Modelo - Memorial Descritivo - Sonata

MEMORIAL DESCRITIVO
IDENTIFICAÇÃO:
Proponente / Incorporadora:SPE 4 SUDOESTE 1 LTDA.

Construtora :SPE 4 SUDOESTE 1 LTDA.
Empreendimento:SONNATA RESIDENCIAL
Endereço :SETOR DE HABITAÇÕES COLETIVAS SUDOESTE, SQSW 301,
PROJEÇÃO/BLOCO“F”.
MEMORIAL DESCRITIVO
0.0 CONSIDERAÇÕES GERAIS:
TIPO DE CONSTRUÇÃO:
01 (um) bloco totalizando 84 (oitenta e quatro) apartamentos.
Este Memorial apresenta a relação dos ambientes que compõem o empreendimento a ser construído no endereço citado
acima, nos seus diversos pavimentos, denominado SONNATA RESIDENCIAL. Apresenta, ainda, o conjunto de especificações dos
materiais e equipamentos a serem utilizados, complementando informações constantes dos projetos. A obra será executada em
obediência ao estabelecido nos projetos, às Normas Técnicas e às recomendações dos fabricantes, referentes à utilização de todos os
materiais especificados.
DESCRIÇÃO DA OBRA:
O Edifício será implantado em um terreno com uma área de 1.890,00 m2 e área total construída de 30.061,60 m2. O
Edifício será composto por 11(onze) pavimentos, distribuído em 7 (sete) prumadas de “A” a “G” com:346(trezentas e quarenta e
seis) vagas de garagem, sendo 60 (sessenta) vagas de automóveis presas (gaveta), divididas em 02 (dois) subsolos; 01 (um) pilotis;84
(oitenta e quatro) apartamentos distribuídos em 05 (cinco)pavimentos tipos com 14(quatorze) apartamentos por andar, 6º (sexto)
pavimento com 10 (dez) apartamentos duplex (coberturas) e 4(quatro) apartamentos tipo;7º (sétimo) pavimento onde está localizada
o 2º (segundo) pavimento dos 10 (dez) apartamentos duplex a área de lazer do empreendimento e a casa de máquinas dos elevadores
e os reservatórios superiores de água potável, localizados sobre cada uma das prumadas de “A” a “G”,a saber:
SUBSOLO02:Neste pavimento localizam-se 173(cento e setenta e três) vagas de garagens, sendo 144 (cento e quarenta e quatro)
vagas cobertas livres vinculadas para guarda de veículos de passeio de pequeno e/ou médio porte,29 (vinte e nove) vagas cobertas
tipo presas (gaveta), para guarda de veículos de passeio de pequeno e/ou médio porte; circulação e manobra de veículos, 42 (quarenta
e dois) Depósitos/Escaninhos,04 (quatro)locais destinados a guarda de bicicletas denominado de “bicicletário*”, com instalação de1
(um) suporte metálico, em cada local, junto às paredes, para guarda de bicicletas de propriedade dos Usuários/Condôminos, 07 (sete)
halls para os elevadores sociais e de serviços, 02 (duas) rampas de acesso de veículos. Este pavimento será servido por 07 (sete)
elevadores sociais e 07 (sete) elevadores de serviços, 07 (sete) escadas protegidas de acesso em cada uma das prumadas de “A” a
“G”. SUBSOLO 01: Neste pavimento localizam-se 173(cento e setenta e três) vagas de garagens, sendo 142 (cento e quarenta e
duas) vagas cobertas livres vinculadas para guarda de veículos de passeio de pequeno e/ou médio porte, 31 (trinta e uma) vagas
cobertas tipo presas (gaveta), para guarda de veículos de passeio de pequeno e/ou médio porte; circulação e manobra de veículos, 42
(quarenta e dois) Depósitos/Escaninhos (escaninhos), 04 (quatro)locais destinado a guarda de bicicletas denominado de
“bicicletário*”com instalação de1 (um) suporte metálico, em cada local, junto às paredes, para guarda de bicicletas de propriedade
dos Usuários/Condôminos, 2 (dois) Cômodos/Espaços de ventilação mecânica multiuso, 07 (sete) halls para os elevadores sociais e
de serviços,02 (duas) rampas de acesso de veículos. Este pavimento será servido por 07 (sete) elevadores sociais e 07 (sete)
elevadores de serviços, 07 (sete) escadas protegidas de acesso em cada uma das prumadas de “A” a “G”.PILOTIS:Neste pavimento
localizam-se 48 (quarenta e oito) vagas de estacionamento rotativo para visitantes, rampas de acesso aos Sub-solos, Central de GLP,
área aberta e 07 (sete) áreas fechadas que integram os acessos as prumadas "A" a "G", sendo: Acesso prumada A: composto de
escadaria, hall dos elevadores, 02 (dois) elevadores, sala de multiuso 01 denominada “Salão de Festas” com copa, banheiro para
PNE, toucador e sanitários masculino e feminino, cômodos para deposito de lixo, telefonia e instalações técnicas;Acesso prumada B:
composto de escadaria, hall dos elevadores, 02 (dois) elevadores, cômodos para CEB e telefonia;Acesso prumada C: composto de
escadaria, hall dos elevadores, 02 (dois) elevadores, sala de multiuso 02 denominada “Pub/Sala de Jogos” com copa, banheiro para
PNE, toucador e sanitários masculino e feminino, cômodos para deposito de lixo, telefonia e instalações técnicas;Acesso prumada D:
composto de escadaria, hall dos elevadores, 02 (dois) elevadores, cômodos para CEB e telefonia e guarita de vigilância com
sanitário;Acesso prumada E: composto de escadaria, hall dos elevadores, 02 (dois) elevadores, cômodos para depósito de lixo,
-1-
instalações técnicas e telefonia;Acesso prumada F: composto de escadaria, hall dos elevadores, 02 (dois) elevadores, cômodos para
depósito de lixo, CEB e telefonia;Acesso prumada G: composto de escadaria, hall dos elevadores, 02 (dois) elevadores, cômodos
para CEB e instalações técnicas e Espaço do Zelador/Administração do Condomínio/Serviços contendo: 2 (duas) salas, banheiro e
cozinha/área de serviço.
PAVIMENTOS TIPO
São 6 (seis)pavimentos assim denominados: Do 1º ao 5º pavimento, com 2 (dois) apartamentos de “canto” por andar e 12 (doze)
apartamentos de “meio” por andar.No 6º pavimento com 2 (dois) apartamentos Duplex de “canto”, 8 (oito) apartamentos Duplex de
“meio” e 4 (quatro) apartamentos Tipo Single de “meio”. Nestes 6 (seis) pavimentos localizam-se 14 (quatorze) apartamentos por
andar, nos quais 74(setenta e quatro) são do “Tipo Single” e 10 (dez) são do “Tipo Duplex” – conforme descrição abaixo. Ainda,
esses pavimentos serão servidos por 07 (sete) halls para os elevadores sociais e de serviços, 07 (sete) elevadores sociais e 07 (sete)
elevadores de serviços, 07 (sete) escadas protegidas de acesso, 07 (sete) locais para guarda de lixo,atendendo as prumadas de “A” a
“G”.
Pavimentos de apartamentos:
Os apartamentos estarão distribuídos conforme quadro abaixo:
Apartamentos Pavimento
Casa de bombas/ Reservatórios 11º Pav.
601 602 603 604 605 610 611 612 613 614
Terraço/Lazer 10º Pav.
606 607 608 609 9º Pav.
501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 8º Pav.
401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 7º Pav.
301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 6º Pav.
201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 5º Pav.
101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 4º Pav.
PILOTIS 3º Pav.
SUBSOLO 01 2º Pav.
SUBSOLO 02 1º Pav.
Os apartamentos “TIPO Single”* de “canto” ou de “meio” serão entregues sem nenhum tipo de Mobiliário, luminárias, objetos de
decoração e equipamentos, terão os seguintes ambientes:01(uma) Sala, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 01(uma) laje
técnica, 01 (um) Quarto de serviço/ Vestiário, 01 (um) Banheiro de Serviço, 01 (uma) circulação, 01 (um) hall íntimo, 01(um)
lavabo, 04 (quatro) suítes e 04 (quatro) banhos das suítes.
Os apartamentos “TIPO Duplex”* de “canto” e de “meio" serão entregues sem nenhum tipo de Mobiliário, luminárias, objetos de
decoração e equipamentos,terão os seguintes ambientes: Pavimento Inferior: 01 (uma) escada de acesso ao pavimento superior, 1
(uma) Sala, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 01(uma) laje técnica, 01 (um) Quarto de serviço/ Vestiário, 01 (um)
Banheiro de Serviço, 01 (uma) circulação, 01 (um) hall íntimo, 01(um) lavabo, 04 (quatro) suítes e 04 (quatro) banhos das suítes.
Pavimento Superior/Cobertura:01 (uma) escada de aceso ao pavimento inferior, 1 (um) lavabo, 1 (uma) sala de lazer, 01 (uma)
sala de TV, 01 (um) banheiro da sala de TV, 01 (um) terraço descoberto, 01(um) deck, 01(uma) piscina.
*O ADQUIRENTE/PROPRIETÁRIO poderá optar por uma opção de reversibilidade para o apartamento (Tipo Single ou
Duplex), de acordo com projeto aprovado junto a Administração Regional do Sudoeste, desde que tal escolha seja
formalizada no ato da assinatura da proposta de compra e venda da unidade.
TERRAÇO LAZER / 7º PAVIMENTO:Este pavimento será servido por 03(três) escadas, 03 (três) halls para os elevadores sociais
e de serviços, 03 (três) elevadores sociais e 03 (três) elevadores de serviços,localizadas nas prumadas ”C”,“D” e “E”. Contará
com02(duas) áreas de churrasqueiras a carvão e forno de Pizza pré moldado ou alvenaria, com balcão*, terraço descoberto, 01(uma)
piscina adulto, 01 (uma) piscina infantil,01 (um) deck infantil, 01 (um) deck adulto, 01(uma) sauna úmida com ducha, 01 (uma) casa
de máquinas/bombas, 01 (um) espaço fitness*, 01(um) Banheiro PNE, 01(um) Banheiro, 01(um) Banheiro feminino,01 (um)
banheiro masculino, 01 (uma) brinquedoteca, 01(um) espaço gourmet, uma Banheira de Hidromassagem (SPA), rampas, 01(um) área
de descanso, pergolados, floreiras.CASA DE BOMBAS/RESERVATÓRIOS:Neste pavimento localiza-se as casas de bombas
R.T.I., reservatórios superiores de água potável e lajes impermeabilizadas, localizados sobre cada uma das prumadas de “A” a “G”.
Este pavimento será servido de escadas do “tipo” marinheiro e alçapões.
A INCORPORADORA ENTREGARÁ OS SEGUINTES ITENS DE MOBILIÁRIO/EQUIPAMENTO:
-2-
Bicicletários (Subsolo 01 e Subsolo 02)*: Serão instalados 8 (oito) suportes metálicos junto aos locais indicados nas paredes dos
subsolos 1 e 2. A Incorporadora irá entregar 10 (dez) Bicicletas modelo Easy Rider da marca CALOI, ou similar, para uso de pessoas
adultas, sendo 5 (cinco) Bicicletas no modelo Feminino e 5 (cinco) Bicicletas no modelo Masculino, em sistema de Bike-share, ou
sistema de compartilhamento de bicicletas de uso comum. Este serviço oferecido pelo condomínio Sonnata Residencial visa facilitar
a mobilidade urbana dos condôminos nos afazeres do dia a dia. O uso das bicicletas será determinado pela Minuta de Convenção de
Condomínio, devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) competente, sendo definido em assembléia a melhor
forma de controle, utilização e responsabilidades sobre as mesmas.
Salão de festas (Pilotis)*: 02 (duas) poltronas, 08 (oito) mesas redondas, 48 (quarenta e oito) cadeiras móveis, 01 (um) sofás de
3lugares, 01 (uma) mesa de centro, 01 (uma) mesa lateral, 01 (um) tapete, 1 (um) Freezer vertical com capacidade aproximada de
190 litros, 1 (uma) Geladeira Vertical com capacidade aproximada de 300 litros, 01 (um) fogão de 5 bocas de piso à gás. Este espaço
será climatizado com condicionadores de ar tipo split e preparado para receber sinal de Internet via Wi-fi.
Pub/Sala de Jogos (Pilotis)*: 01 (uma) mesa de carteado, 14 (quatorze) cadeiras fixas, 01 (uma) mesa de sinuca com jogo de 06
(seis) tacos e 15(quinze) bolas, 04 (quatro) banquetas para balcão, 01 (uma) TV LED Tela Plana de 50’ polegadas, 01 (uma)
Cervejeira Vertical com capacidade aproximada de 230 litros (60 garrafas), 01 (um) sofá de parede feito sob encomenda, 04 (quatro)
pufes, 03 (três) mesas redondas, 04 (quatro) poltronas, 02 (duas) meses laterais. Este espaço será climatizado com condicionadores de
ar tipo split e preparado para receber sinal de Internet via Wi-fi.
Terraço Lazer/Terraço Descoberto(Terraço Lazer)*:10(dez) espreguiçadeiras, 05 (cinco) mesas de canto/apoio a

