Fipezap 202304 Residencial Venda

INFORME DE ABRIL DE 2023
SUMÁRIO
Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo ZAP+,
 DESTAQUES DO MÊS o Índice FipeZAP+ de Venda Residencial acompanha a variação
do preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades
 ÚLTIMOS RESULTADOS brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet.
 PREÇO MÉDIO POR CIDADE A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br
 EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP+

 VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP+
 VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP+ NAS CAPITAIS
 RESUMO POR CIDADE:
o SÃO PAULO (SP) o RECIFE (PE) o JOÃO PESSOA (PB)
o RIO DE JANEIRO (RJ) o PORTO ALEGRE (RS) o CAMPO GRANDE (MS)
o BELO HORIZONTE (MG) o CURITIBA (PR) o MACEIÓ (AL)
o BRASÍLIA (DF) o FLORIANÓPOLIS (SC) o MANAUS (AM)
o SALVADOR (BA) o VITÓRIA (ES) o OUTRAS CIDADES
o FORTALEZA (CE) o GOIÂNIA (GO)
 INFORMES ANTERIORES
ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE ABRIL/2023

DESTAQUES DO MÊS
Preços de venda de imóveis residenciais sobem 0,45% em abril

Nos últimos 12 meses, Índice FipeZAP+ acumula alta de 5,63% e supera resultados dos principais índices de preços
■ Análise do último mês: com base no comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, o Índice FipeZAP+
registrou alta de 0,45% em abril de 2023, ligeiramente acima do resultado observado em março (+0,43%). Comparativamente, o IGP-M/FGV exibiu uma
deflação mensal de 0,95%, enquanto a prévia do IPCA/IBGE de abril (dada pelo IPCA-15/IBGE) indicou um avanço de 0,57% nos preços ao consumidor. Em
termos de difusão geográfica, a valorização dos imóveis do segmento residencial abrangeu 43 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+,
incluindo 14 das 16 capitais que compõem essa lista: Maceió (+1,58%); Vitória (+1,27%); Florianópolis (+1,19%); Goiânia (+1,02%); Belo Horizonte (+0,86%); Recife
(+0,85%); Salvador (+0,85%); Manaus (+0,70%); Campo Grande (+0,67%); João Pessoa (+0,64%); Curitiba (+0,59%); São Paulo (+0,44%); Fortaleza (+0,39%); e
Rio de Janeiro (+0,22%). Em contraponto, houve recuo nos preços de venda do segmento residencial em Brasília (-0,66%) e Porto Alegre (-0,10%).
■ Balanço parcial de 2023: com base nos últimos resultados, o Índice FipeZAP+ de Venda Residencial passou a acumular uma alta de 1,55% no ano,
superando a variação registrada pelo IGP-M/FGV no mesmo período (-0,75%), mas não a inflação ao consumidor, dada pelo comportamento observado
até março e a prévia de abril do IPCA/IBGE* (+2,68%). A alta nos preços residenciais foi compartilhada, neste caso, por 44 das 50 cidades monitoradas pelo
Índice FipeZAP+ de Venda Residencial, incluindo 14 das 16 capitais anteriormente mencionadas: Campo Grande (+5,82%); Goiânia (+5,16%); Maceió
(+5,08%); João Pessoa (+4,45%); Florianópolis (+4,36%); Manaus (+4,22%); Salvador (+3,51%); Belo Horizonte (+2,50%); Recife (+1,94%); Fortaleza (+1,84%); São
Paulo (+1,49%); Curitiba (+0,76%); Rio de Janeiro (+0,56%); e Porto Alegre (+0,09%). Em Vitória (ES) e Brasília (DF), diferentemente, os preços de venda do
segmento residencial registraram, respectivamente, quedas de 3,09% e 0,57% no balanço de parcial de 2023.
■ Análise dos últimos 12 meses: o Índice FipeZAP+ registrou um avanço nominal de 5,63% nos últimos 12 meses encerrados em abril de 2023, superando
assim as variações acumuladas pelo IGP-M/FGV (-2,17%) e pelo IPCA/IBGE* (+4,14%) no mesmo período. Individualmente, 48 das 50 cidades monitoradas
registraram valorização imobiliária em suas respectivas localidades, incluindo todas as 16 capitais que integram o cálculo do índice: Goiânia (+17,12%);
Maceió (+14,82%); Campo Grande (+13,68%); Florianópolis (+12,04%); Vitória (+11,14%); Recife (+10,96%); Curitiba (+10,86%); João Pessoa (+10,42%); Manaus
(+9,92%); Belo Horizonte (+7,84%); Salvador (+6,73%); Fortaleza (+6,03%); São Paulo (+4,72%); Porto Alegre (+2,17%); Rio de Janeiro (+1,91%); e Brasília (+0,24%).
■ Preço médio de venda residencial: com base na amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em abril de 2023, o preço médio calculado
para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ foi de R$ 8.436/m². Entre as 16 capitais, Vitória (ES) apresentou o valor médio por metro quadrado
mais elevado na amostra do último mês (R$ 10.353/m²), sendo seguida por São Paulo (R$ 10.350/m²), Florianópolis (R$ 10.025/m²), Rio de Janeiro (R$
9.904/m²), Brasília (R$ 8.737/m²) e Curitiba (R$ 8.610/m²). Já, entre as capitais monitoradas com menor preço médio de venda residencial, é possível
destacar: Campo Grande (R$ 5.530/m²), João Pessoa (R$ 5.643/m²), Salvador (R$ 5.729/m²), Manaus (R$ 6.093/m²) e Goiânia (R$ 6.497/m²).
Nota: (*) informação de abril/2023 corresponde à variação mensal do IPCA-15 (IBGE), adotado como uma prévia para inflação ao consumidor medida pelo IPCA (IBGE).

