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·
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,. I 1

.....
.'
•
.
. . '

. .
' Banhos de Sao Paulo. 10 de Novembro de 1995

. - .

. -~..
I

REGULAMENTO
....
GERAL DE
EDIFICACOES URBAi\JAS . RGEU

'
Monitor Fernando Bagulho, Arq.

AAP/Formagao
Coordena9ao Helena Pinto e Castro
 -
\. f
,. .. • .-
..
.
CI/SfB •

• • .· INDICA<;AO NO. . PROJECTO

· . DO . DESTINO ·E.DIFICA<;AO . .
.
.
.
. .. .
.
I . , . .
(A3j)
. . -~ : .. . . .
..
E USO "PREVISTO COMPARTI-MENTOS . .. Art~2 .y2. a· Art.2.·6 2 ·
.
.
·(Art. 6 2)
~

.
•
. F. 01 - -1!!. V- 95 . FB./ FSB
.
Fic heiro
. . R.G.E.U
. •. .
C.SAtVADpR I F.BAGULHO IM.MAIA
. © MP/~aya.o Arquttectos Portugueses
.
.. . .. ,
TJTU LO I
...
.
. DISP_OSl<;OES DE ·NATU REZA ..
. .
-
. . . . ADMINISTRATIVA
.
. ' " i
.
. . '
, . ,
.
..
.
. . . . CAPITULO
. . . I . (UNICO)
. . .
. .
Art. 12 Amblto apllca9ao .
. § unlco -Extensao ambito.
.
('"~
• ., Art. 2~ Licenc;a / fiscaliza9ao .
.rAno,
I

. . . § ..1ii -Dispensa llcef'}9a.-

. . § 22 -Umltes /sen9ao § 12 •
. 2
I .
. . . . .,__, . ·Art. 3 Acordo·P.U. + estetlca urbana .
. . · § unlco ·Observoncla.normas .
.
.
~. II r.n . "
. .
I

..
.
Art. 3~A0.Recusa llcen9q c;amaras por
. . . . . falta lnfraestruturas urbanas.
. Art. 42 S!Jbordi.nac;ao D .O. lei .normas. + ..

LvdR /
HABITA<;Ao COM TR~S PATIOS
Entwurf f934 ·
• Art·. 52 Regulamento pedido·s llcenc;a .
. § unlco ~Aprovaclo A. Municipal.I
2
Art. ·q Proj_ecto / qesJfno + ':-ftili299ao.
. . .

~ - ---------IJl!l.;..;..: .;,:-";:.;.,:
CI/SfB
l:SRI-

ORD EM DE DEMOLl<;A;,.., (Art . .102 § i 2) .

•
EXPROPRIA<;AO _
PARA REALIZA~AO P.U. I I (A3j)
.. . .
(Art. 112) Art. 2 72 a Art. 2 14 2
E. 02 - l!! V- 95. FB / ·FSB
Fic heiro R.G.E.U.
C.SALVADOR ·/ F.BAGULHO / M.MAIA
''
.. -. © MP/Assocla960 Arqu.itec tos Portugueses
''' .
' ' .. .. ,
. . . . . . . . . .' ....
' : TITULO I ·
,,
.. ' ' ,. DISPOSl<;OES DE NATUREZA
... . ......' ' ,
.. .. ..... .. .•
ADMINISTRATIVA
. ..... ....... . .. . ..• . , ,
·.. ::•. . ''~
~
•
CAPITULO I (UNICO)
,

. ... . ' ' .

-.... . ·',· . Art. 72 Alinhamento / cota de n1vel.
. ' Art. 82 Llcenc;a utilizac;ao.
'
§ 12 -Vistoria.
§ 22 -Prazo ap6s conc lusao.
•
§ 32 -Alterac;ao uso.
' Art. 92 Repara9oes peri6.dlcas /8 anos
'' Art. l 02 Obras ocasionais necess6rias.
''
'' § 12 ·Ordem demoli9ao.
'' § 22 -Notifica9ao propriet6rio
'' Art. l l 2 Expropria9ao p/ reali~a9ao P.U.
''
/• •\. Art. 122 Pequenas obras.
§ unico -Aplicac;ao de penas.
_J
L
2
Art. 13 Notifica9ao.
A~. 142 lsenc;ao licen9as Estado.
\
I' OBSERVANCIA DAS MELHORES REGRAS·
DA ARTE DE CONSTRUIR (Art. 152)
·'
:·,p

'!
. ill -----------:;1
Cl/SIB

.. I (A3j)
[ I:: :l --j
Art.!~152 a Art. 2 172
d
F. 03_-· 12 V-95 FB/FSB

a b c . Ficheiro R.G.E.U.
C.SALVADOR I F.BAGULI-iO IM.MAIA
© MP/Assoclay6.o Arqultectos Portugueses
•
TITULO II .
CONDl<;6ES G_ERAIS DAS EDIFICA<;6ES
•
CAPITULO I
GENERALIDAD ES
g
Art. 152 0bseNoncla melhores regras
arte construir.
a - Prumo Art. 162 Qualldade, natureza e modo
b - Compasso
c · Esqua~:fro ferro de aplica9ao dos materiais.
d · N'Nel bolha
e - Suto Art. 172 Utiliza9ao novos materiais e
t • Clntel processes condlclonada
g • Nivels de pedrelro
h • Galvel · paracer previo L.N.E.C.
I - Curtamao

_J
Ip- Penelrac;:ao no solo
Cl/SIB
a - Alvenaria hidr6ulica resistent e imperme6v61
material rijo nao poroso
b - Func;:ao cargo seguran9a terreno fundac;:ao
( 16) (A3 j)
c - Camada hidr6fuga
. .
2 2
s - Saliencia degrau Art. 18 a Art. 2 222
h - Altura degrau F. 04 -. 22 V- 92 'FBI FSB
p > 50 cm (excepto rocha)
Ficheiro R.G .E.U.
a - 50 cm acimd terreno exterior
h>s C.SALVADOR / F.BAGULHO IM.MAIA
© MP./Associa9ao Arquitectos Portugueses

b TITULO II
c CONDl<;OES GERAIS DAS EDIFICA<;OES
,
CAPITULO II
a ,s Funda9oes

Art. 182 Condi96es terreno

p Art. 192 Preceltos funda9ao continua
1) Profundldade minima
2) Espessura Base
3) Protec9ao humldade solo
4) Allcerces em degrau
Art. 202 Funda96es descontinuas
Art.21 2 Estudo geol6glco-geotecnlco
L Art. 22 2 Funda96es especiais I Estaca,
' ·-·· r·. ; -F~·chadas
CI/SfB
. .; ·B -Empenas .
. c -lnterlores carregadas / separa9ao fogos I 8 (21) . l (A3j)
calxa escada
o ·-lnterlores pouca carga (apolo pav.<3m2/ml) Art. 232 a Art. 252 (parclal)
E - lnteriores sem carga F. 05.- 22 V- 92 CS I FSB
Fichelro R.G.E.U.
C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
PAREDES HABITAyOES ..
- © AAP/Assocla9ao Arqultectos Portugueses
ALVENARIA PEDRA/ESPESSURAS MINIMAS •
TITULO II
CONDl<;OES GERAISDAS EDIFICA<;6ES
PEDRA TALHADA PEDRA .IRREGULAR •
cm aruoo CAPITULO Ill
n 2 oisos cm aruoo . n 2 oisos
. PAREDES
40 A Ate 2
22 c Ate.4 B Ate 3
c Art. 232 Exig~nclas seguran9a, salu-
Ate 6
DeE bridade, comportamento
28 AeB Ate 7
Ate 2 · termlc·o. propaga9ao ruido
c 50 A Ate 3
. Ate 6 e vibra9oes.
B Ate 5
DeE Ate 7 Art. 242 Seguranqa e durabilldade
. .
c Ate 7
materials adequados
60 A Ate 4
Ate 7 natureza, lmportancla,
32 A Ate 3 B
B At.e 5 .70 A Ate 5 . caracter. destino, localiza9ao
edifica9ao.
c Ate 7 80 A ·Ate 6
Art. 252 Tabela espessuras m1nimas_J
. 90 A Ate 7
paredes em habita96es.

IA-Fachadas ........
Cl/SIB .
B -Empenas
C -lnteriores carregadas /. separa9ao fogos I 8 (21) (A3j)
caixa escada .
D -lnferiores pouca carga (apoio pav.<3m2/ml) Art.2 25 2 (COl)_tinuac;ao)
E -lnteriores sem carga F.06-2
.
2 V - 92
CS I FSB
Ficheiro r<.G.E.U.
. C .SALVADOR I F.BAGULHO /. M.MAIA
-
PAREDES HABITAyOE$ © AAP/Assoc ia9ao Arquitectos Portugueses
,
ALVENARIA TIJOLO/ESPESSURAS MINIMAS ,
TITULO II
CONDl<;OES GERAIS DAS EDIFICA<;OES
TIJOLO MAClyO 23xllx7 (cm) ,
CAPITULO Ill
~eze: aruoo n 2 oisos r-.,ezes aruoo n 2 oisos PAREDES
1/2 D Ate 2 2 A Ate 3
E Ate 4 Art. 252 (Cont .)
B Ate 5
l AeB Ate 1
c Ate 4
c Ate 7 § l 2Tolerancia dimensional tijolo
D eE Ate 6 2 1/2 A Ate 4
l l /2 A Ate 2 B Ate 7
8 Ate 3 3 A Ate F,
c Ate 6 3 1/2 A Ate 6
DeE Ate 7 4 A Ate 7

Tijolos de outra s dimensoes - tolerancia a te 10%

L _J
 • I/ •

' ' } A -Fachadas rC~l/~Sf~B------ ------------::;-i

•
. B -Empenas
c -lnteriores carregadas I separa9ao f<?gos I 8 (21) Fe .2 1 (A3j)
calxa escada
D -lnterlores pouca carga (apolo pav.<3m2/ml) Art. 2 252 (conclusao) .
E -lnteriores sem carga F.07-2!!V-92 ·.CS/FSB.

PAREDES HABITAyOES I ALV. TIJOLO Ficheiro R.G.E.U.