espreguiçadeiras, 03 (três) mesas redondas para 4 lugares com ombrelone, 12 (doze) cadeiras móveis, 06 (seis) bancos pra área
externa, 3 (três) mesas de canto para área externa, 02 (dois) sofás de três lugares externos, 10 (dez) poltronas para área externa, 03
(três) mesas de centro para área externa, , 02 (duas) mesas redondas para 6 lugares, 12 (doze) cadeiras móveis.
Churrasqueira e Forno de Pizza 1 e 2(Terraço Lazer )*:2 (dois) conjuntos de mesas com bancos de madeira, 10 (dez) cadeiras
móveis para balcão baixo, 01 (uma) Cervejeira Vertical com capacidade aproximada de 230 litros (60 garrafas), 1 (um) Freezer
vertical com capacidade aproximada de 190 litros, 2 churrasqueiras a carvão, 2(duas) coifas sobre as churrasqueiras, e 2 fornos de
pizza pré-moldados ou em alvenaria refratário.
Espaço Gourmet (Terraço Lazer)*:08 (oito) cadeiras, 01 (uma) mesa de jantar para 8 lugares, 01 (um) sofás de 3 lugares, 01(uma)
mesa de centro, 01(um) tapete, 01(uma) poltrona, 03 (três) banquetas altas para balcão, 01(uma) adega climatizada para 12 garrafas,
1 (uma) Geladeira Vertical com capacidade aproximada de 300 litros, 01 (uma) coifa de parede, 01 (um) Cooktop a Gás 5 bocas, 01
(uma) TV LED Tela Plana de 50’ polegadas. . Este espaço será climatizado com condicionadores de ar tipo split e preparado para
receber sinal de Internet via Wi-fi.
Brinquedoteca (Terraço Lazer)*:01(uma) TV LED Tela Plana de 42” polegadas, 02 (duas) mesas infantil em PVC, 02 (duas)
poltronas, 01 (um) armário estante em madeira/fórmica, 08(oito) cadeiras de PVC infantis.Este espaço será climatizado com
condicionadores de ar tipo split e preparado para receber sinal de Internet via Wi-fi.
Fitness/Academia (Terraço Lazer)*: 02(duas) esteiras elétrica/eletrônica, 01 (um) elíptico magnético (transport), 01(uma) bicicleta
ergométrica horizontal, 01(um) suporte para pesos, 02 (dois) aparelhos para pratica de abdominais, 01 (uma) mini estação de
musculação, 01 (um) aparelho fixo para alongamento, 02 (dois) colchonetes, 01 (uma) 01 (uma) TV LED Tela Plana de 50’
polegadas. Este espaço será climatizado com condicionadores de ar tipo split e preparado para receber sinal de Internet via Wi-fi.
Banheira - SPA (Terraço lazer)*: fornecimento de 01 (um) SPA em fibra de vidro ou acrílico, motor com acionamento digital e
aquecedor elétrico, com capacidade para até 5 (cinco) pessoas sentadas.
Sauna úmida (Terraço Lazer): Será fornecida 01 (um) equipamento de sauna úmida, com uma (1) ducha interna.
*Mobiliário, luminárias, objetos de decoração e equipamentos que aparecem nas

imagens dos materiais publicitários e nas plantas técnicas que não estão descritos neste
memorial descritivo, não serão entregues pela Incorporadora.
1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS
1.1 SERVIÇOS TÉCNICOS
Levantamento Topográfico – Será feito por profissional especializado, com uso de aparelhos específicos, tais como
teodolito, níveis.
Projeto – Serão desenvolvidos por profissionais com comprovada experiência nas áreas de atuação, observando a integração
entre os projetos e devido registro no CREA/CAU.
-3-
Sondagem – Será do tipo percussão com a confirmação dos ensaios constatados por meio da abertura de um poço de
pesquisa para avaliação visual e experimental do terreno.
Controle e ensaios tecnológicos – Será realizado, apenas, o controle tecnológico do concreto estrutural e do concreto das
fundações.
Os controles e ensaios tecnológicos necessários serão executados em conformidade com as Normas Brasileiras.
Autoria dos Projetos:
ARQUITETURA
MKZ Arquitetura
Rogério Markiewicz – Arquiteto e Urbanista – CAU – 10124-9
ARQUITETURA DE INTERIORES E PAISAGISMO

Kapa Casa
Juliana Sabbatini – Arquiteta e Urbanista – CAU – A80250-6
ESTRUTURAL
Colméia Consultoria e Projetos LTDA
Leonardo Martins Caetano – Engenheiro Civil – CREA 10057/D – GO
Julinho Caetano de Almeida – Engenheiro Civil – CREA 1789/D – GO
HIDRO-SANITÁRIO – INCÊNDIO
Tecno Projetos LTDA
José Júlio Guimarães de Oliveira – Engenheiro Civil – CREA 1445/D – GO
Ana Carolina Amaral Marques – Engenheiro Civil – CREA 10434/D – GO
ELÉTRICO-TELEFÔNICO-AUTOMAÇÃO PREDIAL
Automatize Engenharia LTDA
Dulcirene Maria Aires de Oliveira – Engenheira Eletricista - CREA: 3014/D - GO
Eduardo Cavalcante Lemos Filho – Engenheiro Eletricista - CREA: 19.887/D - GO
AR CONDICIONADO
Ar Frio Comércio de Refrigeração LTDA
Antônio Augustinho de Araujo – Engenheiro Mecatrônico - CREA 14104/D-GO
Alisson Nascimento Reis– Engenheiro Mecânico CREA 16721/D-GO
ASPIRAÇÃO CENTRAL DE PÓ –
Haussmart LTDA- EPP
Eng. Mecânico - José Pedro de Almeida Neto – CREA 5060350261/SP
ESQUADRIAS DE VIDRO/PELE DE VIDRO

Crescêncio Petrucci Consultoria
Em. Civil – Crescêncio Petrucci Jr – CREA 5062342030/SP
1.2 INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS
Será implantado 01(um) canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e necessidade da obra.
Serão de responsabilidade integral da Construtora, todas as instalações provisórias de água, luz, força, esgoto, barracões e
transporte fora e dentro dos canteiros das obras, e estabelecimento e manutenção dos meios de transportes verticais, para atender as
necessidades dos serviços.
Serão instaladas placas alusivas à obra pela Firma Construtora, nos padrões exigidos pelo CREA-GO e demais órgãos
oficiais.
1.3 MÁQUINAS E FERRAMENTAS
Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo a garantir o bom desempenho da obra.
1.4 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA
A obra será mantida permanentemente limpa, livre da presença de entulhos provenientes da obra, de forma a garantir a
qualidade e segurança no desenvolvimento dos serviços.
1.5 SEGURANÇA E HIGIENE DOS OPERÁRIOS
A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos necessários para garantir a segurança e higiene dos operários.
-4-
2 INFRA-ESTRUTURA
2.1 TRABALHOS EM TERRA
Após a limpeza, serão executados os serviços de terraplenagem, levando-se em conta os cortes e aterros, com transporte de
todo o material escavado excedente, ou que venha a faltar, até os níveis definidos nos projetos.
As escavações e acertos dos platôs serão executados mecanicamente e compactados até atingirem o nível de compactação
ideal.
As escavações dos blocos e baldrames serão feitos manualmente de forma a permitir a menor necessidade do uso de fôrma
na moldagem das peças que ficarão enterradas. Todas as valas escavadas terão seus fundos compactados manualmente.
Os trabalhos de aterro e reaterro serão executados com material escolhido, sem detritos vegetais, materiais orgânicos ou
entulhos, em camadas de no máximo 20 cm, convenientemente compactadas.
A locação da obra será feita por topógrafo com a utilização de teodolitos. Será utilizado, também, gabarito em madeira, para
locação das peças estruturais e de fundações.
2.2 FUNDAÇÕES
As fundações serão executadas em tubulões a céu aberto, estacas escavadas ou sapatas, com diâmetro e profundidade
variáveis, usando-se concreto preferencialmente usinado e com Fck definido em projeto de fundação, sendo que sua execução deverá
ser acompanhada por profissional especializado. A firma executora das fundações será de conhecida idoneidade e reputação, devendo
permanecer no canteiro de obras até o início da estrutura.
3 ESTRUTURA
A estrutura será erguida em concreto armado, usando-se,predominantemente, concreto usinado com Fcka ser definido em
projeto específico. Suas lajes serão do“tipo” maciça ou treliçadas, tudo conforme projeto estrutural determinado pelo engenheiro de
estrutura.
As formas deverão ser perfeitamente alinhadas e niveladas, empregando-se aditivos deformantes antes da colocação das
armaduras, que permitirá fácil desmontagem. Empregar-se-á pregos de duas cabeças para fixação das formas Os escoramentos a
serem utilizados serão metálicos ou de madeira com complementos em madeira.
Na execução das armaduras deverão ser verificadas as posições corretas das barras, o número de barras e suas bitolas, o
cobrimento das barras, o dobramento a frio e as emendas. As armaduras serão montadas no interior das formas na quantidade e
posição indicadas nos projetos e armadas com arame recozido.
O amassamento do concreto deverá ser mecânico, a fim de homogeneizar a mistura de todos os elementos. O concreto será
dosado racionalmente para a resistência indicada pelo projeto estrutural. A estrutura será executada perfeitamente alinhada e no
prumo, em exatidão com o projeto.
Deverão ser obedecidas as Normas da ABNT.
PAREDES E PAINEIS
3.1 ALVENARIA
As paredes externas e paredes divisórias entre apartamento/apartamento e área comum/apartamento e o muro de

fechamento serão executadas com tijolos cerâmicos furados,as paredes da caixa de escadas terão vedações em tijolos maciços ou
furados, blocos de concreto ou em concreto armado, de acordo com as exigências do Corpo de Bombeiros. As paredes internas dos
apartamentos receberão tijolo furado como elemento de vedação.
Para o assentamento dos tijolos, serão empregadas argamassas de cimento, cal e areia no traço 1:8 (cimento, argamassa
básica), sendo que a argamassa básica será no traço 1:5 (cal, areia).
No levantamento dos panos de paredes que não forem de sustentação, estes serão interrompidos 3 cm antes da estrutura
superior correspondente, sendo então posteriormente completados com argamassa de acunhamento, fortemente apertados, com a
adição de produto expansivo.
A fim de haver perfeição no encaixe das esquadrias na alvenaria, os vãos das mesmas receberão vergas de concreto (10x10
cm) na parte superior das portas, e partes inferior e superior das janelas, ultrapassando em pelo menos 20 cm cada lado do vão, caso
sua altura não coincida com a parte inferior das vigas de concreto armado.
3.2 ESQUADRIAS
PORTAS
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA

ÁREAS PRIVATIVAS
DOS
APARTAMENTOS
-5-
APTOS SINGLE
Final 01,14 (DE
CANTO)
Sala Estar Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,80x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
semioca, c/ encabeçada, com portal de Rhanda,Sincol, Eucatex
enchimento madeira ou schildw.
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Banhos 2,3 e 4 Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,60x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
semioca, c/ encabeçada, com portal de Rhanda, Sincol,
enchimento madeira Eucatex ou schildw.
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Banhos 1 Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,80x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Lavabo Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,60x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Suítes 2,3 e 4 Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,70x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Suítes 1 Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,80x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Cozinha e Área de Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,80x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
Serviço semioca, c/ encabeçada, com portal de Rhanda, Sincol,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Quarto de Madeira – Porta Porta de correr com 1 0,70x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
serviço/Vestiário semioca, c/ folha e veneziana. Rhanda, Sincol,
enchimento Eucatex ou schildw.
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Banheiro de Serviço Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,70x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
APTOS SINGLE Final
02,03,04,05,06,07,08,09,
10,11,12,13 (DE MEIO)
Sala Estar Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,80x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
semioca, c/ encabeçada, com portal de Rhanda,Sincol, Eucatex
enchimento madeira ou schildw.
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Banhos 2, 3 e 4 Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,60x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
-6-
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Lavabo Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,60x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Suítes 2, 3 e 4 Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,70x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
sarrafeado em
madeira p/ verniz
sarrafeado em
madeira p/ verniz
serviço/Vestiário semioca, c/ folha e veneziana Rhanda, Sincol,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
sarrafeado em
madeira p/ verniz
APTOS DUPLEX
FINAL 01 e 14 (DE
CANTO)
Sala Estar e Sala de LazerMadeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,80x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Banhos 2, 3, 4 e 5 Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,60x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Lavabos Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,60x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Suítes 2, 3 e 4 e Sala de Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,70x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
TV semioca, c/ encabeçada, com portal de Rhanda, Sincol,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
sarrafeado em
madeira p/ verniz
-7-
sarrafeado em
madeira p/ verniz
serviço/Vestiário semioca, c/ folha e veneziana Rhanda, Sincol,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Sala de Lazer Alumínio eletro cinza Porta de correr 2 folhas 2,40x2,80 Alumínio da Alcoa ou
com pintura Belmetal ou CDA
eletrostáticac/ vidro Alumínio.
eletrostáticac/ vidro Alumínio.
Sala de Lazer Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,80x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Terraço Descoberto Alumínio eletro cinza Porta de abrir 0,80x2,15 Alumínio da Alcoa ou
eletrostáticaveneziana Alumínio.
APTOS DUPLEX Final
02,03,04,05,10,11,12,13
(DE MEIO)
Sala Estar e Sala de LazerMadeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,80x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Banhos 2,3,4 e 5 Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,60x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Lavabos Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,60x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Suítes 2, 3 e 4 e Sala de Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,70x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
TV semioca, c/ encabeçada, com portal de Rhanda, Sincol,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
sarrafeado em
madeira p/ verniz
-8-
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Quarto de Madeira – Porta Porta de correr com 1 e 0,70x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
serviço/Vestiário semioca, c/ veneziana Rhanda, Sincol,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
sarrafeado em
madeira p/ verniz
eletrostática c/ vidro Alumínio.
Sala de Lazer Alumínio eletro cinza Porta de correr 3 folhas 5,8x 2,8 Alumínio da Alcoa ou
Sala de Lazer Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,80x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Terraço Descoberto Alumínio eletro cinza Porta de abrir 0,80x2,10 Alumínio da Alcoa ou
eletrostática Alumínio.
veneziana
ÁREA COMUM
SUBSOLO 02
Depósitos/Escaninhos Alumínio eletro cinza Porta de abrir 0,70x2,10 Alumínio da Alcoa ou

veneziana
SUBSOLO 01
Depósitos/Escaninhos Alumínio eletro cinza Porta de abrir 0,70x2,10 Alumínio da Alcoa ou

veneziana
PILOTIS
Salas para instalações Alumínio eletro cinza Porta de abrir 0,70x2,50 Alumínio da Alcoa ou
técnicas com pintura Belmetal ou CDA
veneziana
Hall dos elevadores Alumínio eletro cinza Porta de abrir 1,50x2,50 Alumínio da Alcoa ou
Laminado
Hall dos elevadores Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,90x2,30 Pormade, Fuck, Álamo,
enchimento madeira pivotante Eucatex ou schildw.
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Hall dos elevadores Alumínio eletro cinza Porta de abrir pivotante (3,77+2,84)x2,50 Alumínio da Alcoa ou
Laminado
Banheiro PNE Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,80x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
sarrafeado em
-9-
madeira p/ verniz
Banheiro Masculino e Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,80x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
Feminino semioca, c/ encabeçada, com portal de Rhanda, Sincol,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Copa do Salão de Festas Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,80x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
enchimento madeira pivotante. Eucatex ou schildw.
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Copa do Salão de Festas Alumínio eletro cinza Porta de abrir 0,80x2,50 Alumínio da Alcoa ou
eletrostática c/ vidro e Alumínio.
veneziana
Salão de Festas e Alumínio eletro cinza Porta de correr 5,39x2,50 Alumínio da Alcoa ou
Pub/Sala de Jogos com pintura Belmetal ou CDA
Salão de Festas e Alumínio eletro cinza Porta de vidro pivotante 2,40x2,50 Alumínio da Alcoa ou
Salão de Festas e Alumínio eletro cinza Porta de vidro pivotante 4,8x2,5 Alumínio da Alcoa ou
Laminado opaco
Guarita de Vigilância Alumínio eletro cinza Porta de vidro pivotante (1,56+2,76+1,56)x1, Alumínio da Alcoa ou
com pintura 60+1,25x2,50 Belmetal ou CDA
Laminado
Banheiro Guarita Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,60x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Espaço do Alumínio eletro cinza Porta de abrir e basculante (0,80x2,50)+ Alumínio da Alcoa ou
Zelador/Administração do com pintura (3,16x0,60) Belmetal ou CDA
Condomínio/Serviços eletrostática c/ vidro e Alumínio.
veneziana
Espaço do Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,80x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
Zelador/Administração do semioca, c/ encabeçada, com portal de Rhanda, Sincol,
Condomínio/Serviços enchimento madeira Eucatex ou schildw.
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Espaço do Madeira – Porta 1 folha de abrir lisa, 0,60x2,10 Pormade, Fuck, Álamo,
Zelador/Administração do semioca, c/ encabeçada, com portal de Rhanda, Sincol,
Condomínio/Serviços enchimento madeira Eucatex ou schildw.
sarrafeado em
madeira p/ verniz
ÁREA COMUM PAV.
TIPO
Lixo Alumínio eletro cinza Porta de abrir 1,07x2,15 Alumínio da Alcoa ou
Circ. Serviço Madeira – Porta Porta de madeira 0,9x2,30 Pormade, Fuck, Álamo,
semioca, c/ pivotante. Rhanda, Sincol,
enchimento Eucatex ou schildw
sarrafeado em
madeira p/ verniz
TERRAÇO LAZER
Ducha Alumínio eletro cinza Porta de abrir 0,80x2,80 Alumínio da Alcoa ou
Sauna Alumínio eletro cinza Porta de abrir 0,80x2,20 Alumínio da Alcoa ou
Espaço Fitness Alumínio eletro cinza Porta de correr 4,00x2,80 Alumínio da Alcoa ou
- 10 -
Banheiro Alumínio eletro cinza Porta de abrir veneziana 0,70x2,10 Alumínio da Alcoa ou
eletrostática c/ Alumínio.
veneziana
Banheiro P.N.E Alumínio eletro cinza Porta de abrir veneziana 0,80x2,10 Alumínio da Alcoa ou
veneziana
Circulação de serviço Madeira – Porta Porta de abrir pivotante 0,80x2,30 Pormade, Fuck, Álamo,
semioca, c/ Rhanda, Sincol,
sarrafeado em
madeira p/ verniz
Circulação de serviço Alumínio eletro cinza Porta de abrir veneziana 3,09x2,3 Alumínio da Alcoa ou
eletrostática c/ Alumínio
veneziana
Hall de serviço Alumínio eletro cinza Porta de abrir veneziana 0,80x2,10 Alumínio da Alcoa ou
veneziana
Espaço Alumínio eletro cinza Porta de correr de 3 folhas 3,00x2,80 Alumínio da Alcoa ou
gourmet/Churrasqueira com pintura Belmetal ou CDA
Espaço Alumínio eletro cinza Porta de correr de 2 folhas 2,40x2,80 Alumínio da Alcoa ou
Espaço Alumínio eletro cinza Porta de abrir pivotante 0,90x2,10 Alumínio da Alcoa ou
Banheiro Masc e Alumínio eletro cinza Porta de abrir veneziana 0,70x2,10 Alumínio da Alcoa ou
Feminino com pintura Belmetal ou CDA
veneziana
Brinquedoteca Alumínio eletro cinza Porta de abrir basculante 3 3,0x2,50 + 3,12x0,60 Alumínio da Alcoa ou
com pintura folhas Belmetal ou CDA
eletrostática c/ vidro e Alumínio.
veneziana
Hall social Alumínio eletro cinza Porta de abrir pivotante 0,90x2,10 Alumínio da Alcoa ou
Circulação Descoberta Alumínio eletro cinza Porta de abrir pivotante 0,90x2,10 Alumínio da Alcoa ou
CASA DE
BOMBAS/RESERVAT
ÓRIOS
Casa de bombas Alumínio eletro cinza Porta de abrir 2,40x2,20 Alumínio da Alcoa ou
veneziana
3.2.1 BATENTES E GUARNIÇÕES
Os batentes (portais e alizares) das portas de madeira serão padrão jatobá, angelim vermelho, cedro, mogno ou ipê, marcas
Pormade, Fuck, Álamo, Rhanda, Sincol, Eucatex ou schildw.
JA N E L AS E B A S C U L A N T E S
- 11 -
ÁREAS PRIVATIVAS
DOS
APARTAMENTOS
APTO SINGLE FINAL
01 e 14 (DE CANTO)
Sala Estar Pele de Vidro esquadria de correr 3,33x1,5 Alumínio da Alcoa ou

