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CONTRATO DE COWORKING

CONTRATADA: ESPAÇO HAUER COWORKING, pessoa jurídica de direito privado, inscrita

no CNPJ sob n° 15.108.334/0001-50, com sede à Rua Presidente Pádua Fleury, 1480, Hauer,
81630-240, Curitiba, Paraná, neste ato pela sua representante legal, ALEXANDRO JORDÃO,
brasileiro, divorciado, portador da identidade R.G. n° 5.346.368-1-SESP-PR e CPF n°930.223.879-
20, residente e domiciliado Rua São Marcelino Champagnat, 507, Zona 02, CEP: 87010-430,
Maringá, Paraná.

CONTRATANTE: ADALBERTO MARQUES BEZERRA , pessoa física de direito, brasileiro,

Químico, solteiro, residente e domiciliado na cidade de CURITIBA/PR,Rua victorio de malucelli-
casa -18, CP -81630210 inscrito no CPF sob o nº 233.203.469-20, portador da identidade RG sob
nº 1522143-7 SESP\PR, neste ato denominado CONTRATANTE.
Pelo presente instrumento particular de COWORKING têm, entre si, como justo e contratado o que
segue;

CLÁUSULA PRIMEIRA

1.1 Pelo presente instrumento, as partes firmam em contrato de escritório compartilhado,

também denominado de coworking, pelo qual a CONTRATADA disponibilizará o uso do espaço à
contratante nas condições abaixo:

LOCAL: Imóvel localizado na Rua Presidente Pádua Fleury, N° 1480, Hauer na cidade de
Curitiba/PR.

LOCAÇÃO MENSAL – SALA PRIVATIVA – B11: Locação de espaço disponível no imóvel

acima indicado, conforme acordado na contratação, Pacote Mensal Sala Privativa B11, com 01
janela, 02 tomadas 110 V, forro isopor, moveis inclusos: mesa estação de trabalho tipo ilha com 02
posições , 1 sofá e 02 cadeiras secretárias, 01 gaveteiro.

-Serviços inclusos: Internet Wi-fi, Limpeza Semanal, Serviço de Recepcionista, café simples, água,
uso das áreas comuns, banheiros, copa equipada, recepção, sala de espera, estacionamento rotativo.
-Serviços cobrados a parte:
Impressões PB ou cópias – R$ 0,15 por página
Capsulas Café Expresso – R$ 3,00 por unidade.
Sala de Reuniões – a combinar.

Qualquer, modificação venha a ser necessária na sala para as atividades do cliente, que interfira nos
custos de despesas inclusas no pacote inicial, deverão ser negociadas previamente, e após acerto
entre as partes, feito aditivo contratual com valor proporcional. Exemplo: Instalação de ar-
condicionado, após início do contrato.
HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: O horário de funcionamento e uso das dependências da
CONTRATADA é de segunda a sexta feira, das 8 h às 19 h e sábado das 8 as 12 h exceto feriados.
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Parágrafo Primeiro: A chave da sala, fica com a pessoa autorizada pela CONTRATANTE, e será
combinado durante a semana o dia e horário para higienização do espaço privativo.
Parágrafo Segundo: Por mera liberalidade a CONTRATADA pode mediante solicitação prévia da
CONTRATANTE, e concordância da CONTRATADA, estender o horário de funcionamento, ou
mesmo, liberar acesso ao espaço aos sábados e/ou feriados, sem que isso se configure uma regra.

Parágrafo Terceiro: Quaisquer benfeitorias na sala, deverão ser previamente autorizadas pela
CONTRATADA, ainda que necessárias para início das atividades, as quais ficarão desde logo
incorporadas ao imóvel.

Parágrafo Quarto: A CONTRATADA não se responsabiliza, por eventuais faltas de energia

elétrica, ou internet, ocasionadas por manutenções de rede das operadoras prestadoras dos serviços.
Salientamos que possuímos 02 (duas) operadoras de internet distintas, para prevenir o caso de
suspensão de serviços de internet devido a manutenções de rede.

CLÁUSULA SEGUNDA – PRAZO

2.1 O prazo de duração do presente contrato é de 3 (três meses), com início em data 15/03/2023 e
término em data 14/09/2023.
2.2 Este contrato poderá ser prorrogado por igual período de acordo com os interesses das partes,
mediante atualização de valores, conforme tabela estabelecida no ato renovação.

CLÁUSULA TERCEIRA – DO VALOR

3.1 O CONTRATANTE pagará à CONTRATADA R$ 1.100,00 (mil e cem reais) por mês
acrescidos valores correspondentes a contratações avulsas se houver (sala de reunião, impressões,
cópias, capsulas de café) serão fechados todo dia 10 e informados ao CONTRATANTE, para
conferência.
O Valor total deverá ser pago até o dia 15 de cada mês.