MAClyO FU RADO FU RADO

\ C.SALVADOR I F.BAGULHO / M.MAIA
© AAP/Assoclayao Arqulteclos Portugueses

+fSEB '
TITULO II
CONDl<;OES GERAIS DAS EDIFICA<;OES

CAPITULO Ill
c ~ PAREDES

0 Art. 252 (Cont.)

0 §2 2 Alvenaria mista
tijolo maci90 + furado
~ CI 0 §32 Alvenaria tijolo furado
~
I
CI 0
2 3.
§4 2 Alvenaria pedra irregular

§52 Alvenaria pedra talhada

1-EmA e Bsero f\Jros 04 canals nos paramenlos ext.
2-Em C nos 2 VjjJmos pJsos
L 3-Em D nos 4 u 1mos p1sos / Em Eem todos os plsos
_J
-
~~----~
CI/SfB -, I
F/.:.,REDES HABITA<;OES
8 ti (2 1) (A3j)
ALV. PEDRA ALV. PEDRA OU TIJOLO A rt. 2 262 e Art. 2 27 2
Obrigat9rio emprego Exigida justificac:;:ao se : F.08-22 V-92 CS/FSB
p~dra nJa:
~ ~ ffil Ficheiro R.G.E.U.
rmm~ C.SALVADOR I F.BAGULHO / .M.MAIA

--~ p @ AAP/Associa9ao Arquitectos Portugueses

..
@$j~@
~
I ·PAREDES PEDRA
~
,
TITULO II
CONDl<;OES GERAIS DAS EDIFICA<;OES
TAIHADA ,
Toda a espe$U(O CAPITULO Ill
h PAREDES
dapor~e

Art.262 Condicionomento espessuros

minimosArt.252
l )Assegurodos simultoneomeAte
d isposic;:oes Art .232
2)Espessuras Justificodos c61culo
rigoroso ou ensaio loborat6rio.
2 ·PAREDES PEDRA §-Exig1vel se constitui9ao especial
IRREGtlLAR : ou outros moteriais.
Andaces ol:x:ilxo dos 4 Art .272 Juslifico9ao resiste,ncio paredes
P ~ 300Kg I m2
I superiores
Paredes espes.$Ut'a mnlma. h ~ 3.Sm
para h ~3.5m
sobrec orgas ::! 300 Kg /m2
_J
 I.. '
'
I·· A -Fachadas Cl/SIB
B -Empenas
c -lnteriores carregadas / separa9ao fogos I 8 (21) I (A3j)
calxa escada
D .-Jnteriores pouca carga (apolo pav.<3m2/ml) Art. 2 282 ..
E -lnteriores s.e m carga F. 09 - 22 V - 92 CS I FSB

PAREDES DE SIMPLES PREENCHIMENTO EM Ficheiro R.G.E.U.

EDIFICA<;OES C/ ESTRUTURA INDEPENDENTE C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
© AAP/Assocla9ao Arquttectos Portugueses
c ,
_J '--1_ _ ___.! L TITU LO II
CONDl<;OES GERAIS DAS· EDIFICA<;6ES
,
h CAPITULO Ill
PAREDES

Art. 28gEspessuras minlmas de paredes

1 11 de simples preenchimento de
h OU C (3,50 m
malhas estruturals, desde que o
• menor vao livre nao exceda
. ESPESSURAS MINIMAS (a)
3,50 m.
A B c D E
Pedro talhada 28cm 28cm 22cm - -
Pedro Irregular 40cm 40cm - - -
TIJolo 1x 1x 1x 1/2 x 1/2 x

L
a) Espessuras m1nimas de coda grupo fixadas no A~ 252
_J

I a -Alvenaria hidr6ul:cc: resistente rmperme6vel Cl/SIB

,

em material rijo nc:o poroso

c -Camada hidr6fuga 98 1 (21) (A3j)
i -Revestimento imperme6vel resistente .
h 1 -50 cm acima terreno exterior Art. 2 292
h2 -20 cm acima terreno exterior em caves F. 10-22 V-93 MM I FSB
habit6veis
a -~ 60 cm em caves habit6veis Ficheiro R.G.E.U.
PAREDES EXTERIORES DE FUNDA<;AO C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
© AAP/Assocla900 Arquitectos Portugueses
a ,
TITULO II
c CONDl<;OES GERAIS DAS EDIFICA<;OES
,
hl CAPITULO Ill
h2 Paredes

Art. 29g Parecles de funda<;:ao,

EXT. INT. obedece ndo ao n2 3) do
Art2 192

Dlmensionamento, materiais
e revestimentos de paredes
em contac to com o solo em
caves habit6veis.

L _J
. .I ,
•
t.
CI/SfB
Pe - Parede exterior

Re - Revestimento exterior
I (41) I I (A3j)

· Ri - Revestimento Interior Art. 2 302

F. ll -2!!V-93 MM I FSB
. Ficheiro R.G.E.U .
REVESTIMENTO DE PAREDES EXTERIORES C.SALVADOR I F.BAGULHO / M.MAIA
© AAP/Assoclai:;ao Arquttectos Portugueses
,
TITULO II
CON Dl<;OES GE RAIS DAS EDIFICA<;6Es·
,
CAPITULO Ill
Paredes

Art. 302 Re e Ri ·Natureza , qualidade

• iniciais de salubridade e born
I I
L Re Pe Ri
e expessura que garantam
manutenc;:ao condic;:oes
aspecto.
§ l 2Re ·lmperme6vel em
paramentos sujeitos a ventos
chuvosos. ·
§2!'.!Re ·lmperme6vet isolante
termico e resistente agentes
atmosfericos e fogo em
II paredes de mansardas e _J
trapeiras.

:r~ ,.~
.
A· Casa bonho. relrete, copa. cozinha CI/SfB
ou local lavagem. (A3j)
99 (42)
Ri- Revestimento material imperme6vel, liso
facilmente lav6vel. Art. 2 31 2
.
h~l .50 m F. 12 - 22 V- 93 MM I FSB
Ficheiro R.G.E.U.
REVESTIMENTO DE PAREDES INTERIORES C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
© AAP/Associa960 Arquitectos Portugueses
,
TITULO II
CONDl<;:OES GERAIS DAS EDIFICA<;:OES

,
CAPITULO Ill
Paredes
--
h Art. 31 2 Revestimento paredes casas
• L.
de banho, retretes, copas,
cozinhas e loc;ais de lavagem.
I I II
Ri A Ri

L _J
 • ' •J I

l s- Guarneclmento Inferior a pedra aparelhada ou

CI/SfB
outro matertal reslstente ao desgaste e de facll .

conseNa<;ao (Arr- 322). .(41) I (A3j)

g - Cantarta, betao, .pedra rtJa ou tljolo macl<;o
com argamassa hldraullca (Art2 332 ). Art. 2 322 a Art. 2 342_
--
a - Aro exterior fixado a material resistente, com F. 13 - 22 V-93 MM I FSB
exclusao da madeira (Art 2 33 2). Ficheiro R.G.E.U.
• C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
© AAP/Assoclay6o Arquitectos Portugueses
,
REVESTIMENTO DE PAREDES EXTERIORES TITULO II
CONDl<;OES GERAIS DAS EDIFICA<;OES
,
CAPITULO 111
Paredes
L.----
g
a
- Art. 32 2 Guarnecimento Inferior de
fachadas para vias publicas
g
- mais importantes de~lgnadas
em postura municipal.
Art.33 2 Guarneclmento de vaos em
paredes exteriores aivenaria.
Art.34 2 Garantia de soildez e durac;:ao
s
· na ligac;:ao·das cantarias as ·

L respectivas bases.
_J
~,·.~·
CI/SfB
Secc;:ao minin·,o - h ~ 0, l 6m
b ~ 0,08m · (23) GI (A3j)
Afastamento maxlmo entre eixos - a ~ 0,40m
Art. 2 35 2 a Art.2 3 72
Tarugamento Ct) exigivel em vigas c/ vao ~ 2.5m F. 14 - 22 V- 93 FBI FSB
Ficheiro R.G.E.U.
C.SALVADOR I F.BAGULHO / M.MAIA
© AAP/Associa<;:60 Arquitectos Portugueses
-
PAVIMENTOS MADEIRA I EDIFICIOS HABITA<;AO
;
TITULO II
SEC<;OES MlNIMAS (Art.2372) CONDl<;OES GERAIS DAS EDIFICA<;OES
,
CAPITULO IV
Pavimenlos e coberturas

a a Art .235 2 Exigencias de seguranc;:a.

salubridade e defesa contra
propagac;:ao de ruidos e
vibrac;:oes em pavimentos
Art .2 362 Estruturas em materiais
h
apropriados em resistencia e
durac;:ao com sec9oes
justificadas pelo calculo ou
experlmentalmente
respondendo as solicita9oes
1nerentes ao uso
b b b Art .2 37 2 Secc;:oes transversais minimas
de pavimentos em madeira
em edificac;:oes correntes _J
L para habilac;:ao
• .I •
r Secyoes
m1nlmas
Dlstancla maxima
entre elxos CI/Sffi . .
' h b
m Madres 0,16x0.00 2,00m I (27) Gi (A3j)
v Varas/marselho O,lOx0,05 o.som
Art.2 382 .
/conudo 0,14 x 0,07 0,40m
F. 15 - 2 9 V- 93 FB I FSB
r Ripos/morselho 0.03 x 0,025 comprimento telha
• •
F1che1ro R.G.E.U.
C .SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
© MP./Assoclayoo Arqultectos Porrugueses
COBERTURAS MADEIRA TITULO 11 /
SEC<;OES MINIMAS (Art. 2 382 ) CONDl<;OES GERAIS DAS EDIFICA<;6ES

•
CAPITULO IV
Pavlmentos e coberturas

Art. 2 382 Sec96es minlmas e dlstancias

maxlmas nas estruturas de
madelra em cob~rturas com
lncllna9ao entre 2Q& e 459

Max. 2,00m

Para 450 ~ CX ~ 20&

L _J
INorA DOS AUTORES: Podera cumprir-se o articulado
CI/SfB
apllcondo o induto (selante hidr6fugo) ou o
revestimento, nos poredes dos cavidades abertas na (2-) I GI (A3j)
alvenaria . tomondo dlsposic;:Oes construtivas que .
gardntam um correcto apolo da viga e a respirac;:ao Art. 2 392
da madeira.
F. 16 - 29 V- 93 FBI FSB
Caso contr6rio, oplicondo o selante directomente nos
topos das vigas, apenas se retardara a evaporac;:oo Ficheiro R.G.E.U.
do excesso de agua contida na madelra, ocelerando C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
o processo da sua deteriorac;:ao. - -- © MP/Assoc'ia9ao Arquttectos Portugueses
PAVIMENTOS MADEIRA TITULO II
PROTEC<;AO CONTRA APODRECIMENTO CONDl<;OES GERAIS DAS EDIFICA<;OES
(Art.2392) •
CAPITU LO IV
Pavimentos e coberturas

• Art .11392 Estruturas de coberturas e

pavimentos assentes nos
elementos de apolo.
construidas de modo a nao
lhes trasmltlrem esfor9os
horizontais importantas, salvo
Camara se forem tomadas disposi96es
de or opropriadas
§ unico-Protecc;:ao contra
apodrecimento dos topos das
vigas introduzidas nas _J
L alv~narias
 .
CI/SfB
C.A. • Caixa de ar com altura minima de 0,50m
G - Grelha em parades exteriores lmpedlndo
(27) GI (A3j)
passagem de obJectos ou anlmals A rt.2 402 a Art. 2 422 .
F.1 7-2!!V-93 FBI FSB
Flcheiro R.G.E.U.
C.SALVADOR I F.BAGULJ-10 IM.MAIA
© MP./Assocla9ao Arquttectos Portugueses
,
PAVI MENTOS MADEIRA I ANDARES TERREOS TITULO II
VENTILAyAO TRANSVERSAL (Art.2 402 ) CONDl<;OES GERAIS DAS EDIFICA<;OES
,
CAPITU LO IV
Pavimentos e coberftlras
Art. 2402Pavlmentos de andares
terreos assentes em camada
imperme6vel ou, quando a
sua estrutura for de madelra.
terao calxa de ar ventllada.
2
Art . 4 l 2Pavlmentos de locals
sujeltos a 6guas. asssentes
em estrufuras lmputrescivels
C.A. e revesfldos a materials
lmperme6vels, de face
plana, Ilsa e lav6vel.
2 2
Art . 42 Coberturas em matertals
lmpermeavels, reslstentes ao
fogo e ac<;:ao atmosfertca~
L garantindo adequado
isolamento termlco.

