Research / FIIs da Semana 12 de janeiro de 2024

Fundos Listados

FIIs na Semana
Expectativa positiva em 2024 para FIIs e mais
Confira a performance do IFIX e dos principais FIIs na semana

Maria Fernanda Violatti

O IFIX, índice dos Fundos Imobiliários, apresentou queda de -0,18% na Head de Fundos Listados
semana, enquanto o IBOV caiu -1,04% na semana. Os FIIs de papel maria.violatti@xpi.com.br

integrantes do IFIX tiveram desempenho médio de -0,22%, enquanto os FIIs

Eduardo Bacelar
de tijolo tiveram performance média de -0,09% na semana. Fundos Listados
eduardo.bacelar@xpi.com.br

Clique aqui para baixar o Guia de Fundos Listados – 11/01/2024

Variação Diária do IFIX Maiores Altas e baixas da semana

0,25% 0,20%
0,20% HTMX11 4,1%
0,15% TVRI11 3,1%
0,10% TORD11 2,8%
0,05%
HGRE11 2,7%
0,00%
MCHF11 2,4%
-0,05% 0,00%
BROF11 -3,0%
-0,10% -0,07%
RECT11 -3,3%
-0,15%
-0,20% IRDM11 -3,9%
-0,25% -0,20% DEVA11 -4,1%
08/01/24 09/01/24 10/01/24 11/01/24 GTWR11 -4,4%
Variação Diária Variação Acumulada -6,0% -4,0% -2,0% 0,0% 2,0% 4,0% 6,0%

Confira as Últimas Publicações

Fonte: Economática; Research XP | Data Base: 11/01/2024 1

Research / FIIs da Semana 12 de janeiro de 2024

Fundos Listados:
Principais Parâmetros dos Fundos Listados
Indicadores por Classe (R$ Milhares)
Valor de Mercado Volume Negociado Semanal V/VP Performance
IFIX R$ 120.495.689 R$ 248.947 0,96 -0,18%
Tijolo R$ 47.482.575 R$ 97.972 0,95 -0,09%
Papel R$ 49.426.122 R$ 93.278 0,96 -0,22%
Híbrido R$ 11.826.621 R$ 29.997 1,05 -0,09%
FOF R$ 8.462.494 R$ 21.550 0,97 -0,44%
Outros R$ 3.297.877 R$ 6.149 0,97 0,57%

Indicadores por Segmento (R$ Milhares)

Valor de Mercado Volume Negociado Semanal V/VP Performance

Lajes Corporativas R$ 11.451.910 R$ 16.869 0,77 -0,22%
Agencias Bancárias R$ 1.598.814 R$ 188 1,01 -0,02%
Logística R$ 22.164.442 R$ 25.195 0,99 -0,52%
Recebíveis R$ 49.426.122 R$ 92.813 0,96 -0,22%
Agronegócio R$ 1.800.925 R$ 8.084 0,89 -1,48%
Shopping/Varejo R$ 11.584.816 R$ 8.269 1,02 -0,10%
Outros R$ 1.496.952 R$ 4.526 0,97 0,57%
Fundo de fundos R$ 8.462.494 R$ 42.950 0,97 -0,44%
Hotéis R$ 256.023 R$ 1.156 1,31 4,09%
Híbrido R$ 11.826.621 R$ 10.467 1,05 -0,09%

Dividend Yield Anualizado x NTN-B 2035

7,2% 5,9% 5,7% 4,6% 4,0%

5,4% 5,4% 5,4% 5,4% 5,4%

Híbrido Papel Outros FOF Tijolo

NTNB-2035 Spread

Dividend Yield Anualizado x NTN-B 2035 (por segmento)

14,3%
8,3% 7,2% 6,2% 5,9% 5,7% 4,6% 4,2% 3,8% 3,6%

5,4% 5,4% 5,4% 5,4% 5,4% 5,4% 5,4% 5,4% 5,4% 5,4%

NTNB-2035 Spread

Fonte: Economática; Research XP | Data Base: 11/01/2024 2

Research / FIIs da Semana 12 de janeiro de 2024

Fundos Listados:
Principais Parâmetros dos Fundos Listados

Maiores Relações V/VP (Maiores Ágios) Menores Relações V/VP (Maiores Descontos)
1,31
1,12 1,12 1,08 1,08

0,40 0,42
0,31 0,33

0,18

Hotéis Híbrido Híbrido Híbrido Recebíveis Híbrido Lajes Recebíveis Recebíveis Recebíveis
Corporativas
HTMX11 HGRU11 ALZR11 TGAR11 MXRF11
TORD11 XPPR11 HCTR11 VSLH11 DEVA11

Maiores Dividend Yields Menores Dividend Yields

29,0%
24,2% 22,9% 22,3%
19,9%

6,0%
5,4%

0,0% 0,0% 0,0%

Lajes Recebíveis Hotéis Recebíveis Híbrido Fundo de Híbrido Fundo de Lajes Lajes
Corporativas fundos fundos Corporativas Corporativas
AIEC11 RBRY11 HTMX11 IRDM11 HGRU11 MORE11 TORD11 BLMR11 XPPR11 RCRB11

Fundos mais negociados na semana (R$ milhões)

