REVISTA DIGITAL

Agosto 2021

 

Tudo o que o seu condomínio

precisa você encontra aqui!

Com ícones interativos

Índice

Orientações para a Reunião............................... 3

Como usar o Zoom?........................................... 4
O que é o CondoCenter...................................... 5
Mês dos pais....................................................... 6
Stalking: O Crime de Perseguição....................... 7
Depoimentos...................................................... 9
Eventos CondoCenter......................................... 10
Diretoria............................................................. 11
Artigos Técnicos.................................................. 12

Bye Insect .......................................................... 16

Contar Organização Contábil.............................. 17
Diferencial Serviços ........................................... 18
Domo Seguros ................................................... 19
Duboc Arquitetura ............................................. 20
Excelência Elevadores ........................................ 21
Flávio Macagnam............................................... 22
Grupo RPS.......................................................... 23
Ion Energia ......................................................... 24
Luciano Ferreira Advogados .............................. 25
TS Terceirização ................................................. 26
Verccelli Engenharia .......................................... 27

Momento Reflexão............................................. 28

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Orientações para a Reunião

O Grupo CondoCenter realiza palestras e debates

mensalmente trazendo sempre palestrantes
experientes e conteúdo relevante ao mercado
Condominial.

Nossas reuniões são presenciais, contudo, por

hora, estão sendo realizadas quinzenalmente
e exclusivamente de forma virtual, através da
ferramenta Online do Zoom.

Para participar, primeiro, você precisará fazer

o download e instalar esse aplicativo no seu
smartphone ou computador. Caso não possua
o Zoom instalado no seu dispositivo, clique no
ícone para baixar.

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Como usar o Zoom?

Certifique-se que o áudio e o vídeo estejam

funcionando.

Para renomear clique em “Participantes”

no rodapé. Encontre o seu nome na
lista, clique na seta ao lado e escolha a opção
“Renomear”. Em seguida troque o seu nome e
confirme.

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O que é o CondoCenter

O CondoCenter é um grupo de empresas

multidisciplinares, com o objetivo de servir,
atender e gerar conteúdo relevante ao mercado
condominial em nossas palestras e debates. O
nosso púbico alvo são condomínios, zeladores,
síndicos, administradoras de condomínios,
síndicos profissionais e condôminos.
O grupo é formado por empresas prestadoras
de serviços e fornecedoras de produtos e
equipamentos, e tem como principais ações:
Realizar eventos e promoções, com base em
conteúdo útil e relevante ao seu público alvo
Trocar indicações entre os membros
objetivando a mais alta qualidade no
atendimento dos síndicos e condomínios
associados
Avalizar os trabalhos realizados por seus
membros associados

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Mês dos pais

Agosto é o mês de celebrar a dedicação e o amor

de pessoas muito especiais. Feliz dia dos pais a
todos que exercem esta função com atenção e
carinho.

Aos pais síndicos, membros, administradores e

do mercado condominial, sintam-se abraçados!!

Todos vocês que sabem o verdadeiro significado

de ser pai. Vocês que ensinam, educam e
protegem seus filhos e filhas como ninguém,
merece todas as homenagens.

Abracem seus filhos, estejam com suas famílias

e acima de tudo, sintam-se homenageados.

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Stalking: O Crime de
Perseguição

A nova legislação é oriunda do Projeto de Lei

nº. 1.369/2019, que além dos benefícios que
trará para toda a sociedade, no ambiente
condominial, fará com que muitos atos
praticados por condôminos que ultrapassam o
mero aborrecimento e a civilidade, passem a ser
tipificados como crime.

Ao analisar o contexto deste artigo na esfera

condominial, tenho a convicção que muitos
gestores se enquadram como vítimas de ataques
silenciosos por partes de condôminos que
ultrapassam os limites de seus direitos previstos
do Código Civil, passando a perseguir de forma
agressiva o síndico, membros do conselho
e colaboradores. Esta perseguição, muitas
vezes não observada pelo restante da massa
condominial, trouxe, durante muito tempo,
graves problemas sociais aos empreendimentos.

Thiago Augusto Sierra Paulucci

Leia na íntegra

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Omni Administração

QUEM SOMOS

A OMNI ADMINISTRAÇÃO nasceu para reunir

absolutamente TUDO em gestão condominial,
item fundamental para a prosperidade do
empreendimento e que contribui para a criação
direta de um ambiente que gere alegria e bem-
estar aos moradores. Ser uma administradora de
condomínios que possui esse posicionamento
natural, permite como que o cliente encontre
na OMNI ADMINISTRAÇÃO.

CRECI: J27607 | SECOVI: 004524

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Depoimentos

Silvio Vital

“Acompanhando mensalmente as palestras oferecidas

pelo grupo Condocenter, são de grande valia para o meu
aperfeiçoamento como síndico, além de todo o suporte
que nos é oferecido para serviços e apoio em geral”.