IA-Algeroz em material que impe<;:a lnfiltra<;:oes

CI/SfB
a -Abo protectora debaixo do revestimento do
cobertura. com um m1nimo de 0.25m cs2-s: Mh (A3j)
s -Sec<;:ao transversal util minima de 2 cm /rrl de ..
superticie coberta horizontal Art.2 432 e Art. 2 442
~Declive mfnimo do algeroz 2mm/ml F.18-2!!V-93 FBI FSB
t -Tubo ladrao (dispositivo que assegure ·extravasao Fic helro R.G.E.U.
dos 6guas dos algerozes em caso de entupimento C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
acidental de um fubo de queda). .
© AAP/Assockx;ao Arqultectos Portugueses
,
TITULO II
CONDl<;OES GERAIS DAS EDIFICA<;OES
ALGEROZES DOS TELHADOS (Art. 2442 ) ,
CAPITULO IV
Pavimentos e coberftlras
Art. 2 432 Coberturas de befao armado
em terra9os com garantia de
a
estanquecidade 6gua e
adequado isolamenfo termico
§ l 2 La/'es de cobertura com
di ata9oes e confrac9oes
sem originar impulses
consider6veis nos paredes
t §2 2 DisP,o~ic;oes que assegurem
o rap1do e complete
escoamento dos 6guas
pluviais e de lovagem com
declive nos superficies nao
inferior a 1% .
L Art .2442 Algerozes dos telhados. _J
 CI/S18
,
ESCADAS EM EDIFICIOS (Art. 46 2) 91 (24) I (A3j)
, Art. 2 452 e Art. 2 462 .
LARGURAS MINIMA$ F. 19 - 32 V- 94 FBI FSB
moradlas edlficlos ate
edlficlos c/
+ de 2 plsos edlticlos c/ Flchelro R.G.E.U.
unlfamlllarei 2 plsos ou 4 +de30m
hab!ta96es ouc/ +de4
habltay6es de altura C.SALVADOR I F.BAGUUiO IM.MAIA
lan9os de 0,80m 0,90m l,lOm
© AAP/Assocla(;6o Arquttectos Portugueses
esoada . lAOm
•
lany0s TITULO II
en tie 0,80m l,lOm l,20m lAOm
pare des CONDl<;OES GERAIS DAS EDIFICA<;6es
patamares ,
acesso
hablta,.,6es
- 1,lOm lAOm l,50m CAPITULO V
COMUNICAc;::6es VERTICAis
Art. 452 Escadas seguras, amplas,
DEGRAUS EM EDIFiCIOS PARA HABITA<';AO bem llumlnadas e ventlladas,
de c6moda utiliza9ao.
. COLECTIVA Art. 462 Escadas edificios habltac;ao
ate2plsos de3 as plsos 1- Moradlas unlfamlliares
(ou + c/ ascensor) s/ ascensor 2- Ate 2 pisos ou 4 habita9oes
3- Superior a 2 plsos ou com
largura do cobertor(c) (C) ~0,25m (c)~0,28m mais de 4 habltac;oes
4- Lan9os entre parades
attura doespelho(e)
5- Corpo altura superior a 30m
(e)~0,193m (e)~0,175m 6- Larguras dos patamares
7- Dlmensoes dos degraus
_J

CI/SfB
a -Aberturas nas paredes em comunicac;ao directa
com exterior 91 (24) I (A3j)
b - Bomba com largura ~ 0,40m
Art. 2 47 2 a Art.2 492
c -Clarab6ia com ventlladores F. 20 - 22 V.- 93 FBI FSB
Flcheiro R.G.E.U.
ILUMINA<;AO E VENTILA<;AO DE ESCADAS DE C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
ACESSO COMUM (Art.47 2) © AAP/Assoclo90.o Arqurtectos Portugueses
,
TITULO II
c CONDl<;::OES GERAIS DAS EDIFICA<;::6ES
b
I CAPITULO V
2 ultimas COMUNICA<;OES VERTICAIS
pisos de
qualquer Art. 47 2 llumina9ao e ventilac;ao dos
edificac;:ao escadas de acesso comum
Edificac;:oes
a ate 3 p1sos Art. 482 Escada de servic;:o
Revogac :o/ DL· ~/75

a
Edificac;:oes Art. 492 Escada de servic;:o
com ma1s
de 3 pisos ~evogado/ DL- ~/75
'-L.----
L _J
 . . r r--
••
· · 1· A 1 Ascensores obr1gat6rios (ver R.I.A) dlmenslonados
+ p/ habltantes servldos capacldade minima 4 CI/SfB
· · A2 pessoas, servlodo todos os plsos acesso fogos.
91 I (66) (A3j)
h- Altura do ultimo plso destlnado a hablta9ao
(Contada a partlr da cota mals baixa do Art. 2 502 (parclal)
arranque dos degraus ou rampas de acesso ao F. 21 - 32 V- 94 FBI FSB
•
interior do edlficlo).
Fichelro R.G.E.U.
R- Espa90 de reserva 1 ascensor. C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
, @·AAP/Assoclayao Arqultectos Portugueses
ASCENSORES EM EDIFICIOS PARA ,
TITULO II
HABITA<;AO COLECTIVA (Art.QSOQ)
CONDl<;OES GERAIS DAS EDIFICA<;6es
•
CAPITULO V
I I D COMUNICA<;6es VERTICAis
-
A2 [ D [ __
Art. 502 Ascensores em edificlos para
habita9ao colectiva

I
0[ r
D L 1- Quando h > 11,5 m obrigat6ria
lnstala9ao de ascensores ..

D
I
I

'---......JI Al L
h
L h
2- Minlmo dols ascensores
dimenslonados ao uso c/

DO D R ~-
capacidade minima de 4 pes.
servlndo todos os plsos.
3- Espac;:o futura lnstala9ao
- m1nimo 1 ascensor em

L edificlos c/ mals de 3 pisos_J

quando h < 11,5 m

le- Estacionamento privado em caves

de edificios para habita9ao colectiva CI/SfB
.Deve ser servido pelo ascensor n 2 1 (A I)
Al-1 2 ascensor
91 (66) (A3j)
.
2 2
A2- 22 ascensor Art. 50 (concl.) a Art. 2 522
F. 22- 22 V· 93 FBI FSB
I - Espa90 de comunicac;:ao do ascensor com piso
de estacionamento (sem degraus) Ficheiro R.G.E.U.
Dirr1ensao minima 1.50m C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
© AAP/Associo9ao Arqultectos Portugueses
, ,
ASCENSORES E-M EDIFICIOS PARA TITULO II
HABITA<;AO COLECTIVA (Art.Q 50) CONDl<;OES GERAIS DAS EDIFICA<;OES
,
CAPITULO V
I II COMUNICA<;OES VERTICAIS

D I
Art. 502 (continuac;:ao)
4- Ascensores servindo todos os

D A2
I
pisos de acesso aos fogos
Altura das botoneiras

D 0 1
I
I
5- Estacionamento em caves
Art. 51 2 Escadas e outro~ meios de
comunicac;:ao vertical em
editicacoes especiais
_JD At 11
- -elevado numero utentes
-grande ocupac:;:ao em planta

L
0 I
I
I
Art. 52 2 Meios meconlcos de
transporte vertical em ,
edificios nao habitacionai:__J
I
..
CONSTRU<;AO OU RECONSTRU<;AO Cl/SIB
DE EDIFICA<;AO ( Art. 532 a Art. 572 )
05 I (9-) I (A3j)
Art. 2 532 a Art. 2 572
F. 23 • 2l!V·93 FBI FSB
Ficheiro R.G.E.U.
C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
© ·AAP/Assocla9ao Arqultectos Portugueses
,
TITULO Ill
Art. W Art. 562 Art. 552 Art. 542 CONDl<;OES ESPECIAIS RELATIVAS
§ unico
A' SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES -
E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;Ao
,
CAPITULO I
SALUBRIDADE DOS TERRENOS
Art. 53 2 Salubres (ou saneados)
Art. 54 2 Enxugo (alagadic:;os / humldos)
Art. 552Umpeza (despeJos) ·
Art. 562 Zonas urbanas
Protecc:;ao contra polulc;:ao
§unlco- zonas rurals a~ 100m
nascentes, fontes, dep6sltos,
canalizac;:Oes ou curses de
' .
agua a proteger

L_ Art. 57 2 Art. 532 Art. 57 2 Cemiterios / Desvlo aguas _J

provenlentes infiltrac:;ao

~·Elem en to de piano vertical perpendicular fachada

C Chamines ou acess6rios decorativos (excep9oes) CI/SfB
.An°Ponto de intersecc;:ao da fachada frontelra com
o terreno exterior, para coda piano Vf
r - Reeta a 45° pa(tindo de An. para coda piano Vf
05 I (9-) (A3j)
..
Art. 2 582 e Art. 2 592 (porclal)
ALTURA DOS EDIFICIOS (Art. 592) F. 24 - 2!! V- 93 FBI FSB
••
••
Ficheiro R.G.E.U .
Vf ···... C.SALVADOR I F.BAGULHO / M.MAIA
© AAP/Assocla9ao Arqultectos Portugueses
~ •
•·······... r
·.. TITULO Ill
·....
•
·.·. CONDl<;OES ESPECIAIS RELATIVAS
•• A SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES
- , __ 45°
_.:...;_l._~ ··.. An E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;AO
,
CAPITULO II
TERRENOS EM DECLIVE (Art. 592 - § 12 ) DA EDIFICA<;Ao EM CONJUNTO
•• Art. 582 Arejamento, iluminac:;ao
·--.. ......... - ... -.. .•• m natural. solarizac;:ao,
----.. • -.. -.... ......... _ . '-
• . .. .... .. : t
~ abastecimento de 6gua e
•
•• evacuac;:ao de esgotos
. .• § unico- Garantia de
•• h
•• condlc;:oes de salubridade
.•
•
•
••
Art. 592 Altura maxima das edificac;:oes
m • Plano medic da edificac;:a o § 12. Tolerancia para terrenos
It · Tolerancia maxima na parte descendente 1,50m
L.'.__- Altura maxima permitida para m
em d e clive
(co ntinua)
_J
 --
•
'i R - Arruamentos de largura ou nivels diferentes
•
· h - Altura m6xlma da fachada sobre arruamento CI/SfB
G • Edifica900 ocupando o gaveto
• E • Editica9ao ocupando todo o lnteNalo entre
arruamentos 05 (9-) (A3j) J
I • Simples lnterrupc;:oo numa ftla de construc;:oes
L · • Extensoo, no arruamento mals estrelto ou mais baixo Art. 2 592 (conclusero)
da altura permltlda para para a fachada do
arruamento mats largo ou mals alto F. 25 • 2!! V- 93 FBI FSB
L ~ 15m (§ 22)
E tera fachadas com alturas maxlmas h 1 e h3 (§ 3 2 ) Flchelro R.G.E.U.
I ~ (h2 + h3)/2 sem preJuizo disposto Art. 2 60 (§ 42 ) C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
# © MPI Associayao Arqultectos Portugueses
ALTURA DOS EDIFICIOS (Art. 592 §22 , §32 , §42 ) ,
TITULO Ill
CONDl<;OES ESPECIAi$ RELATIVAS
-
A' SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES
E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;AO
R3 I ,
CAPITULO II
DA EDIFICA<;AO EM CONJUNTO
Art. S<r-(contlnuac;:ao)
h2
§ 22.. Gaveto em arruamentos
com largura ou nivels diferentes
L
§ 32.. Edlftcac;:oes ocupando
hl hl fodo o lnteNalo entre
OJruamentos de largura ou
nweis dlferentes
Rl Rl § 42.. Simples interrupac;:ao de
continuldade numa fila de
_J
L construc;:oes