18,5
17,7

14,9
14,0

10,8
9,8

7,0 7,0 6,9 6,6 6,4 5,8

5,1 5,0 4,9 4,9 4,8 4,2 4,1 3,8

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Fonte: Economática; Research XP | Data Base: 11/01/2024 3

Research / FIIs da Semana 12 de janeiro de 2024

Universo de Cobertura XP:

Volume
Valor de
Fundo Diário (Média Cota VM/PL PL/Cota Rendimentos Performance
Mercado (VM)
3M)
Último Anualiza Em Em
Ticker Nome (R$ mil) (R$ mil) (R$) % (R$/Cota) Gross Up No Ano
(R$) do 1W 1M

Fundos de Renda - Monoativos Corportativos

HGPO1
CSHG Prime Offices
1 R$ 737 R$ 498.552 R$ 284,4 95,2% R$ 298,8 R$ 1,50 6,3% 7,4% -1,0% 0,7% 1,0%

Fundos de Renda - Multiativos Corportativos

Rio Bravo Renda

RCRB11
Corporativa R$ 1.292 R$ 586.156 R$ 158,8 75,9% R$ 209,1 R$ 0,93 7,0% 8,3% -0,2% 7,5% -0,8%
BRCR11 BC Fund
R$ 2.094 R$ 1.610.279 R$ 60,5 60,5% R$ 99,9 R$ 0,41 8,1% 9,6% 1,4% 3,1% 2,6%
XPPR11 XP Properties
R$ 363 R$ 158.468 R$ 21,7 31,2% R$ 69,5 R$ 0,10 5,5% 6,5% -2,5% 19,4% -4,5%
Pátria Edifícios
PATC11
Corporativos R$ 564 R$ 133.533 R$ 38,4 90,7% R$ 42,3 R$ 1,70 53,1% 62,5% -0,3% 2,9% 2,9%
JSRE11 JS Real Estate
R$ 2.716 R$ 1.597.423 R$ 76,9 68,5% R$ 112,3 R$ 0,46 7,2% 8,4% 1,3% 6,4% 3,1%
HGRE11 CSHG Real Estate
R$ 1.746 R$ 1.590.553 R$ 134,6 87,1% R$ 154,5 R$ 1,20 10,7% 12,6% 2,2% 4,6% 2,0%
TEPP11 Tellus Properties
R$ 1.209 R$ 392.685 R$ 93,0 97,9% R$ 95,0 R$ 0,90 11,6% 13,7% 0,0% 6,7% 1,8%
RECT11 REC Renda Imob
R$ 393 R$ 389.754 R$ 45,6 49,3% R$ 92,6 R$ 0,40 10,5% 12,4% -2,9% 8,1% -3,2%
PVBI11 VBI Prime Office
R$ 4.292 R$ 1.348.415 R$ 103,7 103,5% R$ 100,2 R$ 0,70 8,1% 9,5% -0,2% 3,2% 1,1%
VINO11 Vinci Offices
R$ 1.111 R$ 635.278 R$ 7,7 70,7% R$ 10,8 R$ 0,06 9,1% 10,7% 3,0% 4,2% 1,2%
Autonomy Edifícios
AIEC11
Corporativos R$ 728 R$ 265.857 R$ 55,1 57,9% R$ 95,2 R$ 1,33 29,0% 34,1% -0,6% 6,2% -1,9%

Fundos de Renda - Ativos Logísticos

BRCO11 Bresco Log

R$ 3.056 R$ 1.839.958 R$ 124,5 103,2% R$ 120,6 R$ 0,99 9,5% 11,2% 0,6% 5,1% 1,7%
BTLG11 BTG Logística
R$ 7.288 R$ 2.936.736 R$ 103,1 104,1% R$ 99,1 R$ 0,76 8,8% 10,4% -0,7% 3,8% -0,8%
HGLG1
CSHG Logística
1 R$ 11.928 R$ 5.471.898 R$ 162,0 106,0% R$ 152,8 R$ 1,10 8,2% 9,6% 0,0% 1,2% 0,7%
LVBI11 VBI Logística
R$ 4.084 R$ 1.686.451 R$ 118,4 101,0% R$ 117,3 R$ 0,90 9,1% 10,7% 0,0% 4,8% 1,2%
PATL11 Pátria Logístico
R$ 696 R$ 337.328 R$ 67,6 68,7% R$ 98,3 R$ 0,60 10,7% 12,5% -1,1% 8,7% -1,2%
Tellus Rio Bravo Renda
TRBL11
Logística R$ 737 R$ 628.633 R$ 98,3 103,2% R$ 95,2 R$ 0,72 8,8% 10,3% 1,7% 2,0% 1,4%
VILG11 Vinci Logística
R$ 2.698 R$ 1.398.507 R$ 93,3 83,8% R$ 111,3 R$ 0,64 8,2% 9,7% -3,5% 0,6% -5,5%
XPIN11 XP Industrial
R$ 890 R$ 574.179 R$ 80,3 78,2% R$ 102,7 R$ 0,63 9,4% 11,1% 0,5% -0,5% 0,1%
XPLG11 XP Log
R$ 6.137 R$ 3.254.198 R$ 109,9 99,1% R$ 110,8 R$ 0,78 8,5% 10,0% 0,6% 4,0% 1,6%

