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GUIA DA OBRA
NÃO CONSTRUA ANTES DE LER!
GUIA DE OBRA | 2
INTRODUÇÃO
A gente sabe o quanto é complicado construir, ainda mais se você não
entende nada do mundo da construção. Por isso, o Planta Pronta de-
senvolveu um guia para você que vai iniciar a sua obra e não sabe por
onde começar, ou você que está pensando em construir e já quer ir es-
tudando cada etapa que vai ter que passar.
Para ter uma obra mais tranquila e com menos problemas, é necessá-
rio muito planejamento e organização. Pensado exclusivamente para
você, o Planta Pronta decidiu te ajudar a enfrentar essa etapa tão im-
portante na sua vida: a construção da sua casa!
Aproveite cada dica e ensinamentos que aqui foram passados.
Boa leitura!
GUIA DE OBRA | 3
REFLETIR SOBRE A
CONSTRUÇÃO
Uma construção não é uma decisão simples. É importante ana-
lisar bem as necessidades que você tem para sua nova casa, ver
suas condições financeiras e se todo esse investimento é com-
patível com você e com o local onde está querendo construir.
Mesmo o seu sonho sendo muito atraente, você não pode ficar
cego nesse momento - afinal - construir uma casa independen-
temente do tamanho requer um investimento considerável, então
analise bem o que você gostaria de ter em relação aos ambientes,
fachada e se tudo isso é compatível com o seu bairro.
Você não deve elaborar uma casa a um nível muito a cima e nem
muito a baixo do perfil das casas vizinhas. Fazendo isso, poderá
correr o risco criar um investimento inadequado, que fará você
perder algum dinheiro..., mas no fundo nós sabemos como é le-
gal ter a casa mais bonita da rua.
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ETAPAS DA OBRA
GUIA DE OBRA | 5 ETAPAS DA OBRA
PROJETOS DE ARQUITETURA:
Chegou a hora de colocar os seus planos no papel!
Reflita bastante sobre o seu projeto e sua rotina. En-
contre empresas especializadas para resolver esse
tipo de tarefa.
LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO:
O levantamento planialtimétrico é um documento que
descreve o terreno com exatidão e nele são anotadas
as medidas planas, ângulos e diferenças de nível (in-
clinação).
PROJETOS
COMPLEMENTARES
GUIA DE OBRA | 8 PROJETOS COMPLEMENTARES
PIRAVOLT
MONTANA HYDRO
Rua Guararema, 86
Rua Flora Rica, 79
Jardim Tatuapé, Piracicaba - SP
Engenho da Rainha, Rio de Janeiro - RJ
(19) 99840-3147
(21) 2597-2332
GUIA DE OBRA | 9 PROJETOS COMPLEMENTARES
RESPONSÁVEL TÉCNICO:
Com a decisão de iniciar uma construção, é impor-
tante você ter um respaldo de pessoas que enten-
dam desse assunto.
ORÇAMENTO DA OBRA:
Uma das coisas mais importante que um profissio-
nal da área pode te ajudar a fazer, é o orçamento da
obra.
https://www.guiaobra.com.br/valor-da-obra
ESCOLHA DA EQUIPE:
Então chegou um dos momentos mais importantes: a
hora de contratar a equipe de mão de obra.
NÁPOLES EMPREITEIRA
HOUSE EXPERT
Rua Santo Fattori, 22
Rua Salvador de Mesquita, 200
Casa Branca, Santo André - SP
Jardim Ângela, São Paulo - SP
(11) 4973-1832
(11) 3729-2475
GUIA DE OBRA | 12 PROJETOS COMPLEMENTARES
PLANEJAMENTO DA OBRA:
Muito bem! Com o projeto em mãos, equipe de mão
de obra escolhida, responsáveis técnicos a pronti-
dão e orçamento feito, vamos planejar a obra!
SERVIÇOS
PRELIMINARES
GUIA DE OBRA | 14 SERVIÇOS PRELIMINARES
LIMPEZA DO TERRENO E
MONTAGEM DO BARRACÃO:
Então vamos começar os trabalhos! É provável que seu terreno esteja com
mato, portanto, agora se faz uma limpeza, facilitando a circulação da equi-
pe e maquinas, para melhor segurança.
É importante você ter um local seco e coberto na obra para guardar mate-
riais mais delicados e equipamentos que serão usados no dia a dia.
Só não indicaria o contêiner se o aluguel for muito caro. Nesse caso, uma
mini construção de barraco de madeira já seria o suficiente.
SERVIÇOS DE TERRAPLENAGEM:
Esse serviço é muito útil e importante!
LOCAÇÃO DA OBRA:
Hora de puxar as medidas, definir os pontos de li-
mite do terreno e tomar cuidado para não ocupar a
área do vizinho... isso pode dar muito problema!
ESTRUTURAS
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FUNDAÇÕES:
A fundação começa com um projeto estrutural, onde
o engenheiro estudou o solo e definiu qual o modelo
ideal para ancorar a casa no solo.
ESTRUTURAS 1:
Depois e cravar a casa no solo, vem a primeira fase
de vigas estruturais. Essas vigas encontradas no
primeiro piso da casa, são chamadas de vigas bal-
drames. Elas são interligas, conectadas umas nas
outras, e têm a função de travar e sustentar as pa-
redes que virão logo a cima.