'- .
I ~ · Edificayao I conjuntos sem logradouro comum
L · Logradouro privativo. com area livre descoberta (A) el/SfB
h Altura da fachada adjacente ao logradouro
0

p ~Profundidade do logradouro no ponto mais

desfavor6vet, medido na perpendicular a fachada 05 I (9-) (A3j)
L a toda largura de E / f6cil acesso do exterior (§ 12 )
p ~h/2 p ~6m A~ 40m 2 (§22 ) Art. 2 602 a Art. 2 642
Dispensa para edificac;:oes em gaveto (§3 2 ) F. 26 - 22 V- 93 FBI FSB
DISTANCIA ENTRE FACHADAS (Art. 602 ) Flchelro R.G.E.U.
C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
© AAP/Assoc'toyao Arquitecfos Portugueses
,
TITULO Ill
.
CONDl<;OES ESPECIAIS RELATIVAS
-
A SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES
~ I Om E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;AO
FACHADAS TARDOZ / LOGRADOUROS (Art. 622 ) CAPITULO
II
DA EDIFICA<;AO EM CONJUNTO
. Art. 602-Distancia minima entre
.j l 1 (A 1) fachadas com vaos
h 1i p1 § unico-Arruamentos existentes
.• Art. 61 2 Edificac;;oes recuadas
.••
•• Art. 62 2 Fachadas de tardoz
.i•• L2 (A2) § 12-Logradouro privative
h2( p2 § 22...Profundidade/area mlnima
§ 32...Gaveto / dispensa m1nimos
. Art. 63 Tolerancias
2

§ unk::o - Parecer sanit6rio

..: L3 (A3)
2
Art. 64 Soluc;;oes de exepc;;oo em _J
L h3[ pJ editicac;;oes especiais
'
•
..r-.. ' ALTURAS INTERIORES ( Art. 65 2 )
r.C~l/~Sf~B----------------::;-i
B0°k 20%
)!( )i 99 I (A3j)
Art. 2 652
' '
F. 27-22 V-93 FBI FSB
~2,40m HAB. ~2,2m Fichelro R.G.E.U.
' / C.SALVADOR I F.BAGULHO / M.MAIA
@.AAP/Assocklyoo Arqultectos Portugueses

•
~2.20m HAB. ~2.4m ~2.7m TITULO Ill
CONDl<;OES ESPECIAIS RELATIVAS
' ,
A' SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES -
.' ,,
~

E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;AO

~2.20m •
HAB. ~2.4m :;:.2,7m CAPITULO Ill
,
' ,
DISPOSl<;QES INTERIORES DAS
EDIFICA<;OES E ESPA<;os UVRES
, '
I I
Art. 652 l-Hablta9ao PP ~ 2,70m
• PD~2AOm
~2,70m COMERCIO ~3,00m 2·Espa9os acess6rfos ( *)
exepclonalmente PD ?:- 2.20m
PD
,
PD pp 3-Comerclo PD ~ 3,00m
4·Tectos com vlgas, lncllnados
P D • Pe dre!to Rvre ou com sall~nclas :
PP·Plsoapoo 80% superficle cumpre 1 e 3
(*) • Vesf\buos, corredo<es, sooltaios. 20% habita9ao PD ~ 2,20m _J
L. despen.sas e ooecadcx;6es comerclo PD ~ 2.70m

COMPARTIMENTOS
, , DE HABITA<;AO
, CI/SfB
NUMERO E AREAS MINIMAS
( Art. 662 ) 8 10 (A3j)
.
Art. 2 662
, ,
. AREAS MINIMAS ( m2 ) F. 28 - 22 V- 94 FBI FSB

.. .
-c Ficheiro R.G.E.U.
--
0
...
0-
t CJ
CJ ...
::, CJ
ao
00
... a.
CJ ::,
ao
--
00
-- --E --E
.... a.
CJ ::,
ao ao
00
... a.
0::,
O q,
... a.
CJ
O q,
.... a.
CJ .,,-
CJ
CJ
CJ
c.
c
-0
N
QIC,
E~
.9! •CJ
C.SALVADOR I F.B}\GULHO / M.MAIA
© AAP/Assocla900 Arqultectos Portugueses
.,,
(J_ (J_
.,, 0 a.
::,
<I)

TITULO Ill
QC QD QD QD QS QS s c SA
CONDl<;OES ESPECIAIS RELATIVAS
' -
To -
' . .
- - - - - 10 6 6 A SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES
E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;.AO
T, 1o.,5 , - - - - - 10 6 4 •
CAPITULO Ill
T2 10,5 9 - - - - 12 6 6 DISPOSl<;QES INTERIORES DAS
EDIFICA<;OES E ESPA<;OS LIVRES
T3 10,5 9 9
.
- - - 12 6 8
Art. 662 1· Numero e area minlmos dos
T4 10,5 9 9 - 6,5 - 12 6 8 compartimentos hablta900
2· N 2 1 nao inclui sanit6rios.
T5 10,5 9 9 9 6,5 - 16 6 b circula96es, arrumos e similares
3- Afecta900 de (S.A.) •
T6 10,5 9 9 9 6,5 6,5 16 6 10 4- Espa90 tratamento roupa
9 6,5 (X+4) afectac;:ao ~ 2 m 2 ·de (S.A.) •
Tx
X>6 l 0.5
(X-2) Quartos 2 Quartos
16 6
m2 5- Em Tx. x = n 2 quartos coma

(S.A.) • = Suplemento de 6re:J

 · r ·- i~~As BRUTAS QUAD RO
; CI/StB
•
•
MINIMAS (Art. 672) DE APOIO
810 . (A3j)
"ITEA BRUTA
M NIMA/rn2
Ah/m2
( Art. 661 )
IS/m2
( Art. 681 )
RESTANTE
,
.
Art. 2 672
•
area %
F. 29 - 2 2 V- 94 FBI FSB
To 35 22 3,5 9,5 27
Flchelro R.G.E.U.
T, 52 30,5 3,5 18 35 C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
T2 72 43,5 3,5 25 35 @.f>..AP/Assocla<;:oo Arqultectos Portugueses
,
r~ 91 54,5 4,5 32 35 TITULO Ill
T4 105 CONDl<;OES ESPECIAIS RELATIVAS
61 6 39,S 38 A SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES
T6 122 74 6 42 34 E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;AO
,
T6 134 82,S 6 45,5 34 CAPITULO Ill
82,5 6 49,S 33 DISPOSl<;QES INTERIORES DAS
Tx 1,6 x Ah + (X-6) xlO para x=7 EDIFICA<;OES E ESPA<;OS LIVRES
X>6 ,
. 49,S
Art. 6 7 1- Areas brutas minim as dos 2

+(x-7)x6
fogos para coda tipologla
MEDIDA POR: para x>7
2- Definlc;:oes :
Ab -Perimetro exterior paredes exteriores
sElxos paredes separa9ao de fogos . , a) Area bruta (Ab)
-lnclul varandas privat1vas e locals acessorlos
-lnclul quota parte circula96es comuns edifrcio b) Area utll (Au)
Au -Perimetro Interior paredes fogo c) Area hablt6vel (Ah)
-Desconta encal9os, paredes, divis6rios e condutas.
I Ah -Desconta vestibules, circulac;:oes, I.S., arrumos e
L arm6rios a Au. _J
; ;

NUMERO, AREA E EQUIPAMENTO

, - ; CI/SfB
MINIMOS DAS INSTALA<;(?ES SANITARIAS
EM HABITA<;OES 94 (A3j)
(Art. 682 e Art. 842) .

.
Art. 2 682
TIPO
•
AREA COMP AR· EQUIPAMENTO F. 30. - 22 V- 94 FBI FSB
FOGO MiNIMA TIM ENTOS MiNIMO
Flcheiro R.G.E.U.
ro Lv Bn Bd Rt De C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
T1
.
~3.5m2 1
D [O 0 El © AAP/Assoclayao Arquttectos Portugueses
,
T2
. TITULO Ill

D[O] CONDl<;OES ESPECIAIS RELATIVAS

A' SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES -
T3 E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;AO
T4
~4.5m2
.
2
D 0 El ,
CAPITULO Ill
DISPOSl<;QES INTERIORES DAS
D[O] 0 El EDIFICA<;OES E ESPA<;OS LIVRES
~ T5 ~6m2 2 Art. 682 Numero, area e equipamento
D El a minimos em I.S. dos habitac;:oes
1- Em (TO /Tl /T2) ~ 3.5 m2
2· Em (T3 I T4) ~ 4,5 m2
Subdivididas, c/ acesso pr6prio
INSTALA<;OES SANITARIAS ( I.S.) 3- Equipamento minimo do n22
4- Em (> TS ) > 6m2
Lv· Lavat6rio I Rt- Retrete / Bd- Bide
/ /

Desdobradas c/ acesso pr6prio

l_!n- Banheira I De - Duche 5- Equipamento minimo do n24 j
 , l~~XIGENCIAS coNF1GuRA9Ao
CI/SfB
·. ·• . COMPARTIMENTOS (Art. 692)
810 I .
I (A3j)
N2 1· RESULTANTES DA AREA
a) ax b < 9,5 m2-b ~2.10 m Art.2 692 e Art.2 702 .
b) 12 m2 >ax b > 9.5 m2 - d ~ 2.40 m
a c) 15m2>axb> 12m2-d~2.70m
F. 31 - 22 V- 94 FBI FSB
d)axb> 1sm2-a~2b * Fichelro R.G.E. U.
-d~2.70m
* Excepto se pratlcados vaos nas C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
paredes opostos mals afastadas ( b ) © ·MP/Assoclayoo Arquttectos Portugueses
c
TITU LO 111
a
N2 2· ESPA<;:OS NAO AUTONOMOS .
CONDl<;OES ESPECIAIS RELATIVAS
-
A SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES
c ~ 2/3 b - com mfnlmo de 2.10 m E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;AO

b •
CAPITUL0_111
c DISPOSl<;QES INTERIORES DAS
EDIFICA<;OES E ESPA<;OS LIVRES
Art. 692 Exigenclas conflgurac;:ao
N2 3· COZINHAS compartlmentos referidos
Mlnlmo admlttdo em c • 1.70 m N 2 1 do Art. 662
Mlnlmo admltldo em e • 1. 10 m

e 1- Resultantes da area
2- Espa9os nao aut6nomos
LARGURA DE CORREDORES (Art. 702) 3- Cozlnhas