Fundos de Renda - Shopping / Varejo

HGBS1
Hedge Brasil Shopping
1 R$ 4.188 R$ 2.902.394 R$ 228,0 101,5% R$ 224,6 R$ 2,00 10,5% 12,4% -1,0% 4,3% -0,3%
HSML1
HSI Malls
1 R$ 2.571 R$ 1.499.158 R$ 95,0 100,7% R$ 94,3 R$ 0,76 9,6% 11,3% -0,5% 3,9% -0,7%
MALL1
Malls Brasil Plural
1 R$ 1.916 R$ 1.072.147 R$ 117,5 98,6% R$ 119,2 R$ 0,80 8,2% 9,6% 0,0% 2,7% -0,4%
VISC11 Vinci Shopping Centers
R$ 5.384 R$ 2.557.315 R$ 120,4 104,6% R$ 115,1 R$ 1,00 10,0% 11,7% -1,7% 2,2% -2,0%
XPML1
XP Malls
1 R$ 12.001 R$ 3.553.801 R$ 115,3 103,0% R$ 111,9 R$ 0,90 9,4% 11,0% 0,7% 4,6% -1,2%

Fonte: Economática; Research XP | Data Base: 11/01/2024 4

Research / FIIs da Semana 12 de janeiro de 2024

Universo de Cobertura XP:

Volume Diário Valor de
Fundo Cota VM/PL PL/Cota Rendimentos Performance
(Média 3M) Mercado (VM)

Último Anualizad Em Em No
Ticker Nome (R$ mil) (R$ mil) (R$) % (R$/Cota) Gross Up
(R$) o 1W 1M Ano
Fundos de Títulos com Lastro Imobiliário

CPTS11 Capitânia Securities R$ 6.999 R$ 2.711.074 R$ 8,5 94,3% R$ 9,0 R$ 0,06 8,6% 10,1% -0,1% 7,5% 0,5%
CVBI11 VBI CRI R$ 2.446 R$ 1.018.446 R$ 92,5 96,5% R$ 95,9 R$ 0,85 11,0% 13,0% -0,5% 5,8% 1,0%
HABT11 Habitat Recebíveis R$ 1.423 R$ 715.401 R$ 88,0 89,9% R$ 97,9 R$ 0,98 13,4% 15,7% -1,9% 3,7% -2,2%
CSHG Recebíveis
HGCR11
Imobiliários R$ 3.480 R$ 1.630.002 R$ 105,7 103,8% R$ 101,9 R$ 1,00 11,4% 13,4% 1,0% 4,6% 1,5%
Iridium Recebíveis
IRDM11
Imobiliários R$ 5.305 R$ 2.875.722 R$ 78,9 90,4% R$ 87,3 R$ 1,47 22,3% 26,3% -3,3% 6,8% -2,9%
KNCR11 Kinea Rendimentos R$ 10.530 R$ 5.892.419 R$ 103,2 102,4% R$ 100,8 R$ 1,01 11,7% 13,8% -0,2% 3,1% -0,1%
KNIP11 Kinea Índice de Preços R$ 10.801 R$ 7.680.299 R$ 95,9 98,0% R$ 97,9 R$ 0,75 9,4% 11,0% 0,5% 6,3% 1,1%
KNSC11 KINEA SECURITIES R$ 2.963 R$ 1.214.735 R$ 9,2 101,0% R$ 9,1 R$ 0,07 9,2% 10,8% 0,1% 5,9% 1,0%
MCCI11 Mauá Recebíveis R$ 3.767 R$ 1.617.986 R$ 95,4 99,7% R$ 95,7 R$ 0,90 11,3% 13,3% -0,4% 3,2% 0,9%
MXRF11 Maxi Renda R$ 11.030 R$ 2.751.190 R$ 10,6 107,6% R$ 9,9 R$ 0,11 12,4% 14,6% 0,3% 2,5% 1,4%
RBRR11 RBR High Grade R$ 3.089 R$ 1.358.310 R$ 90,2 94,7% R$ 95,3 R$ 1,33 17,7% 20,8% 0,4% 6,3% 2,0%
RECR11 REC Recebíveis R$ 2.790 R$ 2.270.016 R$ 85,9 89,9% R$ 95,5 R$ 0,76 10,6% 12,5% -1,2% 3,1% -1,5%
VGIR11 Valora RE R$ 4.343 R$ 1.020.853 R$ 9,9 101,3% R$ 9,8 R$ 0,11 13,3% 15,7% 0,3% 1,9% 0,5%
XPCI11 XP Crédito Imobiliário R$ 2.041 R$ 761.386 R$ 87,5 93,8% R$ 93,3 R$ 0,76 10,4% 12,3% -1,1% 5,2% 1,6%

Fundos de Fundos (FoF)

