Fipezap 202402 Comercial

INFORME DE FEVEREIRO DE 2024
SUMÁRIO
Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo ZAP,
 DESTAQUES DO MÊS o Índice FipeZAP de Venda e Locação Comercial
acompanha o preço médio de salas e conjuntos
 ÚLTIMOS RESULTADOS - VENDA COMERCIAL
comerciais de até 200 m2 em 10 cidades brasileiras,
 ÚLTIMOS RESULTADOS - LOCAÇÃO COMERCIAL com base em anúncios da Internet. A metodologia

encontra-se disponível em http://www.fipe.org.br
 PREÇO MÉDIO DE VENDA COMERCIAL POR CIDADE
 PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO COMERCIAL POR CIDADE
 EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
 VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
 VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
 EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL COMERCIAL
 RENTABILIDADE DO ALUGUEL COMERCIAL POR CIDADE
 RESUMO POR CIDADE:
o SÃO PAULO (SP) o CURITIBA (PR) o CAMPINAS (SP)
o RIO DE JANEIRO (RJ) o FLORIANÓPOLIS (SC) o NITERÓI (RJ)
o BELO HORIZONTE (MG) o BRASÍLIA (DF)
o PORTO ALEGRE (RS) o SALVADOR (BA)
 INFORMES ANTERIORES
ÍNDICE FIPEZAP | VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2024

DESTAQUES DO MÊS
Imóveis comerciais registram valorização em fevereiro

Índice FipeZAP destaca alta de 0,73% no aluguel e avanço discreto nos preços de venda do segmento
■ Análise do último mês: de acordo com o Índice FipeZAP, os preços de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200m² registraram ligeiro incremento de
0,07% em fevereiro de 2024, enquanto os preços de locação do segmento apresentaram alta de 0,73% no mesmo período* - resultado que representou uma nova
(embora discreta) aceleração em relação às variações em dezembro (+0,62%) e janeiro (+0,66%). Comparativamente, o IPCA/IBGE exibiu uma inflação ao
consumidor de 0,83%, ao passo que o IGP-M/FGV apurou uma deflação de 0,52%. Em relação às 10 localidades onde o segmento comercial é monitorado, foram
apuradas as seguintes variações mensais nos preços de venda de salas e conjuntos comerciais: Belo Horizonte (+0,35%); Salvador (+0,15%); Rio de Janeiro (+0,14%);
Campinas (0,14%); Florianópolis (+0,13%); São Paulo (+0,09%); Curitiba (+0,06%); Porto Alegre (-0,25%); Brasília (-0,61%); e Niterói (-0,87%). Quanto aos preços de
locação do segmento comercial, os resultados mais recentes do Índice FipeZAP revelaram as seguintes variações mensais: Brasília (+2,77%); Rio de Janeiro (+1,54%);
Niterói (+1,02%); Curitiba (+0,93%); Belo Horizonte (+0,85%); Florianópolis (+0,84%); Salvador (+0,39%); São Paulo (+0,35%); Campinas (-0,13%); e Porto Alegre (-0,19%).
■ Análise dos últimos 12 meses: os preços de venda de imóveis comerciais acumulam uma queda de 0,57% nos últimos 12 meses encerrados em fevereiro de
2024, contrastando com à valorização acumulada de 6,74% do aluguel do segmento nesse mesmo recorte temporal. Para fins comparativos, os índices de preço de
referência da economia apresentaram as seguintes variações acumuladas no período: +4,50% (IPCA/IBGE) e -3,76% (IGP-M/FGV). Individualmente, a valorização dos
imóveis comerciais à venda abrangeu as seguintes localidades: Campinas (+2,97%); Salvador (+0,91%); São Paulo (+0,85%); e Niterói (+0,08%); contrapondo-se aos
recuos nos preços do segmento em: Porto Alegre (-5,82%); Brasília (-5,80%); Curitiba (-2,80%); Belo Horizonte (-1,67%); Florianópolis (-1,64%); e Rio de Janeiro (-0,63%).
Quanto ao aluguel comercial, as variações acumuladas nos últimos 12 meses podem ser ordenadas da seguinte forma: Salvador (+13,42%); Niterói (+9,71%); Curitiba
(+8,80%); Campinas (+8,33%); Florianópolis (+7,74%); Rio de Janeiro (+7,34%); São Paulo (+6,08%); Belo Horizonte (+5,58%); Porto Alegre (+3,10%); e Brasília (-1,69%).
■ Preço médio de venda e locação: de acordo com a amostra utilizada no cálculo do Índice FipeZAP Comercial de fevereiro de 2024, o valor médio de salas e
conjuntos comerciais de até 200 m² foi avaliado em R$ 8.388/m2, no caso de imóveis para venda, e de R$ 42,80/m2 entre unidades para locação. Considerando as 10
cidades monitoradas pelo índice, São Paulo apresentou os maiores valores médio tanto para venda (R$ 10.022/m2) quanto para locação (R$ 51,11/m2). Outras
localidades de destaque no período incluíram: Rio de Janeiro, com R$ 8.820/m² (venda comercial) e R$ 41,57/m² (locação comercial); Florianópolis (R$ 8.179/m² e R$
44,63/m²) Niterói (R$ 7.555/m² e R$ 36,53/m²); Salvador (R$ 5.074/m² e R$ 40,21/m²); Campinas (R$ 6.324/m² e R$ 38,72/m²); e Curitiba (R$ 7.564/m² e R$ 33,96/m²).
■ Rentabilidade do aluguel comercial*: pela razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda, é possível calcular uma medida da rentabilidade
para o investidor que opta por investir em imóveis com a finalidade de obter renda com o aluguel. Além disso, o indicador resultante (rental yield) pode ser útil
para avaliar a atratividade de salas e conjuntos comerciais em relação a alternativas de investimento disponíveis no mercado. Em fevereiro de 2024,
especificamente, o retorno médio do aluguel de imóveis comerciais foi calculado em 6,34% ao ano, superando a rentabilidade projetada para a locação de imóveis
residenciais (5,79% ao ano), bem como retorno médio projetado de aplicações financeiras de referência nos próximos 12 meses. Considerando as 10 cidades em que
os preços do segmento comercial são acompanhados, as taxas apuradas foram as seguintes: Salvador (9,49% a.a.), Campinas (7,49% a.a.); Brasília (6,41% a.a.); São
Paulo (6,40% a.a.); Porto Alegre (6,15% a.a.); Florianópolis (6,13% a.a.); Belo Horizonte (5,84% a.a.); Niterói (5,82% a.a.); Rio de Janeiro (5,73% a.a.); e Curitiba (5,62% a.a.).
Nota (*): os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZAP não incorpora em seu cálculo a
correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato.