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZAP+ e capitais monitoradas
Variação Mensal Variação em 2023 Variação Anual Preço médio

Cidade
março/2023 (acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/m²)
abril/2023
IPCA * IBGE +0,57% +0,71% +2,68% +4,14% -
IGP-M FGV -0,95% +0,05% -0,75% -2,17% -
Índice FipeZAP+ +0,45% +0,42% +1,55% +5,63% 8.436
São Paulo SP +0,44% +0,43% +1,49% +4,72% 10.350
Rio de Janeiro RJ +0,22% +0,06% +0,56% +1,91% 9.904
Belo Horizonte MG +0,86% +0,74% +2,50% +7,84% 7.830
Brasília DF -0,66% -0,17% -0,57% +0,24% 8.737
Salvador BA +0,85% +1,20% +3,51% +6,73% 5.729
Fortaleza CE +0,39% +0,44% +1,84% +6,03% 6.928
Recife PE +0,85% +0,59% +1,94% +10,96% 7.365
Porto Alegre RS -0,10% -0,20% +0,09% +2,17% 6.544
Curitiba PR +0,59% -0,03% +0,76% +10,86% 8.610
Florianópolis SC +1,19% +1,20% +4,36% +12,04% 10.025
Vitória ES +1,27% -0,15% -3,09% +11,14% 10.353
Goiânia GO +1,02% +1,22% +5,16% +17,12% 6.497
João Pessoa PB +0,64% +1,35% +4,45% +10,42% 5.643
Campo Grande MS +0,67% +1,69% +5,82% +13,68% 5.530
Maceió AL +1,58% +1,30% +5,08% +14,82% 7.464
Manaus AM +0,70% +1,75% +4,22% +9,92% 6.093
Fonte: Índice FipeZAP+, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.


ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZAP+ e demais cidades monitoradas

Cidade
abril/2023
IPCA * IBGE +0,57% +0,71% +2,68% +4,14% -
IGP-M FGV -0,95% +0,05% -0,75% -2,17% -
Índice FipeZAP+ +0,45% +0,42% +1,55% +5,63% 8.436
Barueri SP +0,52% +0,66% +2,58% +8,69% 8.895
Campinas SP +0,55% +0,44% +1,72% +4,66% 5.792
Diadema SP +0,08% +0,01% +1,01% +6,19% 5.926
Guarujá SP +1,56% +1,10% +2,44% +9,78% 5.770
Guarulhos SP +0,40% +0,49% +2,06% +6,69% 5.827
Osasco SP +1,19% +0,75% +3,13% +9,80% 6.939
Praia Grande SP +1,07% +1,22% +3,70% +13,70% 5.259
Ribeirão Preto SP +0,38% +0,53% +1,61% +5,18% 4.438
Santo André SP +0,69% +0,48% +2,28% +9,21% 6.544
Santos SP +0,67% +0,58% +2,74% +8,45% 6.061
São Bernardo do Campo SP +0,67% +0,69% +2,09% +6,19% 5.728
São Caetano do Sul SP +0,59% +0,62% +2,55% +10,23% 7.555
São José do Rio Preto SP -0,55% -0,31% -0,55% +2,54% 4.763
São José dos Campos SP +1,56% +1,75% +5,72% +15,80% 7.103
São Vicente SP -0,05% -0,24% -0,55% +2,21% 4.141
Betim MG +1,14% +0,12% +3,11% +9,90% 3.652
Contagem MG -0,24% -0,01% +2,12% +1,09% 4.471

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZAP+ e demais cidades monitoradas

Cidade
abril/2023
IPCA * IBGE +0,57% +0,71% +2,68% +4,14% -
IGP-M FGV -0,95% +0,05% -0,75% -2,17% -
Índice FipeZAP+ +0,45% +0,42% +1,55% +5,63% 8.436
Londrina PR +0,82% +0,62% +2,52% +6,17% 4.474
São José dos Pinhais PR +1,19% +0,98% +3,94% +9,69% 4.461
Canoas RS -0,04% +0,02% +0,21% -2,08% 4.885
Caxias do Sul RS +0,24% +0,58% +1,43% +7,87% 4.933
Novo Hamburgo RS +0,51% +0,83% +3,28% +9,04% 4.646
Pelotas RS +0,39% +0,26% -0,21% +4,03% 4.111
Santa Maria RS -1,71% -1,43% -4,26% -0,72% 4.610
São Leopoldo RS +1,93% +0,70% +2,99% +6,96% 4.461
Niterói RJ +0,22% +0,32% +0,97% +0,88% 6.808
Balneário Camboriú SC +1,66% +2,07% +5,99% +21,42% 12.073
Blumenau SC +1,25% +1,34% +4,14% +16,81% 5.699
Itajaí SC +1,30% +1,06% +4,59% +15,17% 9.680
Itapema SC +1,64% +2,16% +7,29% +18,34% 11.219
Joinville SC +0,80% +0,42% +3,14% +8,78% 6.084
São José SC +2,07% +1,47% +6,59% +18,32% 6.340
Vila Velha ES +1,20% +1,31% +2,56% +14,75% 7.522
Jaboatão dos Guararapes PE +0,43% +1,01% +2,96% +6,69% 5.124

