INFORME DE JULHO DE 2022

SUMÁRIO
Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo ZAP+,
 DESTAQUES DO MÊS o Índice FipeZAP+ de Venda Residencial acompanha a variação
do preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades
 ÚLTIMOS RESULTADOS brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet.

 PREÇO MÉDIO POR CIDADE A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

 EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP+

 VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP+
 VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP+ NAS CAPITAIS
 RESUMO POR CIDADE:
o SÃO PAULO (SP) o RECIFE (PE) o JOÃO PESSOA (PB)
o RIO DE JANEIRO (RJ) o PORTO ALEGRE (RS) o CAMPO GRANDE (MS)
o BELO HORIZONTE (MG) o CURITIBA (PR) o MACEIÓ (AL)
o BRASÍLIA (DF) o FLORIANÓPOLIS (SC) o MANAUS (AM)
o SALVADOR (BA) o VITÓRIA (ES) o OUTRAS CIDADES
o FORTALEZA (CE) o GOIÂNIA (GO)

 INFORMES ANTERIORES

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

DESTAQUES DO MÊS

Índice FipeZAP+ registra aumento de 0,52% em julho

Avanço nos preços dos imóveis superou os principais índices de inflação e foi observado em 45 das 50 cidades monitoradas
■ Análise do último mês: acompanhando o comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, o Índice FipeZAP+,
registrou alta de 0,52% em julho em 2022, após avançar 0,47% no mês anterior. Comparativamente, o IGP-M/FGV apresentou uma variação mensal de 0,21%,
no período enquanto a prévia da inflação ao consumidor de julho (IPCA-15/IBGE) apurou um aumento de 0,13% dos preços*. Em termos de difusão
geográfica, 45 das 50 cidades monitoradas apresentaram elevação nominal nos preços de venda de imóveis residenciais, sendo que, à exceção de São
Paulo, todas as localidades onde os preços avançaram registraram uma elevação superior à inflação mensal ao consumidor apurada pelo IPCA-15/IBGE*.
Considerando as 16 capitais acompanhadas pelo índice todas registraram elevação nominal nos preços de venda, ordenadas da seguinte forma: Curitiba
(+1,92%); Vitória (+1,90%); Maceió (+1,40%); Goiânia (+1,37%); Salvador (+1,18%); João Pessoa (+1,04%); Manaus (+0,96%); Belo Horizonte (+0,93%); Campo Grande
(+0,82%); Brasília (+0,67%); Fortaleza (+0,62%); Florianópolis (+0,60%); Recife (+0,50%); Rio de Janeiro (+0,21%); Porto Alegre (+0,14%); e São Paulo (+0,10%).

■ Balanço parcial de 2022: até julho de 2022, o Índice FipeZAP+ de Venda Residencial exibe uma alta acumulada de 3,50% no ano: variação inferior à
inflação ao consumidor de 5,62% (considerando o comportamento observado do IPCA/IBGE e sua prévia para julho, baseada no IPCA-15/IBGE*) e ao
resultado acumulado pelo IGP-M/FGV no mesmo período (+8,39%). A alta nominal nos preços residenciais no ano abrangeu 49 das 50 cidades monitoradas
nesse período, incluindo 15 das 16 capitais (com exceção a Manaus, onde os preços recuaram 0,39%), ordenadas da maior à menor variação da seguinte
maneira: Goiânia (+12,95%), Vitória (+12,03%), Curitiba (+9,20%), João Pessoa (+7,94%), Campo Grande (+6,94%), Florianópolis (+6,08%), Maceió (+6,01%), Recife
(+5,53%), Salvador (+5,31%), Fortaleza (+5,21%), Belo Horizonte (+3,68%), São Paulo (+2,48%), Rio de Janeiro (+1,57%), Brasília (+0,70%) e Porto Alegre (+0,70%).

■ Análise dos últimos 12 meses: o Índice FipeZAP+ acumula um avanço nominal de 5,97% nos 12 meses encerrados em julho de 2022 – variação inferior à
inflação acumulada pelo IPCA/IBGE (+10,97%)* e pelo IGP-M (+10,08%) no mesmo horizonte temporal. No acompanhamento individual, 49 das 50 cidades
monitoradas pelo índice registraram aumento nominal dos preços em suas respectivas localidades, incluindo as 16 capitais: Vitória (+21,94%), Goiânia
(+20,25%), Curitiba (+16,70%), Maceió (+15,30%), Florianópolis (+13,42%), Campo Grande (+12,84%), João Pessoa (+12,17%), Fortaleza (+9,21%), Recife (+7,78%),
Belo Horizonte (+5,98%), Salvador (+5,22%), Brasília (+4,49%), São Paulo (+3,97%), Rio de Janeiro (+2,47%), Porto Alegre (+2,41%), e Manaus (+2,14%).

■ Preço médio de venda residencial: com base na amostra de anúncios de imóveis residenciais colocados à venda em julho de 2022, o preço médio
calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ foi de R$ 8.120/m². Entre as 16 capitais acompanhadas, a cidade de São Paulo apresentou o
valor médio por metro quadrado mais elevado no último mês (R$ 9.946/m²), seguida pelo Rio de Janeiro (R$ 9.798/m²), Vitória (R$ 9.528/m²), Florianópolis
(R$ 9.118/m²) e Brasília (R$ 8.673/m²). Em contraste, considerando as capitais monitoradas com menor preço médio de venda residencial no referido mês,
destacaram-se as seguintes : Campo Grande (R$ 4.906/m²), João Pessoa (R$ 5.316/m²), Salvador (R$ 5.613/m²), Manaus (R$ 5.696m²) e Goiânia (R$ 5.775/m²).

Nota: (*) informação de julho/2022 corresponde à variação do IPCA-15 (IBGE), uma prévia para inflação mensal ao consumidor medida pelo IPCA (IBGE).

