INFORME DE MAIO DE 2021

SUMÁRIO
Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo ZAP+,
 DESTAQUES DO MÊS o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados
acompanha o preço médio de apartamentos prontos em
 ÚLTIMOS RESULTADOS 50 cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.

 PREÇO MÉDIO POR CIDADE A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

 EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

 VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP
 VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS
 RESUMO POR CIDADE:
o SÃO PAULO (SP) o RECIFE (PE) o JOÃO PESSOA (PB)
o RIO DE JANEIRO (RJ) o PORTO ALEGRE (RS) o CAMPO GRANDE (MS)
o BELO HORIZONTE (MG) o CURITIBA (PR) o MACEIÓ (AL)
o BRASÍLIA (DF) o FLORIANÓPOLIS (SC) o MANAUS (AM)
o SALVADOR (BA) o VITÓRIA (ES) o OUTRAS CIDADES
o FORTALEZA (CE) o GOIÂNIA (GO)

 INFORMES ANTERIORES

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

DESTAQUES DO MÊS

Índice FipeZap acelera e registra alta de 0,48% no preço dos imóveis em maio
Com o resultado, o índice acumula um aumento de 1,59% em 2021 e de 4,36%, nos últimos 12 meses
■ Análise do último mês: o Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras,
apresentou alta nominal de 0,48% em maio, após avançar 0,30% em abril e 0,18%, em março. Comparativamente, a variação mensal do índice é inferior ao
comportamento esperado do IPCA/IBGE para mesmo mês (+0,68%), segundo expectativa publicada no último Boletim Focus do Banco Central do Brasil*. Uma vez
confirmada essa variação dos preços ao consumidor, o preço médio de venda residencial encerrará maio com queda em termos reais (-0,19%).

Individualmente, 15 das 16 capitais monitoradas apresentaram elevação nominal no preço médio no mês, destacando-se: Manaus (2,18%), Vitória (1,63%), Goiânia
(+1,40%), Florianópolis (+1,38%), Curitiba (+1,09%), Maceió (+0,91%) e Salvador (+0,86%). A única exceção entre as capitais acompanhadas pelo Índice FipeZap foi Campo
Grande, onde foi registrada uma variação mensal de -0,21%. Com respeito às duas cidades de maior representatividade na composição do Índice FipeZap, São Paulo
registrou alta de 0,29% no preço médio, superando o avanço observado entre imóveis residenciais no Rio de Janeiro (+0,13%).

■ Balanço parcial de 2021: no ano, o Índice FipeZap acumula alta nominal de 1,59%, variação inferior à inflação acumulada de 3,06% no mesmo período, segundo
comportamento observado e esperado do IPCA/IBGE*. Caso essa expectativa se confirme, a relação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e da inflação ao
consumidor apurada pelo IBGE resultará em um recuo de 1,43% no preço médio de venda dos imóveis residenciais, em termos reais. Nesse recorte temporal, a alta no
índice é impulsionada pelas variações de preço registradas em quase todas as capitais monitoradas, com destaque para: Maceió (+7,29%), Vitória (+5,49%),
Florianópolis (+5,22%), Curitiba (+4,56%), João Pessoa (+3,67%), Goiânia (+3,52%) e Manaus (+3,36%).

■ Análise dos últimos 12 meses: nesse horizonte mais amplo, o Índice FipeZap acumula um avanço nominal de 4,36%. Na comparação com a inflação acumulada
(+7,90%), apurada pelo IPCA/IBGE*, o Índice FipeZap apresenta queda de 3,27%, em termos reais. Vale notar que todas as 16 capitais monitoradas pelo índice
registraram alta no preço médio em 12 meses, com destaque para os comportamentos registrados em: Maceió (+14,02%), Manaus (+11,60%), Vitória (+11,44%), Curitiba
(+10,03%), Brasília (+9,55%), João Pessoa (+8,89%), Florianópolis (+8,62%) e Goiânia (+8,01%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, por sua vez, as altas acumuladas nos
últimos 12 meses foram de 4,31% e 2,06%, respectivamente.

■ Preço médio de venda residencial: tendo como base a amostra de imóveis residenciais anunciados para venda em maio de 2021, o preço médio calculado foi de
R$ 7.615/m² entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Dentre as 16 capitais monitoradas, Rio de Janeiro apresentou o preço médio de venda mais elevado
em maio (R$ 9.530/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.491/m²) e Brasília (R$ 8.214/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial,
incluem-se: Campo Grande (R$ 4.368/m²), Goiânia (R$ 4.656/m²) e João Pessoa (R$ 4.678/m²).

Nota: (*) informação publicada no Boletim Focus do Banco Central do Brasil em 31/05/21. A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA efetivo de maio pelo IBGE.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

