OFÍCIO: Nº 10/2023

SERVIÇO: Secretaria Municipal de Meio Ambiente

ASSUNTO: Resposta ao Ofício n° 513/2022/1ªPJ-TP – Inquérito Civil nº MPMG-
0694.22.000448-5 / SEI 19.16.1394.0127568/2022-67
DATA: 27/01/2023

Exmo. Sr.

Com meus cordiais cumprimentos, segue em anexo para apreciação e encaminhamento

ao Exmo. Sr. Artur Forster Giovannini, Promotor de Justiça da 3ª Promotoria de Justiça da
Comarca de Três Pontas, e posterior confirmação com cópia devidamente registrada pelo
MPMG/TP enviada a Secretaria de Municipal de Meio Ambiente, a respeito da solicitação de
laudo técnico conforme encaminhado em anexo, referente à análise do Termo de Ajustamento de
Conduta (TAC) elaborado no bojo da Ação Civil Pública nº 069401001311-8, tramitado pela 2ª
Vara da Comarca de Três Pontas – MG.

Sendo só para o momento, despedimo-nos reiterando os protestos de elevada estima e

consideração.

Atenciosamente,

Marcelo de Figueiredo Gomes

Secretário Municipal de Meio Ambiente

Ao Exmo Sr.
Dr.Yves Duarte Tavares
Procuradoria Gera

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LAUDO TÉCNICO DE FISCALIZAÇÃO

(Empreendimento Condomínio Novo Horizonte)

Após vistoria técnica realizada no dia quinze de dezembro de dois mil e vinte e dois e, posterior
análise técnica realizada pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente (SMMA), constatou-se
que, de modo geral, a vegetação predominante nas áreas públicas, objeto de interesse do
presente laudo, é caracterizada pela elevada densidade de vegetação herbácea (Brachiaria
sp.) com presença de indivíduos arbóreos distribuídos de maneira isolada no local e em
forma de um pequeno fragmento florestal, conforme disposto na Figura 1.

Figura 1.Mapa de localização das áreas públicas presentes no Condomínio Novo Horizonte.
Fonte: Google Earth.

Em relação às espécies arbóreas, foram observados indivíduos de diversas espécies

florestais, especialmente aquelas que ocorrem no Bioma Cerrado, como Pequizeiro, Ipê
amarelo do cerrado, Caviúna, Angico rajado, Sucupira preta, Papagaio, Perobinha, entre outras
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essências. No entanto, no local também foram observados indivíduos cultivados oriundos de

espécies frutíferas como Mangueira, Bananeira, Citrus sp. A Tabela 1 contém a listagem
florística das espécies observadas in loco nas áreas públicas I e II.

Tabela 1. Lista de espécies observadas in loco.

Espécie Família Nome comum

Lithraea molleoides (Vell.) Engl Anacardiaceae Aroeira branca
Mangifera indica L Anacardiaceae Mangueira
Tapirira guianensis Aubl Anacardiaceae Pombeiro
Syagrus romanzoffiana (Cham) Glassman Arecaceae Palmeira Jerivá
Roystonea oleracea L Arecaceae Palmeira imperial
Vernonia polyanthes (Spreng.) Less Asteraceae Assapeixe
Ipê amarelo do
Handroanthus chrysotrichus (Mart. ex DC.) Bignoniaceae cerrado
Tecoma stans (L.) Juss ex. Kenth Bignoniaceae Ipê mirim
Jacaranda mimosifolia D. Don Bignoniaceae Jacarandá mimoso
Caryocar brasiliense Cambess Caryocaraceae Pequizeiro
Leucochloron incuriale (Vell.) Barneby e J.W.
Grimes Fabaceae Angico Rajado
Bowdichia virgilioides Kunth Fabaceae Sucupira preta
Copaifera langsdorffii Desf Fabaceae Copaíba
Machaerium nyctitans (Vell.) Benth Fabaceae Bico de pato
Leptolobium dasycarpum Vogel Fabaceae Perobinha
Dalbergia miscolobium Benth Fabaceae Caviúna
Schizolobium parahyba (Vell.) Blake Fabaceae Guapuruvu
Persea americana Mill Lauraceae Abacateiro
Pseudobombax sp. Malvaceae Embiruçu
Cedrela fissilis Vell Meliaceae Cedro
Musa paradisíaca L Musaceae Bananeira
Psidium sp. Myrtaceae Goiabeira
Murraya paniculata (L.) Jack Rutaceae Murta
Citrus sp. Rutaceae -