Sergio Fernandes

“Esse tempo todo que tenho participado dos eventos e

oportunidades, tenho ficado satisfeito com o jeito que
são conduzidos os trabalhos e eventos, com temas que
agregam muito valor para síndicos e condomínios. Me
sinto numa condição muito confortável quando consigo
fechar um contrato com um dos membros do Condocenter.
Já utilizei vários serviços e sempre fiquei muito satisfeito.
Pretendo continuar utilizando e indicando a equipe do
Condocenter que sempre realiza seus trabalhos de forma
séria e de excelência.”

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Eventos CondoCenter

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Diretoria

Rosi Aguiar
DIRETORA ADMINISTRATIVA

Ajudar o condomínio de forma estruturada, garantindo a

segurança e valorizando seus espaços é o compromisso
do Condocenter. Com uma equipe de profissionais
qualificados entregamos soluções às diversas necessidades
de seu condomínio. Acrescentamos cada dia mais serviços e
produtos que agregam valor, nos tornando assim, um grupo
referência em soluções condominiais.

Paulo Bicalho
DIRETOR DE MARKETING

A geração de conteúdo técnico para Síndicos e

Administradoras de Condomínios que trazemos em nossas
reuniões, é muito importante para o mercado condominial
porém, o reconhecimento e a participação de nossos
parceiros é o que mantém ativo o nosso grupo.

Adriano Pavim
DIRETOR COMERCIAL

O Condocenter é o local perfeito para um sindico que busca

empresas de qualidade e homologadas. Contamos com
palestras esclarecedoras e práticas para auxiliar na boa
gestão dos condomínios. Cada membro tem uma função
fundamental para o grupo e seus serviços são essenciais
para uma boa administração e operação dos síndicos,
administradoras de condomínios e moradores.
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ARTIGO
Ruben Souza
RPS TELECOM

VANTAGENS DA MANUTENÇÃO PREDIAL EM

SEGURANÇA ELETRÔNICA

Um contrato de manutenção é algo relevante

para se discutir em condomínios, especialmente
nos dias de hoje, quando nos deparamos com
tantos problemas ocorrendo em prédios.
Atendimento de emergência - garante um
atendimento ágil para quaisquer problemas que
você possa vir ater no seu condomínio.
Aumento da vida útil de equipamentos
Visitas técnicas - são acordados em um tempo
delimitado pelo contrato, podem antecipar
futuros defeitos que os equipamentos podem
vir a ter. A visita técnica prevista em contrato
sai muito mais barato se você contratá-la
independente.
Comprometimento de Garantia - preços
reduzidos na troca de suas peças, tem direito
a uma garantia prevista em contrato, o que
garante mais segurança para todo condomínio;
Qualidade de serviço - Empresas capacitadas
oferecem serviços superiores e de confiança.

Leia na íntegra

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ARTIGO
Luciano Ferreira
ADVOGADO

DICAS SIMPLES PARA REDUZIR O RISCO DE

INADIMPLÊNCIA CONDOMINIAL

É sabido que um dos principais desafios

enfrentados pelos síndicos é o de zerar, ou ao
menos tentar, a taxa de inadimplência das
cotas condominiais. O momento que revela alta
taxa de desemprego vivenciado em nosso país
também não é favorável para que se atinja o
patamar nulo de inadimplência. Desta forma,
separamos algumas dicas simples e úteis que
auxiliarão o síndico nesta jornada e facilitarão o
aumento da arrecadação condominial.

Leia na íntegra

13
ARTIGO
Clayton Pereira
EXCELÊNCIA ELEVADORES

A IMPORTÂNCIA DA MANUTENÇÃO
PREVENTIVA NOS ELEVADORES

A manutenção preventiva é a base do bom

funcionamento de qualquer equipamento elétrico
e com elevadores não é diferente. Elevadores são
complexos e demandam um grande conhecimento
e experiência para saber manusear de maneira
correta, ainda mais conserta-los que necessita de
um profissional extremamente capacitado.

Para o pleno funcionamento do elevador a

manutenção preventiva é essencial, pois com ela
é possível ver falhas, erros de comando, peças
danificas que necessitam ser trocadas, além, claro
da lubrificação e ajustes para melhorar o máximo
possível a viagem dos passageiros.

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ARTIGO
ALAN COSTA
DIFERENCIAL SERVIÇOS

AVCB – AUTO DE VISTORIA DO CORPO DE

BOMBEIRO UMA “OBRIGAÇÃO LEGAL”
O AVCB é um documento oficial emitido
pelo Corpo de Bombeiros que atesta que
o estabelecimento atende as condições de
segurança contra riscos de incêndio para
estabelecimentos comerciais, industriais e
condomínios residenciais.