Variação Mensal Variação em 2021 Variação Anual Preço médio

Cidade
(acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/m²)
maio/2021 abril/2021
IPCA * IBGE +0,68% +0,31% +3,06% +7,90% -
IGP-M FGV +4,10% +1,51% +14,39% +37,04% -
Índice FipeZap +0,48% +0,30% +1,59% +4,36% 7.615
São Paulo SP +0,29% +0,26% +1,80% +4,31% 9.491
Rio de Janeiro RJ +0,13% +0,16% +0,90% +2,06% 9.530
Belo Horizonte MG +0,56% +0,74% +0,20% +2,73% 6.942
Brasília DF +0,59% -0,01% +2,12% +9,55% 8.214
Salvador BA +0,86% +0,64% +1,33% +4,04% 5.319
Fortaleza CE +0,61% -0,06% -0,23% +4,07% 5.957
Recife PE +0,56% +0,29% +0,89% +3,12% 6.296
Porto Alegre RS +0,47% +0,16% +2,12% +4,65% 6.179
Curitiba PR +1,09% +0,43% +4,56% +10,03% 6.811
Florianópolis SC +1,38% +1,16% +5,22% +8,62% 7.802
Vitória ES +1,63% +0,88% +5,49% +11,44% 7.536
Goiânia GO +1,40% +0,40% +3,52% +8,01% 4.656
João Pessoa PB +0,56% +0,90% +3,67% +8,89% 4.678
Campo Grande MS -0,21% +0,79% +1,32% +4,62% 4.368
Maceió AL +0,91% +1,50% +7,29% +14,02% 5.678
Manaus AM +2,18% +0,49% +3,36% +11,60% 5.275

Fonte: FipeZap., IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) informações do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil, publicado em 31/05/21.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

Variação Mensal Variação em 2021 Variação Anual Preço médio

Cidade
(acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/m²)
maio/2021 abril/2021
IPCA * IBGE +0,68% +0,31% +3,06% +7,90% -
IGP-M FGV +4,10% +1,51% +14,39% +37,04% -
Índice FipeZap +0,48% +0,30% +1,59% +4,36% 7.615
Barueri SP +1,10% +0,35% +0,58% +5,58% 7.039
Campinas SP +0,19% -0,05% -2,04% -0,86% 5.400
Diadema SP +0,52% +0,17% +1,79% +5,05% 5.144
Guarujá SP +0,71% +0,50% +2,92% +3,20% 4.926
Guarulhos SP +0,56% +0,66% +2,27% +3,95% 5.132
Osasco SP +0,39% +0,06% +1,23% +4,79% 5.920
Praia Grande SP +0,29% +0,53% +0,86% +3,73% 4.058
Ribeirão Preto SP +0,42% +0,25% -0,45% -0,89% 4.097
Santo André SP +0,22% +0,19% +0,07% +2,68% 5.556
Santos SP +0,13% -0,68% -3,25% -0,09% 5.383
São Bernardo do Campo SP +0,13% +0,22% +0,70% +2,62% 5.107
São Caetano do Sul SP +0,21% +0,17% +1,85% +2,35% 6.425
São José do Rio Preto SP +1,01% +0,01% +0,82% +1,92% 4.138
São José dos Campos SP +0,36% +0,48% +1,78% +4,03% 5.024
São Vicente SP +0,12% +0,04% +0,21% -0,03% 3.999
Betim MG +0,75% +0,28% +2,59% +0,56% 3.032
Contagem MG +2,36% +0,90% +4,83% +1,80% 3.991

Fonte: FipeZap., IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) informações do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil, publicado em 31/05/21.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

Variação Mensal Variação em 2021 Variação Anual Preço médio

Cidade
(acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/m²)
maio/2021 abril/2021
IPCA * IBGE +0,68% +0,31% +3,06% +7,90% -
IGP-M FGV +4,10% +1,51% +14,39% +37,04% -
Índice FipeZap +0,48% +0,30% +1,59% +4,36% 7.615
Londrina PR +0,38% +0,32% +1,53% +1,38% 4.042
São José dos Pinhais PR +0,56% +0,13% +1,94% +5,79% 3.616
Canoas RS +0,08% -0,02% +0,55% +1,43% 4.726
Caxias do Sul RS +0,67% -0,00% +0,68% +3,15% 4.205
Novo Hamburgo RS +0,55% +0,61% +1,47% +4,97% 4.089
Pelotas RS +0,90% +0,39% +4,18% +1,64% 3.690
Santa Maria RS +0,45% +0,02% +2,74% +1,41% 4.511
São Leopoldo RS +0,54% +0,16% +1,17% +4,22% 4.173
Niterói RJ -0,11% +0,05% -0,25% -0,63% 6.726
Balneário Camboriú SC +0,75% +0,71% +3,53% +8,91% 7.993
Blumenau SC +0,61% +0,60% +2,79% +4,79% 4.352
Itajaí SC +2,38% +1,81% +8,18% +13,05% 6.913
Itapema SC +2,24% +1,48% +6,41% +17,97% 7.626
Joinville SC +1,29% +0,76% +3,65% +7,27% 5.046
São José SC +0,90% +1,25% +5,83% +10,37% 4.549
Vila Velha ES +1,55% +0,90% +4,63% +9,77% 5.238
Jaboatão dos Guararapes PE +1,00% +0,61% +3,53% +3,98% 4.667

Fonte: FipeZap., IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) informações do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil, publicado em 31/05/21.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

 Rio de Janeiro (RJ) 9.530
São Paulo (SP) 9.491
Brasília (DF) 8.214
Balneário Camboriú (SC) 7.993
Florianópolis (SC) 7.802
Itapema (SC) 7.626
● Média ponderada* (50 cidades) 7.615
Vitória (ES) 7.536
Barueri (SP) 7.039
Belo Horizonte (MG) 6.942
Itajaí (SC) 6.913
Curitiba (PR) 6.811
Niterói (RJ) 6.726
São Caetano do Sul (SP) 6.425
Recife (PE) 6.296
Porto Alegre (RS) 6.179