PAREDES E VEDAÇÕES:
Com o alicerce pronto e após alguns dias esperando se-
car, estamos prontos para começar a erguer paredes.
Nesse momento você deixará espaço para as estruturas
verticais, conhecidas como pilares.
ESTRUTURAS 2:
Depois de erguer as paredes e deixar os vãos de por-
tas e janelas, chegou novamente o momento execu-
tar as estruturas de vigas que apoiam a laje.
LAJE:
Se a sua casa for térrea, ou seja, contém somente
um pavimento, a sua laje será de forro. Quer dizer
que ela será mais simples.
CONTRA PISO:
Antes de concretar o chão e fazer o contra piso, cer-
tifique-se de que o chão está bem firme e pilado.
É comum usarmos aparelhos que “soquem” a terra
como os chamados: sapos compactadores.
OBS.:
Como explicado na etapa de “laje”, se a casa for tér-
rea, ela terá a etapa de Estrutura 1 do alicerce, cha-
mado de vigas baldrame, e depois de erguida as pa-
redes a casa terá a etapa de Estruturas 2 que são
as vigas que sustentaram a laje, então finalizamos
com a cobertura.
COBERTURAS
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TELHADO:
Analise em seu projeto e certifique-se que seu enge-
nheiro já tenha previsto qual o tipo de telhado para a
sua residência, porque existem basicamente dois ti-
pos mais comuns: os telhados cerâmicos, muito co-
muns nas construções, e também os telhados metá-
licos, que estão cada vez mais presentes por fatores
muito interessantes.
Além desses, tem opções como lajes impermeáveis,
que recebem uma proteção mais direta de imperme-
abilização.
Telhado Cerâmico:
O telhado cerâmico tem a estética muito evidente e
traz uma personalidade que muitos apreciam. É im-
portante que sua casa tenha estrutura suficiente para
suportar esse telhado, pois ele tem uma carga de peso
considerada, mas não que uma estrutura convencio-
nal não resolva (consulte seu engenheiro).
TELHADO:
Telhado Metálico:
O telhado metálico vem sendo usado cada vez mais. An-
tes era usado apenas em comércio, mas com a evolução,
a telha metálica vem em formato de sanduíche: um re-
cheio de poliestireno (isopor). Isso faz com que a telha
tenha uma boa vedação térmica.
ESCADA:
A escada é um elemento importante. Por causar uma
presença no interior da casa, é preciso escolher um
estilo que se conecte com o restante do design da
mesma.
INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS:
Com as paredes e lajes prontas, estamos no momento
de começar a executar a infraestrutura da casa, então,
vamos começar com a hidráulica.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:
A rede de elétrica também faz parte da infraestru-
tura da casa. São itens que ficaram embutidos na
construção, portanto traz uma dificuldade em refa-
zer.
REBOCO:
Com as redes de elétrica e hidráulica instaladas, agora
vamos para o reboco da casa.
DRYMAR KAZAMAIS
Rua Lúcio Bittencourt, 7 Rua Bolívia, 70
Amendoeira, São Gonçalo - RJ Jardim América, Paulínia - SP
(21) 96469-6928 (19) 38447-267
GUIA DE OBRA | 32
FINALIZAÇÃO
GUIA DE OBRA | 33 FINALIZAÇÃO
ESQUADRIAS:
Então vamos começar a fechar a casa!
ACABAMENTOS:
Os acabamentos incluem os materiais de pisos e re-
vestimentos. Nesse momento, você está cobrindo a
sua casa, envelopando as paredes com o melhor que
você pode.
FORROS E PINTURAS:
Se a ideia é colocar forro de gesso na casa, lembre-
-se que um ambiente razoável deve ter de alguma
aproximadamente 2,80m de altura, então, isso obri-
ga a altura da laje ser mais alta do que 3m. Tudo isso
porque o forro de gesso rebaixa o teto em 25cm.
CALHAS E CONDUTORES:
Se o seu telhado for um telhado cerâmico comum, o
escoamento da água é mais simples. Basta fazer a
captação da água e canalizar para o chão. Existem
formas de embutir - ou não - os condutores de água.
BOSQUEIRO AMBIENTAL
VALE VERDE PAISAGISMO
Rua Maranhão, 859
Avenida Engenheiro Thomaz Magalhães, 225
Vila Cristóvam, Limeira - SP
Sítio da Figueira, São Paulo - SP
(19) 3451-9592
(11) 97278-2408
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LIMPEZA FINAL:
Imagino que nesse momento o que você mais quer
é a obra limpa sem marcas de tintas, pedaços de
madeiras, sujeira e etc.
CONSULTAR O FUNCIONAMENTO
DAS INSTALAÇÕES:
As primeiras semanas são de testar tudo, saber se
os equipamentos estão em ordem. A casa é como
um organismo vivo.
ENGSOL BLUESOL
Rua Piquete, 331 Avenida Antônio Diederichsen, 400
Santa Rosa Ipês, Piracicaba - SP Jardim América, Ribeirão Preto - SP
(19) 97414-9493 (16) 40095-600
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CONCLUSÃO
Nossa equipe trabalhou nesse material para que você tenha
o ambiente da construção ainda mais familiar para você. As-
sim, quando a obra estiver em andamento, não existirão sur-
presas!