Fipezap 202312 Residencial Venda

INFORME DE DEZEMBRO DE 2023
SUMÁRIO
Desenvolvido em parceria pela Fipe e o ZAP,
 DESTAQUES DO MÊS o Índice FipeZAP de Venda Residencial acompanha a variação
do preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades
 ÚLTIMOS RESULTADOS brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet.
 PREÇO MÉDIO POR CIDADE A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br
 EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

 VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP
 VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS
 RESUMO POR CIDADE
o SÃO PAULO (SP) o RECIFE (PE) o JOÃO PESSOA (PB)
o RIO DE JANEIRO (RJ) o PORTO ALEGRE (RS) o CAMPO GRANDE (MS)
o BELO HORIZONTE (MG) o CURITIBA (PR) o MACEIÓ (AL)
o BRASÍLIA (DF) o FLORIANÓPOLIS (SC) o MANAUS (AM)
o SALVADOR (BA) o VITÓRIA (ES) o OUTRAS CIDADES
o FORTALEZA (CE) o GOIÂNIA (GO)
 INFORMES ANTERIORES
ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE DEZEMBRO/2023

DESTAQUES DO MÊS
Índice FipeZAP encerra 2023 com valorização de 5,13%

Destaques incluíram imóveis de um dormitório, capitais do Nordeste e Centro-Oeste, e cidades do litoral catarinense
■ Análise do último mês: com base no comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, o Índice FipeZAP
registrou um aumento de 0,29% em dezembro de 2023, desacelerando assim em relação às variações observadas em outubro (+0,54%) e novembro
(+0,37%). Adicionalmente, a variação registrada pelo índice no último mês de 2023 foi similar ao comportamento médio dos preços em dezembro/2022
(+0,30%). Na última leitura mensal, o incremento mais expressivo nos preços ocorreu entre imóveis com quatro ou mais dormitórios (+0,57%),
contrastando com a discreta alta no valor de unidades de apenas um dormitório (+0,04%). Comparativamente, o IGP-M/FGV exibiu uma inflação de
0,74% no mês, enquanto a prévia do IPCA/IBGE, dada pelo IPCA-15/IBGE, destacou uma inflação ao consumidor de 0,40%. Em termos de abrangência
geográfica, a alta mensal nos preços residenciais foi identificada em 45 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, incluindo
13 das 16 capitais que integram essa lista: Goiânia (+1,53%); Manaus (+1,19%); João Pessoa (+0,86%); Recife (+0,84%); Belo Horizonte (+0,78%); Maceió
(+0,49%); Curitiba (+0,47%); Florianópolis (+0,37%); Brasília (+0,34%); Porto Alegre (+0,24%); São Paulo (+0,16%); Campo Grande (+0,13%); e Fortaleza (+0,12%).
Em Salvador (-0,33%), Vitória (-0,11%) e Rio de Janeiro (-0,06%), diferentemente, os preços residenciais registraram queda no último mês de 2023.
■ Balanço final de 2023: o Índice FipeZAP encerrou 2023 com uma valorização acumulada de 5,13%, superando nesse horizonte temporal o
comportamento do IGP-M/FGV (-3,18%), bem como prévia da inflação ao consumidor, dada neste caso pelo comportamento do IPCA até novembro e o
IPCA-15 de dezembro* (+4,45%). Diferentemente do que se observou em dezembro, a valorização imobiliária mais acentuada em 2023 se deu entre
imóveis residenciais com um dormitório (+5,52%), contrastando com a alta relativamente menor entre unidades com quatro ou mais dormitórios
(+4,82%). Individualmente, todas as 50 cidades monitoradas registraram aumentos nos preços, incluindo as 16 capitais já citadas: Maceió (+16,00%);
Goiânia (+14,84%); Campo Grande (+12,61%); Florianópolis (+12,28%); Manaus (+10,91%); João Pessoa (+9,82%); Belo Horizonte (+8,77%); Curitiba (+6,40%);
Salvador (+5,77%); Fortaleza (+5,37%); Recife (+5,21%); São Paulo (+4,69%); Brasília (+2,24%); Porto Alegre (+2,20%); Vitória (+1,82%); e Rio de Janeiro (+1,42%).
Considerando o rol completo das cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, incluindo não-capitais, as maiores altas abrangeram também: São José
(SC), com +19,63%; Itapema (SC) com +19,52%; Itajaí (SC), com +13,35%; Vila Velha (ES), com +12,34%; São José dos Pinhais (PR), com +11,75%; Contagem
(MG), com +11,02%; Joinville (SC), com +10,96%; Balneário Camboriú (SC), com +10,82%; Praia Grande (SP), com +10,80%; e Blumenau (SC), com +10,63%.
■ Preço médio de venda residencial: com base na amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em dezembro de 2023, o preço médio
calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP foi de R$ 8.720/m². Imóveis de um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda
relativamente mais elevado (R$ 10.268/m²), contrastando com o menor valor entre unidades com dois dormitórios (R$ 7.850/m²). Entre as 16 capitais
monitoradas, Vitória (ES) apresentou o valor médio por metro quadrado mais alto na amostra (R$ 10.877/m²) seguida por Florianópolis (R$ 10.786/m²);
São Paulo (R$ 10.676/m²); Rio de Janeiro (R$ 9.988/m²); Curitiba (R$ 9.092/m²); e Brasília (R$ 8.9844/m²). Já entre as não capitais, os maiores preços
médios da amostra de dezembro/2023 envolveram as seguintes cidades: Balneário Camboriú (SC), com R$ 12.624/m²; Itapema (SC), com R$ 12.498/m²;
Itajaí (SC), com R$ 10.490/m²; Barueri (SP), com R$ 9.463/m²; Vila Velha (ES), com R$ 8.239/m²; e São Caetano do Sul (SP), com R$ 7.863/m².
Nota: (*) informação de dezembro/2023 corresponde à variação mensal do IPCA-15 (IBGE), adotado como uma prévia para inflação ao consumidor medida pelo IPCA (IBGE).

