PROJETO INTEGRADOR PROPOSTA INICIAL, JUSTIFICATIVAS E ESCOLHA DE TERRENO

FA C U L D A D E D E T E C N O L O G I A V I C T O R C I V I TA
A L E X B A R B O S A , B A R B A R A M O R A I S , PA U L O H E N R I Q U E , R E N A N C O S TA

P R O F. D R . L U I Z C A R L O S B E R T E V E L L O
 BRAP ENGENHARIA & ARQUITETURA — QUEM SOMOS?

Fundada em 17 de Agosto de 2020, a BRAP — Engenharia & Arquitetura é composta por um

time de Engenheiros, Arquitetos e Tecnólogos que visam não apenas receber, mas concretizar
sonhos que chegam diariamente em suas mesas de trabalho. De pequenas até grandes
construções, a BRAP busca sempre trabalhar com muita ética e transparência, pois além de
tornar realidade o que está em um simples pedaço de papel, também queremos poder
ressignificar sua visão e seu jeito de viver.
 BRAP ENGENHARIA & ARQUITETURA — SOBRE NÓS

VALORES
MISSÃO

VISÃO
• Tirar sonhos do • Agir sempre • Conquistar cada
papel para mediante à Ética, vez mais pessoas
poder Transparência, através de nossa
concretizá-los, Integridade e integridade e
além de poder Responsabilidade comprometimento,
ressignificar Social e Afetiva além de
visões e que acreditamos buscarmos
opiniões que que as pessoas aprender
possam ter sido mereçam ter; diariamente para
distorcidas ou sermos cada vez
frustradas em melhores no que
algum nos propusemos a
momento; fazer;
 INTRODUÇÃO: ESPORTES DE AREIA
Beach Tennis, Frescobol, Futvôlei... Existem muitos
esportes que podem ser praticados na areia e que
irão te garantir benefícios, além dos índices de
acidentes serem menores de que em quadras
convencionais de basquete ou futsal, por exemplo.
O primeiro esporte de areia surgido foi em
Copacabana no Rio de Janeiro em 1930 e é
conhecido como beach soccer (futebol de areia).
Apesar de inicialmente ser visto apenas como algo
para lazer, rapidamente ganhou popularidade entre
os Cariocas e não demorou até que competições
começassem a ser organizadas.
POR QUE CONSTRUIR QUADRAS DE AREIA?

A prática de esportes em si já oferece muitos benefícios

para seus usuários, tanto para a saúde mental, quanto
para a saúde física. Porém, quando praticados em
quadras de areia os benefícios são potencializados de
diferentes maneiras, uma vez que os esportes de areia
podem proporcionar resultados de forma mais rápida,
pois exigem muito mais de seus praticantes. Além disso,
o ambiente te ajuda a relaxar e serve como terapia em
meio à agitação de nossas vidas.
 ESTUDO DE CASO
LOCALIZAÇÃO DA ÁREA DE ESTUDO
 ESTUDO DE CASO
LOCALIZAÇÃO DA ÁREA DE ESTUDO
PONTOS DE REFERÊNCIA
 LOCALIZAÇÃO DO LOTE

Rua Jacira Ferrari de Oliveira, N°188 - Jardim Matarazzo, São Paulo

FACHADA
 ANÁLISE DO LOTE
Medidas do Lote:
• 29,90 metros de frente para a rua Jacira Ferrari de Oliveira.
• 48,67 metros do lado esquerdo.
• 40,64 metros do lado direito.
• 29,90 metros nos fundos.
• Área :1.286,06m².
 ZONEAMENTO

• Zona: ZEIS-3 – Zona Especial de interesse social

• Subprefeitura: Ermelino Matarazzo.

• Área especial de intervenção - Não se aplica ao lote em que o

imóvel está inserido.

LOTE
 ÍNDICES URBANÍSTICOS
LOTE: CONSTRUÇÃO:

Área mínima do lote: 125,00m². Taxa de ocupação mínima: Não consta em legislação vigente.

Área máxima do lote: Não consta em legislação vigente. Taxa de ocupação máxima: 70%

Testada mínima: 5,00m. Coeficiente de aproveitamento: 50%

Testada máxima: 150m. Coeficiente de aproveitamento básico: 100%

Área máxima: 20.000 m² Coeficiente de aproveitamento máximo / outorga onerosa:

400%

Gabarito de altura: Não se aplica.

Recuo de frente: 5 metros

Recuo lateral: Não se aplica (Edificação menor ou igual a 10

metros)

Recuo lateral: Não se aplica (Edificação menor ou igual a 10

metros)

ÁREA PERMEÁVEL

Taxa de permeabilidade: 40%.

INSPIRAÇÃO DE PROJETO — O QUE PRETENDEMOS ENTREGAR?
 R E S P O N S Á V E I S P E L O P R O J E TO A P R E S E N TA D O :

A L E X B A R B O S A P E R E I R A D A S I LVA

B A R B A R A M O R A I S D A S I LVA

PA U L O H E N R I Q U E D A S I LVA X AV I E R

R E N A N C O S TA A R A U J O

SOB OS CUIDADOS DE:

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