Balneário Camboriú (SC) 12.073
Itapema (SC) 11.219
Vitória (ES) 10.353
São Paulo (SP) 10.350
Florianópolis (SC) 10.025
Rio de Janeiro (RJ) 9.904
Itajaí (SC) 9.680
Barueri (SP) 8.895
Brasília (DF) 8.737
Curitiba (PR) 8.610
● Média ponderada* (50 cidades) 8.436
Belo Horizonte (MG) 7.830
São Caetano do Sul (SP) 7.555
Vila Velha (ES) 7.522
Maceió (AL) 7.464
Recife (PE) 7.365
ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL

São José dos Campos (SP) 7.103
Osasco (SP) 6.939
Fortaleza (CE) 6.928
Niterói (RJ) 6.808
Porto Alegre (RS) 6.544
Santo André (SP) 6.544
Goiânia (GO) 6.497
São José (SC) 6.340
Manaus (AM) 6.093
Joinville (SC) 6.084
Santos (SP) 6.061
Diadema (SP) 5.926
Guarulhos (SP) 5.827
Campinas (SP) 5.792
PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE
Guarujá (SP) 5.770

Salvador (BA) 5.729
São Bernardo do Campo (SP) 5.728
Blumenau (SC) 5.699
João Pessoa (PB) 5.643
Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m 2)
Campo Grande (MS) 5.530

Praia Grande (SP) 5.259
Jaboatão dos Guararapes (PE) 5.124
Caxias do Sul (RS) 4.933
Canoas (RS) 4.885
São José do Rio Preto (SP) 4.763
Capitais
Novo Hamburgo (RS) 4.646

Santa Maria (RS) 4.610
Londrina (PR) 4.474
Contagem (MG) 4.471
São José dos Pinhais (PR) 4.461
São Leopoldo (RS) 4.461
Ribeirão Preto (SP) 4.438
São Vicente (SP) 4.141
Demais cidades
Pelotas (RS) 4.111

Fonte: Índice FipeZAP+.. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ de Venda Residencial.
Betim (MG) 3.652

INFORME DE ABRIL/2023
EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP+
Comportamento histórico do Índice FipeZAP+ de venda residencial (variação mensal)
3,5%
abr/11
+2,69%
3,0%
2,5%
2,0%
out/13
+1,31%
1,5%
set/20 jul/21 ago/22

1,0%
+0,53% +0,64% +0,60%
0,5% abr/23
+0,45%
0,0%
mar/21 mai/22
+0,18% +0,41%
-0,5%
mai/17 set/19
-0,16% -0,15%
-1,0%
set/18
jan/10
set/10
jan/11
set/11
set/15
jan/12
set/12
jan/13
jan/16
set/16
mai/22
mai/08
mai/09
set/13
jan/14
set/14
jan/15
jan/17
set/17
jan/18
jan/19
set/19
mai/20
mai/21
mai/10
mai/11
mai/13
mai/12
mai/19
mai/14
mai/15
mai/16
mai/17
mai/18
set/08
jan/09
set/09
set/20
set/21
jan/22
set/22
jan/08
jan/20
jan/21
jan/23
Legenda Índice FipeZAP+ (Venda Residencial)
Fonte: Índice FipeZAP+

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP+
Comportamento do Índice FipeZAP+ de venda residencial e de outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023*
● Índice FipeZAP+ +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67% +5,29% +6,16% +5,63%
IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +10,06% +5,79% +4,14%
IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +3,70% +27,42% +17,78% +5,45% -2,17%
40%
35%
30%
25%
20%
15%
10%
abr/23
5% +5,63%
0%
-5%
set/12
set/17
jan/18
set/19
jan/10
set/10
set/11
jan/12
jan/11
jan/13
set/13
jan/14
set/14
jan/15
set/15
jan/16
set/16
jan/17
set/18
jan/19
mai/20
mai/21
mai/09
mai/22
mai/12
mai/17
mai/10
mai/11
mai/13
mai/14
mai/15
mai/16
mai/18
mai/19
set/20
set/21
set/22
set/09
jan/20
jan/21
jan/22
jan/23
jan/09
Legenda Índice FipeZap

Índice (Venda
FipeZAP+ Residencial)
(Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)
Fonte: Índice FipeZAP+, IBGE e FGV. Nota: (*) variação acumulada nos últimos 12 meses.
O cálculo da variação acumulada do IPCA (IBGE) nos últimos 12 meses considera a informação do IPCA-15 (IBGE) no último mês (abril/2023).