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente dos preços de venda de imóveis comerciais (%) – Índice FipeZAP e cidades monitoradas
Variação Mensal Variação em 2024 Variação Anual Preço médio Rental Yield
Cidade
fevereiro/2024 janeiro/2024 (acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/m²) (% a.a.)
IPCA IBGE +0,83% +0,42% +1,25% +4,50% - -

IGP-M FGV -0,52% +0,07% -0,45% -3,76% - -
Índice FipeZAP +0,07% -0,09% -0,02% -0,57% 8.388 6,34%
São Paulo SP +0,09% +0,04% +0,12% +0,85% 10.022 6,40%
Rio de Janeiro RJ +0,14% -0,13% +0,01% -0,63% 8.820 5,73%
Belo Horizonte MG +0,35% +0,32% +0,68% -1,67% 6.368 5,84%
Porto Alegre RS -0,25% -0,68% -0,93% -5,82% 6.402 6,15%
Curitiba PR +0,06% -1,00% -0,93% -2,80% 7.564 5,62%
Florianópolis SC +0,13% -0,55% -0,42% -1,64% 8.179 6,13%
Brasília DF -0,61% -0,14% -0,75% -5,80% 6.698 6,41%
Salvador BA +0,15% +0,33% +0,48% +0,91% 5.074 9,49%
Campinas SP +0,14% +0,42% +0,56% +2,97% 6.324 7,49%
Niterói RJ -0,87% -0,42% -1,29% +0,08% 7.555 5,82%
Fonte: Índice FipeZAP, IBGE e FGV.

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente dos preços de locação de imóveis comerciais (%) – Índice FipeZAP e cidades monitoradas
Variação Mensal Variação em 2024 Variação Anual Preço médio Rental Yield
Cidade
fevereiro/2024 janeiro/2024 (acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/m²) (% a.a.)
*
IPCA IBGE +0,83% +0,42% +1,25% +4,50% - -
IGP-M FGV -0,52% +0,07% -0,45% -3,76% - -
Índice FipeZAP +0,73% +0,66% +1,39% +6,74% 42,80 6,34%
São Paulo SP +0,35% +0,31% +0,66% +6,08% 51,11 6,40%
Rio de Janeiro RJ +1,54% +0,69% +2,24% +7,34% 41,57 5,73%
Belo Horizonte MG +0,85% +0,76% +1,61% +5,58% 31,53 5,84%
Porto Alegre RS -0,19% +0,05% -0,14% +3,10% 32,82 6,15%
Curitiba PR +0,93% +1,54% +2,49% +8,80% 33,96 5,62%
Florianópolis SC +0,84% +1,35% +2,20% +7,74% 44,63 6,13%
Brasília DF +2,77% +3,58% +6,45% -1,69% 34,85 6,41%
Salvador BA +0,39% +0,50% +0,89% +13,42% 40,21 9,49%
Campinas SP -0,13% +0,40% +0,27% +8,33% 38,72 7,49%
Niterói RJ +1,02% +1,57% +2,61% +9,71% 36,53 5,82%
Fonte: Índice FipeZAP, IBGE e FGV.

PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE
Comparativo do preço médio de venda de imóveis comerciais no último mês (R$/m 2)
Capitais Demais cidades

10.022
8.820
8.388 8.179
7.564 7.555
6.698 6.402 6.368 6.324
5.074
Curitiba (PR)
Campinas (SP)
São Paulo (SP)
Brasília (DF)
Porto Alegre (RS)
Belo Horizonte (MG)
Salvador (BA)
Florianópolis (SC)
Niterói (RJ)
Rio de Janeiro (RJ)
● Média ponderada* (10 cidades)
Fonte: Índice FipeZAP. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 10 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Comercial.

PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO POR CIDADE
Comparativo do preço médio de locação de imóveis comerciais no último mês (R$/m 2)

51,11
44,63
42,80 41,57 40,21 38,72
36,53
34,85 33,96 32,82 31,53
Curitiba (PR)
Campinas (SP)
São Paulo (SP)
Porto Alegre (RS)
Belo Horizonte (MG)

Florianópolis (SC)
Salvador (BA)
Brasília (DF)
Niterói (RJ)
Rio de Janeiro (RJ)
Fonte: Índice FipeZAP. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 10 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Comercial.

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
Comportamento histórico das séries do Índice FipeZAP de venda e locação de imóveis comerciais (variações mensais)
1,5%
1,0%
fev/24
+0,73%
0,5%
fev/24
0,0% +0,07%
-0,5%
-1,0%
-1,5%
-2,0%
-2,5%
jan/18
jan/14
jan/17
jan/13
jan/15
jan/16
jan/19
out/20
out/21
out/23
out/15
out/18
out/22
out/14
out/19
abr/20
abr/21
abr/23
abr/15
out/16
out/17
jul/20
jul/21
abr/22
jul/22
jul/23
out/13
abr/14
abr/13
jul/16
abr/17
abr/18
jul/14
jul/15
jul/13
abr/16
jul/17
jul/18
jul/19
abr/19
jan/20
jan/21
jan/23
jan/22
jan/24
Legenda Índice FipeZAP (Venda Comercial) Índice FipeZAP (Locação Comercial)
Fonte: Índice FipeZAP.

