APRESENTAÇÃO

Thiago Matte, formado em Engenharia Civil pela URI Campus Santo Ângelo,
atuou diretamente em obras públicas municipais, em regularizações de imóveis e
é especialista em Planos de Prevenção Contra Incêndio (PPCI), tendo realizado
inúmeros projetos e execuções em toda a região noroeste do estado,
desenvolvendo o serviço em empresas de pequeno e de grande porte como a
Weinert Supermercados e Agrofel (em todas as 36 unidades no Rio Grande do
Sul). Ainda é representante da MK Avaliações (com serviços prestados a
empresas como: BV Financeira, Banco PAN, Rodobens, Banco do Brasil,
Cushman & Wakefield, HS Consórcios). Ainda na área de prevenção contra
incêndio, atua em treinamentos prático e teórico em Prevenção e Combate a
Incêndio e Primeiros Socorros em conjunto José Antônio Matte, Tenente da
reserva, com 28 anos de serviços prestados ao Corpo de Bombeiros do Rio
Grande do Sul, sendo aproximadamente 15 deles como chefe do SPI (Setor de
Prevenção contra Incêndio).
Gustavo Ferreira Ribas, formado em Engenharia Civil pela URI Campus Santo
Ângelo, atuou diretamente em obras públicas municipais e estaduais. Possui
experiência em projeto e execução, das menores até as maiores atribuições
administrativas e técnicas em obras. Possui amplo conhecimento em softwares e
suas aplicações em projetos arquitetônicos e estruturais.

TRABALHOS DESENVOLVIDOS
A M&R – soluções em engenharia trabalha com foco na relação custo x
benefício visando o projeto na medida certa para cada cliente, desenvolvendo
desde o projeto arquitetônico até os complementares tanto em projetos
residenciais quanto comerciais. Em nossa gama de serviços prestados,
realizamos o acompanhamento de obra, afim de alcançar maior grau de exatidão
com o projeto aprovado pelo cliente.
Serviços prestados: todos os tipos de projetos Arquitetônicos, Estruturais,
Hidrossanitários, Elétricos, Planos de Prevenção Contra lncêndio (PPCI),
Treinamentos prático e teórico em Prevenção e Combate a Incêndio e Primeiros

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Socorros, Laudos Técnicos, Regularização e Avaliações de Imóveis, Assessoria,
Gerenciamento e Acompanhamento de Obras, Execuções, Reformas e demais
serviços pertinentes a área.

COMO TRABALHAMOS
Procuramos desenvolver a parceria com os clientes além da relação
comercial, através do esmero e qualidade do serviço prestado, bem como
orçamentos com valores justos, visando a fidelização e satisfação dos clientes.
Para os trabalhos na área da construção, são levantadas as necessidades do
cliente, confrontando-as com as condições reais e possibilidades de execução.
Ainda nesta fase, a partir de um projeto previamente aprovado, as possibilidades
são apresentadas através da modulação da edificação em plataforma 3D, logo,
com esta vista é possível chegar próximo do resultado final da obra, tanto
arquitetonicamente quanto na noção de espaço de todos os elementos
construtivos. Através de simulações e passeios virtuais, possibilitamos a
ampliação das convicções do cliente com relação às suas demandas.
Assumimos também a devida assessoria técnica para dar ciência aos
contratantes sobre quais e como estão se desenvolvendo os serviços ora
contratados, diminuindo ao máximo o ônus de tempo e desgaste que atrasa os
compromissos do cliente em seu ramo e atuação. Mesmo assim, buscamos
manter o cliente informado de todas as movimentações e etapas pertinentes ao
serviço prestado e prazos estabelecidos previamente.
O objetivo é trazer ao cliente a maior possibilidade de assertividade com a
menor necessidade de envolvimentos imprevistos dos mesmos, com ampla
gestão de todo o serviço prestado, obedecendo as normativas de qualidade,
proporcionando garantida satisfação.

