DIREITOS REAIS

DIREITOS REAIS
Exame de Recurso 11 de
Setembro de 2003
Durao: 2h.30m
I
Antnio usu!rutu"rio de um terreno onde ru#ra uma casa
concedeu a $ento em 1%&' a !acu(dade de ne(e construir um edi!#cio de
cinco andares em direito de su)er!#cie. A obra em *uesto de+eria estar
conc(u#da no )ra,o de dois anos em )ro)riedade hori,onta( sendo a
titu(aridade sobre o -(timo andar atribu#da a Antnio.
Ao .m de um ano estando a obra inacabada $ento encontra+a/se
numa situao de inso(+0ncia e sus)endeu os traba(hos de construo.
1ar(os )edreiro .cou desde ento a +i+er no edi!#cio inacabado com
!un2es de 3uarda da obra e dos materiais.
4osteriormente $ento carecendo ur3entemente de dinheiro
comeou a +ender os materiais *ue ainda no se encontra+am
incor)orados na obra. $ento +endeu a Duarte '00 ti5o(os dos 2000 ti5o(os
*ue se encontra+am 5unto 6 obra7 o com)rador )a3ou o )reo a5ustado e
.cou acordado *ue (e+aria os ti5o(os ad*uiridos no dia se3uinte. 8essa
noite Eduardo !urtou todos os materiais *ue se encontra+am na
)roximidade da obra e a(3uns dias de)ois +endeu os 2000 ti5o(os a
9ernando *ue desconhecia a )ro+eni0ncia dos mesmos.
a) Antnio )odia conceder a bento a !acu(dade de construir o
edi!#cio em direito de su)er!#cie:
b) 1ar(os tem )osse sobre o edi!#cio em construo: 8a
e+entua(idade de 1ar(os ter )osse desde 1%&; *ue direito rea(
)oderia ad*uirir:
c) Duarte )ode intentar uma aco de restituio da )osse ou uma
aco de rei+indicao contra 9ernando:
II
Res)onda 6s se3uintes *uest2es:
1. Se o senhorio +ender a casa arrendada ao in*ui(ino )or *ue meio
se trans!ere a )osse:
2. < )ossuidor de m" != tem direito de reteno )ara exi3ir o
)a3amento do +a(or das
ben!eitorias -teis *ue no )ossam ser (e+antadas:
3. <s )ri+i(=3ios creditrios so direitos reais:
>. < direito rea( de habitao )eridica extin3ue/se )e(o no uso:
'. A usucapio libertatis = uma !orma 3en=rica de extino de
direitos reais:
;. Distin3a usu!ruto simu(t?neo e sucessi+o e d0 exem)(os.

Fim
DIREITOS REAIS / 1 Chamada
( 4 / Jan / 2001)
I
Abe( em @aneiro de 1%&' ex)u(sa $ento da Ai+enda BEstre(a do
CarB. Insta(a/se ne(a
1om a !am#(ia e !a, obras substituindo o te(hado as (ouas das casas
de banho e a casota do co. 1ar(os obt=m com t#tu(os !a(sos e em
Caio de 1%&' um re3isto a seu !a+or e +ende a Ai+enda BEstre(a do
CarB a Damio em 1%%3.
8o ano 2000 Em#(ia *ue herdara a Ai+enda em 1%&0 )or
morte de sua A+ re3ressa da Re)-b(ica Dominicana e *uer
recu)er"/(a. 1hoca 6 )orta com Damio *ue tinha a mesma ideia
en*uanto $ento ameaa recorrer 6 !ora )ara )rote3er o *ue
considera a sua casa de !am#(ia.
Quid iuris
II
Res)onda sucintamente a apenas duas das se3uintes
*uest2esD
1E 9rancisca com)ra a Fui(herme 20 metros de area( na
)raia do Fuincho. Quid iuris?
2E Geitor +ende a Isabe( o B4ao das 1ornetasBH
sim)(esmente de)ois da escritura +ai (" e tira as '' est"tuas de
cornetas *ue ornamenta+am os 5ardins. Quid iuris:
3E @oa*uina +i+e durante 2' anos com a sua !am#(ia na casa
de Ieone( sem autori,ao deste e usando/a de acordo com as suas
necessidades. Quid iuris?
>E Canue(a di+ide com 8o=mia uma cabana na )raiaD uma
.caria com o (ado direito e outra com o (ado es*uerdo. Quid iuris?

