INFORME DE JANEIRO DE 2021

SUMÁRIO

 DESTAQUES DO MÊS Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Locação Residencial acompanha o preço
 ÚLTIMOS RESULTADOS médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades
brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet.
 PREÇO MÉDIO POR CIDADE
A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

 EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

 VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP
 VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS
 EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL
 RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE
 RESUMO POR CIDADE:

o SÃO PAULO (SP) o PORTO ALEGRE (RS) o FORTALEZA (CE)

o RIO DE JANEIRO (RJ) o CURITIBA (PR) o FLORIANÓPOLIS (SC)
o BRASÍLIA (DF) o BELO HORIZONTE (MG) o GOIÂNIA (GO)
o SALVADOR (BA) o RECIFE (PE) o OUTRAS CIDADES

 INFORMES ANTERIORES

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2021

DESTAQUES DO MÊS
Com alta mensal de 0,21%, preço médio de locação residencial desacelera em janeiro
Variação na abertura de 2020 foi inferior à alta observada em dezembro (+0,43%). O índice acumula avanço de 2,31% em 12 meses
■ Análise do último mês: o Índice FipeZap de Locação Residencial, que acompanha o comportamento do preço médio do aluguel de apartamentos prontos,
encerrou janeiro de 2021 com alta mensal de 0,21%, um aumento menos pronunciado que o registrado no mês anterior (+0,43%). Comparativamente, a variação
foi inferior à inflação registrada pelo IPCA/IBGE (+0,25%) e pelo IGP-M/FGV (+2,58%), resultando em queda real do preço médio. Individualmente, o
comportamento do preço médio do aluguel em janeiro refletiu o avanço do preço médio verificado na maior parte das capitais monitoradas, incluindo as altas
contabilizadas em: Salvador (+1,18%), Recife (+0,88%), Florianópolis (+0,87%), Curitiba (+0,82%) e Rio de Janeiro (+0,74%). Em contraste, as capitais que
registraram recuos no primeiro mês de 2021 incluíram: Porto Alegre (-0,56%), Fortaleza (-0,36%), Goiânia (-0,31%), São Paulo (-0,29%) e Brasília (-0,15%).

■ Análise do acumulado em 12 meses: o Índice FipeZap de Locação Residencial apresentou uma alta acumulada de 2,31% nos últimos 12 meses encerrados
em janeiro de 2021 - resultado que manteve a variação do preço médio do aluguel abaixo da inflação medida pelo IPCA/IBGE (+4,56%) e pelo IGP-M/FGV
(+25,71%). À exceção de Curitiba e Fortaleza, onde o Índice FipeZap de Locação Residencial registrou quedas respectivas de 0,75% e 0,17% no preço médio, as
demais capitais monitoradas apresentaram elevação de preço médio do aluguel no acumulado no ano, ordenadas da maior à menor variação da seguinte forma:
Goiânia (+6,86%), Belo Horizonte (+6,57%), Salvador (+5,63%), Recife (+4,84%), Brasília (+4,23%), Rio de Janeiro (+1,26%), Florianópolis (+1,05%), São Paulo
(+0,53%) e Porto Alegre (+0,31%).

■ Preço médio de locação residencial: com base em dados de todas as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial, o preço médio do
aluguel encerrou o mês de janeiro em R$ 30,60/m². Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio mais elevado (R$
40,01/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,28/m²), Recife (R$ 31,94/m²) e Rio de Janeiro (R$ 31,11/m²). Já entre as capitais com
menor valor de locação residencial, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,31/m²), Goiânia (R$ 18,76/m²), Curitiba (R$ 20,93/m²) e Belo Horizonte (R$ 23,69/m²).

■ Rentabilidade do aluguel: a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é uma medida de rentabilidade (rental yield) para o
investidor que opta em adquirir o imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel ao longo do tempo. Nesse sentido, o indicador pode ser utilizado para
avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções disponíveis aos investidores a cada momento do tempo. Com isso, o retorno médio do
aluguel residencial (anualizado) encerrou janeiro de 2021 em 4,69%, percentual marginalmente inferior ao registrado há 12 meses (recuo de 0,01 ponto
percentual) mas ainda assim superior à rentabilidade média projetada de aplicações financeiras de referência.
Nota (*): os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZap não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de
acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o Índice FipeZap de Locação Residencial capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2021

