LE BOIS HABITÉ

Disciplina: Políticas públicas habitacionais

Professora: Ludmilla Tidei
Andriely de Aguiar 6º termo
Aline Xavier 3º termo
Elaine Castilho 6º termo
Rafaela Colombeli 2º termo
Julliano Delaporta 3º termo
Kamily Ramos 4º termo
Leticia Victória 4º termo
 HISTÓRICO DAS POLÍTICAS DE HABITAÇÃO NA FRANÇA
Década de 1970
Histórico -Habitação popular
- Políticas sociais habitacionais -Reabilitação urbana
- França no século XIX -Programas governamentais
- Habitação -Melhoria de condições de moradia
- Crescimento urbano -Bairros carentes
- Revolução Industrial -Qualidade de vida urbana
-investimento em áreas degradadas
As políticas habitacionais na França começaram a -Desenvolvimento urbano
tomar forma significativa após a Segunda Guerra Século XX
Mundial. -Políticas
-Subsídio
O governo adotou uma abordagem -Aluguel
intervencionista para lidar com a escassez de -Famílias de baixa renda
moradias após a guerra e o aumento da -Moradias
urbanização. -Mercado privado
 "Le Bois Habité"
-Habitação de Interesse Social
-Habitação para Aluguel
-Políticas de Moradia
-Financiamento de Habitação Social
-Agências Governamentais
-Organizações Sem Fins Lucrativos
-Preços Acessíveis
Controle de Aluguéis
Segurança de Inquilinos
Subsídio de Aluguel
Habitação Acessível
Mercado Privado de Aluguéis
HISTÓRICO DAS POLÍTICAS DE
HABITAÇÃO NA FRANÇA
O governo francês procura criar cidades e
bairros onde o acesso a serviços públicos:
Transporte
Saúde e educação seja eficaz e equitativo
Fortalecendo assim a coesão social
No entanto, ainda existe uma grande batalha
sendo travada nas Zonas Urbanas Sensíveis,
que são as áreas onde a grande maioria dos
imigrantes se encontram.
O país necessita da mão de obra barata
que eles oferecem, porém está falhando
em oferecer moradia básica
La Courrouze em Rennes Projeto La Courrouze da
Le Bois Habite prefeitura de Rennes
Projeto urbano
Espaços verdes
Ecoquartier
Habitação sustentável

Dado deste projeto

Desenvolvimento urbano
Número de residentes (10.000)
Postos de trabalho (4.700)
Unidades habitacionais (5.000)
Espaço de escritório (122.000 m²)
Geração de cerca de 4.700 postos de trabalho.
Instalações públicas
Transformação de instalações militares desativadas
 La Courrouze
La Courrouze exemplo sustentável:
Áreas negligenciadas
Promove tráfego de baixa intensidade
Preserva o patrimônio natural na região.
O plano será executado em três fases devido
as edificações pré-existentes na região.
"Na primeira etapa, incluíram:
casas isoladas com jardins
edifícios feitos de materiais biológicos.
Este local tranquilo possui: áreas verdes
parques infantis
caminhos pedestres interligando os edifícios.
O plano contem 11 áreas diferentes incluindo:
Setores residenciais híbridos
Comércio e serviços
E um "Grande Equipamento" que abriga uma
estação de metrô chamada "Estação Gaété".
Estacionamento
Uma estação de ônibus
Desvio viário
Para melhorar a acessibilidade.
Está prevista a criação de uma área de
atividades contendo:
Espaços verdes
7.000 metros²
500 metros² de áreas comerciais.
 Bairro ecológico

Le Bois Habité

Edifício 48 Rue Claude Bernard

Casé Alté - Edifício Residencial

Área Residencial

Dominitys L'orée du Bois - Retiro para idosos

Laurent Webdesigner
 A importância dos espaços verdes e a
sustentabilidade no projeto do eco-bairro
de La Courrouze
O projeto em Rennes, onde
aproximadamente 40 hectares serão
dedicados à criação de novos espaços verdes
Benefícios Ambientais
Bem-Estar: Espaços verdes
Aprendizado e Educação

Setor Educacional: A Escola Simone Veil

localizada no setor da Grande Prairie
Projeto de educação que engloba creche,
jardim de infância e escola primária.
Atender às necessidades educacionais,
incluindo:
1. Escritórios,
2. Biblioteca, salas de atividades,
3. Instalações técnicas,
4. Armazenamento de material escolar e
unidades de ablução.
ESCRITÓRIOS DE ARQUITETURA ENVOLVIDOS
PICH AGUILERA

O projeto de reurbanização foi liderado pelo

urbanista italiano Bernardo Secchi
Bernardo Secchi
Em colaboração com a equipe
multidisciplinar do escritório Pich Aguilera.

Secchi foi um influente urbanista conhecido

por abordar desigualdades urbanas.

Bernardo Secchi faleceu em 2014, deixando

um legado duradouro na área de urbanismo.

Pich Aguilera
 Dados do projeto

1. Rennes, França
2. Empreendimento habitacional de interesse social
3. Prefeitura de Rennes
4. 120 unidades habitacionais
5. Área total de 9.680 m²
6. Custo do projeto: 11.582.761 Euros
7. Habitações acessíveis
8. Autoridades locais
9. Soluções de moradia
 QUALIDADE DAS CONSTRUÇÕES

Tipologia
Busca sempre proporcionar uma dupla orientação para cada unidade e varandas externas com
amplitude suficiente.