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZAP e capitais monitoradas
Variação Mensal Variação em 2023 Variação Anual Preço médio

Índice/Cidade
(acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/m²)
dezembro/2023 novembro/2023
IPCA * IBGE +0,40% +0,28% +4,45% +4,45% -
IGP-M FGV +0,74% +0,59% -3,18% -3,18% -
Índice FipeZAP +0,29% +0,37% +5,13% +5,13% 8.720
São Paulo SP +0,16% +0,32% +4,69% +4,69% 10.676
Rio de Janeiro RJ -0,06% +0,12% +1,42% +1,42% 9.988
Belo Horizonte MG +0,78% +0,58% +8,77% +8,77% 8.309
Brasília DF +0,34% +0,31% +2,24% +2,24% 8.984
Salvador BA -0,33% -0,20% +5,77% +5,77% 5.854
Fortaleza CE +0,12% +0,24% +5,37% +5,37% 7.169
Recife PE +0,84% +0,39% +5,21% +5,21% 7.601
Porto Alegre RS +0,24% +0,06% +2,20% +2,20% 6.682
Curitiba PR +0,47% +0,63% +6,40% +6,40% 9.092
Florianópolis SC +0,37% +0,83% +12,28% +12,28% 10.786
Vitória ES -0,11% +0,26% +1,82% +1,82% 10.877
Goiânia GO +1,53% +1,46% +14,84% +14,84% 7.096
João Pessoa PB +0,86% +1,11% +9,82% +9,82% 5.932
Campo Grande MS +0,13% +2,02% +12,61% +12,61% 5.884
Maceió AL +0,49% +1,18% +16,00% +16,00% 8.240
Manaus AM +1,19% +1,38% +10,91% +10,91% 6.485
Fonte: Índice FipeZAP, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.


ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZAP e demais cidades monitoradas

Índice/Cidade
IPCA * IBGE +0,40% +0,28% +4,45% +4,45% -
IGP-M FGV +0,74% +0,59% -3,18% -3,18% -
Índice FipeZAP +0,29% +0,37% +5,13% +5,13% 8.720
Barueri SP +0,69% +0,72% +9,14% +9,14% 9.463
Campinas SP +0,49% +0,47% +8,66% +8,66% 6.187
Diadema SP +0,21% +0,61% +5,20% +5,20% 6.171
Guarujá SP +1,17% +1,18% +8,50% +8,50% 6.112
Guarulhos SP +0,45% +0,49% +7,55% +7,55% 6.141
Osasco SP +0,63% +0,69% +8,55% +8,55% 7.304
Praia Grande SP +0,80% +1,01% +10,80% +10,80% 5.619
Ribeirão Preto SP +0,33% +0,24% +4,08% +4,08% 4.546
Santo André SP +0,39% +0,49% +6,34% +6,34% 6.804
Santos SP +0,59% +1,02% +9,93% +9,93% 6.485
São Bernardo do Campo SP +0,32% +0,68% +6,53% +6,53% 5.977
São Caetano do Sul SP +0,88% +0,45% +6,73% +6,73% 7.863
São José do Rio Preto SP -0,50% +1,33% +2,49% +2,49% 4.908
São José dos Campos SP +0,01% +0,01% +9,52% +9,52% 7.359
São Vicente SP -0,51% -0,19% +1,05% +1,05% 4.208
Betim MG +0,62% +1,69% +8,75% +8,75% 3.851
Contagem MG +1,56% +1,63% +11,02% +11,02% 4.860

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZAP e demais cidades monitoradas

Índice/Cidade
IPCA * IBGE +0,40% +0,28% +4,45% +4,45% -
IGP-M FGV +0,74% +0,59% -3,18% -3,18% -
Índice FipeZAP +0,29% +0,37% +5,13% +5,13% 8.720
Londrina PR +0,42% +0,29% +7,06% +7,06% 4.672
São José dos Pinhais PR +1,44% +1,31% +11,75% +11,75% 4.796
Canoas RS +0,64% -0,03% +3,90% +3,90% 5.065
Caxias do Sul RS +0,62% +0,45% +4,96% +4,96% 5.104
Novo Hamburgo RS +0,27% +0,22% +4,72% +4,72% 4.711
Pelotas RS +0,50% -0,81% +1,26% +1,26% 4.172
Santa Maria RS +0,78% +0,27% +1,28% +1,28% 4.877
São Leopoldo RS +0,39% +0,41% +2,09% +2,09% 4.422
Niterói RJ +0,14% +0,12% +2,89% +2,89% 6.937
Balneário Camboriú SC +0,39% +0,42% +10,82% +10,82% 12.624
Blumenau SC +0,30% +0,37% +10,63% +10,63% 6.055
Itajaí SC +0,27% +0,30% +13,35% +13,35% 10.490
Itapema SC +1,67% +2,06% +19,52% +19,52% 12.498
Joinville SC +0,61% +0,68% +10,96% +10,96% 6.546
São José SC +1,21% +0,93% +19,63% +19,63% 7.116
Vila Velha ES +1,22% +1,48% +12,34% +12,34% 8.239
Jaboatão dos Guararapes PE +0,55% -0,14% +4,94% +4,94% 5.222

Balneário Camboriú (SC) 12.624
Itapema (SC) 12.498
Vitória (ES) 10.877
Florianópolis (SC) 10.786
São Paulo (SP) 10.676
Itajaí (SC) 10.490
Rio de Janeiro (RJ) 9.988
Barueri (SP) 9.463
Curitiba (PR) 9.092
Brasília (DF) 8.984
● Média ponderada* (50 cidades) 8.720
Belo Horizonte (MG) 8.309
Maceió (AL) 8.240
Vila Velha (ES) 8.239
São Caetano do Sul (SP) 7.863
ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL

Recife (PE) 7.601
São José dos Campos (SP) 7.359
Osasco (SP) 7.304
Fortaleza (CE) 7.169
São José (SC) 7.116
Goiânia (GO) 7.096
Niterói (RJ) 6.937
Santo André (SP) 6.804
Porto Alegre (RS) 6.682
Joinville (SC) 6.546
Manaus (AM) 6.485
Santos (SP) 6.485
Campinas (SP) 6.187
Diadema (SP) 6.171
Guarulhos (SP) 6.141
PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE
Guarujá (SP) 6.112