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

Variação Mensal Variação em 2021 Variação Anual Preço médio Rental Yield
Cidade
janeiro/2021 dezembro/2020 (acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/m²) (% a.m.)
*
IPCA * IBGE +0,25% +1,35% +0,25% +4,56% - -
IGP-M FGV +2,58% +0,96% +2,58% +25,71% - -
Índice FipeZap +0,21% +0,43% +0,21% +2,31% 30,60 0,39%
São Paulo SP -0,29% -0,09% -0,29% +0,53% 40,01 0,43%
Rio de Janeiro RJ +0,74% +0,86% +0,74% +1,26% 31,11 0,32%
Brasília DF -0,15% -0,60% -0,15% +4,23% 32,28 0,40%
Salvador BA +1,18% +1,67% +1,18% +5,63% 24,39 0,44%
Porto Alegre RS -0,56% +0,03% -0,56% +0,31% 24,73 0,40%
Curitiba PR +0,82% +0,63% +0,82% -0,75% 20,93 0,32%
Belo Horizonte MG +0,56% +0,36% +0,56% +6,57% 23,69 0,33%
Recife PE +0,88% +1,17% +0,88% +4,84% 31,94 0,51%
Fortaleza CE -0,36% +0,60% -0,36% -0,17% 17,31 0,28%
Florianópolis SC +0,87% +0,71% +0,87% +1,05% 26,86 0,35%
Goiânia GO -0,31% +1,49% -0,31% +6,86% 18,76 0,41%

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2021

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

Variação Mensal Variação em 2021 Variação Anual Preço médio Rental Yield
Cidade
janeiro/2021 dezembro/2020 (acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/m²) (% a.m.)

IPCA IBGE +0,25% +1,35% +0,25% +4,56% - -

IGP-M FGV +2,58% +0,96% +2,58% +25,71% - -
Índice FipeZap +0,21% +0,43% +0,21% +2,31% 30,60 0,39%
Barueri SP +0,71% +0,93% +0,71% +4,27% 36,77 0,51%
Campinas SP -0,69% +0,86% -0,69% +2,14% 22,01 0,40%
Guarulhos SP +1,91% +1,02% +1,91% +4,36% 22,69 0,45%
Praia Grande SP +1,25% +1,06% +1,25% +7,53% 24,82 0,62%
Ribeirão Preto SP -0,20% -0,95% -0,20% -3,63% 16,43 0,40%
Santo André SP +0,71% +1,57% +0,71% +8,80% 24,13 0,43%
Santos SP -0,25% +0,56% -0,25% +6,71% 34,43 0,62%
São Bernardo do Campo SP +1,40% +1,69% +1,40% +9,38% 22,50 0,44%
São José do Rio Preto SP -0,35% +0,39% -0,35% +8,93% 16,51 0,41%
São José dos Campos SP +1,03% +0,56% +1,03% +5,33% 23,38 0,46%
Niterói RJ +0,17% +0,20% +0,17% +2,69% 20,25 0,30%
Pelotas RS -0,14% -0,96% -0,14% -2,28% 14,71 0,41%
Joinville SC +0,16% +2,39% +0,16% +4,91% 19,49 0,39%
São José SC +1,17% +1,14% +1,17% +4,44% 19,03 0,43%

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2021

 São Paulo (SP) 40,01

Barueri (SP) 36,77

Santos (SP) 34,43

Brasília (DF) 32,28

Recife (PE) 31,94

Rio de Janeiro (RJ) 31,11

● Média ponderada* (25 cidades) 30,60

Florianópolis (SC) 26,86

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

Praia Grande (SP) 24,82

Porto Alegre (RS) 24,73

Salvador (BA) 24,39

Santo André (SP) 24,13

Belo Horizonte (MG) 23,69

São José dos Campos (SP) 23,38

Guarulhos (SP) 22,69

São Bernardo do Campo (SP) 22,50

PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO POR CIDADE

Campinas (SP) 22,01

Comparativo do preço médio de locação de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)

Curitiba (PR) 20,93

Niterói (RJ) 20,25

Joinville (SC) 19,49

São José (SC) 19,03

Capitais

Goiânia (GO) 18,76

Fortaleza (CE) 17,31

São José do Rio Preto (SP) 16,51

Ribeirão Preto (SP) 16,43

Demais cidades

Pelotas (RS) 14,71

INFORME DE JANEIRO/2021
Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial.
EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP
Comportamento da série do Índice FipeZap de locação residencial e outros índices de preço (variações em 12 meses)

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 jan/21 *
● Índice FipeZap (Locação Residencial) +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +4,93% +2,48% +2,31%

● Índice FipeZap (Venda Residencial) +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67% +3,87%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +4,56%
IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +23,14% +25,71%