L - N21 - Geral L ~ 1.1 O m ( L - largura corredor)

~ Secundarto comprtmento ~ 1.50 m - L ~ 0,90 m Art. 702 Corredores de habitac;:oes _J

vAos EM PAREDES EXTERIORES CI/SfB

JANELAS CN2 1 Art. 712 )
810 I (3 1) I (A3j)
Ac
Art.2 712 e Art.2 722
1~ Ac- Alea compartimento
Sv · Supemcle vao
Sv · ~ &:;... (minlmo 1.08m2 tosco)
F.32-22 V-94 FB/FSB

n~========~
Plan ta
10
Fichelro R.G.E.U.
C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
© MP/Assocla9ao Arquttectos Portugueses

VARANDAS ( N2 2 Art. 712 ) •

TITULO Ill
CONDl<;OES ESPECIA IS RELA TIV AS
-
Lv
a) Lv • Largura varanda ~ 1.80 m A' SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES -
Set Ac E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;AO
b) Sv ~ Ac (minimo 3 m2)
5 • •

c) Av · Alea da varanda
CAPITUL0 _111
Sem Set · Supemcle envldra9ada fixa DISPOSl<;QES INTERIORES DAS
Sem · Alea envldra9ada m6vel EDIFICA<;OES E ESPA<;OS LIVRES
Av Sef+Sem ~ 8Y. (minlmo 4.3 m2)
3 Art. 71 2 Vaos em paredes exteriores
Plan ta d) Sem ~ Set + Sero lluminac;:ao ventilac;:ao naturais
2 c ,)mpartimentos n 2 l do Art. 662

FRESTAS ( N2 3 Art. 7 12) 1- Superficie dos vaos

Nao conslderadas vaos para tins Art. 71" 2- Verandas
3- Frestas

L VENTILAyAO TRANSVERSAL ( Art. 72 2

~egurada Por Jonelos em duos tochodas opostas
)
Art. 722 Ventilac;ao transversal _J
 ..
.. JANELAS COM MURO OU FACHADA Cl/SIB
•
• FRONTEIROS ( Art. 73'2 e 75 2 )
810 I (31) I (A3j)
.
Af Af
Arf.<2 732 a Art. 2 75<2 .
Ob
F. 33 - 22 V· 94
- _J - -- .,
Ls I FBI FSB
={J h
I L•
I I
I I Fichelro R.G.E.U.
C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA

I
I
I - I·'!'.. - , :/ ©·AAP/AssoclaY9Q Arquttectos Portugueses
I ,

'
Ne Ne 1,
TITULO Ill
-- I
I - -I .
.
CONDl<;OES ESPECIAIS RELATIVAS
-
MF Ob MF A SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES
Corte Planta E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;AO
Af :.i:. h/2 (minlrno 3m) ,
L minlrno 2m cada !ado CAPITUL0 _111
DISPOSl<;QES INTERIORES DAS
M/F- Muro / Fachada frontelros EDIFICA<;OES E ESPA<;OS LIVRES
Ne - N1vel pavlmento compartimento
Ls - Umite extreme salienclas
h - Altura de M/F acima de Ne Art. 73 2 lmplanta9ao Janelas
Af - Afastamento perpendlcular piano Janela
(v61ido dentro limites l) Art. 742 Ocupac;:ao / peJamento
L - Largura livre obst6cuios para coda lado eixo logradouros
vertlcal Janela ( Y )
Ob - Obst6culo lluminac;:ao Art. 752 Salienclas em paredes
~ - Eixo vertlcal Janela condlcionam m1nlmos Art. 732 j

LOGRADOUROS E ESPA<;OS LIVRES CI/SfB

( Art. 76 2 )
810 (43) I (A3j)
Art. 2 762
F. 34 - 22 V- 94 FBI FSB
Ficheiro R.G.E.U.
C.SALVADOR I F.BAGULHO / M.MAIA
• © AAP/Assocla960 Arquitectos Portugueses
,
TITULO Ill
CONDl<;OES ESPECIAIS RELATIVAS
A SALUBRIDADE DAS EDIFICAQOES
E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;AO
,
CAPITU LO Ill
DISPOSl<;QES INTERIORES DAS
EDIFICA<;OES E ESPA<;os LIVRES
Fl R AJ

I
> Im

Art . 76'l Logradouros e espac;:os livres.

Fl • Faixa lmpermeavel c/ pendente (plwlais -+ lavagem)
Aj- Area ajardinoda Pavimentos patios e faixas.
R • Raio c/ veda960 hldraulica ligado esgoto predio Pendente e.s coamento 6guas

L _J
 • •
. ·- • 1
' •

I' CAVES DESTINADAS HABITA<;AO Cl/SIB

.'
( Art. 77 2 )
981
F - Fachada desofogada (A3j)
Ne - N'ivel pavlmento comporffmento
T - N'ivel t erreno exterior
N. t - Nascen9a fachada rela9ao pavlmento rnterfor
Art. 2 772
C - Comporttmentos hobllavels ( N9 1 Arl. 66 11 ) F. 35 • 22 V· 94 FBI FSB
V J - Voo Janela sobre rua ou terreno exterfor
E g - Esgoto por grovldade Ficheiro R.G.E.U.
C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA

I I
©AAP/Assocla<;:ao Arqultectos Portugueses
11 F ,
TITULO Ill
tr VJ L
c
:2:0AO
.
CONDl<;OES ESPECIAi$ RELATIVAS
-
A SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES
- - - ..... --.T2 E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;AO
,
Nf2 CAPITUL0 _111
) I( Ne .
• , DISPOSl<;QES INTERIORES DAS
-
Eg
-Nfl
~
Tl EDIFICA<;OES E ESPA<;OS LIVRES
Art. 772 Caves.para habitac;:ao:
N 11 1 -Habllayao colecllva
.
Nfl mfnlmo 0.15m abalxo Ne 1-Habltac;:ao colectiva
N 112 -Unlfamlllar lsolada
Uma tachada ldenttca N9 1 a) Fachada desafogada
Duos fachadas Nf2 maxima 1.oon aclma Ne b) Comport. contiguos (a)
-Unlfamlllar geml.nada
c) Estanquicidade
d) Esgoto por gravldade
Urna fachada ldenttca N9 1
Urna fachada Nf2 maxima 1.00m aclma Ne
2- Habitac;:ao unifamlllar
I 11
N 3 -Pelto<h de Jonelas sobre rua ou terreno e/ minima 0.40m
L_ acima do nivel exterfor 3- Janelas _J
CAVES EXCLUSIVAMENTE
-
DESTINADAS A ARRECADA<;AO
Cl/SIB
( Art. 77 2 ) 98 1 I (A3j)
Art. 2 782
F. 36 - 29 V- 94 FBI FSB
Fichelro R.G.E.U.
C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
© AAP/Associa900 Arquttectos Portugueses
,
TITULO Ill
c Pd
.
CONDl<;OES ESPECIAIS RELATIVAS
A SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES
-
A A E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;AO
,
CAPITULO Ill
CORTE DISPOSl<;QES INTERIORES DAS
EDIFICA<;OES E ESPA<;os LIVRES
Pd -Pe direlto ~ 2.20m e conforme disposl96es
munlclpals para lmpedir ovtros usos
Art. 78 2 Caves exclusivamente
A -Dlsposlttvos r.,/ suficlente arejomenlo
para arrecadac;:ao
PH ·Protec960 contra humldade
§ unico - Regulamentac;:ao
C -Clrcu1oy6o sem comunicac;:ao direcla c om municipal para impedir
a porte do p redio deslinoda a hobtto960 outros usos
L •
_J
 •
· 'j. ' ... ' s6rAos, AGUAS-FURTADAS E
CI/SfB
•
MANSARDAS HABITAVEIS ( Art. 79 2 )
• 988· (A3j)
Art. 2 792
F. 37 - 2'J. V- 94 FBI FSB
IT Flchelro R.G.E.U.
C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
...
. © -AAPI Assoclayao Arquttectos PO{fugueses
.. ,
.. TITULO Ill
.
Pd R ..' Pdm CONDl<;OES ESPECIAIS RELATIVAS
. A SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES
..
E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;Ao
:Ac
,
CAPITUL0 _111
I DISPOSl<;QES INTERIORES DAS
EDIFICA<;OES E ESPA<;OS LIVRES

'
AC -Area do comparttmento Art. 792 S6taos, 6guas-turtadas
Pd R - Pe-dlretto Regulamentar mansardas para habitac;:ao
Pdm • Pe-<llretto m1nlmo em quolquer ponto
afastado 0.30m d.o perimetro
- Sujelto condl9oes regula-
I T - lsolamento termlco odequado mentares salubridade exlgivels
andares habltac;:ao
Pd R - Em f:JY'/o de Ac - Pes-dlreltos geral e minlmo
Pdm -~2.00m - lsolamento termlco
L _J
ACESSOS, COZINHAS E RETRETES Cl/SIB
EM CAVES, SOTAOS, AGUAS FURTADAS
E MANSARDAS. ( Art. 80 2 ) 9·1 I (A3j)
Art. 2 802
F. 38 - 22 V- 94 FBI FSB
Ficheiro R.G.E.U.
SI (a) SI (b) C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
© AAP/Assocla9ao Arqultectos Portugueses
___J' ··.,. TITULO Ill
u---- · .
......., , CON Dl<;6ES ESPECIAIS RELATIV AS
..~ ... c)!=,==d
-
A' SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES
..
·, E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;AO
CV (b)
CV (a) ,
CAPITULO Ill
DISPOSl<;QES INTERIORES DAS
Caso (a) Caso (b) EDIFICA<;OES E ESPA<;OS LIVRES
CV e SI - Sotisfazem CV e St · Nao satisfozem
condi96es regulamentares condi96es regulamenlares
Art. 802 lnterdi9ao de acesso por
de hobltobilldade · de habitabilidade
escada principal e elevador
·Vedcrdo acesso por elevador a caves e s6taos que nao
e escada prtnclpol. satisfac;:am condi9oes regu-
·Vedada a lnstala900 de lamentares habitabilidade.
cozinha s ou retretes no cv e St.
lnterdi9ao de constru9ao de
COZinhas OU retrefes nos

L St · S6too. aguas·furtadas ou mansordas I Cv • Cave mesmos casos.

