Fipezap 202310 Venda Residencial

INFORME DE OUTUBRO DE 2023
SUMÁRIO
Desenvolvido em parceria pela Fipe e o ZAP,
 DESTAQUES DO MÊS o Índice FipeZAP de Venda Residencial acompanha a variação
do preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades
 ÚLTIMOS RESULTADOS brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet.
 PREÇO MÉDIO POR CIDADE A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br
 EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

 VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP
 VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS
 RESUMO POR CIDADE
o SÃO PAULO (SP) o RECIFE (PE) o JOÃO PESSOA (PB)
o RIO DE JANEIRO (RJ) o PORTO ALEGRE (RS) o CAMPO GRANDE (MS)
o BELO HORIZONTE (MG) o CURITIBA (PR) o MACEIÓ (AL)
o BRASÍLIA (DF) o FLORIANÓPOLIS (SC) o MANAUS (AM)
o SALVADOR (BA) o VITÓRIA (ES) o OUTRAS CIDADES
o FORTALEZA (CE) o GOIÂNIA (GO)
 INFORMES ANTERIORES
ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE OUTUBRO/2023

DESTAQUES DO MÊS
Preços residenciais registram aceleração e sobem 0,54%

Valorização imobiliária apurada pelo Índice FipeZAP supera inflação e chega a 5,24% em 12 meses
■ Análise do último mês: com base no comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, o Índice FipeZAP registrou um
avanço de 0,54% em outubro de 2023, acelerando em relação ao resultado de setembro (+0,45%). O incremento mais expressivo se deu entre imóveis com um
dormitório (+0,59%), contrastando com a alta relativamente menor no valor de unidades dotadas de quatro ou mais dormitórios (+0,35%). Comparativamente, o
IGP-M/FGV exibiu uma inflação de 0,50% em outubro, enquanto a prévia do IPCA/IBGE, dada pelo IPCA-15/IBGE, destacou uma inflação ao consumidor de 0,21%
no período. Em termos de abrangência geográfica, a alta mensal nos preços residenciais foi observada em 47 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP
de Venda Residencial, incluindo 15 das 16 capitais que integram essa lista: Porto Alegre (+1,62%); Goiânia (+1,35%); Maceió (+1,31%); João Pessoa (+1,30%); Manaus
(+1,28%); Florianópolis (+0,87%); Curitiba (+0,71%); Belo Horizonte (+0,62%); Campo Grande (+0,51%); Vitória (+0,50%); São Paulo (+0,47%); Brasília (+0,41%); Rio de
Janeiro (+0,29%); Recife (+0,16%); e Fortaleza (+0,14%). Em Salvador, por outro lado, os preços residenciais praticamente não se alteraram no último mês (-0,01%).
■ Balanço parcial de 2023: com base nos últimos números, divulgados o Índice FipeZAP de Venda Residencial passou a acumular uma alta de 4,43% no
balanço parcial de 2023, superando a variação registrada pelo IGP-M/FGV no ano (-4,46%), bem como a inflação ao consumidor, calculada a partir do
comportamento observado até setembro e a prévia de outubro do IPCA/IBGE* (+3,72%). A valorização dos imóveis residenciais entre janeiro e outubro do
corrente ano abrangeu todas as localidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, incluindo as 16 capitais anteriormente mencionadas:
Maceió (+14,09%); Goiânia (+11,48%); Florianópolis (+10,95%); Campo Grande (+10,23%); Manaus (+8,11%); João Pessoa (+7,69%); Belo Horizonte (+7,31%); Salvador
(+6,34%); Curitiba (+5,24%); Fortaleza (+5,00%); São Paulo (+4,19%); Recife (+3,92%); Porto Alegre (+1,89%); Vitória (+1,67%); Brasília (+1,58%); e Rio de Janeiro (+1,35%).
■ Análise dos últimos 12 meses: o Índice FipeZAP acumula uma alta nominal de 5,24% nos últimos 12 meses encerrados em outubro de 2023, superando assim
o comportamento do IGP-M/FGV (-4,57%), bem como a variação acumulada pelo IPCA/IBGE* (+4,79%) nesse mesmo intervalo temporal. A valorização foi mais
acentuada, também neste caso, entre imóveis residenciais com um dormitório (+6,40%), contrastando com a alta menos expressiva entre unidades com quatro
ou mais dormitórios (+3,92%). Individualmente, 49 das 50 cidades acompanhadas registraram aumentos de preço, incluindo as seguintes capitais: Maceió
(+17,64%); Campo Grande (+15,55%); Goiânia (+15,01%); Florianópolis (+12,74%); Manaus (+9,90%); João Pessoa (+8,95%); Belo Horizonte (+7,64%); Curitiba (+7,11%);
Recife (+6,91%); Fortaleza (+6,33%); Salvador (+5,77%); Vitória (+5,59%); São Paulo (+4,89%); Porto Alegre (+2,44%); Rio de Janeiro (+1,43%); e Brasília (+0,96%).
■ Preço médio de venda residencial: com base na amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em outubro de 2023, o preço médio calculado para
as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP foi de R$ 8.666/m². Imóveis de um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais
elevado (R$ 10.235/m²), contrastando com o menor valor entre unidades com dois dormitórios (R$ 7.791/m²). Entre as 16 capitais monitoradas, Vitória (ES)
apresentou o valor médio por metro quadrado mais alto na amostra mensal (R$ 10.861/m²) seguida por Florianópolis (R$ 10.658/m²); São Paulo (R$ 10.625/m²);
Rio de Janeiro (R$ 9.982/m²); Curitiba (R$ 8.993/m²); e Brasília (R$ 8.926/m²). Comparativamente, entre as capitais monitoradas com menor preço médio
amostral, incluíram-se: Campo Grande (R$ 5.760/m²); João Pessoa (R$ 5.817/m²); Salvador (R$ 5.886/m²); Manaus (R$ 6.321/m²); e Porto Alegre (R$ 6.662/m²).
Nota: (*) informação de outubro/2023 corresponde à variação mensal do IPCA-15 (IBGE), adotado como uma prévia para inflação ao consumidor medida pelo IPCA (IBGE).