Blumenau (SC) 6.055
São Bernardo do Campo (SP) 5.977
João Pessoa (PB) 5.932
Campo Grande (MS) 5.884
Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m 2)
Salvador (BA) 5.854

Praia Grande (SP) 5.619
Jaboatão dos Guararapes (PE) 5.222
Caxias do Sul (RS) 5.104
Canoas (RS) 5.065
São José do Rio Preto (SP) 4.908
Capitais
Santa Maria (RS) 4.877

Contagem (MG) 4.860
São José dos Pinhais (PR) 4.796
Novo Hamburgo (RS) 4.711
Londrina (PR) 4.672
Ribeirão Preto (SP) 4.546
São Leopoldo (RS) 4.422
São Vicente (SP) 4.208
Demais cidades
Pelotas (RS) 4.172

Fonte: Índice FipeZAP. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial.
Betim (MG) 3.851

INFORME DE DEZEMBRO/2023
RESULTADOS POR NÚMERO DE DORMITÓRIOS
Variação do Índice FipeZAP e preço médio* de venda residencial de acordo com o número de dormitórios
+12% R$ 12.000
+11% R$ 11.000
R$ 10.268
R$ 10.024
+10% R$ 10.000
+9% R$ 8.720 R$ 9.000

R$ 8.434
R$ 7.850
+8% R$ 8.000
+7% R$ 7.000
+6% +5,52% +5,52% R$ 6.000

+5,13% +5,13% +4,96% +4,96% +4,96% +4,96% +4,82% +4,82%
+5% R$ 5.000
+4% R$ 4.000
+3% R$ 3.000
+2% R$ 2.000
+1% +0,57% R$ 1.000

+0,29% +0,34% +0,34%
+0,04%
0% R$ 0
Média
Média ponderada
Índiceponderada
FipeZAP 11 dormitório
dormitório 2 dormitórios 3 dormitórios 44ou
oumais
maisdormitórios
dormitórios
(50cidades)
(50 cidades)
Variação mensal (%) Variação acumulada em 2023 (%) Variação acumulada em 12 meses (%) Preço médio (R$/m²)
Fonte: Índice FipeZAP. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial.

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP
Comportamento histórico do Índice FipeZAP de venda residencial (variações mensais)
3,5%
abr/11
+2,69%
3,0%
nov/09
+2,00%
2,5%
dez/08 fev/12
+1,77% +1,46%
2,0%
out/13
+1,31%
1,5%
ago/14 set/20 jul/21 ago/22

1,0% +0,68% +0,53% +0,64% +0,60%
abr/15
+0,39%
0,5%
dez/23
+0,29%
0,0%
mar/21 mai/22
+0,18% +0,41%
-0,5%
mai/17 set/19
-0,16% -0,15%
-1,0%
jan/12
set/12
jan/14
set/14
jan/17
set/17
jan/18
mai/08
jan/10
set/10
jan/11
set/11
jan/13
set/13
jan/15
set/15
jan/16
set/16
set/18
jan/19
set/19
mai/20
mai/21
mai/23
mai/09
mai/22
mai/12
mai/14
mai/17
mai/18
mai/10
mai/11
mai/13
mai/15
mai/16
mai/19
set/20
set/21
set/23
set/22
jan/08
jan/09
set/08
set/09
jan/20
jan/21
jan/23
jan/22
Legenda Índice FipeZAP (Venda Residencial)
Fonte: Índice FipeZAP

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP
Comportamento do Índice FipeZAP de venda residencial e de outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)
Índice 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
● Índice FipeZAP +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67% +5,29% +6,16% +5,13%
● IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +10,06% +5,79% +4,45%
● IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +3,70% +27,42% +17,78% +5,45% -3,18%
40%
35%
30%
25%
20%
15%
10%
dez/23
5%
+5,13%
0%
-5%
-10%
set/13
jan/10
set/10
jan/11
set/11
set/12
jan/13
set/15
set/16
jan/17
set/18
jan/19
set/19
mai/09
jan/12
jan/14
set/14
jan/15
jan/16
set/17
jan/18
mai/22
mai/20
mai/21
mai/23
mai/10
mai/11
mai/13
mai/12
mai/16
mai/19
mai/14
mai/15
mai/17
mai/18
set/22
set/09
jan/20
set/20
set/21
set/23
jan/09
jan/22
jan/21
jan/23
Legenda Índice FipeZap
Índice (Venda
FipeZAP Residencial)
(Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)
Fonte: Índice FipeZAP, IBGE e FGV. Nota: o cálculo da variação acumulada do IPCA (IBGE) nos últimos 12 meses considera a informação do IPCA-15 (IBGE) no último mês (dezembro/2023).