_J
 .--
t ,# · ~ •

I· . DISPOSITIVOS CONSTRUTIVOS QUE

Cl/SIB
• r IMPOSSIBILITEM ACESSO DE RATOS E
•
ENTRADA DE MOSCAS ( Art. 81 Q e 82 2 ) 99 (A3j)
Art. 2 812 e Art. 2 822 .
F. 39- 22 V-94 FBI FSB
Dlsposl9oes construllvas especlals Ficheiro R.G.E.U.
( Regutamenlo Municipal) C.SALVADOR / F.BAGULHO / M.MAIA
@.AAPI Associa9ao Arquftectos Porfugueses
,
TITULO Ill
CONDIQOES ESPECIAi$ RELATIVAS
A' SALUBRIDADE DAS EDIFICAQOES -
E DOS TERRENOS DE CONSTRUQAO
,
CAPITU LO Ill
DISPOSl<;QES INTERIORES DAS
EDIFICA<;OES E ESPA<;os LIVRES
Redes mosqullelrw 2
Regloes sezonatlcas Art. 81 Zonas infestadas por ratos
( Rogulamento Municipal ) disposic;:oes construtlvas que
impossibilitem o seu acesso ao
NOTA DO AUTOR : interior das edificac:;:6es.
A cldade dos pobres (habltayao degradada segundo a
e
terrnlnologla burocrattca) parttcularmenfe afecfada por Art. 822 Regioes sezon6tlcas ou
lnfestayoes de ratos (gulao para tllme de terror, lnftfulado lnfestadas por moscas

L 'Comldos Vlvos', fantos sao os casos de afaques, mordeduras

e amputayOes parclals. prlnclpalmenfe em lnfonfes e ldosos).
Rede mosqultelra em caixilhos
ou outras modalidades
construtivas de adequada _J
etici~ncia.

EQU IPAMENTOS MINIMOS (Art. 84 2)

CI/SfB
1- lnstala9oes sanitarias 2- Cozinhas I (52) I (A3j)
Lv Bn Bd Rf LL
D Art. 2 832 a Art.2 87Q
[OJ 0 El [O~I F. 40 - 12 V· 95 FBI FSB
Fichei ro R.G.E.U.
Lv- Lavat6rio / Rt- Retrete LL - lava-loi<;:as C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
Bd- Bide / Bn- Banheira Ramal ligac;:ao 0 3:" SOmm © AAP/Associo9ao Arqultectos Portugueses
Resistente ate 702c ,
. TITULO Ill
lMPLANTA<;Ao, CONExAO, ILUMINA<;Ao.
-
CONDl<;:OES ESPECIAIS RELATIVAS
-
A' SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES
AREJAMENTO (Art. 85 2 86Q E 87 2 ) 1
E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;:AO
Vj

CAPITULO JV ,
sv INSTALA<;OES SANITARIAS E ESGOTOS
[CJ IS
Art. 83 2 lnstalac;:oes de acordo
Aparelho de combuslao D 0 2
RGEU + RGCE.
Art. 84 1-)-!abitac;:ao / equipamento
INTERDlTO
m1n1mo .
2- Lava-loic;:as em cozinhas.
2
Art. 85 lmplatac;:ao / Luz + Ventilac:;:ao.
EI ·- Art. 862 Restric:;:oes comunicac:;:ao
IS· lnslola9ao santt6r1a c/ retrete.
directa en tre compartimentos
Vj • Vao parede exter1or Area Iosco 'S 0.54 m2 / Area abrir 5' 0. 36m2 e retretes.
SV· Altemotlva slstema ventila9ao homologado nos termos A~ 17° 2
Art. 87 1- Vaos minimos.
EI· Espa90 transl900 obrigat6rlo para solo relelc;:Oes. cozinhas.
L_:_opas e despensas.
2- Sistemas renovac:;:ao ar.
3- Aparelhos combustao
_J
interditos.
 . J'• ..
I
BACIAS DE RETRETE SIFONADAS, COM CI/SfB
•
•• AUTOCLISMO (Art. 88 2)
I (52) I (A3j)
GARANTIA ISOLAMENTO NA
ALIMENTA<;AO J\GUA POTJ\VEL Art.2 682 , 692 e A rt.2 .1022 § 22
F. 41-l!!V-95 FB/FSB
(Art. 102 2 § 2°)
Ficheiro R.G.E.U.
C.SALVADOR I F.BAGUu;o IM.MAIA
I I
@AAP/Assoclayoo Arquftectos Portugueses
DISPOSITIVO
ISOLADOR •
TITULO Ill
-
CONDl<;OES ESPECIAIS RELATIVAS
CISTERNA
AUTOCLJSMO
A' SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES -
E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;Ao
•
CAPITULO JV ,
INSTALA<;OES SANITARIAS E ESGOTOS

BACIA Art. 88!! Bacias de retrete sifonadas

com autoclismo.

( Art. 89!! Dlsposl9oes do Art. 88!! sao

apllc6veis aos urin6is.

Art. 102!!§ 2!! -lnterposl9ao disposltlvos

lsoladores adequados

L alimenta9ao de 6gua
pot6vel a retretes e urin6is._J
I

Cl/SIB
ESGOTOS RESIDUAIS E PLUVIAIS (52) (A3j)
(Art. 90 2 E 91 2 )
Art. 2 902 a Art. 2 922
F. 42- l!!V-95 FBI FSB
I~
L L · Lava· lolc;::as
M LL· Maqulna / lolc;::a
MLR· Maqulna I roupa
./~/
/.,, I~ ,
Fic heiro R.G.E.U.
C .SALVADOR I F.BAGuu;o IM.MAIA
.,..,,..- ',, ..
Bn • Banhelra / . © AAP/Associac;::ao Arqultectos Portugueses
Lv • Lavat6rio . '•
~--"· •--- ,•
~

Bd • Bide ~-- - - ----

•
•• LL TITULO Ill
R I • Retrete L~
.... ..; MLL ~ MLR CONDl<;OES ESPECIAIS RELATIVAS
c R ·Colector
residua is Bn 8d Rt,
••
•• . ~
,-, A' SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES -
c P . Colector I
• E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;AO
pluvials -- ------ - •
'
L. • • •' .
•
.. . ..
• •
• LL
•
L~ .• CAPITU LO JV •
.... • MLL ,· MLR
.• ~ 'r INSTALA<;:OES SANITARIAS E ESGOTOS
Bn 8d • ~ (J
I Rt, •
•
L

Art. 9()!? Canaliza96es de esgoto.

___"'\••__ _, - Sec9oes e inclina96es
•-------- - • • correct as
Lv •• LL
•.., MLL~ MLR
· Acessiveis tocia a extensao
8d I • -· .f
• · Materlais hor,1ologados
Bn
t
-Rt ,
.,
,•
,
'-
- (~) (interdi9ao barro comum)
CR · r ~
Art. 91 !! Escoamento 6guas pluviais
l
CP u L......
L tubos queda independentes.
Art. 92!! Veda<;:ao hidr6ulica efectiva
e p ermanente / sifoes
acessiveis de fa cil limpeza.
_J
- .'f_..~ROLONGAMENTO TU BOS QUEDA TQ 2
CI/SfB
• TUBO GERAL VENTILA<;AO TGV (Art. 93 )
I (52) (A3j)
TQ
A rt. 2 932
Ihc
F.43- 12 V-95 FBI FSB
Jhv Fichelro R.G .E.U:
ht
C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
d ;) © AAP/Assocla900 Arquttectos Portugueses
•
TITULO Ill
CONDl<;OES ESPECIAIS RELATIVAS
''
'•
I
N{, ''
'•
I
'
h c -Altura TQ aclma cobertura A SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES
-
I I
h t -Altura TQ aclma terra90 E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;AO
I I d -Dist. vao / TQ na horizontal
I •
-
I
I I h v -Ntura TQ aclma vao CAPITULO IV
I I ,
I
I
I
I INSTALA<;OES SANITARIAS E ESGOTOS
I
I
I
I
hc>0,5Qn
ht >2.(Xxn Art. 93!! Assegurar ventilac;:ao, lmpedir
I I hv> lm quando d < 4m dessifonagem.
TQ
I
I
TGV TQ
'' c p • Colect0< publlco
I
I ' I
I
I
§ )!! -Prol.ongamento T.Q.
,,
I
NI ' , ,'
CP sem diminul<:;:ao secc;:ao.
§ 2!! -TGV obrigat6rto
lnsery&> do TGV no TQ instalac;:oes dlstribu1das
Ns·N"ivel superlo< - 1m aclma utt1ma ramlfica900 por mCJis de 1 plso
LN"ivel lnferlo< - A Jusante do 12 ramal de descarga
_J
-
LIGA<;A<;AO OBRIGATORIA
;

Cl/SIB
A REDE PUBLICA (Art. 94 2)
.• (52) I (A3j)
•
•
•
R P - Rede Publlca Art. 2 942 a Art. 2 962
Rl - Ramal de llga9ao
CV - Caixa de vistta F. 44 - 12 V- 95 FBI FSB
nao slfonada
; Flche iro R.G.E.U.
LOCAIS SEM COLEC TOR PU BLICO C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
(Art. 95 2) © AAP/Assocla9ao Arquttectos Portugueses
PA'
/
AN TITULO Ill
SOE
" CONDl<;OES ESPECIAIS RELATIVAS
AS ASALUBRIDAD E DAS EDIFICA<;OES
SD E- Sistema depura9ao esgotos E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;AO
•
AN - Aguas negras
AS -Aguas sapon6ceas CAPITULO JV •
PA - Peyo absorvente INSTALAyOES SANITARIAS E ESGOTOS
PROIBl<;AO ESCOAMENTO DIRECTO Art. 94!! Evacuac;:ao esgotos. ,
§ unico -Ligac;:ao obrigat6ria a
(Art. 95 2 ) (Art. 962 ) rede publica.
,
poc;:os CURSOS DE AGUA, LAGOS Art. 95!! Locais sem colector publico.
OU MAR - Depurac;:ao efluentes.
- lnterdito uso poc;:os. _
§ unico -Limpeza. desinfecc;:ao
aemolic;::ao / entulho fossas
desactivadas.
Art. 962 Proibido esc oamento direc_J
to
curses da 6gua. logos. mar.
L
 •

CI/SfB
•• COMPARTIMENTO PARA (5 1) (A3j)
CONTENTORES LIXO (Art. 97 2 )
Art. 2 972
F.45 - l !!V-95 FBI FSB
Ficheiro R.G.E.U.
C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
©AAP/Assoclayao Arqultecto.s Portugueses
•
TITULO Ill
.
CONDl<;OES ESPECIAi$ RELATIVAS
A SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES
-
E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;AO
•
CAPITULO -IV .
INSTALA<;OES SANITARIAS E ESGOTOS

Art. 97 2 Cornpartirnento para

contentores.
EXIGIVEL EM EDIFICIOS
§ unlco -Ventlla9ao e
ACIMA 4 PISOS INCLUINDO SOTAO E CAVE disposltivo para lavagem
SEMPRE QUE HABITAVEIS do cornpartlrnento.