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP+
Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZAP+ e capitais monitoradas
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023*
IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +10,06% +5,79% +4,14%
IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +3,70% +27,42% +17,78% +5,45% -2,17%
Índice FipeZAP+ +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67% +5,29% +6,16% +5,63%
São Paulo (SP) +21,58% +23,99% +26,96% +15,78% +13,91% +7,33% +2,51% +0,41% +1,40% +1,79% +2,26% +3,79% +4,13% +5,06% +4,72%
Rio de Janeiro (RJ) +21,39% +39,63% +34,90% +15,00% +15,21% +7,55% -1,36% -2,08% -4,45% -3,59% -2,25% +1,60% +2,16% +2,20% +1,91%
Belo Horizonte (MG) - +14,37% +22,73% +9,45% +9,65% +8,50% -0,00% +4,74% +4,77% -0,23% -0,74% +4,47% +3,06% +6,86% +7,84%
Brasília (DF) - - +14,00% +4,04% +4,20% -0,35% -1,47% -1,15% -2,72% -0,86% -1,12% +9,13% +9,26% +1,31% +0,24%
Salvador (BA) - - +6,79% +10,04% +10,66% +7,09% +2,40% +2,47% -0,81% +0,42% +1,08% +3,61% +1,57% +5,98% +6,73%
Fortaleza (CE) - - +18,43% +11,11% +14,10% +8,00% +5,99% +0,84% -3,35% -2,25% -8,07% +2,74% +5,54% +8,29% +6,03%
Recife (PE) - - +30,73% +17,82% +13,43% +6,96% +0,04% +0,79% -1,26% +0,14% -1,54% -0,38% +4,20% +11,35% +10,96%
Porto Alegre (RS) - - - - +14,01% +4,35% +2,92% +3,21% -0,08% -1,16% +0,12% +2,59% +5,54% +2,42% +2,17%
Curitiba (PR) - - - - +37,30% +2,30% -0,16% +4,78% +1,30% +3,39% -2,66% +8,10% +15,41% +13,64% +10,86%
Florianópolis (SC) - - - - +17,92% +3,82% +8,38% +4,67% +4,34% +1,10% +3,31% +7,02% +15,74% +11,33% +12,04%
Vitória (ES) - - - - +16,87% +11,79% +7,82% +3,16% +0,12% +2,46% +3,57% +7,46% +19,86% +23,23% +11,14%
Goiânia (GO) - - - - - +12,72% +2,77% -2,67% +1,10% +2,50% +0,73% +4,80% +13,70% +20,91% +17,12%
João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - -4,46% +4,30% +8,44% +10,26% +10,42%
Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - -1,40% +5,91% +5,97% +14,03% +13,68%
Maceió (AL) - - - - - - - - - - +0,54% +7,90% +18,50% +13,22% +14,82%
Manaus (AM) - - - - - - - - - - +3,61% +8,76% +9,48% +7,32% +9,92%
Fonte: Índice FipeZAP+, IBGE e FGV. Nota: (*) variação acumulada nos últimos 12 meses.
Cálculo da variação acumulada do IPCA (IBGE) nos últimos 12 meses considera a informação do IPCA-15 (IBGE) no último mês (abril/2023).

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP+ NAS CAPITAIS
Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais
■ Variação no último mês (abril/2023) ■ Variação acumulada no ano (2023) ■ Variação acumulada em 12 meses
Comparativo entre capitais no período (%) Comparativo entre capitais no período (%) Comparativo entre capitais no período (%)
-2% -1% 0% 1% 2% 3% -16% -12% -8% -4% 0% 4% 8% 12% 16% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30%
Maceió (AL) +1,58% Campo Grande (MS) +5,82% Goiânia (GO) +17,12%
Vitória (ES) +1,27% Goiânia (GO) +5,16% Maceió (AL) +14,82%
Florianópolis (SC) +1,19% Maceió (AL) +5,08% Campo Grande (MS) +13,68%
Goiânia (GO) +1,02% João Pessoa (PB) +4,45% Florianópolis (SC) +12,04%
Belo Horizonte (MG) +0,86% Florianópolis (SC) +4,36% Vitória (ES) +11,14%
alta real
Recife (PE) +0,85% Manaus (AM) +4,22% Recife (PE) +10,96%
Salvador (BA) +0,85% Salvador (BA) +3,51% Curitiba (PR) +10,86%
Manaus (AM) +0,70% IPCA

IPCA(IBGE) *
(IBGE) +2,68% João Pessoa (PB) +10,42%
Campo Grande (MS) +0,67% Belo Horizonte (MG) +2,50% Manaus (AM) +9,92%
queda real
alta real
João Pessoa (PB) +0,64% Recife (PE) +1,94% Belo Horizonte (MG) +7,84%
Curitiba (PR) +0,59% Fortaleza (CE) +1,84% Salvador (BA) +6,73%
IPCA (IBGE)*
IPCA (IBGE) +0,57% ● Índice FipeZAP+ +1,55% Fortaleza (CE) +6,03%
alta real
● Índice FipeZAP+ +0,45% São Paulo (SP) +1,49% ● Índice FipeZAP+ +5,63%
queda real
São Paulo (SP) +0,44% Curitiba (PR) +0,76% São Paulo (SP) +4,72%
Fortaleza (CE) +0,39% Rio de Janeiro (RJ) +0,56% IPCA (IBGE)*

IPCA(IBGE) +4,14%
Rio de Janeiro (RJ) +0,22% Porto Alegre (RS) +0,09% Porto Alegre (RS) +2,17%
queda real
Porto Alegre (RS) -0,10% Brasília (DF) -0,57% Rio de Janeiro (RJ) +1,91%
Brasília (DF) -0,66% Vitória (ES) -3,09% Brasília (DF) +0,24%
Fonte: Índice FipeZAP+ e IBGE. Nota: (*) variação acumulada nos últimos 12 meses.
Cálculo da variação acumulada do IPCA (IBGE) nos últimos 12 meses considera a informação do IPCA-15 (IBGE) no último mês (abril/2023).

SÃO PAULO (SP)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada do Índice FipeZAP+ em 12 meses
População residente (2021) 12.396 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2021) 1.521 km²
35%
PIB per capita (2020) R$ 60.750 per capita
Quantidade de domicílios (2021) 4.508 mil domicílios 30%
Quantidade de apartamentos (2021) 1.480 mil apartamentos
25%
Renda média domiciliar (2021) R$ 7.376 por domicíio
Fonte: IBGE. Nota: quantidade de apartamentos em 2021 foi estimada. 20%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP+ 15%
Amostra (abril/2023) 818.189 anúncios 10%
Variação no mês (abril/2023) +0,44% ▲ abr/23

5%
Variação acumulada no ano (2023) +1,49% ▲ +4,72%
Variação acumulada em 12 meses +4,72% ▲ 0%