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZAP e capitais monitoradas
Variação Mensal Variação em 2023 Variação Anual Preço médio

Índice/Cidade
(acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/m²)
outubro/2023 setembro/2023
IPCA * IBGE +0,21% +0,26% +3,72% +4,79% -
IGP-M FGV +0,50% +0,37% -4,46% -4,57% -
Índice FipeZAP +0,54% +0,45% +4,43% +5,24% 8.666
São Paulo SP +0,47% +0,45% +4,19% +4,89% 10.625
Rio de Janeiro RJ +0,29% +0,24% +1,35% +1,43% 9.982
Belo Horizonte MG +0,62% +0,65% +7,31% +7,64% 8.197
Brasília DF +0,41% +0,45% +1,58% +0,96% 8.926
Salvador BA -0,01% +0,35% +6,34% +5,77% 5.886
Fortaleza CE +0,14% -0,06% +5,00% +6,33% 7.143
Recife PE +0,16% -0,24% +3,92% +6,91% 7.508
Porto Alegre RS +1,62% +0,13% +1,89% +2,44% 6.662
Curitiba PR +0,71% +0,76% +5,24% +7,11% 8.993
Florianópolis SC +0,87% +1,13% +10,95% +12,74% 10.658
Vitória ES +0,50% +1,70% +1,67% +5,59% 10.861
Goiânia GO +1,35% +1,16% +11,48% +15,01% 6.888
João Pessoa PB +1,30% +1,19% +7,69% +8,95% 5.817
Campo Grande MS +0,51% +0,54% +10,23% +15,55% 5.760
Maceió AL +1,31% +1,25% +14,09% +17,64% 8.104
Manaus AM +1,28% +0,87% +8,11% +9,90% 6.321
Fonte: Índice FipeZAP, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.


ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZAP e demais cidades monitoradas

Índice/Cidade
IPCA * IBGE +0,21% +0,26% +3,72% +4,79% -
IGP-M FGV +0,50% +0,37% -4,46% -4,57% -
Índice FipeZAP +0,54% +0,45% +4,43% +5,24% 8.666
Barueri SP +0,96% +0,76% +7,61% +9,06% 9.331
Campinas SP +0,48% +0,59% +7,62% +8,51% 6.127
Diadema SP +0,86% +0,75% +4,34% +6,31% 6.121
Guarujá SP +0,75% +0,87% +6,00% +6,94% 5.971
Guarulhos SP +0,96% +1,06% +6,55% +7,86% 6.083
Osasco SP +0,63% +0,55% +7,13% +8,84% 7.208
Praia Grande SP +0,73% +0,44% +8,83% +9,77% 5.519
Ribeirão Preto SP +0,36% +0,28% +3,48% +4,25% 4.520
Santo André SP +0,53% +0,46% +5,41% +6,98% 6.744
Santos SP +0,96% +1,12% +8,18% +9,49% 6.382
São Bernardo do Campo SP +0,51% +0,60% +5,47% +6,72% 5.918
São Caetano do Sul SP +0,43% +0,67% +5,33% +6,88% 7.760
São José do Rio Preto SP +0,52% +1,03% +1,66% +2,33% 4.868
São José dos Campos SP +0,55% -0,19% +9,49% +13,29% 7.357
São Vicente SP +0,40% +0,52% +1,76% +2,21% 4.238
Betim MG -0,31% +0,49% +6,28% +9,94% 3.764
Contagem MG +0,41% +0,94% +7,57% +8,76% 4.709

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZAP e demais cidades monitoradas

Índice/Cidade
IPCA * IBGE +0,21% +0,26% +3,72% +4,79% -
IGP-M FGV +0,50% +0,37% -4,46% -4,57% -
Índice FipeZAP +0,54% +0,45% +4,43% +5,24% 8.666
Londrina PR +0,91% +0,45% +6,30% +8,68% 4.639
São José dos Pinhais PR +0,86% +0,58% +8,74% +10,29% 4.667
Canoas RS +1,20% +0,56% +3,27% +3,79% 5.034
Caxias do Sul RS +0,58% -0,22% +3,85% +3,23% 5.050
Novo Hamburgo RS -0,06% +0,31% +4,20% +5,84% 4.687
Pelotas RS +1,12% -0,53% +1,58% +1,96% 4.185
Santa Maria RS +0,22% +0,07% +0,23% -0,71% 4.826
São Leopoldo RS +0,70% -0,73% +1,28% +2,85% 4.387
Niterói RJ +0,21% +0,16% +2,62% +2,46% 6.919
Balneário Camboriú SC +0,42% +0,28% +9,93% +13,71% 12.522
Blumenau SC +0,63% +1,17% +9,89% +11,93% 6.014
Itajaí SC +0,66% +0,83% +12,71% +16,30% 10.431
Itapema SC +0,83% +0,70% +15,19% +19,18% 12.045
Joinville SC +0,78% +1,32% +9,54% +11,27% 6.462
São José SC +0,98% +0,92% +17,11% +18,62% 6.966
Vila Velha ES +1,50% +1,31% +9,37% +10,91% 8.022
Jaboatão dos Guararapes PE +0,11% -0,20% +4,50% +5,62% 5.201

Balneário Camboriú (SC) 12.522
Itapema (SC) 12.045
Vitória (ES) 10.861
Florianópolis (SC) 10.658
São Paulo (SP) 10.625
Itajaí (SC) 10.431
Rio de Janeiro (RJ) 9.982
Barueri (SP) 9.331
Curitiba (PR) 8.993
Brasília (DF) 8.926
● Média ponderada* (50 cidades) 8.666
Belo Horizonte (MG) 8.197
Maceió (AL) 8.104
Vila Velha (ES) 8.022
São Caetano do Sul (SP) 7.760
ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL

Recife (PE) 7.508
São José dos Campos (SP) 7.357
Osasco (SP) 7.208
Fortaleza (CE) 7.143
São José (SC) 6.966
Niterói (RJ) 6.919
Goiânia (GO) 6.888
Santo André (SP) 6.744
Porto Alegre (RS) 6.662
Joinville (SC) 6.462
Santos (SP) 6.382
Manaus (AM) 6.321
Campinas (SP) 6.127
Diadema (SP) 6.121
Guarulhos (SP) 6.083
PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE
Blumenau (SC) 6.014

