LAUDO DE VISTORIA

FINAL

CONDOMINIO RESIDENCIAL EDIFICIO

ETOILE DU NORD

BRASÍLIA - 2019
1. Introdução
2. Objetivo
3. Vistoria Inicial
4. Vistoria Parcial
5. Conclusão
1. Introdução

O presente laudo é parte integrante do trabalho de consultoria para avaliação do estado

de conservação do revestimento cerâmico das fachadas Edifício Residencial Etoile Du
Nord, localizado na SQN 109, Bloco H, Asa Norte – Brasília (Figura 1 e 2).

Figura 1

Figura 2
2. Objetivo
O trabalho consiste em avaliar o sistema de revestimento da fachada, por meio de
inspeção visual, após a execução dos serviços de substituição dos revestimentos
cerâmicos das fachadas da edificação, conforme proposta/contrato de prestação de
serviço firmado entre o Condomínio ETOILE DU NORD e a empresa LIDER REFORMAS E
IMPERMEABILIZAÇÃO.
3. Vistoria Inicial
A vistoria inicial foi realizada no mês de dezembro de 2018, através de ensaio de
percussão (ensaio de resistência de aderência à tração direta) para avaliar trechos com
som cavo (passíveis de falhas de aderência), onde foram detectados 340 pontos com
som cavo, os quais foram devidamente identificados através de marcações em pintura
(Figuras 1 a 5), que somados estavam estimados em 240 m2 de revestimento cerâmicos
a serem substituídos.

Figura 3
Figura 4

Figura 5
Figura 6

Figura 7
Figura 8

Figura 9
A julgar pelo aspecto visual do tipo de fachada, a mesma tem seu sistema de
revestimento assim dividido:
• Preparação da base - argamassa de chapisco com cimento e areia grossa;
• Camada de regularização - argamassa de emboço composto por cimento, areia e cal
hidratada;
• Colagem das placas - Argamassa colante industrializada (tipo ACIII) à base de cimento,
com aplicação realizada por meio de desempenadeira dentada;
• Placas cerâmicas – revestimentos 10x10 cm;
• Rejunte – Material à base de cimento, com larguras aproximadas de 4 mm a 6mm.
Ao longo dos panos são verificadas juntas de movimentação e dilatação horizontais e
verticais.
Em adição a isso, encontram-se diretrizes básicas no tocante a disposições gerais para
execução do serviço, com funcionários da empresa executante, bem como disposições
gerais no tocante à segurança e higiene do trabalho.
4. Vistoria Parcial
Depois do término do levantamento dos serviços de substituição do revestimento
cerâmico em todas as partes da fachada da edificação e concluída a vistoria parcial
verificou-se que houve acréscimo no descolamento do revestimento cerâmico desde a
vistoria inicial até o início dos serviços, aumentando em cerca de 25% o número de
pontos que necessitou de reparo, sendo necessário a reconstituição de
aproximadamente 300 m2 de revestimento cerâmico (Figuras 10 a 13).
Figura 10

Figura 11
Figura 12

Figura 13
5. Conclusão

A CONTRATADA está executando os serviços em estrita obediência às normas de

desempenho da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas, oferecendo garantia
de execução conforme Código Civil Brasileiro em vigência e conforme a Lei 8.078, de
11/09/1990 (que dispõe sobre a proteção do consumidor).

Sugerimos a adequação dos quantitativos dos serviços que necessitam de realização.

Os serviços foram realizados de acordo com o disposto no contrato, restando ao

Condomínio Residencial Etoile Du Nord a correta manutenção periódica da edificação.

Esse laudo técnico foi registrado no CREA – DF, sob o número 0720190041689.

WELLINGTON SAMPAIO DOS SANTOS – ENGENHEIRO CIVIL – CREA 23.357/D-DF

RESPONSÁVEL TÉCNICO – CREA: 23.357/D-DF