Laminado Belmetal ou CDA
Alumínio.
Banho 1 Alumínio eletro cinza De abrir com vidro 1,5x1,2 Alumínio da Alcoa ou
com pintura Maximo-ar Belmetal ou CDA
Banhos 3 e 4 Alumínio eletro cinza De abrir com vidro 0,75x1,20 Alumínio da Alcoa ou
Suítes 1, 3 e hall íntimo Pele de Vidro Vidro Maximo-ar 2,10x1,50, 9,05x1,50, Alumínio da Alcoa ou
Laminado 2,52x1,50, 6,28x1,50 Belmetal ou CDA
Alumínio.
Cozinha e Área de Alumínio eletro cinza De correr 1,70x1,40 Alumínio da Alcoa ou
Serviço com pintura Belmetal ou CDA
Suíte 2 Pele de Vidro Vidro Maximo-ar 2,88x1,50 Alumínio da Alcoa ou
Alumínio.
Suíte 4 Pele de Vidro Vidro Maximo-ar ou 2,63x1,50 Alumínio da Alcoa ou
Laminado esquadria de correr Belmetal ou CDA
Alumínio.
APTO SINGLE
FINAL 2, 4, 6, 8, 10 e 21
(DE MEIO)
Sala Estar Pele de Vidro Vidro Maximo-ar 3,57x1,5 Alumínio da Alcoa ou
Alumínio.
Suítes 4 Pele de Vidro Vidro Maximo-ar ou 2,62x1,5 e 3,54x1,5 Alumínio da Alcoa ou
Alumínio.
Suítes 1, 2 e 3 Pele de Vidro Vidro Maximo-ar 2,77x1,5 , 2,87x1,5 Alumínio da Alcoa ou
Alumínio.
APTO SINGLE
FINAL 3, 5, 7, 9, 11,13
(DE MEIO)
Alumínio.
Suítes 4 Pele de Vidro Vidro Maximo-ar ou 2,62x1,5 , 3,54x1,5 Alumínio da Alcoa ou
Alumínio.
Suítes 1, 2 e 3 Pele de Vidro Vidro Maximo-ar 2,77x1,5 , 2,87x1,5 Alumínio da Alcoa ou
Alumínio.
APTO Duplex
Final 1 e 14 (DE
CANTO)

Alumínio.
Banho 1 Alumínio anodizado De abrir com vidro 1,5x1,2 Alumínio da Alcoa ou
- 12 -
natural fosco c/ vidro Maximo-ar Belmetal ou CDA
sem Veneziana Alumínio.
Banhos 3 e 4 Alumínio eletro cinza De abrir com vidro 0,75x1,20 Alumínio da Alcoa ou
sem Veneziana
Suítes 1, 3 e hall íntimo Pele de Vidro Vidro Maximo-ar 2,10x1,80, 9,05x1,80, Alumínio da Alcoa ou
Laminado 2,52x1,80, 6,28x1,80 Belmetal ou CDA
Alumínio.
sem Veneziana
Suíte 2 Pele de Vidro Vidro Maximo-ar 2,88x1,80 Alumínio da Alcoa ou
Alumínio.
Suíte 4 Pele de Vidro Vidro Maximo-ar ou 2,63x1,80 Alumínio da Alcoa ou
Alumínio.
Banho 5 Alumínio eletro cinza vidroMaximo-ar 0,60x1,70 Alumínio da Alcoa ou
Sala de TV Alumínio eletro cinza De correr 1,50x1,70 Alumínio da Alcoa ou
Escadas Alumínio eletro cinza Fixa 1,50x1,70 Alumínio da Alcoa ou
Sala de Lazer Alumínio eletro cinza De correr 3,00x1,70 Alumínio da Alcoa ou
APTO Duplex Final
2,4,10 e 12 (DE MEIO)

Alumínio.
Alumínio.
Suíte 1, 2 e 3 Pele de Vidro Vidro Maximo-ar 2,77 x1,8 , 2,87x1,8 Alumínio da Alcoa ou
Alumínio.
Banho 5 Alumínio eletro cinza Com vidro Maximo-ar 0,60x1,70 Alumínio da Alcoa ou
sem Veneziana
sem Veneziana
APTO Duplex Final
3,5,11,13 (DE MEIO)

Alumínio.
Alumínio.
- 13 -
Suíte 1, 2 e 3 Pele de Vidro Vidro Maximo-ar 2,77 x1,8 , 2,87x1,8 Alumínio da Alcoa ou
Alumínio.
Banho 5 Alumínio eletro cinza Com vidro Maximo-ar 0,60x1,70 Alumínio da Alcoa ou
ÁREAS COMUNS
PILOTIS
Banheiro Masc e Alumínio eletro cinza Basculante com vidro 0,60x0,60 Alumínio da Alcoa ou
Feminino com pintura Belmetal ou CDA
Banheiro Guarita Alumínio eletro cinza Basculante com vidro 0,60x0,60 Alumínio da Alcoa ou
Espaço do Alumínio eletro cinza Basculante com vidro 0,60x0,60 Alumínio da Alcoa ou
Zelador/Administração do com pintura Belmetal ou CDA
Condomínio/Serviços eletrostática c/ vidro Alumínio.
Escadas Alumínio eletro cinza Basculante com vidro 0,80x1,00 Alumínio da Alcoa ou
ÁREA COMUM PAV.
TIPO
TERRAÇO LAZER
Sauna Alumínio eletro cinza Fixa (2,40+2,53)x1,70 Alumínio da Alcoa ou
Fitness Alumínio eletro cinza De correr 6,00x2,80 Alumínio da Alcoa ou
Brinquedoteca Alumínio eletro cinza De correr 2,40x1,70 Alumínio da Alcoa ou
sem Veneziana
Brinquedoteca Alumínio eletro cinza Fixa 2,40x1,70 Alumínio da Alcoa ou
3.2.2 ESQUADRIAS METALICAS, ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, CORRIMÃO
- 14 -
ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, CORRIMÃO

Caixa D água Metálico Alçapão, com caixilho e 80x80 N.A
trinco acoplado
Acesso veículos Gradil Metálico Portão de abrir 4,00x2,40 N.A
subsolo
Escadas Porta corta fogo em 1 folha de abrir, 80x210 Atestada pela ABNT
ferro atendendo às
especificações dos
Bombeiros
Escadas Corrimão metálico Tubular, atendendo as Conforme projeto de N.A
Em tubo D= 1 ½”e# exigências do Corpo de arquitetura
chapa nº 18”. Bombeiro
Terraço descoberto dos Alumínio eletro cinza Fixo Variável com h=1,30m Alumínio da Alcoa ou
apartamentos duplex e com pintura Belmetal ou CDA
da área comum do eletrostática em vidro, Alumínio.
Terraço Lazer* dependendo de projeto
de arquitetura.
*Vidro conforme
projeto arquitetônico e
perspectiva artística da
fachada
Pergolados dos Aptos Não serão construídos pela Incorporadora os pergolados projetados na planta arquitetônica de
Duplex cobertura dos Apartamentos Duplex.
Pergolados do Terraço Estrutura Metálica Fixo Variável N.A.
Lazer
Laje técnica Guarda corpo- Fixo Conforme projeto de Alumínio da Alcoa ou
Alumínio anodizado arquitetura Belmetal ou CDA
natural fosco Alumínio.
Entrada de veículos Metalon Portão de abrir 4,00x2,40 N.A
3.3 FERRAGENS
FECHADURAS
ESQUADRIA TIPO E MODELO MARCA
Porta Entrada Hall Social Fechadura Eletrônica Touch Yale, Black Decker ou similar
Portas internas e Hall Serviço Maçaneta de alavanca, cromada Brasil, Aliança, Arouca, Pado, LaFonte,
Papaiz, IMAB ou Paso
Portas banheiros Maçaneta de alavanca, cromada Brasil, Aliança, Arouca, Pado, LaFonte,
Dobradiças Zincadas, 3 “x 2 ½” Brasil, Aliança, Arouca, Pado, LaFonte,
4 COBERTURA E PROTEÇÕES
4.1 TELHADO
As coberturas dos apartamentos duplex e das áreas comuns do Terraço serão em estrutura metálica revestida com telha
zincada (galvanizada) espessura de 0,43mm ou terão suas lajes impermeabilizadas com manta asfáltica 4 mm.
Os reservatórios superiores e os dutos de ventilação receberão cobertura em lajes impermeabilizadas com manta asfáltica 4
mm ou manta elastomérica.
4.2 IMPERMEABILIZAÇÕES
Os reservatórios superiores de água potável, as superfícies internas serão impermeabilizadas com manta asfáltica 4 mm ou
manta elastomérica.
Nas lajes expostas ao tempo e calhas, as superfícies serão impermeabilizadas à base de mantas contínuas, com película de
asfalto ou plásticas, prevendo-se a regularização da superfície e o emprego de argamassa de proteção.
Nas cortinas as superfícies externas serão impermeabilizadas com manta 3 mm ou 4 mm, e serão observados os mesmos
cuidados descritos para impermeabilização dos reservatórios enterrados.
- 15 -
Os reservatórios inferiores de água potável será impermeabilizado internamente com manta 3 mm ou 4 mm ou argamassa
polimérica.
5 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
5.1 INTERIORES
APARTAMENTOS
APARTAMENTOS PISO PAREDE TETO
TIPO SINGLE
Cozinha/área de serviço Porcelanato 90x90 cm, Porcelanato 30x90cm Placas de gesso liso com tabica de 3cm ou Gesso
acetinado; acetinado Corrido em pintura PVA sobre massa PVA na cor
branco neve;
Laje técnica Concreto desempenado Padrão fachada
Sala Porcelanato 100x100 Reboco Paulista ou Placas de gesso liso com tabica de 3cm ou Gesso
cm, polido; Gesso Corrido com Corrido em pintura PVA sobre massa PVA na cor
rodapé de 10 cm pintura acrílica sobre branco neve;
massa PVA na cor
branco neve
Circulação/Hall íntimo/ Piso Vinílico, rodapé Reboco Paulista ou Placas de gesso liso com tabica de 3cm ou Gesso
Suítes em poliestireno ou Gesso Corrido com Corrido em pintura PVA sobre massa PVA na cor
porcelanato 100x100cm pintura acrílica sobre branco neve;
polido com rodapé em massa PVA na cor
porcelanato. branco neve
Lavabo Piso em mármore Reboco Paulista ou Placas de gesso liso com tabica de 3cm ou Gesso
Rodapé = 20 cm. Gesso Corrido com Corrido em pintura PVA sobre massa PVA na cor
pintura acrílica sobre branco neve;
massa PVA na cor
branco neve
Banhos 1,2,3 e 4 Porcelanato 60x60 cm, Porcelanato 30x60cm Placas de gesso liso com tabica de 3cm ou Gesso
acetinado; acetinado Corrido em pintura acrílica sobre massa acrílica na
cor branco neve;
Quarto de Cerâmica Reboco Paulista ou Placas de gesso liso com tabica de 3cm ou Gesso
serviço/Vestiário 45x45cmBold, Gesso Corrido com Corrido em pintura PVA sobre massa PVA na cor
rodapé =7 cm. pintura acrílica sobre branco neve;
massa PVA na cor
branco neve
Banheiro serviço Cerâmica Cerâmica32x45cm Placas de gesso liso com tabica de 3cm ou Gesso
45x45cmBold, Bold. Corrido em pintura PVA sobre massa PVA na cor
branco neve;
APARTAMENTOS PISO PAREDE TETO
DUPLEX
Cozinha/área de serviço Porcelanato 90x90 cm, Porcelanato 30x90cm Placas de gesso liso com tabica de 3cm ou Gesso
branco neve;
Terraço Descoberto Porcelanato 90x90cm, Padrão fachada.
Retificado
Escada Granito Placas de gesso liso com tabica de 3cm ou Gesso
Corrido em pintura PVA sobre massa PVA na cor
branco neve;
Laje técnica Concreto desempenado Padrão fachada.
Sala Porcelanato 100x100 Reboco Paulista ou Placas de gesso liso com tabica de 3cm ou Gesso
cm, polido; Gesso Corrido com Corrido em pintura PVA sobre massa PVA na cor
Rodapé de 10 cm pintura acrílica sobre branco neve;
massa PVA na cor
branco neve
Circulação/Hall íntimo/ Piso Vinílico, rodapé Reboco Paulista ou Placas de gesso liso com tabica de 3cm ou Gesso
Suítes em poliestireno ou Gesso Corrido com Corrido em pintura acrílica sobre massa PVA na cor
porcelanato 100x100cm pintura acrílica sobre branco neve;
- 16 -
polido, rodapé em massa PVA na cor
porcelanato. branco neve
Lavabo Piso em mármore, Reboco Paulista ou Placas de gesso liso com tabica de 3cm ou Gesso
rodapé=20 cm Gesso Corrido com Corrido em pintura PVA sobre massa PVA na cor
pintura acrílica sobre branco neve;
massa PVA na cor
branco neve
Banhos 1,2,3 e 4 Porcelanato 60x60 cm, Porcelanato 30x60cm Placas de gesso liso com tabica de 3cm ou Gesso
branco neve;
Sala de Lazer Porcelanato 90x90 cm, Reboco Paulista ou Placas de gesso liso com tabica de 3cm ou Gesso
acetinado; Gesso Corrido com Corrido em pintura PVA sobre massa PVA na cor
Rodapé de 10 cm pintura acrílica sobre branco neve;
massa PVA na cor
branco neve
Banho 5- sala de TV Porcelanato 60x60 cm, Porcelanato 30x60cm Placas de gesso liso com tabica de 3cm ou Gesso
branco neve;
Terraço descoberto Porcelanato 90x90 cm, Pintura conforme
acetinado; fachada
Deck piscina Porcelanato 20x120 cm

