PROPOSTA DE SERVIÇOS

SÍNDICO PROFISSIONAL
CONDOMÍNIO JARDIM MODELO
PORTO FERREIRA

Apresentação
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Quem somos
 Administração e Assessoria para condomínios com visão ao bem-estar dos
moradores e valorização do local;
 Profissional com mais de 09 (nove) anos de experiência na área;
 Foco no cliente com objetivo de Tranquilidade e Qualidade de Vida.

Luis Alberto dos Santos Marques

43 anos – Casado - 02 filhos

Av. Quatro, 283 Analândia/SP

Tel(s): (11) 96792-9075

Ana Carolina Orle Mestre

35 anos – Casada

Av. Quatro, 283 Analândia/SP

Tel(s): (11) 97991-1511 (16) 98145-6629

EXCELÊNCIA EM GESTÃO DE CONDOMÍNIOS

 Profissional com experiência sólida há mais de 09 (nove) anos como Síndico e/ou
Administrador de Condomínios.
 Visão diferenciada para o desenvolvimento do trabalho e progresso do local administrado com
valorização do empreendimento mediante plano diretor.
 Alguns diferenciais, como por exemplo, idealização de projetos, constituindo caixa
financeiro para facilitar a otimização e aprovações de projetos voltados a melhorias
do condomínio em assembleias, evitando assim rateios extras.
 Bem relacionado interpessoalmente, muito dedicado, dinâmico e interessado em cumprir da
melhor maneira possível as funções atribuídas.
 Bacharel em Direito e especialização comprovada na área de condomínios.
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MISSÃO – VISÃO – VALOR

“Administrar em prol dos moradores, com orgulho e

responsabilidade, aliando respeito, dedicação, qualidade
técnica profissional e excelente infraestrutura de serviços".

"Tornar-se referência de qualidade em serviços voltados à

Administração de Condomínios, voltado para o atendimento
de alta qualidade".

“Ética e Respeito; Profissionalismo; Austeridade;

Responsabilidade; Prontidão para Mudanças; Resultados;
Empreendedorismo e Inovação”.

Abaixo apresentamos alguns dos serviços que realizamos na gestão:

 Fiscalização na prestação de contas/balancetes, orçamentos e contratos em geral;

 Controle financeiro do fluxo de caixa, incluindo acompanhamento de contas, pagamentos,
recebimentos, inadimplência, aquisições, benfeitorias, solução de conflitos, negociação e
renegociação de contratos;
 Realização de Assembleias ordinárias e extraordinárias;
 Cotações para aquisições e controle de material visando transparência;
 Fiscalização de funcionários próprios e terceirizados;
 Reuniões do Corpo Diretivo com ATAs;
 Controle da saúde financeira do condomínio;
 Acompanhamento na Fiscalização de obras e infrações em cumprimento a NBR
16.280, bem como as normas e legislações vigentes (a contratação técnica especializada
é a cargo do condomínio);
 Cronograma de manutenções em geral;
 Outro diferencial é a possibilidade do atendimento a todos os condôminos,
disponibilizando dias e horários para poder atingir todos os públicos;
 Serviços administrativos em geral, atendimento ao público interno e externo;
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 Destaque sobre a importância de tomar decisões excepcionais juntamente com o Corpo

Diretivo;
 Atendo e administro pessoalmente sem delegar a terceiros para estar de fato
familiarizado ao local e suas particularidades;

Por que contratar?

1. Estrutura Administrativa: Profissional 24h;

2. Profissional experiente com certificações comprovadas (não trabalho com estagiários

ou prepostos);

3. As atividades são realizadas no condomínio, e também remotamente com o Corpo

Diretivo e subordinados (funcionários próprios do condomínio – zelador etc.);

4. Início das Atividades: Imediato!

FORMAÇÕES E ESPECIALIZAÇÕES COMPROVADAS

 Bacharel em Direito pela Faculdade Zumbi dos Palmares – concluída em junho de 2013;
 (Ana) Graduada em Administração de Empresas pela Universidade de Araraquara/SP
(Uniara) – concluída em 2006;
 (Ana) MBA em Gestão de empresas e negócios pela B.I. International - concluída em 2014;
 Curso presencial de especialização para Síndico Profissional - Gabor RH - 2013;
 Curso presencial de especialização em Administração de Condomínios - Faculdade Escola
Paulista de Direito, coordenado pela Renomada Senhora Roseli Schwartz – 2013;
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 A Cobrança de Inadimplentes em Associações de Moradores – Scherer Advogados – 2016;

 Curso de Gestão Condominial – CRA/SP – 2018;
 Contratação de Trabalhadores – FGV – 2013;
 Aspectos Gerais da Arbitragem – FGV – 2013.

EXPERIÊNCIAS

 Associação Cavalinno – (Horizontal, alto padrão) – Atual, desde 08/2020;

 Condomínio Jardins do Brasil – Sub Condomínio Amazônia (Vertical, alto padrão) – desde
03/ 2018 a 03/2020;
 Condomínio Beverly Hills (Horizontal Misto, alto padrão) – 03/2015 a 01/2019;
 Condomínio Terras de Santa Adélia (Horizontal, alto padrão) – 2014;
 Condomínio dos Pássaros (Minha Casa Minha Vida) (Vertical) - 03/2012 a 06/2014.

PROPOSTA COMERCIAL

 Valor dos Honorários: R$ 2.080,00 mensais

 Carga Horária Presença Física: 10 horas semanais – até 3 vezes por semana.
 Atendimento On-Line (Remoto): horário comercial.
 EMERGÊNCIAS a qualquer hora.

Investimento Mensal por Unidade R$ 13,00

 Equipe técnica para aprovação e vistoria de obras não inclusa na proposta.

 Não Inclusos: Custos via reembolso simples ou mediante a tabela da

AABIC.

Agradeço a oportunidade.

Luís Alberto dos Santos Marques

Síndico Profissional