MEMORIAL DE INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO

Nós, abaixo-assinados, proprietários das unidades autônomas do edifício [nome do edifício],

localizado no endereço [endereço completo do edifício], decidimos instituir o condomínio do
referido edifício, em conformidade com as disposições legais aplicáveis e com base nas
deliberações tomadas em assembleia geral.

Considerando a necessidade de estabelecer normas e regras para a gestão, administração e

convivência harmoniosa entre os condôminos, acordamos na elaboração deste Memorial de
Instituição de Condomínio, que passará a reger as relações entre os condôminos e a
administração do edifício.

O presente Memorial estabelece as seguintes disposições:

1. Denominação e Sede:

O condomínio será denominado "Condomínio [nome do condomínio]" e terá sua sede no

endereço do edifício, mencionado anteriormente.

2. Fins:

O condomínio tem como finalidade:

- Zelar pela conservação, manutenção e funcionamento adequado do edifício e suas áreas

comuns;

- Promover a harmonia e a convivência pacífica entre os condôminos;

- Representar os interesses coletivos dos condôminos perante terceiros;

- Estabelecer regras e normas de convivência que visem à preservação do patrimônio comum

e à segurança de todos os moradores;

- Arrecadar e administrar os recursos financeiros necessários para a manutenção e despesas

do condomínio.

3. Direitos e Deveres dos Condôminos:

Todos os condôminos terão direito a:

- Usufruir das áreas comuns do edifício, de acordo com as normas estabelecidas;

- Participar das assembleias gerais e exercer o direito de voto;

- Ser informado sobre as decisões e atividades relevantes do condomínio;

- Requerer a convocação de assembleias gerais quando necessário.

 Como contrapartida, todos os condôminos têm o dever de:

- Contribuir financeiramente com as despesas do condomínio, por meio de pagamento de

taxa condominial regular;

- Respeitar as normas de convivência e as regras estabelecidas neste Memorial, bem como as

decisões tomadas em assembleias;

- Zelar pelo patrimônio comum, evitando danos e preservando a segurança do edifício e de

seus ocupantes;

- Manter a unidade autônoma em bom estado de conservação e evitar perturbações ao

sossego dos demais condôminos.

4. Administração:

A administração do condomínio será exercida por um síndico, eleito em assembleia geral,

com mandato de [duração do mandato] anos, podendo ser reeleito. O síndico será responsável
pela representação do condomínio, pela gestão dos recursos financeiros, pela contratação de
serviços necessários e pela execução das deliberações das assembleias.

5. Assembleias Gerais:

Serão realizadas assembleias gerais ordinárias

e extraordinárias, de acordo com as necessidades do condomínio. As assembleias serão

convocadas pelo síndico ou por requerimento de [percentual] dos condôminos. As
deliberações nas assembleias serão tomadas por [maioria simples/outra forma de votação],
respeitando o quórum mínimo exigido pela legislação.

6. Disposições Finais:

Quaisquer modificações neste Memorial de Instituição de Condomínio deverão ser aprovadas

em assembleia geral, observando-se os requisitos legais aplicáveis. Os casos omissos serão
resolvidos em assembleia geral de condôminos.

Este Memorial de Instituição de Condomínio entra em vigor a partir da data de sua assinatura
pelos condôminos, ficando sujeito às disposições legais e à legislação aplicável.

Local: [Local de assinatura]

Data: [Data de assinatura]

[Assinaturas dos condôminos]

[Nomes dos condôminos]