Tti 1 Prova Simulado

Exame Presencial – Módulo I
Transações Imobiliárias
Questão 01
A profissão do corretor de imóveis é peça fundamental para o correto cumprimento do negócio imobiliário sendo
regulamentada pela Lei 6.530/78. De acordo com esta norma, é válido afirmar que o corretor de imóveis:
(A) desempenha a profissão a partir do ingresso no último semestre do curso.
(B) exerce a profissão desde que regularmente inscrito no conselho regional.
(C) pratica a profissão em decorrência de trabalhar em uma imobiliária.
(D) cumpre a profissão por ter herdado uma imobiliária de seus pais.
(E) realiza a profissão uma vez que tenha graduação em Direito.
Questão 02
O corretor tem direito à contraprestação pelos serviços realizados. Esse recebimento, para o profissional
autônomo, é chamado honorário. O Código Civil diz que a remuneração do corretor, se não estiver fixada em lei,
nem ajustada entre as partes, será arbitrada segundo a natureza do negócio e os usos locais. Habitualmente, numa
transação de compra e venda intermediada por corretor que apresentou o imóvel ao comprador, no que se refere
ao pagamento de comissão, é válido afirmar que:
(A) os valores dos honorários são repassados de forma integral por terceiros.
(B) o corretor autônomo recebe salário fixo da corretora e participação nos lucros.
(C) o corretor cobra inicialmente seu valor fixado em espécie para prestar o serviço.
(D) os honorários do corretor são pagos pelas duas partes envolvidas na negociação.
(E) os honorários são pagos pelo cliente se firmada a negociação e obtido os resultados.
Questão 03
O STF é o órgão máximo do sistema judiciário brasileiro e, dentre outras atribuições, é o guardião da Constituição
Federal, sendo responsável pelo controle da constitucionalidade das leis que compõem o ordenamento jurídico.
Sobre as normas de direito, é válido afirmar que:
(A) o direito subjetivo se materializa nas leis, nos princípios e nos contratos que norteiam uma determinada
sociedade.
(B) o direito material é a faculdade que cada indivíduo tem de agir, conforme seus valores e conceitos de certo e
errado.
(C) o direito privado trata de questões relacionadas entre indivíduo e Estado, assim como o direito empresarial e
constitucional.
(D) o direito público se traduz nas relações entre pessoas, seja natural ou jurídica, tuteladas pela proteção do
Estado.
(E) o direito se materializa no conjunto de normas jurídicas, compostas por regras e princípios que regem a
sociedade.
Questão 04
Pessoa é a dimensão ou veste social do homem, aquilo que o distingue e o projeta na sociedade, para que ele possa
ser, de maneira autônoma, o que corresponde às virtualidades de seu ser individual. Pessoa é, por outras palavras,
a dimensão atributiva do ser humano, ou seja, a qualificação do indivíduo como ser social enquanto se afirma e se
correlaciona no seio da convivência por meio de laços éticos-jurídicos.
(Adaptado de: REALE, Miguel; Lições Preliminares de Direito; 2001:216.)
Sobre capacidade e personalidade jurídica, analise as afirmativas.
1. A capacidade jurídica de fato é a aptidão de exercer em nome próprio os atos da vida civil alcançada com a
maioridade.
2. A personalidade jurídica é atributo das pessoas naturais e jurídicas traduzindo-se na aptidão de adquirir direito
e obrigações.
Proibida a reprodução e/ou publicação total ou parcial deste material, por qualquer forma ou meio, sem a permissão expressa do Centro
Estadual de Educação Tecnológica Paula Souza.
3. A personalidade jurídica da pessoa física é adquirida ao completar 18 anos de idade e da pessoa jurídica ao ter
o registro.
É válido o contido em:

(A) 1, somente. (C) 1 e 3, somente. (E) 1, 2 e 3.
(B) 1 e 2, somente. (D) 2 e 3, somente.
Questão 05
Fazer um contrato é uma tarefa minuciosa e cada etapa é necessária para que não ocorram problemas posteriores.
Por esse motivo, muitas pessoas procuram um modelo de contrato de compra e venda de imóvel para facilitar o
processo. No entanto, é recomendável garantir que o contrato de compra de imóvel seja feito por uma pessoa
qualificada e pronta para sanar quaisquer dúvidas que surjam durante a escrita.
(Adaptado de: https://www.melhortaxa.com.br/entenda-o-credito/o-contrato-de-compra-de-imovel-e-sua-importancia. Acessado em
03/03/2022.)
O contrato de compra e venda de imóvel é classificado como um instrumento:
(A) unilateral com obrigação de fazer ao alienante e obrigação de dar ao adquirente.
(B) unilateral em que o vendedor assume a obrigação de realizar o pagamento.
(C) bilateral no qual o comprador e o vendedor assumem obrigações de dar.
(D) bilateral em que o adquirente assume a obrigação de fazer perante o alienante.
(E) bilateral com obrigações de fazer entre o comprador e o vendedor.
Questão 06
Carolina, na intenção de investir dinheiro no ramo imobiliário, adquiriu um lote de terreno pelo valor de R$
350.000,00. Ao longo de quatro anos, o bem sofreu alteração em seu valor comercial, conforme as seguintes
variações:
Primeiro ano Segundo ano Terceiro ano Quarto ano

Valorização de 12% Valorização de 10% Desvalorização de 8% Valorização de 6%
Tendo essas informações como referência, é correto afirmar que no final do período analisado esse lote de terreno
terá o valor de:
(A) R$ 329.000,00.
(B) R$ 372.901,76.
(C) R$ 420.000,00.
(D) R$ 420.506,24.
(E) R$ 437.754,24.
Questão 07
A construtora Lar Doce Lar realizou o evento para o lançamento de um novo empreendimento na cidade. Sabe-se
que dos 830 convidados, 664 estavam presentes.
Tendo essas informações como referência, calcule o percentual de convidados que não compareceram ao evento
proporcionado pela empresa:
(A) 80%.
(B) 56%.
(C) 40%.
(D) 20%.
(E) 10%.
Questão 08
Há mais de duas décadas, Ana Maria é proprietária de uma imobiliária e sabe da importância que o fluxo de caixa
tem no cotidiano para a organização de seu negócio, uma vez que a ferramenta é necessária para o processo de
tomada de decisão.
Analise o fluxo de caixa da imobiliária:
Recebimento de comissão mensal de corretagem R$ 35.000,00

Recebimentos de serviços de administração de imóveis R$ 7.000,00
Receita total R$ 42.000,00
Pagamento de aluguel (R$ 4.250,00)
Pagamento das contas de água, energia elétrica e internet (R$ 2.000,00)
Pagamento aos funcionários (R$ 9.000,00)
Fluxo de caixa líquido R$ 26.750,00
Tendo essas informações como referência, assinale a alternativa válida:

(A) os gastos fixos estão apresentados de forma equivocada porque são previstos mensalmente e devem ser
excluídos do demonstrativo.
(B) as receitas indicam a entrada de recursos financeiros que permitem o pagamento das despesas fixas e a
obtenção de lucro.
(C) o fluxo de caixa líquido demonstra o valor financeiro devido pela organização que será mantido como custo
para o período subsequente.
(D) o pagamento aos funcionários consta na planilha de forma inadequada, visto que necessita de fluxo de caixa
específico para o desembolso.
(E) as receitas e despesas evidenciam que a corretora de imóveis está sofrendo um prejuízo financeiro, devendo
elaborar novo plano de gestão.
Questão 09
Heleno trabalha há muito tempo na Imobiliária Lar Doce Lar e, estimulado por seu chefe a continuar estudando,
prestou vestibulinho para ingressar no curso Técnico em Transações Imobiliárias do Centro Paula Souza. Na
atualidade, está matriculado no curso e um dos assuntos abordados pelo professor na agenda de Economia e
Mercado é sobre a Microeconomia.
Tendo essas informações como referência, é válido afirmar que a Microeconomia é:
(A) lei da oferta e da procura, que dita valores e quantidades em relação ao que é produzido por alguém e
consumido por outros que estejam disponíveis a pagar pelo produto.
(B) estudo teórico que visa a atividade de determinados grupos ou meios em que estão inseridos, bem como o
conhecimento da economia dos municípios e dos respectivos distritos.
(C) pesquisa, que ao ser realizada há uma necessidade de verificar os hábitos de produção, o consumo e a
obtenção de bens, assim como analisar as características de mercado.
(D) economia avaliada para mensuração de diretrizes organizacionais, desprovidas de cumprimentos legais e
associações de moradores dentro de um segmento institucional.
(E) prática que objetiva a atividade sustentável das equipes multidisciplinares ou das circunstâncias na qual estão
alocadas, propondo o estudo das cidades, dos estados e dos países.
Questão 10
O Código de Defesa do Consumidor possibilita suporte ao consumidor e ao fornecedor numa relação de consumo.
Na corretagem não é diferente, sendo fixada as características da relação com o cliente.
Tendo essas informações como referência, assinale a alternativa que contém as diretrizes a serem seguidas pelos
corretores em relação ao CDC.
(A) A carência da obrigação de prestar informações completas sobre o imóvel oferecido é necessária para
influenciar na vontade do indivíduo em adquirir a unidade, sendo expressamente mencionado o interesse
entre as partes pela aquisição de um bem móvel ou produto.
(B) A descrição sobre os diferentes produtos e serviços divulgados com especificação dissonante dos parâmetros
exigidos em relação à quantidade, às características, à composição, à qualidade, aos tributos incidentes e ao
preço devem ser apresentados aos consumidores fidedignamente.
(C) A informação ou a publicidade suficientemente precisa, veiculada por qualquer forma ou meio de comunicação
com relação a produtos e serviços oferecidos ou apresentados, obriga o fornecedor que a fizer veicular, ou
dela se utilizar, e integra o contrato que vier a ser celebrado.
(D) A indenização ao consumidor que sofrer prejuízos com a entrega de imóveis deve ser realizada no tempo
correto acordado entre as partes e sem ônus à incorporadora ou às construtoras, tendo assim as diretrizes
para execução do referido contrato contemplado e firmado.
(E) A relação entre a informação ou a publicidade ambígua, transmitida por qualquer forma ou meio de
comunicação em relação aos produtos ofertados ou adquiridos, submete o consumidor que se utilizar do bem,
cumprir com os compromissos e se responsabilizar por ele.
Questão 11
Cada vez mais, o marketing vem transferindo o foco das transações individuais para construção de relacionamentos
que contêm valor e rede de oferta de valor. O marketing de relacionamento está mais voltado para o longo prazo
e o seu objetivo é oferecer valor ao cliente!
(Adaptado de: https://administradores.com.br/artigos/a-importancia-do-marketing-de-relacionamento-para-fidelizacao-de-
clientes-nas-empresas. Acessado em 10/03/2022.)
Tendo essas informações como referência, é válido afirmar que o marketing de relacionamento objetiva
1. atrair novos clientes, prometendo valor agregado superior, e manter os clientes atuais, oferecendo satisfação.
2. atrair novos clientes, dado que a pessoa ao obter o produto procurará novos estabelecimentos para compras.
3. cultivar clientes fiéis ao serviço, pois são eles que manterão o consumo assíduo no estabelecimento.
4. propiciar argumentos e denegrir a imagem do concorrente, para que os negócios sejam realizados com êxito.
5. propiciar argumentos e focar na imagem da concorrência para realizar acordos que sejam duradouros.