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
Comportamento das séries do Índice FipeZAP de venda e locação comercial e outros índices de preço (variações em 12 meses)
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024*
● Índice FipeZAP (Venda Comercial) +9,36% +1,89% -1,70% -3,21% -4,11% -2,62% -2,61% -1,21% -0,03% -0,38% -0,60% -0,57%
● Índice FipeZAP (Locação Comercial) +5,13% -2,55% -9,43% -7,92% -3,76% -2,50% +0,06% -1,07% +2,62% +5,68% +6,74% +6,74%
● IPCA (IBGE) +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +10,06% +5,79% +4,62% +4,50%
● IGP-M (FGV) +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +3,70% +27,42% +17,78% +5,45% -3,18% -3,76%
40%
30%
20%
10%
fev/24
+6,74%
0% fev/24
-0,57%
-10%
-20%
jan/13
jan/15
jan/16
jan/18
out/20
jan/19
jan/14
jan/17
abr/20
out/22
out/21
abr/22
out/23
out/13
out/16
out/17
out/18
out/19
jul/20
abr/21
jul/22
abr/23
abr/13
abr/14
out/14
out/15
abr/15
abr/17
jul/21
jul/23
abr/18
jul/13
abr/16
abr/19
jan/24
jul/15
jul/16
jul/17
jul/18
jul/19
jan/22
jul/14
jan/20
jan/21
jan/23
Legenda Índice
Índice FipeZap
FipeZAP (Venda
(Venda Comercial)
Comercial) Índice
Índice FipeZap
FipeZAP (Locação
(Locação Comercial)
Comercial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)
Fonte: Índice FipeZAP, IBGE e FGV. Nota: (*) variação acumulada nos últimos 12 meses.

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
Variação anual dos preços de venda de imóveis comerciais (%) – Índice FipeZAP e cidades monitoradas
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024*
IPCA (IBGE) +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +10,06% +5,79% +10,38% +4,50%
IGP-M (FGV) +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +3,70% +27,42% +17,78% +5,45% +16,91% -3,76%
Índice FipeZAP (Venda Comercial) +9,36% +1,89% -1,70% -3,21% -4,11% -2,62% -2,61% -1,21% -0,03% -0,38% +0,05% -0,57%
São Paulo (SP) +6,20% +3,31% -3,33% -2,44% -4,17% -1,70% -1,56% +0,52% +1,38% +1,07% +1,42% +0,85%
Rio de Janeiro (RJ) +16,46% -1,22% +0,25% -6,13% -7,23% -4,77% -2,81% -3,56% -2,65% -2,52% -2,45% -0,63%
Belo Horizonte (MG) - +2,03% +1,52% -2,72% +1,50% -2,35% -0,79% -3,74% -2,53% -4,00% -2,18% -1,67%
Porto Alegre (RS) - - - -0,20% -2,45% -2,49% -6,50% -2,77% -2,89% -0,42% -2,40% -5,82%
Curitiba (PR) - - - - - - -8,29% -0,49% +6,30% +7,63% +6,81% -2,80%
Florianópolis (SC) - - - - - - -2,85% +1,11% -3,42% +3,20% -2,36% -1,64%
Brasília (DF) - - - - - - +0,45% -6,60% +4,98% -7,80% +2,10% -5,80%
Salvador (BA) - - - - - - -2,11% +2,31% -2,44% -2,86% -2,02% +0,91%
Campinas (SP) - - - - - - -2,23% -0,43% +3,27% -1,51% +1,89% +2,97%
Niterói (RJ) - - - - - - -2,33% -2,92% -1,41% -1,12% -1,83% +0,08%

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
Variação anual dos preços de locação de imóveis comerciais (%) – Índice FipeZAP e cidades monitoradas
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024*
IPCA (IBGE) +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +10,06% +5,79% +4,62% +4,50%
IGP-M (FGV) +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +3,70% +27,42% +17,78% +5,45% -3,18% -3,76%
Índice FipeZAP (Locação Comercial) +5,13% -2,55% -9,43% -7,92% -3,76% -2,50% +0,06% -1,07% +2,62% +5,68% +5,87% +6,74%
São Paulo (SP) +1,30% +2,27% -9,69% -7,07% -2,79% -1,55% +2,12% +1,42% +3,78% +4,88% +6,36% +6,08%
Rio de Janeiro (RJ) +13,79% -5,67% -11,69% -14,40% -6,56% -5,26% -2,82% -6,04% +1,00% +6,13% +5,30% +7,34%
Belo Horizonte (MG) - -15,97% -3,65% -6,41% -3,67% -3,12% -0,73% -0,74% +0,69% +1,93% +2,91% +5,58%
Porto Alegre (RS) - - - +4,52% -1,75% +0,47% -0,54% -0,31% +1,75% +3,04% +3,03% +3,10%
Curitiba (PR) - - - - - - +4,67% -3,97% +8,68% +11,09% +7,86% +8,80%
Florianópolis (SC) - - - - - - +2,29% -1,28% -0,13% +12,50% +7,25% +7,74%
Brasília (DF) - - - - - - -6,38% +0,03% +3,14% +1,97% -8,40% -1,69%
Salvador (BA) - - - - - - -6,35% -0,19% -1,23% +9,07% +13,03% +13,42%
Campinas (SP) - - - - - - +4,64% -0,03% +2,99% +9,03% +8,96% +8,33%
Niterói (RJ) - - - - - - -2,61% +4,15% +1,62% +4,64% +9,46% +9,71%