BCFF11 BTG Fundo de Fundos R$ 3.056 R$ 1.837.598 R$ 9,1 92,6% R$ 9,8 R$ 0,07 9,2% 10,8% 1,0% 4,2% -1,9%
KFOF11 Kinea FoF R$ 1.121 R$ 462.398 R$ 102,0 106,6% R$ 95,7 R$ 1,03 12,1% 14,3% 0,8% 7,3% 5,3%
HGFF11 CSHG Imobiliário FOF R$ 872 R$ 256.206 R$ 89,5 97,6% R$ 91,7 R$ 0,70 9,4% 11,0% 2,9% 9,3% 2,5%
RBRF11 RBR Fundo de Fundos R$ 3.077 R$ 1.102.670 R$ 80,6 92,8% R$ 86,9 R$ 1,10 16,4% 19,3% 1,3% 7,8% -0,5%
Capitânia Fundo de
CPFF11
Fundos R$ 440 R$ 191.685 R$ 75,1 91,2% R$ 82,4 R$ 0,48 7,7% 9,0% -0,6% 2,7% -1,9%
HFOF11 Hedge Fundo de Fundos R$ 2.573 R$ 1.797.462 R$ 78,0 98,1% R$ 79,5 R$ 0,63 9,7% 11,4% -1,3% 7,2% -1,7%
BLMR11 Vbi Renda+ Fof FII-Unica R$ 530 R$ 171.895 R$ 6,7 88,5% R$ 7,6 R$ 0,00 0,0% 0,0% -0,4% 3,7% 1,1%
Vinci Instrumentos
VIFI11
Financeiros R$ 261 R$ 65.927 R$ 8,2 89,1% R$ 9,1 R$ 0,07 10,3% 12,1% 0,2% 2,9% -1,0%
XPSF11 XP Selection FoF R$ 617 R$ 366.769 R$ 8,5 100,0% R$ 8,5 R$ 0,08 10,6% 12,5% 1,4% 8,1% 2,7%

Outros Fundos

HGRU11 CSHG Renda Urbana R$ 3.662 R$ 2.558.314 R$ 139,0 112,4% R$ 123,7 R$ 2,30 19,9% 23,4% 0,1% 7,2% 0,9%
KNRI11 Kinea Real Estate R$ 3.844 R$ 3.973.846 R$ 164,5 103,0% R$ 159,7 R$ 1,00 7,3% 8,6% -0,2% 4,4% 0,0%
RBRP11 RBR Properties R$ 1.248 R$ 694.701 R$ 57,0 69,4% R$ 82,2 R$ 0,28 5,9% 6,9% 3,2% 12,4% 4,6%
TGAR11 TG Ativo Real R$ 5.742 R$ 1.663.789 R$ 120,7 108,3% R$ 111,5 R$ 1,32 13,1% 15,4% 0,6% 2,6% 0,0%

FIAgros

FGAA11 Fg/Agro Fiagro R$ 1.636 R$ 417.905 R$ 9,3 96,7% R$ 9,6 R$ 0,11 14,2% 16,8% -1,5% 2,4% -1,1%
KNCA11 Kinea Crédito Agro Fiagro R$ 3.275 R$ 2.265.616 R$ 104,9 101,8% R$ 103,1 R$ 1,05 12,0% 14,1% 0,6% 1,2% -0,2%
RZAG11 Riza Agro Fiagro R$ 2.447 R$ 630.735 R$ 9,3 95,1% R$ 9,8 R$ 0,12 14,9% 17,5% 0,7% 2,2% 0,5%
VGIA11 Valora Cra Fiagro R$ 3.905 R$ 782.419 R$ 9,1 94,0% R$ 9,6 R$ 0,10 13,3% 15,6% 0,8% 4,3% 1,7%
XPCA11 Xp Crédito Agrícola Fiagro R$ 1.967 R$ 424.275 R$ 9,3 98,1% R$ 9,5 R$ 0,12 15,5% 18,2% 0,5% 3,1% 1,6%

FI-Infra

XPID11 XP Infra Debêntures R$ 643 R$ 275.395 R$ 87,0 R$ 0,75 10,3% 12,2% -0,8% 4,5% 0,9%

FIP-IE

BRZ Infra Portos

BRZP11
Infraestrutura FIP R$ 502 R$ 478.908 R$ 93,7 R$ 0,47 6,0% 7,1% 4,2% 5,7% 4,7%

Fonte: Economática; Research XP | Data Base: 11/01/2024 5

Principais Notícias
Research / FIIs da Semana

• Mauá Capital vai apostar em logística

e lajes corporativas em 1º fundo de
tijolo (NeoFeed);

• Lei dos fundos exclusivos pode liberar

alavancagem de FIIs, apontam
especialistas (InfoMoney);

• Número de investidores de FIIs

supera a marca de 2,5 milhões
(InfoMoney);

• Fundos imobiliários de shoppings e

galpões logísticos são as apostas
para 2024 (Valor Investe);

• FIIs começam 2024 com

performance positiva em quase todos
os setores (Investing);

• Fundos imobiliários podem voltar a

decolar em 2024 (Valor Econômico);

• Vacância de escritórios sobe, mas

devoluções caem (Valor Econômico);

• Inflação fecha 2023 em 4,62% e fica

abaixo do teto da meta após dois
anos de estouro (Folha de S. Paulo);

6
Research / FIIs da Semana 12 de janeiro de 2024

Principais Acontecimentos:
Fatos Relevantes e Comunicados a Mercado

Data de
Ticker Categoria Assunto Resumo
Entrega

Valor de mercado dos imóveis do Fundo foi reavaliado a valor justo pela
Comunicado ao Impacto reavaliação empresa Consult por um valor 8,79% inferior ao laudo elaborado em
BNFS11 2024-01-08
Mercado ativos dezembro de 2022, resultando na variação negativa de 6,35% no valor
patrimonial da cota do Fundo,