(A) 3, somente. (C) 1 e 5, somente. (E) 1, 2, 3, 4 e 5.
(B) 1 e 3, somente. (D) 2, 3 e 4, somente.
Questão 12
Quando se pensa em esportes, a exemplo do futebol, vôlei, entre outros, logo visualiza-se equipes que estão em
constante negociação com as técnicas de jogos e seus treinadores, em meio aos processos decisórios entre táticas
e objetivos de cada um. A negociação é fundamental para haver coordenação e o mais importante: a cooperação
de todos os jogadores com as regras adotadas pelo treinador. Um time é uma equipe com posições bem definidas
que, quando utiliza estratégias, pode obter o sucesso não uma só vez, mas diversas vezes, pois os grandes
vencedores são aqueles que treinam puxado, ou seja, treinam muitas horas ao dia.
Outro aspecto interessante da prática de esportes são as vitórias que têm gostos especiais, porém as derrotas são
grandes aliadas da aprendizagem da equipe. Não identificar em que momento errou, como, por exemplo, passes
ou lances inadequados, falta de coordenação e cooperação, podem levar, mesmo as mais experientes equipes, ao
fracasso. E uma vez ocorrido, vale lembrar do conhecimento que ficou de acordo com o insucesso. Saber o porquê
da perda de uma jogada pode poupar erros futuros de lances similares aos ocorridos.
(Adaptado de:
http://proedu.rnp.br/bitstream/handle/123456789/1559/22.7_versao_Finalizada_Tecnicas_Negociacao_Processo_decisorio_25_08_15.pd
f?sequence=1&isAllowed=y. Acessado em 10/03/2022.)
Amanda está no processo de compra de um imóvel, entretanto encontra obstáculo na negociação juntamente com
a corretora Jeiza, uma vez que esta ainda tem dificuldades na habilidade de realizar o fechamento do negócio. Em
um dos treinamentos realizados para corretores, Jeiza ouviu de um palestrante que a negociação é repleta de
percepções sobre quaisquer processos ou atividades que clientes e corretores queiram tomar. E depende de cada
um visualizar as condições, podendo ainda outros não terem um bom entendimento da situação em questão.
Tendo essas informações como referência, é válido afirmar que o negócio deve ser concretizado de maneira
(A) comprometida, pois as pessoas devem assumir conduta inconveniente nas situações de compra e venda.
(B) comprometida, pois o vendedor está vinculando seus interesses no ganho em detrimento de outra parte.
(C) assertiva, pois espera-se que o corretor de imóveis atue com cautela e negligência durante a negociação.
(D) assertiva, pois o corretor deve apresentar as informações de forma clara, direta e convincente às partes.
(E) assertiva, pois é preciso que o comprador haja de forma viciosa perante a comercialização do bem imóvel.
Questão 13
Em um processo de negociação, a parte documental é de extrema importância para uma transação imobiliária,
portanto algumas certidões são obrigatórias para consulta a fim de que as partes não tenham problemas futuros.
Diante do exposto, assinale a alternativa que caracteriza uma Certidão Negativa de Débitos (CND) de tributos
imobiliários.
(A) Refere-se à ausência de débitos de cunho trabalhista que comprometam a negociação da propriedade predial
em discussão.
(B) Contempla a situação de regularidade fiscal, constatando que o imóvel não possui dívidas fiscais que possam
impedir a venda.
(C) É expedida pelo Fórum para observância de ações que tenham resultado em bens passíveis de penhora por
dívidas contraídas.
(D) Apresenta restrições em vida, tutela, interdição civil, criminal e indisponibilidade de bens tangíveis para a
elaboração da escritura.
(E) Constitui o Contrato Social da organização e demais documentos para comprovar a parcimônia de dívidas que
comprometam os bens.
Questão 14
Fernanda está realizando o curso Técnico em Transações Imobiliárias e, ao estudar o assunto Aplicativos
Informatizados, pesquisou mais informações e constatou que as novas tendências globais afirmam que os dados
são considerados o novo petróleo do mundo. A utilização de dados pessoais obtidos em ambiente virtual entrou
em evidência nos últimos anos, gerando a necessidade da regulamentação no uso. Dessa forma, empresas que
possuem dados pessoais de clientes, como é o caso de imobiliárias, precisam se adaptar à lei para captá-los.
Tendo a Lei Geral de Proteção de Dados como referência, é válido afirmar que:
(A) os dados pessoais essenciais podem ser coletados e guardados para futuros negócios, mesmo sem o
consentimento da pessoa.
(B) as informações sobre clientes são obtidas de forma ampla, visto que a legislação assegura essa prerrogativa
ao corretor de imóveis.
(C) os dados de pessoas físicas arquivados em uma imobiliária são de propriedade desta, portanto, é permitido
compartilhar com terceiros.
(D) as imobiliárias possuem dados essenciais de clientes e deve garantir a segurança das informações que dispõem
no banco de armazenamento.
(E) a legislação ampara a segurança de dados tanto de pessoas físicas quanto jurídicas sendo atribuição do ramo
imobiliário individualizá-lo.
Questão 15
Uma lei que já está em vigor assevera uma garantia a quem mora nos chamados puxadinhos. Laje, no nosso país,
nunca teve a vocação de ser apenas o teto. Uma grande parte da população vive em cômodos construídos em cima
da casa dos pais. Essas moradias sempre foram irregulares, mas não precisa mais ser assim. O puxadinho virou lei.
A lei é federal e vale para todo o país. Quem vive em moradias vinculadas a outra casa poderá ter escritura e registro
de sua própria unidade. A regra vale para casas novas e construções antigas e para a venda desses imóveis ou
doação, como dos pais para os filhos, por exemplo.
(Adaptado de: http://g1.globo.com/jornal-hoje/noticia/2017/12/lei-federal-regulariza-o-chamado-puxadinho-em-todo-o-pais.html.
Acessado em 10/03/2022.)
Com relação ao chamado direito de laje, afirma-se que:
(A) está regulado como direito obrigacional em que os moradores realizam contrato particular para a separação
da propriedade, tendo cada proprietário uma parte da área.
(B) essa espécie de direito permite o desmembramento do imóvel entre parte superior e inferior, ou lado direito
e esquerdo, com matrícula única e divisão do imposto predial.
(C) trata-se de um direito sem o reconhecimento jurídico, por existir um acordo tácito entre as partes envolvidas
para a garantia de construção sobre o imóvel de outro.
(D) a relação de direito existente é de natureza pessoal e intransferível, encerrando-se com o falecimento de um
dos coproprietários do imóvel construído por ambos no terreno.
(E) é um direito real com a coexistência de unidades autônomas numa área, com proprietários distintos, mediante
a construção em parte superior ou subsolo de outro imóvel.
Questão 16
Conflitos são fenômenos que ocorrem quando existe divergência entre duas ou mais pessoas, grupos, sociedade
ou até mesmo pessoas jurídicas, atingindo relações pessoais e profissionais. No ramo imobiliário, nas relações
contratuais entre clientes ou colegas de trabalho, também acontecem conflitos que precisam ser solucionados.
Sobre as ferramentas para a gestão de conflitos, analise as afirmativas a seguir.
1. Ao identificar conflitos entre os colaboradores, o profissional que atua na liderança da equipe deve permitir que
resolvam sozinhos a incompatibilidade existente.
2. Colocar-se no lugar do outro gera empatia e essa ação deve ser usada como ferramenta, porque possibilita
visualizar o problema sob outra perspectiva.
3. O corretor de imóveis deve sugerir alternativas viáveis para solução do problema entre as partes envolvidas,
quando ocorrer conflitos em uma negociação.