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL (VENDA)
Comparativo das variações dos preço médio de venda comercial entre cidades e diferentes recortes temporais
■ Variação no último mês ■ Variação acumulada no ano (2024) ■ Variação acumulada em 12 meses
Comparativo entre cidades no período (%) Comparativo entre cidades no período (%) Comparativo entre cidades no período (%)
-6% -4% -2% 0% 2% 4% 6% -6% -4% -2% 0% 2% 4% 6% -20% -10% 0% 10% 20%
IPCA
IPCA(IBGE)
(IBGE) +0,83% IPCA (IBGE)
IPCA +1,25% IPCA(IBGE)
IPCA (IBGE) +4,50%
queda real queda real queda real

Belo Horizonte (MG) +0,35% Belo Horizonte (MG) +0,68% Campinas (SP) +2,97%
Salvador (BA) +0,15% Campinas (SP) +0,56% Salvador (BA) +0,91%
Rio de Janeiro (RJ) +0,14% Salvador (BA) +0,48% São Paulo (SP) +0,85%
Campinas (SP) +0,14% São Paulo (SP) +0,12% Niterói (RJ) +0,08%
Florianópolis (SC) +0,13% Rio de Janeiro (RJ) +0,01% ● Índice FipeZAP (Venda) -0,57%
São Paulo (SP) +0,09% ● Índice FipeZAP (Venda) -0,02% Rio de Janeiro (RJ) -0,63%
● Índice FipeZAP (Venda) +0,07% Florianópolis (SC) -0,42% Florianópolis (SC) -1,64%
Curitiba (PR) +0,06% Brasília (DF) -0,75% Belo Horizonte (MG) -1,67%
Porto Alegre (RS) -0,25% Porto Alegre (RS) -0,93% Curitiba (PR) -2,80%
Brasília (DF) -0,61% Curitiba (PR) -0,93% Brasília (DF) -5,80%
Niterói (RJ) -0,87% Niterói (RJ) -1,29% Porto Alegre (RS) -5,82%
Fonte: Índice FipeZAP e IBGE.

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL (LOCAÇÃO)
Comparativo das variações dos preço médio de locação comercial entre cidades e diferentes recortes temporais
■ Variação no último mês ■ Variação acumulada no ano (2024) ■ Variação acumulada em 12 meses
Comparativo entre cidades no período (%) Comparativo entre cidades no período (%) Comparativo entre cidades no período (%)
-10% -5% 0% 5% 10% -10% -5% 0% 5% 10% -30% -15% 0% 15% 30%
Brasília (DF) +2,77% Brasília (DF) +6,45% Salvador (BA) +13,42%
Rio de Janeiro (RJ) +1,54% Niterói (RJ) +2,61% Niterói (RJ) +9,71%
Niterói (RJ) +1,02% Curitiba (PR) +2,49% Curitiba (PR) +8,80%
Curitiba (PR) +0,93% Rio de Janeiro (RJ) +2,24% Campinas (SP) +8,33%
Belo Horizonte (MG) +0,85% Florianópolis (SC) +2,20% Florianópolis (SC) +7,74%
Florianópolis (SC) +0,84% Belo Horizonte (MG) +1,61% Rio de Janeiro (RJ) +7,34%
alta real
IPCA
IPCA (IBGE)
(IBGE) +0,83% ● Índice FipeZAP (Locação) +1,39% ● Índice FipeZAP (Locação) +6,74%
alta real
queda real
● Índice FipeZAP (Locação) +0,73% IPCA
IPCA (IBGE) +1,25% São Paulo (SP) +6,08%
queda real
Salvador (BA) +0,39% Salvador (BA) +0,89% Belo Horizonte (MG) +5,58%
alta real
São Paulo (SP) +0,35% São Paulo (SP) +0,66% IPCA (IBGE)
IPCA (IBGE) +4,50%
queda real
Campinas (SP) -0,13% Campinas (SP) +0,27% Porto Alegre (RS) +3,10%
Porto Alegre (RS) -0,19% Porto Alegre (RS) -0,14% Brasília (DF) -1,69%
Fonte: Índice FipeZAP e IBGE.

EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL COMERCIAL
Evolução histórica da taxa de rentabilidade do aluguel de imóveis comerciais (em % a.a.)
10%
A rentabilidade do aluguel é calculada por meio
9% da razão entre o valor de locação mensal (R$/m2) e
o valor de venda mensal (R$/m2). A taxa anualizada
8% é obtida multiplicando-se o resultado por 12
7% fev/24
6,34%
6%
fev/24
5,79%
5%
4%
3%
2%
1%
0%
-1%
-2%
jan/13
nov/13
set/19
jun/08
fev/10
dez/10
set/14
fev/15
dez/15
jan/18
nov/18
jun/23
ago/12
jun/13
ago/17
jun/18
mai/21
out/21
mar/22
abr/09
out/11
mai/11
mar/12
mai/16
out/16
mar/17
abr/19
jul/20
dez/20
set/09
jul/10
abr/14
jul/15
fev/20
jan/23
nov/23
jan/08
nov/08
ago/22
Legenda Rentabilidade do aluguel comercial Rentabilidade do aluguel residencial Taxa de juros real *
Fonte: Índice FipeZAP, Banco Central, IBGE e B3. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (B3) de
360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação esperada para o IPCA/IIBGE nos próximos 12 meses (Banco Central).

RENTABILIDADE DO ALUGUEL COMERCIAL
Comparativo da taxa de rentabilidade do aluguel comercial anualizada por cidade (em % a.a.)