Guarujá (SP) 5.971
São Bernardo do Campo (SP) 5.918
Salvador (BA) 5.886
João Pessoa (PB) 5.817
Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m 2)
Campo Grande (MS) 5.760

Praia Grande (SP) 5.519
Jaboatão dos Guararapes (PE) 5.201
Caxias do Sul (RS) 5.050
Canoas (RS) 5.034
São José do Rio Preto (SP) 4.868
Capitais
Santa Maria (RS) 4.826

Contagem (MG) 4.709
Novo Hamburgo (RS) 4.687
São José dos Pinhais (PR) 4.667
Londrina (PR) 4.639
Ribeirão Preto (SP) 4.520
São Leopoldo (RS) 4.387
São Vicente (SP) 4.238
Demais cidades
Pelotas (RS) 4.185

Fonte: Índice FipeZAP. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial.
Betim (MG) 3.764

INFORME DE OUTUBRO/2023
RESULTADOS POR NÚMERO DE DORMITÓRIOS
Variação do Índice FipeZAP e preço médio* de venda residencial de acordo com o número de dormitórios
+12% R$ 12.000
+11% R$ 11.000
R$ 10.235
R$ 9.943
+10% R$ 10.000
+9% R$ 8.666 R$ 9.000

R$ 8.381
+8% R$ 7.791 R$ 8.000
+7% R$ 7.000
+6,40%
+6% R$ 6.000
+5,24% +5,26% +5,21%
+5% +4,69% R$ 5.000
+4,43% +4,26%
+4,11%
+4% +3,77% +3,92% R$ 4.000
+3% R$ 3.000
+2% R$ 2.000
+1% +0,54% +0,59% +0,54% +0,52% R$ 1.000

+0,35%
0% R$ 0
Média
Média ponderada
Índiceponderada
FipeZAP 11 dormitório
dormitório 2 dormitórios 3 dormitórios 44ou
oumais
maisdormitórios
dormitórios
(50cidades)
(50 cidades)
Variação mensal (%) Variação acumulada em 2023 (%) Variação acumulada em 12 meses (%) Preço médio (R$/m²)
Fonte: Índice FipeZAP. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial.

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP
Comportamento histórico do Índice FipeZAP de venda residencial (variações mensais)
3,5%
abr/11
+2,69%
3,0%
nov/09
+2,00%
2,5%
dez/08 fev/12
+1,77% +1,46%
2,0%
out/13
+1,31%
1,5%
ago/14 set/20 jul/21 ago/22

1,0% +0,68% +0,53% +0,64% +0,60%
abr/15
+0,39% out/23
0,5% +0,54%
0,0%
mar/21 mai/22
+0,18% +0,41%
-0,5%
mai/17 set/19
-0,16% -0,15%
-1,0%
set/12
jan/14
set/14
set/17
jan/18
mai/08
jan/10
set/10
jan/11
set/11
jan/12
jan/13
set/13
jan/15
set/15
jan/16
set/16
jan/17
set/18
jan/19
set/19
mai/20
mai/21
mai/23
mai/09
mai/22
mai/12
mai/17
mai/18
mai/10
mai/11
mai/13
mai/14
mai/15
mai/16
mai/19
set/20
set/21
set/23
set/22
jan/08
jan/09
set/08
set/09
jan/20
jan/21
jan/23
jan/22
Legenda Índice FipeZAP (Venda Residencial)
Fonte: Índice FipeZAP

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP
Comportamento do Índice FipeZAP de venda residencial e de outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)
Índice 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023*
● Índice FipeZAP +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67% +5,29% +6,16% +5,24%
● IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +10,06% +5,79% +4,79%
● IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +3,70% +27,42% +17,78% +5,45% -4,57%
40%
35%
30%
25%
20%
15%
10%
out/23
5%
+5,24%
0%
-5%
-10%
set/13
jan/10
set/10
jan/11
set/11
set/12
jan/13
set/15
set/16
jan/17
jan/16
jan/18
set/18
jan/19
set/19
mai/09
jan/12
jan/14
set/14
jan/15
set/17
mai/22
mai/20
mai/21
mai/23
mai/10
mai/11
mai/13
mai/12
mai/16
mai/19
mai/14
mai/15
mai/17
mai/18
set/22
set/09
jan/20
set/20
set/21
set/23
jan/09
jan/22
jan/21
jan/23
Legenda Índice FipeZap
Índice (Venda
FipeZAP Residencial)
(Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)
Fonte: Índice FipeZAP, IBGE e FGV. Nota: (*) variação acumulada nos últimos 12 meses.
O cálculo da variação acumulada do IPCA (IBGE) nos últimos 12 meses considera a informação do IPCA-15 (IBGE) no último mês (outubro/2023).