(A) 2, somente. (C) 1 e 3, somente. (E) 1, 2 e 3.
(B) 3, somente. (D) 2 e 3, somente.
Questão 17
O cliente de Cícero quer comprar uma residência para transformá-la em seu escritório de contabilidade, porém,
para fechar a negociação, Cícero precisa saber se é possível realizar a mudança de uso do imóvel, no caso, de
residencial para serviço.
Tendo essas informações como referência, assinale a alternativa que contém as legislações urbanas que devem ser
analisadas para averiguar a viabilidade da alteração de uso do imóvel à região onde ele se localiza.
(A) Plano Diretor – Lei de Uso e Ocupação do Solo – Lei Orgânica do Município.
(B) Plano Diretor – Lei de Parcelamento do Solo – Estatuto da Cidade.
(C) Plano Diretor – Constituição Estadual – Lei de Zoneamento.
(D) Lei de Uso e Ocupação do Solo – Lei Orgânica do Município – Código Civil.
(E) Lei de Uso e Ocupação do Solo – Lei Orgânica do Município – Código Comercial.
Questão 18
Jussara é uma arquiteta recém-formada e sabe que uma construção não pode ser reproduzida em desenho no seu
tamanho real, assim, para que seja possível sua representação em uma folha de papel, deve-se usar:
(A) a escala, que é a relação entre cada medida do desenho e a sua dimensão real no objeto.
(B) a escala, que é a divisão entre cada tamanho do desenho e a proporção real no objeto.
(C) a escala, que é a segmentação entre cada tamanho do desenho e a sua extensão real no objeto.
(D) a escala, na qual a medida deve estar na mesma unidade que a dimensão real do objeto.
(E) a escala, na qual a unidade deve ser prescindida, assim como a medida e extensão real do objeto.
Questão 19
Edson é topógrafo e utiliza instrumentos de precisão para realizar os levantamentos planimétricos e altimétricos
para uma adequada caracterização do local analisado.
Tendo essas informações como referência, assinale a alternativa que contém alguns desses instrumentos.
(A) Estação total, escalímetro, teodolito e traço.
(B) Estação total, escalímetro, teodolito e talisca.
(C) Estação total, balizas, teodolito e traço.
(D) Estação total, balizas, teodolito e trena.
(E) Estação total, taliscas, traço e teodolito.
Questão 20
As construções têm elementos estruturais que possuem a função de receber toda a carga de uma edificação e
transmiti-la ao solo, sem esse componente nenhuma construção fica de pé.
Tendo essas informações como referência, assinale a alternativa que indica o elemento estrutural mencionado.
(A) Pilar. (C) Fundação. (E) Laje.
(B) Viga. (D) Vedação.
Questão 21
Uma edificação é um conjunto de sistemas construtivos que se completam e interagem entre si. Sabe-se que a
vedação é um sistema em que o componente utilizado pode ser de diferentes materiais e, quando executada, deve-
se realizar ao mesmo tempo:
(A) laje e cobertura. (D) piso e revestimento cerâmico.
(B) piso cerâmico e pintura. (E) instalação hidrossanitária e elétrica.
(C) instalação elétrica e laje.
Questão 22
A argamassa é um item de extrema importância para o assentamento de tijolos e lajotas responsável por sua
aderência. Uma boa argamassa deve ter ótima plasticidade e consistência para aguentar o peso dos materiais e
manter seu alinhamento, além de boa capacidade para reter a água.
(Adaptado de: https://siteantigo.portaleducacao.com.br/conteudo/artigos/engenharia/o-que-e-argamassa/62688. Acessado em

