dual sindicatura

especializada
 Dual | O melhor dos 2 mundos
A complexidade de um Condomínio não admite mais
somente um único olhar para os problemas diários.
A Dual nasce justamente do contraponto da única opinião,
com a junção de duas expertises, acreditamos que há uma
completude nas resoluções.
Sumário
01 Serviços:
Gestão Operacional
Gestão Administrativa e Financeira
Gestão da comunidade

02 Portfólio - Case de Sucesso

03 Plano de ação

04 Referências

05 Contato
Ótima relação com condôminos, organização administrativa e
contábil, assertividade nas manutenções preventivas são algumas
das tantas características que essa dupla proporciona.
Serviços
Gestão Operacional

Manutenção predial: Inspeção periódica,

manutenção de equipamentos e
infraestrutura do condomínio, preservação
da garantia do empreendimento.

Treinamento e capacitação de mão de

obra: Acompanhamento dos prestadores
de serviço orgânicos ou terceirizados
Serviços
Gestão administrativa e financeira
Estudo da convenção condominial e
regimento interno
Planilha orçamentária anual
Carteira diversificada de prestadores
de serviços especializados:
Terceirização de serviço, vigilância,
segurança, automação predial,
administradora de condomínios,
consultoria jurídica, cobranças de
inadimplência e etc...
Controle rigoroso de receita x
despesas
Serviços
Gestão da comunidade
Consultoria: Reuniões com moradores e
conselho para alinhamento de expectativas,
planejamento e desenvolvimento do
condomínio

Orientações: Comunicação, divulgação

resumida de direitos e deveres, baseados
em Convenção e Regimento Interno

Participação ativa em assembléias:

Planejamento, orçamentos e relatórios
operacionais
 Case de sucesso
Melhorias implementadas - Recanto do Mar

Revisões em todos os contratos com economia de mais de

R$ 20.000,00

Atividades de limpeza e conservação das vias e

manutenções periódicas

Automação da piscina com máquinas de geração de cloro

Circuito interno com 40 câmeras

Molas de proteção em todas as portas de vidro dos Halls.

Automação da portaria com sistema de autenticação facial

e biometria

Climatização do salão de festas, espaço kids e sala de

telecom

Instalação e automatização do gerador no sistema de

tratamento de esgotos.
 Case de sucesso
Melhorias implementadas - Recanto do Mar

Sistema de eclusa com portão duplo criando área de espera

segura na portaria

Revisões e manutenções preventivas previstas no memorial

descritivo

Manutenção e ampliação da iluminação das áreas comuns

Parcerias com a construtora para recuperação e

conservação de fachadas, telhados e calhas

Tudo isso sem nenhuma taxa extra!

 Case de sucesso
Melhorias implementadas - Recanto das Garças

Som na área da piscina (mantendo ambiente

agradável) - play list formada pelos próprios moradores

Mercadinho 24hs

Redutores de velocidades

Tecnologia na entrada dos blocos com senha/tag de

acesso

Controle de acesso e encomendas

Case de sucesso
Ações e eventos
Case de sucesso
Ações e eventos
 Proposta
Edf. Residence Club D. Genny André Gomes
 Plano de ação
Projeto Operacional

Acompanhamos os trabalhos dos prestadores

de serviços, sejam eles terceirizados ou
orgânicos, estabelecendo uma rotina de
procedimentos operacionais padronizando as
operações e facilitando a fiscalização. Esse
processo é mais intenso durante a fase de
implementação de um novo condomínio
exigindo o olhar atento de um profissional
com experiência nessa atuação.
 Plano de ação
Projeto administrativo

Ter bons prestadores de serviço contratando empresas

especializadas e com boa saúde fiscal para execução das atividades
do condomínio

Exemplos:
Manutenção de equipamentos
Manutenção de elevadores (caso haja)
Manutenção de piscina
Serviço de jardinagem e paisagismo
Cftv e sistemas de segurança e automação
Dedetização

Prevenir a inadimplência com soluções inovadoras (Análise de

contratação de uma garantidora)

Elaborar e apresentar à assembléia, a planilha orçamentária anual,

calculando a taxa condominial ordinária com base no orçamento
planejado
 Plano de ação
Projeto Político

Participar de forma ativa das assembleias

contruindo soluções para as necessidades
coletivas

Expor de forma simples e objetiva os problemas e

possíveis soluções e suas consequências a
comunidade para que possam formar opinião
consciente durante as votações

Realização de eventos para integrar a comunidade

ao condomínio criando comissões organizadoras
formadas pelos próprios moradores
REFERÊNCIAS
Jackson Whashington
360 Terceirização Inteligente
81 9 8487-8315

Yuri Oliveira
Reis de Melo & Oliveira Adv. Associados
81 9 9638-8596

Maria Cunha
Conselheira Fiscal (Recanto do Mar)
81 9 3618-1717
Daizy Rodrigues
Daízy
Gestão de Turismo Curso Síndico Profissional
IFPE | 2014- 2016 UCR – 2022

MBA em Comunicação e Marketing e Gestão de Equipes Curso de Direito Condominial

Uninassau - 2024 - Atual Sindicalize – 2023

Sindicatura
Residencial Recanto da Lagoa – Jaboatão dos Guararapes PE Residencial Recanto das Garças – Jaboatão dos Guararapes PE
Dezembro/2023 Março /2020 – Reeleita 2 vezes por unanimidade
David Moura
Direito Condominial
Sindicalize – 2023

Sindicatura
Residencial Recanto do Mar - Jaboatão dos Guararapes - PE
Maio /2022 – Mandado tampão, Reeleito por unanimidade em Julho do mesmo ano.
 Problemas complexos pedem soluções acertadas.
E isso é a Dual, o melhor dos dois mundos numa só
sindicatura.