Foi alterado o nome do funda para que passe a constar como Barra
Comunicado ao
GURB11 Alteração de ticker 2024-01-08 Malls Fundo de Investimento Imobiliário. Diante da alteração, foi
Mercado
solicitado a alteração do ticker que passa a ser BTML11

Tendo em vista a liquidação bancária de determinados valores,

recebidos pelo Fundo em 29/12/2023, o fundo retificou o valor do
Comunicado ao Retificação de
HOFC11 2024-01-08 rendimento do Fundo referente ao mês de dezembro de 2023, o qual
Mercado rendimentos
havia sido divulgado no dia 28/12/2023 no sistema FundosNet, para o
correspondente a R$ 0,25 por cota.

O resultado caixa do Fundo do mês de dezembro de 2023 não será

Comunicado ao
RELG11 Não Distribuição 2024-01-08 distribuído, com o objetivo de se viabilizar opções para o cumprimento
Mercado
das obrigações do Fundo.

Comunicado ao Distribuição de O valor dos rendimentos referente a dezembro de 2023 corresponde a

VISC11 2024-01-08
Mercado Rendimentos R$1,00 por cota.

Comunicado ao Em relação ao mês de dezembro/2023, não haverá distribuição de

FLFL11 Distribuição 2024-01-09
Mercado resultados.

Tendo em vista que determinados valores previstos para recebimento

em 29/12/2023 tiveram sua efetiva liquidação bancária em 02/01/2024,
Comunicado ao
HDEL11 Retificação Rendimento 2024-01-09 O fundo retificou o valor do rendimento do Fundo referente ao mês de
Mercado
dezembro de 2023, o qual havia sido divulgado no dia 28/12/2023 no
sistema FundosNet, para o correspondente a R$ 5,65 por cota.

Foi aprovado, por meio do “Instrumento Particular do Administrador do

AFHI11 Fato Relevante Aprovação de Emissão 2024-01-08 AF Invest CRI Fundo de Investimento Imobiliário Recebíveis Imobiliários”,
a realização da 5ª emissão de cotas do Fundo

O fundo deliberou pela extensão do período de redução em 50% do valor

da taxa de administração paga pelo Fundo por mais 6 meses, de modo
Prorrogação desconto
HAAA11 Fato Relevante 2024-01-08 que esta corresponderá, até 30 de junho de 2024, a 0,3% ao ano
taxa ADM
incidente sobre (i) o valor do patrimônio líquido do Fundo; ou (ii) sobre o
valor de mercado das cotas do Fundo

O fundo deliberou pela extensão do período de redução em 40% do valor

da taxa de administração paga pelo Fundo por mais 6 meses, de modo
Prorrogação desconto
PRSV11 Fato Relevante 2024-01-08 que esta corresponderá, até 30 de junho de 2024, será de R$ 12.916,80,
taxa ADM
sendo tal valor mínimo mensal corrigido anualmente pela variação do
IGP-M, ou por outro índice que vier a substituí-lo

Fonte: Economática; Research XP | Data Base: 11/01/2024 7

Research / FIIs da Semana 12 de janeiro de 2024

Principais Acontecimentos:
Fatos Relevantes e Comunicados a Mercado

Data de
Ticker Categoria Assunto Resumo
Entrega

Em 05 de janeiro de 2024, foi formalizado Ato do Administrador, por

meio do qual, o Administrador aprovou a oferta primária da 4ª emissão
RZTR11 Fato Relevante oferta 4ª emissão 2024-01-08
de cotas do Fundo e a realização da distribuição pública primária de
cotas da 4ª emissão do Fundo

O fundo rerratificou documentos para ajustar as condições finais da

Atualização sobre
aquisição do empreendimento em construção no terreno integrante de
HGLG11 Fato Relevante Aquisição de Fração de 2024-01-09
condomínio logístico e industrial denominado Cone Multimodal, locado
Terreno – MM2
na modalidade Built-To-Suit com o Mercado Livre.

Será realizada a amortização das cotas de Classe A e B do fundo, com

data base referente à 09 de janeiro de 2024, totalizando o montante de
LFTT11 Fato Relevante Amortização 2024-01-09
R$ 2.690.555,15, sendo esses valores, depositados aos cotistas do
fundo.

o Fundo recebeu a quinta e última parcela em contrapartida ao Preço de

Escritura de Compra e
RBRL11 Fato Relevante 2024-01-09 Aquisição no valor de R$ 9.712.897,48 e celebrou a “Escritura de Compra
Venda
e Venda”. Venda do Imóvel Itapevi I.

Foram assinados os contratos de locação dos imóveis, de posse do

Contratos de Locação Fundo, em João Pinheiro/MG e Amontada/CE. Nos imóveis em questão,
SNEL11 Fato Relevante Amontada/CE e João 2024-01-09 foram desenvolvidas as UFVs San Remo 1 (MG), San Remo 2 (MG), e
Pinheiro/MG Amontada II (CE). A locação dos dois imóveis contribui para a receita do
veículo com R$ 0,88/cota ao mês

O fundo firmou um contrato para a venda de uma loja detida pelo fundo
Aquisição / Alienação de
HGRU11 Fato Relevante 2024-01-10 locada para Casas Pernambucanas. A alienação do imóvel se dará pelo
Imóvel
preço total de R$5,6 milhões.