acetinado
Lavabo superior Porcelanato Reboco Paulista ou Placas de gesso liso com tabica de 3cm ou Gesso
60x60cm,acetinado, Gesso Corrido com Corrido em pintura PVA sobre massa PVA na cor
rodapé=60cm pintura acrílica sobre branco neve;
massa PVA na cor
branco neve
Quarto de Cerâmica Reboco Paulista ou Placas de gesso liso com tabica de 3cm ou Gesso
serviço/Vestiário 45x45cmBold, , Gesso Corrido com Corrido em pintura PVA sobre massa PVA na cor
rodapé =7 cm. pintura acrílica sobre branco neve;
massa PVA na cor
branco neve
Banheiro serviço Cerâmica 45x45cm Cerâmica 32x45cm. Placas de gesso liso com tabica de 3cm ou Gesso
Bold, Bold. Corrido pintura PVA sobre massa PVA na cor
branco neve;
ÁREAS COMUNS
AMBIENTE REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
SUBSOLO02 e PISO PAREDES TETO

SUBSOLO 01
Vagas de garagem / Piso em concreto polido Reboco Paulista 1:2:8 ou Gesso Laje ao natural
circulação e manobra de com pintura para demarcação Corrido, com pintura texturizada
veículos das vagas de garagem natural e/ou pintura PVA branca
sobre reboco.
Escadas Concreto da estrutura Reboco paulista com pintura Laje ao natural
acabamento natural com texturizada a base de cal e cola.
pintura a base de resina acrílica
especial para pisos cimentados.
Hall dos Elevadores Porcelanato 60x60cm; Reboco Paulista 1:2:8 ou Gesso Gesso corrido e/ou Rebaixado em
Rodapé de 10cm Corrido com placas de gesso liso com tabica de
Pintura PVA sobre massa PVA 3cm e pintura PVA sobre massa
na cor branco neve PVA na cor branco neve;
Depósitos/Escaninhos Concreto da estrutura Reboco Paulista 1:2:8 ou Gesso Laje natural
acabamento natural com Corrido com pintura texturizada
pintura a base de resina acrílica natural e/ou pintura PVA branca
especial para pisos cimentados sobre reboco.
- 17 -
Cômodos técnicos Concreto da estrutura Reboco paulista com pintura Laje ao natural
Bicicletário Piso em concreto polido com Reboco Paulista 1:2:8 ou Gesso Laje ao natural
pintura epoxi Corrido com
Pintura epoxi
Rampas Piso em quadros natural
Poços elevadores ----------- Reboco Paulista 1:2:8 -----------
Caiação
PILOTIS PISO PAREDE TETO
Cômodos técnicos Concreto da estrutura Reboco paulista com pintura Laje ao natural
Rampas Piso em quadros natural
Estacionamento e Piso Paver 10x20

circulação de veículos
Passeio Piso antiderrapante 40x40cm
Pilotis piso geral Piso em granito levigado e/ou Pintura conforme fachada Gesso corrido ou rebaixado em
polido placas de gesso liso com tabica de
3cm e pintura PVA sobre massa
PVA na cor branco neve;
Hall de serviço Porcelanato 60x60cm ; Reboco Paulista 1:2:8 ou Gesso Gesso corrido ou rebaixado em
Corrido com Pintura PVA sobre placas de gesso liso com tabica de
massa PVA na cor branco neve. 3cm e pintura PVA sobre massa
Hall social Piso em granito polido Gesso corrido ou rebaixado em
placas de gesso liso com tabica de
Salão de festas Porcelanato 120x120 cm Reboco Paulista 1:2:8 ou Gesso Gesso corrido ou rebaixado em
polido; Corrido com placas de gesso liso com tabica de
Pintura acrílica sobre massa 3cm e pintura PVA sobre massa
PVA na cor branco neve PVA na cor branco neve;
Copa salão de festas Porcelanato 60x60cm ret. Revestimento 30x60cm Reboco Paulista 1:2:8 ou Gesso
Acetinado Rodapé: 10 cm. Retificado Corrido com Pintura PVA sobre
massa PVA na cor branco neve
- 18 -
Toucador Porcelanato 120x120 polido Reboco Paulista 1:2:8 ou Gesso Gesso corrido ou rebaixado em
Corrido com Pintura acrílica placas de gesso liso com tabica de
sobre massa PVA na cor branco 3cm e pintura PVA sobre massa
neve PVA na cor branco neve;
Banheiro Masc e Fem. Porcelanato 120x120 polido Piso vinílico Gesso corrido ou rebaixado em
retificado placas de gesso liso com tabica de
Banheiro PNE Porcelanato 120x120 polido Piso vinílico Gesso corrido ou rebaixado em
Pub/ Sala de Jogos Porcelanato 120x120 polido Reboco Paulista 1:2:8 ou Gesso Gesso corrido ou rebaixado em
retificado Corrido com Pintura acrílica placas de gesso liso com tabica de
Guarita de Vigilância Granito polido Reboco Paulista 1:2:8 ou Gesso Gesso corrido ou rebaixado em
Banheiro Guarita Cerâmica 45x45cmBold, , Reboco Paulista 1:2:8 ou Gesso Gesso corrido ou rebaixado em
rodapé = 45 cm. Corrido com Pintura acrílica placas de gesso liso com tabica de
neve. PVA na cor branco neve;
Espaço do Cerâmica 45x45cmBold. Revestimento cerâmico 30x60cm Gesso rebaixado em placas de
Zelador/Administração gesso liso com tabica de 3cm e
do pintura PVA sobre massa PVA na
condomínio/Serviços cor branco neve;
Espaço do Cerâmica 45x45cmBold. Revestimento cerâmico 30x60cm Gesso rebaixado em placas de
Zelador/Administração gesso liso com tabica de 3cm e
do pintura PVA sobre massa PVA na
condomínio/Serviços cor branco neve;
Espaço do Cerâmica 45x45cmBold, , Reboco Paulista 1:2:8 ou Gesso Gesso corrido ou rebaixado em
Zelador/Administração rodapé =7 cm. Corrido com Pintura PVA sobre placas de gesso liso com tabica de
do massa PVA na cor branco neve. 3cm e pintura PVA sobre massa
condomínio/Serviços PVA na cor branco neve;
Caiação
TERRAÇO LAZER PISO PAREDE TETO
Hall de serviço Porcelanato acetinado Reboco Paulista 1:2:8 ou Gesso Gesso corrido ou rebaixado em
elevadores/circulação 60x60cm ; Corrido com Pintura acrílica placas de gesso liso com tabica de
serviço sobre massa PVA na cor branco 3cm e pintura PVA sobre massa
Hall social Granito polido Reboco Paulista 1:2:8 ou Gesso Gesso corrido ou rebaixado em
Fitness Piso vinílico ; Reboco Paulista 1:2:8 ou Gesso Gesso corrido ou rebaixado em
rodapé de 10cm Corrido com Pintura acrílica placas de gesso liso com tabica de
Brinquedoteca Piso vinílico ; Reboco Paulista 1:2:8 ou Gesso Gesso corrido ou rebaixado em
rodapé de 10cm Corrido com Pintura acrílica placas de gesso liso com tabica de
Espaço Gourmet Porcelanato 60x60cm Porcelanato 60x60cm retificado. Gesso corrido ou rebaixado em
- 19 -
retificado. placas de gesso liso com tabica de
Sauna Piso cimentício 80x80cm Porcelanato 15x90cm. Pintura epoxi branca
Piscinas Pastilha 5x5cm Pastilha 5x5cm
Decks Piso cimentício 120x20x2cm Pintura conforme a fachada
Churrasqueira Piso cimentício 80x80cm Pedra filetada Gesso corrido ou rebaixado em
placas de gesso liso com tabica de
PVA na cor branco neve
Terraço Descoberto Piso cimentício 80x80cm Pintura conforme fachada
Descanso da Sauna Piso cimentício 80x80cm Pintura conforme fachada
Casa de bombas Concreto da estrutura Reboco paulista com pintura
Ducha e rampas Piso cimentício 80x80cm Pedra filetada
Escadas Descobertas Borda Simples piso cimentício
Banheiro Porcelanato 60x60cm Porcelanato 60x60cm retificado Gesso corrido ou rebaixado em
Banheiro PNE Porcelanato 60x60cm Porcelanato 60x60cm retificado Gesso corrido ou rebaixado em
Caiação
As paginações e detalhes construtivos deverão obedecer as especificações, cores, tamanhos e medidas