9,49%
7,49%
6,41% 6,40% 6,34% 6,15% 6,13%

5,84% 5,82% 5,73% 5,62%
Florianópolis (SC)
Brasília (DF)
São Paulo (SP)

Salvador (BA)
Niterói (RJ)
Rio de Janeiro (RJ)

Porto Alegre (RS)
Belo Horizonte (MG)

Campinas (SP)
Curitiba (PR)

SÃO PAULO (SP)
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP (Venda Comercial) ■ Variação acumulada do Índice FipeZAP Comercial em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
Amostra (Venda Comercial) 24.695 anúncios
14%
Variação no mês (fevereiro/2024) +0,09% ▲
Variação acumulada no ano (2024) +0,12% ▲ 10%
Variação acumulada em 12 meses +0,85% ▲ fev/24

6%
+6,08%
Preço médio de Venda Comercial (fevereiro/2024) R$ 10.022 / m²
2% fev/24
+0,85%
-2%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP (Locação Comercial) -6%
Amostra (Locação Comercial) 32.709 anúncios -10%
Variação no mês (fevereiro/2024) +0,35% ▲ -14%

Variação acumulada no ano (2024) +0,66% ▲
-18%
Variação acumulada em 12 meses +6,08% ▲
jan/18
jan/13
jul/15
mai/16
ago/17
jul/20
mai/21
jan/23
ago/22
abr/14
set/14
dez/15
abr/19
set/19
out/16
out/21
jun/13
nov/13
fev/15
mar/17
jun/18
nov/18
fev/20
dez/20
mar/22
jun/23
nov/23
Preço médio de Locação Comercial (fevereiro/2024) R$ 51,11 / m²
Rental yield (fevereiro/2024) 0,53% a.m./ 6,40% a.a.
Fonte: Índice FipeZAP. IPCA (IBGE) São Paulo (Venda Comercial) São Paulo (Locação Comercial)
■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no índice (venda)* ■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no índice (locação)*
Nível e variação do preço médio de venda de imóveis comerciais Nível e variação do preço médio de locação de imóveis comerciais
variação em variação em
preço médio em fevereiro/2024 12 meses preço médio em fevereiro/2024 12 meses
ITAIM BIBI R$ 12.512 /m² +1,1% ITAIM BIBI R$ 77,65 /m² +6,0%
PINHEIROS R$ 12.262 /m² +1,1% VILA OLIMPIA R$ 71,37 /m² +4,8%
VILA OLIMPIA R$ 11.957 /m² -0,4% PINHEIROS R$ 69,57 /m² +7,0%
JARDINS R$ 11.884 /m² -3,0% JARDINS R$ 66,67 /m² +4,6%
MOEMA R$ 11.680 /m² +3,3% MOEMA R$ 66,01 /m² +12,0%
BELA VISTA R$ 11.093 /m² -4,2% BELA VISTA R$ 63,53 /m² +7,9%
VILA MARIANA R$ 10.212 /m² +0,3% VILA MARIANA R$ 50,00 /m² +4,5%
SANTANA R$ 9.563 /m² +0,5% SANTANA R$ 42,50 /m² +3,5%
SE R$ 4.459 /m² +0,2% SE R$ 29,43 /m² +10,8%
REPUBLICA R$ 4.000 /m² -0,8% REPUBLICA R$ 25,87 /m² +1,7%
Fonte: Índice FipeZAP e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

RIO DE JANEIRO (RJ)
30%
25%
20%
Variação acumulada em 12 meses -0,63% ▼
Preço médio de Venda Comercial (fevereiro/2024) 15%
R$ 8.820 / m²
Fonte: Índice FipeZAP. 10%
fev/24
5% +7,34%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP (Locação Comercial) 0% fev/24

-0,63%
-5%
Amostra (Locação Comercial) 6.303 anúncios
-10%
-15%
-20%
jan/18
jan/13
jul/15
jan/23
mai/16
ago/17
jul/20
mai/21
ago/22
abr/14
set/14
dez/15
abr/19
set/19
out/16
out/21
jun/13
nov/13
fev/15
mar/17
jun/18
nov/18
fev/20
dez/20
mar/22
jun/23
nov/23
Fonte: Índice FipeZAP. IPCA (IBGE) Rio de Janeiro (Venda Comercial) Rio de Janeiro (Locação Comercial)
LEBLON R$ 36.032 /m² +23,5% LEBLON R$ 188,17 /m² +16,3%

IPANEMA R$ 21.189 /m² -9,1% IPANEMA R$ 101,76 /m² +15,2%
BOTAFOGO R$ 13.600 /m² +4,6% BOTAFOGO R$ 68,18 /m² +8,4%
COPACABANA R$ 9.452 /m² -0,6% BARRA DA TIJUCA R$ 43,42 /m² +8,3%
TIJUCA R$ 8.869 /m² -1,8% RECREIO DOS BANDEIRANTES R$ 39,14 /m² +5,0%
BARRA DA TIJUCA R$ 8.557 /m² -2,6% CAMPO GRANDE R$ 35,57 /m² +6,7%
RECREIO DOS BANDEIRANTES R$ 6.895 /m² +4,4% TIJUCA R$ 34,80 /m² +5,7%
CAMPO GRANDE R$ 5.937 /m² -8,6% COPACABANA R$ 34,36 /m² +10,5%
MEIER R$ 5.022 /m² -7,1% MEIER R$ 26,73 /m² -5,2%
CENTRO R$ 4.490 /m² -4,2% CENTRO R$ 19,00 /m² +0,2%

BELO HORIZONTE (MG)
16%
Variação acumulada em 12 meses -1,67% ▼ 8%

Preço médio de Venda Comercial (fevereiro/2024) R$ 6.368 / m² fev/24
4% +5,58%
0%
fev/24
-1,67%