10/03/2022.)
Tendo essas informações como referência, analise os vários processos da execução de uma construção:
1. laje. 4. chapisco.
2. reboco. 5. revestimento.
3. emboço. 6. viga.
7. pilar.
É válido afirmar que a argamassa está presente em:
(A) 1, somente. (C) 2, 3 e 6, somente. (E) 1, 2, 3, 4, 5, 6 e 7.
(B) 1 e 7, somente. (D) 2, 3, 4 e 5, somente.
Questão 23
As manifestações patológicas ocorrem em cada sistema construtivo de forma específica, mas existe a possibilidade
dessa patologia influenciar outro sistema. A imagem a seguir apresenta uma falha que deve ser prevista, ainda no
projeto estrutural, com a finalidade de ser evitada.
Imagem 01
Tendo a imagem como referência, assinale a alternativa que indica a patologia:

(A) recalque diferencial. (C) flexão de pilar. (E) ruptura de alvenaria.
(B) sobrecarga em laje. (D) colapso em viga.
Questão 24
Toda construção necessita de manutenção. Por isso, conhecer os processos de manutenção de uma edificação,
ajudará também o Técnico em Transações Imobiliárias mensurar o grau de depreciação do imóvel no estado em
que se encontra.
Tendo essas informações como referência, indique a opção que contém a característica da manutenção corretiva:
(A) substitui as peças, os componentes ou os sistemas desgastados, não afetando os custos de manutenção.
(B) verifica quais os procedimentos necessários para prevenir patologias e defeitos, com preparação prévia.
(C) aplicada quando a construção apresenta danos ou falhas, não utilizando planejamento de manutenção.
(D) tem como definição principal a possibilidade de programação prévia da manutenção, reduzindo custos.
(E) prevê falhas, problemas e disponibilidade de mão de obra, favorecendo a execução da ação corretiva.
Questão 25
Na atualidade, com a nova edição da CBO (Classificação Brasileira de Ocupações), o corretor de imóveis integra o
grupo de técnicos de nível médio, do subgrupo principal de ciências administrativas e de operações comerciais,
passando a ser reconhecido como profissional liberal, com uma Federação Nacional – FENACI, subordinada à
Confederação Nacional dos Profissionais Liberais – CNPL.
(Adaptado de: https://www.crecisp.gov.br/estagiario/requerimentodeinscricaoprincipal. Acessado em 10/03/2022.)
Tendo essas informações como referência, sobre o estágio e a atividade profissional do corretor de imóveis afirma-
se que:
(A) a atividade de corretagem é autorizada ser exercida por pessoas que tenham notório saber no ramo imobiliário,
sendo nesse caso desobrigado curso profissional.
(B) o exercício irregular da profissão de corretor de imóveis de forma habitual, caracteriza contravenção penal
daquele que a exerce sem o registro no conselho.
(C) a inscrição do estagiário no conselho regional assevera o exercício das mesmas atividades do corretor, no
entanto com percentual de corretagem inferior.
(D) o registro de estágio tem validade limite de seis meses, independentemente do tempo de duração do curso de
capacitação profissional que está matriculado.
(E) a intermediação imobiliária é permitida às distintas pessoas físicas que tenham vínculo empregatício
devidamente formalizado com a pessoa jurídica.
Questão 26
Mário concluiu o curso Técnico em Transações Imobiliárias e efetuou seu registro no CRECI. Pretende começar
sua atividade profissional realizando plantões em empreendimentos imobiliários. Ao entrar em contato com a
construtora e incorporadora, solicitaram que encaminhasse um breve currículo por e-mail, aos cuidados de José
Maria, gerente imobiliário.
Leia o e-mail encaminhado por Mário que contém algumas lacunas para serem preenchidas com as palavras
oferecidas nas alternativas.
Prezado José Maria
Em busca de uma oportunidade no mercado imobiliário, ________________-lhe meu currículo ___________.