de projeto de detalhamento de interiores, onde as cerâmicas e porcelanatos serão das marcas:
Cecrisa/Portinari, Portobello, Gail, Eliane, Elizabeth, Roca, Batistella, Unigrês, Itagres, Ceusa,
Incefra, Dacapo pisos cimentícios ou similar.
TRAÇOS QUE SERÃO UTILIZADOS:
Serão utilizados traços indicados no sistema de Gestão da Qualidade da Construtora. (Tabela de traços).
5.2 FACHADAS
Será executada em conformidade com o projeto arquitetônico específico, com os seguintes acabamentos:
- Pintura acrílica texturizada tipo “Textura” nos locais indicados no projeto de arquitetura;
- Revestimento em granito nos locais indicados no projeto de arquitetura;
- Esquadrias em alumínio eletro cinza padrão Ral em pintura eletrostática nos locais indicados no projeto de arquitetura;
-Vidros: liso incolor, Laminado incolor ou mini boreal, conforme definição em projeto;
- Pele de Vidro com vidro laminado de controle solar tipo Silver 32 on Green*, conforme definição de projeto;
- Guarda-corpo dos terraços descobertos será em alumínio natural, conforme determinação do Corpo de Bombeiros, ainda,
em alvenaria de tijolos furados, reboco e pintura acrílica texturizada tipo “Textura” conforme definido em projeto de arquitetura e
perspectiva artística da fachada.
* Os vidros laminados de controle solar serão utilizados em todas as esquadrias em Pele de Vidro da fachada do
empreendimento, possuindo como características principais o controle de calor com média refletividade, podendo reduzir em
70,0% o calor refletido, além de filtrar até 90,0% dos raios ultravioletas. Estes vidros serão um composto de vidro refletivo
com vidro incolor com até 8 mm de espessura, unidos por uma película de intercalamento de PVB, por meio de calor e
pressão, das marcas SunGuard, GlassecViracon, Fanavid ou similar. Os valores de desempenho destes vidros são fornecidos
pelos seus fabricantes e estão sujeitos a variações devido a tolerâncias industriais.
5.3 PINTURA ESQUADRIAS
As esquadrias de madeira serão limpas para aplicação de selador.

As esquadrias de ferro serão tratadas com fundo anticorrosivo (zarcão) e posteriormente aplicadas duas demãos de esmalte
sintético.
- 20 -
As esquadrias de alumínio/pele de vidro serão anodizadas pelo fabricante.
Todas as tintas deverão ser de procedência idônea, satisfazendo as Normas Brasileiras.
Os serviços de pintura serão executados por profissionais competentes.
Todo material será da marca DURAMAR, SUVINIL, CORAL, RENNER, LEINERTEX, IBRATIM, FUTURA.
6 SOLEIRAS
Serão usados filetes de granito ou mármore, sempre que houver mudança de nível e de acabamento dos pisos, com espessura
de 2 cm e 12cm de largura(estimado). Nas portas de entrada de cada apartamento serão usadas soleiras de granito ou mármore, com 2
cm de espessura e 15 cm de largura (estimado).
7 INSTALAÇÕES E APARELHOS
7.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, TELEFÔNICAS, TV COLETIVA E A CABO E LÓGICA E AUTOMAÇÃO
7.1.1 ELÉTRICAS
Na execução das instalações elétricas para luz e força serão observadas as normas NB-3 da ABNT (5410 – Instalações
Elétricas em Baixa Tensão), ABNT NBR 14039 Instalações Elétricas de Média Tensão de 1,0kV a 36,2kV e as determinações da
concessionária local.
Toda tubulação para distribuição de energia será executada em mangueira semi-rígida de polietileno ou corrugadas em
PVC, de acordo com o projeto específico, e em conformidade com a norma ABNT NBR 15465- Sistemas de Eletrodutos Plásticos
para Instalações Elétricas de Baixa Tensão – Requisitos de Desempenho, das marcas Suprema, Servicamp, Cipla, Inapla, JBS, Tigre
ou Akros Fortilite.
Serão usados condutores de cobre com isolamento termo plástico da Reiplas, Brasfio, Lozano, Ficap ,Prysmian, Corfil ou
Inacel de acordo com o projeto.
As caixas de passagem da marca Massaro, Paschoal Tomeu ou Aliança, de fabricação nacional, em aço doce chapa 16,
obedecerão ao padrão universal, conforme projeto.
Os quadros da marca Eletromig, Eletromar, Siemens, ABB, CemarLegrand, Olide, GT ou Apolo serão em chapa metálica
18, com proteção, chaves e comandos conforme projeto.
Serão instaladas tomadas tipo 2P+T de 10A, em conformidade com norma ABNT NBR 14136 e interruptores de tecla com
espelho das marcas Pial Legrand, Siemens, Fame, Tramontina, Btcino, Perlex ou Iriel.
Serão instalados tomadas USB de Parede em cada apartamento, sendo uma na sala,uma na cozinha e uma em cada quarto,
nos apartamentos Single e Duplex, e, ainda, uma Tomada USB de Parede na sala de TV e uma na sala de lazer no pavimento
cobertura dos apartamentos Duplex,das marcas PialLegrand, TPU, SmartLii, PC Elétric ou similar.
Em cada unidade residencial será instalado um ponto para campainha na cozinha e um ponto energizado para colocação de
chuveiro elétrico em cada banheiro, com circuitos exclusivos, dimensionados para uma potência máxima de até 8.800W (cada
chuveiro).
O sistema de proteção contra descargas atmosféricas e a equalização de potencial no edifício será executado conforme
normas ABNT NBR 5419 – Proteção de Estruturas Contra Descargas Atmosféricas; NBR ABNT 5410-Instalações Elétricas em
Baixa Tensão; e projeto específico.
Os disjuntores serão conforme dimensionados em projeto específico, não sendo permitido a substituição de disjuntores
bipolares e tripolares por monopolares. Deverão ter marca de conformidade do INMETRO e serão da marca Lorenzetti, GE, Weg,
Eletromar, Fame, Schneider Eletric, Siemens ou ABB.
Os dispositivos difernciais residuais (DR) serão conforme dimensionados em projeto específico, de acordo com a norma
ABNT NBR 5410- Instalações Elétricas em Baixa Tensão. Serão da marca Siemens, ABB, WEG, GE, Eletromar, Fame ou Schneider
Eletric.
A demanda do edifício será dimensionada no projeto elétrico conforme especificado por norma da concessionária de
energia local (CEB). A subestação de energia do edifício será conforme especificado no projeto elétrico, em conformidade com a
norma da concessionária de energia local (CEB).
O projeto elétrico será aprovado pela concessionária de energia responsável (CEB).
Serão instalados caixas, fios e conexões, no padrão da concessionária de energia, conforme especificado no projeto elétrico,
para instalação de medidores individuais para medição de energia de cada apartamento. Para tanto, o proprietário deverá requerer
junto à Concessionária a ligação de energia e efetuar o pagamento dos medidores de seu consumo individual.
Serão entregues pontos para a alimentação de condensadoras de ar tipo mini split nos seus respectivos suportes de acordo
com o item 7.8.
7.1.2 TELEFÔNICAS
Obedecerão as prescrições das normas da ABNT e concessionária local.