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZAP+ e capitais monitoradas

Variação Mensal Variação em 2022 Variação Anual Preço médio

Cidade
(acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/m²)
julho/2022 junho/2022
IPCA * IBGE +0,13% +0,67% +5,62% +10,97% -
IGP-M FGV +0,21% +0,59% +8,39% +10,08% -
Índice FipeZAP+ +0,52% +0,47% +3,50% +5,97% 8.120
São Paulo SP +0,10% +0,24% +2,48% +3,97% 9.946
Rio de Janeiro RJ +0,21% +0,27% +1,57% +2,47% 9.798
Belo Horizonte MG +0,93% +0,57% +3,68% +5,98% 7.396
Brasília DF +0,67% +0,14% +0,70% +4,49% 8.673
Salvador BA +1,18% +0,77% +5,31% +5,22% 5.613
Fortaleza CE +0,62% +0,20% +5,21% +9,21% 6.654
Recife PE +0,50% +1,37% +5,53% +7,78% 6.861
Porto Alegre RS +0,14% +0,04% +0,70% +2,41% 6.430
Curitiba PR +1,92% +1,99% +9,20% +16,70% 8.189
Florianópolis SC +0,60% +1,08% +6,08% +13,42% 9.118
Vitória ES +1,90% +1,85% +12,03% +21,94% 9.528
Goiânia GO +1,37% +1,18% +12,95% +20,25% 5.775
João Pessoa PB +1,04% +0,98% +7,94% +12,17% 5.316
Campo Grande MS +0,82% -0,56% +6,94% +12,84% 4.906
Maceió AL +1,40% +0,71% +6,01% +15,30% 6.734
Manaus AM +0,96% -1,75% -0,39% +2,14% 5.696

Fonte: FipeZAP+, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

Nota: (*) informação de julho/2022 corresponde à variação do IPCA-15 (IBGE), uma prévia para inflação mensal ao consumidor medida pelo IPCA (IBGE).

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZAP+ e demais cidades monitoradas

Variação Mensal Variação em 2022 Variação Anual Preço médio

Cidade
(acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/m²)
julho/2022 junho/2022
IPCA * IBGE +0,13% +0,67% +5,62% +10,97% -
IGP-M FGV +0,21% +0,59% +8,39% +10,08% -
Índice FipeZAP+ +0,52% +0,47% +3,50% +5,97% 8.120
Barueri SP -0,07% +1,38% +4,93% +11,08% 8.092
Campinas SP +0,31% +0,29% +2,05% +3,28% 5.571
Diadema SP +0,57% +0,78% +5,02% +7,97% 5.720
Guarujá SP +0,66% +1,11% +6,23% +8,97% 5.423
Guarulhos SP +0,48% +0,74% +3,89% +7,07% 5.560
Osasco SP +0,38% +0,90% +3,97% +6,72% 6.457
Praia Grande SP +1,68% +0,66% +7,96% +13,67% 4.741
Ribeirão Preto SP +0,17% +0,43% +3,10% +3,63% 4.276
Santo André SP +0,77% +0,56% +5,24% +8,54% 6.101
Santos SP +0,93% +0,59% +4,12% +5,22% 5.709
São Bernardo do Campo SP +0,36% +0,41% +2,86% +5,57% 5.445
São Caetano do Sul SP +1,11% +0,82% +5,75% +9,29% 7.089
São José do Rio Preto SP +0,53% -0,09% +3,36% +4,91% 4.398
São José dos Campos SP +0,78% +0,95% +12,17% +21,65% 6.309
São Vicente SP +0,39% +0,32% +1,71% +2,46% 4.104
Betim MG +0,28% +0,54% +3,59% +4,06% 3.350
Contagem MG -0,02% +0,13% +4,26% +7,92% 4.360
Fonte: FipeZAP+, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.
Nota: (*) informação de julho/2022 corresponde à variação do IPCA-15 (IBGE), uma prévia para inflação mensal ao consumidor medida pelo IPCA (IBGE).

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZAP+ e demais cidades monitoradas

Variação Mensal Variação em 2022 Variação Anual Preço médio

Cidade
(acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/m²)
julho/2022 junho/2022
IPCA * IBGE +0,13% +0,67% +5,62% +10,97% -
IGP-M FGV +0,21% +0,59% +8,39% +10,08% -
Índice FipeZAP+ +0,52% +0,47% +3,50% +5,97% 8.120
Londrina PR -0,01% +0,09% +1,31% +4,89% 4.286
São José dos Pinhais PR +1,24% +0,78% +5,67% +9,05% 4.168
Canoas RS -0,39% +0,51% +1,10% +4,83% 4.988
Caxias do Sul RS +1,27% +1,00% +6,37% +9,70% 4.721
Novo Hamburgo RS +0,49% +0,76% +2,12% +3,71% 4.364
Pelotas RS +1,43% -0,17% +2,51% +7,65% 4.006
Santa Maria RS +1,55% +0,73% +2,55% +3,87% 4.758
São Leopoldo RS +0,38% -0,18% +0,38% -0,81% 4.236
Niterói RJ -0,05% +0,06% +0,81% +0,76% 6.769
Balneário Camboriú SC +1,27% +0,71% +8,69% +22,88% 10.221
Blumenau SC +1,34% +1,79% +10,18% +15,29% 5.088
Itajaí SC +1,13% +1,44% +9,07% +19,00% 8.837
Itapema SC +0,77% +0,89% +8,64% +20,56% 9.604
Joinville SC +0,39% +0,89% +6,79% +10,77% 5.717
São José SC +1,93% +1,67% +10,06% +19,73% 5.584
Vila Velha ES +1,50% +1,32% +13,08% +26,09% 6.906
Jaboatão dos Guararapes PE +0,38% +0,42% +2,70% +2,27% 4.878
Fonte: FipeZAP+, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.
Nota: (*) informação de julho/2022 corresponde à variação do IPCA-15 (IBGE), uma prévia para inflação mensal ao consumidor medida pelo IPCA (IBGE).

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

 Balneário Camboriú (SC) 10.221
São Paulo (SP) 9.946
Rio de Janeiro (RJ) 9.798
Itapema (SC) 9.604
Vitória (ES) 9.528
Florianópolis (SC) 9.118
Itajaí (SC) 8.837
Brasília (DF) 8.673
Curitiba (PR) 8.189
● Média ponderada* (50 cidades) 8.120
Barueri (SP) 8.092
Belo Horizonte (MG) 7.396
São Caetano do Sul (SP) 7.089
Vila Velha (ES) 6.906
Recife (PE) 6.861
Niterói (RJ) 6.769

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL

Maceió (AL) 6.734
Fortaleza (CE) 6.654
Osasco (SP) 6.457
Porto Alegre (RS) 6.430
São José dos Campos (SP) 6.309
Santo André (SP) 6.101
Goiânia (GO) 5.775
Diadema (SP) 5.720
Joinville (SC) 5.717
Santos (SP) 5.709
Manaus (AM) 5.696
Salvador (BA) 5.613
São José (SC) 5.584
Campinas (SP) 5.571
PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE

Guarulhos (SP) 5.560

São Bernardo do Campo (SP) 5.445
Guarujá (SP) 5.423
João Pessoa (PB) 5.316
Blumenau (SC) 5.088
Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m 2)

Canoas (RS) 4.988

Campo Grande (MS) 4.906
Jaboatão dos Guararapes (PE) 4.878
Santa Maria (RS) 4.758
Praia Grande (SP) 4.741
Caxias do Sul (RS) 4.721
Capitais

São José do Rio Preto (SP) 4.398

Novo Hamburgo (RS) 4.364
Contagem (MG) 4.360
Londrina (PR) 4.286
Ribeirão Preto (SP) 4.276
São Leopoldo (RS) 4.236
São José dos Pinhais (PR) 4.168
São Vicente (SP) 4.104
Demais cidades

Pelotas (RS) 4.006

Fonte: FipeZAP+.. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ de Venda Residencial.

