PARECER TÉCNICO

Em novembro de 2018, face solicitação oficial, do MINISTÉRIO PÚBLICO

FEDERAL, situado na AV. JOÃO XXIII, na cidade de Teresina-PI, para apresentar planilha
orçamentária, referente a problemas de desprendimento de placas de revestimento e forro do
referido prédio, apresentamos nossa manifestação a seguir:
Ao fazer a vistoria para verificação dos problemas consequentemente planilha
orçamentária do mesmo, constatou-se patologias existentes, que se faz necessário as medidas
a seguir:
1 – O revestimento e forro existente, é composto de placas de ACM, produto que vem sendo
bastante utilizado em revestimentos e forros de grandes Edifícios Públicos:
2 – O ACM, é um material bonito e que oferece embelezamento em revestimento e forros das
grandes estruturas, contudo, para sua aplicação é necessário cuidados especiais à aplicação do
mesmo afim de oferecer conforto e segurança aos usuários do imóvel, se faz necessários as
seguintes providências conforme a seguir:
a) A escolha na dimensão das placas a serem aplicadas face ao seu peso;
b) A escolha no material da estrutura para sustentação do mesmo;
c) O processo de fixação da estrutura de sustentação do mesmo à estrutura do prédio;
d) Pessoal e mão de obra especializada na aplicação do referido material;

Considera-se que a segurança, a qualidade, a sustentabilidade e a valorização das

edificações dependem da: construção e manutenção predial, que é uma das condicionantes
para se atingir o Patamar Técnico e vida útil pretendida. Diagnósticos voltados às edificações
muito evoluíram os estudos no decorrer do tempo. Tais estudos foram coroados com as
recentes normas de manutenção e desempenho da ABNT, porém tais diplomas técnicos
somente se viabilizaram com base em diagnósticos seguros realizados por profissionais
habilitados e especializados, mediante a utilização de metodologias e critérios técnicos de
fácil aplicação prática, sendo a inspeção predial uma ferramenta diagnóstica fundamental no
enfoque da qualidade das edificações e de seus problemas.

Rua Gabriel Ferreira, 869 Centro Sul – 64001 250.

Insc. Municipal: 078.292-0 – CNPJ – 02.710.933/0001-06
Celulares: Vicente- (86) 9422 7880 e (86) 9940 3852
E-mail – asaleste@ig.com.br e asalesteservicos@gmail.com
 O Parecer Técnico Pericial realizado, terá como base as recomendações e parâmetros
preconizados pelas seguintes normas, atualmente em vigor:
-Norma de Inspeção Predial/2009 do IBAPE (INSTITUTO BRASILEIRO DE
AVALIAÇÕES E PERÍCIA DE ENGENHARIA)-Entidade Nacional;
-NBR – 5674 da ABNT- que versa sobre as Normas de manutenção em edificação;
-NBR 13752 – Perícia em Engenharia;
-NORMAS ABNT-NBR 8800/03, NBR 71190/97, NBR 5674/99, NBR 6118/03, NBR
9062/03, NBR 15.575-1 a NBR 15.575-6 e NBR 14.037, que aborda o manual de uso,
conservação e manutenção das edificações e os requisitos para elaboração e apresentação
dos conteúdos, com indicação de eventual necessidade da execução de serviços de
recuperação e do prazo para o início dos serviços.
CONCLUSÃO:
Manifestações patológicas- São ANOMALIAS, que se manifesta no produto, em
função de problemas no projeto, na fabricação, na instalação, bem como problemas que
ocorrem do envelhecimento natural, que não é o caso.
Face ao exposto acima e analisado passo a passo, nas áreas afetadas, conforme laudo
fotográfico anexo, e todo o estudo realizado “in loco”, concluiu-se com o presente
PARECER TÉCNICO PERICIAL que houve vários falhas, em relação a aplicação do
revestimento em forro A.C.M, tanto na parte da confecção da estrutura metálica quanto a
sua fixação `a estrutura física do imóvel, esse erro correu tanto na parte de forro e
revestimento, comprometendo assim a segurança de seus usuários quanto aos seus
visitantes.
A recomposição das peças danificadas seria desaconselhável, pois seria recorrer ao
mesmo erro.
Aconselhamos ao MNISTÉRIO PÚBICO FEDERAL, a contratar empresas
especializada em projetos e revestimento para execução de projetos e uma eventual
mudança do revestimento e forro atualmente utilizado.

Teresina, 8 de fevereiro de 2019.

VICENTE FERREIRA DA SILVA-ME

C.N.P.J. 02.710.933/0001-06 CREA-12.327/MPI
Vicente Ferreira da Silva – Responsável Técnico
Tecnólogo em Construção Civil
Perito/Avaliador- CREA NACIONAL -191.082.076-8
C.P.F. 066.935.523-87, RG 133.088-SSP-PI.