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP
Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZAP e capitais monitoradas
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023*
IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +10,06% +5,79% +4,79%
IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +3,70% +27,42% +17,78% +5,45% -4,57%
Índice FipeZAP +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67% +5,29% +6,16% +5,24%
São Paulo (SP) +21,58% +23,99% +26,96% +15,78% +13,91% +7,33% +2,51% +0,41% +1,40% +1,79% +2,26% +3,79% +4,13% +5,06% +4,89%
Rio de Janeiro (RJ) +21,39% +39,63% +34,90% +15,00% +15,21% +7,55% -1,36% -2,08% -4,45% -3,59% -2,25% +1,60% +2,16% +2,20% +1,43%
Belo Horizonte (MG) - +14,37% +22,73% +9,45% +9,65% +8,50% -0,00% +4,74% +4,77% -0,23% -0,74% +4,47% +3,06% +6,86% +7,64%
Brasília (DF) - - +14,00% +4,04% +4,20% -0,35% -1,47% -1,15% -2,72% -0,86% -1,12% +9,13% +9,26% +1,31% +0,96%
Salvador (BA) - - +6,79% +10,04% +10,66% +7,09% +2,40% +2,47% -0,81% +0,42% +1,08% +3,61% +1,57% +5,98% +5,77%
Fortaleza (CE) - - +18,43% +11,11% +14,10% +8,00% +5,99% +0,84% -3,35% -2,25% -8,07% +2,74% +5,54% +8,29% +6,33%
Recife (PE) - - +30,73% +17,82% +13,43% +6,96% +0,04% +0,79% -1,26% +0,14% -1,54% -0,38% +4,20% +11,35% +6,91%
Porto Alegre (RS) - - - - +14,01% +4,35% +2,92% +3,21% -0,08% -1,16% +0,12% +2,59% +5,54% +2,42% +2,44%
Curitiba (PR) - - - - +37,30% +2,30% -0,16% +4,78% +1,30% +3,39% -2,66% +8,10% +15,41% +13,64% +7,11%
Florianópolis (SC) - - - - +17,92% +3,82% +8,38% +4,67% +4,34% +1,10% +3,31% +7,02% +15,74% +11,33% +12,74%
Vitória (ES) - - - - +16,87% +11,79% +7,82% +3,16% +0,12% +2,46% +3,57% +7,46% +19,86% +23,23% +5,59%
Goiânia (GO) - - - - - +12,72% +2,77% -2,67% +1,10% +2,50% +0,73% +4,80% +13,70% +20,91% +15,01%
João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - -4,46% +4,30% +8,44% +10,26% +8,95%
Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - -1,40% +5,91% +5,97% +14,03% +15,55%
Maceió (AL) - - - - - - - - - - +0,54% +7,90% +18,50% +13,22% +17,64%
Manaus (AM) - - - - - - - - - - +3,61% +8,76% +9,48% +7,32% +9,90%
Fonte: Índice FipeZAP, IBGE e FGV. Nota: (*) variação acumulada nos últimos 12 meses.
Cálculo da variação acumulada do IPCA (IBGE) nos últimos 12 meses considera a informação do IPCA-15 (IBGE) no último mês (outubro/2023).

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS
Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais
■ Variação no último mês (outubro/2023) ■ Variação acumulada no ano (2023) ■ Variação acumulada em 12 meses
Comparativo entre capitais no período (%) Comparativo entre capitais no período (%) Comparativo entre capitais no período (%)
0% 5% 10% 15% 20%
-2% -1% 0% 1% 2% 3% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30%
Maceió (AL) +14,09%

Porto Alegre (RS) +1,62% Maceió (AL) +17,64%
Goiânia (GO) +11,48% Campo Grande (MS)

Goiânia (GO) +1,35% +15,55%
Florianópolis (SC) +10,95% Goiânia (GO) +15,01%

Maceió (AL) +1,31%
João Pessoa (PB) +1,30% Campo Grande (MS) +10,23% Florianópolis (SC) +12,74%
Manaus (AM) +1,28% Manaus (AM) +8,11% Manaus (AM) +9,90%
Florianópolis (SC) +0,87% João Pessoa (PB) +7,69% João Pessoa (PB) +8,95%
Curitiba (PR) +0,71% Belo Horizonte (MG) +7,31% Belo Horizonte (MG) +7,64%
Belo Horizonte (MG) +0,62% Salvador (BA) +6,34% Curitiba (PR) +7,11%
● Índice FipeZAP +0,54% Curitiba (PR) +5,24% Recife (PE) +6,91%
Campo Grande (MS) +0,51% Fortaleza (CE) +5,00% Fortaleza (CE) +6,33%
Vitória (ES) +0,50% ● Índice FipeZAP +4,43% Salvador (BA) +5,77%
alta real
São Paulo (SP) +0,47% São Paulo (SP) +4,19% Vitória (ES) +5,59%
alta real
alta real
Brasília (DF) +0,41% Recife (PE) +3,92% ● Índice FipeZAP +5,24%
Rio de Janeiro (RJ) +0,29% (IBGE)*

IPCA(IBGE)
IPCA +3,72% São Paulo (SP) +4,89%
IPCA-15
IPCA (IBGE)
(IBGE) +0,21% Porto Alegre (RS) +1,89% IPCA (IBGE)*
IPCA(IBGE) +4,79%
queda real
Recife (PE) +0,16% Vitória (ES) +1,67% Porto Alegre (RS) +2,44%
queda real
queda real
Fortaleza (CE) +0,14% Brasília (DF) +1,58% Rio de Janeiro (RJ) +1,43%
Salvador (BA) -0,01% Rio de Janeiro (RJ) Brasília (DF) +0,96%

+1,35%
Fonte: Índice FipeZAP e IBGE. Nota: (*) variação acumulada nos últimos 12 meses.
Cálculo da variação acumulada do IPCA (IBGE) nos últimos 12 meses considera a informação do IPCA-15 (IBGE) no último mês (outubro/2023).

SÃO PAULO (SP)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada do Índice FipeZAP em 12 meses
População residente (2021) 12.396 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2021) 1.521 km²
35%
PIB per capita (2020) R$ 60.750 per capita
Quantidade de domicílios (2021) 4.508 mil domicílios 30%
Quantidade de apartamentos (2021) 1.480 mil apartamentos
25%
Renda média domiciliar (2021) R$ 7.376 por domicíio
Fonte: IBGE. Nota: quantidade de apartamentos em 2021 foi estimada. 20%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP 15%
Amostra (outubro/2023) 819.730 anúncios 10%
Variação no mês (outubro/2023) +0,47% ▲ out/23