O quadro de distribuição geral será executado em chapa metálica 18, fundo de madeira, tampa e puxadores conforme
normas da concessionária.
As tubulações serão em mangueira de polietileno ou corrugadas em PVC, marcas Suprema ou Servcamp, Cipla e JBS.
Os espelhos serão das marcas Pial Legrand, Siemens, Fame, Tramontina, Btcino, Perlex ou Iriel.
- 21 -
Serão executadas tubulações secas para a futura instalação de interfone com ponto situado na cozinha, interligado à
portaria/Guarita. A aquisição do equipamento de interfone será de responsabilidade do Adquirente, após a entrega da unidade.
Serão instalados um ponto telefônico na sala, um ponto em cada quarto, um ponto no Hall Intimo e um ponto na cozinha nos
apartamentos Single e Duplex, e, ainda, um ponto telefônico na sala de TV e na sala de lazer nos pavimento cobertura dos
apartamentos Duplex. Toda a fiação para telefone será fornecida e instalada.
7.1.3Antena Coletiva de TV/ TV A CABO
Será prevista tubulação para instalação de cabo de antena de TV coletiva/TV a Cabo, executada em mangueira semi-rígida
de polietileno ou corrugada em PVC, de acordo com o projeto, das marcas Suprema, Servicamp, Cipla, Inapla, JBS.
Serão executadas tubulações secas e caixas de passagem para a antena coletiva e futura instalação de TV a cabo, de tal
forma que a instalação de antenas, equipamentos específicos, cabeamento e mão de obra ficarão sobe responsabilidade do
proprietário e/ou condomínio.
Para os Apartamentos Single será deixado 1 (um) ponto na sala, 1 (um) ponto no hall Intimo, 1 (um) ponto em cada quarto e
1 (um) ponto na cozinha para receber antena de TV coletiva/TV e a cabo.
Para os Apartamentos Duplex será deixado 1 (um) ponto na sala, 1 (um) ponto no hall Intimo,1 (um) ponto em cada quarto e
1 (um) ponto na cozinha, 01 (um) ponto na sala de TV e 01 (um) ponto na sala de lazer, para receber antena de TV coletiva e TV e a
cabo.
7.1.4 LÓGICA E AUTOMAÇÃO
As unidades de Single e Duplex serão entregues com preparação para automação predial wireless, composta de pontos de
ligação e tubulação de passagem seca, que permitirá ao proprietário automatizar seus equipamentos de ar condicionado, som e
imagem, iluminação e o acionamento de abrir e fechar de persianas elétricas. Para tanto a Elmo Incorporações fará:
a) Instalação de mangueiras de passagem semi-rígida de polietileno ou corrugada em PVC (tubulação seca), em pontos específicos da
sala consoante projeto de automação, visando permitir a automação do ar condicionado, som, imagem, de acordo com item 7.8
abaixo;
b) Instalação de neutros nos interruptores da sala, cozinha e quarto(s) para automação de iluminação;
c) Instalação de tomadas e/ou interruptores junto as janelas da sala e quarto(s) para automação das persianas;
d)Preparação para receber linha telefônica em ponto específico, de acordo com projeto de automação, visando instalação de internet
via wi-fi, consoante descrito no Item 7.1.2 acima.
Fica esclarecido que caberá ao proprietário adquirir todos os equipamentos a serem automatizados, acima descritos,
tomando as medidas necessárias visando contratar Terceiros para providências de serviços para instalações elétricas e lógica,
cabeamentos estruturados e obras civis necessárias para o completo acionamento dos equipamentos.
Os espaços de: Guarita de Vigilância, Salão de Festas, Pub/Sala de Jogos, Espaço Gourmet, Fitness e Brinquedoteca, serão
preparados para receber sinal de Internet via Wi-fi.
Será ainda entregue, a preparação para automação predial das áreas comuns, permitindo ao condomínio a futura instalação
de um sistema supervisório destas áreas com o controle de comando instalado na guarita de Vigilância do condomínio.
Fica esclarecido que caberá ao condomínio adquirir todos os equipamentos a serem automatizados, tomando as medidas
necessárias visando contratar Terceiros para providências de serviços para instalações elétricas e lógica, cabeamentos estruturados e
obras civis necessárias para o completo acionamento dos equipamentos.
7.2 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E DE ESGOTO
Terá abastecimento pela rede da concessionária local, sendo os materiais empregados de qualidade comprovada,
obedecidas às recomendações dos fabricantes, as normas da ABNT e as determinações da concessionária local.
Os reservatórios de Água, localizados nas 7 (sete) prumadas de “A” a “G” e no 2º Subsolo, serão executados em concreto
armado, devidamente impermeabilizados e de acordo com a capacidade prevista em projeto hidrosanitário específico.
O abastecimento será direto da rede pública ao reservatório inferior e deste para os superiores através de recalque
mecânico. O bombeamento será composto por conjuntos de moto bomba elétrica e quadro de comando para bóia automática que
desliga quando a caixa superior estiver cheia e liga quando estiver no nível da reserva técnica.
As bombas serão das marcas Lenz ou Dancor, o motor da marca Brasil, Weg ou Arno.
Especificação técnica conforme projeto hidrosanitário específico.
Todos os registros e válvulas usados na rede de alimentação dos reservatórios serão de gaveta com acabamento bruto.
Toda tubulação de distribuição de água fria dentro dos apartamentos será executada em PVC marca Tigre, Fortilit,
Amanco, Cardinalli ou Akros, inclusive conexões.
Os registros da distribuição interna dos apartamentos serão de gaveta, acabamento com canopla nas bitolas projetadas, das
marcas Deca, Fabrimar, Oriente,Meber, Mafal, ou Docol.
Todos os ralos das áreas molhadas serão em PVC, marca Tigre, Fortilit, Amanco, Cardinalli ou Akros, inclusive conexões.
Para o sistema de água quente individual por unidade será realizada a instalação de tubulações em CPVC ou PPR, das
marcas Tigre, Fortilit, Cardinalli ou Akros, inclusive conexões e os registros necessários, tudo conforme projeto de Instalações de
água quente. Também, serão instalados os misturadores de água quente e fria. As tubulações serão executadas a partir da laje técnica
de cada unidade até os pontos de uso dos chuveiros e pias das suítes e pia da cozinha. O aparelho para o aquecimento da água deverá
ser individual (por unidade/Apto) e do tipo a gás com acumulação e o mesmo será instalado na laje técnica, juntamente com bomba
- 22 -
para recirculação especifica para água quente, ficando a cargo do proprietário a aquisição e montagem / instalação do aparelho de
aquecimento e da bomba de recirculação.
Serão instalados caixas e conexões para instalação de medidores individuais para medição de consumo de água, para cada
apartamento. Para tanto, o proprietário deverá requerer junto à Concessionária a ligação e efetuar o pagamento dos medidores, e
demais acessórios para seu consumo.
7.4 INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO
As instalações de combate a incêndio serão executadas de acordo com o projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros.
Serão observadas as exigências do Corpo de Bombeiros na elaboração dos projetos.
As tubulações e conexões serão das marcas Manessmam, Tupy ou Apolo e as conexões serão das marcas Tupy, Mipple,
Italy ou Tata.
As quantidades e características dos extintores estão no memorial descritivo de combate, ficando sua aquisição por conta da
construtora.
As instalações para combate a incêndio foram projetadas conforme a NB-24 e o regulamento do Corpo de Bombeiros do DF.
Haverá no reservatório superior uma reserva técnica que alimentará as caixas de incêndio.
As tubulações e conexões serão de ferro galvanizado, prolongando-se até o registro de passeio. As caixas de incêndio serão de
chapa metálica n.º 16 pintadas de vermelho, com vidro na tampa e a indicação INCÊNDIO. Serão providas, cada uma, de 01(uma)
mangueira flexível, registro globo, engate rápido e esguicho cônico. Os materiais serão da marca KILL FIRE, JAVARI, Apag,
Monta, POLIPEC ou RESMALT.
Faz parte também da instalação de prevenção contra incêndio, a instalação de extintores de incêndio, com capacidade de
06(seis) quilos, colocado em local visível e de fácil acesso, conforme Normas Regulamentares, das marcas BANDEIRANTE, KILL
FIRE, Javari, Monta, Polipec ou APAG.
7.5 INSTALAÇÕES DE GÁS
Será instalada central de gás de cozinha, localizada no Pilotis do Empreendimento, protegidas por tela metálica.
Serão instalados 1 (um) ponto de gás na cozinha de cada apartamento Single e Duplex. Também serão instalados 1 (um)
ponto de Gás nos seguintes ambientes das áreas comuns: Copa do salão de festas, Espaço Pub/Salas Jogos, Churrasqueiras do
Terraço lazer, Espaço gourmet, Cozinha do Espaço do Zelador/Administração do Condomínio/Serviço.
A instalação de gás obedecerá aos regulamentos locais vigentes. Constará de uma cabine com capacidade para
acondicionamento de um tanque de GLP de 2000kg ou de acordo com dimensionamento do projeto a ser aprovado, equipados com
válvulas de segurança, coletores de alta pressão interligando os cilindros e compostos por válvulas esféricas, manômetros, regulador
de pressão de 1º estágio e conexões digitais de borracha; rede de distribuição interligando a central de cilindros aos pontos de uso, em
cada apartamento e áreas comuns, executada com tubos (sem costura) e conexões de ferro galvanizado para alta pressão sem costura.
As ramificações da instalação de gás deverão ter no mínimo 20 cm das canalizações de outra natureza, e no caso de superposição de
tubulações, deverá sempre ficar acima das demais.
Os cilindros serão da marca Supergasbrás, AGIP Liquigás ou Shellgás e deverão ser adquiridos pelo condomínio.
Os tanques para armazenamento ou cilindros serão instalados pelas empresas fornecedoras de gás. As medições de consumo
de gás serão feitas através de medidores individuais que serão instalados pelas concessionárias prestadoras do serviço. Para tanto, o
proprietário deverá requerer junto à Concessionária a ligação e efetuar o pagamento dos medidores, registros e demais conexões de
seu consumo.
As instalações de gás e de combate a incêndio obedecerão às normas do Corpo de Bombeiros do Distrito Federal.
7.6 ELEVADORES
Serão instalados 7 (sete) elevadores sociais e 7 (sete) elevadores de serviço, estes dentro das caixas de escadas das
prumadas de “A” a “G”, da marca AtlasSchindler, ThyssenKrupp, Kone ou Otis, segundo prescrições da NB-20, com 10(dez)
paradas– subsolo 02, subsolo 01, pilotis, 06 (seis) pavimentos Tipo e terraço/lazer -com comando automático, porta de correr na
cabine nos pavimentos – fecho eletro-mecânico de segurança e motor de corrente alternada 380 v60 hz.
Todos os elevadores terão piso em granito ou mármore.
Os 7 (sete) elevadores sociais terão as portas em aço inox. As portas dos7 (sete) elevadores de serviços serão em aço e
receberão verniz sintética.
7.7 SEGURANÇA PREDIAL E PORTÕES DE ACESSO
Serão instalados 02 portões de garagem com motores para acionamento eletro mecânico, localizados no Subsolo 01. Serão
fornecidas, ao condomínio, 02 (duas) unidades de aparelho para acionamento à distância (controle remoto) do portão de acesso à
garagem. Os demais aparelhos de controle remoto deverão ser adquiridos pelos moradores.
Será instalado um circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens, com câmaras posicionadas em pontos
estratégicos do Subsolo 02, Subsolo 01, pilotis e Terraço Lazer, em número suficiente para garantir o monitoramento de todos estes
pavimentos do empreendimento, ligado a uma central de controle, a qual será instalada na Guarita de Vigilância.
- 23 -
Esta guarita de Vigilância será blindada e atendida com instalações de ar, comunicações e sistema de segurança conforme
projetos específicos.
7.8 INSTALAÇÕES DO SISTEMA DE AR CONDICIONADO, VENTILAÇÃO E EXAUSTÃO
Serão instalados pontos para futura instalação das condensadoras de ar tipo compactos (Split ou convencional), conforme
projeto de arquitetura sendo: 1 (um) ponto na sala, 1 (um) ponto no hall Intimo, 1 (um) ponto em cada quarto e 1 (um) ponto na
cozinha para os apartamentos Single. Para os Apartamentos Duplex será deixado 1 (um) ponto na sala, 1 (um) ponto no hall Intimo, 1
(um) ponto em cada quarto e 1 (um) ponto na cozinha, 01 (um) ponto na sala de TV e 01 (um) ponto na sala de lazer.
As redes frigorígenas, drenos, obras civis e instalações elétricas ficarão a cargo da SPE 4 SUDOESTE 1 LTDA, cabendo ao
proprietário a aquisição dos equipamentos tipo mini-split’s e toda a mão de obra necessária para sua instalação, podendo ser feita
apenas após a entrega da sua unidade por parte da Incorporadora.
Os proprietários dos Apartamento que quiserem instalar novos pontos para ar condicionados, deverão solicitar projeto
específico a empresa especializada, verificando a capacidade de carga de energia elétrica prevista em cada apartamento, arcando com
os custos de instalação de redes frigorígenas, drenos, as obras civis de rebaixamento de gesso, pintura, obras civis e instalações
elétricas e a aquisição dos equipamentos (condensadores e evaporadores).
Os Espaços de: Salão de festas, Pub/Sala e Jogos, Espaço Gourmet, Fitness e Brinquedoteca,serão preparados para receber
condicionadores de ar do tipo compacto (split), ficando a cargo da Incorporadora a instalação de redes frigorígenas, drenos e
instalações elétricas e a aquisição e instalação dos equipamentos de ar (condensadores e evaporadores).
Serão instalados aparelhos para exaustão e ventilação (Ventokit) nos banheiros dos Apartamentos que não possuírem
ventilação natural.
7.9 SISTEMA DE ASPIRAÇÃO CENTRAL DE PÓ
A Aspiração Central de poeiras e ácaros, consiste na instalação de pontos de aspiração, estrategicamente posicionados nas
paredes dos apartamentos, interligadas à central de aspiração, posicionada em ponto específico da área de serviços ou laje técnica,
através de uma rede de tubulações, evitando barulhos e ruídos indesejáveis, quando utilizados. O Sistema elimina elevado percentual
de micropartículas depositadas nos ambientes, proporcionando locais mais limpos e livres de fatores que podem ser nocivos a saúde.
De acordo com projeto especializado de infraestrutura, a Incorporadora entregará toda rede de tubulação embutida dos
pontos de aspiração nos ambientes fechados dos apartamentos, até o ponto onde será instalada a central de aspiração, esta localizada
na área de serviços ou Laje técnica. A infraestrutura de aspiração central, entregue pela Incorporadora, é basicamente feita com dutos
de PVC e demais conexões embutidos junto às paredes. Caberá ao proprietário adquirir todos os equipamentos específicos, como
tomadas de sucção, mangueiras, central de aspiração e assessórios, bem como a contratação de Terceiros para providências de
serviços para instalações elétricas, mecânicas e obras civis necessárias para o completo acionamento dos equipamentos.
7.10 APARELHOS SANITÁRIOS, METAIS E BANCADAS
AMBIENTE BANCADA METAIS CUBAS BACIA SANITÁRIA