Desse modo, observou-se um total de 208 indivíduos arbóreos isolados e um fragmento florestal
com área aproximada de 2.147,9 metros quadrados (Figura 2).

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Figura 2. Fragmento florestal e árvores isoladas presentes nas áreas públicas do Condomínio
Novo Horizonte. Fonte: Google Earth.

Quanto ao porte dos indivíduos observados, de modo geral estes se encontram em pleno
desenvolvimento vegetativo, apresentando um elevado vigor de crescimento. Entretanto, no
local não foi observado componente regenerante significativo de modo a garantir o processo de
regeneração natural do componente arbóreo, especialmente relacionados aos indivíduos arbóreos
isolados, fato que pode ser explicado pela elevada dominância de Brachiaria sp (Figura 3).

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Figura 3. Vista geral da área pública I

Em relação ao fragmento florestal presente na área pública II, é importante destacar que ao longo
dos últimos doze anos houve um incremento em área de aproximadamente 31% quando
comparado atualmente com o ano de 2010 (Figura 4). Tal fato se deve principalmente pelo plantio
realizado, mesmo aquém do estabelecido, e pela preservação do fragmento florestal existente no local.

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Figura 4. Comparação de incremento em área do fragmento florestal presente na área pública II

entre os anos de 2010 e 2022. Fonte: Google Earth.

Diante do contexto, de modo geral, são recomendadas técnicas silviculturais de nucleação e

enriquecimento, associado à roçada e limpeza periódica do local, visando à eliminação da
matocompetição e consequente estabelecimento da regeneração natural, especialmente nas áreas de
clareiras e espaços onde ocorre predominância de vegetação herbácea.

Segundo consta na cláusula número 4 do TAC–2006, os compromissários deverão manter a faixa de

30 metros correspondente à Área de Preservação Permanente pertencente ao Ribeirão Araras.
Sendo importante destacar que, durante a implantação do empreendimento, foram constatadas
intervenções em APP relacionadas às edificações do muro e guarita do condomínio (Figura 5). Entretanto,
referente à construção da guarita, esta foi aprovada mediante Lei Municipal nº 2.893/2008, considerando
o eixo da ponte como ponto de referência de delimitação da área de preservação.

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Figura 5. Intervenção ambiental - construção do muro e da guarita.

Assim, a SMMA entende que qualquer intervenção realizada na área de APP deve ser apreciada
pelo Conselho de Defesa do Meio Ambiente de Três Pontas (CODEMA) ou outro órgão de
competência equivalente, mesmo que não ocorra a supressão de indivíduos arbóreos, conforme
descrito no Art. 8° da Lei Federal nº 12.651/2012 e Art. 12° da Lei Estadual nº 20.922/2013, sendo
respaldado pelo Art. 9° da Lei Federal Complementar nº 140/2011. Cabe salientar que as áreas objeto
desta análise são caracterizadas como áreas públicas e, segundo a cláusula nº 5 do TAC – 2006,
devem ser mantidas como APP, com registro na escritura pública do empreendimento.

À vista disso, ainda de acordo com a cláusula nº 5 do TAC – 2006, às áreas públicas I e II devem
possuir área total equivalente a 23.426,18 metros quadrados, o que corresponde a 36,96 % da área
total do empreendimento. Entretanto, após análise espacial com apoio de técnicas e ferramentas em
sensoriamento remoto (SR) e sistema de informação geográfica (SIG), verificou-se que as áreas
públicas inseridas no empreendimento apresentam total estimado de 18.463,65 metros quadrados
(Figura 6).