Betim (MG) 3.350

INFORME DE JULHO/2022
EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP+
Comportamento histórico do Índice FipeZAP+ de venda residencial (variação mensal)

3,5%

abr/11
3,0% +2,69%

2,5%

2,0%
out/13
+1,31%
1,5%

jul/21
1,0% set/20 +0,64%
+0,53% jul/22
+0,52%
0,5%

0,0%
mar/21
+0,18%
-0,5% mai/17 set/19
-0,16% -0,15%

-1,0%
set/11
jan/10

set/10
jan/11

jan/12

set/12
jan/13

jan/16

set/16

jan/19

set/19

mai/22
mai/08

mai/09

set/13
jan/14

set/14
jan/15

set/15

jan/17

set/17
jan/18

set/18

mai/20

mai/21
mai/10

mai/11

mai/13

mai/16
mai/12

mai/19
mai/14

mai/15

mai/17

mai/18
set/08

set/09

set/20

set/21
jan/22
jan/08

jan/09

jan/20

jan/21
Legenda Índice FipeZAP+ (Venda Residencial)

Fonte: FipeZAP+

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP+
Comportamento do Índice FipeZAP+ de venda residencial e de outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022*
● Índice FipeZAP+ +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67% +5,29% +5,97%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +10,06% +10,97%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +3,70% +27,42% +17,78% +10,08%

40%

35%

30%

25%

20%

15%

10%
jul/22
5% +5,97%

0%

-5%
set/12

set/17
jan/18

mai/20
jan/10

set/10
jan/11

set/11
jan/12

jan/13

set/13
jan/14

set/14
jan/15

set/15
jan/16

set/16
jan/17

set/18
jan/19

set/19

mai/21
mai/09

mai/22
mai/12
mai/10

mai/11

mai/13

mai/14

mai/17
mai/15

mai/16

mai/18

mai/19

set/20

set/21
set/09

jan/20

jan/21
jan/09

jan/22
Legenda Índice FipeZap
Índice (Venda
FipeZAP+ Residencial)
(Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)
Fonte: FipeZAP+, IBGE e FGV. Nota: (*) variação acumulada nos últimos 12 meses.
Cálculo da variação acumulada do IPCA (IBGE) nos últimos 12 meses considera a informação do IPCA-15 (IBGE) no último mês (julho/2022).

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP+
Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZAP+ e capitais monitoradas
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022*

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +10,06% +10,97%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +3,70% +27,42% +17,78% +10,08%

Índice FipeZAP+ +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67% +5,29% +5,97%

São Paulo (SP) +21,58% +23,99% +26,96% +15,78% +13,91% +7,33% +2,51% +0,41% +1,40% +1,79% +2,26% +3,79% +4,13% +3,97%

Rio de Janeiro (RJ) +21,39% +39,63% +34,90% +15,00% +15,21% +7,55% -1,36% -2,08% -4,45% -3,59% -2,25% +1,60% +2,16% +2,47%

Belo Horizonte (MG) - +14,37% +22,73% +9,45% +9,65% +8,50% -0,00% +4,74% +4,77% -0,23% -0,74% +4,47% +3,06% +5,98%

Brasília (DF) - - +14,00% +4,04% +4,20% -0,35% -1,47% -1,15% -2,72% -0,86% -1,12% +9,13% +9,26% +4,49%

Salvador (BA) - - +6,79% +10,04% +10,66% +7,09% +2,40% +2,47% -0,81% +0,42% +1,08% +3,61% +1,57% +5,22%

Fortaleza (CE) - - +18,43% +11,11% +14,10% +8,00% +5,99% +0,84% -3,35% -2,25% -8,07% +2,74% +5,54% +9,21%

Recife (PE) - - +30,73% +17,82% +13,43% +6,96% +0,04% +0,79% -1,26% +0,14% -1,54% -0,38% +4,20% +7,78%

Porto Alegre (RS) - - - - +14,01% +4,35% +2,92% +3,21% -0,08% -1,16% +0,12% +2,59% +5,54% +2,41%

Curitiba (PR) - - - - +37,30% +2,30% -0,16% +4,78% +1,30% +3,39% -2,66% +8,10% +15,41% +16,70%

Florianópolis (SC) - - - - +17,92% +3,82% +8,38% +4,67% +4,34% +1,10% +3,31% +7,02% +15,74% +13,42%

Vitória (ES) - - - - +16,87% +11,79% +7,82% +3,16% +0,12% +2,46% +3,57% +7,46% +19,86% +21,94%

Goiânia (GO) - - - - - +12,72% +2,77% -2,67% +1,10% +2,50% +0,73% +4,80% +13,70% +20,25%

João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - -4,46% +4,30% +8,44% +12,17%

Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - -1,40% +5,91% +5,97% +12,84%

Maceió (AL) - - - - - - - - - - +0,54% +7,90% +18,50% +15,30%

Manaus (AM) - - - - - - - - - - +3,61% +8,76% +9,48% +2,14%

Fonte: FipeZAP+, IBGE e FGV. Nota: (*) variação acumulada nos últimos 12 meses.
Cálculo da variação acumulada do IPCA (IBGE) nos últimos 12 meses considera a informação do IPCA-15 (IBGE) no último mês (julho/2022).

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP+ NAS CAPITAIS
Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais
■ Variação no último mês (julho/2022) ■ Variação acumulada no ano (2022) ■ Variação acumulada em 12 meses
Comparativo entre capitais no período (%) Comparativo entre capitais no período (%) Comparativo entre capitais no período (%)
-3% -2% -1% 0% 1% 2% 3% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35%

Curitiba (PR) +1,92% Goiânia (GO) +12,95% Vitória (ES) +21,94%

Vitória (ES) +1,90% Vitória (ES) +12,03% Goiânia (GO) +20,25%

Maceió (AL) +1,40% Curitiba (PR) +9,20% Curitiba (PR) +16,70%

Goiânia (GO) +1,37% João Pessoa (PB) +7,94% Maceió (AL) +15,30%

Salvador (BA) +1,18% Campo Grande (MS) +6,94% Florianópolis (SC) +13,42%

alta real

alta real
João Pessoa (PB) +1,04% Florianópolis (SC) +6,08% Campo Grande (MS) +12,84%

