CONTRATO DE LOCAO Instrumento particular de Contrato de Locao de imvel residencial que fazem entre si: LOCADOR: inserir nome,

nacionalidade, profisso, estado civil, portador da cdula de identidade inserir nmero expedida pela entidade !stado, inscrito no C"# so$ o no inserir nmero e residente na %ua, nmero &airro, Cidade !stado' LOCATRIO: inserir nome, nacionalidade, profisso, estado civil, portador da cdula de identidade inserir nmero expedida pela entidade !stado, inscrito no C"# so$ o no inserir nmero e residente na %ua, nmero &airro, Cidade !stado' CLUSULAS E CONDIES 1a OBJETO: Locao do apartamento nmero do apartamento do edif(cio inserir nome situado na rua nome da rua, no inserir, na cidade, com direito a uma va)a na )ara)em do su$solo, exclusiva do imvel' 2a DESTINAO: * imvel destina se nica e exclusivamente a fins residenciais do locat+rio e sua fam(lia' 3a PRAZO: * prazo de locao ser+ de ,- .trinta/ meses, iniciando se em dia, m0s e ano e terminando em dia, m0s e ano, independentemente de qualquer aviso, notificao ou interpelao 1udicial' 4a ALUGUEL: * alu)uel mensal ser+ de %2 valor em reais, a vencer pontualmente no dia inserir o dia de cada m0s' 3s despesas condominiais sero pa)as at o dia inserir o dia do m0s, devendo o locador autorizar a administrao do condom(nio a enviar $oletos para o pa)amento diretamente ao locat+rio' 5a TAXAS E DESPESAS: "or determinao do arti)o 44, da Lei no 5'46789::9, compete ao locador pa)ar as taxas de administrao imo$ili+ria, se ;ouver, e de intermedia<es, nestas compreendidas as despesas necess+rias = aferio da idoneidade do pretendente ou de seu fiador' 3lm disso, ca$e ainda ao locador pa)ar os impostos e as taxas, $em como o pr0mio de se)uro complementar contra fo)o, que incidam ou ven;am a incidir so$re o imvel' REAJUSTE: * alu)uel mensal fixado na cl+usula 6 a ser+ rea1ustado anualmente, com $ase no inserir (ndice, ou outro (ndice que porventura ven;a a su$stitu( lo' !a CONSER"AO: * imvel est+ sendo entre)ue de acordo com o termo de vistoria anexo a este contrato, devendo o locat+rio manter o imvel em perfeito estado de conservao, com suas instala<es em funcionamento, como rece$ido no ato de assinatura deste contrato'
a

#a DE"OLUO: Caso o locat+rio dese1a devolver o imvel antes do prazo a1ustado, pa)ar+ uma multa referente ao valor de tr0s alu)uis da data da devoluo' $a OBRAS: * valor das $enfeitorias necess+rias poder+ ser compensado com o valor do alu)uel, desde que o montante a ser compensado a cada m0s no ultrapasse 7-> do valor do alu)uel' * mesmo poder+ ocorrer em relao =s $enfeitorias teis, desde que ;a1a concord?ncia expressa e espec(fica do locador' 1%a CESSO E TRANS&ER'NCIA: * locat+rio no poder+ ceder ou transferir a outros o presente imvel sem o prvio consentimento do locador' 11a "ENDA DO I()"EL: @a ;iptese de venda do imvel, o$ri)a se o locat+rio a permitir visitas, mediante com$inao prvia de dia e ;ora, devendo ser oferecido o imvel ao locat+rio previamente' 12a ATRASO NO PAGA(ENTO: * locat+rio o$ri)ado a pa)ar pontualmente o alu)uel e os encar)os da locao, le)al ou contratualmente exi)(veis, no prazo estipulado ou, em sua falta, at o inserir o dia dia til do m0s se)uinte ao vencido, 1unto = imo$ili+ria' 3 multa por mora no cumprimento da o$ri)ao ser+ de especificar o percentual > do valor da prestao em atraso' 13a RESCISO: * contrato somente ser+ rescindido nos casos previstos nos arti)os 5o, :o, 6A e 6B, da Lei no 5'46789::9' 14a &ORO: 3s partes ele)em o #oro da cidade nome da cidade e do !stado, para as a<es que resultem do presente contrato' 15a GARANTIA: Como )arantia ao cumprimento da o$ri)ao, deixa o locat+rio desde 1+ depositada na conta de poupana nmero da conta da a)0ncia nmero da a)0ncia do &anco nome do $anco a quantia de %2 inserir valor, nos termos do arti)o ,5, da Lei no 5'46789::9' PARGRA&O *NICO: * valor referente ao depsito cauo, ao final da locao, poder+ ser levantado pelo locat+rio, mediante a entre)a das c;aves e a comprovao do cumprimento de tudo o que ficou estipulado' "or estarem assim 1ustos e acordados, assinam o presente em 4 .duas/ vias de i)ual teor e forma, na presena das testemun;as' Cidade, dia do m0s e ano' @ome e so$renome L*C3C*% @ome e so$renome L*C3DE%I*

D!FD!GH@I3F: 9' @ome e so$renome 4' @ome e so$renome