Topográfica
O terreno possui em toda a extensão do terreno, a mesma cota de nível. Isso permite dizer que é
predominantemente em apenas um platô referenciado pela fachada de frente principal.
Objetivo do projeto
O principal objetivo do projeto é a redução da Demanda Energética e Conforto
Pontos de desenvolvimento neste sentido são:

Melhorar a atitude da envolvente do edifício para reduzir as necessidades de

aquecimento e o consumo de energia primária não renovável .

Melhorar o conforto no verão através do uso de proteção solar e do estudo da

ventilação cruzada .

Utilizar energia renovável através de uma pérgula solar localizada na cobertura .

Edifício reúne 123 unidades habitacionais, incluindo 62 de livre acesso

Em abordagem ambiental, foram preservadas duas árvores presentes no local antes da

construção.
 Zona comunitária Zona comunitária
Zona privada interior Zona privada exterior interior exterior

Verão

Inverno
 ESTRUTURA E MATERIAIS
Fachada recuperar Interior
Inerência
Concreto armado
Isolamento Contínuo
Chapa metálica
Câmara de ar autoventilada
Alto rendimento
Economia substancial

Película Externa de Alumínio Ondulado Perfurado

Exteriores privados (loggias).
Película Interna Deslizante em Policarbonato nos Terraços:

Flexibilidade
Pátio comunitário
Gestão térmica
Comportamento ativo
Situação climática externa
 Estudo de fluxo
Pavimento térreo

Loggias

Escadas e elevadores
Pátio vertical contínuo
Habitações

shaft:
sistema de ventilação do subsolo
garagem

PLANTA BAIXA
Loggia é um elemento arquitetônico
aberto inteiramente ou em um dos
lados como uma galeria ou pórtico
coberto e, normalmente, sustentado
por colunas e arcos.
Sistema de ventilação
subsolo
 Planta
primeiro pavimento

O centro é um vazio formando

uma praça.

Localizados mobiliários urbanos,

executando um projeto
paisagístico.

Espaço é responsável por dar vida

a edificação.

1 PAVIMENTO
 Estudo de fluxo
Segundo pavimento

Tamanhos diferentes
Número de quartos
Sala anexa à cozinha
Banheiro

Área de
circulação apartamentos são
distribuídos de forma
ordenada dentro de cada
um dos quatro blocos, que
unidos, formam um único
volume.
3 pavimento
 Planta de cobertura

Painel solar localizada

na cobertura
 Corte

Cada habitação possui um

terraço exterior, com o possível
uso como jardim de inverno.

Cantos, estão localizados os

núcleos de circulação vertical
UNIDADES E VALORES ESTIMADOS POR
UNIDADES

Objetivo: Contribuir para a produção de habitações

Alocação de habitações:
25% para aluguel social.
13% para aluguel intermediário
12% para habitação subsidiada.
50% das habitações livres oferecem diversas
opções.
Cerca de 25% das habitações têm preços
regulamentados.
Promoção da diversidade social em todos
Planejamento
 Conclusão

Em resumo, o projeto não é apenas um marco arquitetônico,

mas também um testemunho de como a colaboração entre
diferentes disciplinas pode resultar em soluções inovadoras
que respeitam a natureza, promovem o bem-estar da
comunidade e lideram o caminho para uma construção
sustentável. É um exemplo inspirador de como o
desenvolvimento urbano pode coexistir harmoniosamente
com a natureza e servir como um modelo para futuros
empreendimentos.
 REFERÊNCIAS
PICHARCHITECTS. [S.I.] [2011]. Habitação Social Para Aluguel. Le Bois Habité, Rennes, França. Disponível em: https://www.picharchitects.com/portfolio-
items/viviendas-sociales-alquiler-rennes-francia-picharchitects-arquitectura-sostenible/. Acesso em: 20 set. 2023.

PICHARCHITECTS. [S.I.] [2011]. Habitação Social Para Aluguel. Le Bois Habité, Rennes, França. Disponível em: https://www.picharchitects.com/portfolio
items/rental-social-housing-in-rennes
france/?lang=en&portfolioCats=194%2C606%2C190%2C602%2C192%2C195%2C205. Acesso em: 29 set. 2023.

ARCHITIZER. [S.I.] [2011]. Habitação Social Alugada Le Bois Habité. Saint Jacques Lande, Rennes, França. Disponível em: https://architizer.com/projects/social-
rented-housing-le-bois-habite-saint-jacques-lande/. Acesso em: 05 out. 2023.

ARCHDAILY. [S.I.] [2014]. Habitações Sociais Para Alugar Le Bois Habité. Pich-Aguilera Architects, Rennes, França. 31 jul. 2014. Disponível em:
https://www.archdaily.com.br/br/624973/habitacoes-sociais-para-alugar-le-bois-habite-pich-aguilera-architects. Acesso em: 16 out. 2023.

PSS-ARCHI.EU. [S.I.] [2011]. Le Bois Habité. Rennes, França. 07 jun. 2011. Disponível em: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-35238-16093.html. Acesso em: 21
out. 2023.

PICHARCHITECTS. [S.I.] [2011]. Picharchitects. Pich-Auilera, Rennes, França. Disponível em: https://www.picharchitects.com/wp-content/uploads/2021/03/new-
complete-press-pack-picharchitects-2020-corregit.pdf. Acesso em: 28 out. 2023.

ASSETS. [S.I.] [2018]. Habitação De Interesse Social. Rennes, Brasil, 15 out. 2018. Disponível em:
https://assets.uninovafapi.edu.br/arquivos/old/arquivos_academicos/repositorio_Biblioteca/arquitetura/20191/PROJETO%20DE%20ARQUITETURA%20PARA%20HA
BITA%C3%87%C3%83O%20DE%20INTERESSE%20SOCIAL%20EM%20FLORIANO-%20PI.pdf. Acesso em: 31 out. 2023.