Manaus (AM) +0,96% Maceió (AL) +6,01% João Pessoa (PB) +12,17%

Belo Horizonte (MG) +0,93% IPCA (IBGE)*

IPCA(IBGE) +5,62% (IBGE)*
IPCA(IBGE)
IPCA +10,97%

Campo Grande (MS) +0,82% Recife (PE) +5,53% Fortaleza (CE) +9,21%

queda real

queda real
Brasília (DF) +0,67% Salvador (BA) +5,31% Recife (PE) +7,78%

Fortaleza (CE) +0,62% Fortaleza (CE) +5,21% Belo Horizonte (MG) +5,98%

Florianópolis (SC) +0,60% Belo Horizonte (MG) +3,68% ● Índice FipeZAP+ +5,97%

● Índice FipeZAP+ +0,52% ● Índice FipeZAP+ +3,50% Salvador (BA) +5,22%

Recife (PE) +0,50% São Paulo (SP) +2,48% Brasília (DF) +4,49%

Rio de Janeiro (RJ) +0,21% Rio de Janeiro (RJ) +1,57% São Paulo (SP) +3,97%

Porto Alegre (RS) alta real +0,14% Brasília (DF) +0,70% Rio de Janeiro (RJ) +2,47%

IPCA
IPCA (IBGE) *
(IBGE) +0,13% Porto Alegre (RS) +0,70% Porto Alegre (RS) +2,41%

São Paulo (SP) queda real +0,10% Manaus (AM) -0,39% Manaus (AM) +2,14%

Fonte: FipeZAP+, IBGE e FGV. Nota: (*) variação acumulada nos últimos 12 meses.
Cálculo da variação acumulada do IPCA (IBGE) nos últimos 12 meses considera a informação do IPCA-15 (IBGE) no último mês (julho/2022).

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

SÃO PAULO (SP)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada do Índice FipeZAP+ em 12 meses
População residente (2019) 12.177 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 1.521 km²
35%
PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita
Quantidade de domicílios (2019) 4.467 mil domicílios 30%
Quantidade de apartamentos (2019) 1.466 mil apartamentos
25%
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 3.179 per capita
Fonte: IBGE. 20%

■ Últimos resultados do Índice FipeZAP+ 15%

Amostra FipeZAP+ 906.492 anúncios 10%

Variação no mês (julho/2022) +0,10% ▲ 5% jul/22

Variação acumulada no ano (2022) +2,48% ▲ +3,97%
Variação acumulada em 12 meses +3,97% ▲ 0%
Preço médio (julho/2022) R$ 9.946 / m²
-5%
Fonte: FipeZAP+.

jul/11

jan/14

jan/19
mai/12
nov/09

ago/13

jul/16

ago/18

jul/21
mai/17

mai/22
jan/09
jun/09

abr/10

dez/11

out/12

abr/15
set/15

abr/20
set/10
fev/11

nov/14
mar/13

fev/16

dez/16

out/17

nov/19

set/20
fev/21

dez/21
jun/14

mar/18

jun/19
■ Mapa
IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em julho/2022 12 meses
ITAIM BIBI R$ 15.598 /m² +3,5%
PINHEIROS R$ 14.703 /m² +0,9%
JARDINS R$ 13.698 /m² +2,4%
MOEMA R$ 13.293 /m² +3,0%
Preço médio VILA MARIANA R$ 11.915 /m² +1,7%
mais alto (R$/m²)
PARAISO R$ 11.431 /m² +3,4%
PERDIZES R$ 11.063 /m² +3,4%
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
BELA VISTA R$ 10.256 /m² +3,0%
Sem informação SANTANA R$ 7.726 /m² +4,3%
VILA ANDRADE R$ 7.080 /m² +5,3%

Fonte: FipeZAP+ e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

RIO DE JANEIRO (RJ)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada do Índice FipeZAP+ em 12 meses
População residente (2019) 6.689 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 1.200 km²
45%
PIB per capita (2016) R$ 50.691 per capita
40%
Quantidade de domicílios (2019) 2.579 mil domicílios
Quantidade de apartamentos (2019) 1.233 mil apartamentos 35%
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 3.304 per capita 30%
Fonte: IBGE. 25%

20%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP+
15%
Amostra FipeZAP+ 223.396 anúncios
10%
Variação no mês (julho/2022) +0,21% ▲
Variação acumulada no ano (2022) +1,57% ▲ 5%
jul/22
Variação acumulada em 12 meses +2,47% ▲ 0% +2,47%
Preço médio (julho/2022) R$ 9.798 / m² -5%
Fonte: FipeZAP+.

jul/11

jan/14
mai/12

jul/21
ago/13

jul/16

ago/18
jan/19
mai/17

mai/22
jun/09
nov/09
abr/10

dez/11

out/12

abr/15
jan/09

set/10

set/15

abr/20
fev/11

mar/13

fev/16

dez/16

out/17

set/20
fev/21

dez/21
jun/14
nov/14

mar/18

jun/19
nov/19
■ Mapa
IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em julho/2022 12 meses
LEBLON R$ 21.706 /m² -0,1%
IPANEMA R$ 19.860 /m² +5,8%
LAGOA R$ 16.664 /m² +2,2%
BOTAFOGO R$ 12.878 /m² +1,9%
BARRA DA TIJUCA R$ 11.772 /m² +10,0%
COPACABANA R$ 11.250 /m² -0,5%
FLAMENGO R$ 11.124 /m² +3,2%
LARANJEIRAS R$ 10.235 /m² -1,0%
Preço médio Preço médio RECREIO DOS BANDEIRANTES R$ 7.109 /m² +9,3%
Sem informação
mais alto mais baixo
(R$/m²) (R$/m²) TIJUCA R$ 6.913 /m² +1,2%

Fonte: FipeZAP+ e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

BELO HORIZONTE (MG)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada do Índice FipeZAP+ em 12 meses
População residente (2019) 2.502 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 331 km²
35%
PIB per capita (2016) R$ 35.122 per capita
Quantidade de domicílios (2019) 923 mil domicílios 30%
Quantidade de apartamentos (2019) 378 mil apartamentos
25%
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 2.711 per capita
Fonte: IBGE. 20%

15%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP+
10%
Amostra FipeZAP+ 84.666 anúncios
jul/22
Variação no mês (julho/2022) +0,93% ▲ 5% +5,98%
Variação acumulada no ano (2022) +3,68% ▲
Variação acumulada em 12 meses +5,98% ▲ 0%

Preço médio (julho/2022) R$ 7.396 / m² -5%

Fonte: FipeZAP+.

jan/12

jan/17

jan/22
ago/11

jul/14

jul/19

ago/21
mai/10

mai/15

ago/16

mai/20
abr/13
out/10
mar/11

dez/14

out/15

abr/18
set/18
set/13

dez/19
jun/12
nov/12

fev/14

mar/16

jun/17
nov/17

fev/19

out/20
mar/21

jun/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em julho/2022 12 meses
SAVASSI R$ 12.956 /m² +3,6%
SANTO AGOSTINHO R$ 12.770 /m² +8,4%
LOURDES R$ 12.038 /m² +12,2%
FUNCIONARIOS R$ 11.907 /m² +3,5%
Preço médio
BELVEDERE R$ 10.649 /m² +8,2%
mais alto (R$/m²)
SION R$ 8.587 /m² +6,0%
SERRA R$ 7.748 /m² +2,2%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) BURITIS R$ 6.721 /m² +11,9%