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL

Fortaleza (CE) 5.957
Osasco (SP) 5.920
Maceió (AL) 5.678
Santo André (SP) 5.556
Campinas (SP) 5.400
Santos (SP) 5.383
Salvador (BA) 5.319
Manaus (AM) 5.275
Vila Velha (ES) 5.238
Diadema (SP) 5.144
Guarulhos (SP) 5.132
São Bernardo do Campo (SP) 5.107
Joinville (SC) 5.046
São José dos Campos (SP) 5.024
PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE

Guarujá (SP) 4.926

Canoas (RS) 4.726
João Pessoa (PB) 4.678
Jaboatão dos Guararapes (PE) 4.667
Goiânia (GO) 4.656
Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m 2)

São José (SC) 4.549

Santa Maria (RS) 4.511
Campo Grande (MS) 4.368
Blumenau (SC) 4.352
Caxias do Sul (RS) 4.205
São Leopoldo (RS) 4.173
Capitais

São José do Rio Preto (SP) 4.138

Ribeirão Preto (SP) 4.097
Novo Hamburgo (RS) 4.089
Praia Grande (SP) 4.058
Londrina (PR) 4.042
São Vicente (SP) 3.999
Contagem (MG) 3.991
Pelotas (RS) 3.690
Demais cidades

São José dos Pinhais (PR) 3.616

Fonte: FipeZap.. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial.

Betim (MG) 3.032

INFORME DE MAIO/2021
EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP
Comportamento da série do Índice FipeZap de venda residencial e outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 mai/21 *
● Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67% +4,36%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +7,90%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +23,14% +37,04%

40%

35%

30%

25%

20%

15%

10%

5% mai/21
+4,36%
0%

-5%
jan/10

set/10
jan/11

set/12
jan/13

set/18
jan/19

set/19
mai/09

set/11
jan/12

set/13
jan/14

set/14
jan/15

set/15
jan/16

set/16
jan/17

set/17
jan/18

mai/20

mai/21
mai/10

mai/11

mai/12

mai/13

mai/19
mai/14

mai/15

mai/16

mai/17

mai/18
set/09

set/20
jan/09

jan/20

jan/21
Legenda Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Fonte: FipeZap., IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados em maio/2021.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP
Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 mai/21

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +7,90%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +23,14% +37,04%

● Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67% +4,36%

São Paulo (SP) +21,58% +23,99% +26,96% +15,78% +13,91% +7,33% +2,51% +0,41% +1,40% +1,79% +2,26% +3,79% +4,31%

Rio de Janeiro (RJ) +21,39% +39,63% +34,90% +15,00% +15,21% +7,55% -1,36% -2,08% -4,45% -3,59% -2,25% +1,60% +2,06%

Belo Horizonte (MG) - +14,37% +22,73% +9,45% +9,65% +8,50% -0,00% +4,74% +4,77% -0,23% -0,74% +4,47% +2,73%

Brasília (DF) - - +14,00% +4,04% +4,20% -0,35% -1,47% -1,15% -2,72% -0,86% -1,12% +9,13% +9,55%

Salvador (BA) - - +6,79% +10,04% +10,66% +7,09% +2,40% +2,47% -0,81% +0,42% +1,08% +3,61% +4,04%

Fortaleza (CE) - - +18,43% +11,11% +14,10% +8,00% +5,99% +0,84% -3,35% -2,25% -8,07% +2,74% +4,07%

Recife (PE) - - +30,73% +17,82% +13,43% +6,96% +0,04% +0,79% -1,26% +0,14% -1,54% -0,38% +3,12%

Porto Alegre (RS) - - - - +14,01% +4,35% +2,92% +3,21% -0,08% -1,16% +0,12% +2,59% +4,65%

Curitiba (PR) - - - - +37,30% +2,30% -0,16% +4,78% +1,30% +3,39% -2,66% +8,10% +10,03%

Florianópolis (SC) - - - - +17,92% +3,82% +8,38% +4,67% +4,34% +1,10% +3,31% +7,02% +8,62%

Vitória (ES) - - - - +16,87% +11,79% +7,82% +3,16% +0,12% +2,46% +3,57% +7,46% +11,44%

Goiânia (GO) - - - - - +12,72% +2,77% -2,67% +1,10% +2,50% +0,73% +4,80% +8,01%

João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - -4,46% +4,30% +8,89%

Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - -1,40% +5,91% +4,62%

Maceió (AL) - - - - - - - - - - +0,54% +7,90% +14,02%

Manaus (AM) - - - - - - - - - - +3,61% +8,76% +11,60%

Fonte: FipeZap., IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados em maio/2021.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS
Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais
■ Variação no último mês ■ Variação acumulada no ano (2021) ■ Variação acumulada em 12 meses
Comparativo entre capitais no período (%) Comparativo entre capitais no período (%) Comparativo entre capitais no período (%)

-2% 0% 2% 4% -4% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 0% 4% 8% 12% 16% 20%