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MEMORIAL DESCRITIVO DE ATUALIZAÇÃO DE LOTE URBANO

CLIENTE Leni Marina da Motta (CPF: 179.427.720-04)

TIPO Atualização de lote urbano

ENDEREÇO Rua do Arvoredo, N° 526, Pippi – Santo Ângelo/RS

02/2024

1. DESCRIÇÃO DO LOTE (ORIGINAL) SEGUNDO A MATRICULA

O Lote Urbano nº 01, situado na quadra nº 02, setor 11 (atualmente lote n° 197,
quadra n° 33 e setor n° 05), de centro, de forma trapezoidal, com área superficial de
266,395 metros quadrados, situado no lado ímpar da Rua do Arvoredo, distante 29,00
metros do alinhamento da Avenida Sagrada Família, nesta cidade, com as seguintes
medidas e confrontações:

Partindo de um ponto situado no alinhamento da Rua do Arvoredo, distante 29,00

metros do alinhamento da Avenida Sagrada Família, denominado P01, seguindo no
sentido Norte/Sul, medindo 15,00 metros, confrontando ao Oeste com a Rua do
Arvoredo, atingindo o P02; ai segue sentido Oeste/Leste, medindo 17,88 metros,
confrontando ao Sul com o lote 03, atingindo o P03; aí segue sentido Sul/Norte,
medindo 15,00 metros, confrontando ao Leste com parte do lote 12, atingindo o P04;
ai segue sentido Leste/Oeste, medindo 17,88 metros, confrontando ao Norte com o
lote 18, atingindo o P01, ponto inicial desta descrição. Quarteirão: ao Norte, com a
Avenida Sagrada Família; ao Sul, com a Rua Tenente Fidelis; ao Leste, com a Rua
São Nicolau; e, ao Oeste; com a Rua do Arvoredo.

O quarteirão é delimitado ao Norte pela Avenida Sagrada Família, ao Leste pela

Rua São Nicolau, ao Oeste pela Rua do Arvoredo e ao Sul pela Rua Tenente Fidelis.

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 2. DESCRIÇÃO DO LOTE EXISTENTE – ATUALIZAÇÃO

O Lote Urbano nº 197, situado na quadra nº 33, setor n° 05 (antigo lote n° 01,
quadra n° 02 e setor n° 11), de centro, apresenta uma forma irregular e uma área
superficial de 536,65 metros quadrados. Este lote possui uma frente de 14,50 metros
pela Rua do Arvoredo, lado par, e 39,80 metros de frente aos fundos. Ele está
localizado a 27,80 metros da esquina com a Avenida Sagrada Família. Este lote está
registrado sob o número de 51.101 junto ao Registro de Imóveis de Santo Ângelo/RS,
Livro 02 – Registro Geral.

As medidas e confrontações do lote são descritas a partir de um ponto

denominado P1, localizado sobre o alinhamento da Rua do Arvoredo, distante 27,80
metros da esquina com a Avenida Sagrada Família, a descrição segue no sentido
Norte-Sul medindo 14,50 metros, chegando à P2, formando um ângulo interno reto,
confrontando ao Oeste com a Rua do Arvoredo; então segue em sentido Oeste-Leste
medindo 39,80 metros, chegando à P3 formando um ângulo interno de reto,
confrontando ao Sul com os Lotes n° 178, 127 e 112; aí segue no sentido Sul-Norte
medindo 12,60 metros, confrontando a Oeste com o Lote n° 265, chegando à P4,
formando um ângulo interno de 89°17’14”, confrontando a Leste com o Lote n° 295;
segue no sentido Leste-Oeste medindo 19,66 metros, chegando a P4, formando um
ângulo interno de 270°42’46”, confrontando ao Norte com os Lotes n° 255 e 245; aí
segue em sentido Sul-Norte medindo 2,15 metros chegando à P5, formando um
ângulo interno reto, confrontando ao Leste com o Lote N° 245; aí segue no sentido
Leste-Oeste medindo 19,90 metros, chegando ao ponto de partida, formando um
ângulo reto, e confrontando ao Norte com o Lote n° 235.

O quarteirão é delimitado ao Norte pela Avenida Sagrada Família, ao Leste pela

Rua São Nicolau, ao Oeste pela Rua do Arvoredo e ao Sul pela Rua Tenente Fidelis.

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 O lote urbano em questão possui toda a infraestrutura necessária, incluindo
calçamento, abastecimento de água, fornecimento de energia elétrica, iluminação
pública e recolhimento do lixo.

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Thiago Matte Gustavo Ferreira Ribas
Engº Civil – CREA/RS 215030 Engº Civil – CREA/RS 215114