Fim
DIREITOS REAIS , 2 Chamada
( 1!" Jan" 2001)
I
Abe( em 1%&' com)ra a $ento o )r=dio misto denominado
BJuinta dos 9o3uetesB KJ9L. < ne3cio = re3istado.
8a J9 residiam toda+ia 1ar(os e os seus !ami(iaresH 1ar(os
+ende em 1%%> a J9 a Damio. Este insta(a/se com)2e o te(hado e
constri uma )iscina.
Em 2000 Abe( )retende +isitar a Juinta *ue com)rara e d"
com a !am#(ia de Damio insta(ada. Ex)u(saMa sob ameaa de uma
arma de !o3o. Damio re3ressa das com)ras e )retende ex)u(sar )or
seu turno Abe(.
Quid iuris?
II
Res)onda sucintamente a apenas duas das se3uintes *uatro
*uest2es:
1E E+a +ende a 9ernanda as mas *ue o seu )omar )rodu,ir" no ano
2010. Quid iuris?
2E Fasto )retende mandar !a,er um )oo na sua 3ara3em com 3
Nm de )ro!undidade. Quid iuris?
3E Geitor ad*uire um te(hado )ara ne(e edi.car uma casa de
habitao. Quid iuris?
>E Isabe( estabe(ece com @oana uma ser+ido de banhos de So(D
)oderia bron,ear/se no re(+ado desta duas +e,es )or semana. Quid
iuris?

Fim
DIREITOS REAIS 1###/ 2000
1 Chamada
I
Abe( ad*uire em 1%&' )or escritura )-b(ica a Ai+enda An3=(ica
)or 1'.000 c.. 4retendendo redu,ir custos no re3ista mas )assa a +i+er
ne(a com a !am#(ia. Em 1%%0 +ende/a a $ento )or escrito )articu(ar )or
20.000 c.. e $ento insta(a/se no (oca( e substitui as 5ane(as at= *ue no ano
2000 +em a ser incomodado )or 1ar(os.
1ar(os com e!eito exibe c)ia duma escritura !eita com Ou(mira
em 1%&; P Ou(mira essa *ue +endera um ano antes a Ai+enda a Abe( P e
certido do re3isto da Ai+enda a seu !a+orD in+oca ter o direito de ocu)ar
imediatamente o (oca(.
Quid iuris?

II
Res)onda sucintamente a apenas duas das se3uintes *uatro
*uest2es:
1E Danie(a e Em#(ia so com)ro)riet"rias duma horta: Danie(a *uer
semear batatas e Em#(ia insiste em cebo(as. Quid iuris?
2E 9rancisca obri3a/se a )assear todos os dias os ce,inhos dos donos da
Gerdade da Qorre se5am e(es *uem !orem. Quid iuris?
3E Fusta+a )orteira num edi!#cio com +inte andares )retende nRao )a3ar
*uotas de condom#nio. Quid iuris?
>E Ge(ena usu!rutu"ria dum autom+e( )retende mudar/(he o motor e
trans!orm"/(o num t"xi. Quid iuris?
Fi
m
DIREITOS REAIS 1###/2000
2 Chamada
I
Abe( +ende a $ento em 1%&' e )or escritura )-b(ica a
Ai+enda Estre(a )or S.000 c.. 8o re3ista mas )assa a +i+er ne(a
com a !am#(ia. Em 1%%1 +ende/a a 1ar(os )or escritura )articu(ar e
)or 1>.000 c.. 1ar(os insta(a/se na +i+enda substitui o te(hado e as
torneiras da casa de banho. 4or=m no ano 2000 Te )rocurado )or
Danie( *ue )rocura ex)u(s"/(o do (oca(.
1om e!eito Danie( dec(ara ter com)rado essa mesma
Ai+enda em 1%&; a Abe( )or ;.'00 c. E exibe a seu !a+or uma
certido do re3isto.
Quid iuris?
II
Res)onda sucintamente a apenas duas das se3uintes *uatro
*uest2es:
1E Em#(ia e 9rancisca so com)ro)riet"rias dum )omar:
Em#(ia *uer )(antar )esse3ueiros mas 9rancisca )re!ere macieiras.
Quid iuris:
2E Fui(hermina obri3a/se )or si e )e(os seus herdeiros a
(ubri.car os motores do )oo da Juinta Amare(a se5am *uem !orem
os donos de(a. Quid iuris?
3E Ge(ena )retende no )a3ar a (im)e,a da chaminTe do
)r=dio onde tem uma !raco autnoma . Quid iuris?
>E Isabe( usu!rutu"ria duma ca)oeira )retende +ender todos
os animais K 3a(os 3a(inhas !ran3os e )intosL )ara um ta(ho. Quid
iuris?

Fim
DIREITOS REAIS
$ Se%em&'( 2000


I
Abe( em 1 / Abri P 1%&0 ocu)a )e(a !ora a casa de
$ento. $ento *ue )retendia e+itar )rob(emas +ende/a a 1ar(os
em 1%&1 *ue re3ista.
Abe( rea(i,a me(horamentos na casa em causa: acrescenta/
(he duas di+is2es.
Em 1%%& Abe( morre7 sucede/(he a sua .(ha Em#(ia.
1ar(os re3ressa em 2000 da @amaica e d" com a casa
ocu)ada )or Em#(ia e sua !am#(ia.
Quid iuris?
II
Res)onda a apenas duas das se3uintes *uatro *uest2es:
1E 9rederico = com)ro)riet"rio dum na+io e )retende
+end0/(o. Quid iuris?
2E Fui(hermina )retende )ro(on3ar a sua 3ara3em
subterr?nea )or debaixo do )r=dio da sua +i,inha Ge(ena. Quid
iuris?
3E Isabe( = usu!rutu"ria duma )aste(aria: as baratas
comeram o aucar todo. Quid iuris?
>E @oa*uim )retende uma ser+ido de banhos de so(: ir
sem)re *ue *ueira bron,ear/se )ara o terrao de Ieontina.
Quid iuiris?

