Como iniciar

uma obra sem ter

dor de cabeça
em parceria com DOMA Arquitetura

Como iniciar uma obra sem ter dor de cabeça 1

Para muitas pessoas, fazer uma obra e transformar a casa
em um lugar especial significa dor de cabeça e gastos
extras. Mas com algumas dicas especiais e um bom
planejamento financeiro, é possível realizar este sonho sem
perder noites de sono.

Antes de tudo, saiba que tão importante quanto escolher a cor de tinta certa
para o seu quarto, organizar direitinho as contas da obra é indispensável
para evitar surpresas no seu orçamento e acabar com o seu bom humor.

Confira as dicas, arregace as mangas, coloque os gastos no papel e dê

boas-vindas ao seu novo lar.

Boa leitura!

Como iniciar uma obra sem ter dor de cabeça 2

Índice
Transformando a sua
casa no lar dos sonhos 4
Como organizar as finanças
para fazer a reforma 8
Financiando
a sua reforma 11

Como iniciar uma obra sem ter dor de cabeça 3

Transformando a sua
casa no lar dos sonhos
Você decidiu mudar tudo e uma obra está prestes a começar. Antes de
comprar a argamassa e definir se trocará ou não os azulejos do banheiro,
confira essas dicas de ouro da Patrícia Pomerantzeff, da DOMA
Arquitetura, que vão te ajudar nos próximos dias:

Busque
inspiração
É hora de dar asas à imaginação e procurar ideias que possam auxiliar na
construção do lar perfeito.

Procure referências de lugares parecidos com o seu lar para ter ideia do
que funciona para você. Dê uma fuçada em perfis especializados em
redes sociais, busque imagens na internet e até mesmo em filmes
e séries.

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Não se esqueça de anotar tudo o que gostar. Isso será indispensável para
a próxima etapa.

Faça um
projeto
Evitar o retrabalho durante a reforma é a chave para economizar tempo
e dinheiro. Por isso, antes de começar os trabalhos, tenha todo o
planejamento da obra descrito no papel.

Liste primeiro todos os desejos e necessidades que você quer mudar na

sua casa. Depois, anote todos os itens que poderão ser reaproveitados
na sua casa nova, como eletrodomésticos, móveis e os objetos que você
adora e vai manter na nova casa.

Lembre-se: os móveis que estão na sua casa hoje também poderão

passar por uma “reforma”. Muitas vezes um sofá antigo pode ficar como
novo, basta usar a criatividade para renová-lo. Assim, você garante
economia e sustentabilidade.

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Contrate a
pessoa certa
A melhor forma de não ter dor de cabeça durante uma obra é contar
com quem sabe do assunto. Por isso, conte desde o começo com o
acompanhamento de um profissional da área.

Com isso, você terá mais segurança de que o projeto de casa dos sonhos
sairá da forma que você imaginou. Além disso, evitará o possível estresse
de gerenciar os prestadores de serviços, comprar materiais e cuidar de
toda a burocracia exigida para que a obra aconteça dentro do cronograma.

Vale a pena dedicar um tempo para encontrar profissionais de sua

confiança que acompanharão você nessa jornada. Peça indicação
de amigos e familiares antes de bater o martelo sobre quem vai ser o
responsável pela reforma da sua casa.

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Dê tempo
para a sua obra
A vontade de se mudar para o seu cantinho perfeito tende a crescer
quando a sua casa começar a tomar a forma que você sempre sonhou.
Mas não caia na cilada de pular etapas e antecipar o calendário da obra
antes de ela estar pronta.

O cronograma feito pelo especialista e aprovado por você deve ser

respeitado. Isso evitará desperdício de tempo e de dinheiro.

Por exemplo: se você se antecipar e quiser pintar o forro do

gesso antes da seladora secar, o seu teto pode amarelar com o
tempo. Prejuízo semelhante acontecerá se instalar a marcenaria
antes de terminar a obra civil, correndo o risco de danificar os
seus móveis.

