PRIORIDADES PARA SANEAMENTO

ORDEM ITEM DESCRIÇÃO RISCO GUT PRAZO DIAS

Observou-se pelas fotos e pelas informações obtidas no local, de

1 50 Crítico 26 60
que não existe SPDA no Complexo.
Porta de aço, pertencente à rota de fuga em caso de incêndio,
2 51 Crítico 24 1
fechada.
Falta de sinalização de equipamento, conforme Nota Técnica NT
3 52 Crítico 22 10
2-05, do CBMERJ.
4 34 Vidro quebrada em esquadria Crítico 22 10
Calha suja, podendo entupir o sistema de drenagem. Tubo que
5 46 liga a calha ao que leva a outro que leva a mesma até o solo com Regular 10 10
sinais avançados de corrosão.
6 45 Telha quebrada Regular 20 10
7 44 Telha quebrada Regular 20 10

Suportes apresentam estádio intermediário de deterioração,

drenagem é insuficiente (em diversos casos inexistente), há
8 56 120 18 120
componentes fixados com material totalmente inadequado
(arame), há um equipamento com a grade de proteção arrancada

9 42 Fissuras em vários locais das lajes Regular 18 60

Impermeabilização prejudicada pelo desgaste da manta aplicado Regular
10 41 18 5
no local
11 39 Telha com fissura Regular 18 5

12 45 Telhado, sem acesso para vistoria visual, apresentando fissura, Regular 18 90

como visto pela passagem da luz solar através da cobertur

O corredor para abertura das portas dos QGBT’s não segue a

13 64 norma NBR 14039, uma vez que não possui 70cm até a parede Regular 18 190
com as portas dos painéis abertos

Percebe-se que, na laje que sustenta a caixa d'água, existem

sinais de deterioração do concreto e da armadura que o compõe.
14 47
Vimos também registrossem identificação. Existe também uma Regular
15 90
vedação feita com sacola plástica.

Esquadrias não apresentam vedação para as águas das chuvas,

causando infiltração e danificando o revestimento das paredes. A
15 35 Regular 15 60
água que percola e escorre pelas paredes atinge o piso, causando
problemas

Infiltração oriunda de falha de vazamento do telhado. A cor

16 10 amarronzada indica que as armaduras foram afetadas Regular 15 20

17 3 Viga com armadura à mostra e com sinais avançados de corrosão, Regular 15 20

com danos à estrutura

18 62 Relé térmico ANSI 49 do transformador 02 não está funcionando Regular 15 60

19 55 Vazamentos de óleo em equipamentos da casa de máquina Regular 15 90
Falta de Dispositivos de Proteção Contra Surtos (DPS), Circuitos
20 65 Regular 15 90
sem Identificação
Recomenda-se isolar, adequada e completamente, a fiação de
21 54 Regular 13 90
todos os equipamentos do recinto
22 8 Fissura encontrada em Pilar, sem a armadura aparente Regular 12 20
Platibanda lateral, danificada por exposição às intempéries e
23 32 Regular 12 45
falhas na pingadeira
Platibanda danificada por exposição às intempéries e falhas na
24 30 Regular 12 45
pingadeira
25 40 Calha danificada e suportes enferrujados Regular 12 10
Parede externa, danificada por exposição às intempéries e falhas
26 31 Regular 12 45
na pingadeira

27 57 Recomenda-se posicionar adequadamente filtro da unidade Mínimo 12 60

28 9 Parte de parede demolida para alguma manutenção e não Mínimo 9 10

recomposta

Observou-se que foi efetuada a retirada da cobertura de

29 7 Mínimo 9 20
concreto em diversos pontos, deixando-se a armadura à mostra

30 6 Tampa da caixa de passagem avariada Mínimo 9 30

31 5 Piso apresentado diversas fissuras e rachaduras Mínimo 9 90
32 4 Parede danificada, com rachaduras Mínimo 9 45
Pilar de sustentação do muro da frente da Unidade, com
33 ´2 Mínimo 9 20
armadura à mostra e com sinais de corrosão

Observou-se que foi efetuada a retirada da cobertura de

34 1
concreto em diversos pontos, deixando-se a armadura à mostra Mínimo
9 20

35 24 Infiltração em paredes externas Mínimo 9 30

36 23 Infiltração em parede externa Mínimo 9 30
37 22 Infiltração em parede interna Mínimo 9 20
38 21 Infiltração em parede interna Mínimo 9 10
39 20 Infiltração oriunda da laje Mínimo 9 20
40 19 Madeira substituindo vidro em esquadria Mínimo 9 10
41 18 Falta de vedação na instalação do ar condicionado Mínimo 9 10
42 17 Infiltração em parede externa Mínimo 9 20
43 16 Infiltração no muro Mínimo 9 10
44 15 Substituir a madeira por vidro ou borracha de vedação Mínimo 9 10
45 14 Infiltração em parede Mínimo 9 30
46 13 Infiltração em parede, com a eflorescência do revestimento Mínimo 9 30
47 12 Infiltração oriunda da falta de estanqueidade da esquadria Mínimo 9 20
48 11 Infiltração oriunda da falta de estanqueidade das esquadrias Mínimo 9 60
Manter um calendário permanente de limpeza das lajes, evitando Mínimo
49 43 9 60
o entupimento do sistema de drenagem
 Telhado sem a instalação de calha, porém com os suportes
50 37 Mínimo 9 30
aparentes e com sinais de ferrugem.
Constatou-se presença de humidade e drenagem insuficiente em
51 58 Mínimo 9 90
equipamento
A bomba de água predial da edificação não encontra-se fixada ao
52 56 Mínimo 7 180
solo
53 53 Equipamentos encontra-se inadequadamente fixados Mínimo 7 180
A bomba de água predial da edificação não encontra-se fixada ao
54 59 Mínimo 7 180
solo
Constatou-se a presença de oxidação em parte das conexões do
55 60 Mínimo 7 180
equipamento
56 36 Placas de madeira substituindo vidro Mínimo 7 45
Retirar todas a peças de madeira e instalar vidros, para que a
esquadria apresente estanqueidade no momento das chuvas,
57 33 Mínimo 7 45
evitando que as águas infiltrem e venham a danificar o
revestimento das paredes
58 29 Revestimentos danificados e solto 5 30
59 49 Registros de água e incêndio sem identificação. 5 60
Executar uma revisão na instalação hidráulica, buscando um
60 58 3 30
registro fechado ou a rede obstruída.
61 25 Falta de piso 3 30

62 27 Piso cimentício apresenta buracos e falhas em diversos pontos Mínimo 3 60

63 28 Pisos de madeira (taco), estão soltos, não aderidos Mínimo 3 30

64 54 Equipamento apresenta iluminação inadequada Mínimo 3 120