3.2. Os valores contratados deverão ser depositados antecipadamente ao uso do espaço, até o dia de
vencimento do mês, na seguinte conta: Banco Bradesco, Agência: 2037-0, Conta-Corrente:
0053891-4 ou PIX Chave CNPJ: 15.108.334/0001-50.

3.3. O não pagamento na data aprazada implicará na impossibilidade da utilização do bem-dado em

locação.

PARÁGRAFO ÚNICO -. Caso, por liberalidade do LOCATÁRIO, seja permitido o pagamento em

atraso, sobre o valor do aluguel será aplicada uma multa por atraso no montante de 10% (dez por
cento) do valor da parcela, valor este que serão acrescidos de juros moratórios de 1% (um por
cento) de correção monetária, caso o atraso supere 30 (trinta) dias.

CLÁUSULA QUARTA – DAS DESPESAS E TRIBUTOS

4.1 A CONTRATADA é responsável pelo pagamento de todos os tributos incidentes sobre o

imóvel e serviços disponibilizados, bem como despesas ordinárias e quaisquer outras despesas,
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arcando também com as despesas do imóvel tais como ligação e consumo de luz, força, água e gás
que serão pagas diretamente às empresas concessionárias dos referidos serviços, que serão devidos
a partir desta data independente da troca de titularidade.

4.2 Dos trabalhos de terceiros executados no imóvel, caberá toda responsabilidade à

CONTRATADA, por eventuais direitos reclamados, quer trabalhistas, acidentais ou de qualquer
natureza, desde que tenham sido contratados diretamente pela CONTRATADA, caso a
CONTRATANTE, solicite serviços de terceiros, tenha ou contrate funcionários e/ou estagiários, a
responsabilidade sobre estes profissionais corre por conta do CONTRATANTE.

CLÁUSULA QUINTA – DO SIGILO E CONFIDENCIALIDADE

5.1 Os CONTRATANTES declaram expressamente manter sigilo, tanto escrito como verbal, ou,
por qualquer outra forma, de todos os dados, informações científicas e técnicas e, sobre todos os
materiais obtidos, não podendo revelar, reproduzir, utilizar ou dar conhecimento, em hipótese
alguma, a terceiros, de dados, informações científicas ou materiais obtidos.

CLÁUSULA SEXTA – DAS OBRIGAÇÕES

6-1 Para utilização dos espaços compartilhados do escritório (salas de espera, copa equipada,
máquina café expresso) a CONTRATANTE se responsabiliza pelo uso e zelo dos bens móveis da
CONTRATADA, devendo indenizá-la pela má utilização do espaço ou equipamentos.

6-2 É proibida a utilização do espaço para fins ilícitos ou que violem a moral e os bons costumes.

6-3. É proibida a utilização do espaço para a realização de vídeos, filmagens, cursos ou quaisquer
eventos que envolvam a imagem interna da equipe ou dos demais clientes do espaço, sem
autorização prévia.

6.4. A CONTRATADA não se responsabiliza por guarda dos pertences deixados nas dependências
da CONTRATADA, ou mesmo pelos veículos e/ou pertences dentro dos veículos, no
estacionamento da CONTRATANTE.

6-5. O CONTRATANTE é o único responsável e detentor dos direitos contratados, que é de

natureza pessoal e intransferível, não podendo sublocar o espaço ou serviços contratados.

CLÁUSULA SÉTIMA – DAS INFRAÇÕES AO CONTRATO

7.1. A infração de qualquer das cláusulas do presente contrato, sujeita o infrator, rescisão
antecipada.

CLÁUSULA OITAVA – DA RESCISÃO

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8.1. A rescisão previamente ao termo final da vigência do presente contrato, pode ser solicitada por
qualquer uma das partes, mediante comunicação por escrito com 30 dias de antecedência, sem que
haja multa, ou indenização de qualquer natureza.

8.2. Após o prazo de vigência do presente, no caso de prorrogação, podem as partes rescindirem o
contrato mediante aviso prévio de 30 dias.

8.3. A contratação é feita mediante pagamento antecipado, e o não pagamento até o dia 01, período
em que se inicia o novo mês, ensejará rescisão contratual antecipada, cobrança dos dias posteriores
ao vencimento até a retirada dos equipamentos e/ou móveis de propriedade da CONTRATANTE,
estando condicionados ao acerto dos dias corridos.

CLÁUSULA NONA – DO FORO

9.1 As partes elegem o foro de Curitiba para dirimirem qualquer litígio decorrente do presente
termo.

E por estarem os CONTRATANTES em pleno acordo em tudo quanto se encontra disposto neste
instrumento, o assinam na presença das duas testemunhas abaixo arroladas, em 2 (duas) vias de
igual teor e forma.

Curitiba, 14 de março de 2023.

______________________________________________________
ADALBERTO MARQUES BEZERRA
CONTRATANTE

___________________________________________________
COWORKING ESPAÇO HAUER LTDA
CONTRATADA

Testemunha 01: ________________________________

CPF: ___________________

Testemunha 02:_________________________________
CPF: __________________