Respire fundo e tenha paciência. No fim das contas, a reforma vai acabar
mais rápido e mais econômica se não precisar refazer nenhuma tarefa.

Teste tudo
Pode até parecer que a obra acabou, mas ela só termina mesmo depois
que tudo for testado.

Certifique-se que os pontos hidráulicos e elétricos estão funcionando,

assim como as portas e janelas estão abrindo e fechando perfeitamente e
as dobradiças da marcenaria estão em perfeito estado.

É claro, alguns ajustes podem ser necessários e são até comuns, mas o
ideal é identificar a necessidade dos reparos ainda nesta fase, quando você
tem os prestadores de serviço por perto.

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O último
capricho
Depois de testar (e testar mais uma vez) se tudo deu certo na obra, é
preciso limpar bem o ambiente antes de voltar à vida normal na sua casa.

O ideal é contratar uma empresa especializada em limpeza pós-obra. Além

de dominar as técnicas da limpeza pesada, esses profissionais sabem
como fazer o trabalho sem danificar os revestimentos e móveis. Afinal, você
não quer ver o acabamento do seu armário novo riscado, certo?

Somente depois da limpeza que você deverá trazer os

móveis estofados para o novo ambiente. É nesse momento
também que devem ser reinstalados os papéis de parede,
as cortinas e, claro, a decoração que você escolheu para
cada um dos ambientes.

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Como organizar
as finanças para fazer
a reforma
Você já sabe o que precisa se atentar para pôr a mão na massa. A segunda
etapa das dicas é focada na sua conta bancária, afinal, não queremos que
você entre no vermelho por causa da reforma.

Ponha tudo na
ponta do lápis
Um erro comum de quem faz obra sem um bom planejamento é não
calcular os gastos detalhadamente.

A partir do momento que você já definiu o que quer na sua casa e

contratou um profissional especializado para te ajudar, é necessário
definir os custos do seu planejamento.
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Calcule detalhadamente os custos pelo cômodo que será reformado.
Por exemplo: para o banheiro, levante o valor dos materiais necessários
para este ambiente, o tempo de serviço e o custo da mão de obra
especializada. Depois, faça o mesmo com a cozinha, área de serviço ou
demais áreas da casa que você pretende reformar.

Não se preocupe se você não tem o hábito de organizar

detalhadamente suas finanças, há várias formas de organizar os custos
da obra disponíveis hoje.

Algumas pessoas podem preferir fazer esse acompanhamento à mão,

separando algumas páginas de um caderno para detalhar as despesas
previstas para cada cômodo. A sugestão mais efetiva, no entanto, é
usar uma planilha de gastos digital, desenvolvida especialmente para o
controle da sua obra.

Você poderá criar o seu próprio modelo de planilha ou fazer o download

de uma já existente. Para te ajudar nessa jornada, disponibilizamos
uma gratuita para você: a Planilha de Orçamento de Obras - DOMA
Arquitetura e Creditas. Nela, você precisará apenas preencher
algumas informações como: o espaço da obra, se terá mudanças na
parte elétrica e hidráulica, se precisará trocar o revestimento do piso
entre outros.

Depois de preencher os dados na planilha, você terá visão do custo de

material, mão de obra e total de cada um dos cômodos. O que que vai te
ajudar a saber se os seus planos cabem no seu bolso.

Vamos começar?
Baixe a Planilha de Orçamento de Obras
e comece a organizar as contas agora mesmo!

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Encontrando
o melhor preço
Com a lista dos itens que você deseja ter em mãos e com o orçamento
para a obra já definido, é preciso começar a pesquisar os preços. Essa
parte é muito importante para você ter a casa dos sonhos sem quebrar
a conta bancária.

O primeiro passo é fazer orçamento nas lojas especializadas, perguntar

dicas de amigos que fizeram uma reforma recentemente e pedir a
opinião dos profissionais contratados por você.