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP
Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZAP e capitais monitoradas
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +10,06% +5,79% +4,45%
IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +3,70% +27,42% +17,78% +5,45% -3,18%
Índice FipeZAP +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67% +5,29% +6,16% +5,13%
São Paulo (SP) +21,58% +23,99% +26,96% +15,78% +13,91% +7,33% +2,51% +0,41% +1,40% +1,79% +2,26% +3,79% +4,13% +5,06% +4,69%
Rio de Janeiro (RJ) +21,39% +39,63% +34,90% +15,00% +15,21% +7,55% -1,36% -2,08% -4,45% -3,59% -2,25% +1,60% +2,16% +2,20% +1,42%
Belo Horizonte (MG) - +14,37% +22,73% +9,45% +9,65% +8,50% -0,00% +4,74% +4,77% -0,23% -0,74% +4,47% +3,06% +6,86% +8,77%
Brasília (DF) - - +14,00% +4,04% +4,20% -0,35% -1,47% -1,15% -2,72% -0,86% -1,12% +9,13% +9,26% +1,31% +2,24%
Salvador (BA) - - +6,79% +10,04% +10,66% +7,09% +2,40% +2,47% -0,81% +0,42% +1,08% +3,61% +1,57% +5,98% +5,77%
Fortaleza (CE) - - +18,43% +11,11% +14,10% +8,00% +5,99% +0,84% -3,35% -2,25% -8,07% +2,74% +5,54% +8,29% +5,37%
Recife (PE) - - +30,73% +17,82% +13,43% +6,96% +0,04% +0,79% -1,26% +0,14% -1,54% -0,38% +4,20% +11,35% +5,21%
Porto Alegre (RS) - - - - +14,01% +4,35% +2,92% +3,21% -0,08% -1,16% +0,12% +2,59% +5,54% +2,42% +2,20%
Curitiba (PR) - - - - +37,30% +2,30% -0,16% +4,78% +1,30% +3,39% -2,66% +8,10% +15,41% +13,64% +6,40%
Florianópolis (SC) - - - - +17,92% +3,82% +8,38% +4,67% +4,34% +1,10% +3,31% +7,02% +15,74% +11,33% +12,28%
Vitória (ES) - - - - +16,87% +11,79% +7,82% +3,16% +0,12% +2,46% +3,57% +7,46% +19,86% +23,23% +1,82%
Goiânia (GO) - - - - - +12,72% +2,77% -2,67% +1,10% +2,50% +0,73% +4,80% +13,70% +20,91% +14,84%
João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - -4,46% +4,30% +8,44% +10,26% +9,82%
Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - -1,40% +5,91% +5,97% +14,03% +12,61%
Maceió (AL) - - - - - - - - - - +0,54% +7,90% +18,50% +13,22% +16,00%
Manaus (AM) - - - - - - - - - - +3,61% +8,76% +9,48% +7,32% +10,91%
Fonte: Índice FipeZAP, IBGE e FGV. Nota: o cálculo da variação acumulada do IPCA (IBGE) nos últimos 12 meses considera a informação do IPCA-15 (IBGE) no último mês (dezembro/2023).

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS
Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais
■ Variação no último mês (dezembro/2023) ■ Variação acumulada no ano (2023) ■ Variação acumulada em 12 meses
Comparativo entre capitais no período (%) Comparativo entre capitais no período (%) Comparativo entre capitais no período (%)
0% 5% 10% 15% 20% 25% 30%
-2% -1% 0% 1% 2% 3% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30%
Maceió (AL) +16,00%
Goiânia (GO) +1,53% Maceió (AL) +16,00%
Goiânia (GO) +14,84%

Manaus (AM) +1,19% Goiânia (GO) +14,84%
Campo Grande (MS) +12,61%

João Pessoa (PB) +0,86% Campo Grande (MS) +12,61%
Recife (PE) +0,84% Florianópolis (SC) +12,28% Florianópolis (SC) +12,28%
Belo Horizonte (MG) +0,78% Manaus (AM) +10,91% Manaus (AM) +10,91%
alta real
Maceió (AL) +0,49% João Pessoa (PB) +9,82% João Pessoa (PB) +9,82%
Curitiba (PR) +0,47% Belo Horizonte (MG) +8,77% Belo Horizonte (MG) +8,77%
IPCA (IBGE)
IPCA-15 (IBGE) +0,40% Curitiba (PR) +6,40% Curitiba (PR) +6,40%
Florianópolis (SC) +0,37% Salvador (BA) +5,77% Salvador (BA) +5,77%

queda real
Brasília (DF) +0,34% Fortaleza (CE) +5,37% Fortaleza (CE) +5,37%
● Índice FipeZAP +0,29% Recife (PE) +5,21% Recife (PE) +5,21%
alta real
alta real
Porto Alegre (RS) +0,24% ● Índice FipeZAP +5,13% ● Índice FipeZAP +5,13%
São Paulo (SP) +0,16% São Paulo (SP) +4,69% São Paulo (SP) +4,69%
Campo Grande (MS) +0,13% (IBGE)*

IPCA(IBGE)
IPCA +4,45% IPCA (IBGE)*
IPCA(IBGE) +4,45%
Fortaleza (CE) +0,12% Brasília (DF) +2,24% Brasília (DF) +2,24%
queda real
queda real
Rio de Janeiro (RJ) -0,06% Porto Alegre (RS) +2,20% Porto Alegre (RS) +2,20%
Vitória (ES) -0,11% Vitória (ES) +1,82% Vitória (ES) +1,82%
Salvador (BA) -0,33% Rio de Janeiro (RJ) Rio de Janeiro (RJ) +1,42%
+1,42%
Fonte: Índice FipeZAP e IBGE. Nota: (*) cálculo da variação acumulada do IPCA (IBGE) no ano e nos últimos 12 meses considera a informação do IPCA-15 (IBGE) no último mês (dezembro/2023).

SÃO PAULO (SP)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada do Índice FipeZAP em 12 meses
População residente (2021) 12.396 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2021) 1.521 km²
35%
PIB per capita (2020) R$ 60.750 per capita
Quantidade de domicílios (2021) 4.508 mil domicílios 30%
Quantidade de apartamentos (2021) 1.480 mil apartamentos
25%
Renda média domiciliar (2021) R$ 7.376 por domicíio
Fonte: IBGE. Nota: quantidade de apartamentos em 2021 foi estimada. 20%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP 15%
Amostra (dezembro/2023) 807.406 anúncios 10%
Variação no mês (dezembro/2023) +0,16% ▲ dez/23

5%
Variação acumulada no ano (2023) +4,69% ▲ +4,69%
Variação acumulada em 12 meses +4,69% ▲ 0%

Preço médio (dezembro/2023) R$ 10.676 / m²
-5%
Fonte: Índice FipeZAP.
jan/11
jan/10
jul/11
jan/15
jan/18
jul/10
jan/12
jul/12
jan/13
jan/14
jul/18
jan/21
jan/22
jul/13
jul/14
jul/15
jan/16
jan/17
jul/16
jul/17
jan/19
jul/19
jan/20
jul/21
jul/22
jan/23
jul/20
jul/23
jan/09
jul/09
■ Mapa
IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)
■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP*

Nível e variação do preço médio de venda de imóveis residenciais
variação em
preço médio em dezembro/2023 12 meses
ITAIM BIBI R$ 17.118 /m² +7,7%
PINHEIROS R$ 16.308 /m² +6,4%
JARDINS R$ 14.914 /m² +5,4%
MOEMA R$ 14.471 /m² +5,8%
Preço médio VILA MARIANA R$ 13.186 /m² +7,0%
mais alto (R$/m²)
PARAISO R$ 12.154 /m² +4,1%
PERDIZES R$ 11.797 /m² +4,0%
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
BELA VISTA R$ 11.213 /m² +5,2%
Sem informação SANTANA R$ 8.120 /m² +2,8%
VILA ANDRADE R$ 7.545 /m² +4,8%
Fonte: Índice FipeZAP e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas ou tabelas de preço médio por zona, distrito ou bairro. Em caso de dúvidas e outras solicitações: fipezap@fipe.org.br.