-16%
jan/15
jan/18
mai/15
jan/16
jan/17
jan/19
jan/21
jan/22
jan/24
mai/16
mai/17
mai/18
mai/19
jan/20
mai/21
jan/23
mai/20
mai/22
mai/23
set/15
set/16
set/18
set/19
set/21
set/17
set/20
set/22
set/23
Fonte: Índice FipeZAP. IPCA (IBGE) Belo Horizonte (Venda Comercial) Belo Horizonte (Locação Comercial)
PRADO R$ 9.955 /m² +24,9% SAVASSI R$ 40,36 /m² +7,0%
SANTO AGOSTINHO R$ 8.647 /m² -2,2% FUNCIONARIOS R$ 38,85 /m² +22,0%
FUNCIONARIOS R$ 7.740 /m² -3,2% SANTO AGOSTINHO R$ 36,66 /m² +0,7%
SAVASSI R$ 7.252 /m² -6,0% LOURDES R$ 32,02 /m² -1,5%
BARRO PRETO R$ 7.106 /m² -9,5% PRADO R$ 29,44 /m² -6,8%
SERRA R$ 7.027 /m² -2,4% BARRO PRETO R$ 28,19 /m² +1,9%
LOURDES R$ 6.845 /m² -4,5% SERRA R$ 28,14 /m² -2,1%
SANTA EFIGENIA R$ 6.388 /m² -4,9% SANTA EFIGENIA R$ 27,95 /m² -4,2%
SANTO ANTONIO R$ 6.065 /m² -3,1% SANTO ANTONIO R$ 27,66 /m² +2,5%

PORTO ALEGRE (RS)
14%
Variação no mês (fevereiro/2024) -0,25% ▼
12%
Variação acumulada no ano (2024) -0,93% ▼
10%
8%
6%
4% fev/24
2% +3,10%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP (Locação Comercial)
0%
-2%
-4%
Variação no mês (fevereiro/2024) -0,19% ▼ fev/24
-6%
Variação acumulada no ano (2024) -0,14% ▼ -5,82%
-8%
jan/19
jan/21
jan/17
jan/18
jan/20
jan/22
mai/17
mai/18
jan/23
jan/24
mai/19
mai/21
mai/22
mai/20
mai/23
set/17
set/18
set/19
set/21
set/22
set/23
set/20
IPCA (IBGE) Porto Alegre (Venda Comercial) Porto Alegre (Locação Comercial)
MENINO DEUS R$ 7.850 /m² -7,8% AUXILIADORA R$ 37,52 /m² +5,8%

RIO BRANCO R$ 7.699 /m² -10,2% MENINO DEUS R$ 37,05 /m² -0,4%
AUXILIADORA R$ 7.535 /m² -3,5% MOINHOS DE VENTO R$ 36,90 /m² +1,6%
MOINHOS DE VENTO R$ 7.502 /m² -2,3% RIO BRANCO R$ 35,04 /m² -0,9%
PETROPOLIS R$ 6.199 /m² -6,4% PETROPOLIS R$ 29,81 /m² +0,7%
FLORESTA R$ 5.517 /m² +14,4% FLORESTA R$ 27,36 /m² +10,1%
SAO GERALDO R$ 4.243 /m² -4,8% PARTENON R$ 23,81 /m² +18,4%
SARANDI R$ 4.205 /m² -1,9% SAO GERALDO R$ 22,24 /m² +6,0%
CENTRO HISTORICO R$ 3.590 /m² -6,4% CENTRO HISTORICO R$ 20,02 /m² +0,0%
PARTENON R$ 3.245 /m² -28,8% SARANDI R$ 20,00 /m² +8,2%

BRASÍLIA (DF)
Amostra (Venda Comercial) 554 anúncios
14%
Variação no mês (fevereiro/2024) -0,61% ▼ 12%
Variação acumulada no ano (2024) -0,75% ▼ 10%
Variação acumulada em 12 meses -5,80% ▼ 8%
Preço médio de Venda Comercial (fevereiro/2024) R$ 6.698 / m² 6%

4%
2%
0%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP (Locação Comercial) fev/24
-2% -1,69%
-4%
Amostra (Locação Comercial) 711 anúncios fev/24
-6%
-5,80%
Variação acumulada no ano (2024) +6,45% ▲ -10%
Variação acumulada em 12 meses -12%

-1,69% ▼
jan/19
jan/21
jul/19
jul/21
jan/20
jul/20
jan/22
jan/23
jul/22
jul/23
jan/24
abr/19
abr/21
abr/20
out/19
out/21
abr/22
abr/23
out/23
out/20
out/22
Fonte: Índice FipeZAP. IPCA (IBGE) Brasília (Venda Comercial) Brasília (Locação Comercial)
AGUAS CLARAS R$ 7.563 /m² +26,0% AGUAS CLARAS R$ 51,26 /m² +7,1%
ASA NORTE R$ 44,05 /m² +5,4%

ASA NORTE R$ 7.557 /m² -3,1%
TAGUATINGA SUL R$ 37,99 /m² +7,5%

ASA SUL R$ 6.585 /m² -5,2%
ASA SUL R$ 29,13 /m² -2,6%
TAGUATINGA SUL R$ 6.284 /m² -3,0%
TAGUATINGA NORTE R$ 26,50 /m² -20,5%
TAGUATINGA NORTE R$ 4.904 /m² -21,9% CEILANDIA SUL R$ 23,37 /m² -23,1%

SALVADOR (BA)
14% fev/24
Variação no mês (fevereiro/2024) +0,15% ▲ 12% +13,42%
Variação acumulada em 12 meses +0,91% ▲ 8%
4%
2% fev/24
0% +0,91%
-4%
-12%
jan/19
jan/21
jan/22
jul/19
jan/20
jul/21
jul/22
jan/23
jan/24
jul/20
jul/23
abr/19
abr/21
abr/22
abr/20
abr/23
out/19
out/21
out/22
out/23
out/20
Fonte: Índice FipeZAP. IPCA (IBGE) Salvador (Venda Comercial) Salvador (Locação Comercial)
PERNAMBUES R$ 6.667 /m² +10,0% CAMINHO DAS ARVORES R$ 54,64 /m² +27,7%
ONDINA R$ 6.552 /m² +10,0% BARRA R$ 52,85 /m² +24,0%
CAMINHO DAS ARVORES R$ 5.820 /m² -1,0% PERNAMBUES R$ 51,50 /m² +18,1%
RIO VERMELHO R$ 5.795 /m² -7,7% RIO VERMELHO R$ 47,11 /m² +13,8%
PITUBA R$ 5.385 /m² -0,4% ONDINA R$ 45,55 /m² +18,1%
BROTAS R$ 4.587 /m² -2,6% PITUBA R$ 42,39 /m² +14,6%
GRACA R$ 4.493 /m² -16,2% ITAPUA R$ 37,99 /m² +8,5%
ITAPUA R$ 3.179 /m² -13,3% BROTAS R$ 33,69 /m² +8,5%
COMERCIO R$ 2.114 /m² +5,4% COMERCIO R$ 18,37 /m² -5,1%