5%
Variação acumulada no ano (2023) +4,89%
+4,19% ▲
Variação acumulada em 12 meses +4,89% ▲ 0%
Preço médio (outubro/2023) R$ 10.625 / m²
-5%
Fonte: Índice FipeZAP.
jan/11
jan/10
jul/11
jan/15
jan/18
jul/10
jan/12
jul/12
jan/13
jan/14
jul/18
jan/21
jan/22
jul/13
jul/14
jul/15
jan/16
jan/17
jul/16
jul/17
jan/19
jul/19
jan/20
jul/21
jul/22
jan/23
jul/20
jul/23
jan/09
jul/09
■ Mapa
IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)
■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em outubro/2023 12 meses
ITAIM BIBI R$ 17.044 /m² +8,3%
PINHEIROS R$ 16.337 /m² +8,1%
JARDINS R$ 14.893 /m² +6,2%
MOEMA R$ 14.350 /m² +6,0%
Preço médio VILA MARIANA R$ 13.187 /m² +7,9%
mais alto (R$/m²)
PARAISO R$ 12.146 /m² +4,3%
PERDIZES R$ 11.730 /m² +4,1%
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
BELA VISTA R$ 11.068 /m² +4,9%
Sem informação SANTANA R$ 8.082 /m² +3,4%
VILA ANDRADE R$ 7.481 /m² +4,5%
Fonte: Índice FipeZAP e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

RIO DE JANEIRO (RJ)
45%
40%
Quantidade de domicílios (2021) 2.590 mil domicílios
Quantidade de apartamentos (2021) 1.238 mil apartamentos 35%
Renda média domiciliar (2021) R$ 6.742 por domicílio 30%
Fonte: IBGE. Nota: quantidade de apartamentos em 2021 foi estimada.
25%
20%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP
15%
Amostra (outubro/2023) 223.853 anúncios
10%
Variação no mês (outubro/2023) +0,29% ▲
Variação acumulada no ano (2023) +1,35% ▲ 5%
out/23
Variação acumulada em 12 meses +1,43% ▲ 0% +1,43%
Preço médio (outubro/2023) R$ 9.982 / m² -5%
jan/11
jan/10
jan/15
jan/18
jul/10
jan/12
jul/11
jul/12
jan/13
jan/14
jul/15
jan/16
jan/17
jul/18
jan/21
jan/22
jul/13
jul/14
jul/16
jul/17
jan/19
jul/19
jul/21
jul/22
jan/23
jan/20
jul/23
jul/20
jan/09
jul/09
■ Mapa
IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

variação em
LEBLON R$ 22.662 /m² +3,9%
IPANEMA R$ 21.325 /m² +4,6%
LAGOA R$ 16.327 /m² -2,1%
BARRA DA TIJUCA R$ 12.510 /m² +5,5%
BOTAFOGO R$ 12.423 /m² -3,9%
COPACABANA R$ 11.474 /m² +1,6%
FLAMENGO R$ 11.045 /m² -0,4%
LARANJEIRAS R$ 10.095 /m² -1,1%
Preço médio Preço médio RECREIO DOS BANDEIRANTES R$ 7.456 /m² +3,1%
Sem informação
mais alto mais baixo
(R$/m²) (R$/m²) TIJUCA R$ 6.833 /m² -1,2%

BELO HORIZONTE (MG)
Área territorial (2021) 331 km²
35%
Quantidade de domicílios (2021) 957 mil domicílios 30%
Quantidade de apartamentos (2021) 392 mil apartamentos
25%
Renda média domiciliar (2021) R$ 7.046 por domicílio
15%
10%
Amostra (outubro/2023) 83.063 anúncios out/23
Variação no mês (outubro/2023) +0,62% ▲ +7,64%
5%
Variação acumulada no ano (2023) +7,31% ▲

jan/12
ago/11
jan/22
mai/10
jul/14
mai/15
jan/17
ago/16
jul/19
ago/21
abr/13
abr/18
mai/20
set/18
out/10
set/13
abr/23
set/23
mar/11
jun/12
nov/12
fev/14
dez/14
out/15
mar/16
fev/19
dez/19
out/20
jun/17
nov/17
mar/21
jun/22
nov/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

variação em
SAVASSI R$ 13.602 /m² +2,6%
SANTO AGOSTINHO R$ 13.485 /m² +4,8%
LOURDES R$ 13.247 /m² +5,6%
FUNCIONARIOS R$ 12.777 /m² +6,9%
Preço médio
BELVEDERE R$ 11.800 /m² +6,3%
mais alto (R$/m²)
SION R$ 9.567 /m² +10,2%
SERRA R$ 8.970 /m² +8,7%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) GUTIERREZ R$ 7.792 /m² +13,6%
Sem informação SANTO ANTONIO R$ 7.742 /m² +12,3%

BURITIS R$ 7.664 /m² +11,7%

BRASÍLIA (DF)
30%
15%

10%
Variação no mês (outubro/2023) +0,41% ▲ 5%
Variação acumulada no ano (2023) +1,58% ▲ set/23

0% +0,54%
Variação acumulada em 12 meses +0,96% ▲
jan/12
jan/17
jan/22
ago/11
jul/14
ago/16
jul/19
ago/21
mai/15
mai/20
abr/13
set/13
abr/18
abr/23
dez/14
out/15
set/18
dez/19
mar/21
jun/12
nov/12
fev/14
nov/22
set/23
mar/16
jun/17
nov/17
fev/19
out/20
jun/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Brasília Média (50 cidades)

variação em
SETOR SUDOESTE R$ 11.555 /m² -1,4%
ASA NORTE R$ 10.340 /m² +1,2%
ASA SUL R$ 9.048 /m² +2,3%
AGUAS CLARAS R$ 8.484 /m² +0,3%
GUARA NORTE R$ 6.229 /m² +3,2%
TAGUATINGA SUL R$ 5.448 /m² -14,6%
GAMA R$ 5.078 /m² +2,4%
TAGUATINGA NORTE R$ 4.849 /m² +2,7%
Preço médio Preço médio
Sem informação
mais alto mais baixo CEILANDIA SUL R$ 4.280 /m² +9,7%
(R$/m²) (R$/m²)
SOBRADINHO R$ 3.732 /m² +2,7%