RIO DE JANEIRO (RJ)
45%
40%
Quantidade de domicílios (2021) 2.590 mil domicílios
Quantidade de apartamentos (2021) 1.238 mil apartamentos 35%
Renda média domiciliar (2021) R$ 6.742 por domicílio 30%
Fonte: IBGE. Nota: quantidade de apartamentos em 2021 foi estimada.
25%
20%
■ Últimos resultados do Índice FipeZAP
15%
Amostra (dezembro/2023) 295.462 anúncios
10%
Variação no mês (dezembro/2023) -0,06% ▼
Variação acumulada no ano (2023) +1,42% ▲ 5%
dez/23
Variação acumulada em 12 meses +1,42% ▲ 0% +1,42%
Preço médio (dezembro/2023) R$ 9.988 / m² -5%
jan/11
jan/10
jan/15
jan/18
jul/10
jan/12
jul/11
jul/12
jan/13
jan/14
jul/15
jan/16
jan/17
jul/18
jan/21
jan/22
jul/13
jul/14
jul/16
jul/17
jan/19
jul/19
jul/21
jul/22
jan/23
jan/20
jul/23
jul/20
jan/09
jul/09
■ Mapa
IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

variação em
LEBLON R$ 22.544 /m² +2,4%
IPANEMA R$ 21.348 /m² +3,7%
LAGOA R$ 16.351 /m² -1,5%
BARRA DA TIJUCA R$ 12.559 /m² +5,7%
BOTAFOGO R$ 12.398 /m² -2,6%
COPACABANA R$ 11.455 /m² +1,1%
FLAMENGO R$ 11.064 /m² +0,2%
LARANJEIRAS R$ 10.138 /m² -1,7%
Preço médio Preço médio RECREIO DOS BANDEIRANTES R$ 7.432 /m² +1,6%
Sem informação
mais alto mais baixo
(R$/m²) (R$/m²) TIJUCA R$ 6.821 /m² -1,1%

BELO HORIZONTE (MG)
Área territorial (2021) 331 km²
35%
Quantidade de domicílios (2021) 957 mil domicílios 30%
Quantidade de apartamentos (2021) 392 mil apartamentos
25%
Renda média domiciliar (2021) R$ 7.046 por domicílio
15%
10% dez/23
+8,77%
Variação no mês (dezembro/2023) +0,78% ▲ 5%
Variação acumulada no ano (2023) +8,77% ▲

jan/12
ago/11
jan/22
mai/10
jul/14
mai/15
jan/17
ago/16
jul/19
ago/21
abr/13
abr/18
mai/20
set/18
abr/23
out/10
set/13
out/20
set/23
mar/11
jun/12
nov/12
fev/14
dez/14
out/15
mar/16
fev/19
dez/19
jun/17
nov/17
mar/21
jun/22
nov/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

variação em
SAVASSI R$ 13.929 /m² +5,4%
SANTO AGOSTINHO R$ 13.422 /m² +5,3%
LOURDES R$ 13.075 /m² +4,4%
FUNCIONARIOS R$ 12.776 /m² +7,0%
Preço médio
BELVEDERE R$ 11.868 /m² +6,3%
mais alto (R$/m²)
SION R$ 9.798 /m² +12,6%
SERRA R$ 9.132 /m² +10,8%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) GUTIERREZ R$ 8.465 /m² +22,4%
Sem informação SANTO ANTONIO R$ 7.937 /m² +12,4%

BURITIS R$ 7.850 /m² +12,8%

BRASÍLIA (DF)
30%
15%

10%
dez/23
0%
Variação acumulada em 12 meses +2,24% ▲
jan/12
jan/17
jan/22
ago/11
jul/14
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mai/15
mai/20
abr/13
set/13
abr/18
abr/23
dez/14
out/15
set/18
dez/19
mar/21
jun/12
nov/12
fev/14
nov/22
set/23
mar/16
jun/17
nov/17
fev/19
out/20
jun/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Brasília Média (50 cidades)

variação em
SETOR SUDOESTE R$ 11.766 /m² +1,5%
ASA NORTE R$ 10.321 /m² +0,6%
ASA SUL R$ 9.155 /m² +5,6%
AGUAS CLARAS R$ 8.494 /m² +0,3%
GUARA NORTE R$ 6.159 /m² +0,3%
TAGUATINGA SUL R$ 5.564 /m² -11,5%
GAMA R$ 5.176 /m² -1,0%
TAGUATINGA NORTE R$ 5.012 /m² +10,7%
Preço médio Preço médio
Sem informação
mais alto mais baixo CEILANDIA SUL R$ 4.330 /m² +19,1%
(R$/m²) (R$/m²)
SOBRADINHO R$ 3.848 /m² +9,4%

SALVADOR (BA)
30%
15%

10%
Amostra (dezembro/2023) 45.655 anúncios dez/23
Variação no mês (dezembro/2023) -0,33% ▼ 5% +5,77%
0%
jan/12
mai/15
jan/17
jan/22
ago/11
jul/14
ago/16
jul/19
ago/21
mai/20
abr/13
set/13
abr/18
abr/23
jun/12
fev/14
dez/14
out/15
nov/12
mar/16
set/18
fev/19
dez/19
out/20
mar/21
jun/17
nov/17
jun/22
nov/22
set/23
■ Mapa
IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

variação em
BARRA R$ 8.593 /m² +10,2%
CAMINHO DAS ARVORES R$ 7.951 /m² +8,6%
RIO VERMELHO R$ 7.947 /m² +26,4%
ONDINA R$ 7.399 /m² +9,4%
Preço médio ITAIGARA R$ 6.417 /m² +7,5%
mais alto (R$/m²)
PERNAMBUES R$ 6.416 /m² +0,3%
PITUBA R$ 6.321 /m² +7,3%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) GRACA R$ 6.299 /m² +8,9%
Sem informação IMBUI R$ 5.935 /m² +7,7%