Preço médio (abril/2023) R$ 10.350 / m²
-5%
Fonte: Índice FipeZAP+.
jan/11
jan/12
jan/13
jan/21
jan/10
jul/11
jan/14
jan/15
jan/16
jan/18
jan/19
jul/10
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jul/18
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jul/13
jul/14
jul/15
jan/17
jul/16
jul/17
jul/19
jul/21
jul/22
jan/23
jul/20
jan/09
jul/09
■ Mapa
IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)
■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em abril/2023 12 meses
ITAIM BIBI R$ 16.421 /m² +3,8%
PINHEIROS R$ 15.667 /m² +5,7%
JARDINS R$ 14.454 /m² +5,8%
MOEMA R$ 13.861 /m² +4,8%
Preço médio VILA MARIANA R$ 12.631 /m² +5,2%
mais alto (R$/m²)
PARAISO R$ 11.780 /m² +3,5%
PERDIZES R$ 11.440 /m² +3,8%
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
BELA VISTA R$ 10.719 /m² +6,4%
Sem informação SANTANA R$ 7.988 /m² +4,9%
VILA ANDRADE R$ 7.339 /m² +4,6%
Fonte: Índice FipeZAP+ e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

RIO DE JANEIRO (RJ)
45%
40%
Quantidade de domicílios (2021) 2.590 mil domicílios
Quantidade de apartamentos (2021) 1.238 mil apartamentos 35%
Renda média domiciliar (2021) R$ 6.742 por domicílio 30%
Fonte: IBGE. Nota: quantidade de apartamentos em 2021 foi estimada.
25%
20%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP+
15%
Amostra (abril/2023) 217.351 anúncios
10%
Variação no mês (abril/2023) +0,22% ▲
Variação acumulada no ano (2023) +0,56% ▲ 5%
abr/23
Variação acumulada em 12 meses +1,91% ▲ 0% +1,91%
Preço médio (abril/2023) R$ 9.904 / m² -5%
jan/11
jan/10
jul/11
jan/13
jan/15
jan/18
jul/10
jan/12
jul/12
jan/14
jul/15
jan/16
jan/17
jul/18
jan/20
jan/21
jan/22
jul/13
jul/14
jul/16
jul/17
jan/19
jul/19
jul/21
jul/22
jan/23
jul/20
jan/09
jul/09
■ Mapa
IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

variação em
LEBLON R$ 22.199 /m² +2,7%
IPANEMA R$ 20.522 /m² +6,3%
LAGOA R$ 16.643 /m² +0,6%
BOTAFOGO R$ 12.623 /m² -2,5%
BARRA DA TIJUCA R$ 12.222 /m² +5,8%
COPACABANA R$ 11.409 /m² +1,3%
FLAMENGO R$ 11.069 /m² +0,4%
LARANJEIRAS R$ 10.281 /m² -0,6%
Preço médio Preço médio RECREIO DOS BANDEIRANTES R$ 7.432 /m² +6,0%
Sem informação
mais alto mais baixo
(R$/m²) (R$/m²) TIJUCA R$ 6.881 /m² -0,4%

BELO HORIZONTE (MG)
Área territorial (2021) 331 km²
35%
Quantidade de domicílios (2021) 957 mil domicílios 30%
Quantidade de apartamentos (2021) 392 mil apartamentos
25%
Renda média domiciliar (2021) R$ 7.046 por domicílio
15%
10%
Amostra (abril/2023) 80.717 anúncios abr/23
Variação no mês (abril/2023) +0,86% ▲ +7,84%
5%
Variação acumulada no ano (2023) +2,50% ▲

jan/12
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mai/10
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out/15
abr/18
set/18
set/13
dez/19
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jun/12
nov/12
fev/14
mar/16
jun/17
nov/17
fev/19
out/20
mar/21
nov/22
jun/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

variação em
SAVASSI R$ 13.759 /m² +8,1%
SANTO AGOSTINHO R$ 12.931 /m² +2,8%
LOURDES R$ 12.673 /m² +9,8%
FUNCIONARIOS R$ 12.363 /m² +3,8%
Preço médio
BELVEDERE R$ 11.691 /m² +11,2%
mais alto (R$/m²)
SION R$ 8.904 /m² +7,4%
SERRA R$ 8.431 /m² +11,3%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) SANTO ANTONIO R$ 7.512 /m² +15,5%
Sem informação BURITIS R$ 7.250 /m² +11,0%

GUTIERREZ R$ 7.061 /m² +6,5%

BRASÍLIA (DF)
30%
15%

10%
Variação no mês (abril/2023) -0,66% ▼ 5%
Variação acumulada no ano (2023) -0,57% ▼ abr/23

0%
Variação acumulada em 12 meses +0,24% ▲ +0,24%
jan/12
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abr/13
set/13
abr/18
abr/23
jun/12
fev/14
dez/14
out/15
nov/12
mar/16
set/18
fev/19
dez/19
out/20
mar/21
jun/17
nov/17
jun/22
nov/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Brasília Média (50 cidades)

variação em
SETOR SUDOESTE R$ 11.258 /m² -3,8%
ASA NORTE R$ 10.118 /m² +2,1%
ASA SUL R$ 8.857 /m² +1,5%
AGUAS CLARAS R$ 8.411 /m² +4,5%
GUARA NORTE R$ 6.397 /m² +4,8%
TAGUATINGA SUL R$ 5.568 /m² -5,4%
TAGUATINGA NORTE R$ 4.962 /m² +7,6%
GAMA R$ 4.939 /m² -1,0%
Preço médio Preço médio
Sem informação
mais alto mais baixo CEILANDIA SUL R$ 4.391 /m² +8,7%
(R$/m²) (R$/m²)
SOBRADINHO R$ 3.607 /m² -18,7%