Manaus (AM) +2,18% Maceió (AL) +7,29% Maceió (AL) +14,02%

Vitória (ES) +1,63% Vitória (ES) +5,49% Manaus (AM) +11,60%

Goiânia (GO) +1,40% Florianópolis (SC) +5,22% Vitória (ES) +11,44%

Florianópolis (SC) +1,38% Curitiba (PR) +4,56% Curitiba (PR) +10,03%

Curitiba (PR) +1,09% João Pessoa (PB) +3,67% Brasília (DF) +9,55%

alta real

alta real
Maceió (AL) +0,91% Goiânia (GO) +3,52% João Pessoa (PB) +8,89%

alta real
Salvador (BA) +0,86% Manaus (AM) +3,36% Florianópolis (SC) +8,62%

(IBGE)*
IPCA(IBGE)
IPCA +0,68% IPCA
IPCA (IBGE) *
(IBGE) +3,06% Goiânia (GO) +8,01%

Fortaleza (CE) +0,61% Brasília (DF) +2,12% IPCA (IBGE)*

IPCA(IBGE) +7,90%

queda real
queda real

Brasília (DF) +0,59% Porto Alegre (RS) +2,12% Porto Alegre (RS) +4,65%

queda real
João Pessoa (PB) +0,56% São Paulo (SP) +1,80% Campo Grande (MS) +4,62%

Belo Horizonte (MG) +0,56% ● Índice FipeZap +1,59% ● Índice FipeZap +4,36%

Recife (PE) +0,56% Salvador (BA) +1,33% São Paulo (SP) +4,31%

● Índice FipeZap +0,48% Campo Grande (MS) +1,32% Fortaleza (CE) +4,07%

Porto Alegre (RS) +0,47% Rio de Janeiro (RJ) +0,90% Salvador (BA) +4,04%

São Paulo (SP) +0,29% Recife (PE) +0,89% Recife (PE) +3,12%

Rio de Janeiro (RJ) +0,13% Belo Horizonte (MG) +0,20% Belo Horizonte (MG) +2,73%

Campo Grande (MS) -0,21% Fortaleza (CE) -0,23% Rio de Janeiro (RJ) +2,06%

Fonte: FipeZap., IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) informações do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil, publicado em 31/05/21.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

SÃO PAULO (SP)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
População residente (2019) 12.177 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 1.521 km²
35%
PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita
Quantidade de domicílios (2019) 4.467 mil domicílios 30%
Quantidade de apartamentos (2019) 1.466 mil apartamentos
25%
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 3.179 per capita
Fonte: IBGE. 20%

15%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
10%
Amostra FipeZap 951.988 anúncios
Variação no mês (maio/2021) +0,29% ▲ 5% mai/21
Variação acumulada no ano (2021) +1,80% ▲ +4,31%
Variação acumulada em 12 meses +4,31% ▲ 0%

Preço médio (maio/2021) R$ 9.491 / m² -5%

Fonte: FipeZap.

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dez/16

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jun/14
nov/14

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nov/19
■ Mapa
IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em maio/2021 12 meses
ITAIM BIBI R$ 15.095 /m² +6,6%
PINHEIROS R$ 14.522 /m² +10,2%
JARDINS R$ 13.345 /m² +6,9%
MOEMA R$ 12.801 /m² +8,8%
Preço médio VILA MARIANA R$ 11.508 /m² +6,3%
mais alto (R$/m²)
PARAISO R$ 11.002 /m² +4,6%
PERDIZES R$ 10.544 /m² +6,8%
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
BELA VISTA R$ 9.975 /m² +1,3%
Sem informação SANTANA R$ 7.375 /m² +1,7%
VILA ANDRADE R$ 6.670 /m² +2,2%

Fonte: FipeZap. e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

RIO DE JANEIRO (RJ)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
População residente (2019) 6.689 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 1.200 km²
50%
PIB per capita (2016) R$ 50.691 per capita
Quantidade de domicílios (2019) 2.579 mil domicílios
40%
Quantidade de apartamentos (2019) 1.233 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 3.304 per capita
30%
Fonte: IBGE.

20%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap

Amostra FipeZap 211.970 anúncios 10%

Variação no mês (maio/2021) +0,13% ▲
mai/21
Variação acumulada no ano (2021) +0,90% ▲ 0% +2,06%
Variação acumulada em 12 meses +2,06% ▲
Preço médio (maio/2021) R$ 9.530 / m² -10%
Fonte: FipeZap.

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nov/19
■ Mapa
IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em maio/2021 12 meses
LEBLON R$ 21.764 /m² +2,6%
IPANEMA R$ 18.629 /m² +1,1%
LAGOA R$ 16.296 /m² +4,7%
BOTAFOGO R$ 12.561 /m² +3,2%
COPACABANA R$ 11.306 /m² -1,0%
FLAMENGO R$ 10.825 /m² -1,2%
BARRA DA TIJUCA R$ 10.518 /m² +6,0%
LARANJEIRAS R$ 10.364 /m² +3,0%
Preço médio Preço médio TIJUCA R$ 6.825 /m² +1,6%
Sem informação
mais alto mais baixo
(R$/m²) (R$/m²) RECREIO DOS BANDEIRANTES R$ 6.447 /m² +5,2%

Fonte: FipeZap. e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

BELO HORIZONTE (MG)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
População residente (2019) 2.502 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 331 km²
35%
PIB per capita (2016) R$ 35.122 per capita
Quantidade de domicílios (2019) 923 mil domicílios 30%
Quantidade de apartamentos (2019) 378 mil apartamentos
25%
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 2.711 per capita
Fonte: IBGE. 20%

15%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
10%
Amostra FipeZap 95.643 anúncios
Variação no mês (maio/2021) +0,56% ▲ 5%
mai/21
Variação acumulada no ano (2021) +0,20% ▲ +2,73%
Variação acumulada em 12 meses +2,73% ▲ 0%

Preço médio (maio/2021) R$ 6.942 / m² -5%

Fonte: FipeZap.

