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TERMO DE ENTREGA DE CHAVES

EMERSON DE CARVALHO GUIMARAES, brasileiro, professor, divorciado, nascido em 29/09/1971,

natural do Rio de Janeiro, filho de Almicar Guimaraes e Iolanda Carvalho Guimaraes, portador da
carteira de identidade nº 00490030141 expedida pelo DETRAN(CNH)/RJ em 02/02/2021, inscrito no
CPF/MF sob o nº 711.713.710-04, com endereço eletrônico: emerson.guima@yahoo.com.br, vivente
em união estável com GABRIELA DA FONTOURA RODRIGUES SELMI, brasileira, professora, nascida
em 13/06/1980, natural de Campinas, SP, filha de Mario Sergio Selmi e Ana Lucia da Fontoura
Rodrigues Selmi, portadora da carteira de identidade nº 01203263708 expedida pelo
DETRAN(CNH)/RJ, em 04/02/2021, inscrita no CPF/MF, sob o nº 224.259.038-36, com endereço
eletrônico: gaselmi@yahoo.com.br; residentes e domiciliados na Rua Evaldo de Oliveira, nº 58 Lote
32A Quadra 105, Engenho do Mato, Niterói/RJ, CEP: 24344-102, doravante denominados
OUTORGADOS COMPRADORES, declaram expressamente que nesta data receberam para utilização,
as chaves do imóvel situado na Rua dos Ciprestes, nº 90, nesta cidade, de acordo com as condições
acertadas no Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda firmado com JULIUS MOREIRA
MELO, brasileiro, pastor e advogado, nascido em 10/10/1977, natural do estado do Rio de Janeiro,
filho de Wanderley de Souza Mello e Marly Moreira Mello, portador da carteira de identidade nº
00323739269 expedida pelo DETRAN(CNH)/RJ em 07/06/2021, onde consta o RG nº 100571850,
inscrito no CPF/MF sob o nº 080.826.607-16, com endereço eletrônico: juliusmmello@gmail.com;
casado pelo regime da comunhão parcial de bens com SARA CRISTINA MOREIRA MELLO, brasileira,
pastora, nascida em 05/12/1977, natural do estado de São Paulo, filha de Rosalino de Souza Moreira
e Marilene Aparecida Moreira, portadora da carteira de identidade nº 02813282747 expedida pelo
DETRAN(CNH)/RJ em 09/03/2016, inscrita no CPF/MF sob o nº 280.164.378-50, endereço eletrônico:
mellosara2@gmail.com; residentes e domiciliados na Rua das Colinas (antiga rua 61), nº 75 Quadra
05 Lote 09, Engenho do Mato, RJ, CEP: 24346-210, doravante denominados OUTORGANTES
VENDEDORES.
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A entrega das chaves encontra-se em concordância com a Cláusula Quinta, de Imissão de
Posse, do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda e Outras Avenças
firmado no último 26 de fevereiro de 2022.

Os OUTORGANTES VENDEDORES declaram ainda, também, que todas as despesas relativas ao

imóvel, tais como Condomínio, IPTU, Taxa de Incêndio e Foro a União, encontram-se rigorosamente
em dia.

Os OUTORGADOS COMPRADORES declaram que recebem o imóvel no estado em que

se encontra, sem ressalva de qualquer natureza, nada tendo a reclamar em juízo ou fora
dele.
Niterói, ____ de ________ de 2022

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MARCIA SGARBI DIAS MARCELO SGARBI DIAS
OUTORGANTE OUTORGANTE

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GUSTAVO LELLIS PACIFICO PEÇANHA CAROLINA CORREA LELLIS PEÇANHA
OUTORGADO OUTORGADO