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Demografia
Mercado imobiliário
Abertura econômica
Disponibilidade de capital
Demografia
• China ficou conhecida por sua superlativa
população de 1.4 bilhões – Disponibilidade
de mão de obra barata.
• Rompimento da política de filho dos anos 80
( Garantir a segurança alimentar).
• População rural – Urbana
• Renda per capita comparável a alguns
países emergentes , o envelhecimento
chinês se dá a taxas de países
desenvolvidos.
• suavização do controle de natalidade, com a
reorientação da política para 2 ou 3 filhos
por família
• Armadilha da renda média
Mudanças no modelo de crescimento
• Economia agrícola cooperativa no principal
centro de manufatura do mundo.
• O modelo chinês de crescimento era a
manufatura exportadora.
• A partir dos anos 2000, a urbanização rápida
levou ao boom imobiliário.
• Crédito farto, barato e, na prática, garantido pelo
governo, grandes cidades foram construídas do
dia para a noite por incorporadoras cada vez
mais alavancadas.
• Correção preço de vendas = A maior crise de
confiança que se tem notícia no setor
imobiliário = Greves de pagadores de hipotecas
e empreiteiras com dificuldades para completar
construções existentes.
Como reduzir a
participação de um
setor que suporta
25% PIB?