Entre meus predicativos cito: adaptabilidade, dinamismo e dedicação. Informo ainda que estou disponível
para realizar plantões aos finais de semana e feriados, bem como no ________, de acordo com a necessidade
da corporação. Se necessário, posso realizar ____________ para plantões em outras cidades.
Aguardo contato de sua parte, coloco-me à disposição para prestar-lhe mais _______________.
Atenciosamente,
Mário
Relacione as palavras constantes, a seguir, com as lacunas nas frases mencionadas; após assinale a alternativa que
contém a relação válida.
(A) apresento – anexa – ressesso – viagens – esclarecimentos.
(B) aprezento – anexo – receso – viajens – esclarecimentos.
(C) aprezento – anecso – recesso– viagens – esclarescimentos.
(D) apresento – anexo – ressesso – viajens – esclarecimentos.
(E) apresento – anexo – recesso – viagens – esclarecimentos.
Questão 27
Ao considerar que a profissão de Corretor de Imóveis nem sempre foi das mais valorizadas, mas que começou a ser
cada vez mais requisitada, Fabrício Carpinejar decidiu reunir histórias engraçadas, emocionantes e cômicas destes
profissionais. O livro 'A Alma da Casa – Histórias de Corretor', em formato de prosa, reúne 25 textos, colhidos a
partir de entrevistas com os profissionais. "Os corretores são pessoas super extrovertidas e bem-humoradas", conta
o escritor. "E passam por cada história...", completa. Algumas delas são contadas em forma de minicontos, outras
não. "Elas falam sobre a venda de imóveis e a compra de sonhos, sobre a escolha dos lares e os sorrisos nos rostos,
sobre as armadilhas do cotidiano, sobre as separações nem sempre amigáveis, sobre os animais de estimação e
sobre o amor. "Corretor vende felicidade, troca um sonho por uma escritura", resume o autor.
(Adaptado de: https://www.coletiva.net/cultura/fabricio-carpinejar-conta-historias-de-corretor-em-livro,141875.jhtml. Acessado em
10/03/2022.)
Tendo o texto como referência, analise as afirmações a seguir.
1. O Corretor Imobiliário precisa ser um profissional prestativo, atencioso e versátil e o seu aprimoramento é uma
questão prescindível.
2. Quem exerce a profissão precisa tirar proveito das adversidades e buscar alternativas que não frustrem as
expectativas dos clientes.
3. As histórias, os personagens e as curiosidades são capazes de transformar a intermediação imobiliária em uma
experiência única ao cliente.

(A) 1, 2 e 3.
(B) 2 e 3, somente.
(C) 1 e 3, somente.
(D) 2, somente.
(E) 1, somente.
Questão 28
Analise a tirinha a seguir.
Eu não poupei esforços. Burlei regras, passei Destruí qualquer um que estivesse no meu
por cima das pessoas. caminho, mas consegui o que queria.
Tenho dinheiro, fama, mulheres, status. Eu me tornei um grande homem.

Enfim...
Imagem 02
Tendo essas informações e a agenda Conversando sobre Ética, Moral e Condição Humana como referência,
considera-se que uma atitude ética:
(A) é a conduta desenvolvida com base nos valores morais de um indivíduo advinda de sua cultura, sendo assim,
ela revela o juízo de valor das ações entre certo e errado.
(B) é a prática de procrastinar a realização das atividades, diante das alternativas de conduta, ela orienta as
possíveis consequências, avaliando e decidindo pelo bem.
(C) é a ação movida pela ausência do instinto de sobrevivência, no caso de ameaça à vida, à integridade física e
moral, ou por forte pressão psicológica por meio de chantagem.
(D) é a postura incisiva que mesmo contrariando as normas de comportamento ético é considerada punitiva e
condenada com pena leve, reconhecida a pressão sofrida pela pessoa.
(E) é a disposição que traz como resultado a indissolução da liberdade individual de definir o que é errado, de agir
de uma ou outra maneira, sem aceitar as regras de acordo com os valores.
Questão 29
Para o encaminhamento de suas atividades diárias, as pessoas devem ficar atentas ao regramento linguístico.
Uma mensagem escrita, quer em âmbito particular ou profissional, precisa ser elaborada com termos
adequados e de forma correta, pois ela projeta a imagem do seu emissor.
Analise as mensagens constantes nas afirmações a seguir, utilizadas no dia a dia de uma empresa, para o
atendimento de necessidades específicas, seja por meio do uso de e-mails, recados, carta comercial, dentre outros,
as quais possuem lacunas a serem completadas com as palavras adequadas e ortograficamente corretas.
1. O corretor ____________ a reunião entre o comprador e o vendedor.