SALVADOR (BA)
30%
15%

10%
Amostra (abril/2023) 41.514 anúncios abr/23
5% +6,73%
0%
Variação acumulada em 12 meses +6,73% ▲
jan/12
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mai/15
jan/17
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abr/13
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set/13
abr/18
set/18
abr/23
jun/12
nov/12
fev/14
dez/14
out/15
mar/16
fev/19
dez/19
out/20
mar/21
jun/17
nov/17
jun/22
nov/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

variação em
BARRA R$ 8.109 /m² +9,6%
CAMINHO DAS ARVORES R$ 7.463 /m² +9,5%
ONDINA R$ 7.004 /m² +10,7%
PERNAMBUES R$ 6.886 /m² +21,1%
Preço médio RIO VERMELHO R$ 6.623 /m² +9,0%
mais alto (R$/m²)
ITAIGARA R$ 6.245 /m² +6,0%
PITUBA R$ 6.129 /m² +9,1%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) GRACA R$ 5.804 /m² +1,9%
Sem informação IMBUI R$ 5.774 /m² -0,1%

BROTAS R$ 5.426 /m² +4,6%

FORTALEZA (CE)
30%
20%
10%
abr/23
5% +6,03%
Variação no mês (abril/2023) +0,39% ▲ 0%
Variação acumulada em 12 meses +6,03% ▲ -5%

-10%
jan/12
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mai/20
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out/15
abr/18
set/18
set/13
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jun/12
nov/12
nov/17
fev/14
dez/14
mar/16
fev/19
dez/19
out/20
mar/21
jun/17
jun/22
nov/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

variação em
MEIRELES R$ 9.467 /m² +7,8%
DE LOURDES R$ 8.683 /m² +40,8%
ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE R$ 8.342 /m² +10,6%
MANUEL DIAS BRANCO R$ 8.003 /m² +11,0%
Preço médio
ALDEOTA R$ 7.372 /m² +2,6%
mais alto (R$/m²)
DIONISIO TORRES R$ 6.829 /m² +3,1%
PRAIA DO FUTURO II R$ 6.353 /m² -11,0%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) JOAQUIM TAVORA R$ 5.657 /m² -3,3%
Sem informação FATIMA R$ 5.517 /m² +1,3%
PAPICU R$ 5.116 /m² +11,8%

RECIFE (PE)
40%
35%
Quantidade de domicílios (2021) 583 mil domicílios
Quantidade de apartamentos (2021) 164 mil apartamentos 30%

20%
15%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP+ abr/23
10% +10,96%
5%

jan/12
jan/22
ago/11
jul/14
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fev/14
dez/14
out/15
mar/16
set/18
fev/19
dez/19
out/20
jun/12
nov/12
jun/17
nov/17
mar/21
jun/22
nov/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

variação em
PARNAMIRIM R$ 8.316 /m² +11,0%
BOA VIAGEM R$ 8.031 /m² +10,8%
SANTO AMARO R$ 7.527 /m² +22,0%
MADALENA R$ 7.490 /m² +11,1%
Preço médio GRACAS R$ 7.218 /m² +17,3%
mais alto (R$/m²)
TAMARINEIRA R$ 7.050 /m² +6,0%
CASA AMARELA R$ 6.966 /m² +7,1%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) ESPINHEIRO R$ 6.444 /m² -0,6%
Sem informação IMBIRIBEIRA R$ 6.275 /m² +4,9%

DERBY R$ 5.518 /m² +24,8%

PORTO ALEGRE (RS)
16%

10%
8%

Variação no mês (abril/2023) -0,10% ▼ abr/23
2% +2,17%
set/15
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dez/13
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jun/18
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jun/20
mar/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

Preço médio
variação em
mais alto (R$/m²) preço médio em abril/2023 12 meses
MONTSERRAT R$ 9.409 /m² +3,4%
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
BELA VISTA R$ 9.085 /m² +1,6%
Sem informação
MOINHOS DE VENTO R$ 8.737 /m² +4,9%
PETROPOLIS R$ 8.671 /m² +0,6%
PRAIA DE BELAS R$ 8.552 /m² +2,7%
RIO BRANCO R$ 8.384 /m² +2,2%
MENINO DEUS R$ 7.009 /m² -1,7%
CENTRO HISTORICO R$ 5.036 /m² +3,6%
SANTA TEREZA R$ 4.725 /m² +2,9%
NONOAI R$ 4.178 /m² +2,2%

CURITIBA (PR)
40%
35%
20%
15%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP+ abr/23
10% +10,86%
5%

set/15
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jun/20
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jun/22
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■ Mapa
IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

variação em
BIGORRILHO R$ 11.320 /m² +19,9%
BATEL R$ 11.166 /m² +3,9%
CABRAL R$ 9.953 /m² +5,4%
JUVEVE R$ 9.841 /m² +7,1%
Preço médio
mais alto (R$/m²) AHU R$ 9.798 /m² +4,5%
AGUA VERDE R$ 8.991 /m² +9,6%
CENTRO R$ 7.984 /m² +9,5%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) PORTAO R$ 7.666 /m² +14,6%
Sem informação CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA R$ 6.600 /m² +28,8%
CAMPO COMPRIDO R$ 6.355 /m² +5,0%