A Elo Participações locatária dos conjuntos comerciais do 1º, 3º, 4º, 5º, 6º,
8º pavimentos e unidades 203, 204, 1103 e 1104 do Condomínio Evolution
Corporate, estendeu o período de vigência do Contrato de Locação cujo
RECT11 Fato Relevante Renovação de Locataria 2024-01-10 término seria em 19 de novembro de 2024, pelo prazo de 24 meses. A área
alugada corresponde a 12.295m². Com a renovação a taxa de vacância do
fundo permanecerá em 9,92% e a extensão não resultará em impacto na
distribuição de rendimentos.

Foram subscritas e integralizadas 1.191 Novas Cotas cuja subscrição foi

condicionada à colocação total do Montante Inicial da Oferta e/ou à
COMUNICADO DE
colocação de montante igual ou superior ao Montante Mínimo da Oferta,
Comunicado ao RETRATAÇÃO -
AGRX11 2024-01-11 mas inferior ao Montante Inicial da Oferta. Dessa forma, considerando
Mercado PAGAMENTO EM
que não houve a colocação total do Montante Inicial da Oferta, foram
15/01/24
cancelados 1.191 recibos relacionados às subscrições condicionadas,
cujo valor integralizado será reembolsado.

O fundo adquiriu através de suas investidas, um terreno de 937 m²

Comunicado ao localizado na cidade de São Paulo. O fundo informou que o terreno será
MFII11 Aquisição 2024-01-11
Mercado adquirido de forma parcelada em dinheiro após a conclusão do processo
de due dilligence.

Os ativos do fundo foram reavaliados a valor justo em dez/23, bem

TGAR11 Fato Relevante Remarcação de Ativos 2024-01-11 como as suas investidas foram remarcadas em variação positiva de
10,95% no valor patrimonial líquido do fundo.

Fonte: Economática; Research XP | Data Base: 11/01/2024 8

Research / FIIs da Semana 12 de janeiro de 2024

Principais Acontecimentos:
Assembleia
Data de Data de
Ticker Categoria Assunto
Entrega Referência
CARE11 Assembleia Rerratificação de Edital 2024-01-08 2024-01-19

SPXS11 Assembleia Ata da Assembleia 2024-01-08 2023-12-29

HBRH11 Assembleia Alteração do Regulamento 2024-01-09 2024-01-08

IDFI11 Assembleia Cômputo de votos 2024-01-10 2024-01-08

IDGR11 Assembleia Cõmputo dos votos 2024-01-10 2024-01-08

RBTS11 Assembleia Reeleição Membros Comitê 2024-01-10 2024-01-10

BTSI11 Assembleia Aquisição de ações e Alteração de regulamento 2024-01-11 2024-01-26

BTSI11 Assembleia Aquisição de ações e Alteração de regulamento 2024-01-11 2024-01-26

Emissão de Cotas Análise e deliberação sobre aumento do Capital
TJKB11 Assembleia autorizado do Fundo Análise e deliberação sobre cancelamento de 2024-01-11 2024-01-11
cotas subscritas e não integralizadas Alteração do Regulamento

Fonte: Economática; Research XP | Data Base: 11/01/2024 9

Research / FIIs da Semana 12 de janeiro de 2024

Principais Acontecimentos:
Relatórios
Data de Data de
Ticker Categoria Assunto
Entrega Referência
BPFF11 Relatórios Carta do Gestor 2024-01-08 2023-12-29

BROF11 Relatórios Carta do Gestor 2024-01-08 2024-01-08

FISC11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-08 2023-11-30

FPNG11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-08 2023-11-30

HBCR11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-08 2023-12-29

HUSC11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-08 2023-11-30

JGPX11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-08 2023-11-30

JPPA11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-08 2023-12-29

KNHY11 Relatórios Relatório de Gestão 2024-01-08 2023-12-31

KNRI11 Relatórios Relatório de Gestão 2024-01-08 2023-12-29

OGHY11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-08 2023-12-31

OUJP11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-08 2023-12-29

PLCA11 Relatórios Carta do Gestor 2024-01-08 2023-12-29

PLCR11 Relatórios Carta do Gestor 2024-01-08 2023-12-29

RBDS11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-08 2023-11-30

RECR11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-08 2023-12-31

RECT11 Relatórios Relatório Mensal 2024-01-08 2023-12-29

RELG11 Relatórios Relatório Mensal 2024-01-08 2023-12-29

RURA11 Relatórios Relatório de Gestão 2024-01-08 2023-12-29

SNFF11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-08 2023-11-29

TJKB11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-08 2023-11-15

VCJR11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-08 2023-12-29

VCRI11 Relatórios Relatório Mensal 2024-01-08 2023-12-31

VIFI11 Relatórios Relatório Mensal 2024-01-08 2023-12-31

VILG11 Relatórios Relatório Mensal 2024-01-08 2023-12-31

VINO11 Relatórios Relatório Mensal 2024-01-08 2023-12-31

VISC11 Relatórios Relatório Mensal 2024-01-08 2023-12-31

VIUR11 Relatórios Relatório Mensal 2024-01-08 2023-12-31

XPLG11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-08 2023-12-31

BCFF11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-09 2023-11-30

HSAF11 Relatórios Relatório Mensal 2024-01-09 2023-12-29

Fonte: Economática; Research XP | Data Base: 11/01/2024 10

Research / FIIs da Semana 12 de janeiro de 2024

Principais Acontecimentos:
Relatórios
Data de Data de
Ticker Categoria Assunto
Entrega Referência
HSLG11 Relatórios Relatório Mensal. 2024-01-09 2023-12-29