Sem informação SANTO ANTONIO R$ 6.692 /m² -2,2%

GUTIERREZ R$ 6.690 /m² +8,9%

Fonte: FipeZAP+ e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

BRASÍLIA (DF)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada do Índice FipeZAP+ em 12 meses
População residente (2019) 2.975 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 5.761 km²
30%
PIB per capita (2016) R$ 79.100 per capita
Quantidade de domicílios (2019) 1.009 mil domicílios 25%
Quantidade de apartamentos (2019) 297 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 3.130 per capita 20%
Fonte: IBGE.
15%

■ Últimos resultados do Índice FipeZAP+

10%
Amostra FipeZAP+ 10.987 anúncios
5% jul/22
Variação no mês (julho/2022) +0,67% ▲
+4,49%
Variação acumulada no ano (2022) +0,70% ▲
0%
Variação acumulada em 12 meses +4,49% ▲
Preço médio (julho/2022) R$ 8.673 / m² -5%
Fonte: FipeZAP+.

ago/15
ago/11

ago/12

ago/13

ago/14

ago/17

ago/18
ago/16

ago/19

ago/21
ago/20
dez/11
abr/12

abr/13

abr/14

abr/15

abr/16

abr/17

abr/18

abr/19

abr/21

abr/22
dez/12

dez/15

dez/17

dez/18
dez/13

dez/14

dez/16

dez/19
abr/20

dez/21
dez/20
■ Mapa
IPCA (IBGE) Brasília Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em julho/2022 12 meses
SETOR SUDOESTE R$ 11.204 /m² +11,9%
ASA NORTE R$ 9.998 /m² +8,6%
ASA SUL R$ 8.758 /m² -10,1%
AGUAS CLARAS R$ 8.238 /m² +10,9%
LAGO NORTE R$ 7.832 /m² -6,4%
TAGUATINGA SUL R$ 6.440 /m² +38,8%
GUARA NORTE R$ 6.080 /m² +5,7%
GAMA R$ 5.055 /m² +12,8%
Preço médio Preço médio
Sem informação
mais alto mais baixo TAGUATINGA NORTE R$ 4.870 /m² +17,4%
(R$/m²) (R$/m²)
CEILANDIA SUL R$ 3.912 /m² -1,4%

Fonte: FipeZAP+ e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

SALVADOR (BA)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada do Índice FipeZAP+ em 12 meses
População residente (2019) 2.857 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 693 km²
30%
PIB per capita (2016) R$ 20.797 per capita
Quantidade de domicílios (2019) 1.112 mil domicílios 25%
Quantidade de apartamentos (2019) 403 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 2.067 per capita 20%

Fonte: IBGE.
15%

■ Últimos resultados do Índice FipeZAP+

10%
Amostra FipeZAP+ 38.957 anúncios
jul/22
Variação no mês (julho/2022) +1,18% ▲ 5%
+5,22%
Variação acumulada no ano (2022) +5,31% ▲
0%
Variação acumulada em 12 meses +5,22% ▲
Preço médio (julho/2022) R$ 5.613 / m² -5%

ago/11

ago/15
ago/12

ago/13
abr/12

ago/14

ago/17

ago/18

ago/19

ago/21
abr/13

abr/14

ago/16
abr/15

abr/16

abr/19

ago/20

abr/21
abr/20
dez/11

abr/17

abr/18

abr/22
dez/12

dez/17

dez/18
dez/13

dez/14

dez/15

dez/16

dez/19

dez/21
dez/20
Fonte: FipeZAP+.

■ Mapa
IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em julho/2022 12 meses
BARRA R$ 7.710 /m² +3,9%
CAMINHO DAS ARVORES R$ 7.118 /m² +10,8%
ONDINA R$ 6.572 /m² +8,8%
RIO VERMELHO R$ 6.425 /m² +18,6%
Preço médio PERNAMBUES R$ 6.154 /m² +12,6%
mais alto (R$/m²)
IMBUI R$ 6.031 /m² +13,6%
ITAIGARA R$ 5.813 /m² +4,0%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) GRACA R$ 5.737 /m² -0,9%

Sem informação PITUBA R$ 5.675 /m² +4,4%

BROTAS R$ 5.222 /m² -3,4%

Fonte: FipeZAP+ e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

FORTALEZA (CE)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada do Índice FipeZAP+ em 12 meses
População residente (2019) 2.643 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 312 km²
30%
PIB per capita (2016) R$ 23.045 per capita
Quantidade de domicílios (2019) 901 mil domicílios 25%
Quantidade de apartamentos (2019) 196 mil apartamentos
20%
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 1.890 per capita
Fonte: IBGE. 15%

10% jul/22
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP+ +9,21%
5%
Amostra FipeZAP+ 22.403 anúncios
Variação no mês (julho/2022) +0,62% ▲ 0%
Variação acumulada no ano (2022) +5,21% ▲
Variação acumulada em 12 meses +9,21% ▲ -5%

Preço médio (julho/2022) R$ 6.654 / m²

-10%
Fonte: FipeZAP+.

ago/11

ago/12

ago/13

ago/14

ago/15

ago/16

ago/17

ago/18

ago/19

ago/21
abr/12

abr/13

abr/14
dez/11

abr/15

abr/16

abr/18

abr/19

ago/20

abr/21
dez/13

abr/17

abr/20

abr/22
dez/15
dez/12

dez/14

dez/17

dez/18
dez/16

dez/19

dez/20

dez/21
■ Mapa
IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em julho/2022 12 meses
MEIRELES R$ 8.943 /m² +17,5%
ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE R$ 7.908 /m² +13,6%
MANUEL DIAS BRANCO R$ 7.619 /m² +8,1%
PRAIA DO FUTURO II R$ 7.146 /m² +15,5%
Preço médio
ALDEOTA R$ 7.129 /m² +1,5%
mais alto (R$/m²)
DIONISIO TORRES R$ 7.014 /m² +15,1%
DE LOURDES R$ 6.002 /m² +7,6%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) JOAQUIM TAVORA R$ 5.985 /m² +35,3%
Sem informação FATIMA R$ 5.452 /m² +3,4%
PAPICU R$ 4.756 /m² +10,2%

Fonte: FipeZAP+ e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

RECIFE (PE)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada do Índice FipeZAP+ em 12 meses

População residente (2019)