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set/18
fev/19

dez/19

out/20
mar/21
jun/17
nov/17
■ Mapa
IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em maio/2021 12 meses
SAVASSI R$ 12.580 /m² -2,8%
SANTO AGOSTINHO R$ 11.672 /m² +8,2%
FUNCIONARIOS R$ 11.290 /m² -0,8%
LOURDES R$ 10.720 /m² +4,9%
Preço médio
BELVEDERE R$ 9.730 /m² +3,9%
mais alto (R$/m²)
SION R$ 7.858 /m² +2,2%
SERRA R$ 7.483 /m² +4,6%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) SANTO ANTONIO R$ 6.922 /m² +3,2%

Sem informação GUTIERREZ R$ 6.098 /m² -3,3%

BURITIS R$ 5.874 /m² +1,4%

Fonte: FipeZap. e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

BRASÍLIA (DF)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
População residente (2019) 2.975 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 5.761 km²
35%
PIB per capita (2016) R$ 79.100 per capita
Quantidade de domicílios (2019) 1.009 mil domicílios 30%

Quantidade de apartamentos (2019) 297 mil apartamentos 25%

Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 3.130 per capita
20%
Fonte: IBGE.
15%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap 10% mai/21
+9,55%
Amostra FipeZap 3.024 anúncios 5%
Variação no mês (maio/2021) +0,59% ▲
0%
Variação acumulada no ano (2021) +2,12% ▲
Variação acumulada em 12 meses +9,55% ▲ -5%
Preço médio (maio/2021) R$ 8.214 / m² -10%
Fonte: FipeZap.

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■ Mapa
IPCA (IBGE) Brasília Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em maio/2021 12 meses
SETOR SUDOESTE R$ 10.303 /m² +14,8%
ASA SUL R$ 9.231 /m² +10,7%
ASA NORTE R$ 9.078 /m² +4,1%
LAGO NORTE R$ 8.340 /m² +2,5%
AGUAS CLARAS R$ 7.124 /m² +23,5%
GUARA NORTE R$ 5.517 /m² +11,6%
TAGUATINGA SUL R$ 4.818 /m² +7,8%
GUARA SUL R$ 4.194 /m² -31,2%
Preço médio Preço médio
Sem informação
mais alto mais baixo TAGUATINGA NORTE R$ 4.084 /m² +10,5%
(R$/m²) (R$/m²)
CEILANDIA SUL R$ 4.082 /m² +15,4%

Fonte: FipeZap. e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

SALVADOR (BA)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
População residente (2019) 2.857 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 693 km²
30%
PIB per capita (2016) R$ 20.797 per capita
Quantidade de domicílios (2019) 1.112 mil domicílios 25%
Quantidade de apartamentos (2019) 403 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 2.067 per capita 20%
Fonte: IBGE.
15%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap

10%
Amostra FipeZap 32.477 anúncios
Variação no mês (maio/2021) +0,86% ▲ 5% mai/21
+4,04%
Variação acumulada no ano (2021) +1,33% ▲
0%
Variação acumulada em 12 meses +4,04% ▲
Preço médio (maio/2021) R$ 5.319 / m² -5%
Fonte: FipeZap.

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■ Mapa
IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em maio/2021 12 meses
BARRA R$ 7.270 /m² +4,4%
CAMINHO DAS ARVORES R$ 6.308 /m² +8,3%
ONDINA R$ 6.156 /m² +3,6%
GRACA R$ 5.959 /m² +4,0%
Preço médio ITAIGARA R$ 5.629 /m² +12,0%
mais alto (R$/m²)
RIO VERMELHO R$ 5.401 /m² +2,6%
BROTAS R$ 5.386 /m² +4,5%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) PERNAMBUES R$ 5.379 /m² +1,1%

Sem informação PITUBA R$ 5.375 /m² +3,1%

IMBUI R$ 5.223 /m² +6,5%

Fonte: FipeZap. e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

FORTALEZA (CE)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
População residente (2019) 2.643 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 312 km²
35%
PIB per capita (2016) R$ 23.045 per capita
30%
Quantidade de domicílios (2019) 901 mil domicílios
Quantidade de apartamentos (2019) 196 mil apartamentos 25%
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 1.890 per capita 20%
Fonte: IBGE.
15%

10%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
5% mai/21
Amostra FipeZap 19.479 anúncios +4,07%
0%
Variação no mês (maio/2021) +0,61% ▲
Variação acumulada no ano (2021) -0,23% ▼ -5%
Variação acumulada em 12 meses +4,07% ▲ -10%
Preço médio (maio/2021) R$ 5.957 / m² -15%
Fonte: FipeZap.