HSML11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-09 2023-12-31

PQDP11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-09 2023-11-30

RNDP11 Relatórios Relatório do Gestor 2024-01-09 2023-12-29

TEPP11 Relatórios Relatório Mensal 2024-01-09 2023-12-29

CARE11 Relatórios Relatório Mensal 2024-01-10 2023-12-29

CBOP11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-10 2023-12-29

CRAA11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-10 2023-12-31

DRIT11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-10 2023-11-30

DRIT11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-10 2023-10-31

HCTR11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-10 2023-11-30

HGCR11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-10 2023-12-29

HGFF11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-10 2023-12-29

HGLG11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-10 2023-12-29

HGPO11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-10 2023-12-29

HGRU11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-10 2023-12-29

KNCA11 Relatórios Relatório de Gestão 2024-01-10 2023-12-31

LASC11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-10 2023-12-31

CPSH11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-11 2023-11-30

CPTR11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-11 2023-12-31

CXCI11 Relatórios Relatório do Gestor 2024-01-11 2023-12-29

NCHB11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-11 2023-12-31

RBED11 Relatórios Relatório Gerencial 2024-01-11 2023-12-31

RBHG11 Relatórios Relatório Mensal 2024-01-11 2023-12-31

Fonte: Economática; Research XP | Data Base: 11/01/2024 11

Research / FIIs da Semana 12 de janeiro de 2024

Principais Acontecimentos:
Ofertas Públicas

Data de Data de
Ticker Categoria Assunto
Entrega Referência

Oferta Pública de Distribuição

RZTR11 Prospecto definitivo 2024-01-08 2024-01-08
de Cotas

Oferta Pública de Distribuição

RZTR11 Lâmina 2024-01-08 2024-01-08
de Cotas

Oferta Pública de Distribuição

RZTR11 Anúncio de Início 2024-01-08 2024-01-08
de Cotas

Oferta Pública de Distribuição

OCRE11 Anúncio de Início de distribuição de cotas 2024-01-09 2024-01-09
de Cotas

Oferta Pública de Distribuição

MFAI11 Anuncio de encerramento 2024-01-10 2023-01-10
de Cotas

Oferta Pública de Distribuição

MXRF11 Anúncio de Encerramento 2024-01-10 2024-01-05
de Cotas

Fonte: Economática; Research XP | Data Base: 11/01/2024 12

Research / FIIs da Semana 12 de janeiro de 2024

Principais Acontecimentos:
Outros acontecimentos

Ticker Categoria Assunto Data de Entrega Data de Referência

Atos de Deliberação do
AFHI11 Instrumento Particular de Emissão de Cotas 2024-01-08 2024-01-08
Administrador
Atos de Deliberação do
HAAA11 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento 2024-01-08 2024-01-08
Administrador
Atos de Deliberação do
PRSV11 Instrumento Particular de Alteração do Regulamento 2024-01-08 2024-01-08
Administrador