35%

30%

25%

20%

15%

10% jan/21
+3,87%
5%
jan/21
0%
+2,31%

-5%

-10%
mai/09

mai/10

mai/11

mai/12

mai/18

mai/19

mai/20
jan/09

jan/10

jan/11

jan/12

jan/13
mai/13

mai/14

mai/15

mai/17
jan/14

jan/15

jan/16
mai/16

jan/17

jan/18

jan/19

jan/20

jan/21
set/09

set/10

set/11

set/12

set/13

set/14

set/15

set/16

set/17

set/18

set/19

set/20
Legenda Índice FipeZap (Locação Residencial) Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2021

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP
Variação anual do preço médio de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 jan/21 *

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,56% +4,56%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +25,71% +25,71%

● Índice FipeZap de Locação +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +4,93% +2,31% +2,31%

São Paulo (SP) +5,66% +14,56% +14,50% +10,01% +7,52% +1,66% -3,70% -1,80% +2,38% +3,93% +7,60% +0,53% +0,53%

Rio de Janeiro (RJ) +15,12% +24,53% +21,45% +11,40% +8,34% +3,12% -8,27% -6,21% -8,49% -3,48% +1,47% +1,26% +1,26%

Brasília (DF) - - - - - - +0,74% -2,42% +1,20% +4,97% +7,81% +4,23% +4,23%

Salvador (BA) - - - - - - +2,18% -4,46% +2,48% +3,75% -1,96% +5,63% +5,63%

Porto Alegre (RS) - - - - - - +0,96% -3,81% -1,25% +1,37% +7,06% +0,31% +0,31%

Curitiba (PR) - - - - - - +0,02% -0,81% +3,99% +6,21% +12,39% -0,75% -0,75%

Belo Horizonte (MG) - - - - - - - -3,53% +2,47% +5,73% +0,21% +6,57% +6,57%

Recife (PE) - - - - - - - -1,29% +4,98% +7,21% +7,18% +4,84% +4,84%

Fortaleza (CE) - - - - - - - - -2,34% -1,17% +6,35% -0,17% -0,17%

Florianópolis (SC) - - - - - - - - +3,15% +3,89% +14,79% +1,05% +1,05%

Goiânia (GO) - - - - - - - - -2,02% +5,17% +2,46% +6,86% +6,86%

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2021

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS
Comparação da variação do preço médio de locação residencial em diferentes recortes temporais
■ Variação no último mês ■ Variação acumulada no ano (2021) ■ Variação acumulada em 12 meses
Comparativo entre capitais no período (%) Comparativo entre capitais no período (%) Comparativo entre capitais no período (%)

-4% -2% 0% 2% 4% 6% -6% -2% 2% 6% 10% -10% -5% 0% 5% 10% 15%

Salvador (BA) +1,18% Salvador (BA) +1,18% Goiânia (GO) +6,86%

Recife (PE) +0,88% Recife (PE) +0,88% Belo Horizonte (MG) +6,57%

Florianópolis (SC) +0,87% Florianópolis (SC) +0,87% Salvador (BA) +5,63%

alta real
Curitiba (PR) +0,82% Curitiba (PR) +0,82% Recife (PE) +4,84%

Rio de Janeiro (RJ) +0,74% IPCA

IPCA(IBGE)
(IBGE) +4,56%
Rio de Janeiro (RJ) +0,74%

alta real
alta real

queda real
Belo Horizonte (MG) +0,56% Belo Horizonte (MG) +0,56% Brasília (DF) +4,23%

IPCA(IBGE)
IPCA (IBGE) +0,25% IPCA (IBGE)
IPCA +0,25% ● Índice FipeZap de Locação +2,31%

● Índice FipeZap de Locação Rio de Janeiro (RJ) +1,26%

queda real
+0,21%
queda real

● Índice FipeZap de Locação +0,21%

Brasília (DF) -0,15% Brasília (DF) -0,15% Florianópolis (SC) +1,05%

São Paulo (SP) -0,29% São Paulo (SP) -0,29% São Paulo (SP) +0,53%

Goiânia (GO) -0,31% Goiânia (GO) -0,31% Porto Alegre (RS) +0,31%

Fortaleza (CE) -0,36% Fortaleza (CE) -0,36% Fortaleza (CE) -0,17%

Porto Alegre (RS) -0,56% Porto Alegre (RS) -0,56% Curitiba (PR) -0,75%

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2021

EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL
Evolução histórica da taxa de rentabilidade do aluguel anualizada (em % a.a.)
A rentabilidade do aluguel é calculada
10%
por meio da razão entre o valor de locação
mensal (R$/m2) e o valor de venda mensal
9%
(R$/m2). A taxa anualizada é obtida
multiplicando-se o resultado por 12.
8%