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■ Mapa
IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em maio/2021 12 meses
MEIRELES R$ 7.550 /m² +5,1%
ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE R$ 6.952 /m² +5,5%
MANUEL DIAS BRANCO R$ 6.720 /m² +6,3%
ALDEOTA R$ 6.699 /m² +5,1%
Preço médio
CENTRO R$ 6.179 /m² +11,6%
mais alto (R$/m²)
DE LOURDES R$ 5.753 /m² -2,1%
DIONISIO TORRES R$ 5.352 /m² +10,6%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) FATIMA R$ 5.141 /m² -10,9%
Sem informação JOAQUIM TAVORA R$ 4.387 /m² -4,2%
PAPICU R$ 4.153 /m² +2,6%

Fonte: FipeZap. e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

RECIFE (PE)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
População residente (2019) 1.638 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 219 km²
40%
PIB per capita (2016) R$ 30.478 per capita
35%
Quantidade de domicílios (2019) 592 mil domicílios
Quantidade de apartamentos (2019) 167 mil apartamentos 30%
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 2.343 per capita 25%
Fonte: IBGE. 20%

15%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
10%
Amostra FipeZap 21.074 anúncios
5% mai/21
Variação no mês (maio/2021) +0,56% ▲
+3,12%
Variação acumulada no ano (2021) +0,89% ▲ 0%
Variação acumulada em 12 meses +3,12% ▲ -5%
Preço médio (maio/2021) R$ 6.296 / m² -10%
Fonte: FipeZap.

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■ Mapa
IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em maio/2021 12 meses
BOA VIAGEM R$ 6.917 /m² +4,5%
PARNAMIRIM R$ 6.616 /m² -5,1%
MADALENA R$ 6.281 /m² +1,9%
TAMARINEIRA R$ 6.274 /m² +2,9%
Preço médio CASA AMARELA R$ 6.101 /m² +4,7%
mais alto (R$/m²)
GRACAS R$ 6.064 /m² -2,1%
DOIS IRMAOS R$ 5.910 /m² +3,5%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) ESPINHEIRO R$ 5.868 /m² +8,6%

Sem informação IMBIRIBEIRA R$ 5.353 /m² -3,0%

CORDEIRO R$ 4.592 /m² -6,1%

Fonte: FipeZap. e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

PORTO ALEGRE (RS)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
População residente (2019) 1.479 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 495 km²
16%
PIB per capita (2016) R$ 49.578 per capita
Quantidade de domicílios (2019) 612 mil domicílios 14%

Quantidade de apartamentos (2019) 271 mil apartamentos 12%

Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 3.736 per capita
10%
Fonte: IBGE.
8%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap 6%
mai/21
Amostra FipeZap 122.855 anúncios 4% +4,65%
Variação no mês (maio/2021) +0,47% ▲
2%
Variação acumulada no ano (2021) +2,12% ▲
Variação acumulada em 12 meses +4,65% ▲ 0%
Preço médio (maio/2021) R$ 6.179 / m² -2%
Fonte: FipeZap.

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■ Mapa
IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
Preço médio
variação em
mais alto (R$/m²) preço médio em maio/2021 12 meses
PRAIA DE BELAS R$ 8.598 /m² +9,6%
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
MONTSERRAT R$ 8.570 /m² +11,8%

Sem informação
BELA VISTA R$ 8.267 /m² +4,6%
RIO BRANCO R$ 8.108 /m² +10,3%
MOINHOS DE VENTO R$ 8.055 /m² +1,1%
PETROPOLIS R$ 8.053 /m² +7,8%
PARTENON R$ 4.893 /m² -4,7%
CENTRO HISTORICO R$ 4.803 /m² -0,2%
SANTA TEREZA R$ 4.530 /m² +0,9%
NONOAI R$ 4.004 /m² +1,8%

Fonte: FipeZap. e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

CURITIBA (PR)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
População residente (2019) 1.917 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 435 km²
40%
PIB per capita (2016) R$ 44.239 per capita
35%
Quantidade de domicílios (2019) 717 mil domicílios
Quantidade de apartamentos (2019) 222 mil apartamentos 30%
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 3.110 per capita 25%
Fonte: IBGE. 20%

15%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
mai/21
10%
Amostra FipeZap 43.988 anúncios +10,03%
5%
Variação no mês (maio/2021) +1,09% ▲
Variação acumulada no ano (2021) +4,56% ▲ 0%
Variação acumulada em 12 meses +10,03% ▲ -5%
Preço médio (maio/2021) R$ 6.811 / m² -10%
Fonte: FipeZap.

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jun/17

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jun/19

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jun/20
■ Mapa
IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em maio/2021 12 meses
BATEL R$ 9.288 /m² +9,9%
AHU R$ 8.617 /m² +10,0%
CABRAL R$ 8.448 /m² +21,6%
JUVEVE R$ 8.379 /m² +11,4%
Preço médio BIGORRILHO R$ 7.605 /m² +7,6%
mais alto (R$/m²)
AGUA VERDE R$ 7.008 /m² +14,8%
CENTRO R$ 6.737 /m² +8,8%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) PORTAO R$ 5.874 /m² +4,2%

Sem informação CAMPO COMPRIDO R$ 5.255 /m² +0,0%

CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA R$ 4.775 /m² +7,9%

Fonte: FipeZap. e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

FLORIANÓPOLIS (SC)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
População residente (2019) 493 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 675 km²
20%
PIB per capita (2016) R$ 39.048 per capita
18%
Quantidade de domicílios (2019) 200 mil domicílios
16%
Quantidade de apartamentos (2019) 90 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 4.061 per capita 14%

Fonte: IBGE. 12%

10%
mai/21
■ Últimos resultados do Índice FipeZap 8% +8,62%

Amostra FipeZap 34.782 anúncios 6%

Variação no mês (maio/2021) +1,38% ▲ 4%

Variação acumulada no ano (2021) +5,22% ▲ 2%
Variação acumulada em 12 meses +8,62% ▲ 0%
Preço médio (maio/2021) R$ 7.802 / m² -2%
Fonte: FipeZap.