BROTAS R$ 5.501 /m² +5,1%

FORTALEZA (CE)
30%
20%
10%
dez/23
5%
Amostra (dezembro/2023) 23.215 anúncios +5,37%
Variação acumulada em 12 meses +5,37% ▲ -5%

-10%
jan/12
ago/11
jul/14
mai/15
jan/17
ago/16
jul/19
jan/22
ago/21
abr/13
abr/18
mai/20
set/13
abr/23
nov/12
out/15
jun/12
fev/14
dez/14
mar/16
set/18
fev/19
dez/19
out/20
mar/21
set/23
jun/17
nov/17
jun/22
nov/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

variação em
MEIRELES R$ 9.874 /m² +5,1%
ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE R$ 8.937 /m² +10,1%
MANUEL DIAS BRANCO R$ 8.044 /m² +2,3%
ALDEOTA R$ 7.868 /m² +7,5%
Preço médio
CENTRO R$ 7.010 /m² +16,7%
mais alto (R$/m²)
DIONISIO TORRES R$ 6.689 /m² -2,4%
PRAIA DO FUTURO II R$ 6.557 /m² +20,3%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) FATIMA R$ 6.184 /m² +9,5%
Sem informação JOAQUIM TAVORA R$ 5.349 /m² -3,7%
PAPICU R$ 5.166 /m² +7,4%

RECIFE (PE)
40%
35%
Quantidade de domicílios (2021) 583 mil domicílios
Quantidade de apartamentos (2021) 164 mil apartamentos 30%
20%
15%
10%
5%
Variação no mês (dezembro/2023) +0,84% ▲ +5,21%
-10%
jan/12
ago/11
jul/14
mai/15
jan/17
jan/22
ago/16
jul/19
ago/21
mai/20
abr/18
nov/12
abr/13
set/13
abr/23
fev/14
dez/14
out/15
mar/16
set/18
fev/19
dez/19
out/20
mar/21
jun/12
jun/17
nov/17
set/23
jun/22
nov/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

variação em
SANTO AMARO R$ 8.459 /m² +17,7%
BOA VIAGEM R$ 8.241 /m² +3,9%
PARNAMIRIM R$ 7.982 /m² -4,4%
MADALENA R$ 7.922 /m² +6,6%
Preço médio GRACAS R$ 7.348 /m² +7,3%
mais alto (R$/m²)
TAMARINEIRA R$ 7.293 /m² +3,4%
CASA AMARELA R$ 7.038 /m² +1,4%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) IMBIRIBEIRA R$ 6.925 /m² +14,4%
Sem informação ESPINHEIRO R$ 6.435 /m² +3,5%

DERBY R$ 4.876 /m² -12,8%

PORTO ALEGRE (RS)
16%

10%
8%

Variação no mês (dezembro/2023) +0,24% ▲ dez/23
2% +2,20%
set/13
set/14
set/19
set/21
dez/13
mar/14
dez/14
set/15
dez/15
set/16
set/18
dez/18
jun/15
mar/16
dez/16
set/17
dez/17
mar/19
dez/19
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mar/21
dez/21
set/22
dez/22
jun/13
jun/14
mar/15
jun/16
mar/17
jun/17
mar/18
jun/18
jun/19
mar/20
dez/20
set/23
dez/23
jun/21
jun/20
mar/22
jun/22
mar/23
jun/23
■ Mapa
IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

Preço médio
variação em
mais alto (R$/m²) preço médio em dezembro/2023 12 meses
MOINHOS DE VENTO R$ 9.465 /m² +10,8%
Preço médio
MONTSERRAT R$ 9.390 /m² -3,1%
mais baixo (R$/m²)
BELA VISTA R$ 9.174 /m² +0,0%
Sem informação
RIO BRANCO R$ 8.652 /m² +3,9%
PETROPOLIS R$ 8.598 /m² -0,9%
PRAIA DE BELAS R$ 8.256 /m² +0,4%
MENINO DEUS R$ 6.893 /m² -3,6%
CENTRO HISTORICO R$ 5.069 /m² +1,4%
SANTA TEREZA R$ 4.843 /m² +3,0%
NONOAI R$ 4.231 /m² +1,9%

CURITIBA (PR)
40%
35%
20%
15%
10%
5% +6,40%
Variação no mês (dezembro/2023) +0,47% ▲

set/13
set/14
dez/15
set/16
dez/18
set/19
set/21
dez/13
mar/14
dez/14
set/15
mar/16
dez/16
set/17
dez/17
set/18
mar/19
dez/19
set/20
mar/21
dez/21
set/22
dez/22
jun/13
jun/14
mar/15
jun/15
jun/16
mar/17
jun/17
mar/18
jun/18
jun/19
mar/20
dez/20
set/23
dez/23
jun/21
jun/20
mar/22
jun/22
mar/23
jun/23
■ Mapa
IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

variação em
BIGORRILHO R$ 11.839 /m² +4,8%
JUVEVE R$ 10.779 /m² +8,8%
BATEL R$ 10.710 /m² -8,8%
CABRAL R$ 10.556 /m² +6,1%
Preço médio AHU R$ 10.037 /m² +2,1%
mais alto (R$/m²)
AGUA VERDE R$ 9.629 /m² +9,1%
PORTAO R$ 8.235 /m² +12,0%
Preço médio
mais baixo (R$/m²)
CENTRO R$ 8.152 /m² +1,8%
Sem informação
CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA R$ 7.185 /m² +16,2%
CAMPO COMPRIDO R$ 7.052 /m² +10,6%