CURITIBA (PR)
14%
12%
Variação acumulada no ano (2024) -0,93% ▼ 10%
fev/24
Variação acumulada em 12 meses -2,80% ▼ 8% +8,80%
2%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP (Locação Comercial) 0%

-2% fev/24
-4% -2,80%
Variação acumulada em 12 meses -10%

+8,80% ▲
jan/21
jan/19
jan/20
jan/22
jan/23
jul/19
jul/21
jul/22
jul/23
jan/24
jul/20
abr/19
out/19
abr/21
out/21
abr/22
abr/23
abr/20
out/20
out/22
out/23
Fonte: Índice FipeZAP. IPCA (IBGE) Curitiba (Venda Comercial) Curitiba (Locação Comercial)
ALTO DA RUA XV R$ 11.116 /m² +70,2% BATEL R$ 47,73 /m² +26,1%

BATEL R$ 8.784 /m² -23,7% CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA R$ 46,18 /m² +37,3%
BIGORRILHO R$ 8.633 /m² -5,5% AGUA VERDE R$ 40,94 /m² +7,9%
AGUA VERDE R$ 8.466 /m² -2,3% BIGORRILHO R$ 40,25 /m² +5,8%
JUVEVE R$ 7.628 /m² -18,8% JUVEVE R$ 39,24 /m² -4,1%
MERCES R$ 7.519 /m² 0,0% PORTAO R$ 35,16 /m² +10,4%
PORTAO R$ 7.374 /m² -5,5% CENTRO CIVICO R$ 30,72 /m² -19,3%
REBOUCAS R$ 6.804 /m² -9,0% REBOUCAS R$ 26,60 /m² +7,4%
CENTRO CIVICO R$ 6.680 /m² +2,4% CENTRO R$ 23,13 /m² +3,8%
CENTRO R$ 5.265 /m² -3,5% SAO FRANCISCO R$ 19,65 /m² -2,5%

FLORIANÓPOLIS (SC)
14%
12%
Variação acumulada no ano (2024) -0,42% ▼
10%
8% fev/24
Preço médio de Venda Comercial (fevereiro/2024) R$ 8.179 / m² +7,74%
6%
4%
2%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP (Locação Comercial)
0%
fev/24
-2% -1,64%
-4%
-6%
-8%
jan/21
jan/19
jan/20
jul/19
jan/22
jan/23
jan/24
jul/21
jul/22
jul/23
jul/20
abr/19
abr/21
out/21
abr/22
abr/23
abr/20
out/19
out/20
out/22
out/23
Fonte: Índice FipeZAP. IPCA (IBGE) Florianópolis (Venda Comercial) Florianópolis (Locação Comercial)
SACO GRANDE R$ 12.451 /m² +2,6% CANTO R$ 72,83 /m² +22,6%

INGLESES DO RIO VERMELHO R$ 9.774 /m² -5,5% INGLESES DO RIO VERMELHO R$ 62,36 /m² -2,7%
COQUEIROS R$ 9.199 /m² +2,2% ESTREITO R$ 60,88 /m² +27,9%
CORREGO GRANDE R$ 8.798 /m² +10,8% ITACORUBI R$ 59,29 /m² +30,8%
ESTREITO R$ 8.625 /m² +3,0% LAGOA DA CONCEICAO R$ 55,05 /m² +10,1%
AGRONOMICA R$ 8.482 /m² -2,7% AGRONOMICA R$ 51,42 /m² +23,1%
ITACORUBI R$ 8.441 /m² +7,7% TRINDADE R$ 48,05 /m² +7,0%
CENTRO R$ 7.589 /m² -3,3% SACO GRANDE R$ 47,35 /m² +2,2%
TRINDADE R$ 7.535 /m² +2,7% COQUEIROS R$ 45,45 /m² +5,3%
SACO DOS LIMOES R$ 7.329 /m² -17,3% CENTRO R$ 32,99 /m² +3,0%

CAMPINAS (SP)
14%
12%
10%
Variação acumulada em 12 meses +2,97% ▲ fev/24
8% +8,33%
4%
fev/24
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP (Locação Comercial) 2% +2,97%
0%
-2%
Variação no mês (fevereiro/2024) -0,13% ▼
-4%
-6%
jul/19
jan/19
mai/19
set/19
mar/20
mar/21
nov/19
mar/22
mar/23
jul/20
jul/21
jul/22
set/22
jul/23
set/23
mar/19
jan/20
mai/20
set/20
set/21
mai/22
nov/20
jan/21
mai/21
jan/22
jan/23
mai/23
jan/24
nov/21
nov/22
nov/23
Fonte: Índice FipeZAP. IPCA (IBGE) Campinas (Venda Comercial) Campinas (Locação Comercial)
JARDIM NOSSA SENHORA AUXILIADORA R$ 9.891 /m² +26,0% JARDIM NOSSA SENHORA AUXILIADORA R$ 61,11 /m² +30,9%
JARDIM FLAMBOYANT R$ 9.612 /m² +5,1% JARDIM FLAMBOYANT R$ 60,78 /m² -2,2%
JARDIM SANTA GENEBRA R$ 9.306 /m² +6,9% BONFIM R$ 45,45 /m² +14,0%
BONFIM R$ 7.606 /m² -1,8% CAMBUI R$ 40,71 /m² +18,5%
JARDIM MIRIAM R$ 7.296 /m² +3,7% PARQUE INDUSTRIAL R$ 39,85 /m² -6,1%
VILA NOVA R$ 6.839 /m² +3,2% VILA NOVA R$ 35,66 /m² +4,3%
BARAO GERALDO R$ 6.414 /m² -1,6% VILA INDUSTRIAL R$ 33,83 /m² +0,3%
CAMBUI R$ 6.057 /m² +1,9% JARDIM SANTA LUCIA R$ 31,67 /m² +13,3%
JARDIM PROENCA R$ 3.724 /m² +0,7% JARDIM PROENCA R$ 25,00 /m² +17,2%