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
1.638 mil pessoas
Área territorial (2020) 219 km²
40%
PIB per capita (2016) R$ 30.478 per capita
35%
Quantidade de domicílios (2019) 592 mil domicílios
Quantidade de apartamentos (2019) 167 mil apartamentos 30%

Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 2.343 per capita 25%
Fonte: IBGE. 20%

15%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP+
10% jul/22
Amostra FipeZAP+ 31.964 anúncios +7,78%
5%
Variação no mês (julho/2022) +0,50% ▲
Variação acumulada no ano (2022) +5,53% ▲ 0%

Variação acumulada em 12 meses +7,78% ▲ -5%

Preço médio (julho/2022) R$ 6.861 / m² -10%

ago/11

ago/12

ago/15

ago/18
ago/13

ago/14

ago/16

ago/17

ago/19

ago/21
dez/11
abr/12

abr/18

ago/20
abr/13

abr/14

abr/15

dez/15
abr/16

abr/17

abr/19

abr/21

abr/22
dez/12

dez/13

dez/14

dez/16

dez/17

dez/18

dez/19
abr/20

dez/21
dez/20
Fonte: FipeZAP+.

■ Mapa
IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em julho/2022 12 meses
PARNAMIRIM R$ 8.066 /m² +18,1%
BOA VIAGEM R$ 7.389 /m² +5,3%
MADALENA R$ 7.221 /m² +14,6%
TAMARINEIRA R$ 7.003 /m² +11,8%
Preço médio CASA AMARELA R$ 6.795 /m² +10,0%
mais alto (R$/m²)
GRACAS R$ 6.540 /m² +7,4%
ESPINHEIRO R$ 6.282 /m² +4,6%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) IMBIRIBEIRA R$ 5.967 /m² +11,9%

Sem informação DERBY R$ 5.712 /m² +38,7%

CORDEIRO R$ 4.684 /m² +5,9%

Fonte: FipeZAP+ e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

PORTO ALEGRE (RS)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada do Índice FipeZAP+ em 12 meses
População residente (2019) 1.479 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 495 km²
16%
PIB per capita (2016) R$ 49.578 per capita
Quantidade de domicílios (2019) 612 mil domicílios 14%

Quantidade de apartamentos (2019) 271 mil apartamentos 12%

Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 3.736 per capita
10%
Fonte: IBGE.
8%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP+ 6%

Amostra FipeZAP+ 125.817 anúncios 4%

Variação no mês (julho/2022) +0,14% ▲ jul/22
2% +2,41%
Variação acumulada no ano (2022) +0,70% ▲
Variação acumulada em 12 meses +2,41% ▲ 0%
Preço médio (julho/2022) R$ 6.430 / m² -2%
Fonte: FipeZAP+.

set/15
set/13

set/14

set/17

dez/18

set/19

set/21
dez/13
mar/14

dez/14

dez/15

set/16
dez/16
mar/17

dez/17

set/18

mar/19

dez/19

set/20

mar/21

dez/21
jun/13

jun/14

mar/15
jun/15

mar/16
jun/16

jun/17

mar/18
jun/18

jun/19

mar/20

dez/20

jun/21
jun/20

mar/22
jun/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
Preço médio
variação em
mais alto (R$/m²) preço médio em julho/2022 12 meses
MONTSERRAT R$ 9.552 /m² +8,2%
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
BELA VISTA R$ 9.139 /m² +6,9%

Sem informação
PETROPOLIS R$ 8.728 /m² +5,6%
RIO BRANCO R$ 8.321 /m² +0,7%
MOINHOS DE VENTO R$ 8.101 /m² -0,3%
PRAIA DE BELAS R$ 7.751 /m² -10,1%
MENINO DEUS R$ 7.154 /m² +1,2%
CENTRO HISTORICO R$ 4.916 /m² +1,2%
SANTA TEREZA R$ 4.679 /m² +2,3%
NONOAI R$ 4.055 /m² +0,6%

Fonte: FipeZAP+ e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

CURITIBA (PR)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada do Índice FipeZAP+ em 12 meses
População residente (2019) 1.917 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 435 km²
40%
PIB per capita (2016) R$ 44.239 per capita
35%
Quantidade de domicílios (2019) 717 mil domicílios
Quantidade de apartamentos (2019) 222 mil apartamentos 30%
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 3.110 per capita 25%
Fonte: IBGE. 20%
jul/22
15% +16,70%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP+
10%
Amostra FipeZAP+ 37.609 anúncios
5%
Variação no mês (julho/2022) +1,92% ▲
Variação acumulada no ano (2022) +9,20% ▲ 0%

Variação acumulada em 12 meses +16,70% ▲ -5%

Preço médio (julho/2022) R$ 8.189 / m² -10%
Fonte: FipeZAP+.

set/15
set/13

set/14

set/17
dez/15

set/16

set/19

set/21
dez/13
mar/14

dez/14

mar/16

dez/16
mar/17

dez/17

set/18
dez/18
mar/19

dez/19

set/20

mar/21

dez/21
jun/13

jun/14

mar/15
jun/15

jun/16

jun/17

mar/18
jun/18

jun/19

mar/20

dez/20

jun/21
jun/20

mar/22
jun/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em julho/2022 12 meses
BATEL R$ 11.645 /m² +29,9%
BIGORRILHO R$ 10.627 /m² +32,9%
CABRAL R$ 9.708 /m² +10,5%
JUVEVE R$ 9.601 /m² +9,2%
Preço médio
mais alto (R$/m²) AHU R$ 9.455 /m² +6,1%
AGUA VERDE R$ 8.534 /m² +14,2%
CENTRO R$ 7.780 /m² +10,4%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) PORTAO R$ 6.892 /m² +14,1%
Sem informação CAMPO COMPRIDO R$ 6.419 /m² +19,7%
CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA R$ 5.662 /m² +15,8%

Fonte: FipeZAP+ e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

FLORIANÓPOLIS (SC)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada do Índice FipeZAP+ em 12 meses
População residente (2019) 493 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 675 km²
20%
PIB per capita (2016) R$ 39.048 per capita
18%
Quantidade de domicílios (2019) 200 mil domicílios
16%
Quantidade de apartamentos (2019) 90 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2019) 14% jul/22
R$ 4.061 per capita
+13,42%
Fonte: IBGE. 12%
10%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP+ 8%

Amostra FipeZAP+ 36.525 anúncios 6%

Variação no mês (julho/2022) +0,60% ▲ 4%

Variação acumulada no ano (2022) +6,08% ▲ 2%
Variação acumulada em 12 meses +13,42% ▲ 0%
Preço médio (julho/2022) R$ 9.118 / m² -2%

set/13
dez/13

set/14
dez/14

set/15

set/16
dez/16

set/17
dez/17

set/18
jun/18

set/19
dez/19
dez/18

set/21
dez/21
jun/13

jun/22
mar/14
jun/14

mar/15
jun/15

dez/15

jun/17
mar/16
jun/16

mar/17

mar/18

mar/19
jun/19

set/20
dez/20

jun/21
mar/20
jun/20

mar/21

mar/22
Fonte: FipeZAP+.

■ Mapa
IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em julho/2022 12 meses
AGRONOMICA R$ 12.313 +0,1%
CENTRO R$ 9.806 +9,3%
ITACORUBI R$ 9.436 +16,0%
CORREGO GRANDE R$ 9.246 +9,1%
Preço médio
TRINDADE R$ 8.935 +14,8%
mais alto (R$/m²)
SACO DOS LIMOES R$ 7.990 +7,4%
ESTREITO R$ 7.478 +14,2%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) COQUEIROS R$ 7.104 +8,3%
Sem informação INGLESES DO RIO VERMELHO R$ 6.697 +17,4%
CAPOEIRAS R$ 5.938 +24,7%

Fonte: FipeZAP+ e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

VITÓRIA (ES)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada do Índice FipeZAP+ em 12 meses
População residente (2019) 358 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 97 km²
25%
PIB per capita (2016) R$ 60.428 per capita
jul/22
Quantidade de domicílios (2019) 140 mil domicílios +21,94%
20%
Quantidade de apartamentos (2019) 84 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 4.281 per capita
15%
Fonte: IBGE.

10%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP+

Amostra FipeZAP+ 7.851 anúncios 5%

Variação no mês (julho/2022) +1,90% ▲
Variação acumulada no ano (2022) +12,03% ▲ 0%
Variação acumulada em 12 meses +21,94% ▲
Preço médio (julho/2022) R$ 9.528 / m² -5%
Fonte: FipeZAP+.

set/15
set/13

set/14

set/17
dez/15

set/16

set/19

set/21
dez/13
mar/14

dez/14

jun/15

mar/16

dez/16
mar/17

dez/17

set/18
dez/18
mar/19

dez/19

set/20

mar/21

dez/21
jun/13

jun/14

mar/15

jun/16

jun/17

mar/18
jun/18

jun/19

mar/20

dez/20

jun/21
jun/20

mar/22
jun/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em julho/2022 12 meses
MATA DA PRAIA R$ 12.094 /m² +41,8%
ENSEADA DO SUA R$ 11.104 /m² +49,5%
PRAIA DO CANTO R$ 10.828 /m² +15,7%
BARRO VERMELHO R$ 10.681 /m² +19,4%
AEROPORTO R$ 7.862 /m² -6,0%
JARDIM DA PENHA R$ 7.587 /m² +19,4%
JARDIM CAMBURI R$ 7.534 /m² +14,8%
SANTA LUCIA R$ 7.477 /m² +16,2%
Preço médio Preço médio
Sem informação BENTO FERREIRA
mais alto mais baixo R$ 7.375 /m² +9,6%
(R$/m²) (R$/m²) CENTRO R$ 2.533 /m² -8,0%

Fonte: FipeZAP+ e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

GOIÂNIA (GO)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada do Índice FipeZAP+ em 12 meses
População residente (2019) 1.496 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 729 km²
25%
PIB per capita (2016) R$ 32.209 per capita
Quantidade de domicílios (2019) 544 mil domicílios jul/22
20%
Quantidade de apartamentos (2019) 105 mil apartamentos +20,25%

Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 2.092 per capita

15%
Fonte: IBGE.

10%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP+

Amostra FipeZAP+ 23.759 anúncios 5%

Variação no mês (julho/2022) +1,37% ▲
Variação acumulada no ano (2022) +12,95% ▲ 0%
Variação acumulada em 12 meses +20,25% ▲
Preço médio (julho/2022) R$ 5.775 / m²
-5%
Fonte: FipeZAP+.

jan/15

jan/16

jan/17

jan/19

jan/21

jul/21
mai/15
jul/15

jul/16

jan/18

jul/19

jan/20

mai/21

jan/22
mai/17
jul/17

mai/18
jul/18
mai/16

mai/19

mai/20
jul/20

mai/22
jul/22
set/15

set/16

set/17

set/18

set/19

set/21
mar/15

nov/15

nov/17
mar/16

nov/16

mar/17

mar/18

nov/18

mar/19

nov/19

set/20

mar/21

nov/21

mar/22
mar/20

nov/20
■ Mapa
IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em julho/2022 12 meses
MARISTA R$ 8.044 /m² +20,9%
JARDIM GOIAS R$ 7.202 /m² +19,9%
BUENO R$ 7.027 /m² +21,4%
OESTE R$ 6.413 /m² +24,1%
Preço médio SUL R$ 6.175 /m² +26,5%
mais alto (R$/m²)
PEDRO LUDOVICO/BELA… R$ 5.558 /m² +25,2%
JARDIM AMERICA R$ 5.286 /m² +23,6%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) SUDOESTE R$ 4.606 /m² +17,1%

Sem informação NOVA SUICA R$ 4.312 /m² +4,4%

CENTRAL R$ 3.286 /m² +19,2%

Fonte: FipeZAP+ e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

JOÃO PESSOA (PB)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada do Índice FipeZAP+ em 12 meses
População residente (2019) 800 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 210 km²
14%
PIB per capita (2016) R$ 23.346 per capita jul/22
12%
Quantidade de domicílios (2019) 273 mil domicílios +12,17%
Quantidade de apartamentos (2019) 92 mil apartamentos 10%
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 2.143 per capita 8%
Fonte: IBGE.
6%

4%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP+
2%
Amostra FipeZAP+ 27.524 anúncios
0%
Variação no mês (julho/2022) +1,04% ▲
Variação acumulada no ano (2022) +7,94% ▲ -2%
Variação acumulada em 12 meses +12,17% ▲ -4%
Preço médio (julho/2022) R$ 5.316 / m² -6%
Fonte: FipeZAP+.

jan/19

jan/20

jan/21

jan/22
mai/19

jul/19
ago/19

mai/21

jul/21
ago/21

mai/22

jul/22
mai/20

jul/20
ago/20
abr/19

set/19

abr/21

set/21
out/21

abr/22
abr/20
fev/19
mar/19

out/19

dez/19

set/20
out/20

fev/21
mar/21

dez/21
jun/19

nov/19

fev/20
mar/20

nov/20
dez/20

jun/21

nov/21

fev/22
mar/22

jun/22
jun/20
■ Mapa
IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em julho/2022 12 meses
CABO BRANCO R$ 8.221 /m² +0,1%
ALTIPLANO CABO BRANCO R$ 6.731 /m² +10,5%
JARDIM OCEANIA R$ 6.146 /m² +13,9%
PORTAL DO SOL R$ 6.068 /m² +8,4%
Preço médio BRISAMAR R$ 5.912 /m² +9,1%
mais alto (R$/m²)
MANAIRA R$ 5.553 /m² +10,1%
BESSA R$ 4.943 /m² +15,8%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) AEROCLUBE R$ 4.740 /m² +7,1%