7%

6% jan/21
4,69%
5%

4%

3%

2%

1%

0%

-1%
mai/08

mai/09

mai/10

mai/11

mai/13

mai/14

mai/15

mai/16

mai/17

mai/18

mai/20
mai/12

mai/19
jan/08

set/08
jan/09

set/09
jan/10

set/10
jan/11

set/11
jan/12

set/12
jan/13

set/13
jan/14

set/14
jan/15

set/15
jan/16

jan/17
set/16

set/17
jan/18

set/18
jan/19

set/19
jan/20

set/20
jan/21
Legenda Rentabilidade do aluguel Taxa de Juros Real*

Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI
(BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação esperada para o IPCA/IIBGE nos próximos 12 meses (Banco Central).

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2021

 Santos (SP) 7,42%

Praia Grande (SP) 7,41%

Barueri (SP) 6,17%

Recife (PE) 6,08%

São José dos Campos (SP) 5,56%

Guarulhos (SP) 5,38%

Salvador (BA) 5,29%

São Bernardo do Campo (SP) 5,29%

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

Santo André (SP) 5,15%

São Paulo (SP) 5,12%

São José (SC) 5,11%

Pelotas (RS) 4,92%

Goiânia (GO) 4,90%

São José do Rio Preto (SP) 4,87%

Comparativo do rental yield mensal no último mês (anualizado - % ao ano)

Porto Alegre (RS) 4,83%

Ribeirão Preto (SP) 4,83%

RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

Brasília (DF) 4,78%

Campinas (SP) 4,77%

Joinville (SC) 4,73%

● Média ponderada* (25 cidades) 4,69%

Capitais

Florianópolis (SC) 4,24%

Belo Horizonte (MG) 3,94%

Rio de Janeiro (RJ) 3,86%

Curitiba (PR) 3,82%

Demais cidades

Niterói (RJ) 3,59%

INFORME DE JANEIRO/2021
Fonte: FipeZap.

Fortaleza (CE) 3,38%

SÃO PAULO (SP)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
População residente (2019) 12.252 mil pessoas
25%
Área territorial (2018) 1.521 km²
PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita 20%
Domicílios (2018) 4.334 mil domicílios
15%
Apartamentos (2018) 1.394 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.502 per capita 10%
Fonte: IBGE.
5%
jan/21
■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação 0%
+0,53%
Amostra FipeZap 182.335 anúncios -5%
Variação no mês (janeiro/2021) -0,29% ▼
-10%
Variação acumulada no ano (2021) -0,29% ▼

jun/09

jun/14

jun/19
nov/09

dez/11
mai/12

mar/13

nov/14

dez/16
mai/17

mar/18

nov/19
fev/11

fev/16
out/12

ago/13

out/17

ago/18
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15

set/20
Variação acumulada em 12 meses +0,53% ▲
Preço médio (janeiro/2021) R$ 40,01 / m²
Rental yield (janeiro/2021) 0,43% a.m./ 5,12% a.a. IPCA (IBGE) São Paulo Média (25 cidades)
Fonte: FipeZap

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
10%
JARDIM PAULISTANO 71,29
BERRINI 70,22 8%
VILA OLIMPIA 68,86
JARDIM EUROPA 6%
66,10 jan/21
BROOKLIN NOVO 62,88 +5,12%
4%
● SÃO PAULO (média) 40,01
JARDIM SAO ROBERTO 19,95 2%
JARDIM MUTINGA 19,94
0%
JARDIM ADUTORA 18,99
jun/09

jun/14

jun/19
nov/09

dez/11
mai/12

mar/13

nov/14

dez/16
mai/17

mar/18

nov/19
fev/11

fev/16
out/12

ago/13

out/17

ago/18
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15

set/20
JARDIM MIRIAM 17,97
BRASILANDIA 17,26
São Paulo Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2021

RIO DE JANEIRO (RJ)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
População residente (2019) 6.719 mil pessoas
35%
Área territorial (2018) 1.200 km²
30%
PIB per capita (2016) R$ 50.691 per capita
25%
Domicílios (2018) 2.577 mil domicílios
Apartamentos (2018) 1.092 mil apartamentos
20%

Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.373 per capita 15%
Fonte: IBGE. 10%
5%
jan/21
■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação 0% +1,26%
-5%
Amostra FipeZap 32.769 anúncios
Variação no mês (janeiro/2021) +0,74% ▲
-10%