L _J
CONDUTAS PARA LIXO (Art. 98 2 )
CI/SfB
TV
I (5 1) I I (A3j)
Art. 2 982
F. 46 - 1!! V- 95
~ BD lh 2 FBI FSB
Ficheiro R.G.E.U .
....···· MIN. 45°
•....... C.SALVADOR / F.BAGULHO IM.MAIA
© AAP/Assoclayao Aiqultecto.s Portugueses
•
TITULO Ill
-'+-- MIN. 0 0.30m CONDl<;OES ESPECIAi$ RELATIVAS
A SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES
E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;AO
hi
•
CAPITULO JV •
INSTALA<;OES SANITARIAS E ESGOTOS
Art. 98 2 Condutas de lixo
- Sec9ao
- Bocas em coda p iso

§ 12 -Material das condutas

Cl - Condu1a de lixo - ma1erlal liso nao corroslvel § 22 -Veda9ao dos bocas
BD • Boca de despeJo - vedontes I hlglenlcos
TV - Tubo de ventilayao p/ atmosfera
h I • Aconselhado 0.70m ( Nao R.G.E.U.)

L h2 • Minlmo acoriselhado 0.30m ( Nao R.G.E.U. )

_J
 •
.,.- ,
I
Cl/stB
•,
(52) (A3j)
Art. 2 992 e Art. 2 1002
F.47-l!!V-95 FBI FSB
Fichelro R.G.E.U.
C.SALVADOR I F.BAGUU-10 IM.MAIA
© AAP"/Assockx;oo Arqultectos Porlugueses
•
TITULO Ill
CONDl<;::6ES ESPECIAIS RELATIVAS
A' SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;::OES -
E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;::Ao
,
CAPITULO JV ,
INSTALA<;::OES SANITARIAS E ESGOTOS
Art. 992 Efluentes de f6bricas
garagens e similares.

GARANTIA INOCUIDADE EFLUENTE Art. 1002 Rama ls de llga9ao

SEPARADOR DE GORDURAS E AREIAS Sec9oes utels adequadas
lnclina<;::oes entre 2% a 4%
G • Gorduras / combusfivels
A • Areias I lodos Normas construtivas.
0 • Zona de decanta960

L TV· Tubo de ventilOy<io

h • Minlmo 5 cm
_J
ESQUEMA INSTALAc;Ao
' Cl/stB
ABASTECIMENTO AGUA
(53) (A3j)
C· Contador c ,q.......:,.,
Hn Art. 2 101 2 a Art. 2 1032
VAR· Valvula antl·retomo H>:>--°'•C ~
F. 48 - 1!! V - 95 FBI FSB
HI /Hn • Habita96es I a n c
'H2 Ficheiro R.G.E.U.
Sc· Servlyos comuns C.SALVADOR I F.BAGULJ-10 IM.MAIA
HXl---\'C ><~

CP • Clstema Plwlals VAR

HI © AAP/Assoctac;:ao Arquitectos Portugueses
•
AP · Agua pctavel ,,.. , > * ' -- - --<><~ . TITULO Ill
Rede Rede
CONDl<;::OES ESPECIAIS RELATIVAS
NP· Nao pctavel
Prlvativa Publica ' .
A SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES
(rega) -Sc
NP
Sc
AP E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;Ao
, , ,
•
DEPOSITOS AGUA POTAVEL CAPITULO V , ,
( § unico Art. 103Q) ABASTECIMENTO AGUA POTAVEL
Art. 101 2 Alimenta<;::ao
§ unico -Redes / ramais
privativos
PC· Protecc;:a o color 2
Art. 102 lnstala<;::oes de acordo
RGEU e RGAA
LA - Local orejado § 12 -Separa<;::ao outras redes
§ 22 -lsolador retre tes/urin6is
TV · Tubo v enliloc;:ao § 32 ·Materials homologados
Art. 1032 Alimenta9ao directa sem
u~astado t Umpeza
PPI · Protecc;:a o poeiros
lnsectos
re tenc;ao _J
§ unico ·Dep6sitos 6gua
• ,• •, > '
.. r PO<;os I CISTERNAS •
CI/SfB
•
• ( Art. 104Q a 107Q)
?: 1,50 m I (53) I (A3j)
(
I?:0.50 m
Art. 2 1042 a Art. 2 107.2
F. 49 - Jl! V- 95 FBI FSB
RI~
PAS Ficheiro R.G.E.U.
C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
©AAP/Assocklyao Arqultectos Portugueses
D- Decantador
,
l - Caldeira llmpeza TITULO Ill
PAS· Protec9ao aguas solo .
CONDl<;OES ESPECIAi$ RELATIVAS
A SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES
-
RI· Revestfmento lmpermeavel
E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;Ao
PO<;O B· Extract0< nao lnqulnante ,
( CAPITULO V
, ,
R
ABASTECIMENTO AGUA POTAVEL
Art. 1042 Po9os / cisternas

Art. 1052 Po9os.

Art. 1062 Clsternas.

Art. 1072 lnterdic;ao uso

!
ff.S>~r~:;) .. V""'~ ~.,,,.,v,
··"' ,. . "'""·' u"/.i'I'.•.;., .-:~~ <: $•;; ;:u, ' { po9os I clsternas.
i;;·-,...................___,

L CISTERNA
_J
I CHAMINES E CONDUTAS EVACUA<;AO
Cl/SIB
DE FUMOS E GASES (Art. 109Q a 11 3Q)
_ __,__...,..B
<!>--- ! ~ --
I - -~ ~
EC
': E (2 1-8) (A3j)
•• Art. 2 1082 a Art. 2 1142
h •
••
cc F. 50 • l l! V- 95 FBI FSB
c ''
Ficheiro R.G.E.U.
C .SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
© AAP/Assocla9ao Arqultectos Portugueses
_,, '[J '
'

TITULO Ill
CONDl<;OES ESPECIAi$ RELATIVAS
P~0.50m -
ASALUBRIDADE DAS EDIFICA<;:6ES
Al ~0.20m E E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;Ao
0( .!S 300 ~ ,
S = a x b ?: 4dm1 E CAPITULO VI
p e a~3b
R - Reduz S s/ corte
8
1ii
EVACUA<;Ao FUMOS E GASES
B • Aceswe , I o 41 Art. 1082 Dlspositivos ventilac:;:ao
h :;: 0,50 m aparelhos combusfao.
d :;:: 1,50 m § -Previsao proJecto / clima.
2
Art . 109 Disr)ositivos evacuac;ao fumo.
§ -Chamlnes c/ lareira.
P ·Profundldade lareira S1,2-Sec9ao condutos Art. 1102 1- Condutas independentes.
C1.:t-Cond utas lnd ependentes C -Cumeelra 2- Condutas colectivas.
CC-Conduta colecttva EC-Edlflca96es ralo !Om 3· Exaustores est6tlcos.
E ·Exaustor estatico V ·Vao hablta9ao 2
Art. 111 Material, afastamento, registo .
Af ·Afostarnento madeiras B -Boca chamlne Art. 11 22 C ondutas / secc;ao I prumos.
L R ·Reglsto
0( ·Angulo c / v ertical
h -Atlura sobre C e EC
d ·Dlstanc lo de B a V
Art. 11 32 Chamine s nas coberturas. . I
Art. 1142 Tratamento fumos espec ia ~
 .,,.
. ' J• ALOJAMENTO PARA ANIMAIS
- ;

DOMESTICOS NOS LOGRADOUROS

CI/SfB
810
•
•
•

(Art. 1152 ) 460 I I (A3j)

Art. 2 1152 a Art. 2 1202
F. 51 - 19 V- 95 . FB I FSB
Ficheiro R.G.E.U.
C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
© AAP1Assocla900 Arqultectos Portugueses
•
TITULO Ill
CONDl<;6es ESPECIAIS RElATIVAS
'
A SALUBRIDADE DAS EDIFICA<;OES
E DOS TERRENOS DE CONSTRU<;AO
•
CAPITULO V
ALOJAMENTO DE ANIMAIS
Art. 1152 Autorizac;:ao / llmlte 6rea.
s § unlco- lnterdlc;:ao municipal.
2
Art. 116 lnterdlc;:ao comunlcac;:ao
directa c/ hablta<;:ao .
2
( Art. 117 Cavalarlc;:as, vacarlas e
S - Aleo logradouro currals (le~lsla<;:ao especial)
2
• Art. 1·18 Normas m1nfmas Art. 1172
AAA- Aleo Anexo Autortzado p/ Animals § unlco- Nltrelras.
s Art. 119 Estrumes.
2

AAA~15 § unico- Estrumelras / nltreiras.

L Art. 1202 Disposlc;:oes contra lnsecto~

I ESTETICA DAS EDIFICA<;6ES, ZONAS DE CI/SfB

PROTEC<;AO, ELEMENTOS CLASSIFICADOS
CArt. 1232 a 1262 ) 9 I (A3j)
Art. 2 121 2 aArt.2 1272 ·
F. 52 - 19 V- 95 FB I FSB
Ficheiro R.G.E.U.
C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
0 © AAP/Assocla900 Arquttectos Portugueses
,
TITULO IV
ZP ZP CONDl<;OES ESPECIAIS RELATIVAS
A ESTETICA DAS EDIFICA<;OES
Art • 1232 Art. 1241 CAPITULO UNICO
Zonas Protec900 lnatterabllldade
legolmente estab elecldas. classlficados. Art. 121 2 Valorizac;:ao estetica
conjuntos arquitect6nicos.
0 • 2
Art. 122 Art. 121 2 , apllca-se a obras no
edificado.
2
Art. 123 Zonas de protecc;:ao.