set/15
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jun/15

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jun/17

mar/18
jun/18

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dez/20
jun/20
■ Mapa
IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em maio/2021 12 meses
AGRONOMICA R$ 10.222 +0,1%
CENTRO R$ 8.752 +6,5%
CORREGO GRANDE R$ 8.209 +10,7%
ITACORUBI R$ 7.883 +8,3%
Preço médio
mais alto (R$/m²)
TRINDADE R$ 7.633 +5,1%
SACO DOS LIMOES R$ 7.269 +11,4%
COQUEIROS R$ 6.355 +7,5%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) ESTREITO R$ 6.212 +6,7%
Sem informação INGLESES DO RIO VERMELHO R$ 5.622 +11,0%
CAPOEIRAS R$ 4.631 +11,0%

Fonte: FipeZap. e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

VITÓRIA (ES)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
População residente (2019) 358 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 97 km²
18%
PIB per capita (2016) R$ 60.428 per capita
16%
Quantidade de domicílios (2019) 140 mil domicílios
Quantidade de apartamentos (2019) 84 mil apartamentos 14%
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 4.281 per capita 12% mai/21
Fonte: IBGE. +11,44%
10%

8%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
6%
Amostra FipeZap 7.160 anúncios
4%
Variação no mês (maio/2021) +1,63% ▲
Variação acumulada no ano (2021) +5,49% ▲ 2%
Variação acumulada em 12 meses +11,44% ▲ 0%
Preço médio (maio/2021) R$ 7.536 / m² -2%
Fonte: FipeZap.

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dez/13
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dez/16
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dez/17

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mar/21
jun/16

jun/17

mar/18
jun/18

jun/19

mar/20

dez/20
jun/20
■ Mapa
IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em maio/2021 12 meses
PRAIA DO CANTO R$ 8.700 /m² +15,3%
BARRO VERMELHO R$ 8.587 /m² +11,9%
MATA DA PRAIA R$ 8.441 /m² +4,2%
AEROPORTO R$ 7.686 /m² +28,0%
ENSEADA DO SUA R$ 7.291 /m² +6,1%
BENTO FERREIRA R$ 6.642 /m² +7,8%
JARDIM CAMBURI R$ 6.325 /m² +14,4%
JARDIM DA PENHA R$ 6.213 /m² +10,8%
Preço médio Preço médio
Sem informação SANTA LUCIA
mais alto mais baixo R$ 6.091 /m² +9,3%
(R$/m²) (R$/m²) CENTRO R$ 2.849 /m² +6,5%

Fonte: FipeZap. e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

GOIÂNIA (GO)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
População residente (2019) 1.496 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 729 km²
14%
PIB per capita (2016) R$ 32.209 per capita
Quantidade de domicílios (2019) 544 mil domicílios 12%

Quantidade de apartamentos (2019) 105 mil apartamentos 10%

Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 2.092 per capita mai/21
8%
Fonte: IBGE. +8,01%
6%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap 4%

Amostra FipeZap 19.418 anúncios 2%

Variação no mês (maio/2021) +1,40% ▲
0%
Variação acumulada no ano (2021) +3,52% ▲
Variação acumulada em 12 meses +8,01% ▲ -2%
Preço médio (maio/2021) R$ 4.656 / m²
-4%
Fonte: FipeZap.

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jul/16

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abr/15

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abr/21
abr/20
out/16

abr/17

out/17

abr/18

out/19
out/15

out/18

out/20
■ Mapa
IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em maio/2021 12 meses
MARISTA R$ 6.391 /m² +9,3%
JARDIM GOIAS R$ 5.834 /m² +7,7%
BUENO R$ 5.624 /m² +7,3%
OESTE R$ 4.983 /m² +11,3%
Preço médio SUL R$ 4.837 /m² +7,4%
mais alto (R$/m²)
PEDRO LUDOVICO/BELA… R$ 4.233 /m² +12,3%
JARDIM AMERICA R$ 4.106 /m² +3,9%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) NOVA SUICA R$ 4.055 /m² +8,7%

Sem informação SUDOESTE R$ 3.834 /m² +5,7%

CENTRAL R$ 2.638 /m² +8,0%

Fonte: FipeZap. e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

JOÃO PESSOA (PB)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
População residente (2019) 800 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 210 km²
10%
PIB per capita (2016) R$ 23.346 per capita mai/21
+8,89%
Quantidade de domicílios (2019) 273 mil domicílios 8%
Quantidade de apartamentos (2019) 92 mil apartamentos
6%
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 2.143 per capita
Fonte: IBGE. 4%

2%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
0%
Amostra FipeZap 15.070 anúncios
Variação no mês (maio/2021) +0,56% ▲ -2%
Variação acumulada no ano (2021) +3,67% ▲
Variação acumulada em 12 meses +8,89% ▲ -4%

Preço médio (maio/2021) R$ 4.678 / m² -6%

Fonte: FipeZap.