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Figura 6. Áreas Públicas presentes do Condomínio Novo Horizonte. Fonte: Google Earth.

Conforme a Figura 6 observa-se que ás áreas públicas I e II, inseridas dentro do empreendimento,
apresentam área total menor comparado com o descrito na Escritura Pública do empreendimento e
na Ata da Assembleia Geral do Condomínio Novo Horizonte. Assim, diante do fato apresentado,
constata-se que o projeto de arborização do empreendimento foi executado de modo parcial, não
abrangendo toda área proposta no TAC – 2006. Inclusive, ainda conforme observado, deve ser
considerada a existência de outro empreendimento, denominado Limão Verde Confecções, alocado na
área publica I, não havendo qualquer descrição deste durante todo o processo de loteamento realizado
(Figura 4).

De acordo com o projeto de arborização apresentado, o empreendimento deveria realizar o plantio

de 676 mudas no local, fato que através do uso de técnicas em SR verificou-se que foi realizado de
modo parcial, com a existência de 148 covas de plantios visíveis no ano de 2010 (Figura 7).
Importante salientar que segundo a Escritura Pública de Concessão de Uso de Bens Públicos (Livro nº
140-A; Fls nº098v/099), o empreendimento é responsável a desempenhar todos os serviços que, em
princípio, são municipais, o que no caso em questão pode ser considerada a manutenção e condução do
projeto apresentado no TAC – 2006.

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Figura 7. Plantio realizado nas áreas públicas presentes no Condomínio Novo Horizonte. Data da
imagem: 2010. Fonte: Google Earth.

Ademais, é importante destacar que não foram constatadas construções irregulares além das
descritas no presente documento e no inquérito civil nº MPMG 0694.22.000448-5. Segundo a
cláusula nº 7 do TAC – 2006 é proibido construções nas áreas públicas I e II, sendo consideradas
em comum acordo entre as partes como APP.

Cabe salientar que, em relação à área útil do empreendimento, cabe ao departamento de Obras aferir
sobre a atual situação legal do imóvel, visto que área total do empreendimento pode ter sido alterada ao
longo do tempo

Portanto, diante dos fatos apresentado, a SMMA recomenda pela realização do plantio das mudas
restantes prevista no projeto de arborização para as áreas publicas I e II, através da apresentação de
um novo Projeto Técnico de Reconstituição da Flora (PTRF) devidamente aprovado pela SMMA por se
tratar de área pública.

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Sendo assim, sem mais para o momento, nos colocamos à disposição para quaisquer
esclarecimentos.

Atenciosamente,

Marcelo de Figueiredo Gomes

Secretário Municipal de Meio Ambiente

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ANEXO: REGISTRO FOTOGRÁFICO DA ÁREA

Vistoria realizada dia 15/12/2022

Figura 8. Área Pública I: local devidamente roçado e presença de indivíduos arbóreos.

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Figura 9. Área Pública I: vista geral da área demonstrando a localização das árvores isoladas.

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Figura 10. Registro fotográfico de indivíduos das espécies Ipê do Cerrado à esquerda, e Sucupira
preta.

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Figura 11. Área Pública I: linear de palmeira Jerivá presente no local.

Figura 12. Presença de indivíduos de Palmeira Imperial na borda interna das áreas públicas.

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Figura 13. Registro fotográfico: Angico rajado em contraste com as palmeiras imperiais.

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Figura 14. Área Pública II: vista geral da área, demonstrado espaços passíveis de plantio.

Figura 15. Área Pública II: vista geral do fragmento florestal existente no local, demonstrando
indivíduos de porte elevado.

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Figura 16. Área Pública II: vista geral de área próxima ao Ribeirão Araras, local de objeto de
interesse de inquérito junto ao MPMG.

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