Variação acumulada no ano (2021) +0,74% ▲ -15%

jun/09

jun/14

jun/19
nov/09

dez/11
mai/12

mar/13

nov/14

dez/16
mai/17

mar/18

nov/19
fev/11

fev/16
out/12

ago/13

out/17

ago/18
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15

set/20
Variação acumulada em 12 meses +1,26% ▲
Preço médio (janeiro/2021) R$ 31,11 / m²
Rental yield (janeiro/2021) 0,32% a.m./ 3,86% a.a. IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (25 cidades)
Fonte: FipeZap

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
10%
LEBLON 58,01
9%
IPANEMA 54,32
URCA 42,11 8%

GAVEA 41,30 7%
JARDIM BOTANICO 40,22 6%
● RIO DE JANEIRO (média) 31,11 5%
SANTA CRUZ 13,87 jan/21
4%
PRACA SECA 13,73 +3,86%
3%
MADUREIRA 13,63
jun/09

jun/14

jun/19
nov/09

dez/11
mai/12

mar/13

nov/14

dez/16
mai/17

mar/18

nov/19
fev/11

out/12

ago/13

fev/16

out/17

ago/18
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15

set/20
JARDIM AMERICA 13,31
PAVUNA 13,22
Rio de Janeiro Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2021

BRASÍLIA (DF)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
População residente (2019) 3.015 mil pessoas
25%
Área territorial (2018) 5.761 km²
PIB per capita (2016) R$ 79.100 per capita 20%
Domicílios (2018) 1.015 mil domicílios
15%
Apartamentos (2018) 308 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.463 per capita 10%
Fonte: IBGE.
5% jan/21
+4,23%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação 0%

Amostra FipeZap 2.450 anúncios -5%

Variação no mês (janeiro/2021) -0,15% ▼
-10%
Variação acumulada no ano (2021) -0,15% ▼

jun/09

mar/13

jun/14

mar/18

jun/19
nov/09

fev/11

dez/11
mai/12
out/12

nov/14

fev/16

dez/16
mai/17
out/17

nov/19
jul/11

ago/13

jul/16

ago/18
jan/09

jan/14

jan/19
abr/10
set/10

abr/15
set/15

abr/20
set/20
Variação acumulada em 12 meses +4,23% ▲
Preço médio (janeiro/2021) R$ 32,28 / m²
Rental yield (janeiro/2021) 0,40% a.m./ 4,78% a.a. IPCA (IBGE) Brasília Média (25 cidades)
Fonte: FipeZap

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
9%
VILA PLANALTO 58,00
PARK SUL 49,49 8%
SETOR NOROESTE 43,73 7%
LAGO NORTE 37,62
6%
ASA NORTE 37,03
● BRASÍLIA (média) 32,28 5% jan/21
+4,78%
CEILANDIA NORTE 16,31 4%
SAMAMBAIA SUL 16,25
3%
GAMA 16,19
jun/09

mar/13

jun/14

mar/18

jun/19
nov/09

fev/11

dez/11
mai/12
out/12

ago/13

nov/14

fev/16

dez/16
mai/17
out/17

ago/18

nov/19
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15

set/20
CEILANDIA SUL 15,68
NUCLEO BANDEIRANTE 15,45
Brasília Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2021

SALVADOR (BA)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
População residente (2019) 2.872 mil pessoas
25%
Área territorial (2018) 694 km²
PIB per capita (2016) R$ 20.797 per capita 20%
Domicílios (2018) 1.041 mil domicílios
15%
Apartamentos (2018) 360 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 1.618 per capita 10%
Fonte: IBGE. jan/21
5%
+5,63%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação 0%

Amostra FipeZap 3.839 anúncios -5%

Variação no mês (janeiro/2021) +1,18% ▲
-10%
Variação acumulada no ano (2021) +1,18% ▲

mai/12
jun/09
nov/09

mar/13

mai/17
fev/11

jun/14
nov/14

mar/18

jun/19
nov/19
dez/11

fev/16
out/12

ago/13

dez/16

out/17

ago/18
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15

set/20
Variação acumulada em 12 meses +5,63% ▲
Preço médio (janeiro/2021) R$ 24,39 / m²
Rental yield (janeiro/2021) 0,44% a.m./ 5,29% a.a. IPCA (IBGE) Salvador Média (25 cidades)
Fonte: FipeZap

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
9%
COMERCIO 59,96
PERNAMBUES 38,51 8%