GCOI11 Aviso aos Cotistas Não Distribuição de Rendimentos 2024-01-08 2024-01-08

HCST11 Aviso aos Cotistas Não Distribuição de Rendimentos 2024-01-08 2024-01-08

MGFF11 Aviso aos Cotistas Não Distribuição de Rendimentos 2024-01-08 2024-01-08

PRSN11 Aviso aos Cotistas Não Distribuição de Rendimentos 2024-01-08 2024-01-08

RCFA11 Aviso aos Cotistas Não Distribuição de Rendimentos 2024-01-08 2024-01-08

TORD11 Aviso aos Cotistas Não Distribuição de Rendimentos 2024-01-08 2024-01-08

BLCA11 Aviso aos Cotistas Não Distribuição de Rendimentos 2024-01-09 2024-01-09

RBRM11 Aviso aos Cotistas Não Distribuição de Rendimentos 2024-01-10 2024-01-10

TCIN11 Aviso aos Cotistas Não Distribuição de Rendimentos 2024-01-10 2024-01-10

Fonte: Economática; Research XP | Data Base: 11/01/2024 13

 Research / FIIs da Semana 12 de janeiro de 2024

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venda de qualquer produto. As informações contidas neste relatório são consideradas válidas na data de sua divulgação e foram obtidas de fontes públicas. A XP Investimentos não se
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é(são) indiretamente influenciada por receitas provenientes dos negócios e operações financeiras realizadas pela XP Investimentos.
4) O analista responsável pelo conteúdo deste relatório e pelo cumprimento da Resolução CVM nº 20/2021 está indicado acima, sendo que, caso constem a indicação de mais um analista
no relatório, o responsável será o primeiro analista credenciado a ser mencionado no relatório.
5) Os analistas da XP Investimentos estão obrigados ao cumprimento de todas as regras previstas no Código de Conduta da APIMEC para o Analista de Valores Mobiliários e na Política de
Conduta dos Analistas de Valores Mobiliários da XP Investimentos.
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Investimento. Essa metodologia consiste em atribuir uma pontuação máxima de risco para cada perfil de investidor (conservador, moderado e agressivo), bem como uma pontuação de
risco para cada um dos produtos oferecidos pela XP Investimentos, de modo que todos os clientes possam ter acesso a todos os produtos, desde que dentro das quantidades e limites da
pontuação de risco definidas para o seu perfil. Antes de aplicar nos produtos e/ou contratar os serviços objeto deste material, é importante que você verifique se a sua pontuação de risco
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Você pode consultar essas informações diretamente no momento da transmissão da sua ordem ou, ainda, consultando o risco geral da sua carteira na tela de carteira (Visão Risco). Caso
a sua pontuação de risco atual não comporte a aplicação/contratação pretendida, ou caso existam limitações em relação à quantidade e/ou volume financeiro para a referida
aplicação/contratação, isto significa que, com base na composição atual da sua carteira, esta aplicação/contratação não está adequada ao seu perfil. Em caso de dúvidas sobre o
processo de adequação dos produtos oferecidos pela XP Investimentos ao seu perfil de investidor, consulte o FAQ. As condições de mercado, mudanças climáticas e o cenário
macroeconômico podem afetar o desempenho do investimento.
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13) A Avaliação Técnica e a Avaliação de Fundamentos seguem diferentes metodologias de análise. A Análise Técnica é executada seguindo conceitos como tendência, suporte,
resistência, candles, volumes, médias móveis entre outros. Já a Análise Fundamentalista utiliza como informação os resultados divulgados pelas companhias emissoras e suas projeções.
Desta forma, as opiniões dos Analistas Fundamentalistas, que buscam os melhores retornos dadas as condições de mercado, o cenário macroeconômico e os eventos específicos da
empresa e do setor, podem divergir das opiniões dos Analistas Técnicos, que visam identificar os movimentos mais prováveis dos preços dos ativos, com utilização de “stops” para limitar
as possíveis perdas.
14) Ação é uma fração do capital de uma empresa que é negociada no mercado. É um título de renda variável, ou seja, um investimento no qual a rentabilidade não é preestabelecida, varia
conforme as cotações de mercado. O investimento em ações é um investimento de alto risco e os desempenhos anteriores não são necessariamente indicativos de resultados futuros e
nenhuma declaração ou garantia, de forma expressa ou implícita, é feita neste material em relação a desempenhos. As condições de mercado, o cenário macroeconômico, os eventos
específicos da empresa e do setor podem afetar o desempenho do investimento, podendo resultar até mesmo em significativas perdas patrimoniais. A duração recomendada para o
investimento é de médio-longo prazo. Não há quaisquer garantias sobre o patrimônio do cliente neste tipo de produto
15)O investimento em opções é preferencialmente indicado para investidores de perfil agressivo, de acordo com a política de suitability praticada pela XP Investimentos. No mercado de
opções, são negociados direitos de compra ou venda de um bem por preço fixado em data futura, devendo o adquirente do direito negociado pagar um prêmio ao vendedor tal como num
acordo seguro. As operações com esses derivativos são consideradas de risco muito alto por apresentarem altas relações de risco e retorno e algumas posições apresentarem a
possibilidade de perdas superiores ao capital investido. A duração recomendada para o investimento é de curto prazo e o patrimônio do cliente não está garantido neste tipo de produto.
16)O investimento em termos são contratos para compra ou a venda de uma determinada quantidade de ações, a um preço fixado, para liquidação em prazo determinado. O prazo do
contrato a Termo é livremente escolhido pelos investidores, obedecendo o prazo mínimo de 16 dias e máximo de 999 dias corridos. O preço será o valor da ação adicionado de uma
parcela correspondente aos juros – que são fixados livremente em mercado, em função do prazo do contrato. Toda transação a termo requer um depósito de garantia. Essas garantias
são prestadas em duas formas: cobertura ou margem.
17)O investimento em Mercados Futuros embute riscos de perdas patrimoniais significativos. Commodity é um objeto ou determinante de preço de um contrato futuro ou outro
instrumento derivativo, podendo consubstanciar um índice, uma taxa, um valor mobiliário ou produto físico. É um investimento de risco muito alto, que contempla a possibilidade de
oscilação de preço devido à utilização de alavancagem financeira. A duração recomendada para o investimento é de curto prazo e o patrimônio do cliente não está garantido neste tipo de
produto. As condições de mercado, mudanças climáticas e o cenário macroeconômico podem afetar o desempenho do investimento.
18)ESTA INSTITUIÇÃO É ADERENTE AO CÓDIGO ANBIMA DE REGULAÇÃO E MELHORES PRÁTICAS PARA ATIVIDADE DE DISTRIBUIÇÃO DE PRODUTOS DE INVESTIMENTO NO VAREJO.

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Research / FIIs da Semana

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