SALVADOR (BA)
30%
15%

10%
Variação no mês (outubro/2023) -0,01% ▼ 5% +5,77%
0%
jan/12
mai/15
jan/17
jan/22
ago/11
jul/14
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jul/19
ago/21
mai/20
abr/13
set/13
abr/18
abr/23
jun/12
fev/14
dez/14
out/15
nov/12
mar/16
set/18
fev/19
dez/19
out/20
mar/21
jun/17
nov/17
jun/22
nov/22
set/23
■ Mapa
IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

variação em
BARRA R$ 8.557 /m² +7,6%
CAMINHO DAS ARVORES R$ 7.900 /m² +8,7%
RIO VERMELHO R$ 7.655 /m² +20,3%
ONDINA R$ 7.230 /m² +5,6%
Preço médio PERNAMBUES R$ 6.572 /m² +1,9%
mais alto (R$/m²)
ITAIGARA R$ 6.362 /m² +6,6%
PITUBA R$ 6.315 /m² +8,2%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) GRACA R$ 6.176 /m² +5,1%
Sem informação IMBUI R$ 5.850 /m² +3,6%

BROTAS R$ 5.756 /m² +9,6%

FORTALEZA (CE)
30%
20%
10%
out/23
5% +6,33%
Variação acumulada em 12 meses +6,33% ▲ -5%

-10%
jan/12
ago/11
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mai/15
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ago/21
abr/13
abr/18
mai/20
set/13
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nov/12
out/15
jun/12
fev/14
dez/14
mar/16
set/18
fev/19
dez/19
out/20
mar/21
set/23
jun/17
nov/17
jun/22
nov/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

variação em
MEIRELES R$ 9.801 /m² +6,5%
ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE R$ 8.652 /m² +6,9%
MANUEL DIAS BRANCO R$ 7.989 /m² +2,6%
ALDEOTA R$ 7.768 /m² +7,2%
Preço médio
CENTRO R$ 7.222 /m² +23,1%
mais alto (R$/m²)
DIONISIO TORRES R$ 6.676 /m² -4,9%
PRAIA DO FUTURO II R$ 6.614 /m² +15,9%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) FATIMA R$ 6.006 /m² +8,4%
Sem informação PAPICU R$ 5.433 /m² +14,1%
JOAQUIM TAVORA R$ 5.312 /m² -3,9%

RECIFE (PE)
40%
35%
Quantidade de domicílios (2021) 583 mil domicílios
Quantidade de apartamentos (2021) 164 mil apartamentos 30%
20%
15%
10%
5% +6,91%
-10%
jan/12
ago/11
jan/22
jul/14
mai/15
jan/17
ago/16
jul/19
ago/21
mai/20
abr/18
nov/12
abr/13
set/13
abr/23
fev/14
dez/14
out/15
mar/16
set/18
fev/19
dez/19
out/20
mar/21
jun/12
jun/17
nov/17
set/23
jun/22
nov/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

variação em
SANTO AMARO R$ 8.453 /m² +23,5%
BOA VIAGEM R$ 8.096 /m² +5,8%
PARNAMIRIM R$ 7.935 /m² -1,4%
MADALENA R$ 7.916 /m² +7,0%
Preço médio GRACAS R$ 7.364 /m² +13,2%
mais alto (R$/m²)
TAMARINEIRA R$ 7.158 /m² +1,6%
CASA AMARELA R$ 6.926 /m² +0,3%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) IMBIRIBEIRA R$ 6.888 /m² +15,4%
Sem informação ESPINHEIRO R$ 6.535 /m² +8,8%

DERBY R$ 5.110 /m² -12,1%

PORTO ALEGRE (RS)
16%

10%
8%

Variação no mês (outubro/2023) +1,62% ▲ out/23
2% +2,44%
set/13
set/14
set/19
set/21
dez/13
mar/14
dez/14
set/15
dez/15
set/16
set/18
dez/18
jun/15
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dez/16
set/17
dez/17
mar/19
dez/19
set/20
mar/21
dez/21
set/22
dez/22
jun/13
jun/14
mar/15
jun/16
mar/17
jun/17
mar/18
jun/18
jun/19
mar/20
dez/20
set/23
jun/21
jun/20
mar/22
jun/22
mar/23
jun/23
■ Mapa
IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

Preço médio
variação em
mais alto (R$/m²) preço médio em outubro/2023 12 meses
MOINHOS DE VENTO R$ 9.483 /m² +12,5%
Preço médio
MONTSERRAT R$ 9.278 /m² -6,2%
mais baixo (R$/m²)
BELA VISTA R$ 9.065 /m² -1,4%
Sem informação
RIO BRANCO R$ 8.722 /m² +3,5%
PETROPOLIS R$ 8.579 /m² -0,5%
PRAIA DE BELAS R$ 8.436 /m² +7,5%
MENINO DEUS R$ 6.998 /m² -2,4%
CENTRO HISTORICO R$ 5.070 /m² +2,9%
SANTA TEREZA R$ 4.896 /m² +4,6%
NONOAI R$ 4.239 /m² +3,7%

CURITIBA (PR)
40%
35%
20%
15%
10%
5% +7,11%

set/13
set/14
dez/15
set/16
dez/18
set/19
set/21
dez/13
mar/14
dez/14
set/15
mar/16
dez/16
set/17
dez/17
set/18
mar/19
dez/19
set/20
mar/21
dez/21
set/22
dez/22
jun/13
jun/14
mar/15
jun/15
jun/16
mar/17
jun/17
mar/18
jun/18
jun/19
mar/20
dez/20
set/23
jun/21
jun/20
mar/22
jun/22
mar/23
jun/23
■ Mapa
IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

variação em
BIGORRILHO R$ 11.442 /m² +5,0%
BATEL R$ 10.763 /m² -7,9%
JUVEVE R$ 10.631 /m² +10,6%
CABRAL R$ 10.292 /m² +4,5%
Preço médio
mais alto (R$/m²) AHU R$ 9.837 /m² +2,3%
AGUA VERDE R$ 9.426 /m² +9,8%
CENTRO R$ 8.054 /m² +1,5%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) PORTAO R$ 7.915 /m² +11,5%
Sem informação CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA R$ 6.987 /m² +16,8%
CAMPO COMPRIDO R$ 6.945 /m² +8,7%

FLORIANÓPOLIS (SC)
População residente (2021) 517 mil pessoas
20%
18%
16%
out/23
Fonte: IBGE. Nota: quantidade de apartamentos em 2021 foi estimada. 12% +12,74%
10%

set/13
set/21
dez/13
set/14
dez/14
set/15
dez/15
dez/16
dez/21
set/19
dez/19
set/20
mar/21
set/22
set/23
jun/13
mar/15
jun/15
set/16
set/17
dez/17
set/18
mar/14
jun/14
mar/17
jun/17
mar/18
jun/18
dez/18
jun/21
mar/16
jun/16
mar/19
jun/19
mar/20
dez/20
mar/23
jun/23
jun/20
mar/22
jun/22
dez/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

variação em
AGRONOMICA R$ 12.963 +0,1%
CENTRO R$ 11.323 +11,7%
ITACORUBI R$ 11.023 +14,4%
CORREGO GRANDE R$ 10.968 +13,1%
Preço médio
TRINDADE R$ 10.947 +20,5%
mais alto (R$/m²)
SACO DOS LIMOES R$ 9.547 +19,7%
ESTREITO R$ 8.860 +9,5%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) COQUEIROS R$ 8.635 +10,0%
Sem informação INGLESES DO RIO VERMELHO R$ 8.301 +20,3%
CAPOEIRAS R$ 7.044 +17,4%

VITÓRIA (ES)
25%
20%
15%
10%
out/23
Amostra (outubro/2023) 7.663 anúncios 5% +5,59%
set/13
set/14
set/16
set/21
dez/13
mar/14
dez/14
set/15
dez/15
dez/16
set/18
dez/18
set/19
set/17
dez/17
mar/19
dez/19
set/20
mar/21
dez/21
jun/13
jun/14
mar/15
jun/15
mar/16
jun/16
dez/20
set/22
dez/22
set/23
mar/17
jun/17
mar/18
jun/18
jun/19
mar/20
jun/21
jun/22
mar/23
jun/23
jun/20
mar/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

variação em
ENSEADA DO SUA R$ 14.167 /m² +9,6%
MATA DA PRAIA R$ 12.503 /m² +1,0%
PRAIA DO CANTO R$ 12.057 /m² +6,9%
BARRO VERMELHO R$ 12.046 /m² +7,3%
SANTA LUIZA R$ 11.177 /m² +0,1%
JARDIM CAMBURI R$ 9.327 /m² +12,6%
SANTA LUCIA R$ 8.780 /m² +5,5%
BENTO FERREIRA R$ 8.607 /m² +13,3%
Sem informação JARDIM DA PENHA
mais alto mais baixo R$ 8.592 /m² +5,3%
(R$/m²) (R$/m²) CENTRO R$ 2.943 /m² +14,7%

GOIÂNIA (GO)
População residente (2021)
1.556 mil pessoas
25%
20%
Renda média domiciliar (2021) R$ 5.753 por domicílio out/23
15%
Fonte: IBGE. Nota: quantidade de apartamentos em 2021 foi estimada. +15,01%
10%

-5%
jan/21
jan/15
jan/16
jan/19
jul/15
jan/17
jan/18
jul/17
jul/18
jan/20
jan/22
jan/23
jul/16
jul/19
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jul/21
jul/22
jul/23
abr/21
abr/15
abr/16
out/16
abr/17
abr/18
abr/19
abr/20
out/19
out/21
abr/22
abr/23
out/15
out/17
out/18
out/20
out/22
out/23
■ Mapa
IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

variação em
MARISTA R$ 9.450 /m² +12,4%
SUL R$ 9.143 /m² +20,5%
JARDIM GOIAS R$ 8.451 /m² +9,1%
BUENO R$ 8.215 /m² +11,9%
Preço médio OESTE R$ 7.109 /m² +9,7%
mais alto (R$/m²)
PEDRO LUDOVICO/BELA… R$ 6.925 /m² +23,8%
JARDIM AMERICA R$ 6.461 /m² +17,4%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) NOVA SUICA R$ 6.373 /m² +48,4%
Sem informação SUDOESTE R$ 4.991 /m² +4,9%

CENTRAL R$ 3.744 /m² +7,9%

JOÃO PESSOA (PB)
14%
12%
out/23
Renda média domiciliar (2021) R$ 4.865 por domicílio 8% +8,95%
6%
4%
2%
0%
Variação acumulada no ano (2023) +7,69% ▲ -2%
jan/19
jan/21
jan/22
jan/23
mai/19
jul/19
jan/20
mai/21
jul/21
mai/22
jul/22
mai/23
jul/23
mai/20
jul/20
set/19
set/21
mar/19
set/20
mar/21
set/22
nov/19
mar/20
nov/21
set/23
mar/22
nov/22
mar/23
nov/20
■ Mapa
IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)

variação em
CABO BRANCO R$ 9.232 /m² +0,1%
ALTIPLANO CABO BRANCO R$ 7.768 /m² +8,0%
JARDIM OCEANIA R$ 7.144 /m² +12,3%
BRISAMAR R$ 6.960 /m² +11,1%
Preço médio MANAIRA R$ 6.224 /m² +9,5%
mais alto (R$/m²)
AEROCLUBE R$ 5.680 /m² +16,6%
BESSA R$ 5.520 /m² +10,6%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) PORTAL DO SOL R$ 4.973 /m² -7,4%
Sem informação TORRE R$ 4.885 /m² +21,4%

CASTELO BRANCO R$ 4.624 /m² -5,0%

CAMPO GRANDE (MS)
18%
16% out/23
Quantidade de domicílios (2021) 325 mil domicílios +15,55%
14%
Renda média domiciliar (2021) 12%
R$ 5.304 por domicílio
8%

jan/19
jan/21
jan/20
jul/20
jan/22
mai/19
jul/19
mai/21
jul/21
mai/22
jul/22
jan/23
mai/20
mai/23
jul/23
set/19
set/21
set/23
mar/19
nov/19
set/20
mar/21
nov/21
set/22
mar/23
mar/20
nov/20
mar/22
nov/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)

variação em
PROSA R$ 8.362 /m² +16,8%
CENTRO R$ 5.676 /m² +17,4%
BANDEIRA R$ 4.907 /m² +2,5%

Preço médio
mais alto (R$/m²) SEGREDO R$ 4.156 /m² +0,7%
LAGOA R$ 3.553 /m² +8,4%