AMARALINA 36,88 7%
PATAMARES 35,57
6%
PITUACU 34,34 jan/21
5% +5,29%
● SALVADOR (média) 24,39
CANDEAL 20,08 4%
IMBUI 20,06
3%
CANELA 19,10
jun/09

mar/13

jun/14

mar/18

jun/19
nov/09

fev/11

dez/11
mai/12
out/12

nov/14

fev/16

dez/16
mai/17
out/17

nov/19
jul/11

ago/13

jul/16

ago/18
jan/09

jan/14

jan/19
abr/10
set/10

abr/15
set/15

abr/20
set/20
GARCIA 15,82
NAZARE 14,04
Salvador Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2021

PORTO ALEGRE (RS)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
População residente (2019) 1.484 mil pessoas
25%
Área territorial (2018) 495 km²
PIB per capita (2016) R$ 49.578 per capita 20%
Domicílios (2018) 581 mil domicílios
15%
Apartamentos (2018) 280 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.946 per capita 10%
Fonte: IBGE.
5%
jan/21
■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação 0%
+0,31%
Amostra FipeZap 21.036 anúncios -5%
Variação no mês (janeiro/2021) -0,56% ▼
-10%
Variação acumulada no ano (2021) -0,56% ▼

jun/09

mar/13

jun/14

mar/18

jun/19
nov/09

fev/11

dez/11
mai/12
out/12

nov/14

fev/16

dez/16
mai/17
out/17

nov/19
jul/11

ago/13

jul/16

ago/18
jan/09

jan/14

jan/19
abr/10
set/10

abr/15
set/15

abr/20
set/20
Variação acumulada em 12 meses +0,31% ▲
Preço médio (janeiro/2021) R$ 24,73 / m²
Rental yield (janeiro/2021) 0,40% a.m./ 4,83% a.a. IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (25 cidades)
Fonte: FipeZap

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
9%
JARDIM EUROPA 50,23
8%
TRES FIGUEIRAS 48,49
PRAIA DE BELAS 41,58 7%

VILA JARDIM 36,21 6%

MOINHOS DE VENTO 34,05 5% jan/21
+4,83%
● PORTO ALEGRE (média) 24,73 4%
JARDIM LEOPOLDINA 14,68 3%
SANTA ROSA DE LIMA 14,67
2%
RUBEM BERTA 14,09
jun/09

mar/13

jun/14

mar/18

jun/19
nov/09

fev/11

dez/11
mai/12
out/12

nov/14

fev/16

dez/16
mai/17
out/17

nov/19
jul/11

ago/13

jul/16

ago/18
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15

set/20
RESTINGA 12,67
CAMPO NOVO 11,97
Porto Alegre Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2021

CURITIBA (PR)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
População residente (2019) 1.933 mil pessoas
25%
Área territorial (2018) 435 km²
PIB per capita (2016) R$ 44.239 per capita 20%
Domicílios (2018) 691 mil domicílios
15%
Apartamentos (2018) 187 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.515 per capita 10%
Fonte: IBGE.
5%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação 0% jan/21

-0,75%
Amostra FipeZap 10.513 anúncios -5%
Variação no mês (janeiro/2021) +0,82% ▲
-10%
Variação acumulada no ano (2021) +0,82% ▲

jun/09

jun/14

jun/19
nov/09

mai/12

mar/13

nov/14

mai/17

mar/18

nov/19
fev/11

dez/11

fev/16
out/12

ago/13

dez/16

out/17

ago/18
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15

set/20
Variação acumulada em 12 meses -0,75% ▼
Preço médio (janeiro/2021) R$ 20,93 / m²
Rental yield (janeiro/2021) 0,32% a.m./ 3,82% a.a. IPCA (IBGE) Curitiba Média (25 cidades)
Fonte: FipeZap

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
9%
PRADO VELHO 34,55
8%
SANTO INACIO 29,91
7%
BOM RETIRO 29,74
ALTO DA RUA XV 25,87 6%

TARUMA 24,70 5%
● CURITIBA (média) 20,93 4% jan/21

XAXIM +3,82%
14,40 3%
BARREIRINHA 14,12 2%
GUABIROTUBA 14,06
jun/09

mar/13

jun/14

mar/18

jun/19
nov/09

fev/11

dez/11
mai/12
out/12

nov/14

fev/16

dez/16
mai/17
out/17

nov/19
jul/11

ago/13

jul/16

ago/18
jan/09

jan/14

jan/19
abr/10
set/10

abr/15
set/15

abr/20
set/20
CACHOEIRA 13,42
CAMPO DE SANTANA 13,38
Curitiba Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2021

BELO HORIZONTE (MG)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
População residente (2019) 2.512 mil pessoas
25%
Área territorial (2018) 331 km²
PIB per capita (2016) R$ 35.122 per capita 20%
Domicílios (2018) 915 mil domicílios
15%
Apartamentos (2018) 377 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.174 per capita 10%
jan/21
Fonte: IBGE.
5% +6,57%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação 0%