NITERÓI (RJ)
14%
Variação no mês (fevereiro/2024) -0,87% ▼ 12%
Variação acumulada no ano (2024) -1,29% ▼ 10% fev/24
+9,71%
Variação acumulada em 12 meses +0,08% ▲ 8%

4%
2%
fev/24
0%
+0,08%
-4%
Amostra (Locação Comercial) 653 anúncios -6%

-12%
jul/19
jan/19
mai/19
set/19
mar/20
mar/21
mar/23
nov/19
mar/22
jul/20
jul/21
jul/22
set/22
jul/23
set/23
mar/19
jan/20
mai/20
set/20
nov/20
jan/21
mai/21
set/21
jan/22
mai/22
jan/23
mai/23
jan/24
nov/21
nov/22
nov/23
Fonte: Índice FipeZAP. IPCA (IBGE) Niterói (Venda Comercial) Niterói (Locação Comercial)
ICARAI R$ 10.442 /m² +2,0% SAO FRANCISCO R$ 54,42 /m² +17,4%
CHARITAS R$ 9.483 /m² +1,3%

PIRATININGA R$ 48,10 /m² +20,2%
SANTA ROSA R$ 7.970 /m² +3,3%
SAO FRANCISCO R$ 7.262 /m² -7,2% ICARAI R$ 45,56 /m² +10,6%
INGA R$ 6.839 /m² +4,8%

INGA R$ 41,48 /m² +44,9%
CUBANGO R$ 6.437 /m² -2,9%
CENTRO R$ 23,25 /m² -1,6%
CENTRO R$ 5.000 /m² -3,5%

metodologia, informes e séries históricas: www.fipe.org.br
outras informações e indicadores: www.fipezap.com.br
contato: fipezap@fipe.org.br

Fipezap 202402 Comercial

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INFORME DE FEVEREIRO DE 2024

 ÚLTIMOS RESULTADOS - LOCAÇÃO COMERCIAL com base em anúncios da Internet. A metodologia

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2024

Imóveis comerciais registram valorização em fevereiro

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2024

IPCA IBGE +0,83% +0,42% +1,25% +4,50% - -

Fonte: Índice FipeZAP, IBGE e FGV.

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2024

Fonte: Índice FipeZAP, IBGE e FGV.

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2024

Capitais Demais cidades

Porto Alegre (RS)

Belo Horizonte (MG)

● Média ponderada* (10 cidades)

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2024

Capitais Demais cidades

Porto Alegre (RS)

Belo Horizonte (MG)

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2024

Fonte: Índice FipeZAP.

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2024

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2024

Curitiba (PR) - - - - - - -8,29% -0,49% +6,30% +7,63% +6,81% -2,80%

Florianópolis (SC) - - - - - - -2,85% +1,11% -3,42% +3,20% -2,36% -1,64%

Brasília (DF) - - - - - - +0,45% -6,60% +4,98% -7,80% +2,10% -5,80%

Salvador (BA) - - - - - - -2,11% +2,31% -2,44% -2,86% -2,02% +0,91%

Campinas (SP) - - - - - - -2,23% -0,43% +3,27% -1,51% +1,89% +2,97%

Niterói (RJ) - - - - - - -2,33% -2,92% -1,41% -1,12% -1,83% +0,08%

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2024

Curitiba (PR) - - - - - - +4,67% -3,97% +8,68% +11,09% +7,86% +8,80%

Florianópolis (SC) - - - - - - +2,29% -1,28% -0,13% +12,50% +7,25% +7,74%

Brasília (DF) - - - - - - -6,38% +0,03% +3,14% +1,97% -8,40% -1,69%

Salvador (BA) - - - - - - -6,35% -0,19% -1,23% +9,07% +13,03% +13,42%

Campinas (SP) - - - - - - +4,64% -0,03% +2,99% +9,03% +8,96% +8,33%

Niterói (RJ) - - - - - - -2,61% +4,15% +1,62% +4,64% +9,46% +9,71%

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2024

queda real queda real queda real

Salvador (BA) +0,15% Campinas (SP) +0,56% Salvador (BA) +0,91%

Brasília (DF) -0,61% Curitiba (PR) -0,93% Brasília (DF) -5,80%

Fonte: Índice FipeZAP e IBGE.

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2024

Brasília (DF) +2,77% Brasília (DF) +6,45% Salvador (BA) +13,42%

Niterói (RJ) +1,02% Curitiba (PR) +2,49% Curitiba (PR) +8,80%

Fonte: Índice FipeZAP e IBGE.

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2024

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2024

Capitais Demais cidades

6,41% 6,40% 6,34% 6,15% 6,13%

São Paulo (SP)

Rio de Janeiro (RJ)

Belo Horizonte (MG)

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2024

Variação acumulada em 12 meses +0,85% ▲ fev/24

■ Últimos resultados do Índice FipeZAP (Locação Comercial) -6%

Amostra (Locação Comercial) 32.709 anúncios -10%

Variação no mês (fevereiro/2024) +0,35% ▲ -14%

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2024

■ Últimos resultados do Índice FipeZAP (Locação Comercial) 0% fev/24

LEBLON R$ 36.032 /m² +23,5% LEBLON R$ 188,17 /m² +16,3%

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2024

Variação acumulada em 12 meses -1,67% ▼ 8%

Amostra (Locação Comercial) 4.134 anúncios -8%

Variação no mês (fevereiro/2024) +0,85% ▲ -12%