MUMUflO
COW.MAI.
"" Art. 1242 lnalterabi!ldade classificados.
§ 12 -Correcc;:ao de erros.
§ 22 -Recurso.
I I Art. 1252 f?estric;:oes publicidade.
Art. 1262 Arvores ou macic;:os
Art. 125 1 Art. 1261 arborizados classificados.
Restri<;:6es publicldade. 2
Maclyos arborizados em Art. 127 Parecer previo da comissao
terreno prtvado classlfl· municipal Arte e Arqueologia.,
cados lnteresse publico. Recurso do parecer.
 .. . ..

r
, ,. ,,

~-----~I
•
AFIXA<;AO FO~MA BEM VISIVE~ CI/SfB .,
, SOBRECARGA MAXIMA UTILIZA<;AO
• CADA PAVIMENTO ( Art. 13 12 ) 9 (2-) I (A3j)

600Kg/m2 Art. 2 12a2 aArt.2 1342

F. 53- l 2 V-95 FB / FSB
Flc heiro R.G.E.U.
C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
©· AA'P/Assocla9ao Arquttectos Portugueses
,
TITULO V
900Kg/m2 CONDl<;OES ESPECIAIS RELATIVAS
ASEGURAN<;A DAS EDIFICA<;OES
,
CAPITULO I
SOLIDEZ DAS EDIFICA<;6ES
Art. 1282 Garantia solidez.
Art. 1292 Art. 1282 aplica-se a obras
no edificado.
1200Kg/m2 Art. 1302 Altera9ao uso ~om ·
agravamento sobrecargas.
Art. 131 Casos especlals l afixa9ao
2
sobrecarga maxima
utlllza9ao.
2
Art. 132 Qualldade e reslstl3ncla dos
materials de elementos
activos.
EDIFICA<;OES PARA APLICA<;6ES eNVOLVENDO 2
Art. 133 Ensalos e provas.
L SOBRECARGAS CONSIDERAVEIS Art. 1342 Zonas stsmicas. _J

CI/SfB
(Dl)
GARANTIA SALVAGUARDA SEGURANyA (A3j)
J -
OPERARIOS E PUBLICO
Art. 2 1352 aArt.2 1392
(Art. 1372 )
F. 54- 12 V-95 FB I FSB
Fichelro R.G.E.U.
C.SALVADOR I F.BAGULHO / M.MAlA
© AAP/Assocla9ao Arquttectos Portugueses
'
TITULO Ill
COND l<;OES ESPECIAIS RELATIVAS
-
A' SEGURAN<;A DAS EDIFICA<;OES
'
CAPITULO II ,
SEGURAN<;A
, PUBLICA E DOS
OPERARIOS NO DECURSO DAS OBRAS
Art. 1352 Garantias de seguran9a.
lnterdi9ao processos de risco.
2
Art. 136 Estalelros fechados.
§ unlco -Disposi9oes para
estaleiros sem vedac:;:ao.
2
Art. 137 Seguran90 de anda1mes,
. equil?amentos e lnstala9oes.
§ un1co -Disposl9oes
especiais exigtvels camaras.
2
Art. 138 Entiva9oes, escoramentos
e protec9oes.
L 2
Art. 139 Disposi9oes salvaguarda
comodidade e h1giene.
_J
.
•
• -·
'
Ir
# ,.
CONSULTAR . O REGULAMENTO
~
• DE SEGURA~<;A CONTRA INC~NDIOS
' EM EDIFICIOS DE HABITA<;AO
•
APROVADO PELO DECRETO LEI
__ .·:. DE 21 FEVEREIRO
-:: :.:-·
,..;.
vA/qo·
( habitac;ao pelo D.L. n 2 64 / 90
L _J
Art. 1652 Embargo e demoli9ao.
§ 12 -Auto de embargo.
§ 22 -Notifica9ao suspensao
trabalhos.
§ 32 -Continua9ao p6s embargo
crime desobediencla
qualificada.
§ 42 -Despejo sum6rio
prazo 45 dias.
§ 52 -Falta condic;oes
habitabilidade.
§ 62 -lndemniza9ao por despejo.
§ 72 -Competencia presidentes
Comaras.
Art. 1662 Cumprimento prazos licenc;a.
§ unico -Cobranc;a coerciva.
Art. 1672 Demolic;ao obras Art. 1652 •
§ 12 -Escritura responsabilidade
propriet6rio.
§ 22 -Legaliza9ao obras.
Art. 1682 Despejo sumario.
§ 12 -Risco desmoronamento.
§ 22 -Simples reparac;oes.
§ 32 -Direito reocupa9ao.
Art. 1692 Entidades dedicadas Habitac;ao
Social.
Comunica9ao previa dos
realojamentos p/ inspecc;:ao
municipal dos fogos vagados.
L _J
CI/SfB
9 .CR)..
Art.2 1402 a Art.2 1592..vd69/90
F.55- 12 V-95 FBI FSB
Ficheiro R.G.E.U.
C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
@-AAPI Assoclayao Arqultectos Pom.igueses
,
TITULO V
CONDl<;OES ESPECIAi$ RELATIVAS
A' SEGURAN<;A DAS EDIFICA<;OES -
,
CAPITULO Ill
SEGURAN<;A CONTRA INCENDIOS
Art. 1402 a Art. 1592
.
Revogado todo o capitulo Ill
relatlvamente a edlficlos de
de 21 de Feverelro que aprova
o RSCIEH (Re lugamento de
Seguranc;:a Contra lncendios
em Edlficlos de Hablta9ao).
CI/SfB
I I (A3j)
Art.2 1602 a Art. 2 1692
F.56- 12 V-95 FB/FSB
Ficheiro R.G.E.U.
C.SALVADOR I F.BAGULHO IM.MAIA
© AAP/Assoclayao Arqultectos Portugueses
•
TITULO VI
SAN<:;6ES E DISPOSl<;OES DIVERSAS
• •
CAPITULO UNICO
Art. 1602 Competencla comaras.
Art. 161 2 Violac;ao constitul
contra-ordenac;ao.
Art. 1622 Coimas por vlolac;ao
§ 12 -Supresso0 de 6Nores.
§ 22 -Condi<;:c'Jes deficientes
uso ascensores.
§ 32 -Outras vlola9oes.
Art. 1632 Pesso as colectivas
dupllcac;ao coimas.
2
Art. 164 Puni9ao negligencia.
 ' •
...
..-" ....

ls -sotelro !: 0.12m Cl/SIB pa-,-~-a------------------~.~

r -Rompo • dec11ve < 10,. ESCADAS EM EDIFICIOS (Art. 46 I) (A31)
1orouro f 1.OOm 91 I (24) I I (A3J) 91 I (24) I 1
• •
p -Pla!olormo de nlvel e sem lrregvlorldode:s no Art.• ,6' REVOGAOO
orronque e chegodo do rompo :;:. 1,50m Art.• 451 • REVOGAOO lARGURAS . MINIMAS
F. 01R • 2•v- 93 fa I FS8 C/ ed1fdoo c/ F. 02R • 2•v- 93 Fa/ !'SP,
r, .Arl\Jro do oporelhogem de comondo el~f1'1co mo,odoa eolfdoo ot6 edft'c:loo
+c»2pbol
2pt,osou4 + c»:IOm
o.90m n.:;
~ 1.20m Flchelro ltG.E.U. Lf"lran
~
OU4
c»dl\.<O Flchelro R.G.E.U.
N l·N'i vel do entrodo C.SALVAOOR I F.BAGWiO I M.MAIA C.SAlVADOR I F.BAGULHO I M.MAJA
@MJ>/~/Vq.JtectOC p ~ ~de o~ 0.90m . 1.10m lAOm @ M P / ~ Atq..t!ec!OI Portug\-...
-...-
oocoda
N2·N'i vel do pOfomor dOG o,cesore:s ou portos dos '
h obttoc;:oes •
TmlLO II «'llre
nrredet o.eom 1.lOm 1,20m lAOm tfruLO II
CONOl<;:¢ES GERAIS OAS EOIFJCA<;:¢ES CONOl<;:¢ES QERAIS OAS EOIF1CA<;:¢ES
•
ENTRAOA E ESCAOAS DOS EDIFICIOS (Art.•45!) CAPiruLO V iot,O
pc,Tcma..
- 1. lOm lAOm 1.som
CAPiruLO V

I
COMUNICA<;:¢ES VERTICAIS
Art.•45• Entrodo e e:codos
com
a,,oro,
- l.50m 1.som 1.50m COMUNICA<;:¢ES VERTICAIS

Art. 46' Escodos em edltlctos

1• Solelro m!nlmo lndlsper«rvel 1• M0todl0$ unllomlllore:s'
com m6xlmo o.12m
2· Edlllcloo pore hObltoc;:00 ot6
2· Rompo ob~ga!6~o nos OEGRAUS EM EDIFICIOS PARA HA81TA<;:AO 2 pl$0$ OU A hOblto<;:Oe:s
desnivels entre entrodo e
- oscensores
COLECTIVA 3· Edlllcfoo hobltoiyOo cciecllvo
• •·
3· Muro do oporethogem . otll2pbos do3o5ptsoo
com mob de 2 pl30S ou 4
h (ou + cf a,con,or) s/ a,consor hobttoc;:oes
N2 de comondo e1~1r1co 4· Lonc;:os entre porede:s
4· Escodos de ocosso co, ~- Edlllc:10$ que lntegrom corpo
ondores ,eguros. omp los.
lotO\A'O do coborto r l: 0.25m ,:0.30m com orturo supenor o 30m
Nl bem llumlnodos e ven tllodos. 6· LorgurOl dOG patomore:s
SI I
. r • p
proporcronondo c6m0do
unrrzoc;:Oo _J orruro do ospot-.o ~0.193m ~0.16m 7· Degrous de escodos _J
L p (continua)

.Q/.
Sf8
. - - - - - -:;l I A 1 • 1• oscensor I mint=
Cobine • 1.lOm lorguro X 1,30m protundldode
------:;l
Q/SIB
c .commoo de secc;:oo c lrculor de ombos os Portes • 0,75m torgvro CX 2,00m I NORMA)
91 I (24) I I (A3j) 91 I (66) I I (A3))
lodes do escodo BotOe:s comondO - oll\Jro m6xlmo 1.20m
A2·2" mcensor / mlntmos
h · 0.90m Art.• 46' REVOGADO Art.t,SOt REVOGADO
Cobine • copocldode equl\lotente o 4 pe=oos
F. 03R • 2'V· 93 FBI FS8 h • A/lvrO do Offlmo plso de:sttnodo o hobf!o<;:00 F. ~R • 21 V· 93 Fl\/ f$8
(Contodo o port1r do coto mols botxo do
Flchelro R.G.E.U. orronqve dOG degrous ou rompos de oce=o oo Flchelro R.G.E.U.
C.SALVADOR I F.BAGUlHO I M.MAIA Interior do ed!tlclo)
C.SALVADOR I F.BAGULHO I M.MAIA
@MP/1'Jx>do,t;Oo Ar(µlectos Portuov-s.. @MP/Nt>Odo¢oArqAectoo P ~

EOIFICA<;:OES SEM ASCENSOR

( Art. 46' n•e)
tfruLO II
CONOl<;:¢ES QERAIS OAS EDIFICA<;:¢ES - PARA
ASCENSORES EM EDIFICIOS
tmlLO II
CONOl<;:¢ES GERAIS OAS EOIFICA<;:¢ES
HABITA~A.0 COLECTIVA (Art.1501 )
• CAPirulO V CAPiruLO V
COMUNICA<;:¢ES VErnCAIS
COMUNICA<;:¢ES VErnCAIS
Art.~ Ascensores em odlllctos poro
Art. 46• EscOdos em edlflcloo _ __,,- L r==...,·- . . . .~L hOblto<;:Oo colect!Vo
(conttnuoc;:Oo)
I· um oscensor obt1Qa!6tlo em
6· CommOOG de e:codo, em edtllc:10$ com mols de 3 plsOG
edf(,clos sem oscensor
• 2- Dols oscensore:s quondo o
h oll\Jro do ultlmo plso pore
L hObltoiyOo > l4.50m

I I -
C 3- Denntc;:Oo do ortoem do cote
retel1do em 2 ( ver h ) _J
-L _J L n•1 n":2 e n•3 (continua)