Fim
DIREITOS REAIS ( 1##)/1###)

I
Abe( conhecido !a(s"rio executa a documentao
necess"ria e re3ista com e(a uma com)ra e +enda ima3in"ria
e a seu !a+or re(ati+a 6 Ai+enda 1astor )ertencente a $ento.
Est"+amos em 1%S>. Em 1%S' 1ar(os !undador do mo+imento
Khabitantes da QerraL ocu)a )e(a !ora a Ai+enda castor
en*uanto $ento !o3e com a !am#(ia )ara a @amaica. < GQ
disso(+e/se em 1%S& )or !a(ta de mi(itantes en*uanto 1ar(os
desi(udido )arte )ara o 8e)a( de)ois de +ender a Ai+enda
1astor a Damio *ue a trans!orma em restaurante..
Em 1%S% Abe( +ende a Ai+enda 1astor a Ernesto
cidado estran3eiro *ue )a3a )or e(a um mi(ho de d(ares
norte/americanos. Ernesto atra+=s do seu ad+o3ado em
Iisboa re3ista a com)ra.
$ento re3ressa em 1%%2. 8o a+io .ca casua(mente ao
(ado de Ernesto *ue +em ao )a#s )e(a )rimeira +e,:
estu)e!actos ambos descobrem *ue +o morar na mesma
casa da *ua( se consideram donos. Inter)e(am 6 che3ada
Damio *ue asse3ura ter os seus direitos conso(idados.
Quid iuris?
II
Res)onda sucintamente a apenas duas das se3uintes
*uatro *uest2es:
1E 9ernando acorda com Fui(herme um direito de o)o rea(
sobre a casa deste: )oderia ad*uiri/(a a todo o tem)o )or
sim)(es en+io duma carta a *uem de(a !osse dono. Quid iuris?
2E Geitor e @oo so ambos donos duma casa em comunho.
Um )retende ex)(orar ne(a uma discoteca e o outro uma
a30ncia !uner"ria. Quid iuris?
3E Ieonardo = usu!rutu"rio das +acas de Canue(a. In+ocando o
)eri3o de .carem (oucas )retende trans!orm"/(as em bi!es e
sa)atos. Quid iuris:
>E 8o=mia insta(a no seu a)artamento um a)are(ho de ar
condicionado insu)ort"+e(. Vscar +i,inho de baixo no )ode
estudar. Quid iuris?

Fim
DIREITOS REAIS ( 2 C*)
1%%& P1%%%
I
Em 1%S0 Abe( com)ra a $ento )or escrito )articu(ar uma
herdade no A(ente5o. Canda +ed"/(a )or inteiro e reconstri o
monte dotando/o de )iscina )icadeiro e casa de caseiros. Em
1%S' a herdade = ocu)ada )e(a 1oo)erati+a So( Aerme(ho *ue
se +iria a extin3uir em 1%&3. A herdade .ca de+o(uta e +em a
ser entre3ue )e(o Estado a 1ar(os em 1%&%: este era .(ho de
Damio o *ua( )e(o re3isto era dado como )ro)riet"rio. 1ar(os
+isita o (oca( e .ca estu)e!acto com o estado de de3radao e
de abandono da herdade. Aende/a a Em#(ia *ue re3ista.
Em#(ia descobre *ue a.na( o monte esta+a intacto:
a)enas su5o. Canda (im)"/(o e d" uma sum)tuosa !esta. $ento
re3ressado das i(has 1an"rias onde se re!u3iara entra com os
con+idados e rec(ama a imediata restituio da herdade.
Quid iuris?
II
Res)onda sucintamente a apenas duas das se3uintes
*uatro *uest2es:
1E 9ernando com)ra uma *uinta em re3ime de )ro)riedade
+ita(#cia. Quid iuris?
2E Fusta+o encontra uma carteira7 considerando/a abandonada
!"/(a sua. Quid iuris?
3E Geitor con+enciona uma ser+ido de banhos: )assaria a usar
diariamente das &.00 6s &.30 a banheira de Isabe(. Quid iuris?
>E @anu"rio ocu)a o 5ardim de Ieandro e co(he as Wores ("
existentes a.rmando !a,0/(o no interesse deste: en+ia/as a
Canue(a namorada do mesmo Ieandro. Quid iuris?

Fim