2. O stand de vendas do empreendimento imobiliário superou as _____________ dos clientes.
3. Magali ficou responsável pelo pagamento da ___________ ao corretor.
4. O setor contábil identificou que a imobiliária ____________ o valor máximo de gastos do mês.
5. Marcos _____________ que precisa do material de divulgação do empreendimento até a próxima semana.
Correlacione as afirmações com as palavras oferecidas nas alternativas a seguir, assinalando aquela que contém a
sequência válida.
(A) condusiu, espectativas, comissão, excedeu, acrescentou.
(B) conduziu, espectativas, comição, escedeu, acrecentou.
(C) conduziu, expectativas, comição, excedeu, acrescentou.
(D) condusiu, expectativas, comissão, escedeu, acrecentou.
(E) conduziu, expectativas, comissão, excedeu, acrescentou.
Questão 30
No material de Ética Profissional e Cidadania Organizacional, é apresentado a situação a seguir: cinco bebês
morreram vítimas de um erro da auxiliar de enfermagem de um posto de saúde municipal, que, em vez da vacina
tríplice (contra coqueluche, tétano e difteria), aplicou neles insulina. A auxiliar de enfermagem foi descuidada,
desatenciosa, irresponsável e, por isso, deve ser julgada como a única causadora dessa desgraça.
Núcleo básico: ética profissional e cidadania organizacional / Carmem Bassi Barbosa, José J. Queiroz, Julia Falivene Alves (autores); São
Paulo: Fundação Padre Anchieta, 2011. (Coleção Técnica Interativa. Série Núcleo Básico, v. 4.)
Assim como o caso apresentado, o corretor pode deparar-se com uma situação no seu cotidiano relacionada com
a sua atuação profissional e, por isso, ser apontado como um profissional negligente. À vista disso, analise cada
uma das afirmações a seguir.
1. A ética e a cidadania, em muitas situações, são comprometidas pela atitude de um indivíduo, embora não seja
ele o único responsável por isso.
2. A falta de influência dos fatos motiva a decisão pelo profissional na maneira de agir conforme as regras, com a
finalidade de apresentar a realidade.
3. O Estado, com pressão política e social, foi forçado a assumir diversas funções que não eram suas atribuições
no passado e isso trouxe consequências.
Está relacionado com o fato explanado, o contido em:

(A) 1, somente.
(B) 2, somente.
(C) 1 e 3, somente.
(D) 2 e 3, somente.
(E) 1, 2 e 3.
Índice de Fontes Imagéticas
Imagem 01: (https://dynamisbr.com.br/2016/06/30/patologias-em-fundacoes/. Acessado em 10/03/2022.)
Imagem 02: (http://az-armaturen.com.br/blog/tv/quadrinho-etica/quadrinhos-etica/. Acessado em 10/03/2022.)

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Exame Presencial – Módulo I

É válido o contido em:

Primeiro ano Segundo ano Terceiro ano Quarto ano

Recebimento de comissão mensal de corretagem R$ 35.000,00

Tendo essas informações como referência, assinale a alternativa válida:

É válido o contido em:

É válido o contido em:

(Adaptado de: https://siteantigo.portaleducacao.com.br/conteudo/artigos/engenharia/o-que-e-argamassa/62688. Acessado em

Tendo a imagem como referência, assinale a alternativa que indica a patologia:

Prezado José Maria

Em busca de uma oportunidade no mercado imobiliário, ______-lhe meu currículo _.

É válido o contido em:

Tenho dinheiro, fama, mulheres, status. Eu me tornei um grande homem.

1. O corretor ____________ a reunião entre o comprador e o vendedor.

Está relacionado com o fato explanado, o contido em:

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