Avalie também as condições e promoções de lojas próximas e de

outras cidades e Estados. Em alguns casos, cidades especializadas
em fabricar determinados produtos ou que possuem um custo de vida
menor podem ter um valor mais em conta para alguns itens da lista de
materiais necessários para a obra.

Mas muita atenção na hora de comprar esses produtos pela internet.

Verifique a veracidade do site e se os prazos de entrega e condições
de troca estão de acordo com o seu cronograma para evitar atrasos.
Lembre-se que tempo também é dinheiro.

Outra forma de cuidar bem do seu orçamento é não comprar todos

os materiais de uma vez. Agende a compra dos produtos de acordo
com a etapa da obra, prevista em seu cronograma. Assim, você evita
desperdício e tem menos riscos de perder produtos em acidentes ou
momentos de falta de atenção.

É importante também checar a qualidade dos produtos no

ato da compra. Então, se você não conhece o produto e a
marca, evite comprar sem a aprovação do especialista de
confiança que você contratou.

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Por fim, não tenha medo de pechinchar. Muitas pessoas sentem
vergonha de pechinchar; se este for o seu caso, saiba que é preciso
deixar essa mania de lado para ter a sua casa dos sonhos.

Se encontrou o item que queria, mas ele está acima do

seu orçamento, negocie com o vendedor. Aproveite o
momento para praticar a arte de pedir desconto.

Ah, vale tentar baixar o preço também nos produtos que estão dentro
do orçamento esperado. Com essa tática você pode guardar um
dinheiro para imprevistos.

Outros custos
Por mais planejada que seja sua reforma, é possível que aconteçam
imprevistos durante o processo e uma reserva de emergência precisa
estar a postos para que dê tudo certo.

Além disso, dependendo do tamanho da obra que você estiver

fazendo, talvez seja necessário sair de casa por algumas semanas.
Você pode passar um tempo na casa de familiares e de amigos ou
ainda alugar uma casa temporária para morar durante a reforma.

Todos esses gastos em torno da obra precisam estar mapeados e

dentro do orçamento.

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Financiando
a sua reforma
Há várias maneiras de conseguir dinheiro para realizar a obra na sua
casa. Vejamos algumas opções e como usá-las da melhor forma.

Reserva
financeira
Não tem pressa para tirar a reforma do papel? Você pode se organizar
financeiramente para todos os meses juntar o valor necessário para a obra.

Preencha a planilha de orçamento e veja qual será o valor estimado

da obra (lembre-se de atualizar os valores quando for realmente tirar a
obra do papel). Com as informações em mãos, você terá uma noção mais
clara do montante que precisará juntar.

Agora, avalie quantos reais por mês conseguirá guardar nessa reserva sem
quebrar o orçamento mensal. Depois, é só conferir em quanto tempo você
terá o dinheiro necessário para realizar a obra.

Evite usar todo o seu dinheiro para a reforma. É importante

para a sua saúde financeira ter um valor guardado que seja
suficiente para cobrir imprevistos como problemas de saúde,
demissão entre outras situações inesperadas.

Cartão
de crédito
Os produtos necessários para a obra costumam corresponder a 50% do
valor do seu orçamento. Agora que você já sabe que não precisa comprar a

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lista de material de uma só vez, a combinação do uso do cartão de crédito
e de um planejamento financeiro assertivo podem te ajudar nessa fase de
compras.

O uso dessa modalidade de crédito costuma assustar as pessoas. De fato,

os juros do cartão de crédito são um dos maiores do mercado e muitas
dívidas começaram com um tímido atraso no pagamento de uma fatura.
Mas se você estiver atento e fizer os cálculos direitinho, o cartão de crédito
pode ser um aliado.