Preço médio
mais baixo (R$/m²) ANHANDUIZINHO R$ 3.297 /m² +19,4%
Sem informação
IMBIRUSSU R$ 3.198 /m² +3,2%

MACEIÓ (AL)
Área territorial (2021) 509,3 km²
20%
PIB per capita (2020) R$ 22.307 per capita out/23
18%
Quantidade de domicílios (2021) 346 mil domicílios +17,64%
16%
8%
4%
2%
0%
-2%
-4%
jan/19
jan/21
jan/22
jul/19
jan/20
jul/21
jul/22
jan/23
jul/20
jul/23
abr/19
abr/21
abr/22
abr/23
abr/20
out/19
out/21
out/22
out/20
out/23
■ Mapa
IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)

variação em
PAJUCARA R$ 9.571 /m² +17,0%
JATIUCA R$ 9.191 /m² +22,7%
PONTA VERDE R$ 8.977 /m² +17,5%
JACARECICA R$ 8.716 /m² +0,4%
Preço médio CRUZ DAS ALMAS R$ 7.356 /m² +7,6%
mais alto (R$/m²)
MANGABEIRAS R$ 7.280 /m² +7,4%
POCO R$ 7.135 /m² +20,0%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) GRUTA DE LOURDES R$ 5.791 /m² +22,0%
Sem informação BARRO DURO R$ 5.681 /m² +12,4%

SERRARIA R$ 3.715 /m² +12,0%

MANAUS (AM)
16%
14%
12%
10% out/23
Renda média domiciliar (2021) R$ 3.611 por domicílio +9,90%
6%

Variação acumulada no ano (2023) +8,11% ▲ -2%
jan/19
jan/21
jan/22
jul/19
jan/20
jul/21
jul/22
jan/23
jul/20
jul/23
abr/19
abr/21
abr/22
abr/23
abr/20
out/19
out/20
out/21
out/22
out/23
■ Mapa
IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)

variação em
PONTA NEGRA R$ 7.779 /m² +6,4%
ADRIANOPOLIS R$ 7.641 /m² +17,7%
NOSSA SENHORA DAS GRACAS R$ 7.237 /m² +14,1%
ALEIXO R$ 6.384 /m² +27,3%
DOM PEDRO I R$ 6.291 /m² -2,6%
CENTRO R$ 5.275 /m² +51,8%
PARQUE 10 DE NOVEMBRO R$ 5.106 /m² +3,0%
FLORES R$ 4.837 /m² -7,3%
Sem informação
mais alto mais baixo CHAPADA R$ 4.598 /m² +5,7%
(R$/m²) (R$/m²)
JAPIIM R$ 3.916 /m² +0,4%

metodologia, informes e séries históricas: www.fipe.org.br
outras informações e indicadores: www.fipezap.com.br
contato: fipezap@fipe.org.br

Fipezap 202310 Venda Residencial

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INFORME DE OUTUBRO DE 2023

 PREÇO MÉDIO POR CIDADE A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

 EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE OUTUBRO/2023

Preços residenciais registram aceleração e sobem 0,54%

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE OUTUBRO/2023

Variação Mensal Variação em 2023 Variação Anual Preço médio

Fonte: Índice FipeZAP, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE OUTUBRO/2023

Variação Mensal Variação em 2023 Variação Anual Preço médio

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE OUTUBRO/2023

Variação Mensal Variação em 2023 Variação Anual Preço médio

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE OUTUBRO/2023

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL

Blumenau (SC) 6.014

Campo Grande (MS) 5.760

Santa Maria (RS) 4.826

Pelotas (RS) 4.185

Betim (MG) 3.764

+9% R$ 8.666 R$ 9.000

+8% R$ 7.791 R$ 8.000

+1% +0,54% +0,59% +0,54% +0,52% R$ 1.000

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE OUTUBRO/2023

ago/14 set/20 jul/21 ago/22

Fonte: Índice FipeZAP

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE OUTUBRO/2023

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE OUTUBRO/2023

João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - -4,46% +4,30% +8,44% +10,26% +8,95%

Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - -1,40% +5,91% +5,97% +14,03% +15,55%

Maceió (AL) - - - - - - - - - - +0,54% +7,90% +18,50% +13,22% +17,64%

Manaus (AM) - - - - - - - - - - +3,61% +8,76% +9,48% +7,32% +9,90%

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE OUTUBRO/2023

Maceió (AL) +14,09%

Goiânia (GO) +11,48% Campo Grande (MS)

Florianópolis (SC) +10,95% Goiânia (GO) +15,01%

Manaus (AM) +1,28% Manaus (AM) +8,11% Manaus (AM) +9,90%

● Índice FipeZAP +0,54% Curitiba (PR) +5,24% Recife (PE) +6,91%

Vitória (ES) +0,50% ● Índice FipeZAP +4,43% Salvador (BA) +5,77%

Brasília (DF) +0,41% Recife (PE) +3,92% ● Índice FipeZAP +5,24%

Rio de Janeiro (RJ) +0,29% (IBGE)*

Salvador (BA) -0,01% Rio de Janeiro (RJ) Brasília (DF) +0,96%

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE OUTUBRO/2023

■ Últimos resultados do Índice FipeZAP 15%

Amostra (outubro/2023) 819.730 anúncios 10%

Variação no mês (outubro/2023) +0,47% ▲ out/23

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP*

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE OUTUBRO/2023

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP*

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE OUTUBRO/2023

Preço médio (outubro/2023) R$ 8.197 / m² -5%

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP*

Sem informação SANTO ANTONIO R$ 7.742 /m² +12,3%

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE OUTUBRO/2023

■ Últimos resultados do Índice FipeZAP

Variação acumulada no ano (2023) +1,58% ▲ set/23

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP*

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE OUTUBRO/2023

■ Últimos resultados do Índice FipeZAP

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP*

Sem informação IMBUI R$ 5.850 /m² +3,6%

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE OUTUBRO/2023

Preço médio (outubro/2023) R$ 7.143 / m²

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP*

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE OUTUBRO/2023