Amostra FipeZap 12.749 anúncios -5%

Variação no mês (janeiro/2021) +0,56% ▲
-10%
Variação acumulada no ano (2021) +0,56% ▲

jun/09

jun/14
nov/09

dez/11
mai/12

mar/13

nov/14

dez/16
mai/17

jun/19
mar/18

nov/19
fev/11

fev/16
out/12

ago/13

out/17

ago/18
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15

set/20
Variação acumulada em 12 meses +6,57% ▲
Preço médio (janeiro/2021) R$ 23,69 / m²
Rental yield (janeiro/2021) 0,33% a.m./ 3,94% a.a. IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (25 cidades)
Fonte: FipeZap

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
9%
SAVASSI 38,23
8%
SAO LUIZ 32,70
SANTO AGOSTINHO 29,73 7%

LOURDES 29,73 6%
FUNCIONARIOS 28,88 5%
● BELO HORIZONTE (média) 23,69 jan/21
4%
GOIANIA 13,28 +3,94%
3%
TIROL 13,14
2%
CEU AZUL 12,64
jun/09

mar/13

jun/14

mar/18

jun/19
nov/09

fev/11

dez/11
mai/12
out/12

nov/14

fev/16

dez/16
mai/17
out/17

nov/19
jul/11

ago/13

jul/16

ago/18
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15

set/20
LAGOINHA 12,45
JAQUELINE 11,62
Belo Horizonte Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2021

RECIFE (PE)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
População residente (2019) 1.646 mil pessoas
25%
Área territorial (2018) 219 km²
PIB per capita (2016) R$ 30.478 per capita 20%
Domicílios (2018) 578 mil domicílios
15%
Apartamentos (2018) 176 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 1.535 per capita 10%
Fonte: IBGE. jan/21
5%
+4,84%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação 0%

Amostra FipeZap 3.715 anúncios -5%

Variação no mês (janeiro/2021) +0,88% ▲
-10%
Variação acumulada no ano (2021) +0,88% ▲

jun/09

jun/19
nov/09

dez/11
mai/12

jun/14
mar/13

nov/14

dez/16
mai/17

mar/18

nov/19
fev/11

fev/16
out/12

ago/13

out/17

ago/18
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15

set/20
Variação acumulada em 12 meses +4,84% ▲
Preço médio (janeiro/2021) R$ 31,94 / m²
Rental yield (janeiro/2021) 0,51% a.m./ 6,08% a.a. IPCA (IBGE) Recife Média (25 cidades)
Fonte: FipeZap

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
9%
ILHA DO LEITE 47,03
PINA 45,23 8%
PARNAMIRIM 35,98 7%
BOA VIAGEM 35,84 jan/21
ROSARINHO 6%
35,37 +6,08%
● RECIFE (média) 31,94 5%
BOA VISTA 19,82
4%
VARZEA 17,27
IPUTINGA 15,50 3%
jun/09

mar/13

jun/14

mar/18

jun/19
nov/09

fev/11

dez/11
mai/12
out/12

ago/13

nov/14

fev/16

dez/16
mai/17
out/17

ago/18

nov/19
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15

set/20
CORDEIRO 15,41
ILHA DO RETIRO 15,01
Recife Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2021

FORTALEZA(CE)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
População residente (2019) 2.669 mil pessoas
25%
Área territorial (2018) 312 km²
PIB per capita (2016) R$ 23.045 per capita 20%
Domicílios (2018) 908 mil domicílios
15%
Apartamentos (2018) 180 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 1.463 per capita 10%
Fonte: IBGE.
5%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação jan/21

0%
-0,17%
Amostra FipeZap 3.456 anúncios -5%
Variação no mês (janeiro/2021) -0,36% ▼
-10%
Variação acumulada no ano (2021) -0,36% ▼

jun/09

jun/14

jun/19
nov/09

dez/11
mai/12

mar/13

nov/14

dez/16
mai/17

mar/18

nov/19
fev/11

fev/16
out/12

ago/13

out/17

ago/18
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15

set/20
Variação acumulada em 12 meses -0,17% ▼
Preço médio (janeiro/2021) R$ 17,31 / m²
Rental yield (janeiro/2021) 0,28% a.m./ 3,38% a.a. IPCA (IBGE) Fortaleza Média (25 cidades)
Fonte: FipeZap