FLORIANÓPOLIS (SC)
População residente (2021) 517 mil pessoas
20%
18%
16%
Renda média domiciliar (2021) 14%
R$ 8.630 por domicílio
abr/23
+12,04%
10%

set/13
dez/13
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jun/15
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dez/22
mar/20
jun/20
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■ Mapa
IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

variação em
AGRONOMICA R$ 12.852 +0,1%
CORREGO GRANDE R$ 11.449 +32,1%
CENTRO R$ 10.531 +8,5%
ITACORUBI R$ 10.321 +14,8%
Preço médio
TRINDADE R$ 10.141 +12,5%
mais alto (R$/m²)
SACO DOS LIMOES R$ 8.946 +15,8%
COQUEIROS R$ 8.429 +23,4%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) ESTREITO R$ 8.001 +8,2%
Sem informação INGLESES DO RIO VERMELHO R$ 7.562 +17,8%
CAPOEIRAS R$ 6.332 +13,1%

VITÓRIA (ES)
25%
20%
15%
abr/23
10% +11,14%

Variação acumulada no ano (2023) -3,09% ▼ 0%
set/15
set/13
set/14
set/17
dez/15
set/16
set/21
dez/13
mar/14
dez/14
mar/16
dez/16
mar/17
dez/17
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dez/18
set/19
mar/19
dez/19
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mar/21
dez/21
set/22
dez/22
jun/13
jun/14
mar/15
jun/15
jun/16
jun/17
mar/18
jun/18
jun/19
mar/20
dez/20
jun/21
jun/20
mar/22
jun/22
mar/23
■ Mapa
IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

variação em
ENSEADA DO SUA R$ 13.655 /m² +32,5%
MATA DA PRAIA R$ 13.224 /m² +29,6%
BARRO VERMELHO R$ 11.532 /m² +10,0%
SANTA LUIZA R$ 11.232 /m² +6,5%
PRAIA DO CANTO R$ 10.994 /m² +0,1%
JARDIM CAMBURI R$ 8.754 /m² +21,6%
BENTO FERREIRA R$ 8.156 /m² +12,8%
JARDIM DA PENHA R$ 8.062 /m² +9,5%
Sem informação SANTA LUCIA
mais alto mais baixo R$ 7.336 /m² -0,2%
(R$/m²) (R$/m²) CENTRO R$ 2.722 /m² +6,9%

GOIÂNIA (GO)
25%
20%
abr/23
Renda média domiciliar (2021) R$ 5.753 por domicílio +17,12%
15%
10%

-5%
jan/15
jan/16
jan/17
jan/19
jan/21
jul/21
jan/23
jul/15
jul/16
jan/18
jul/19
jul/17
jul/18
jan/20
jul/20
jan/22
jul/22
abr/17
abr/21
abr/15
abr/16
abr/19
out/15
abr/20
out/16
out/17
abr/18
out/18
out/19
out/21
abr/22
out/22
abr/23
out/20
■ Mapa
IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

variação em
SUL R$ 9.016 /m² +76,9%
MARISTA R$ 8.951 /m² +14,6%
JARDIM GOIAS R$ 8.258 /m² +17,5%
BUENO R$ 7.805 /m² +15,7%
Preço médio OESTE R$ 6.680 /m² +7,2%
mais alto (R$/m²)
JARDIM AMERICA R$ 6.356 /m² +31,5%
PEDRO LUDOVICO/BELA… R$ 6.164 /m² +15,3%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) NOVA SUICA R$ 5.435 /m² +31,7%
Sem informação SUDOESTE R$ 4.966 /m² +12,2%

CENTRAL R$ 3.799 /m² +16,9%

JOÃO PESSOA (PB)
14%
12%
Quantidade de domicílios (2021) 269 mil domicílios abr/23
Quantidade de apartamentos (2021) 91 mil apartamentos 10% +10,42%
6%
4%
2%
0%
Variação acumulada no ano (2023) +4,45% ▲ -2%
jan/19
jan/20
jan/21
jan/22
jan/23
mai/19
jul/19
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jul/21
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jul/22
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set/20
set/22
nov/19
mar/20
nov/20
mar/21
nov/21
mar/22
nov/22
mar/23
■ Mapa
IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)

variação em
CABO BRANCO R$ 9.079 /m² +0,1%
ALTIPLANO CABO BRANCO R$ 7.377 /m² +17,3%
CASTELO BRANCO R$ 7.292 /m² +100,1%
JARDIM OCEANIA R$ 6.798 /m² +10,8%
Preço médio BRISAMAR R$ 6.476 /m² +11,5%
mais alto (R$/m²)
MANAIRA R$ 5.951 /m² +9,8%
BESSA R$ 5.335 /m² +11,9%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) AEROCLUBE R$ 5.276 /m² +12,3%
Sem informação PORTAL DO SOL R$ 4.580 /m² -12,3%

TORRE R$ 4.440 /m² +12,5%

CAMPO GRANDE (MS)
16%
14% abr/23
Quantidade de domicílios (2021) 325 mil domicílios +13,68%
8%
6%
4%
2%

jan/19
jan/21
jul/19
jan/20
jul/21
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mai/20
jul/20
mai/19
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mai/22
jul/22
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set/19
set/21
set/22
mar/19
nov/19
set/20
mar/21
nov/21
mar/22
mar/23
mar/20
nov/20
nov/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)

variação em
PROSA R$ 7.837 /m² +21,3%
CENTRO R$ 5.468 /m² +11,2%
BANDEIRA R$ 4.859 /m² +27,1%

Preço médio
mais alto (R$/m²) SEGREDO R$ 4.370 /m² +10,0%
LAGOA R$ 3.418 /m² +27,7%

Preço médio
mais baixo (R$/m²) IMBIRUSSU R$ 3.098 /m² +14,4%
Sem informação
ANHANDUIZINHO R$ 2.906 /m² -0,6%