A fiscalização será realizada pelo Bombeiro

Policial Militar, identificado pelo uniforme
e viatura, munido de ordem da fiscalização,
identificada por QR Code e contendo o nome
do agente, a data e o local a ser fiscalizado.

O AVCB tem validade prevista de até 03

(três) anos para condomínios comerciais e
até 05 (cinco) anos nos residenciais, é muito
importante observar que os Atestados e
Laudos tem validade, por exemplo “Atestado de
conformidade Elétrica” é valido por 1 ano.

Leia na íntegra

15
 Bye Insect
Rosi Aguiar

Especializada em Desinfecção de ambientes,

Controle Pragas com serviços de Desinsetização,
Desratização, Descupinização, Limpeza e
Impermeabilização de Caixas d´água.

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 Contar Organização Contábil
Carlos Vicente

Consultoria Administrativa, Financeira e Tributária.

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 Diferencial Serviços
Alan Costa

Engenharia - Atestados, Laudos e AVCB – Auto de

Vistoria do Corpo de Bombeiros.
Sistema para Condomínio - Sorteio de Vagas de
Garagem eletrônico.

18
 Domo Seguros
Paulo Bicalho

Seguro para condomínios residenciais, comerciais

e mistos; Seguro de Responsabilidade Civil
para síndicos profissionais; Benefícios para os
funcionários dos condomínios.

19
 Duboc Arquitetura
Luciane Duboc

Projeto de arquitetura para reorganização de

ambientes condominiais, revitalizando e agregando
valor; planejamento, acompanhamento e
gerenciamento de obra dos ambientes.

20
 Excelência Elevadores
Clayton Pereira

Nossa Missão é fornecer soluções projetadas,

produtos de qualidade e suporte de serviço técnico
para manutenção preventiva e corretiva afim de
manter os passageiros seguros.

21
 Flávio Macagnam
Flávio Macagnam

Promoção de saúde mental a síndicos e condôminos,

ofertando meus serviços em Picoterapia clínica, bem
como uma atuação mais Organizacional, ou seja,
aplicações de testes para contratações de prestadores
bem como funcionários e suporte psicológico.

22
 Grupo RPS
Ruben Souza

Sistemas de Segurança Eletrônica, CFTV, Controle

de Acesso, Cerca Elétrica, Alarmes, Interfonia,
Antena Coletiva, Telefonia e Automação de Portões.

23
 Ion Energia
Fábio Garcia

A Ion Energia é uma empresa especializada em

soluções de geração de energias renováveis,
para condomínios residencial ou comercial, fazendo
com que se tornem sustentáveis.

24
 Luciano Ferreira Advogados
Luciano Ferreira

Atua na assessoria preventiva, consultiva e

contenciosa para síndicos e condomínios,
auxiliando na administração e nos problemas
cotidianos.

advogados associados

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 TS Terceirização
Adriano Pavim

Prestação de serviços de: Portaria Fisica e Remota,

Limpeza Técnica, Recepção, Controlador de
Acesso, Zeladoria. Para condominios Residenciais e
Comerciais. Supervisão 24h.

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 Verccelli Engenharia
Paulo Freitas

Especialista em engenharia legal, elaboração de

laudos técnicos da engenharia civil como: laudo de
inspeção predial (NBR 16.747), laudo de vistoria de
imóveis, laudo de estabilidade e segurança, laudos
de reformas (NBR 16.280)

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Momento Reflexão
PSICÓLOGO FLÁVIO MACAGNAM

“Tudo o que fizerem, façam de todo o coração...”

(Col 3:23)
Independente da crença de cada um, vale a
reflexão.
Quando o texto diz coração, ele trata da premissa
das razões pela qual, pensamos e agimos.
Solicite um serviço, pague por ele e este está
sendo feito na base da preguiça. Pois bem, é
chato né?
O texto nos convida a fazer uso do nosso
conhecimento técnico, expertise, justiça, honra
e para finalizar, ele diz: “...como se fosse para o
Senhor...”, deixando claro que qualquer pessoa
merece nosso melhor.
A proposta é que você dê o melhor de si, use seu
conhecimento e se porventura lhe faltar algo,
busque ajuda, una-se a pessoas que de igual
forma “trabalhe com todas as suas forças”.
E por algum motivo você se sente esgotado é hora
de buscar ajuda, a psicoterapia é importante,
ela o ajudará a elevar o autoconhecimento e
assim enfrentar as adversidades. Não hesite em
procurar ajuda.

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 wirestock / Freepik

“Tudo o que um sonho precisa para ser

realizado é alguém que acredite que ele
possa ser realizado.”