Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
Requisitos objetivos
Os requisitos objetivos dizem respeito ao objeto do contrato, que
deve ser lcito, possvel, determinado ou determinvel (CC, art. 104,
II). A validade do contrato depende, assim, da:
a) Licitude de seu objeto Objeto lcito o que no atenta contra
lei, moral, a ordem pblica e os bons costumes. Objeto imediato do
negcio sempre uma conduta humana e se denomina prestao:
dar, fazer ou no fazer. Objeto mediato so os bens ou prestaes
sobre os quais incide a relao jurdica obrigacional.
Quando o objeto jurdico do contrato imoral, os tribunais por vezes
aplicam o princpio de direito de que ningum pode valer-se da
prpria torpeza (nemo auditur propriam turpitudinem allegans).
Exemplos: art. 150, e 883 do CC.
b) Possibilidade fsica ou jurdica do objeto O objeto deve ser,
tambm, possvel. Quando impossvel, o negcio nulo (CC,art. 166,
II).
Possibilidade fsica diz respeito possibilidade do objeto do contrato
ser realizado no mundo dos fatos. Portanto, a que emana das leis
fsicas ou naturais. Deve ser absoluta, isto , alcanar a todos,
indistintamente, como, por exemplo, a que impede o cumprimento da
obrigao de tocar a Lua com a ponta dos dedos, sem tirar os ps da
Terra. A relativa, que atinge o devedor mas no outras pessoas, no
constitui obstculo ao negcio jurdico, como proclama o art. 106 do
CC, porquanto possibilita a realizao por terceiro, s custas do
devedor.
Possibilidade jurdica se refere anlise do objeto luz do
ordenamento jurdico. Ocorre a impossibilidade jurdica do objeto
quando o ordenamento jurdico probe, expressamente, negcios a
respeito de determinado bem, como os gravados com a clusula de
inalienabilidade etc. A ilicitude do objeto mais ampla, pois abrange
os contrrios moral e aos bons costumes.
c) Determinao de seu objeto O objeto do negcio jurdico deve
ser, igualmente, determinado ou determinvel (indeterminado
prevalncia
da
garantia
jurdica
dos
direitos humanos.
Como se v, o princpio da liberdade de contratar, o da fora
obrigatria dos contratos e o princpio da relatividade dos seus efeitos
no so mais os nicos a conduzir o direito contratual.
Os trs princpios acima mencionados ainda continuam vigorando,
apenas devem ser acrescidos mais trs. Os trs novos princpios so:
a) o princpio da funo social do contrato; b)o princpio da boa-f
objetiva, e c) o princpio do equilbrio econmico.
O primeiro desses novos princpios acima citados vem expressamente
previsto no art. 421, do novo Cdigo Civil, da seguinte forma: A
liberdade de contratar ser exercida em razo e nos limites da funo
social dos contratos.
relaes
entre
partes
que
estipulam
relacionamento
travado
entre
os
prprios
dos
contratantes,
passou
interferir
negativa
ELEMENTOS DO CONTRATO
1. ESSENCIAIS
Devem constar de todos os contratos, sob pena de nulidade. So:
capacidade das partes, licitude do objeto e forma prescrita ou no
defesa em lei. Alm dos elementos essenciais gerais, isto , comuns a
todos os atos jurdicos, existem os elementos essenciais especiais,
que devem existir somente em alguns contratos. Exemplo: a coisa, o
preo, e o consentimento do contrato de compra e venda.
2. NATURAIS
So aqueles que podem ocorrer, ou no. Exemplo: o mtuo presumese gratuito, mas as partes podem convencionar a onerosidade do
pagamento de tributos.
3. ACIDENTAIS
EFEITOS DO CONTRATO
Vcios redibitrios: Defeito oculto na coisa recebida em virtude de
contrato comutativo que a torna imprpria ao uso a que destinada
ou lhe diminua o valor. O conhecimento do vcio ensejaria a no
realizao do negcio.
Evico - do latim evincere, vencer, triunfar, desapossar.
Ato judicial pelo qual algum reivindica o que seu e que lhe tinha
sido tirado; ao judicial pela qual o vendedor responde perante o
comprador, caso a venda da coisa se torne passvel de nulidade ou
tenha havido fraude na compra anterior.
a perda total ou parcial de uma coisa (bem jurdico), em virtude de
sentena que a atribui a terceira pessoa.
Ou seja, a perda total ou parcial de uma coisa, que sofre seu
adquirente, em conseqncia de reivindicao judicial promovida pelo
art 1417
ADJUDICAO venda para prprio proprietrio leilo
Smula do STJ 239 direito federal promessa de compra e venda vulgo
contrato de gaveta
EXCEPTIO NON ADIMPETI CONTRACTUS
Modos anormais de Extino do Contrato por causas supervenientes
a) Resoluo
- Inadimplemento voluntrio
- Inadimplemento involuntrio
- Onerosidade excessiva
b) Resilio Bilateral destrato contrato particular
- Unilateral revogao
c) Morte de um dos contratantes
d) Resciso art 156 CC anulao
- art 157 CC - nulidade