I

Responda, da forma mais completa e possvel, e fundamentadamente, s seguintes questes: 1) Refira qual o significado da regra da consensualidade e a sua excepo. 2) Qual o mbito da liberdade negocial no Direito Portugus? 3) Enuncie os elementos da relao jurdica obrigacional. 4) Qual a amplitude da relao de comisso na responsabilidade objectiva? 5) Distinga garantia geral e garantias especiais das obrigaes e seus efeitos. (5 X 2 valores = 10 valores)

II
Andr promete comprar a Baslio, que lhe promete vender, um lote de terreno no qual pretende vir a encarregar Csar de lhe construir uma moradia. Porm, na data definida para celebrao do contrato, por outorga da respectiva escritura pblica, Andr alega que no h possibilidade de, entre ambos, formalizar a promessa de forma to onerosa. Assim, decidem consagr-la em 2 guardanapos de papel de uma pastelaria onde se deslocam. Neste momento a inteno de Andr j outra uma vez que viu uma moradia por preo, e em local, que lhe agradaram. Vem, pois, a celebrar contrato de compra e venda sobre esta com o proprietrio David, acordando desde logo, que o imvel apenas ser entregue dentro de um ms, altura em que o vendedor assegura que este estar desocupado. Entretanto, Andr descobre que o imvel pertence a uma terceira pessoa, que no a David, a qual por sua vez no mandatou este para vender e nem o pretende fazer. Perante estes acontecimentos, Baslio comea a comentar em pblico a frustrao da sua promessa, referindo que Andr no cumpridor das suas obrigaes e que "caloteiro". Para alm disso diz ter a inteno de exigir deste uma indemnizao a que tem direito pela introduo, de sua iniciativa, de uma clusula penal no contrato por ambos estabelecido. Questes: 1) Qual o vnculo jurdico estabelecido entre Andr e Baslio e a validade do mesmo? 2) Qual a figura contratual potencialmente existente entre Andr e Csar?

3) Qual o contrato estabelecido entre Andr e David, e a forma a respeitar por ambos os contraentes? Que efeitos jurdicos produz? 4) Andr considera melindrado o seu bom nome. Como sugeria que actuasse juridicamente? 5) Analise a pretenso de Baslio quanto sua validade e exigibilidade? RESOLUO:

I
1) Consensualidade representa o princpio relativo forma de manifestao da vontade negocial. Significa a liberdade do modo de apresentao das declaraes negociais. Princpio presente no art. 219 do C.C.. Princpio aplicvel em todos os casos em que a lei no preveja uma forma rgida para celebrao vlida de contratos. A no observncia desta exigncia legal sancionada com a nulidade das declaraes negociais, cfr. art. 220 C.C.. 2) Liberdade Contratual - art. 405 C.C.: - liberdade de estipulao; - liberdade de celebrao; - liberdade de seleco do tipo negocial. Desenvolver. 3) Elementos da relao jurdica obrigacional: sujeitos, objecto, facto jurdico, garantia. 4) Desenvolver contedo do art. 500 C.C. 5) A garantia geral das obrigaes o patrimnio do devedor, todo aquele que susceptvel de penhora. Deste modo por qualquer dvida do titular responde todo o seu patrimnio ilimitadamente. As garantias especiais conferem ao credor o direito a ver satisfeito o seu crdito com recurso a um outro patrimnio, diverso e a acrescer ao do prprio devedor, ou com uma preferncia sobre um determinado bem e relativamente a outros devedores.

II

1) O vnculo estabelecido entre A e B um contrato-promessa de compra e venda de um imvel. Exige a lei, no art. 410 n 2 do C.C. que tal contrato conste de documento escrito assinado pelas partes que se vinculam. No obstante ter sido consagrado em guardanapos de papel, respeitada a forma escrita, sem que seja infringida qualquer outra estipulao legal, que para o caso inexiste. vlida a promessa e produz os pretendidos efeitos jurdicos. De forma a produzir plenos efeitos, oponveis a terceiros, ou seja, atribuindo eficcia real promessa, deveriam A e B respeitar os requisitos de forma exigidos pelo art. 413 do C.C., termos em que a forma adoptada no se enquadra. 2) Contrato de empreitada regulado no art. 1207 e seguintes do C.C.. 3) Contrato de compra e venda - art. 874 do C.C.. Forma deste contrato: escritura pblica - art. 875 do C.C.. De acordo com o art. 892 do C.C. o contrato de compra e venda nulo porque se trata de venda de bem alheio. 4) Aco judicial exigindo indemnizao por ofensa do seu bom nome - art. 484 e 562 do C.C.. 5) Embora seja admissvel a introduo de clusula penal. cfr. art. 810 C.C., ter que ser sempre por acordo entre as partes / contratantes, no produzindo quaisquer efeitos a sua fixao de modo unilateral. No , portanto, exigivel ao devedor.