MACEIÓ (AL)
Área territorial (2021) 509,3 km²
20%
18%
Quantidade de domicílios (2021) 346 mil domicílios 16% abr/23
Quantidade de apartamentos (2021) 55 mil apartamentos 14% +14,82%
8%
4%
2%
0%
-2%
-4%
jan/19
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jan/20
jan/22
jul/19
jul/21
jul/22
jan/23
jul/20
abr/19
abr/20
out/19
abr/21
out/21
abr/22
abr/23
out/20
out/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)

variação em
PAJUCARA R$ 9.215 /m² +21,8%
JACARECICA R$ 8.732 /m² +8,6%
PONTA VERDE R$ 8.395 /m² +13,7%
JATIUCA R$ 8.181 /m² +18,1%
Preço médio CRUZ DAS ALMAS R$ 7.181 /m² +15,2%
mais alto (R$/m²)
MANGABEIRAS R$ 6.799 /m² +11,6%
POCO R$ 6.770 /m² +19,4%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) GRUTA DE LOURDES R$ 4.978 /m² +11,1%
Sem informação BARRO DURO R$ 4.648 /m² -6,0%

SERRARIA R$ 3.191 /m² -11,4%

MANAUS (AM)
16%
14%
12%
10% abr/23
Renda média domiciliar (2021) R$ 3.611 por domicílio +9,92%
6%

Variação acumulada no ano (2023) +4,22% ▲ -2%
jan/19
jan/21
jan/20
jul/19
jul/20
jan/22
jul/21
jul/22
jan/23
abr/21
abr/19
abr/20
abr/23
out/19
out/21
abr/22
out/20
out/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)

variação em
PONTA NEGRA R$ 7.655 /m² +16,9%
ADRIANOPOLIS R$ 6.913 /m² +1,2%
DOM PEDRO I R$ 6.290 /m² +4,2%
NOSSA SENHORA DAS GRACAS R$ 6.289 /m² +13,1%
ALEIXO R$ 6.075 /m² +7,7%
PARQUE 10 DE NOVEMBRO R$ 5.287 /m² +4,1%
FLORES R$ 5.081 /m² +7,3%
CHAPADA R$ 4.358 /m² 0,0%
Sem informação
mais alto mais baixo JAPIIM R$ 3.937 /m² 0,0%
(R$/m²) (R$/m²)
CENTRO R$ 3.540 /m² -9,7%

metodologia, informes e séries históricas: www.fipe.org.br
outras informações e indicadores: www.fipezap.com.br
contato: fipezap@fipe.org.br

Fipezap 202304 Residencial Venda

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INFORME DE ABRIL DE 2023

 PREÇO MÉDIO POR CIDADE A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

 EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP+

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE ABRIL/2023

Preços de venda de imóveis residenciais sobem 0,45% em abril

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE ABRIL/2023

Variação Mensal Variação em 2023 Variação Anual Preço médio

Fonte: Índice FipeZAP+, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE ABRIL/2023

Variação Mensal Variação em 2023 Variação Anual Preço médio

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE ABRIL/2023

Variação Mensal Variação em 2023 Variação Anual Preço médio

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE ABRIL/2023

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL

Guarujá (SP) 5.770

Campo Grande (MS) 5.530

Novo Hamburgo (RS) 4.646

Pelotas (RS) 4.111

Betim (MG) 3.652

set/20 jul/21 ago/22

Fonte: Índice FipeZAP+

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE ABRIL/2023

Legenda Índice FipeZap

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE ABRIL/2023

João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - -4,46% +4,30% +8,44% +10,26% +10,42%

Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - -1,40% +5,91% +5,97% +14,03% +13,68%

Maceió (AL) - - - - - - - - - - +0,54% +7,90% +18,50% +13,22% +14,82%

Manaus (AM) - - - - - - - - - - +3,61% +8,76% +9,48% +7,32% +9,92%

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE ABRIL/2023

Vitória (ES) +1,27% Goiânia (GO) +5,16% Maceió (AL) +14,82%

Salvador (BA) +0,85% Salvador (BA) +3,51% Curitiba (PR) +10,86%

Manaus (AM) +0,70% IPCA

Curitiba (PR) +0,59% Fortaleza (CE) +1,84% Salvador (BA) +6,73%

Fortaleza (CE) +0,39% Rio de Janeiro (RJ) +0,56% IPCA (IBGE)*

Brasília (DF) -0,66% Vitória (ES) -3,09% Brasília (DF) +0,24%

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE ABRIL/2023

■ Últimos resultados do Índice FipeZAP+ 15%

Amostra (abril/2023) 818.189 anúncios 10%

Variação no mês (abril/2023) +0,44% ▲ abr/23

Variação acumulada em 12 meses +4,72% ▲ 0%

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE ABRIL/2023

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE ABRIL/2023

Preço médio (abril/2023) R$ 7.830 / m² -5%

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

Sem informação BURITIS R$ 7.250 /m² +11,0%

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE ABRIL/2023

■ Últimos resultados do Índice FipeZAP+

Variação acumulada no ano (2023) -0,57% ▼ abr/23

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE ABRIL/2023

■ Últimos resultados do Índice FipeZAP+

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

Sem informação IMBUI R$ 5.774 /m² -0,1%

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE ABRIL/2023

Preço médio (abril/2023) R$ 6.928 / m²

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

ÍNDICE FIPEZAP+ DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE ABRIL/2023

Renda média domiciliar (2021) R$ 4.334 por domicílio 25%

Variação acumulada em 12 meses +10,96% ▲ -5%

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP+*

Sem informação IMBIRIBEIRA R$ 6.275 /m² +4,9%