APRESENTAÇÃO

COMERCIAL
 Quem Somos

Na Ximenes & Martini, facilitamos a vida nos condomínios. Com uma

gestão diferenciada, contamos com dois síndicos profissionais para garantir
um atendimento rápido e eficaz. Priorizamos a comunicação clara e
transparente, resolvendo problemas de forma ágil. Se você busca uma
administração que faça a diferença, conte conosco para tornar seu
condomínio mais tranquilo e satisfatório. Venha conhecer a Ximenes &
Martini Gestão Condominial e experimente uma nova maneira de viver no
seu condomínio.
 Ederley Martini
Síndico Profissional / Especialista Adiministrativo

Síndico Profissional - SíndicoNet/Garbor RH

Extensão Síndico Profissional - SíndicoNet/Garbor RH
Síndico Profissional e Administrador de Associações -
Sérgio Craveiro
Especialista em Segurança Eletrônica
Especialista em Implantação de Controle de Acesso
Gestor de Conflitos
Início na carreira no mercado condominial em 2020.
 César Ximenes
Síndico Profissional / Especialista operacional
Gestor de Manutenções
Técnico em Manutenção
Técnico de Segurança Eletrônica
Gestor de Conflitos

Síndico Profissional – SíndicoNet

Síndico Profissional – Udemi
Técnico em Manutenção preventivas – SíndicoNet
Técnico de Segurança Eletrônica – Intelbras itec
Início da carreira no mercado condominial em 2018
Dedicação e comprometimento com a excelência
 Função de cada um dos nossos síndicos:

Ederlei Martini: Síndico profissional com expertise na gestão

administrativa, encarregado das questões burocráticas como
pagamento de boletos, prestação de contas, administração
de contratos e negociações com fornecedores terceirizados.

César Ximenes: Especializado na gestão operacional,

responsável pelo acompanhamento das manutenções
preventivas e corretivas, supervisão das equipes
terceirizadas e garantia da qualidade dos serviços prestados
no condomínio.
Missão:
Nossa missão é criar condomínios onde os moradores se sintam seguros, confortáveis e possam desfrutar das mais
avançadas tecnologias disponíveis. Nosso compromisso é com a eficiência operacional, buscando proporcionar
economia, conforto e segurança a todos os residentes. Estamos empenhados em elevar o valor dos condomínios,
oferecendo soluções que tragam benefícios tangíveis para todos os envolvidos. Aqui, a tecnologia e a eficiência
andam de mãos dadas, proporcionando uma experiência de moradia verdadeiramente excepcional. Junte-se a nós
nessa jornada de evolução e transformação!

Valores:
Ética Profissional: Consideramos a ética profissional como a base para construir relações sólidas e duradouras, tanto
com nossos clientes quanto com nossos parceiros e colaboradores.
Comunicação Ágil e Clara: Valorizamos a comunicação rápida e objetiva, garantindo que nossos clientes tenham acesso
às informações necessárias de forma ágil e transparente.
Respeito às Pessoas e Suas Necessidades: Demonstramos grande respeito pelas pessoas e suas necessidades, o que
nos motiva a oferecer soluções inteligentes, econômicas e personalizadas que atendam aos seus anseios.
Criatividade e Determinação para Enfrentar Desafios: Estamos sempre preparados para enfrentar desafios complexos com
criatividade e determinação. Encaramos os obstáculos como oportunidades de crescimento e aprendizado, buscando soluções
inovadoras e eficazes.
 Nossos
Serviços
1. Síndico Profissional: Gestão eficiente e especializada.
2. Consultoria para Síndicos e Administradores: Suporte técnico
e orientações estratégicas.
3. Treinamento para Portaria, Limpeza e Zeladores:
Capacitação especializada.
4. Administração Financeira Eficiente: Controle rigoroso das
finanças.
5. Mediação de Conflitos e Assembleias: Resolução pacífica
de questões.
6. Zelador Itinerante 24h: Profissional disponível para
emergências e segurança a qualquer hora.
7. Gestão Sustentável e Eco-friendly: Práticas sustentáveis e
eco-friendly.
 Por que contratar um
síndico profissional?

Controle das contas e

Profissionalização da Utilizar ferramentas de
administração dos
gestão do condomínio gestão condominial
recursos
 Benefícios e melhorias no
condomínio
Residencial dos Lírios
Em julho de 2022, o Residencial dos Lírios foi entregue como um
novo condomínio, e em apenas seis meses, uma série de melhorias
significativas foram implantadas, transformando-o em um espaço
ainda mais atrativo e funcional. Algumas das melhorias realizadas
incluem:

1. Sistema de controle de acesso moderno e eficiente

na portaria.
2. Facilidades de acesso à piscina com leitoras
faciais.
3. Monitoramento por câmeras para maior
segurança.
4. Abertura de portas de blocos por teclado de
senha.
5. Espaços de convivência com bancos dispostos no
condomínio.
6. Inovação e modernização em todas as melhorias
implementadas.
1. Segurança:
Realizar uma análise abrangente do sistema de controle de acesso dos condôminos visando aprimorar a
eficiência e a segurança.
Investir em programas de treinamento contínuo para os funcionários da portaria, visando manter um alto
padrão de vigilância e atendimento.
Avaliar e adotar atualizações tecnológicas que possam otimizar os procedimentos de segurança,
garantindo uma resposta eficaz a possíveis ameaças.
2. Monitoramento do Condomínio: PLANO 2
Avaliar a viabilidade de expansão do sistema de monitoramento, considerando a instalação de câmeras
adicionais em pontos estratégicos para ampliar a vigilância.
Reforçar as medidas de segurança dos moradores, garantindo um ambiente mais seguro e tranquilo para
todos.
3. Gestão Transparente e Participativa:
Promover uma gestão transparente e participativa, envolvendo ativamente os moradores no
entendimento dos problemas e na busca por soluções para o condomínio.
4. Limpeza e Conservação:
Elaborar um cronograma de limpeza mais eficiente e detalhado, aumentando a frequência de limpeza
das áreas comuns, corredores, elevadores e espaços de lazer.
Assegurar um ambiente limpo e agradável para todos os moradores, contribuindo para o bem-estar
coletivo.
5.Manutenção Preventiva:

Monitorar de perto as atividades de manutenção preventiva do condomínio, incluindo cuidados com a iluminação,

telhados, hall dos blocos, entre outros aspectos.

Garantir a preservação dos espaços e a segurança estrutural a longo prazo, evitando problemas futuros e

assegurando a qualidade das instalações. PLANO 2

6.Visitas ao Condomínio:

Implementar visitas periódicas para entender as necessidades e expectativas dos moradores, garantindo que os

serviços prestados estejam alinhados com as demandas da comunidade.

@ximenes_martini_gestao

ximenesemartini@gmail.com

(19) 97416 9717

(19) 98837 2275