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
9%
ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE 26,26
8%
PRAIA DE IRACEMA 25,64
7%
MUCURIPE 23,64
6%
MEIRELES 22,54
5%
● FORTALEZA (média) 17,31
4%
CAJAZEIRAS 11,74 jan/21
3% +3,38%
DIONISIO TORRES 11,46
2%
VARJOTA 11,21
jun/09

jun/14

jun/19
nov/09

dez/11
mai/12

mar/13

nov/14

dez/16
mai/17

mar/18

nov/19
fev/11

fev/16
out/12

ago/13

out/17

ago/18
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15

set/20
PARANGABA 11,17
JANGURUSSU 10,86
Fortaleza Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2021

FLORIANÓPOLIS(SC)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
População residente (2019) 501 mil pessoas
25%
Área territorial (2018) 675 km²
PIB per capita (2016) R$ 39.048 per capita 20%
Domicílios (2018) 190 mil domicílios
15%
Apartamentos (2018) 71 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.691 per capita 10%

5%
jan/21
0% +1,05%

Amostra FipeZap 4.614 anúncios -5%

Variação no mês (janeiro/2021) +0,87% ▲
-10%
Variação acumulada no ano (2021) +0,87% ▲

jun/09

jun/14

jun/19
nov/09

dez/11
mai/12
fev/11

out/12
mar/13

nov/14

dez/16
mai/17
out/17
mar/18

nov/19
jul/11

ago/13

fev/16
jul/16

ago/18
jan/09

jan/14

jan/19
abr/10
set/10

abr/15
set/15

abr/20
set/20
Variação acumulada em 12 meses +1,05% ▲
Preço médio (janeiro/2021) R$ 26,86 / m²
IPCA (IBGE) Florianópolis Média (25 cidades)
Rental yield (janeiro/2021) 0,35% a.m./ 4,24% a.a.
Fonte: FipeZap

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
9%
JURERE INTERNACIONAL 46,04
LAGOA DA CONCEICAO 45,92 8%
JURERE 42,07 7%
CAMPECHE 36,40
6%
AGRONOMICA 30,55
● FLORIANÓPOLIS (média) 26,86 5%
jan/21
BALNEARIO 21,26
4% +4,24%
ESTREITO 20,49
COLONINHA 19,97 3%
jun/09

mar/13

jun/14

mar/18

jun/19
nov/09

fev/11

dez/11
mai/12

fev/16
out/12

nov/14

dez/16
mai/17
out/17

nov/19
jul/11

ago/13

jul/16

ago/18
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15

set/20
CAPOEIRAS 18,46
CANTO 18,41
Florianópolis Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2021

GOIÂNIA (GO)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)
População residente (2019) 1.516 mil pessoas
25%
Área territorial (2018) 729 km²
PIB per capita (2016) R$ 32.209 per capita 20%
Domicílios (2018) 550 mil domicílios
15%
Apartamentos (2018) 102 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 1.907 per capita 10%
jan/21
Fonte: IBGE.
5% +6,86%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação 0%

Amostra FipeZap 3.020 anúncios -5%

Variação no mês (janeiro/2021) -0,31% ▼
-10%
Variação acumulada no ano (2021) -0,31% ▼

jun/09

mar/13

jun/14

mar/18

jun/19
nov/09

fev/11

dez/11
mai/12

fev/16
out/12

nov/14

dez/16
mai/17
out/17

nov/19
jul/11

ago/13

jul/16

ago/18
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15

set/20
Variação acumulada em 12 meses +6,86% ▲
Preço médio (janeiro/2021) R$ 18,76 / m²
Rental yield (janeiro/2021) 0,41% a.m./ 4,90% a.a. IPCA (IBGE) Goiânia Média (25 cidades)
Fonte: FipeZap

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Evolução da Rentabilidade do Aluguel
Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²) Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)
9%
JARDIM GOIAS 30,66
ALTO DA GLORIA E REDENCAO 23,31 8%

MARISTA 21,82 7%
BUENO 21,22
6%
LESTE UNIVERSITARIO 20,70
5% jan/21
● GOIÂNIA (média) 18,76
+4,90%
CRIMEIA LESTE 13,93 4%
SUL 13,88
3%
CIDADE JARDIM 13,68
jun/09

mar/13

jun/14

mar/18

jun/19
nov/09

fev/11

dez/11
mai/12
out/12

ago/13

nov/14

fev/16

dez/16
mai/17
out/17

ago/18

nov/19
jul/11

jul/16
jan/09

abr/10

jan/14

abr/15

jan/19

abr/20
set/10

set/15

set/20
CENTRAL 12,41
AEROPORTO 12,34
Goiânia Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL INFORME DE JANEIRO/2021

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