FLORIANÓPOLIS (SC)
População residente (2021) 517 mil pessoas
20%
18%
16%
dez/23
Fonte: IBGE. Nota: quantidade de apartamentos em 2021 foi estimada. 12% +12,28%
10%

set/13
set/21
dez/13
set/14
dez/14
set/15
dez/15
dez/16
dez/21
set/19
dez/19
set/20
mar/21
set/22
set/23
jun/13
mar/15
jun/15
set/16
set/17
dez/17
set/18
mar/14
jun/14
mar/17
jun/17
mar/18
jun/18
dez/18
jun/21
mar/16
jun/16
mar/19
jun/19
mar/20
dez/20
mar/23
jun/23
dez/23
jun/20
mar/22
jun/22
dez/22
■ Mapa
IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

variação em
AGRONOMICA R$ 13.091 +0,1%
CENTRO R$ 11.454 +11,3%
TRINDADE R$ 11.253 +21,3%
ITACORUBI R$ 11.081 +12,3%
Preço médio
CORREGO GRANDE R$ 10.870 +5,1%
mais alto (R$/m²)
SACO DOS LIMOES R$ 9.858 +18,3%
ESTREITO R$ 8.956 +11,9%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) COQUEIROS R$ 8.521 +8,1%
Sem informação INGLESES DO RIO VERMELHO R$ 8.520 +21,6%
CAPOEIRAS R$ 7.099 +17,7%

VITÓRIA (ES)
População residente (2021) 370 mil pessoas Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
25%
20%
15%
10%

Variação no mês (dezembro/2023) -0,11% ▼ dez/23
0%
set/13
set/14
set/16
set/21
dez/13
mar/14
dez/14
set/15
dez/15
mar/16
dez/16
set/18
dez/18
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mar/19
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jun/13
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mar/15
jun/15
jun/16
mar/17
jun/17
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jun/18
jun/19
mar/20
dez/20
set/23
dez/23
jun/21
jun/20
mar/22
jun/22
mar/23
jun/23
■ Mapa
IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

variação em
ENSEADA DO SUA R$ 13.895 /m² +4,9%
MATA DA PRAIA R$ 12.403 /m² -1,9%
BARRO VERMELHO R$ 12.333 /m² +7,3%
PRAIA DO CANTO R$ 11.983 /m² -0,8%
SANTA LUIZA R$ 11.403 /m² +1,3%
JARDIM CAMBURI R$ 9.398 /m² +10,7%
BENTO FERREIRA R$ 8.869 /m² +15,4%
JARDIM DA PENHA R$ 8.836 /m² +3,8%
Sem informação SANTA LUCIA
mais alto mais baixo R$ 8.764 /m² +8,1%
(R$/m²) (R$/m²) CENTRO R$ 2.970 /m² +13,7%

GOIÂNIA (GO)
25%
20%
15% dez/23
Fonte: IBGE. Nota: quantidade de apartamentos em 2021 foi estimada. +14,84%
10%

-5%
jan/21
jan/15
jan/16
jan/19
jul/15
jan/17
jan/18
jul/17
jul/18
jan/20
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jul/16
jul/19
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jul/21
jul/22
jul/23
abr/21
abr/15
abr/16
out/16
abr/17
abr/18
abr/19
abr/20
out/19
out/21
abr/22
abr/23
out/15
out/17
out/18
out/20
out/22
out/23
■ Mapa
IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

variação em
MARISTA R$ 9.633 /m² +12,5%
SUL R$ 9.320 /m² +8,2%
JARDIM GOIAS R$ 8.735 /m² +9,3%
BUENO R$ 8.459 /m² +13,1%
Preço médio OESTE R$ 7.656 /m² +16,8%
mais alto (R$/m²)
PEDRO LUDOVICO/BELA… R$ 6.816 /m² +17,4%
JARDIM AMERICA R$ 6.672 /m² +11,2%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) NOVA SUICA R$ 6.440 /m² +40,6%
Sem informação SUDOESTE R$ 5.093 /m² +4,8%

CENTRAL R$ 3.647 /m² +2,1%

JOÃO PESSOA (PB)
14%
12%
10% dez/23
+9,82%
6%
4%
2%
0%
Variação acumulada no ano (2023) +9,82% ▲ -2%
jan/19
jan/21
jan/22
jan/23
mai/19
jul/19
jan/20
mai/22
jul/22
mai/23
jul/23
mai/20
jul/20
mai/21
jul/21
set/19
set/21
mar/19
set/20
mar/21
set/22
nov/19
mar/20
nov/21
set/23
mar/22
nov/22
mar/23
nov/23
nov/20
■ Mapa
IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)

variação em
CABO BRANCO R$ 9.335 /m² +0,1%
ALTIPLANO CABO BRANCO R$ 7.933 /m² +9,4%
JARDIM OCEANIA R$ 7.366 /m² +13,6%
BRISAMAR R$ 7.073 /m² +10,3%
Preço médio MANAIRA R$ 6.307 /m² +8,5%
mais alto (R$/m²)
AEROCLUBE R$ 5.933 /m² +17,8%
BESSA R$ 5.710 /m² +10,8%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) CASTELO BRANCO R$ 4.877 /m² -2,0%
Sem informação TORRE R$ 4.798 /m² +14,7%

PORTAL DO SOL R$ 4.779 /m² -3,7%

CAMPO GRANDE (MS)
18%
16%
14%
Quantidade de apartamentos (2021) 24 mil apartamentos dez/23
Renda média domiciliar (2021) R$ 5.304 por domicílio 12% +12,61%

8%

jan/19
jan/21
jan/20
jul/20
jan/22
mai/19
jul/19
mai/21
jul/21
mai/22
jul/22
jan/23
mai/20
mai/23
jul/23
set/19
set/21
set/23
mar/19
nov/19
set/20
mar/21
nov/21
set/22
mar/23
mar/20
nov/20
mar/22
nov/22
nov/23
■ Mapa
IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)

variação em
PROSA R$ 8.736 /m² +20,6%
CENTRO R$ 5.757 /m² +11,8%
BANDEIRA R$ 5.098 /m² +7,1%

Preço médio
mais alto (R$/m²) SEGREDO R$ 4.226 /m² -3,5%
LAGOA R$ 3.727 /m² +24,3%

