Recife, 18 de março de 2021

AO CONDOMÍNIO ILHA DE CRETA

40 unidades residenciais

PROPOSTA TÉCNICA / COMERCIAL

Individualização de malha hidráulica, medidores, equipamento de medição remota, leitura
telemetria, gestão e manutenção do consumo individualizado de água

Prezado (a),

Inicialmente gostaríamos de destacar nossa satisfação e agradecimento pela

confiança e interesse em nossos produtos e serviços.

Neste documento iremos detalhar as características dos

equipamentos, os serviços propostos, valores e prazos, além
das vantagens exclusivas que só a TECHMETRIA – Medição
Individualizada oferece.

Encaminhamos anexo a esta proposta alguns documentos

para melhor entendimento sobre nossos serviços, produtos,
tecnologia e nossa empresa, líder neste segmento.

Atenciosamente e à disposição,

Roberto Fagundes Jr.

Diretor Comercial / Técnico
TECHMETRIA – Medição Individualizada

1. OBJETIVO

| Pág.: 1/9 |
 Individualizar a malha hidráulica do condomínio, instalação
de medidores, equipamentos de medição remota
(telemetria), leitura por telemetria, gestão e manutenção
de todos os medidores de água do condomínio.

2. BENEFÍCIOS DA INDIVIDUALIZAÇÃO
A individualização do consumo de água, e também de
gás, pode ser resumida em uma palavra: JUSTIÇA. Pagar
somente o que for efetivamente consumido é o ponto
principal da individualização.

Você e sua família não possuem o mesmo perfil de

consumo do seu vizinho. Precisam ser tratados de
maneira personalizada, de maneira justa.
Confira abaixo alguns outros benefícios da medição
individualizada de água.

▪ Cada unidade será cobrada apenas pelo seu real consumo;

▪ Redução da taxa ordinária do condomínio;
▪ Redução do consumo de energia;
▪ Redução da manutenção das bombas de recalque;
▪ Valorização do imóvel;
▪ Assistência técnica;
▪ Emissão de ART/CREA;
▪ Redução do desperdício de água e contribuição com o meio ambiente;
▪ Aumenta o tempo de vida útil do poço artesiano, caso exista;
▪ Redução da inadimplência, com a possibilidade de cortar a água das unidades
inadimplentes com o condomínio;
▪ Sem tarifas mínimas para consumo;
▪ Cobrança direta pela concessionária de água do seu Estado ou pelo próprio
condomínio;
▪ Entre muitas outras vantagens.

| Pág.: 2/9 |
3. ESTRUTURA HIDRÁULICA ATUAL
O condomínio possui uma estrutura de distribuição de água compartilhada e com várias
prumadas abastecendo as unidades. Toda essa estrutura é baseada em um modelo
construtivo antigo e com o sistema de medição do tipo global (um medidor para todos).

4. ESTRUTURA HIDRÁULICA PROPOSTA

Um novo padrão de projetos hidráulicos foi criado há alguns anos, com o objetivo de medir
o consumo de água das unidades e, também facilitar eventuais manutenções nos
apartamentos, sem prejudicar as demais unidades.

O projeto para condomínios antigos consiste em criar uma nova coluna d’água (prumada) na
área comum, de onde derivarão os ramais individuais para cada unidade. Este ramal
horizontal já individualizado será interligado nos pontos de abastecimento antigos da
unidade, desativando o abastecimento compartilhado (vertical). Antes de entrar na unidade,
o ramal passará por um medidor, responsável por registrar todo o consumo.
O medidor pode ficar instalado no próprio pavimento da unidade, ou localizado em painéis
de medição, no térreo ou no último pavimento – a depender de análise técnica.

Exemplo de adaptação hidráulica para apartamento

com 3 colunas d’água (prumadas).

| Pág.: 3/9 |
5. ASPECTOS E ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
O condomínio foi devidamente vistoriado e os dados técnicos foram levantados para
elaboração do projeto com novo dimensionamento hidráulico, onde estão registrados em
documento específico. Todo o projeto será desenvolvido levando-se em consideração a
norma da concessionária do seu Estado*, bem como as normas da ABNT, NBR 5626 de água
fria e NBR 7198 de água quente (quando existente).

Tubos, Conexões, Tinta, Gesso e Acessórios

Todos os tubos e conexões serão da marca Tigre e/ou Amanco. Usaremos Tintas Coral,
Iquine, Suvinil e/ou Sherwin-Williams, nos locais diretamente afetados. Haverá reposição de
placas de gesso ou aplicação de roda teto nos locais de trajeto da nova tubulação. Todos os
acessórios serão de qualidade, resistência comprovada e devidamente aprovados e
certificados.

Tampas e Caixa de Medidores

As caixas e/ou tampas são confeccionadas em chapas de aço galvanizado ou zincado ABNT
1010/1020. O fecho é standard triangular ou rápido em metal galvanizado ou poliútil com
fibra. Sob consulta, podem ser fornecidos outros modelos de fechos (chaves ou manoplas).
As dobradiças podem ser em tarugos de metal galvanizado ou em poliútil com fibra.

Eventualmente, para se ter acesso à malha hidráulica antiga, pode ser necessário a retirada
de revestimentos. Nossa proposta não inclui a compra destes, sendo responsabilidade do
condomínio ou do condômino, o fornecimento, cabendo à Techmetria, apenas, a mão de
obra para reposição.

Caso alguma unidade possua descarga do tipo “hydra”, será necessária, obrigatoriamente, a
substituição por descargas com caixa acoplada. Este serviço é de responsabilidade do
condomínio ou do condômino.
*quando possível.

5. BENEFÍCIOS DE RENOVAÇÃO E INDIVIDUALIZAÇÃO DA MALHA HIDRÁULICA

Além dos benefícios normais e já extraordinários da individualização de água, os
condomínios antigos possuem algumas vantagens exclusivas. Confira algumas delas:
• Trocar os tubos e/ou conexões de ferro por tubos de PVC: garante maior higiene;
• Os problemas de entupimento e vazamentos por tubos e conexões oxidados serão
resolvidos;
• No caso de uma reforma ou reparo hidráulico, não será mais necessário fechar o
registro geral do prédio, o que interrompia o fornecimento de água a vários
apartamentos.

| Pág.: 4/9 |
 • Será instalado um novo registro de passagem para cada unidade, que ficará
localizado na área comum, facilitando o acesso e fechamento, em casos de urgências,
manutenções e reformas.

3. TELEMETRIA
A telemetria é a tecnologia focada no monitoramento, medição e/ou rastreamento de
maneira remota – sem fios. Utilizamos a telemetria para automatizar o processo de medição
de água, gás e energia, além de monitorar diversos alarmes.

1. RF - Rádio Frequência
Nesta opção o levantamento de leituras e alarmes é realizada através de coletores e
antenas móveis, com técnicos em motos ou carros, fazendo rondas próximo ao
condomínio. Esta opção possui o melhor custo x benefício para condomínios.

2. GPRS/GSM
Temos a opção de monitorar o consumo 24h por dia, em tempo real, com uso de
equipamentos específicos. Normalmente, essa tecnologia é utilizada por indústrias e
clientes corporativos. Consulte informações técnicas e valores.

Confira abaixo os benefícios do uso da telemetria para medição do consumo de água:

• Sem acesso físico ao condomínio, garantindo segurança e privacidade;
• Medição e monitoramento sem interferir na rotina do condomínio;
• Sem erro humano na leitura. Leituras 100% confiáveis;
• Medição de medidores em locais de difícil acesso (shaft, forro de gesso, etc);
• Monitoramento e gestão de alarmes
o Vazamento de água
o Fraude mecânica
o Fraude magnética
o Sobre-vazão
o Sub-vazão
o Retorno de água
o Medidor parado
o Leitura histórica

5. DESCRIÇÃO HIDRÔMETRO E EQUIPAMENTO DE TELEMETRIA

Confira um resumo das características técnicas do hidrômetro e equipamento de telemetria
(medição remota):

| Pág.: 5/9 |
 Hidrômetro Aquarius
Medidor unijato, modular. DN ¾, vazão máxima de 3m³/h. Grau de
proteção da relojoaria IP68. Instalação nas posições horizontais e
verticais. Carcaça na versão composite (apenas para água fria) e
latão. Pré-equipado para telemetria (saída de pulso - 1 pulso/litro).
Fabricante Diehl Metering.

Izar RC
Dispositivo rádio transmissor. Frequência 434Mhz. Aprovação
Anatel, EN 300 220, CE RTTE. Vida útil média de 15 anos. Grau de
proteção IP 68. Interface Optical IrDA. Gestão de leitura e alarmes
de forma remota. Fabricante Diehl Metering.

Hidrômetro e Izar RC
Ilustração dos equipamentos: Medidor e
componente rádio transmissor a serem
comprados, conjunto em funcionamento.
As cores, modelos e tamanhos são variados.

Obs¹: Utilizamos em todas as instalações um kit composto por tubete curto em PP/Latão,
porca sextavada ¾ em PP/Latão com ou sem inserto metálico, arruela de vedação ¾. Esses
acessórios facilitam a manutenção, limpeza, corte/bloqueio e religações.
Obs²: Todas as conexões aplicadas na instalação são da marca Tigre ou Amanco.
Obs³: Emitimos ART/Crea (anotação de responsabilidade técnica).

6. EQUIPAMENTOS PARA COLETA DE LEITURAS - TELEMETRIA

No processo de leitura por telemetria, via rádio frequência, utilizamos os mais modernos
coletores de dados ou smartphones, com softwares de alta tecnologia e todas as
informações de leituras anteriores e a identificação completa, do medidor e da unidade de
consumo. A recepção dos dados é realizada através de uma antena móvel, portanto, não é
necessário acesso físico ao condomínio e nenhuma infraestrutura no condomínio, como
computadores, tablets, antenas, etc. O sistema funciona totalmente sem fio e com apenas o
medidor e o equipamento rádio transmissor, que é acoplado ao medidor.

| Pág.: 6/9 |
 Alguns modelos de coletores/smartphones e antena de recepção móvel:

7. PROCEDIMENTO DE LEITURA TELEMETRIA (RÁDIO)

As leituras são realizadas por profissionais treinados e experientes, prontos para esclarecer
qualquer dúvida no momento da leitura ou resolver qualquer imprevisto técnico. Os técnicos
também são responsáveis por efetuar corte, bloqueio e religações, sempre que solicitado
pelo síndico (a) ou pela administradora.

Ilustração do processo de leitura por telemetria (remota).

8. SERVIÇOS COBERTOS PELO CONTRATO DE LEITURA, GESTÃO E MANUTENÇÃO

Oferecemos uma série de serviços exclusivos e com toda a estrutura que só a TECHMETRIA
– Medição Individualizada pode oferecer.

▪ Leitura mensal com utilização de coletor de dados móvel ou smartphone;

▪ Calcular os valores com base no consumo por tarifa fixa, tarifa progressiva, fator, por
créditos, ou qualquer outro método mais adequado ao condomínio;
▪ Corte, bloqueio e religação;
▪ Limpeza e desobstrução dos filtros dos medidores;

| Pág.: 7/9 |
 ▪ Sistema on-line para consulta do consumo do mês, histórico e diversos relatórios
individuais e gerenciais, além de gráficos;
▪ Emissão de relatórios gerenciais para o síndico (a), conselho e administradora;
▪ Emissão de relatórios demonstrativos de consumo, com todo o detalhamento da
cobrança de cada unidade;
▪ Envio automático de relatórios por e-mail para o síndico, condôminos e administração;
▪ Visita técnica para localização de vazamento e identificação de consumo excessivo, nos
apartamentos e em toda a área comum do condomínio;
▪ Aferições, laudos e testes nos equipamentos de medição;
▪ Suporte técnico 24h, 7 dias por semana, inclusive em feriados, para emergências
técnicas;
▪ Apoio para tomada de decisões relacionadas a água, como poço artesiano, uso de
fornecimento por carro pipa, tratamento, análise, etc;
▪ Entre muitos outros serviços.

Todos os serviços acima são ilimitados.

9. PROPOSTA COMERCIAL - INDIVIDUALIZAÇÃO

O valor total para implantação do sistema de medição por telemetria, considerando o
hidrômetro, componente rádio transmissor (Izar RC), kit instalação, material hidráulico e
mão de obra especializada por apartamento ou ponto da área comum é de:

Valor: R$ 3.280,00 (Três mil, duzentos e oitenta reais)

Parcelamento: 1+14 vezes iguais
Valor da Entrada: R$ 480,00 (Quatrocentos e oitenta reais)
Parcelas iguais: R$ 200,00 (Duzentos reais)

Obs¹: Desconto de 5% para pagamento à vista.

Obs²: Emissão de notas fiscais (venda/serviço) e todos os impostos inclusos.
Obs³: Parcelamento exclusivo em cheques pré-datados.

10. PROPOSTA COMERCIAL - MENSALIDADE

O valor de leitura, gestão e manutenção é de R$ 5,00 (cinco reais) por medidor/mês.

11. GARANTIA DE 5 ANOS

Oferecemos garantia padrão de 12 (doze) meses para todos os equipamentos, sendo esta,
diretamente pelo fabricante. Com a contratação dos serviços de leitura, gestão e
manutenção, estendemos a garantia para 60 (sessenta) meses. Consulte condições.

| Pág.: 8/9 |
12. PRAZO PARA CONCLUSÃO DA INDIVIDUALIZAÇÃO E INÍCIO DE LEITURA
Os serviços serão iniciados logo após a assinatura do contrato, com o desenvolvimento do
novo projeto hidráulico, instalação de placa identificadora de obra (CREA), entrega de
material e ferramentas no condomínio, e início da execução do projeto. Com a conclusão da
parte hidráulica, será feito o cadastro das unidades em nosso sistema de gestão, e, finalizado
o período de validação da instalação, será providenciado a programação dos componentes
rádios transmissores – Izar RC.

• Conclusão projeto: 120 dias.

13. VALIDADE
Esta proposta é válida por 30 dias.

APRESENTAÇÃO - ASSEMBLEIA E REUNIÕES

Fazemos apresentação do projeto/proposta em assembleias, sem compromisso e sem custo.
Com o apoio de um notebook e projetor, iremos apresentar os detalhes da medição
individual, normas técnicas e da concessionária do seu Estado, aspectos legais sobre o corte
e religação de água para unidades inadimplentes com o condomínio, detalhes da execução
da instalação dos medidores ou da obra para edifícios antigos, além de tirar dúvidas dos
condôminos. Faça o seu agendamento.

Agradecemos a atenção.

À disposição para maiores esclarecimentos

Atenciosamente,
TECHMETRIA – Medição Individualizada
.:: Seu consumo na medida certa

| Pág.: 9/9 |