/TANQUE
APTO SINGLE
Cozinha Granito Monocomando para De embutir em Inox

Cozinha de Mesa bica Retangular
móvel
Área de Serviço Granito Torneira de cozinha de De encaixe inox
mesa
Lavabo Granito ou mármore Torneira para lavatório De apoio retangular Em louça com caixa
de Mesa acoplada dual flux
Banheiro Serviço Torneira bica alta Lavatório com coluna Em louça com caixa
acoplada dual flux
Banheiros 1,2,3 e 4 Granito ou mármore Misturador para De apoio em louça Em louça com caixa
ou quartzo lavatório de mesa acoplada
APTO DUPLEX
Cozinha Granito Monocomando para De embutir em Inox

Cozinha de Mesa bica Retangular
móvel
Área de Serviço Granito Torneira de cozinha de De encaixe inox
- 24 -
mesa
Lavabos Granito ou mármore Torneira para lavatório De apoio retangular Em louça com caixa
de Mesa acoplada dual flux
Banheiros 1,2,3,4 e 5 Granito ou mármore Misturador para De apoio em louça Em louça com caixa
ou quartzo lavatório de mesa acoplada
Banho sala de TV Granito ou mármore Misturador para De apoio em louça Em louça com caixa
lavatório de mesa acoplada
Banheiro Serviço Torneira bica alta Lavatório com coluna Em louça com caixa
acoplada
Terraço Descoberto Granito ou mármore Torneira para cozinha Cuba embutir
de mesa
ÁREAS COMUNS BANCADA METAIS CUBAS BACIA SANITÁRIA
/TANQUE
PILOTIS
Copa do salão de festas Granito Torneira para cozinha De embutir inox
de mesa
Toucador Granito ou Marmore Torneira para lavatório De semi-encaixe em
ou quartzo de mesa bica alta louça
Banheiro Masc e Fem Granito ou mármore Torneira de mesa bica De embutir de louça Em louça com caixa
alta acoplada
Banheiro PNE Torneira para lavatório De embutir oval grande Em louça com abertura
de mesa pressmatic- de em louça de acordo frontal de acordo com
acordo com norma com norma NBR 9050 norma NBR 9050
NBR 9050
PUB/Sala de Jogos Granito ou Marmore Torneira para cozinha De embutir inox
ou quartzo de mesa
BANHEIRO. Guarita Torneira para lavatório Lavatório com coluna Em louça com caixa
de mesa bica alta acoplada
Espaço do Granito Torneira de mesa bica De embutir em louça Em louça com caixa
Zelador/Administração do alta acoplada
condomínio/Serviços-WC
Espaço do Granito Torneira para cozinha De embutir inox Tanque de louça
Zelador/Administração do de mesa
condomínio/Serviços
TERRAÇO LAZER
Espaço gourmet Granito Monocomando para Retangular plus inox

cozinha de mesa bica Retangular
móvel
Churrasqueiras Granito Torneira para cozinha De Inox Retangular
de mesa
Banheiro Masc e Fem Granito ou mármore Torneira de mesa bica De embutir de louça Em louça com caixa
alta acoplada
Banheiro PNE Granito ou mármore Torneira para lavatório De embutir oval grande Em louça com abertura
de mesa pressmatic- de em louça- de acordo frontal de acordo com
acordo com norma com norma NBR 9050 norma NBR 9050.
NBR 9050
Todas as louças serão de primeira qualidade, sem manchas, trincas ou defeitos, das marcas Incepa, Ideal Standard, Celite,
Roca, Logasa, Fiori ou Deca.
Todos os metais serão de primeira qualidade, sem defeitos, das marcas Deca, Fabrimar, Oriente, Meber, Mafal, ou Docol.
O tanque será em inox de primeira qualidade, sem manchas, trincas ou defeitos, das marcas Tramontina, Fabrimar ou
similar.
8 COMPLEMENTAÇÃO
8.1 BENFEITORIAS
O estacionamento do pilotis será executado em piso paver (concreto pré moldado).
8.2 PLACA DE IDENTIFICAÇÃO
A obra será entregue com placas indicando o nome do prédio e o número dos apartamentos.
- 25 -
9.1 LIMPEZA FINAL
Após o término dos serviços será realizada a limpeza final da obra, com remoção dos barracões provisórios e todo o entulho
do terreno, excessos de materiais, lavagem dos pisos, azulejos, louças, metais, vidros, etc, eliminando-se todas as manchas e salpicos
de argamassa e tinta.
Será procedida cuidadosa verificação das perfeitas condições de funcionamento e segurança de todas as instalações de água,
esgoto, águas pluviais, bombas elétricas, aparelhos sanitários, ferragens.
Após constatação do perfeito funcionamento de todos os elementos executados na obra, será feita a sua entrega aos
condôminos com os devidos alvarás expedidos pelos órgãos competentes.
10 DECLARAÇÕES FINAIS
10.1 A obra obedecerá à boa técnica, atendendo ás recomendações da ABNT e das Concessionárias locais.
10.2 A obra será entregue completamente limpa, com Porcelanatos, Granitos, mármores, Cerâmicas e azulejos totalmente
rejuntados e lavados, com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalações serão ligadas
definitivamente à rede pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento,
cabendo ao proprietário a solicitação das instalações de hidrômetros, medidores de energia e de gás, arcando com os custos
de tal instalação. A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada com a expedição do “habite-se” pela
Administração regional.
10.3 Em função da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituições serão possíveis, desde que mantidas as
características técnicas e de qualidade do produto.
10.4 Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção.
10.5 Os materiais de acabamentos serão definidos por profissionais especializados, de maneira a se obter harmonia e bom gosto
na caracterização final da unidade.
10.6 A Incorporadora se reserva no direito de utilizar revestimentos, louças, metais, vidros e materiais similares, aos
especificados, na intenção de se obter uma melhor qualidade final em seus aspectos de funcionalidade, resistência e
padronagem, ou quando alguns dos revestimentos e materiais aqui indicados deixarem de ser fabricados.
10.7 A SPE 4 SUDOESTE 1 LTDA. poderá proceder ajustes técnicos no projeto, visando atender necessidades técnicas ou
orientações das Concessionárias de Serviços Públicos Federal, Estadual ou Municipal.
10.8 Fica assegurado, à SPE 4 SUDOESTE 1 LTDA, ou sua Sócia Majoritária, ELMO INCORPORAÇÕES LTDA o direito
definitivo de colocar no imóvel, em local interno e/ou externo de sua escolha, inclusive na parte superior das prumadas de
“A” a “G”, placas, letreiros ou marco alusivo ao empreendimento ou à empresa, com a indicação de seus nomes.
Goiânia, 20 de maio de 2014.
SPE 4 SUDOESTE 1 LTDA.

CNPJ: 19.525.636.0001-85
OPUS CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES S.A

Maria Vânia Pinheiro de Brito
OPUS CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES S.A

José Eduardo Bariotto Ramos
ResponsávelTécnico
Eng.Civil – Guilherme de Rezende Pinheiro
CREA – 7667/D-GO
- 26 -

Modelo - Memorial Descritivo - Sonata

Enviado por

Dados do documento

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Modelo - Memorial Descritivo - Sonata

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

MEMORIAL DESCRITIVO

Proponente / Incorporadora:SPE 4 SUDOESTE 1 LTDA.

0.0 CONSIDERAÇÕES GERAIS:

Os apartamentos estarão distribuídos conforme quadro abaixo:

A INCORPORADORA ENTREGARÁ OS SEGUINTES ITENS DE MOBILIÁRIO/EQUIPAMENTO:

Terraço Lazer/Terraço Descoberto(Terraço Lazer)*:10(dez) espreguiçadeiras, 05 (cinco) mesas de canto/apoio a

*Mobiliário, luminárias, objetos de decoração e equipamentos que aparecem nas

1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS

1.1 SERVIÇOS TÉCNICOS

Autoria dos Projetos:

ARQUITETURA DE INTERIORES E PAISAGISMO

ESQUADRIAS DE VIDRO/PELE DE VIDRO

1.2 INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS

1.3 MÁQUINAS E FERRAMENTAS

1.4 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA

1.5 SEGURANÇA E HIGIENE DOS OPERÁRIOS

2.1 TRABALHOS EM TERRA

As paredes externas e paredes divisórias entre apartamento/apartamento e área comum/apartamento e o muro de

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA

Depósitos/Escaninhos Alumínio eletro cinza Porta de abrir 0,70x2,10 Alumínio da Alcoa ou

Depósitos/Escaninhos Alumínio eletro cinza Porta de abrir 0,70x2,10 Alumínio da Alcoa ou

3.2.1 BATENTES E GUARNIÇÕES

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA

Sala Estar Pele de Vidro esquadria de correr 3,33x1,5 Alumínio da Alcoa ou

Sala Estar Pele de Vidro Vidro Maximo-ar 3,33x1,8 Alumínio da Alcoa ou

Sala Estar Pele de Vidro Vidro Maximo-ar 3,57x1,8 Alumínio da Alcoa ou

Sala Estar Pele de Vidro Vidro Maximo-ar 3,57x1,8 Alumínio da Alcoa ou

3.2.2 ESQUADRIAS METALICAS, ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, CORRIMÃO

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA

5 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

Deck piscina Porcelanato 20x120 cm

AMBIENTE REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

SUBSOLO02 e PISO PAREDES TETO

Rampas Piso em quadros natural

Estacionamento e Piso Paver 10x20

Passeio Piso antiderrapante 40x40cm

As paginações e detalhes construtivos deverão obedecer as especificações, cores, tamanhos e medidas

TRAÇOS QUE SERÃO UTILIZADOS:

5.3 PINTURA ESQUADRIAS

As esquadrias de madeira serão limpas para aplicação de selador.

7.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, TELEFÔNICAS, TV COLETIVA E A CABO E LÓGICA E AUTOMAÇÃO

Obedecerão as prescrições das normas da ABNT e concessionária local.

7.1.3Antena Coletiva de TV/ TV A CABO

7.1.4 LÓGICA E AUTOMAÇÃO

7.2 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E DE ESGOTO

7.4 INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO

7.5 INSTALAÇÕES DE GÁS

7.7 SEGURANÇA PREDIAL E PORTÕES DE ACESSO

7.8 INSTALAÇÕES DO SISTEMA DE AR CONDICIONADO, VENTILAÇÃO E EXAUSTÃO

7.9 SISTEMA DE ASPIRAÇÃO CENTRAL DE PÓ

7.10 APARELHOS SANITÁRIOS, METAIS E BANCADAS

AMBIENTE BANCADA METAIS CUBAS BACIA SANITÁRIA

Cozinha Granito Monocomando para De embutir em Inox

Cozinha Granito Monocomando para De embutir em Inox

Espaço gourmet Granito Monocomando para Retangular plus inox

O estacionamento do pilotis será executado em piso paver (concreto pré moldado).

8.2 PLACA DE IDENTIFICAÇÃO

Goiânia, 20 de maio de 2014.

SPE 4 SUDOESTE 1 LTDA.

OPUS CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES S.A

OPUS CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES S.A

Você também pode gostar