Para isso, calcule bem o valor máximo que você pode pagar de cartão de
crédito por mês. Não se esqueça de dar atenção às parcelas de outras
compras pessoais feitas anteriormente e que ainda precisarão ser pagas,
elas não podem ser ignoradas e também entram no cálculo de gasto do
limite mensal.

Após avaliar até onde o seu cartão de crédito pode ir, compre nas lojas
mapeadas e cujas parcelas não têm juros. Assim, você terá um controle
maior de seu dinheiro.

FGTS
e 13º salário
O Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS) é muito usado para a
compra de imóveis, mas ainda não pode ser utilizado nas reformas. No
entanto, você pode sacar anualmente parte do seu FGTS para incrementar
sua reserva financeira destinada para isso.

O chamado saque-aniversário permite que os trabalhadores retirem, uma

vez por ano, parte do dinheiro que está no fundo. Os valores dos saques
correspondem de 5% a 50% do valor que está guardado no fundo,
dependendo da quantidade de dinheiro que você tem no seu FGTS.

Para ter esse benefício, basta selecionar essa opção dentro do aplicativo do
FGTS e conferir o calendário de datas divulgado anualmente pelo Governo
Federal.

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O 13º salário é outro benefício que trabalhadores no regime CLT podem
usar para incrementar o orçamento da reforma. Planeje-se para destinar
esse dinheiro para pagar parte da obra, aumentar o montante da sua
reserva financeira, pagar parcelas do cartão de crédito ou do empréstimo.

Empréstimo

Os levantamentos foram feitos e você chegou no dilema de que o dinheiro

ainda assim não será o suficiente? Você não precisa esperar anos para tirar
a reforma da sua casa da lista de desejos. É possível levantar o dinheiro
necessário para a obra por meio de um empréstimo.

O modelo de empréstimo pessoal é a forma mais usada para esse tipo de

necessidade. Isso porque, quando uma pessoa faz um empréstimo pessoal,
não precisa detalhar ao banco ou instituição financeira com o que vai gastar
esse dinheiro, tirando de cena uma etapa burocrática exigida pela legislação.

Porém, nesse caso, a diminuição da burocracia também aumenta os riscos

de não pagamento das faturas. Por isso, o empréstimo pessoal se torna um
dos modelos de crédito com as taxas de juros mais caras do Brasil.

Há outras formas de conseguir dinheiro sem burocracia e com taxas bem

mais atrativas.

O empréstimo com garantia, por exemplo, funciona como o

empréstimo pessoal, só que melhor: é possível contratar 100% online,
simular e definir taxas que cabem no seu bolso, não é necessário
detalhar o uso desse dinheiro e possui as menores taxas do mercado.

Na Creditas, você pode usar o próprio imóvel como garantia

ou ainda um carro. A aprovação acontece em poucos dias, e
o seu dinheiro cai na hora em sua conta bancária para usar
como quiser.

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Com o valor do empréstimo com garantia em mãos, você terá condições
de custear toda a obra à vista, tendo mais chances de conseguir descontos
tanto com a compra de material quanto na contratação de mão de obra
especializada.

Além disso, fica mais fácil organizar as contas: em vez de ter que
administrar o pagamento de várias faturas diferentes todos os meses,
você paga apenas o valor da parcela do empréstimo. Assim, tem menos
chances de esquecer a data de vencimento evitando cair nos juros.

Simule gratuitamente o valor que você precisa para transformar sua

casa no ambiente dos sonhos e descubra a melhor opção para você.

Simule agora

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Agora o sonho
de ter um lar
perfeito está
prestes a se
realizar.
Mãos à obra
e dê boas-vindas
ao seu novo lar.

Sobre a Creditas:
A Creditas é a plataforma líder em crédito e soluções 100% online para
o consumidor na América Latina que usa tecnologia para viabilizar novas
conquistas em todas as etapas da vida de seus clientes. Nosso objetivo
é oferecer soluções completas para pessoas e empresas para multiplicar
o potencial de seus bens.

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