Sem informação BANCARIOS R$ 3.713 /m² +3,8%

JARDIM CIDADE UNIVERSITARIA R$ 3.302 /m² +1,0%

Fonte: FipeZAP+ e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

CAMPO GRANDE (MS)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada do Índice FipeZAP+ em 12 meses
População residente (2019) 886 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 8.083 km²
14%
PIB per capita (2016) R$ 29.443 per capita jul/22
12% +12,84%
Quantidade de domicílios (2019) 314 mil domicílios
Quantidade de apartamentos (2019) 23 mil apartamentos 10%
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 2.060 per capita
8%
Fonte: IBGE.
6%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP+ 4%

Amostra FipeZAP+ 1.659 anúncios 2%

Variação no mês (julho/2022) +0,82% ▲
0%
Variação acumulada no ano (2022) +6,94% ▲
Variação acumulada em 12 meses +12,84% ▲ -2%
Preço médio (julho/2022) R$ 4.906 / m² -4%

jan/19

jan/21
jul/19

jan/20

jul/21

jan/22
ago/19

mai/20

jul/20

mai/21

ago/21

mai/22

jul/22
abr/19
mai/19

ago/20

abr/21
abr/20
set/19
out/19

set/21
out/21

dez/21

abr/22
fev/19
mar/19

jun/19

nov/19
dez/19

set/20
out/20

dez/20

fev/21
mar/21

jun/21

nov/21

fev/22
mar/22
Fonte: FipeZAP+.

fev/20
mar/20

jun/20

nov/20

jun/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em julho/2022 12 meses
PROSA R$ 6.575 /m² +10,8%

CENTRO R$ 4.909 /m² +14,8%

BANDEIRA R$ 4.017 /m² +11,4%

Preço médio
mais alto (R$/m²) SEGREDO R$ 3.997 /m² +5,7%

LAGOA R$ 3.442 /m² +3,4%

Preço médio
mais baixo (R$/m²) ANHANDUIZINHO R$ 2.863 /m² -6,0%
Sem informação
IMBIRUSSU R$ 2.750 /m² +11,1%

Fonte: FipeZAP+ e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

MACEIÓ (AL)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada do Índice FipeZAP+ em 12 meses
População residente (2019) 1.012 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 509,3 km²
20%
PIB per capita (2016) R$ 20.853 per capita
18%
Quantidade de domicílios (2019) 394 mil domicílios 16% jul/22
Quantidade de apartamentos (2019) 62 mil apartamentos 14% +15,30%
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 1.347 per capita 12%
Fonte: IBGE. 10%
8%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP+ 6%
4%
Amostra FipeZAP+ 6.186 anúncios
2%
Variação no mês (julho/2022) +1,40% ▲
0%
Variação acumulada no ano (2022) +6,01% ▲
-2%
Variação acumulada em 12 meses +15,30% ▲
-4%
Preço médio (julho/2022) R$ 6.734 / m² -6%
Fonte: FipeZAP+.

jan/19

jan/21
jan/20

jan/22
mai/19

jul/19
ago/19

mai/21

jul/21
ago/21

mai/22

jul/22
mai/20

jul/20
ago/20
abr/19

abr/20
set/19
out/19

abr/21

set/21
out/21

abr/22
fev/19
mar/19

nov/19
dez/19

set/20
out/20

fev/21
mar/21

nov/21
dez/21
jun/19

fev/20
mar/20

nov/20
dez/20

jun/21
jun/20

fev/22
mar/22

jun/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em julho/2022 12 meses
JACARECICA R$ 8.078 /m² +10,9%
PAJUCARA R$ 7.575 /m² +0,9%
PONTA VERDE R$ 7.437 /m² +21,8%
JATIUCA R$ 7.167 /m² +15,1%
Preço médio MANGABEIRAS R$ 6.543 /m² +14,6%
mais alto (R$/m²)
CRUZ DAS ALMAS R$ 6.145 /m² +16,3%
POCO R$ 5.874 /m² +21,9%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) BARRO DURO R$ 5.091 /m² +14,3%

Sem informação GRUTA DE LOURDES R$ 4.858 /m² -0,0%

SERRARIA R$ 3.589 /m² +2,4%

Fonte: FipeZAP+ e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

MANAUS (AM)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada do Índice FipeZAP+ em 12 meses
População residente (2019) 2.145 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 11.401 km²
16%
PIB per capita (2016) R$ 33.564 per capita
14%
Quantidade de domicílios (2019) 657 mil domicílios
12%
Quantidade de apartamentos (2019) 128 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 1.407 per capita 10%

Fonte: IBGE. 8%
6%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP+ 4%
jul/22
Amostra FipeZAP+ 6.187 anúncios 2%
+2,14%
Variação no mês (julho/2022) +0,96% ▲ 0%
Variação acumulada no ano (2022) -0,39% ▼ -2%
Variação acumulada em 12 meses +2,14% ▲ -4%
Preço médio (julho/2022) R$ 5.696 / m² -6%
Fonte: FipeZAP+.

jan/19

jan/21
jan/20

jul/20

jan/22
jul/21
mai/19

jul/19
ago/19

ago/21
mai/20

ago/20

abr/21
mai/21

mai/22

jul/22
abr/19

abr/20
set/19
out/19

set/21
out/21

abr/22
nov/21
fev/19
mar/19

nov/19
dez/19

set/20
out/20

dez/21
jun/19

fev/20
mar/20

jun/20

nov/20

fev/21
mar/21
dez/20

jun/21

fev/22
mar/22

jun/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em julho/2022 12 meses
PONTA NEGRA R$ 6.633 /m² +7,8%
ADRIANOPOLIS R$ 6.586 /m² -0,9%
DOM PEDRO I R$ 6.271 /m² +16,4%
NOSSA SENHORA DAS GRACAS R$ 5.829 /m² -0,7%
VILA DA PRATA R$ 5.824 /m² +16,6%
PARQUE 10 DE NOVEMBRO R$ 5.120 /m² +13,1%
ALEIXO R$ 4.932 /m² -14,7%
ALVORADA R$ 4.750 /m² +10,7%
Preço médio Preço médio
Sem informação
mais alto mais baixo FLORES R$ 4.698 /m² +12,3%
(R$/m²) (R$/m²)
CENTRO R$ 3.087 /m² -31,9%

Fonte: FipeZAP+ e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE JULHO/2022

metodologia, informes e séries históricas: www.fipe.org.br

outras informações e indicadores: www.fipezap.com.br

contato: fipezap@fipe.org.br