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fev/20
mar/20

nov/20

fev/21
mar/21
dez/20
jun/20
■ Mapa
IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em maio/2021 12 meses
CABO BRANCO R$ 7.291 /m² +0,1%
ALTIPLANO CABO BRANCO R$ 5.957 /m² +4,2%
BRISAMAR R$ 5.494 /m² +3,8%
JARDIM OCEANIA R$ 5.352 /m² +12,2%
Preço médio MANAIRA R$ 4.966 /m² +6,6%
mais alto (R$/m²)
AEROCLUBE R$ 4.359 /m² +6,6%
BESSA R$ 4.259 /m² +11,0%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) BANCARIOS R$ 3.634 /m² +6,5%

Sem informação JARDIM CIDADE UNIVERSITARIA R$ 3.343 /m² +3,3%

PORTAL DO SOL R$ 3.293 /m² +5,1%

Fonte: FipeZap. e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

CAMPO GRANDE (MS)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
População residente (2019) 886 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 8.083 km²
8%
PIB per capita (2016) R$ 29.443 per capita
Quantidade de domicílios (2019) 314 mil domicílios
6%
Quantidade de apartamentos (2019) 23 mil apartamentos
mai/21
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 2.060 per capita
4% +4,62%
Fonte: IBGE.

2%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap

Amostra FipeZap 1.417 anúncios 0%

Variação no mês (maio/2021) -0,21% ▼
Variação acumulada no ano (2021) +1,32% ▲ -2%
Variação acumulada em 12 meses +4,62% ▲
Preço médio (maio/2021) R$ 4.368 / m² -4%
Fonte: FipeZap.

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mar/20

nov/20

fev/21
mar/21
dez/20
jun/20
■ Mapa
IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em maio/2021 12 meses
PROSA R$ 5.986 /m² +6,4%

CENTRO R$ 4.348 /m² +3,9%

SEGREDO R$ 3.701 /m² +13,3%

Preço médio
mais alto (R$/m²) BANDEIRA R$ 3.456 /m² +1,7%

LAGOA R$ 3.201 /m² -3,5%

Preço médio
mais baixo (R$/m²) ANHANDUIZINHO R$ 3.029 /m² +10,7%
Sem informação
IMBIRUSSU R$ 2.475 /m² +5,4%

Fonte: FipeZap. e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

MACEIÓ (AL)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
População residente (2019) 1.012 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 509,3 km²
16%
PIB per capita (2016) R$ 20.853 per capita mai/21
14%
Quantidade de domicílios (2019) 394 mil domicílios +14,02%
12%
Quantidade de apartamentos (2019) 62 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 1.347 per capita 10%

Fonte: IBGE. 8%
6%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap 4%

Amostra FipeZap 4.145 anúncios 2%

Variação no mês (maio/2021) +0,91% ▲ 0%
Variação acumulada no ano (2021) +7,29% ▲ -2%
Variação acumulada em 12 meses +14,02% ▲ -4%
Preço médio (maio/2021) R$ 5.678 / m² -6%
Fonte: FipeZap.

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out/19

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fev/19
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set/20
out/20

fev/21
mar/21
jun/19

nov/19

fev/20
mar/20

nov/20
dez/20
jun/20
■ Mapa

IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em maio/2021 12 meses
PAJUCARA R$ 7.438 /m² +21,7%
MANGABEIRAS R$ 6.045 /m² +26,3%
JATIUCA R$ 6.083 /m² +13,6%
PONTA VERDE R$ 6.011 /m² +12,6%
Preço médio CRUZ DAS ALMAS R$ 5.335 /m² +31,3%
mais alto (R$/m²)
GRUTA DE LOURDES R$ 4.826 /m² +6,5%
POCO R$ 4.690 /m² +9,9%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) FAROL R$ 4.617 /m² +10,1%

Sem informação BARRO DURO R$ 4.411 /m² +20,9%

SERRARIA R$ 3.488 /m² +3,8%

Fonte: FipeZap. e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

MANAUS (AM)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
População residente (2019) 2.145 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2020) 11.401 km²
12% mai/21
PIB per capita (2016) R$ 33.564 per capita +11,60%
Quantidade de domicílios (2019) 657 mil domicílios 10%

Quantidade de apartamentos (2019) 128 mil apartamentos 8%

Renda média domiciliar per capita (2019) R$ 1.407 per capita
6%
Fonte: IBGE.
4%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap 2%
Amostra FipeZap 1.642 anúncios 0%
Variação no mês (maio/2021) +2,18% ▲
-2%
Variação acumulada no ano (2021) +3,36% ▲
Variação acumulada em 12 meses +11,60% ▲ -4%
Preço médio (maio/2021) R$ 5.275 / m² -6%
Fonte: FipeZap.

jan/19

jan/21
jan/20
mai/19

jul/19

jul/20
ago/19

mai/21
mai/20

ago/20

abr/21
abr/19

abr/20
set/19
out/19
fev/19
mar/19

nov/19
dez/19

set/20
out/20

fev/21
mar/21
jun/19

fev/20
mar/20

jun/20

nov/20
dez/20
■ Mapa
IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em maio/2021 12 meses
ADRIANOPOLIS R$ 6.136 /m² -6,5%
PONTA NEGRA R$ 6.018 /m² +13,9%
NOSSA SENHORA DAS GRACAS R$ 5.564 /m² +7,1%
ALEIXO R$ 5.366 /m² +21,4%
Preço médio
DOM PEDRO I R$ 5.102 /m² +20,5%
mais alto (R$/m²)
CENTRO R$ 4.691 /m² +18,7%
CHAPADA R$ 4.495 /m² +20,4%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) PARQUE 10 DE NOVEMBRO R$ 4.479 /m² +4,7%

Sem informação FLORES R$ 4.090 /m² +19,9%

COMPENSA R$ 3.955 /m² +5,3%

Fonte: FipeZap. e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE MAIO/2021

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