Preço médio
mais baixo (R$/m²) ANHANDUIZINHO R$ 3.303 /m² +13,9%
Sem informação
IMBIRUSSU R$ 3.119 /m² -3,1%

MACEIÓ (AL)
Área territorial (2021) 509,3 km²
20%
18%
Quantidade de domicílios (2021) 346 mil domicílios dez/23
16%
+16,00%
8%
4%
2%
0%
-2%
-4%
jan/19
jan/21
jan/22
jul/19
jan/20
jul/21
jul/22
jan/23
jul/20
jul/23
abr/19
abr/21
abr/22
abr/23
abr/20
out/19
out/21
out/22
out/20
out/23
■ Mapa
IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)

variação em
PAJUCARA R$ 9.617 /m² +11,1%
PONTA VERDE R$ 9.272 /m² +16,4%
JATIUCA R$ 9.207 /m² +18,9%
JACARECICA R$ 8.846 /m² +0,5%
Preço médio CRUZ DAS ALMAS R$ 7.647 /m² +5,7%
mais alto (R$/m²)
MANGABEIRAS R$ 7.624 /m² +13,2%
POCO R$ 7.081 /m² +15,3%
Preço médio
mais baixo (R$/m²) BARRO DURO R$ 6.057 /m² +20,1%
Sem informação GRUTA DE LOURDES R$ 6.053 /m² +31,8%

SERRARIA R$ 4.201 /m² +34,2%

MANAUS (AM)
16%
14%
12% dez/23
10% +10,91%
6%

Variação acumulada no ano (2023) +10,91% ▲ -2%
jan/19
jan/21
jan/22
jul/19
jan/20
jul/21
jul/22
jan/23
jul/20
jul/23
abr/19
abr/21
abr/22
abr/23
abr/20
out/19
out/20
out/21
out/22
out/23
■ Mapa
IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)

variação em
NOSSA SENHORA DAS GRACAS R$ 7.940 /m² +24,9%
PONTA NEGRA R$ 7.802 /m² +8,9%
ADRIANOPOLIS R$ 7.622 /m² +7,8%
ALEIXO R$ 6.958 /m² +24,7%
DOM PEDRO I R$ 6.516 /m² +1,0%
CENTRO R$ 5.216 /m² +48,3%
PARQUE 10 DE NOVEMBRO R$ 5.201 /m² +5,4%
CHAPADA R$ 4.850 /m² +14,3%
Sem informação
mais alto mais baixo FLORES R$ 4.760 /m² -7,4%
(R$/m²) (R$/m²)
JAPIIM R$ 4.090 /m² +2,8%

metodologia, informes e séries históricas: www.fipe.org.br
outras informações e indicadores: www.fipezap.com.br
contato: fipezap@fipe.org.br

Fipezap 202312 Residencial Venda

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INFORME DE DEZEMBRO DE 2023

 PREÇO MÉDIO POR CIDADE A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

 EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE DEZEMBRO/2023

Índice FipeZAP encerra 2023 com valorização de 5,13%

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE DEZEMBRO/2023

Variação Mensal Variação em 2023 Variação Anual Preço médio

Fonte: Índice FipeZAP, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE DEZEMBRO/2023

Variação Mensal Variação em 2023 Variação Anual Preço médio

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE DEZEMBRO/2023

Variação Mensal Variação em 2023 Variação Anual Preço médio

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE DEZEMBRO/2023

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL

Guarujá (SP) 6.112

Salvador (BA) 5.854

Santa Maria (RS) 4.877

Pelotas (RS) 4.172

Betim (MG) 3.851

+9% R$ 8.720 R$ 9.000

+6% +5,52% +5,52% R$ 6.000

+1% +0,57% R$ 1.000

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE DEZEMBRO/2023

ago/14 set/20 jul/21 ago/22

Fonte: Índice FipeZAP

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE DEZEMBRO/2023

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE DEZEMBRO/2023

João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - -4,46% +4,30% +8,44% +10,26% +9,82%

Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - -1,40% +5,91% +5,97% +14,03% +12,61%

Maceió (AL) - - - - - - - - - - +0,54% +7,90% +18,50% +13,22% +16,00%

Manaus (AM) - - - - - - - - - - +3,61% +8,76% +9,48% +7,32% +10,91%

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE DEZEMBRO/2023

Goiânia (GO) +14,84%

Campo Grande (MS) +12,61%

Recife (PE) +0,84% Florianópolis (SC) +12,28% Florianópolis (SC) +12,28%

Florianópolis (SC) +0,37% Salvador (BA) +5,77% Salvador (BA) +5,77%

Brasília (DF) +0,34% Fortaleza (CE) +5,37% Fortaleza (CE) +5,37%

● Índice FipeZAP +0,29% Recife (PE) +5,21% Recife (PE) +5,21%

Campo Grande (MS) +0,13% (IBGE)*

Fortaleza (CE) +0,12% Brasília (DF) +2,24% Brasília (DF) +2,24%

Vitória (ES) -0,11% Vitória (ES) +1,82% Vitória (ES) +1,82%

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE DEZEMBRO/2023

■ Últimos resultados do Índice FipeZAP 15%

Amostra (dezembro/2023) 807.406 anúncios 10%

Variação no mês (dezembro/2023) +0,16% ▲ dez/23

Variação acumulada em 12 meses +4,69% ▲ 0%

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP*

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE DEZEMBRO/2023

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP*

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE DEZEMBRO/2023

Preço médio (dezembro/2023) R$ 8.309 / m² -5%

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP*

Sem informação SANTO ANTONIO R$ 7.937 /m² +12,4%

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE DEZEMBRO/2023

■ Últimos resultados do Índice FipeZAP

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP*

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE DEZEMBRO/2023

■ Últimos resultados do Índice FipeZAP

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP*

Sem informação IMBUI R$ 5.935 /m² +7,7%

ÍNDICE FIPEZAP | VENDA RESIDENCIAL INFORME DE DEZEMBRO/2023

Preço médio (dezembro/2023) R$ 7.169 / m²

■ Zonas, distritos ou bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP*