CDIGO DE EDIFICAES

DE
PORTO ALEGRE
LC N 284
DE 27 DE OUTUBRO DE 1992.
(DOE de 03.11.92)

5 Edio
CORAG
Assessoria de Publicaes Tcnicas
Porto Alegre, 2001
CORAG-COMPANHIA RIO-GRANDENSE DE ARTES GRFICAS
Presidente: LUIZ HERON DA SILVA
Pesquisa e organizao: MARIA HELENA BUENO GARGIONI
Reviso: SILVIA MARIA BOTTON DA SILVA
Capa: SID MONZA
Editorao Grfica: CARLOS ROBERTO RODRIGUES
Impresso: CORAG

Lei Complementar no 284/92 5a Ed. do Cdigo de

Edificaes de Porto Alegre CORAG.
Assessoria de Publicaes Tcnicas.
1. Legislao Municpio de Porto Alegre Rio Grande
do Sul.
2001

Colaborao Especial:
PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE
Secretaria Municipal de Obras e Viao
Superviso de Edificaes e Controle
Secretaria Planejamento Municipal
Conselho Municipal do Plano Diretor

Legislao Complementar:
Biblioteca da Cmara Municipal de Vereadores
 LEI COMPLEMENTAR N 284

Institui o Cdigo de Edificaes de Porto Alegre e d outras providncias.

SUMRIO

TTULO I OBJETIVOS ............................................................................. 7

TTULO II DEFINIES, SIGLAS E ABREVIATURAS ........................ 7
TTULO III CLASSIFICAO DAS EDIFICAES ............................... 18
TTULO IV RESPONSABILIDADES ......................................................... 19
TTULO V NORMAS ADMINISTRATIVAS ............................................ 20
TTULO VI OBRIGAES A SEREM CUMPRIDAS DURANTE A
EXECUO DAS OBRAS ..................................................... 21
Captulo I Andaimes .................................................................................. 21
Captulo II Tapumes e Passeios Pblicos ................................................... 21
Captulo III Conservao e Limpeza dos Logradouros e Proteo s Pro-
priedades .................................................................................... 22
TTULO VII CONDIES GERAIS RELATIVAS A TERRENOS ............ 23
Captulo I Terrenos No Edificados ........................................................... 23
Captulo II Terrenos Edificados .................................................................. 23
Captulo III Proteo e Fixao de Terras .................................................... 24
TTULO VIII MATERIAIS E ELEMENTOS DA CONSTRUO .............. 24
Captulo I Materiais de Construo ........................................................... 24
Captulo II Paredes ...................................................................................... 25
Captulo III Fachadas .................................................................................... 27
Captulo IV Balanos .................................................................................... 28
Captulo V Jiraus e Mezaninos .................................................................... 28
Captulo VI Marquises .................................................................................. 29
Captulo VII Chamins ................................................................................... 30
Captulo VIII Toldos e Acessos Cobertos ....................................................... 30
Captulo IX Portas ......................................................................................... 31
TTULO IX CIRCULAES ....................................................................... 32
Captulo I Escadas ...................................................................................... 32
Captulo II Rampas ...................................................................................... 34
Captulo III Corredores ................................................................................. 35
 Captulo IV Passagens ................................................................................. 36
Captulo V Saguos de Elevadores ............................................................. 36
TTULO X ILUMINAO E VENTILAO .............................................. 36
Captulo I Vos ........................................................................................... 36
Captulo II Dutos ......................................................................................... 37
Captulo III Ptios ......................................................................................... 38
TTULO XI TIPOS EDILCIOS E ATIVIDADES ........................................... 39
Captulo I Edificaes Residenciais ........................................................... 39
Seo I Casas ......................................................................................... 39
Seo II Edifcios Residenciais ................................................................ 40
Seo III Habitaes Coletivas ................................................................. 43
Captulo II Edificaes No Residenciais ................................................... 43
Seo I Condies Gerais ....................................................................... 43
Seo II Edifcios de Escritrios .............................................................. 45
Seo III Lojas .......................................................................................... 45
Seo IV Galerias e Centros Comerciais ................................................... 46
Seo V Hotis ........................................................................................ 46
Seo VI Escolas ...................................................................................... 47
Seo VII Creches, Maternais e Jardins de Infncia ................................. 48
Seo VIII Cinemas, Teatros, Auditrios e Assemelhados ........................ 48
Seo IX Templos ..................................................................................... 48
Seo X Ginsios ..................................................................................... 49
Seo XI Hospitais e Congneres ............................................................ 49
Seo XII Pavilhes ................................................................................... 50
Seo XIII Edifcios-Garagem ...................................................................... 50
Seo XIV Garagens No Comerciais .......................................................... 51
Seo XV Telheiros .................................................................................... 52
Seo XVI Abastecimento de Veculos ....................................................... 52
Seo XVII Postos de Abastecimento e Servio ......................................... 52
Seo XVIII Abastecimento e Servios em Garagens Comerciais ................. 53
Seo XIX Abastecimento em Edificaes No Residenciais .................... 53
Seo XX Locais para Refeies ................................................................ 54
Seo XXI Clubes e Locais de Diverses ................................................... 54
Seo XXII Tipos Edilcios Especficos ....................................................... 55
TTULO XII INSTALAES EM GERAL ..................................................... 55
Captulo I Instalaes Hidrossanitrias ..................................................... 55
Captulo II Instalaes para Escoamento de guas Pluviais e de Infiltrao . 56
Captulo III Instalaes para Armazenagem de Lixo .................................... 57
Captulo IV Instalaes Eltricas .................................................................. 58
Captulo V Instalaes de Pra-raios .......................................................... 58
Captulo VI Instalaes para Antenas .......................................................... 59
Captulo VII Instalaes Telefnicas ............................................................. 59
Captulo VIII Instalaes de Central de Ar-Condicionado ............................. 59
Captulo IX Instalaes de Aparelhos Radiolgicos ................................... 59
 Captulo X Instalaes de Gs .................................................................... 59
Captulo XI Instalaes e Equipamentos de Proteo Contra Incndio ....... 60
Captulo XII Instalaes de Elevadores ........................................................ 60
Captulo XIII Instalaes de Equipamentos Geradores de Calor .................... 61
Captulo XIV Instalaes de Caldeiras ............................................................ 62
Captulo XV Instalaes de Equipamentos em Geral ..................................... 63
TTULO XIII INFRAES E PENALIDADES ................................................ 63
Captulo I Disposies Gerais .................................................................... 63
Captulo II Auto de Infrao e Multas ........................................................ 63
Captulo III Embargo ..................................................................................... 64
Captulo IV Interdio .................................................................................. 65
Captulo V Demolio .................................................................................. 65
TTULO XIV DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS .............................. 65
 ALTERAES E LEGISLAO CORRELATA
ALTERAES: (As alteraes determinadas foram inseridas no texto da Lei Comple-
mentar 284/92)
Lei Complementar n 319 de 28.04.1994 (Acrescenta pargrafo nico e dois incisos
ao art. 15). OBS.: inciso II foi declarado INCONSTITUCIONAL.
Lei Complementar n 322 de 19.05.1994 (Acrescenta pargrafo nico ao art. 49)
Lei Complementar n 330 de 29.09.1994 (Acrescenta pargrafo nico ao art. 228)
Lei Complementar n 388 de 07.11.1996 (Altera redao dos arts. 22 e 23)
Lei Complementar n 398 de 13.01.1997 (Altera redao do art. 166)
Lei Complementar n 429 de 19.05.1999 (Altera arts. 115 e 128)
Lei Complementar n 433 de 22.11.1999 (Acrescenta 2 e 3, passando o atual
pargrafo nico p/ 1 )
Lei Complementar n 439 de 30.12.1999 (Altera pargro nico do art. 15)

LEGISLAO CORRELATA:
Lei Complementar n 317 de 22.03.1994 (Afixao de placas indicativas com
nomes dos logradouros)
Lei Complementar n 380 de 01.07.1996 (Construo de salas para cinema e tea-
tro em Centros Comerciais)
Lei Complementar n 389 de 05.12.1996 (Construo de guaritas de segurana
em reas de recuo para ajardinamento)
Lei Complementar n 397 de 13.01.1997 (Regularizao de construes irregula-
res)
Lei n 7.759 de 08.01.1996 (Divulgao de lanamentos imobilirios)
Lei n 7.969 de 21.01.1997 (Uso de caambas estacionrias ou containers de
entulhos)
Decreto n 10.677 de 02.08.1993 (Dispe sobre modificaes introduzidas pela
LC 284 quanto s divergncias com a LC 43 Plano Diretor - Ver LC n 434/99 )
Decreto n 10.791 de 26.10.1993 (Regulamenta LC 219 construo de guaritas
em passeios pblicos)
Decreto n 10.899 de 14.01.1994 (Processo administrativo referente a obras; apro-
vao de projetos e licenciamento de construes)
Decreto n 10.926 de 18.02.1994 (Pavimentao de passeios pblicos)
Decreto n 11.072 de 03.08.1994 (Altera Decreto n 10.899)
Decreto n 11.077 de 12.08.1994 (Comisso Consultiva do Cdigo de Edificaes)
Decreto n 11.339 de 24.10.1995 (Equipamento de coleta de entulhos)
Decreto n 11.423 de 12.01.1996 (Altera Decretos n 10.899 e 11.072)

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 LEI COMPLEMENTAR N 284

Institui o Cdigo de Edificaes de Porto

Alegre e d outras providncias

O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE

Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Com-
plementar:

TTULO I

Objetivos

Art. 1 Este Cdigo disciplina as regras gerais e especficas a serem obedeci-

das no projeto, construo, uso e manuteno de edificaes, sem prejuzo do dispos-
to nas legislaes estadual e federal pertinentes.
Pargrafo nico Este Cdigo aplica-se s edificaes existentes, inclusive,
quando o proprietrio pretender reform-la, mudar seu uso ou aument-las.

Art. 2 O objetivo bsico deste Cdigo garantir nveis mnimos de qualidade

nas edificaes, traduzido atravs de exigncias de:
I habitabilidade, compreendendo adequao ao uso, higiene, conforto
higromtrico, trmico, acstico e lumnico;
II durabilidade;
III segurana.

TTULO II

Definies, Siglas e Abreviaturas

Art. 3 Para efeitos deste Cdigo so adotadas as definies de nmeros 3.1 a

3.127.
3.1 Acesso sem obstculos
Caminho destinado ao uso de enfermos e/ou deficientes fsicos, inclu-
sive usurios de cadeiras de rodas, possuindo ao longo dele, rampas,
elevadores, ou outros dispositivos onde houver diferenas de nvel
entre pavimentos.
7
 3.2 Acesso coberto
Tipo de toldo dotado de apoios no solo, destinado a proteger a(s)
entrada(s) de uma edificao.
3.3 Acrscimo ou aumento
A ampliao de rea de edificao existentes
3.4 Afastamento
Distncia mnima que a construo deve observar relativamente ao
alinhamento da via pblica e/ou s divisas do lote.
3.5 Alinhamento
Linha legal que limita o terreno e o logradouro para o qual faz frente.
3.6 Andaimes
Estruturas necessrias execuo de trabalhos em lugares elevados,
onde no possam ser executados em condies de segurana a partir
do piso, sendo utilizados em servios de construo, reforma, demoli-
o, pintura, limpeza e manuteno.
3.7 Apartamento
Unidade residencial, hoteleira ou assemelhada, autnoma ou no, ser-
vida por espaos de uso comum em edificaes de ocupao residencial
(A-2 ou A-3), de servios de hospedagem (B) ou de servios de sade
e institucionais (H-2 ou H-3).
3.8 rea
Medida de superfcie, dada em metros quadrados.
3.9 rea bruta de pavimento
rea compreendida pelo permetro interno das paredes externas da
edificao, considerada sem deduo das reas de circulaes, arm-
rios embutidos, espessuras das paredes internas, etc.
3.10 rea comercial
rea computvel no ndice de aproveitamento de comrcio e servios
previstos pelo PDDU. (Ver PDDUA LC n 434/99)
3.11 rea livre
Medida de superfcie do lote no ocupada pela edificao, considera-
da em sua projeo horizontal.
3.12 rea til
rea realmente disponvel para ocupao, medida entre os paramen-
tos internos das paredes que delimitam o compartimento.
3.13 Balanceamento
Distribuio harmnica e eqitativa da largura dos bordos internos
dos degraus em leque nos lanos curvos das escadas.
3.14 Balano
Avano, a partir de certa altura, de parte da fachada da edificao sobre
logradouro pblico ou recuo regulamentar; por extenso, qualquer avan-
o da edificao ou de parte dela sobre pavimentos inferiores.
3.15 Beiral ou Beirado
Prolongamento do telhado que sobressai das paredes externas da
edificao.
8
3.16 Bicicletrio
Equipamento de uso coletivo para estacionamento de bicicletas.
3.17 Bloco cermico
Componente cermico para alvenaria que possui furos prismticos e/
ou cilndricos perpendiculares s faces que os contm; os blocos
cermicos podem ser de vedao ou portantes.
3.18 Carga incndio ou carga combustvel de uma edificao
Contedo combustvel de uma edificao (mveis e seu contedo, di-
visrias leves, forros, acabamentos, cortinas, etc.); pode ser expressa
em termos de massa mdia de materiais combustveis por m, pela
qual calculada a liberao de calor baseada no valor calorfico dos
materiais combustveis (dado em MJ/m) ou expressa em massa de
madeira (dada em Kg/m) que emitiria a mesma quantidade de calor
que a queima total dos materiais combustveis considerados.
3.19 Centro comercial (shopping center)
Conjunto de lojas individuadas ou no, casas de espetculos, locais
para refeies, etc, em um s conjunto arquitetnico.
3.20 Circulao de uso comum
Corredor ou passagem que d acesso sada de mais de um aparta-
mento, unidade autnoma de qualquer natureza, quarto de hotel ou
assemelhado.
3.21 Compartimento principal
Dependncia de permanncia prolongada em edificaes residenciais,
tais como dormitrios, salas, gabinetes de trabalho, etc, excludas co-
zinhas, lavanderias e sanitrios.
3.22 Corredor
Local de circulao interna de uma edificao, confinado, que serve
de comunicao horizontal entre dois ou mais compartimentos ou uni-
dades autnomas.
3.23 Corrimo
Barra, cano ou pea similar, com superfcie lisa, arredondada e contnua,
localizada junto s paredes ou guarda das escadas, rampas ou corredores
para as pessoas nele se apoiarem ao subir, descer ou se deslocar.
3.24 Cota
Distncia vertical entre um ponto do terreno e um plano horizontal de
referncia; nmero colocado sobre uma linha fina auxiliar traada em
paralelo com uma dimenso ou ngulo de um desenho tcnico, que
indica o valor real de distncia ou abertura correspondente no mesmo
representado.
3.25 Degrau
Cada um dos pisos onde se assenta o p ao subir ou descer uma escada.
3.26 Dependncia de uso privativo
Conjunto de dependncias de uma unidade autnoma, cuja utilizao
reservada aos respectivos titulares de direito.

9
 3.27 Dependncias de uso comum
Conjunto de dependncias da edificao que podero ser utilizadas
em comum por todos ou por parte dos titulares de direito das unidades
autnomas.
3.28 Discriminaes tcnicas
Documento escrito do projeto que, de forma precisa, completa e orde-
nada, descreve os materiais de construo a utilizar, indica os locais
onde estes materiais sero aplicados e determina as tcnicas exigidas
para seu emprego.
3.29 Duto de entrada de ar
Espao no interior da edificao que conduz ar puro, coletado ao nvel
inferior da mesma, para compartimentos que, por disposio expressa
deste Cdigo, possam ser ventilados por tal dispositivo.
3.30 Duto de tiragem
Espao vertical, no interior da edificao, que recolhe, em qualquer
pavimento, ar viciado para lan-lo ao ar livre, acima da cobertura da
edificao.
3.31 Edificao de ocupao mista
Edificao cuja ocupao diversificada, englobando mais de um uso.
3.32 Embargo
Ato administrativo que determina a paralisao de uma obra.
3.33 Energia renovvel
aquela que renovada de forma constante pela natureza, atravs dos
vrios fluxos (energia solar do presente e do futuro, energia das mars
e energia geotrmica).
3.34 Entrepiso
Conjunto de elementos de construo, com ou sem espaos vazios,
compreendido entre a parte inferior do teto de um pavimento e a parte
superior do piso do pavimento imediatamente superior.
3.35 Escada
Elemento de composio arquitetnica cuja funo propiciar a pos-
sibilidade de circulao vertical entre dois ou mais pisos de diferentes
nveis, constituindo uma sucesso de, no mnimo, trs degraus.
3.36 Escada de emergncia
Escada integrante de uma sada de emergncia, conforme norma NB-208.
3.37 Espao livre exterior
Espao externo edificao para o qual abrem os vos de ventilao e
iluminao da mesma, podendo ser constitudo pelo logradouro pbli-
co ou por ptio.
3.38 Especificaes
Tipo de norma (EB, NBR, etc.) destinada a fixar as caractersticas,
condies ou requisitos exigveis para matrias-primas, produtos semi-
fabricados, elementos da construo, materiais ou produtos industri-
ais semi-acabados.
10
3.39 Forro
Nome que se d ao material de acabamento dos tetos dos comparti-
mentos.
3.40 Forro falso
Forro facilmente removvel, de material leve, geralmente suspenso de
lajes de entrepiso ou de laje sob telhado.
3.41 Galeria comercial
Conjunto de lojas individuadas ou no, num mesmo edifcio, servido
por uma circulao horizontal com ventilao permanente e dimensi-
onada de forma a permitir o acesso e a ventilao de lojas e servios a
ela dependentes.
3.42 Galeria de uso pblico
Passeio coberto por uma edificao, constituindo arcada ou corre-
dor interno, podendo ser uma galeria comercial, com localizao de-
finida pelo PDDU. ( Ver PDDUA LC n 434/99).
3.43 Garagem
Ocupao ou uso de edificao onde so estacionados ou guardados
veculos, com ou sem abastecimento de combustvel.
3.44 Guarda ou guarda-corpo
Barreira protetora vertical, macia ou no, delimitando as faces late-
rais abertas de escadas, rampas, patamares, terraos, balces,
mezaninos, etc, servindo como proteo contra eventuais quedas de
um nvel para outro.
3.45 Habitao coletiva
Edificao usada para moradia de grupos sociais equivalentes fam-
lia, tais como casas geritricas, pensionatos, conventos, etc.
3.46 Habitao multifamiliar
Edificao usada para moradia em unidades residenciais autnomas.
3.47 Hospedaria
Edificao usada para servios de hospedagem, cujos compartimen-
tos destinados a alojamento so predominantemente do tipo quarto
(dormitrios isolados).
3.48 Hotel
Edificao usada para servios de hospedagem, cujos compartimen-
tos destinados a alojamento so exclusivamente das espcies aparta-
mento (dormitrio com banheiro privativo) e sute.
3.49 Hotel residencial
Hotel ou assemelhado com cozinha (ou Kitchenette) prpria nos apar-
tamentos, independentemente da razo social ou nome-fantasia utili-
zado (apart-hotel, flat-service, residence-service e outros).
3.50 Incombustvel
Material que atende os padres de mtodo de ensaio para a determina-
o de incombustibilidade.
3.51 Jirau
Mezanino construdo de materiais removveis.
11
 3.52 Kitchenette
Parte de compartimento ou armrio disposto como cozinha, integrado
a um compartimento principal.
3.53 Lano de escada
Srie ininterrupta de mais de dois degraus.
3.54 Local de acumulao
Espao destinado parada eventual de veculos, situado entre o ali-
nhamento e o local de estacionamento propriamente dito, fora da rea
correspondente ao recuo obrigatrio para ajardinamento.
3.55 Lavanderia
Dependncia perfeitamente definida e separada de outros comparti-
mentos por paredes e esquadrias, destinada ao tratamento da roupa e
outros servios da habitao, com ampla ventilao e iluminao dire-
ta para o exterior.
3.56 Local de reunio de pblico
Ocupao ou uso de uma edificao ou parte dela, onde se renem mais
de cinqenta pessoas, tais como auditrios, assemblias, cinemas, teatros,
tribunais, clubes, estaes de passageiros, igrejas, sales de baile, mu-
seus, bibliotecas, estdios desportivos, circos e assemelhados.
3.57 Loja
Tipo de edificao destinado, basicamente, ocupao comercial va-
rejista e prestao de servios.
3.58 Loja de departamentos
Edificao onde so comercializados produtos variados e mercadorias
de consumo em departamentos diferentes de uma mesma edificao.
3.59 Manual de uso e manuteno
Documento que deve ser fornecido pelo executante ao proprietrio e
por este posto disposio do adquirente da edificao, e que descre-
ve, de forma adequada, o uso da edificao, dando nfase s recomen-
daes sobre a manuteno da mesma, nos termos da norma NB-578
(NBR 5671), de forma a permitir que esta permanea em boas condi-
es de uso, podendo constituir as discriminaes tcnicas do proje-
to como executado.
3.60 Marquise
Balano constituindo cobertura.
3.61 Meio-fio ou cordo
Bloco de cantaria ou concreto que separa o passeio da faixa de rola-
mento do logradouro.
3.62 Mezanino
Piso intermedirio entre o piso e o teto de uma dependncia ou pavi-
mento de uma edificao.
3.63 Ocupao
Uso previsto de uma edificao ou de parte da mesma, para abrigo e
desempenho de atividade de pessoas e/ou proteo de animais e bens.

12
3.64 Ocupao comercial varejista
Ocupao ou uso da edificao onde h locais para venda ou exposi-
o de produtos a granel ou mercadorias em geral, havendo acesso ao
pblico, tais como lojas, lojas de departamentos, mercados, supermer-
cados, locais para refeies, exposies e assemelhados.
3.65 Ocupao industrial
Ocupao ou uso de uma edificao ou parte da mesma para monta-
gem, fabricao, manufatura, processamento, conserto ou beneficia-
mento de mercadorias em geral.
3.66 Ocupao de alto risco
Ocupao industrial ou comercial contendo quantidades suficientes
de materiais altamente combustveis, inflamveis ou explosivos, os
quais, devido s suas caractersticas inerentes, constituem risco espe-
cial de incndio.
3.67 Ocupao de baixo risco
Ocupao comercial sem risco de incndio expressivo por depositar
e/ou comercializar, exclusivamente, materiais incombustveis.
3.68 Ocupao de risco grande
Ocupao industrial ou comercial na qual a carga combustvel mai-
or que 50Kg/m ou 1200MJ/m de rea de piso e que no chega a ser
classificada como ocupao de alto risco.
3.69 Ocupao de risco mdio
Ocupao industrial ou comercial na qual o contedo combustvel
no atinge 50Kg/m ou 1200MJ/m de rea de piso.
3.70 Ocupao predominante
Ocupao principal para a qual a edificao ou parte dela, usada ou
foi projetada para ser usada, devendo incluir as ocupaes subsidiri-
as que so parte integrante desta ocupao principal.
3.71 Ocupao residencial
Ocupao ou uso da edificao ou parte da mesma, por pessoas que
nela habitam de forma constante.
3.72 Paramento
Nome dado s duas superfcies verticais aparentes de uma parede:
paramento interno e paramento externo.
3.73 Parede corta-fogo
Elemento da construo que funciona como barreira contra a propaga-
o do fogo, e que, sob a ao do mesmo, conserva suas caractersti-
cas de resistncia mecnica, estanque propagao da chama e pro-
porciona um isolamento trmico tal que a temperatura medida sobre a
superfcie no exposta no ultrapassa 140C durante um tempo espe-
cificado.
3.74 Parede resistente ao fogo
Parede capaz de resistir estruturalmente aos efeitos de qualquer fogo
ao qual possa vir a ficar exposta.

13
 3.75 Ptio
Espao descoberto interno do lote, ou da edificao, contornado total
ou parcialmente por partes desta ou de outra edificao, atravs do
qual tais partes recebem luz, insolao e ventilao.
3.76 Ptio aberto
Ptio cujo permetro aberto pelo menos em um de seus lados para o
logradouro pblico.
3.77 Ptio fechado
Ptio limitado em todo o seu permetro por paredes ou linha divisria
do lote.
3.78 Ptio principal
Ptio atravs do qual pode ser efetuada a iluminao e ventilao de
compartimentos principais.
3.79 Ptio secundrio
Ptio atravs do qual s pode ser efetuada a iluminao e ventilao
de cozinhas, lavanderias, sanitrios, circulaes e compartimentos de
uso secundrio.
3.80 Passadio
Corredor ou pequena ponte atravs do qual se passa de um edifcio
para outro ou que une duas alas de uma mesma edificao; alpendre
ao longo de vrias dependncias com esta mesma finalidade.
3.81 Passagens
Circulao coberta ou no, com pelo menos um de seus lados abertos.
3.82 Passeio
Parte do logradouro pblico destinado ao trnsito de pedestres.
3.83 Patamar
Piso situado entre dois lanos sucessivos de uma mesma escada.
3.84 Pavimento
Parte de uma edificao situada entre a parte superior de um piso aca-
bado e a parte superior do piso seguinte, ou entre a parte superior de
um piso acabado e o teto acima dele, se no houver outro piso acima;
conjunto de dependncias situadas no mesmo nvel, compreendidas
entre dois pisos consecutivos.
3.85 Pavimento em pilotis ou pilotis
Espao edificado de uso comum, total ou parcialmente aberto em seu
permetro.
3.86 P-direito
Distncia vertical medida entre o piso acabado e a parte inferior do
teto de um compartimento, ou do forro falso se houver.
3.87 Peitoril
Nome da superfcie horizontal de fecho inferior de uma janela, ou
paramento superior de uma mureta, parapeito ou guarda de alvenaria
de terraos, balces e varandas; por extenso, medida vertical entre
esta superfcie e o piso interno da dependncia onde se acha situada.

14
3.88 Piso
Plano ou superfcie de fechamento inferior de um pavimento.
3.89 Prgola
Construo destinada ou no a suportar vegetao, com elementos
(vigas) horizontais ou inclinados superiores, distanciados regularmente,
sem constituir cobertura.
3.90 Platibanda
Mureta ou balaustrada construda no coroamento de uma fachada para
seu arremate e, ao mesmo tempo, para ocultar a vista do telhado ou
constituir guarda de terrao; forma falsa de tico.
3.91 Porta corta-fogo
Conjunto de folha de porta, marco e acessrios, dotada de marca de
conformidade da ABNT, que impede ou retarda a propagao do fogo,
calor e gases de combusto de um ambiente para outro, e resiste ao
fogo, sem sofrer colapso, por um tempo mnimo estabelecido.
3.92 Porta resistente ao fogo
Conjunto de folha de porta, marco e acessrios, que resiste ao fogo,
sem sofrer colapso, por tempo no inferior a 30min.
3.93 Rampa
Rampa elemento de composio arquitetnica, cuja funo propi-
ciar a possibilidade de circulao vertical entre desnveis, atravs de
um plano inclinado.
3.94 Reciclagem de edificao
Reforma em uma edificao com a finalidade de adequ-la a um uso
e/ou tipo edilcio para as quais no foi inicialmente projetada.
3.95 Reciclagem de uso
Mudana de ocupao sem reforma ou adequao da edificao.
3.96 Reentrncia
Espao aberto que fica recuado do plano da fachada onde se situa.
3.97 Reforma
Alterao ou substituio de partes essenciais de uma edificao exis-
tente, com ou sem modificao de rea de uso.
3.98 Reparos
Execuo de servios em uma edificao com a finalidade de me-
lhorar seu aspecto e/ou sua vida til, ou de proceder sua adaptao
implantao de atividades especficas, sem modificao de sua
forma externa, no que diz respeito aos seus elementos essenciais,
sem alterao de uso, sem aumento de rea e sem aumento de risco
de incndio.
3.99 Resistncia ao fogo.
Avaliao do tempo que o material combustvel, quando exposto ao
fogo, pode resistir, sem se inflamar ou expelir gases combustveis ou
txicos, sem perder a coeso ou forma, nem deixar passar para a face
oposta elevao de temperatura superior pr-fixada.

15
 3.100 Rota de sada ou Rota de fuga
Caminho contnuo, proporcionado por portas, corredores, passagens, bal-
ces, rampas, ou outros dispositivos de sada ou combinaes destes, para
a fuga de pessoas de qualquer ponto de uma edificao, dependncia ou
espao aberto restrito para a via pblica ou para um espao aberto prote-
gido do incndio da edificao, e tendo acesso via pblica. Esta rota
inclui os acessos, as escadas ou rampas, e a descarga.
3.101 Sacada ou balco
Parte da edificao em balano em relao parede externa do prdio,
tendo pelo menos uma face aberta para o espao livre exterior
(logradouro ou ptio).
3.102 Saguo
Compartimento de entrada em uma edificao onde se encontra ou d
acesso escada, local de acesso aos elevadores, tanto no pavimento
trreo como nos demais pavimentos.
3.103 Sada de emergncia
Caminho devidamente protegido, parte da rota de fuga, a ser percorrido
pelo usurio de uma edificao em caso de incndio, at atingir a via
pblica ou espao aberto protegido em comunicao com a mesma.
3.104 Sada eventual
Abertura destinada a uma sada extra nos pavimentos e/ou unidades
autnomas.
3.105 Salincia
Elemento arquitetnico da edificao, no constituindo balano, que
se destaca em relao ao plano de uma fachada.
3.106 Servios automotivos
Ocupao de uma edificao destinada guarda, conservao, manu-
teno, reparos e abastecimento de veculos em geral.
3.107 Servios de hospedagem
Ocupao comercial na qual existem dormitrios ou assemelhados,
nos quais as pessoas habitam ou no de forma constante, no existin-
do diviso em unidades autnomas.
3.108 Servios profissionais, pessoais e tcnicos
Ocupao ou uso de edificao onde h locais para prestao de servi-
os pessoais ou conduo de negcios, tais como escritrios em geral,
consultrios, reparties pblicas, instituies financeiras, etc.
3.109 Servios de educao e cultura fsica
Ocupao ou uso de edificao com a finalidade de ensino e pesquisa,
tais como escolas, universidades e instituies de ensino em geral.
3.110 Servios de sade e institucionais
Ocupao ou uso de edificao ou parte dela por pessoas cuja liberda-
de restringida ou requerem cuidados especiais, devido a limitaes
fsicas, mentais ou de idade, ou esto detidas por motivos correcionais
ou penais, tais como hospitais em geral, hospitais psiquitricos, clni-
cas de internao, abrigos geritricos, prises, reformatrios, etc.
16
3.111 Sobreloja
Pavimento acima da loja e de uso exclusivo desta.
3.112 Sto
Espao situado sobre o ltimo pavimento, nos desvos do telhado.
3.113 Subsolo
Pavimento de uma edificao situado abaixo do nvel natural do terre-
no ou do nvel mdio do passeio.
3.114 Sute
Dormitrio, num prdio residencial, que tem anexo um banheiro ex-
clusivo, podendo ainda possuir quarto de vestir, saleta ntima e/ou
rouparia; ou, em hotis e hospitais, acomodao constituda de dormi-
trio, banheiro e saleta.
3.115 Tapume
Vedao provisria usada durante a construo.
3.116 Telheiro
Edificao rudimentar fechada somente em uma face, ou, no caso de
encostar nas divisas do lote, somente nestes locais, tendo, no mnimo,
uma face completamente aberta, em qualquer caso.
3.117 Terrao
Local descoberto sobre uma edificao ou ao nvel de um de seus pavi-
mentos, acima do primeiro, constituindo piso acessvel e utilizvel.
3.118 Terreno Natural
Superfcie do terreno na situao em que se apresenta ou se apresenta-
va na natureza ou na conformao dada por ocasio da execuo do
loteamento.
3.119 Teto
Acabamento inferior dos entrepisos, ou a vedao entre o ltimo pavi-
mento e a cobertura do prdio.
3.120 Tijolo macio
Componente cermico para alvenaria que possui todas as faces plenas
de material, podendo apresentar rebaixos de fabricao em uma das
faces de maior rea.
3.121 Tipo edilcio
Caractersticas formais e funcionais de uma edificao de acordo com
a finalidade a que se destina.
3.122 Toldo
Elemento de proteo, constituindo cobertura de material leve e facil-
mente removvel, do tipo lona ou similar.
3.123 Unidade de passagem
Largura mnima necessria para a passagem de uma fila de pessoas,
fixada em 55cm.
3.124 Unidade autnoma
Parte da edificao vinculada a uma frao ideal de terreno, constitu-
da de compartimentos e instalaes de uso privativo e de parcela de
compartimentos de uso comum da edificao, constituindo economia
independente.

17
 3.125 Varanda
Parte da edificao no em balano, limitada pela parede perimetral
do edifcio, tendo pelo menos uma das faces abertas para a via pblica
ou ptio.
3.126 Verga
Pea superior do marco de uma esquadria, ou paramento inferior da
parede que delimita superiormente o vo de uma porta ou janela; por
extenso distncia vertical entre esta superfcie e o forro do comparti-
mento considerado.
3.127 Vistoria
Diligncia efetuada pelo Poder Pblico tendo por fim verificar as con-
dies tcnicas da edificao e/ou a observncia do projeto aprovado.
Pargrafo nico - Estas definies podero ser alteradas mediante simples por-
taria do Secretrio Municipal de Obras e Viao.

Art. 4 Para efeitos deste Cdigo, so adotadas as seguintes abreviaes e

smbolos:
ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas
CMPDDU Conselho Municipal do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano
COMPAHC Conselho Municipal do Patrimnio Histrico e Cultural
DEP Departamento de Esgotos Pluviais
DMAE Departamento Municipal de gua e Esgoto
EB Especificao Brasileira (ABNT)
EBCT Empresa Brasileira de Correios e Telgrafos
INMETRO Instituto Nacional de Metrologia, Normatizao e Qualidade Indus-
trial
NB Norma Brasileira (ABNT)
NBR Norma Brasileira Registrada no INMETRO
PCF Porta corta-fogo
PDDU Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano
PRF Porta Resistente ao Fogo.

TTULO III

Classificao das Edificaes

Art. 5 Para efeito deste Cdigo adotada a classificao de edificaes quan-

to a sua ocupao e uso, constante das tabelas do Anexo 1.1.
1 Toda edificao ser classificada pela sua ocupao e uso predominante.
2 As edificaes de uso misto so classificadas de acordo com todas as
ocupaes predominantes, devendo obedecer s exigncias deste Cdigo para cada
uma delas.
18
 TTULO IV

Responsabilidades

Art. 6 A responsabilidade sobre as edificaes e sua manuteno caber ao

Municpio, ao autor dos projetos, ao executante e responsvel tcnico e ao propriet-
rio ou usurio a qualquer ttulo.

Art. 7 da responsabilidade do Municpio:

I aprovar projetos e licenciar obras em conformidade com a legislao
municipal;
II fornecer Carta de Habitao;
III exigir manuteno permanente e preventiva das edificaes em geral;
IV promover a responsabilidade do proprietrio do imvel e/ou do profis-
sional pelo descumprimento da legislao pertinente.

Art. 8 da responsabilidade do autor do projeto:

I elaborar projetos em conformidade com a legislao municipal e nor-
mas tcnicas;
II acompanhar, junto ao Executivo Municipal, todas as fases da aprova-
o do projeto.

Art. 9 da responsabilidade do executante e responsvel tcnico:

I edificar de acordo com o previamente licenciado pelo Municpio;
II elaborar o Manual de Uso e Manuteno, contendo:
a) discriminao dos materiais, tcnicas e equipamentos empregados
em obras;
b) cautelas a observar na utilizao da edificao;
c) cpia do projeto como executado (arquitetnico e complementares);
III responder por todas as conseqncias, diretas ou indiretas, advindas
das modificaes que constituam patrimnio histrico sociocultural e
no meio ambiente natural na zona de influncia da obra, em especial,
cortes, aterros, rebaixamento do lenol fretico, eroso, etc.
IV obter, junto ao Executivo, a concesso da Carta de Habitao.

Art. 10 da responsabilidade do proprietrio ou usurio a qualquer ttulo:

I responder, na falta de responsvel tcnico, por todas as conseqncias,
diretas ou indiretas, advindas das modificaes efetuadas nas edificaes
que constituam patrimnio histrico sociocultural e no meio ambiente
natural na zona de influncia da obra, em especial, cortes, aterros, re-
baixamento do lenol fretico, eroso, etc.
II manter o imvel em conformidade com a legislao municipal, deven-
do promover consulta prvia a profissional legalmente qualificado, para
qualquer alterao construtiva na edificao;

19
 III utilizar a edificao conforme Manual de Uso e Manuteno e projetos
fornecidos pelo executante e responsvel tcnico;
IV manter permanentemente em bom estado de conservao as reas de
uso comum das edificaes e as reas pblicas sob sua responsabilida-
de, tais como passeio, arborizao, posteamento, etc.;
V promover a manuteno preventiva da edificao e de seus equipamentos.

Art. 11 As obras de construo, reconstruo, ampliao, reforma ou demoli-

o, de qualquer edificao, somente podero ser projetadas e/ou executadas por pro-
fissionais legalmente qualificados, observada a lei de direitos autorais e a regulamen-
tao do exerccio profissional.
1 Excetuam-se dessa exigncia as obras que, pela sua natureza e simplicida-
de, dispensarem a interveno de profissional qualificado, conforme definio legal.
2 O Municpio comunicar ao rgo de fiscalizao profissional competente
a atuao irregular do profissional que incorra em comprovada impercia, m-f ou
direo de obra no licenciada.

Art. 12 facultada a substituio ou transferncia da responsabilidade profis-

sional, assumindo, o substituto, a responsabilidade tambm pela parte executada.
Pargrafo nico Ocorrendo a baixa e a assuno em pocas distintas, a obra
dever permanecer paralisada, at que se regularize a responsabilidade profissional.

TTULO V

Normas Administrativas

Art. 13 Nenhuma obra de construo, reconstruo, ampliao, reforma, tras-

ladao e demolio de qualquer edificao, ou alterao de atividade, poder ser
realizada sem prvio licenciamento municipal.

Art. 14 Nas obras de reforma, reconstruo, acrscimo ou regularizao, nas

edificaes existentes, os projetos sero apresentados com indicaes precisas e
convencionadas, de maneira a possibilitar a identificao das partes a conservar, de-
molir, acrescer ou a regularizar.

Art. 15 O processo administrativo referente s obras em geral, nomeadamente

quanto aprovao de projetos, licenciamento de construes, vistorias prediais e
manuteno, ser regulamentado pelo Executivo Municipal, em especial quanto a
prazos de tramitao e documentao exigida.
Pargrafo nico Para a concesso de Carta de Habitao, exceto as residncias
unifamiliares, devero ser apresentados, dentre outros, os seguintes documentos:
(NR) (Pargrafo nico e inciso I redao dada pela p/L.C. n 439/99).
I REVOGADO (Inciso I revogado p/Lei Complementar n 439/99).
II Certido negativa de pendncia de execuo de dvida trabalhista junto
ao foro competente, inclusive quanto a obrigaes contratadas com

20
 terceiros. (Inciso II foi declarado inconstitucional Ao Direta de In-
constitucionalidade n 595168378, de 02.09.96).

TTULO VI

Obrigaes a serem cumpridas durante a execuo das obras

CAPTULO I

Andaimes

Art. 16 Os andaimes devero satisfazer as seguintes condies:

I apresentar perfeitas condies de segurana e observar distncias mnimas
em relao rede de energia eltrica de acordo com as normas brasileiras,
devendo quando necessrio, ser consultada a concessionria de energia
eltrica para eventual desligamento ou isolamento temporrio da rede;
II ocupar no mximo a largura do passeio menos 0,50m, quando com
menos de 4,00m de altura em relao a este;
III observar passagem livre de 2,50m de altura;
IV ser dotado de proteo em todas as faces livres para impedir a queda de
materiais;
V ser executado de forma tal a no prejudicar a arborizao ou iluminao pblica.

Art. 17 Os pontaletes de sustentao de andaimes, quando formarem galerias,

devem ser colocados a prumo e afastados no mnimo 0,50m do meio-fio.
Pargrafo nico Os andaimes armados com cavalete ou escada devero ainda:
a) ser somente utilizados para servios at a altura de 5,00m;
b) no impedir, por meio de travessas que os limitem, o trnsito pbli-
co sob as peas que os constituem.

CAPTULO II

Tapumes e Passeios Pblicos (Redao dada p/LC n 433/99)

Art. 18 Nenhuma construo ou demolio poder ser feita no alinhamento

das vias pblicas ou com recuo inferior a 4,00m, sem que haja em toda a sua frente,
bem como em toda a sua altura, um tapume provisrio acompanhando o andamento
da construo ou demolio, ocupando, no mximo, a metade da largura do passeio.

Art. 19 Nas construes recuadas de 4,00m ou mais ser obrigatria a constru-

o de tapume com 2,00m de altura mnima no alinhamento e tambm um tapume
junto construo, a partir da altura determinada pela proporo 1:3 (recuo e altura)
(figura 1 do anexo 3).

Art. 20 As construes recuadas de 8,00m ou mais estaro isentas de constru-

o de tapume no alinhamento.

21
 Art. 21 A colocao do tapume deve observar a existncia de vegetais no
terreno ou passeio de forma a no prejudic-los.

Art. 22 Ser permitida a ocupao mxima de 50% (cinqenta por cento) do

passeio, preservando uma passagem livre de 1,00m (um metro) para pedestres. Quan-
do for tecnicamente indispensvel o uso de maior rea do passeio, dever o respons-
vel requerer a devida autorizao, justificando o motivo.
1 A permisso de que trata este dispositivo exclui a construo de quiosques
e edificaes destinadas comercializao das unidades em construo ou j conclu-
das, na rea a que se refere o passeio. (Pargrafo nico renumerado para 1 p/LC n
433/99 com alteraes da L C. n 388/96 ).
2 O disposto no caput deste artigo aplica-se a qualquer obra realizada no prprio
passeio pblico, com sua pavimentao ou reforma, instalao ou consertos em redes, sejam
de saneamento, de gua, eltrica, telefnica, de transmisso de dados ou imagem.
3 Quando, por razes tcnicas, for indispensvel a obstruo do passeio
pblico, a circulao de pedestres ser realizada com estreitamento da pista para ve-
culos, em corredor cuja largura no seja inferior a um metro, desconsiderados os
equipamentos de proteo e sinalizao, que sero obrigatrios, segundo normatizao
dos rgaos competentes.( 2 e 3 acrescentados p/LC 433/99).

Art. 23 Na rea central, limitada pela Primeira Perimetral, ou fora dela nas ruas
de grandes movimentos, a parte inferior do tapume dever ocupar, no mximo, 1/3
(um tero) da largura do passeio, garantindo passagem com largura mnima de 1,50m
(um metro e cinqenta centmetros), construindo-se uma cobertura em forma de
galeria, com p-direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) e
atendendo as condies do artigo 17 (figura 2 do Anexo 13) (Redao do Art. 23
dada p/L.C. n 388/96).

Art. 24 Aps o trmino das obras, os tapumes devero ser retirados no prazo
mximo de 10 dias.

CAPTULO III

Conservao e Limpeza dos Logradouros e Proteo s Propriedades

Art. 25 Durante a execuo das obras o profissional responsvel dever pr em

prtica todas as medidas necessrias para que os logradouros, no trecho fronteiro
obra, sejam mantidos em estado permanente de limpeza e conservao.

Art. 26 Nenhum material poder permanecer no logradouro pblico seno o

tempo necessrio para sua descarga e remoo.

Art. 27 No caso de se verificar a paralisao por mais de 90 dias, a construo dever:

I ter todos os seus vos fechados de maneira segura e conveniente;

22
 II ter seus andaimes e tapumes removidos, quando construdos sobre o
passeio.

TTULO VII

Condies Gerais Relativas a Terrenos

CAPTULO I

Terrenos No Edificados

Art. 28 Os terrenos no edificados sero mantidos limpos e drenados, s expensas

dos proprietrios, podendo para isso a Prefeitura determinar as obras necessrias.

Art. 29 Nos terrenos no edificados situados nos logradouros providos de

pavimentao ser exigido o fechamento da testada por meio de:
I cerca de tela com altura mnima de 1,80m, ou
II muro com altura de 1,80m executado fora da faixa de recuo de jardim
obrigatria.

Art. 30 Os proprietrios de terrenos, situados em logradouros que possuam

meio-fio, so obrigados a executar a pavimentao do passeio fronteiro a seus im-
veis, dentro dos critrios e padres estabelecidos pelo Municpio e mant-los em
estado de conservao e limpeza.

Art. 31 Na hiptese de desatendimento das condies estipuladas acima, nos

prazos estabelecidos em notificao regularmente expedida pelo competente rgo
municipal, poder o Municpio tomar a si a execuo dos servios, cobrando dos
proprietrios o respectivo custo, acrescido de juros e correo, na forma da lei.

CAPTULO II

Terrenos Edificados

Art. 32 Os terraos construdos junto divisa, ou a menos de 1,50m da mesma,

devero possuir muro de 1,80m de altura.

Art. 33 Os muros que subdividem um ptio de ventilao e iluminao, principal

ou secundrio, aberto ou fechado, no podero ultrapassar a altura de 2,00m, a no ser
que cada um dos ptios resultantes satisfaa, independentemente, as condies exigidas
por este Cdigo.

Art. 34 Os muros de divisas laterais, fora da faixa de recuo de jardim obrigatrio,

e os muros das divisas de fundo, que delimitam a rea livre obrigatria, podero ter no
mximo 2,00m de altura em relao ao nvel natural do terreno.
23
 Pargrafo nico Quando for necessria a construo de muros com altura supe-
rior a 2,00m, a licena ser analisada caso a caso pelo rgo competente.

Art. 35 vedada a construo de prticos e outros elementos que impossibili-

tem a entrada de carros de mudanas e de bombeiros em condomnios residenciais e
no residenciais e em atividades de grande porte que reunam pblico, tais como:
hospitais, centros comerciais, universidades, indstrias, clubes, etc.
Pargrafo nico A largura mnima til dos portes de entrada dos terrenos ser
de 3,50m e a altura livre sob quaisquer prticos, vergas ou marquises situadas sobre
estas passagens ser de 4,00m.

CAPTULO III

Proteo e Fixao de Terras

Art. 36 Em terrenos que por sua natureza esto sujeitos ao erosiva e que,
pela sua localizao, possam ocasionar problemas segurana de edificaes prxi-
mas, bem como limpeza e livre trnsito dos passeios e logradouros, obrigatria a
execuo de medidas visando a necessria proteo segundo os processos usuais de
conservao do solo, de acordo com a legislao vigente.

Art. 37 Os desmontes de rocha a fogo, dentro do permetro urbano, devero

oferecer completa segurana ao entorno, em especial s edificaes lindeiras, de acor-
do com a legislao vigente.

Art. 38 Em caso de cortes e/ou aterros junto s divisas do lote, os terrenos

lindeiros devero ter reconstitudos seus perfis e vegetao originais, devendo, para
isto, ser executadas as obras necessrias, tais como, muros de arrimo, drenagem, con-
teno de encostas, replantio, etc.

Art. 39 A execuo de escavaes, cortes e aterros com mais de 3,00m de altura

ou profundidade em relao ao perfil natural do terreno, poder ser precedida de
estudo de viabilidade tcnica, a critrio do Municpio, com vistas verificao das
condies de segurana e preservao ambiental.

TTULO VIII

Materiais e Elementos de Construo

CAPTULO I

Materiais de Construo

Art. 40 Os materiais de construo devero satisfazer as normas de qualidade e

segurana compatveis com seu destino na construo, ficando seu emprego sob
responsabilidade do profissional que deles fizer uso.

24
 I Os materiais devem satisfazer o que dispem as Normas Brasileiras.
II Em se tratando de materiais novos ou materiais para os quais no tenham
sido estabelecidas normas, os ndices qualificativos sero fixados median-
te estudo e orientao de entidade oficialmente reconhecida.

Art. 41 O rgo competente reserva-se o direito de impedir o emprego de

qualquer material que julgar inadequado e, em conseqncia , exigir o seu exame, s
expensas do responsvel tcnico ou do proprietrio, em laboratrio de entidade ofici-
almente reconhecida.

Art. 42 Os materiais de revestimento de paredes, os forros e os elementos

decorativos devero ser resistentes ao fogo nos seguintes casos:
I edificaes onde haja reunio de pblico de acordo com tabela do ane-
xo 1.1.
II em reas de circulao (acessos, corredores, escadas, etc.) que consti-
tuem rotas de sada, nas edificaes em geral, exceto aquelas com ocu-
paes do grupo A (residencial), da tabela do anexo 1.1.
Pargrafo nico Excetuam-se das disposies deste artigo as edificaes dota-
das de proteo por chuveiros automticos.

CAPTULO II

Paredes

Art. 43 As paredes das edificaes em geral, quando executadas em alvenaria,

devero ter as seguintes espessuras mnimas:
I 25cm, em blocos cermicos ou 23cm, em tijolos macios, nos seguin-
tes casos:
a) paredes externas em geral, sendo admitido o sistema construtivo
Eckert ou equivalente;
b) paredes que constituam divisrias entre unidades autnomas.
II 15cm, em blocos cermicos ou 13cm, em tijolos macios, nos seguin-
tes casos:
a) paredes que constituam divisrias entre reas de uso comum;
b) paredes que constituam divisrias entre reas privadas com as de
uso comum;
c) paredes de dutos;
d) paredes externas de lavanderias.
Pargrafo nico Excetuam-se das exigncias do disposto no inciso I letra a, as
paredes de estacionamentos e locais no habitveis.

Art. 44 As paredes das edificaes em geral sero, obrigatoriamente, executa-

das em alvenaria de tijolos macios quando tiverem funo corta-fogo ou de isolar
acusticamente os ambientes, com as seguintes espessuras mnimas:

25
 I 23cm em:
a) paredes corta-fogo, tendo resistncia ao fogo de 4h, quando um ou
ambos os setores isolados forem de risco mdio ou grande;
b) paredes de escadas prova de fumaa;
c) nas divisas do lote para ocupaes do grupo I, da tabela do anexo 1.1.
II 13cm em:
a) paredes corta-fogo, tendo resistncia ao fogo de 2h, quando ambos
os setores isolados forem de risco pequeno;
b) paredes de escadas protegidas e enclausuradas;
c) paredes que constituam divisrias entre dormitrios de hotis e as-
semelhados.
1 As paredes corta-fogo mencionadas neste artigo, devero ser conveniente-
mente estruturadas se executadas em painis com dimenso horizontal ou vertical
maior do que 3,00m, ou devero obedecer a frmula de Rondelet, quanto a sua esta-
bilidade, respeitados os limites mnimos acima.
2 As paredes corta-fogo podero ser construdas em concreto armado, de-
vendo neste caso, ser projetadas e executadas de acordo com a norma NB-503 (NBR
5627) Exigncias Particulares das Obras em Concreto Armado e Protendido em
Relao Resistncia ao Fogo.
3 As paredes portantes, quando de alvenaria de material cermico, usaro
obrigatoriamente tijolos macios ou blocos cermicos portantes.

Art. 45 As espessuras mnimas das paredes, constantes dos artigos anteriores,

exceto as que tiverem funo corta-fogo, podero ser alteradas quando forem utiliza-
dos materiais de natureza diversa, desde que comprovem, atravs de laudo tcnico de
rgo oficial, no mnimo, os mesmos ndices de resistncia mecnica e ao fogo,
impermeabilidade e isolamento trmico e acstico, conforme o caso.

Art. 46 Quaisquer que sejam os riscos isolados, as paredes corta-fogo devero

ultrapassar, obrigatoriamente, no mnimo 0,50m, o telhado mais elevado (Anexo 13,
figura 3).
1 Dispensa-se o prolongamento quando a distncia vertical entre os telha-
dos de cada risco isolado for superior a 3,00m (Anexo 13, figura 4) ou quando um dos
riscos isolados possuir laje corta-fogo no forro do ltimo pavimento, executada de
acordo com a norma NB-503 (NBR 5627).
2 O prolongamento da parede corta-fogo sobre o telhado ter as mesmas
caractersticas construtivas desta parede, ou, em qualquer caso, poder ser executado
em concreto armado, desde que calculado de acordo com a NB-503 (NBR 5627).

Art. 47 As aberturas em parede corta-fogo, para a passagem de canalizaes,

s sero permitidas quando adequadamente vedadas e protegidas.

Art. 48 A abertura de vos em paredes corta-fogo, seja de que tipo for, dever
ser dotada de porta corta-fogo.

26
 CAPTULO III

Fachadas

Art. 49 As fachadas e demais paredes externas das edificaes, inclusive as

das divisas do lote, devero receber tratamento e ser convenientemente conservadas,
considerando seu compromisso com a paisagem urbana.
Pargrafo nico Quando da conservao e limpeza das fachadas de edificaes,
fica impedido o uso de soda custica ou qualquer substncia cida, na forma pura ou
diluda (Pargrafo nico acrescentado p/Lei Complementar 322/94).

Art. 50 As fachadas podero ter salincias no computveis como rea de

construo desde que atendam as seguintes condies:
I formem molduras ou motivos arquitetnicos e no constituam rea de
piso;
II no ultrapassem em suas projees, no plano horizontal, 20cm.
1 As salincias para contorno de aparelhos de ar condicionado (de janela),
podero ultrapassar o limite mximo de 0,20m at o limite de 0,50m, desde que man-
tenham afastamento mnimo de 1,50m da divisa
2 Sero admitidas salincias para a instalao de aparelhos de ar-condicio-
nado central, desde que as dimenses horizontais do aparelho fiquem contidas no
volume estabelecido para as sacadas previstas pelo PDDU nos afastamentos laterais
(em funo da altura), atendendo, ainda as seguintes condies: (ver LC n 434/99).
I sejam construdas em material resistente ao fogo;
II a altura mxima do aparelho seja de 1,50m;
III o aparelho diste, no mnimo, 1,50m das divisas;
IV a emisso de rudo do aparelho enquadre-se nos padres admitidos pela
legislao do impacto ambiental;
V seja instalado, no mximo, um aparelho por unidade autnoma.

Art. 51 Nos logradouros onde forem permitidas edificaes no alinhamento,

as salincias nas respectivas fachadas, alm de observar o disposto no inciso 1 do
artigo anterior devero atender as seguintes condies:
I estejam situadas altura de 2,60 m em relao ao nvel do passeio;
II na parte correspondente ao pavimento trreo as fachadas das edificaes
podero ter salincias at o mximo de 0,10m desde que o passeio do
logradouro tenha a largura de, no mnimo, 2,10m;
III quando no pavimento trreo forem previstas janelas providas de vene-
zianas, gelosias de projetar ou grades salientes, devero estas ficar na
altura de 2,00m no mnimo, em relao ao nvel do passeio.

Art. 52 No so considerados como rea construda os beirais das edificaes

que obedeam a um balano com projeo mxima de 1,20m em relao ao seu per-
metro.

27
 CAPTULO IV

Balanos

Art. 53 Nas fachadas construdas no alinhamento ou nas que ficarem dele

afastadas em conseqncia de recuo para ajardinamento regulamentar, s podero ser
feitas construes em balano, obedecendo as seguintes condies:
I ter altura mnima de 2,60m em relao ao nvel do passeio, quando a
projeo do balano se situar sobre o logradouro;
II ter altura mnima de 2,20m em relao ao nvel do terreno natural, quan-
do a projeo do balano se situar sobre o recuo para ajardinamento;
III ter altura mnima de 2,20m em relao ao nvel do passeio, quando a
projeo do balano se situar sobre o recuo para ajardinamento em ter-
renos em declive;
IV no exceder o balano, sobre o passeio, ao mximo de 1/20 da largura
do logradouro, observado o limite de 1,20m de projeo e afastamento
mnimo de 1,00m do meio-fio;
V no exceder o balano, sobre o recuo de jardim, o limite de 1,20m de
projeo;
VI quando se tratar de prdio de interesse paisagstico, definidos pelo
PDDU, as sacadas e/ou corpos avanados sero condicionados ao estu-
do caso a caso. (ver LC n 434/99)
1 Nas edificaes que formem galerias sobre o passeio no ser permitido o
balano da fachada.
2 Nos logradouros cuja largura for igual ou inferior a 12,00m, no ser
permitida a construo em balano sobre o passeio.

CAPTULO V

Jiraus e Mezaninos

Art. 54 A construo de mezaninos e jiraus permitida desde que no sejam

prejudicadas as condies de ventilao, iluminao e segurana, tanto dos comparti-
mentos onde estas construes forem executadas, como do espao assim criado.

Art. 55 Os jiraus ou mezaninos devero atender as seguintes condies:

I permitir passagem livre com altura mnima de 2,20m;
II terem escada de acesso de acordo com captulo I do ttulo IX;
III no cobrir rea superior a 1/3 da rea do compartimento em que forem
instalados, salvo no caso de constiturem passadios de largura no su-
perior a 0,80m.
Pargrafo nico Quando o piso do mezanino se estender alm do comparti-
mento considerado (sobre um corredor, garagem, etc.), a rea total do mezanino no
poder ultrapassar o dobro da rea por ele coberta no compartimento.

28
 Art. 56 Ser permitido o fechamento do mezanino com painis de vidro.

Art. 57 Os entrepisos que constiturem passadios ou jiraus em edificaes

destinadas reunio de pblico (grupo F da tabela do anexo 1.1) devero ser resis-
tentes ao fogo.

CAPTULO VI

Marquises

Art. 58 Ser obrigatria a construo de marquises em toda a testada de qual-

quer edificao situada em Plos e Corredores de Comrcio e Servio definidos pelo
PDDU, inclusive naqueles com recuos obrigatrios, exceto os prdios exclusivamen-
te residenciais ou no residenciais com trreo em pilotis, cujo afastamento do alinha-
mento do terreno seja igual ou superior a 4,00m.
Art. 59 Nos quarteires identificados em regulamentao complementar ser
exigida a marquise em toda a testada do terreno e com dimensionamento obedecendo
a padres prprios, no que se refere a balano e altura em relao ao nvel do passeio.

Art. 60 Nas edificaes j existentes nas condies do artigo 58, quando forem
executadas obras que importem em modificaes de fachada, ser obrigatria a exe-
cuo da marquise.
1 No ser permitida a instalao de marquise, em qualquer hiptese, quan-
do se tratar de prdio existente de interesse sociocultural definido pelo PDDU.
2 A instalao de marquise em prdio existente de interesse paisagstico,
definido pelo PDDU, dever ter sua viabilidade condicionada ao estudo de caso a
caso. (Ver PDDUA n 434/99).

Art. 61 Nas edificaes em que no for obrigatria a construo de marquise,

localizadas em Unidades Territoriais Industriais e Mistas e em reas Perifricas das
UTRs definidas pelo PDDU, mesmo sujeitas a recuos de ajardinamento, ser a mes-
ma permitida, desde que atenda as condies dos artigos posteriores que lhe sejam
aplicveis, com balano mximo de 2,50m.
Pargrafo nico No ser permitido, sob qualquer hiptese, a construo de
marquise nas edificaes localizadas em interior de UTRs definidas pelo PDDU, sobre
o recuo obrigatrio de ajardinamento.

Art. 62 As marquises obrigatrias devero atender as seguintes condies:

I ter balano mnimo de 2,00m ficando, em qualquer caso, 0,50m aqum
do meio-fio;
II ter seu nvel inferior altura mnima de 3,00m e mxima de 4,50m, em
relao ao nvel do passeio;
III ser construdas de forma tal a no prejudicar a arborizao ou artefatos
de iluminao pblica;

29
 IV ter os elementos estruturais ou decorativos dimenso mxima de 2,00m
no sentido vertical, e no mais de 1,00m acima do nvel superior;
V ser providas de dispositivos que impeam a queda das guas, no sendo
permitido o uso de calhas aparentes;
VI ser impermeabilizadas;
VII quando associada sada eventual por pavimento, devero ainda:
a) ser elementos estruturais construdos de material resistente ao fogo;
b) ser construdas de forma a permitir a circulao em caso de sinistro;
1 Sobre as marquises no podero ser instalados quaisquer equipamentos.
2 Nos prdios trreos a marquise poder ser substituda por toldo.

Art. 63 As marquises envidraadas ou em acrlico devero atender condies

de segurana no que tange ao tipo e espessura dos materiais empregados, prova de
estilhaamento.

Art. 64 A critrio do Municpio, nas edificaes de situao especial, nomeada-

mente as localizadas nas reas de Preservao Cultural, de Proteo Paisagem Urbana,
nos termos do PDDU, e de topografia excepcional, poder ser dispensada a construo de
marquise ou permitida a sua construo em condies diversas das previstas.

CAPTULO VII

Chamins

Art. 65 As chamins de qualquer espcie, nas edificaes de uso no residencial,

sero executadas de maneira que o fumo, fuligem, odores ou resduos que possam
expelir no incomodem os vizinhos ou prejudiquem o meio ambiente, devendo ser
equipadas de forma a evitar tais inconvenientes.
Pargrafo nico A qualquer momento, o Municpio poder determinar a modi-
ficao das chamins existentes, ou o emprego de dispositivos fumvoros, a fim de
ser cumprido o que dispe o presente artigo.

CAPTULO VIII

Toldos e Acessos Cobertos

Art. 66 A colocao de toldos ser permitida sobre o recuo para jardim ou

passeio, desde que atendidas as seguintes condies:
I ser engastados na edificao, no podendo haver colunas de apoio;
II ter balano mximo de 2,00m, ficando 0,50m aqum do meio-fio ou
1,00m quando houver posteao ou arborizao;
III no possuir elementos abaixo de 2,20m em relao ao nvel do passeio;
IV no prejudicar a arborizao e a iluminao pblica e no ocultar pla-
cas de utilidade pblica.

30
 Art. 67 A colocao de toldos, fora do recuo para jardim ou passeio, ser
permitida desde que atenda as seguintes condies:
I ter estrutura metlica ou equivalente.
II ter afastamento mnimo de 1,50m das divisas, exceto quando haja muro
com altura superior do toldo;
Pargrafo nico Ser permitido o uso de toldos para abrigo de veculos desde
que seja respeitada a taxa de ocupao do imvel prevista pelo plano diretor.
Art. 68 Os acessos cobertos sero permitidos na parte fronteira s entradas
principais de hotis, hospitais, clubes, cinemas e teatros, desde que atendidas as se-
guintes condies:
I ter estrutura metlica ou equivalente;
II ter apoios, exclusivamente, no alinhamento e afastados 0,50m do meio-
fio;
III observar passagem livre de altura no inferior a 2,20m;
IV ter largura mxima de 2,00m.
1 Ser permitida a colocao de acessos cobertos na parte fronteira aos
acessos principais de edifcios residenciais e de escritrios, somente sobre o recuo de
jardim, desde que atendidas as condies dos incisos I, III e IV do caput deste
artigo.
2 A critrio do Municpio, poder ser permitida a construo de acessos
cobertos com condies diversas das previstas neste artigo.
3 No sero permitidos acessos cobertos em ruas de uso exclusivo de pedestres.

Art. 69 Nos casos de prdios de interesse sociocultural, definidos pelo PDDU,

a instalao de toldos e acessos cobertos, estar sujeita ao exame do Conselho Muni-
cipal do Patrimnio Histrico e Cultural (COMPAHC).

CAPTULO IX

Portas

Art. 70 As portas tero, no mnimo, altura de 2,00m e largura de:

I 1,10m para as portas de enfermaria e de lojas;
II 0,90m para as portas de entrada principal de edifcios em geral, e uni-
dades autnomas;
III 0,80m para as portas principais de acesso a cozinhas, lavanderias e
sanitrios de uso pblico.
1 A largura mnima das portas ser aumentada nos casos previstos na norma
NB-208 (NBR 9077).
2 Em qualquer caso nenhuma porta poder ter largura inferior a 0,60m.

Art. 71 Nos locais de reunio de pblico, as portas devero ter, no mnimo, a

mesma largura dos corredores, com abertura no sentido do escoamento e estar afasta-
das 2,00m de qualquer anteparo.

31
 TTULO IX

Circulaes

CAPTULO I

Escadas

Art. 72 Em qualquer edificao as escadas principais, incluindo as externas,

devero atender s seguintes condies:
I ser construdas em material resistente ao fogo quando servirem a mais
de 2 pavimentos;
II ter os pisos dos degraus e patamares revestidos com materiais anti-
derrapantes;
III ser, quando o desnvel a vencer for superior a 1,20m, dotadas de guar-
da-corpos com altura mnima de 92cm (medida acima da quina do de-
grau), os quais, quando constitudos por balaustrada, tero espaamentos
horizontais ou verticais entre seus elementos de forma a oferecer ade-
quada proteo, devendo estes guarda-corpos ter altura mnima de 1,05m
quando em patamares, passagens, rampas, etc.;
IV ser dotadas, em ambos os lados, de corrimos situados entre 80 e 92cm
acima do nvel da superfcie superior do degrau, afastado 4 a 5cm das
paredes ou guarda-corpos, devendo prolongar-se horizontalmente, no
mnimo 30cm nas duas extremidades dos lanos da escada;
V ser dotadas de corrimo intermedirio quando com mais de 2,20m de
largura, afastados, no mnimo, 1,10m e no mximo, 1,80m exceto as
externas de carter monumental;
VI ter passagem com altura mnima no inferior a 2,10m.
1 Em cinemas, teatros, auditrios, hospitais e escolas, as escadas no se
podero desenvolver em leque quando constiturem sadas de emergncia, salvo quando
o raio da bomba for, no mnimo, igual ao dobro da largura da escada, e esta largura
for, no mximo, de 2,00m.
2 Em hospitais e escolas devero ter ventilao e iluminao natural em
cada pavimento, salvo nos casos de escadas de emergncia, nos termos das normas
brasileiras.
3 Nas escolas, devero distar no mximo 30,00m das salas de aula.
4 Nos hospitais, devero localizar-se de maneira que nenhum enfermo neces-
site percorrer mais de 40,00m para alcan-las.

Art. 73 As larguras das escadas devem atender aos seguintes requisitos:

I ter largura mnima de 1,10m devendo ser dimensionada de acordo com
a frmula abaixo e em funo do pavimento com maior populao, o
qual determinar as larguras mnimas para os lanos correspondentes
aos demais pavimentos, considerando-se o sentido de sada; N=P/C

32
 na qual: N = Nmero de unidades de passagem, arredondado para n. inteiro
P = Populao do pavimento de maior lotao
C = Capacidade da unidade de passagem de acordo com tabela do anexo 2;
II ter, quando se desenvolver em lanos paralelos, espao mnimo de 10cm
entre lanos, para permitir localizao de guarda ou fixao de corri-
mo.
Pargrafo nico A largura mnima das escadas principais nos hospitais e clni-
cas com internao em geral, ser de 2,20m, e nas galerias e centros comerciais ser
de 1,65m.

Art. 74 Os degraus devem obedecer aos seguintes requisitos:

I ter altura h compreendida entre 16 e 18cm;
II ter largura b dimensionada pela frmula de Blondel:
63cm (2h + b) 64cm
III ser balanceados quando o lano da escada for curvo (escada em le-
que), caso em que a medida b (largura do degrau) feita a 0,55m da
borda interna (ou linha mdia quando a largura da escada for maior
do que 1,10m), e a parte mais estreita destes degraus no ter menos
de 15cm;
IV ter, no mesmo lano, larguras e alturas iguais, e em lanos sucessivos
de uma mesma escada, diferenas entre as alturas dos degraus de no
mximo 0,5cm.

Art. 75 O lano mnimo ser de 3 degraus e o lano mximo, entre dois pata-
mares consecutivos no ultrapassar 3,70m.

Art. 76 Os patamares devero:

I ter comprimento, medido na direo do trnsito, quando em escada reta,
dado pela frmula:
p = (2h + b) n + b
em que n um nmero inteiro (1, 2 ou 3).
II ter comprimento, no mnimo, igual largura da escada, quando h
mudana de direo da escada sem degraus em leque, no se aplicando,
neste caso, a frmula retro.

Art. 77 Haver obrigatoriamente patamares junto s portas, com comprimento

mnimo igual largura de suas folhas, no sentido de sua abertura, respeitando em
ambos os lados o mnimo de 0,60m.

Art. 78 As escadas de uso secundrio ou eventual, tais como as de acesso a

depsitos e mezaninos com at 30,00m de rea, garagens, terraos de cobertura,
adegas, etc. ficaro dispensados das exigncias previstas nos artigos precedentes.
Pargrafo nico As escadas de acesso a depsitos, mezaninos ou jiraus com
rea superior a 30,00m e at 80,00m tero largura mnima de 90cm.

33
 Art. 79 A existncia de elevador em uma edificao no dispensa a construo
de escada.

Art. 80 A exigncia de escada rolante no dispensa nem substitui qualquer

escada ou elevador exigido pela legislao.

Art. 81 As edificaes que por suas caractersticas de ocupao, rea e altura

requeiram sada de emergncia, devero atender as disposies da norma NB-208.

CAPTULO II

Rampas

Art. 82 Devero ser usadas rampas, obrigatoriamente, nos seguintes casos:

I em todas as edificaes em que houver obrigatoriedade de elevador,
como acesso ao saguo do elevador;
II nas edificaes sem elevador, como acesso ao pavimento trreo, exceto
quando tratar-se de pilotis ou estacionamento e para as atividades clas-
sificadas em A, C-1, D-1, D-3, E-3 e G da tabela do Anexo 1.1.
III em reparties pblicas quando no houver previso de elevador.
1 Ficaro dispensados do atendimento dos incisos I e II deste artigo os
terrenos com testada igual ou inferior a 12m.
2 Os terrenos com testada superior a 12m e com acentuado desnvel em
relao ao passeio, podero ser dispensados dos incisos I e II deste artigo, a critrio
do Municpio, desde que comprovada a impossibilidade de execuo da rampa.

Art. 83 A largura das rampas obedecer as mesmas disposies previstas para

as escadas.

Art. 84 A declividade mxima das rampas de acesso ao saguo do elevador ser:

I 5% quando se constituir no nico elemento de acesso;
II 10% quando acompanhada de escada.

Art. 85 A declividade mxima das rampas internas ser de 10%, admitindo-se

12,5% em edificaes classificadas nas ocupaes C (exceto C-4), D, G, I e J, da
tabela do anexo 1.1, no sentido descendente de sada, quando constituir sada de
emergncia.

Art. 86 Os patamares tero dimenso mnima de 1,10m, sendo obrigatrios sem-

pre que houver mudana de direo, ou quando a altura a vencer for superior a 3,70m.

Art. 87 No ser permitida a colocao de portas em rampas, devendo estas

situar-se sempre em patamares planos, com largura no inferior a da folha no sentido
de sua abertura, respeitando em ambos os lados o mnimo de 0,60m.

34
 Art. 88 O piso das rampas e patamares dever ser antiderrapante ou provido de
faixas antiderrapantes com salincia inferior a 1mm.

Art. 89 As rampas devero ser dotadas de guardas e corrimos nas mesmas

condies exigidas para escadas.

Art. 90 As rampas devero ser contnuas entre patamares ou nveis, sem inter-
rupo por degraus.

Art. 91 As rampas de veculos devero ter declividade mxima de 20%,

excetuadas as em declive quando situadas nos quatro primeiros metros a partir do
alinhamento, que devero ter 10%, sempre com revestimento antiderrapante, total-
mente situadas no interior do lote e com as seguintes larguras mnimas:
I quando retas:
a) 2,75m;
b) 5,50m acima de 50 vagas de estacionamento, exceto para edifcios
residenciais e de escritrios;
II quando curvas:
a) 4,00m;
b) 7,00m acima de 50 vagas de estacionamento.

CAPTULO III

Corredores

Art. 92 Os corredores principais devero atender as seguintes condies:

I ter p-direito mnimo de 2,20m;
II ter largura mnima de 1,10m, devendo ser dimensionado de acordo com
a frmula abaixo:
N = P/C
na qual: N = Nmero de unidades de passagem, arredondado para n.
inteiro.
P = Populao do setor atendido pelo corredor.
C = Capacidade da unidade de passagem de acordo com tabela do anexo 2;
III ter larguras mnimas, em edificaes com os tipos edilcios especifica-
dos, de acordo com a tabela do anexo 3;
IV ter piso regular, contnuo e no interrompido por degraus;
V ser livres de obstculos devendo caixas de coleta, lixeiras, telefones
pblicos, extintores de incndio e outros ser colocados em nichos ou
locais apropriados;
VI ter ventilao para cada trecho mximo de 15,00m de extenso.

Art. 93 Os corredores das galerias de uso pblico devero permanecer abertos

ao trnsito pblico ininterruptamente.

35
 CAPTULO IV

Passagens

Art. 94 As passagens tero:

I p-direito mnimo de 2,20m;
II largura mnima 0,90m;
III largura mnima de 3 unidades de passagem quando constiturem acesso
a mais de uma loja.

CAPTULO V

Saguos de Elevadores

Art. 95 Os saguos de elevadores devero ter:

I dimenso mnima de 1,50m, medida perpendicularmente porta do
elevador e largura igual da caixa de corrida;
II acesso escada para, no mnimo, um dos saguos, excetuando-se os de-
mais quando houver gerador prprio de energia para atendimento dos ele-
vadores, desde que todas as unidades autnomas tenham acesso a escadas.

TTULO X

Iluminao e Ventilao

CAPTULO I

Vos

Art. 96 Salvo os casos expressos, todo compartimento deve ter vos para o
exterior, satisfazendo s prescries deste Cdigo.
1 Os vos, quando dotados de esquadrias, devero permitir a renovao do
ar, em pelo menos 50% da rea mnima exigida.
2 A rea das aberturas destinadas ventilao em qualquer compartimento
no poder ser inferior a 0,40m, excetuando-se:
a) os casos de ventilao por dutos previstos no artigo 101;
b) os sanitrios dotados, exclusivamente, de vaso sanitrio e lavatrio,
em edifcios residenciais e de escritrios, caso em que a rea poder
ser reduzida para at 0,25m.
3 Sero tolerados os compartimentos resultantes da subdiviso de salas, em
edifcios de escritrios e lojas, que no atendam ao disposto neste artigo.

Art. 97 O total da rea dos vos para o exterior, em cada compartimento, no

poder ser inferior frao da rea do piso estabelecida na tabela do anexo 4.

36
 1 Sempre que a ventilao e iluminao dos compartimentos efetivar-se por
vos localizados em reentrncias cobertas, a profundidade destas no poder ser
maior do que sua largura, nem superior dimenso de seu p-direito, exceto nos casos
de lojas ou sobrelojas cujos vos se localizarem sob marquises ou galerias cobertas.
2 Quando os vos se localizarem sob qualquer tipo de cobertura, a poro de
rea externa aos mesmos ser somada rea dos compartimentos que por eles venti-
lam, para fins de dimensionamento.
3 Em cada compartimento, uma das vergas das aberturas, pelo menos, dista-
r do teto, no mximo, 1/7 do p-direito deste compartimento, no ficando altura
inferior a 2,20m, a contar do piso deste compartimento.

Art. 98 Os compartimentos que tiverem vos de iluminao e ventilao com

peitoril igual ou superior a 3,00m, devero ter entradas de ar adequadamente
dimensionadas e localizadas, no mximo, a 0,30m do piso.

Art. 99 Os vos de iluminao e ventilao devero ter proteo trmica e

luminosa nos compartimentos principais, quando com rea superior a 40% da parede
onde estiverem localizados e, obrigatoriamente, quando destinados a dormitrios.
1 Para efeitos deste artigo consideram-se como proteo trmica e luminosa as
gelosias, venezianas, sacadas, quebra-sis, toldos, marquises, beirais e assemelhados.
2 Nos dormitrios obrigatrio o uso de proteo externa s vidraas tais
como venezianas, gelosias ou similares.

Art. 100 Nos compartimentos que tiverem iluminao do tipo zenital, as reas
iluminantes no plano da cobertura, no podero ultrapassar a 1/14 da superfcie do
piso, devendo estar dispostas de forma a manter a iluminao uniformemente distri-
buda.
Pargrafo nico A superfcie iluminante poder ser aumentada alm do limite
estabelecido, na mesma proporo do sombreamento obtido, quando forem emprega-
dos elementos protetores do tipo quebra-sol ou similares.

CAPTULO II

Dutos

Art. 101 Podero ser ventilados por dutos:

I sanitrios;
II circulaes;
III garagens;
IV depsitos condominiais e pequenos depsitos no enquadrados no tipo
edifcio pavilho.

Art. 102 A ventilao natural por dutos verticais ser constituda de duto de
entrada de ar e duto de tiragem, devendo atender as seguintes condies:

37
 I ser dimensionados pela frmula:
A = V/1200m
onde: A = rea mnima da seo do duto, (m);
V = somatrio dos volumes dos compartimentos que ventilam pelo duto,
(m);
II ter, o duto de entrada de ar:
a) abertura inferior de captao na base do duto, com as mesmas di-
menses deste;
b) fechamento no alto da edificao;
c) abertura de ventilao localizada, no mximo, a 0,40m do piso do
compartimento, dimensionada pela frmula:
A = v/1200m
onde A = rea mnima da abertura, (m);
V = volume do compartimento, (m);
III ter, o duto de tiragem:
a) altura mnima de 1,00m acima da cobertura;
b) abertura de ventilao, em pelo menos uma das faces acima da co-
bertura com dimenses iguais (ou maiores que) as da seo do duto;
c) abertura de ventilao junto ao forro do compartimento, dimensio-
nada pela frmula:
A = v/1200m
onde: A = rea mnima da abertura, (m);
V = volume do compartimento, (m);
1 A menor dimenso dos dutos de ventilao natural, bem como de sua
abertura de ventilao, dever ser, no mnimo, de 10cm.
2 Quando os dutos servirem a unidades autnomas distintas, devero ser
dotados de dispositivos de proteo acstica (chicanas).

Art. 103 Os dutos horizontais para ventilao natural devero atender as se-
guintes condies:
I ter a largura do compartimento a ser ventilado;
II ter altura mnima livre de 0,20m;
III ter comprimento mximo de 6,00m, exceto no caso de ser aberto nas duas
extremidades, quando no haver limitao para seu comprimento.

Art. 104 Quando a ventilao se fizer por processo mecnico, os dutos devero
ser dimensionados conforme especificaes do equipamento a ser instalado.

CAPTULO III

Ptios

Art. 105 Todos os compartimentos, exceto os previstos no artigo 101, devero

ventilar diretamente para o logradouro ou para ptios de iluminao e ventilao,
dimensionados em funo do nmero de pavimentos que atendam, devendo obedecer
aos padres estabelecidos no anexo 5.

38
 Art. 106 Sempre que o ptio se torne aberto a partir de um determinado pavimen-
to, sero calculados dois dimetros:
I o primeiro, correspondendo ao ptio fechado, dimensionado pelo n-
mero de pavimentos servidos por este ptio at o ponto em que ele se
torne aberto;
II o segundo, correspondendo ao ptio aberto, dimensionado pelo nme-
ro total de pavimentos da edificao.
Pargrafo nico O dimetro maior dever ser observado em toda a extenso do
ptio.

Art. 107 Dentro de um ptio com as dimenses mnimas, no poder existir

salincia com mais de 0,20m e nem beirados com projeo superior a 1/5 do dimetro
do mesmo, limitados em qualquer caso a 1,20m.
Pargrafo nico Nos ptios fechados, no so permitidos beirados cuja proje-
o se sobreponha ao dimetro mnimo exigido.

Art. 108 As reentrncias destinadas iluminao e ventilao s sero admi-

tidas quando tiverem a face aberta, no mnimo, igual profundidade das mesmas.

TTULO XI

Tipos Edilcios e Atividades

Art. 109 Para efeito das disposies desta Lei Complementar, as edificaes e/
ou atividades atendero os requisitos para os tipos edilcios aos quais estejam relaci-
onados, no Anexo 1.1.
1 O projeto de uma edificao ser examinado em funo da utilizao
lgica da mesma e no apenas pela sua denominao.
2 As atividades no residenciais relacionadas com o tipo edilcio CASA
esto previstas na tabela do anexo 1.1 somente com vistas reciclagem de uso.

CAPTULO I

Edificaes Residenciais

Art. 110 So edificaes residenciais aquelas destinadas, basicamente, ativi-

dade de moradia, seja do tipo unifamiliar, multifamiliar ou coletiva (grupo social equi-
valente famlia).

SEO I

Casas

Art. 111 As casas devero ter, no mnimo, ambientes de sala-dormitrio-cozi-

nha e sanitrio.
39
 Art. 112 As casas construdas em madeira, ou outros materiais no resistentes
ao fogo, devero observar o afastamento mnimo de 1,50m de qualquer divisa do
terreno, e 3,00m de outra economia de madeira ou material similar, no mesmo lote.
Pargrafo nico O afastamento de 1,50m no se aplica s divisas em que a
parede externa for de alvenaria ou material equivalente.

Art. 113 Quando houver previso de espao para estacionamento, os rebaixos

do meio-fio devero atender ao disposto no pargrafo 4 do artigo 160.

Art. 114 As reas condominiais edificadas, pertencentes a condomnios com

mais de duas unidades residenciais devero atender as prescries dos incisos I a VI
e pargrafo 1 do artigo 115.

SEO II

Edifcios Residenciais

Art. 115 Os edifcios residenciais devero ter:

I estrutura e entrepisos resistentes ao fogo;
II materiais e elementos da construo de acordo com o ttulo VIII;
III circulao de uso condominial de acordo com o ttulo IX;
IV iluminao e ventilao de acordo com o ttulo X;
V instalaes e equipamentos atendendo ao ttulo XII;
VI instalaes sanitrias de servio compostas de, no mnimo, vaso sanit-
rio, lavatrio e local para chuveiro, dimensionados de acordo com arti-
go 119;
VII dependncia de zelador, com rea mnima til de 45m ou equivalente
menor unidade autnoma, quando o prdio possuir mais de 16 aparta-
mentos; (redao do inciso VII dada p/LC. n 429/99)
VIII no pavimento de acesso, caixa receptora de correspondncia de acordo
com as normas da EBCT;
IX numerao nas unidades autnomas, adotando-se para o primeiro pavi-
mento, os nmeros 101 a 199; para o segundo pavimento, 201 a 299 e
assim sucessivamente; para o primeiro subsolo, de 9001 a 9099; para o
segundo subsolo de 8001 a 8099, e assim sucessivamente.
1 As garagens devero atender ao disposto nos artigos 159 e 160.
2 Os prdios mistos, nos quais uma das atividades for residencial, devero ter:
a) acessos e circulaes totalmente independentes;
b) atividades implantadas classificadas como no incmodas, nocivas
ou perigosas.
3 A dependncia prevista no inciso VII dever ser adequada moradia do
zelador e de sua famlia, com luminosidade e ventilao, no podendo se localizar
prxima a caixas dgua, poos de elevadores, casas de mquinas, centrais de gs ou
de quaisquer equipamentos operacionais ou de manuteno do prdio que causem
incmodo aos seus habitantes. ( 3 acrescentado p/LC. n 429/99)
40
 Art. 116 Cada unidade autnoma ser constituda por compartimentos princi-
pais, um sanitrio, uma cozinha e uma lavanderia (ressalvado o estatudo nos artigos
123 e 124), cujas reas teis somadas determinaro a rea mnima til da unidade.
Pargrafo nico As unidades autnomas so classificadas em tipos, de acordo
com o nmero de seus compartimentos principais, conforme segue:
Tipo I um compartimento principal;
Tipo II dois compartimentos principais;
Tipo III trs compartimentos principais;
Tipo IV quatro compartimentos principais;
Tipo V mais de quatro compartimentos principais.

Art. 117 As unidades autnomas devero ter as reas teis mnimas constantes
do anexo 6.

Art. 118 Os compartimentos principais devero ter p-direito mnimo de 2,60m.

Art. 119 Os sanitrios devero ter, no mnimo, o seguinte:

I p-direito de 2,20m;
II paredes at a altura de 1,50m e pisos revestidos com material liso,
lavvel, impermevel e resistente;
III vaso sanitrio e lavatrio;
IV dimenses tais que permitam a instalao dos aparelhos, garantindo:
a) acesso aos mesmos, com largura no inferior a 60cm;
b) afastamento de 15cm entre os mesmos;
c) afastamento de 20cm entre a lateral dos aparelhos e as paredes.
1 Para fins do dimensionamento dos sanitrios sero consideradas as se-
guintes medidas mnimas:
lavatrio 50cm x 40cm
vaso e bid 40cm x 60cm
local para chuveiro rea mnima de 0,63m e largura tal que permita a ins-
crio de um crculo com dimetro mnimo de 70cm.
2 obrigatria a previso de local para chuveiro em, no mnimo, um dos
sanitrios da unidade autnoma.

Art. 120 As cozinhas devero ter, no mnimo, o seguinte:

I p-direito de 2,40m;
II parede at a altura de 1,50m e pisos revestidos com material liso, lavvel,
impermevel e resistente;
III tampo com cuba;
IV dimenses tais que permitam a instalao de um refrigerador, um fogo e
um balco para pia, garantindo acesso aos mesmos com largura no
inferior a 80cm.
Pargrafo nico Para fins do dimensionamento das cozinhas sero considera-
das as seguintes medidas mnimas:
refrigerador 70cm x 70cm
fogo 60cm x 60cm
balco para pia 1,20m x 60cm
41
 Art. 121 As lavanderias devero ter, no mnimo, o seguinte:
I p-direito de 2,40m;
II parede at a altura de 1,50m e pisos revestidos com material liso, lavvel,
impermevel e resistente;
III tanque;
IV dimenses tais que permitam a instalao do tanque, mquina de lavar
roupas e, quando no houver instalao centralizada, espao para 2
botijes de gs (13Kg), garantindo acesso aos mesmos com largura
mnima de 60cm.
1 Para fins do dimensionamento das lavanderias sero consideradas as se-
guintes medidas mnimas:
tanque 70cm x 50cm
mquina de lavar 60cm x 60cm
botijo de gs 40cm x 40cm
2 As unidades autnomas de at dois compartimentos principais, esto isen-
tas da previso de espao para mquina de lavar roupas.
3 Quando o vo para ventilao da lavanderia for provido de janela, esta
dever ser dotada de ventilao superior, atravs de bandeira mvel ou venezianas
para ventilao permanente.

Art. 122 Os compartimentos definidos nos artigos 119, 120 e 121 podero ser
construdos com materiais especiais quando forem pr-fabricados.
1 As dimenses destes compartimentos e seus equipamentos devero aten-
der o disposto neste cdigo ainda que pr-fabricados.
2 A possibilidade de execuo industrial e montagem destes compartimen-
tos no desobriga o cumprimento do disposto no artigo 45 deste cdigo.
3 Os materiais empregados devero demonstrar as mesmas caractersticas
de impermeabilidade, resistncia e facilidade de limpeza, de forma a assegurar con-
dies de higiene indispensveis para os compartimentos.

Art. 123 A lavanderia poder ser substituda por espao, integrado cozinha,
que comporte o total de aparelhos exigidos.

Art. 124 A cozinha poder ser substituda por kitchenette.

1 Nos termos deste artigo, a kitchenette dever ter ventilao prpria, junto
ao fogo, no sendo admitida a ventilao natural por dutos, aceitando-se o processo
mecnico.
2 As kitchenettes devero obedecer ao disposto nos incisos III e IV do artigo
120 e, quando com lavanderia integrada, tambm ao disposto nos incisos III e IV do
artigo 121.

Art. 125 Em qualquer caso, as instalaes de gs nas unidades autnomas

(botijes, foges, aquecedores, etc.) devero atender as disposies de legislao
especfica.

42
 SEO III

Habitaes Coletivas

Art. 126 Os prdios destinados habitao coletiva (A-3), alm das disposi-
es do presente Cdigo que lhes forem aplicveis devero ter instalaes sanitrias,
quando coletivas, separadas por sexo na proporo de um conjunto de vaso e lavat-
rio (e mictrio quando masculino) para cada 05 pessoas, e um local para chuveiro
para cada 10 pessoas, calculados razo de uma pessoa para cada 4,00m de rea de
dormitrio.

CAPTULO II

Edificaes No Residenciais

SEO I

Condies Gerais

Art. 127 So edificaes no residenciais, aquelas destinadas instalao de

atividades comerciais, de prestao de servios, industriais e institucionais.

Art. 128 As edificaes no residenciais devero ter:

I p-direito mnimo de 2,60m e 3,00m no pavimento trreo quando hou-
ver obrigatoriedade de marquises;
II estrutura e entrepisos resistentes ao fogo (exceto prdios de uma unida-
de autnoma, para atividades que no causem prejuzos ao entorno, a
critrio do municpio);
III materiais e elementos de construo de acordo com o ttulo VIII (exceto
o captulo II para prdios de uma unidade autnoma, para atividades
que no causem prejuzos ao entorno, a critrio do municpio);
IV instalaes e equipamentos atendendo ao ttulo XII;
V circulaes de acordo com o ttulo IX;
VI iluminao e ventilao de acordo com ttulo X;
VI chamins, quando houver, de acordo com ttulo VIII;
VIII quando com mais de uma unidade autnoma e acesso comum:
a) as mesmas, numeradas adotando-se para o primeiro pavimento os
nmeros 101 a 199; para o segundo pavimento, 201 a 299 e assim
sucessivamente; para o primeiro subsolo, de 9001 a 9099; para o
segundo subsolo de 8001 a 8099, e assim sucessivamente;
b) instalaes sanitrias de uso pblico, no pavimento de acesso, com-
postas de, no mnimo, vaso sanitrio e lavatrio dimensionadas de
acordo com artigo 131, exceto quanto ao acesso aos aparelhos que
dever ser de 80cm;

43
 c) vestirio com local para chuveiro;
d) refeitrio ou local destinado alimentao do empregado ou prestadora
de servios em rea privativa para essa finalidade; (Redao dada p/
LC. n 429/99)
e) caixa receptora de correspondncia de acordo com as normas da
EBCT, localizada no pavimento de acesso. (Alnea d reordenada
para e p/LC. n 429/99)
1 No sero autorizadas as construes nas condies de excepcionalidade pre-
vistas nos incisos II e III, quando se tratar de locais dotados de abastecimento de combus-
tvel (G-3) e de reunio de pblico, exceto quando destinados a templos, sedes de associ-
aes tradicionalistas e clubes com rea construda no superior a 300,00m.
2 Sero dispensadas da exigncia do inciso VI as edificaes dotadas de
instalao central de ar-condicionado, com gerador eltrico prprio e iluminao ar-
tificial conveniente, exceto aquelas previstas nos grupamentos E-1, E-4, E-5, H-2, H-
3 e H-5 da tabela de Classificao das Atividades por Ocupao e Uso do anexo 1.1.

Art. 129 As edificaes destinadas a atividades consideradas potencialmente

incmodas, nocivas ou perigosas, alm das prescries do presente Cdigo, devero
atender a legislao de impacto ambiental.

Art. 130 Nas edificaes em que houver atividades que incluam manipulao
de leos e graxas, tais como servios de lavagem e/ou lubrificao, oficinas mecni-
cas em geral, retificadoras de motores etc., alm das disposies do artigo anterior,
dever ser instalada caixa separadora de leo e lama atendendo o anexo 7.
Pargrafo nico Os servios de lavagem e/ou lubrificao tambm devero
atender s disposies do artigo 165 inciso III.

Art. 131 Os sanitrios devero ter, no mnimo, o seguinte:

I p-direito de 2,20m;
II paredes at a altura de 1,50m e pisos revestidos com material liso,
lavvel, impermevel e resistente;
III vaso sanitrio e lavatrio;
IV quando coletivos, um conjunto de acordo com a norma NB-833 (NBR
9050/85);
V incomunicabilidade direta com cozinhas;
VI dimenses tais que permitam a instalao dos aparelhos, garantindo:
a) acesso aos mesmos, com largura no inferior a 60cm;
b) afastamento de 15cm entre os mesmos;
c) afastamento de 20cm entre a lateral dos aparelhos e as paredes.
Pargrafo nico Para fins do dimensionamento dos sanitrios sero considera-
das as seguintes medidas mnimas:
lavatrio 50cm x 40cm
vaso e bid 40cm x 60cm
local para chuveiro rea mnima de 0,63m e largura tal que permita a inscri-
o de um crculo com dimetro mnimo de 70cm.
44
 Art. 132 Refeitrios, cozinhas, copas, depsitos de gneros alimentcios (des-
pensas), lavanderias e ambulatrios devero:
I ser dimensionados conforme equipamento especfico;
II ter piso e paredes at a altura mnima de 2,00m, revestidos com materi-
al liso, lavvel, impermevel e resistente.

Art. 133 As reas de estacionamento descobertas em centros comerciais, su-

permercados, pavilhes, ginsios e estdios devero:
I ser arborizadas;
II ter piso com material absorvente de guas pluviais, quando pavimentado.

SEO II

Edifcios de Escritrios

Art. 134 Os edifcios de escritrios, alm das disposies da Seo I deste

Captulo, devero:
I ter portaria quando a edificao contar com mais de 20 salas ou conjuntos;
II ter, no mnimo, um compartimento principal com rea de 9,00m por
unidade autnoma;
III ter em cada pavimento, sanitrio separado por sexo, sendo o nmero
total calculado na proporo de um conjunto de vaso, lavatrio (e mic-
trio quando masculino), para cada grupo de 20 pessoas ou frao, na
razo de uma pessoa para cada 7,5m de rea de sala.
Pargrafo nico Ser exigido apenas um sanitrio, quando privativo, nos con-
juntos ou unidades autnomas com rea mxima de 75,00m.

SEO III

Lojas

Art. 135 As lojas so edificaes destinadas, basicamente, ao comrcio e pres-

tao de servios, sendo classificadas conforme anexo 8.

Art. 136 As lojas, alm das demais disposies da Seo I deste Captulo,
devero ter:
I instalaes sanitrias separadas por sexo, na proporo de um conjunto de
vaso, lavatrio (e mictrio quando masculino), calculados na razo de um
sanitrio para cada 20 pessoas ou frao, sendo o nmero de pessoas
calculado razo de uma pessoa para cada 15,00m de rea de piso de salo;
II instalaes sanitrias para uso pblico, separadas por sexo, nas lojas de
mdio e grande porte, na razo de um conjunto de vaso e lavatrio para
cada 600,00m de rea de piso de salo, localizadas junto s circula-
es verticais ou em rea de fcil acesso.
Pargrafo nico Ser exigido apenas um sanitrio nas lojas que no ultrapas-
sem 75,00m.

45
 SEO IV

Galerias e Centros Comerciais

Art. 137 As galerias e centros comerciais so classificados de acordo com sua

rea construda comercial conforme disposto no anexo 8.
1 Poder ser considerado, tambm como galeria comercial, o conjunto de
lojas pelo excessivo dimensionamento da rea comercial ou do corredor de acesso.
2 Os centros comerciais, com a definio constante do anexo 8, devero
contar com refeitrio destinado aos empregados.
3 Os centros comerciais, com a definio constante do anexo 8, devero
contar com rea destinada creche para os filhos dos empregados.

Art. 138 As galerias e centros comerciais, alm das disposies da Seo I

deste Captulo, devero ter sanitrios de servio e uso pblico, privativos ou coleti-
vos, na proporo estabelecida no artigo 136, incisos I e II.

SEO V

Hotis

Art. 139 As edificaes destinadas a hotis e congneres, alm das disposies

da Seo I deste Captulo, devero:
I ter vestbulo com local para instalao de portaria;
II ter local para guarda de bagagens;
III ter elevador quando com mais de 3 pavimentos;
IV ter os compartimentos destinados a alojamento atendendo:
a) quando na forma de apartamentos, ao prescrito no artigo 116;
b) quando na forma de dormitrios isolados, rea mnima de 9,00m;
V ter em cada pavimento, instalaes sanitrias separadas por sexo, na
proporo de um vaso sanitrio, um local para chuveiro e um lavatrio,
no mnimo, para cada grupo de 3 dormitrios que no possuam sanit-
rios privativos;
VI ter vestirios e instalaes sanitrias de servio, separadas por sexo, com-
postas de, no mnimo, vaso sanitrio, lavatrio e local para chuveiro;
VII garantir fcil acesso para portadores de deficincia fsica s dependn-
cias de uso coletivo e previso de 2% dos alojamentos e sanitrios, com
no mnimo de um, quando com mais de 20 unidades.
Pargrafo nico Os dormitrios que no dispuserem de instalaes sanitrias
privativas devero possuir lavatrio.

Art. 140 As penses e similares podero ter a rea dos dormitrios reduzida
para 7,00m e o nmero de sanitrios, separados por sexo, calculado na proporo de
um conjunto para cada 5 dormitrios.

46
 SEO VI

Escolas

Art. 141 As edificaes destinadas a escolas, alm das disposies da Seo I

deste Captulo, devero:
I ter instalaes sanitrias obedecendo s seguintes propores:
a) masculino:
1 vaso sanitrio e um lavatrio para cada 50 alunos;
um mictrio para cada 25 alunos;
b) feminino:
1 vaso sanitrio para cada 20 alunas;
1 lavatrio para cada 50 alunas;
c) funcionrios:
1 conjunto de lavatrio, vaso sanitrio e local para chuveiro para
cada grupo de 20;
d) professores:
um conjunto de vaso sanitrio e lavatrio para cada grupo de 20;
II garantir fcil acesso para portadores de deficincia fsica s dependncias
de uso coletivo, administrao e 2% das salas de aula e sanitrios.
Pargrafo nico Poder ser nica a instalao sanitria destinada a professores
e funcionrios, desde que observadas as propores respectivas.

Art. 142 Nas escolas de 1 e 2 graus devero ser previstos locais de recreao
descobertos e cobertos atendendo ao seguinte:
I local descoberto com rea mnima igual a duas vezes a soma das reas
das salas de aula, devendo o mesmo apresentar perfeita drenagem;
II local de recreao coberto com rea mnima igual a 1/3 da soma das
reas das salas de aula.
Pargrafo nico No sero considerados corredores e passagens como local de
recreao coberto.

Art. 143 As escolas de 1 e 2 graus devero possuir, no mnimo, um bebedou-

ro para cada 150 alunos.

Art. 144 As salas de aula devero satisfazer as seguintes condies:

I p-direito mnimo de 3,00m;
II nas escolas de 1 e 2 graus:
a) comprimento mximo de 8,00m;
b) largura no excedente a 2,5 vezes a distncia do piso verga das
janelas principais;
c) rea calculada razo de 1,20m no mnimo, por aluno, no podendo
ter rea inferior a 15,00m.
Pargrafo nico Poder ser reduzido para 2,60m o p-direito nas atividades
previstas nos grupamentos E-2 e E-6 da tabela de Classificao das Atividades por
Ocupao e Uso do anexo 1.1.

47
 SEO VII

Creches, Maternais e Jardins de Infncia

Art. 145 As edificaes destinadas a creches, maternais e jardins de infncia,

alm das disposies as Seo I deste Captulo, devero atender o anexo 9.1 e 9.2

SEO VIII

Cinemas, Teatros, Auditrios e Assemelhados

Art. 146 As edificaes destinadas a cinemas, teatros, auditrios e assemelha-

dos, alm das disposies da Seo I deste Captulo, devero:
I ter instalaes sanitrias separadas por sexo, com fcil acesso, aten-
dendo as seguintes propores mnimas, nas quais L representa a
lotao:
Vasos L/600
Homens Lavatrios L/500
Mictrios L/700

Vasos L/500
Mulheres Lavatrios L/500
II ter instalao sanitria de servio composta, no mnimo, de vaso, lava-
trio e local para chuveiro;
III ter os corredores completa independncia, relativamente s economias
contguas e superpostas;
IV ter sala de espera contgua e de fcil acesso sala de espetculos com
rea mnima de 0,20m por pessoa, calculada sobre a capacidade total;
V ser equipados, no mnimo, com renovao mecnica de ar;
VI ter instalao de energia eltrica de emergncia;
VII ter isolamento acstico;
VIII ter acessibilidade em 2% das acomodaes e dos sanitrios para porta-
dores de deficincia fsica.
Pargrafo nico Em auditrios de estabelecimentos de ensino, poder ser dis-
pensado a exigncia dos incisos I, II, IV e VI, devendo haver possibilidade de uso dos
sanitrios existentes em outras dependncias do prdio.

SEO IX

Templos

Art. 147 As edificaes destinadas a templos, alm das disposies da Seo I

deste Captulo, devero:
I ter vos que permitam ventilao atendendo o prescrito no ttulo X,
captulo I;

48
 II ter instalaes sanitrias para uso pblico, separada por sexo, com fcil
acesso, composta de vaso e lavatrio.

SEO X

Ginsios

Art. 148 Os ginsios, com ou sem arquibancadas, so edificaes destinadas

prtica de esportes.

Art. 149 Os ginsios, alm das disposies da Seo I deste Captulo, devero:
I ter instalao sanitria para uso pblico, separada por sexo, com fcil
acesso, nas seguintes propores, nas quais L representa a lotao:
Vasos L/600
Homens Lavatrios L/500
Mictrios L/200

Mulheres Vasos L/500

Lavatrios L/500
II ter instalaes sanitrias para uso exclusivo dos atletas, separadas por
sexo, obedecendo os seguintes mnimos:
Vasos 05
Homens Lavatrios 05
Mictrios 05
Chuveiros 10

Vasos 10
Mulheres Lavatrios 05
Chuveiros 10
III ter vestirios.

SEO XI

Hospitais e Congneres

Art. 150 As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e congneres,

alm das disposies da Seo I deste Captulo, devero:
I ter p-direito mnimo de 3,00m exceto em corredores e sanitrios;
II corredores com pavimentao de material liso, resistente, imperme-
vel lavvel de acordo com o artigo 92;
III ter instalaes sanitrias para uso pblico, compostas de vaso, lavat-
rio (e mictrio, quando masculino), em cada pavimento, dimensionado
de acordo com artigo 131;

49
 IV quando com mais de um pavimento, possuir elevador para transporte de
macas, no sendo o mesmo computado para clculo de trfego;
V ter instalaes de energia eltrica de emergncia.

Art. 151 Todas as construes destinadas a estabelecimentos hospitalares e

congneres devero obedecer a legislao estadual pertinente.

Art. 152 Nas construes hospitalares existentes e que no estejam de acordo com
as exigncias do presente Cdigo, sero permitidas obras que importem no aumento do
nmero de leitos quando for previamente aprovado pelo departamento competente a re-
modelao da construo hospitalar, sujeitando-a s disposies deste Cdigo.

SEO XII

Pavilhes

Art. 153 Pavilhes so edificaes destinadas, basicamente, instalao de

atividades de depsito, comrcio atacadista, garagens e indstrias.

Art. 154 Os pavilhes alm das disposies da Seo I deste Captulo, devero:
I ter instalao sanitria separada por sexo na proporo de um conjunto
de vaso, lavatrio, (e mictrio quando masculino) e local para chuveiro
para cada 450,00m ou frao de rea construda;
II ter vestirios separados por sexo;
III ter caixa separadora de leo e lama, conforme estabelecido no anexo 7;
IV ter as janelas com peitoril mnimo igual a 2/3 do p-direito, nunca infe-
rior a 2,00m, exceto no setor administrativo;
V ter rea livre mnima para previso de tratamento de efluentes na pro-
poro estabelecida no anexo 10.

SEO XIII

Edifcios-Garagem

Art. 155 Os edifcios-garagem so edificaes destinadas guarda de vecu-

los, podendo haver servios de lavagem, lubrificao e abastecimento.

Art. 156 As edificaes destinadas edifcio-garagem, alm das disposies

da Seo I deste Captulo, devero:
I ter local de acumulao com acesso direto do logradouro, que permita o
estacionamento eventual de um nmero de veculos no inferior a 5% da
capacidade total da garagem, no podendo ser numerados nem sendo com-
putado nesta rea o espao necessrio circulao de veculos;
II ter caixa separadora de leo e lama quando houver local para lavagem
e/ou lubrificao, conforme estabelecido no anexo 7;

50
 III ter vos de ventilao permanente de acordo com anexo 4;
IV ter vos de entrada com largura mnima de 2,20m, no mnimo dois vos
quando comportar mais de 50 carros;
V ter os locais de estacionamento para cada carro largura mnima de 2,40m
e comprimento mnimo de 5,00m, numerados seqencialmente;
VI ter instalao sanitria de servio composta de vaso, lavatrio, mictrio e
local para chuveiro, na proporo de um conjunto para cada 10 funcionri-
os;
VII ter instalao sanitria para uso pblico, separada por sexo, localizada
no pavimento de acesso, composta de, no mnimo, vaso sanitrio e la-
vatrio dimensionadas de acordo com o artigo 131, exceto quanto ao
acesso aos aparelhos, que dever ser de 80cm;
VIII ter o corredor de circulao largura mnima de 3,00m, 3,50m, 4,00m ou
5,00m quando os locais de estacionamento formarem em relao ao
mesmo, ngulo de at 30, 45, 60 e 90 respectivamente.
1 Os locais de estacionamento para cada carro, a distribuio dos pilares na
estrutura e a circulao prevista devero permitir a entrada e sada independente para
cada veculo.
2 O rebaixamento dos meios-fios de passeios para acessos de veculos, no
poder exceder a extenso de 7,00m para cada vo de entrada da garagem, nem ultra-
passar a extenso de 50% da testada do lote, com afastamento entre eles de 3,00m.

Art. 157 Quando as garagens se constiturem em um segundo prdio de fundo,

devero ter, no mnimo, dois acessos com largura no inferior a 2,75m cada, com
pavimentao adequada e livre de obstculos.

Art. 158 As garagens comerciais com circulao vertical por processo mecni-
co, devero ter instalao de emergncia para fornecimento de fora.

SEO XIV

Garagens No Comerciais

Art. 159 So consideradas garagens no comerciais as que forem construdas

no lote, em subsolo ou em um ou mais pavimentos de edifcios de uso residencial e
no residencial.

Art. 160 As edificaes destinadas a garagens no comerciais, alm das dispo-

sies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero ter:
I p-direito mnimo de 2,20m com passagem livre mnima de 2,10m;
II vo de entrada com largura mnima de 2,20m e, no mnimo, dois vos
quando comportar mais de 50 locais para estacionamento;
III os locais de estacionamento para cada carro, largura mnima de 2,30m,
e comprimento mnimo de 4,60m, numerados seqencialmente;
IV ter vos de ventilao permanente de acordo com anexo 4.

51
 1 Os locais de estacionamento para cada carro, a distribuio dos pilares na
estrutura e a circulao prevista, devero permitir a entrada e sada independente para
cada veculo.
2 O corredor de circulao dever ter largura mnima de 3,00m, 3,50m,
4,00m ou 5,00m quando os locais de estacionamento formarem em relao aos mes-
mos, ngulos de at 30, 45, 60 ou 90 respectivamente.
3 No sero permitidas quaisquer instalaes de abastecimento, lubrifica-
o ou reparos em garagens no comerciais.
4 O rebaixamento dos meios-fios de passeios para os acessos de veculos, no
poder exceder a extenso de 7,00m para cada vo de entrada da garagem, nem ultrapas-
sar a extenso de 50% da testada do lote, com afastamento mnimo, entre eles, de 1,00m.
5 Os locais de estacionamento quando delimitados por paredes devero ter
largura mnima de 2,50m.

SEO XV

Telheiros

Art. 161 Os telheiros so edificaes destinadas basicamente instalao de

atividades de servios automotivos, depsitos e garagens no comerciais.

Art. 162 Os telheiros, alm das disposies do presente cdigo que lhes forem
aplicveis, devero:
I ter instalao sanitria composta de vaso e lavatrio, quando forem utiliza-
dos para garagem comercial com mais de 50 locais para estacionamento;
II atender ao artigo 165 inciso III quando houver lavagem e lubrificao.

SEO XVI

Abastecimento de Veculos

Art. 163 A instalao de dispositivos para abastecimento de combustveis de

veculos no ser permitida em prdios residenciais.
Pargrafo nico No projeto dever ser identificada a posio dos equipamen-
tos e local de estacionamento do caminho tanque quando do abastecimento dos re-
servatrios subterrneos.

SEO XVII

Postos de Abastecimento e Servio

Art. 164 So considerados postos de abastecimento e servio as edificaes

construdas para atender, no mnimo, abastecimento de veculos automotores, poden-
do ainda existir lavagem, lubrificao e reparos.
Pargrafo nico Ser obrigatrio o servio de suprimento de ar nos postos de
abastecimento.

52
 Art. 165 As edificaes destinadas a postos de abastecimento e/ou servio,
alm das disposies da Seo I deste Captulo, devero ter:
I instalao sanitria aberta ao pblico, separada por sexo e com fcil
acesso na proporo de um conjunto para cada 10 empregados;
II vestirio com local para chuveiro na proporo de um conjunto para
cada 10 empregados;
III os servios de lavagem e lubrificao em recintos fechados e cobertos,
com caixa separadora de leo e lama conforme estabelecido no anexo 7;
IV muros de divisa com altura de 1,80m;
V o rebaixamento de meios-fios de passeios para os acessos de veculos,
extenso no superior a 7,00m em cada trecho rebaixado, devendo a
posio e nmero de acessos observar o estabelecido por ocasio da
aprovao do projeto.

Art. 166 Os equipamentos para abastecimento devero atender as seguintes

condies:
I as colunas e vlvulas dos reservatrios devero ficar recuadas, no m-
nimo, 4,00m (quatro metros) dos alinhamentos e 7,00m (sete metros)
das divisas;
Pargrafo nico Para imveis cujo recuo de jardim estabelecido pelo Plano Diretor
seja maior do que 4,00m (quatro metros) prevalecer a medida deste recuo de jardim
como padro de afastamento mnimo de alinhamento. (Redao dada p/ LC n 398/97)
II os reservatrios sero subterrneos e hermeticamente fechados, deven-
do ainda distar, no mnimo, 2,00m de qualquer edificao;
III o local de estacionamento do caminho-tanque dever distar 7,00m das
divisas e alinhamentos.

SEO XVIII

Abastecimento e Servios em Garagens Comerciais

Art. 167 O abastecimento e servios em garagens comerciais ser permitido

desde que atenda s disposies dos artigos 165 e 166.

SEO XIX

Abastecimento em Edificaes No Residenciais

Art. 168 Ser permitida a instalao de bombas para abastecimento em

edificaes no residenciais somente para uso privativo, quando em tais edificaes
houver estabelecimentos que possuam, no mnimo, 10 veculos de sua propriedade,
devendo o respectivo equipamento atender as seguintes condies:
I as colunas devero ficar afastadas, no mnimo:
a) 20,00m do alinhamento;
b) 6,00m das divisas;
c) 2,00m de paredes;

53
 II os reservatrios devero distar, no mnimo, 4,00m de quaisquer paredes,
sendo sua capacidade mxima de 5.000 litros;
1 Excepcionalmente, se devidamente comprovada e justificada a necessida-
de, ser autorizada a instalao de reservatrio com maior capacidade.
2 No projeto dever ser identificada a posio dos equipamentos e a posio
do local de estacionamento do caminho-tanque.

Art. 169 Nas edificaes de uso misto no sero permitidas instalaes para
abastecimento ou reparos de veculos.

SEO XX

Locais para Refeies

Art. 170 Os locais para refeies, alm das disposies da Seo I deste Captu-
lo, devero ter:
I cozinha, copa, despensa e depsito;
II instalaes sanitrias para uso pblico, separadas por sexo, com fcil
acesso;
III instalao sanitria de servio, constituda, no mnimo, de um conjunto
de vaso, lavatrio e local para chuveiro;
IV central de gs quando tiverem aparelhos consumidores de gs.

SEO XXI

Clubes e Locais de Diverses

Art. 171 Clubes so edificaes destinadas atividades recreativas, desportivas,

culturais e assemelhadas.

Art. 172 Locais de diverses so edificaes destinadas dana, espetculos,

etc.

Art. 173 Os clubes e locais de diverses, alm das disposies da Seo I deste
Captulo, devero:
I ter instalaes sanitrias separadas por sexo;
II atender a legislao estadual de sade;
III atender a legislao de impacto ambiental;
IV ter, nas salas de espetculos e danas, instalao de renovao mecnica
de ar.

54
 SEO XXII

Tipos Edilcios Especficos

Art. 174 Os tipos edilcios especficos previstos na tabela do anexo 1.1 deve-
ro atender as disposies do presente cdigo no que lhes forem aplicveis, nomea-
damente as condies gerais estabelecidas na Seo I deste Captulo.
Pargrafo nico As construes provisrias do tipo circo, parque de diver-
ses e assemelhados, devero ter instalaes hidrossanitrias e de proteo contra
incndio.

TTULO XII

Instalaes em Geral

CAPTULO I

Instalaes Hidrossanitrias

Art. 175 As edificaes devero ter instalaes hidrossanitrias executadas de

acordo com as prescries das normas brasileiras e da legislao municipal especfica.
Pargrafo nico A instalao hidrossanitria mnima dever atender aos equi-
pamentos exigidos por este cdigo.

Art. 176 Ser obrigatria a construo de reservatrio inferior e instalao de

bombas de recalque na edificao que tiver mais do que 4 pavimentos acima do nvel
mdio do logradouro onde se localiza o distribuidor pblico.

Art. 177 Para edificaes com 3 ou 4 pavimentos acima do nvel mdio do

logradouro onde se localiza o distribuidor pblico, ser dispensada a construo de
reservatrio inferior e instalao de bombas de recalque, desde que liberado pelo
rgo tcnico do DMAE, baseado no exame das condies piezomtricas do distri-
buidor pblico.
Pargrafo nico Nos casos previstos no caput deste artigo, o reservatrio superi-
or dever ter capacidade para 100% do consumo dirio, devendo ser reservada uma rea
para futura construo do reservatrio inferior e instalao de bombas, se, em funo do
abaixamento de presso no distribuidor pblico, o DMAE assim o exigir.

Art. 178 Para edificaes com 1 ou 2 pavimentos acima do nvel mdio do

logradouro onde se localiza o distribuidor pblico, ser dispensada a construo de
reservatrio inferior e instalao de bombas.

Art. 179 O volume da reserva dever ser, no mnimo, igual a seu consumo
dirio, calculado de acordo com Anexo 11.1.

55
 Art. 180 O reservatrio inferior poder ter de 40% a 60% do consumo dirio,
devendo o superior completar o volume necessrio.

Art. 181 A reserva mnima para instalao de proteo contra incndio, nos
casos previstos em legislao especfica, dever atender ao seguinte:
I reservatrio de hidrantes conforme anexo 11.2;
II reservatrio de chuveiros automticos de acordo com normas especficas.

Art. 182 A reserva de consumo poder ser comum com a de incndio desde
que esta ltima seja igual ou inferior a duas vezes o consumo dirio.

Art. 183 Os reservatrios sero de concreto armado, admitindo-se o emprego

de fibrocimento ou outro material, em reservatrio pr-fabricado ou no, desde que
atendam s especificaes da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas) ou
outra norma tcnica equivalemente. (Redao dada p/LC 422/98.)

Art. 184 O reservatrio dever ficar em rea de condomnio, assim como o seu
acesso, no podendo localizar-se junto s divisas.
Pargrafo nico Em volta do reservatrio, no fundo e sobre o mesmo, dever
haver um espao de no mnimo 0,60m.

Art. 185 Quando a escada de marinheiro de acesso ao reservatrio superior

tiver mais do que 5,00m de altura, dever ser envolvida por grade de proteo.

Art. 186 Os grupos de recalque devem ser instalados prximos ao reservatrio do

qual ser aspirada a gua, sendo vedada a colocao dos mesmos sobre o reservatrio.

Art. 187 permitida a colocao do grupo de recalque sob o reservatrio,

quando a distncia entre a laje inferior e o piso for de, no mnimo, 1,00m.

Art. 188 O espao destinado a cada bomba ter pelo menos 1,00m de rea
sendo dotado, obrigatoriamente, de ventilao natural.

CAPTULO II

Instalaes para Escoamento de guas Pluviais e de Infiltrao

Art. 189 Os pedidos de ligaes e construo de redes de esgoto pluvial ou

misto, devero obedecer aos critrios do Caderno de Encargos do Departamento de
Esgotos Pluviais (DEP).

Art. 190 Os terrenos, ao receberem edificaes, sero convenientemente pre-

parados para dar escoamento s guas pluviais e de infiltrao com adoo de medi-
das de controle da eroso, sem prejuzo do disposto no artigo 133.

56
 Art. 191 As guas pluviais, as de lavagem de piso e a coleta do condensador de
aparelhos de ar-condicionado, devero ser convenientemente canalizadas.

Art. 192 A construo sobre vales ou redes pluviais existentes no interior dos
terrenos e que conduzam guas de terrenos vizinhos, somente ser admitida aps
anlise caso a caso, a critrio do rgo competente do Municpio.

Art. 193 Somente o Municpio poder autorizar ou promover a eliminao ou

canalizao de redes pluviais, bem como a alterao do curso das guas.

CAPTULO III

Instalaes para Armazenagem de Lixo

Art. 194 As edificaes em geral devero prever locais para armazenagem do

lixo, onde o mesmo dever permanecer at o momento da coleta.

Art. 195 Nos edifcios de habitao multifamiliar (A-2) tais locais devero
constituir-se de compartimento geral para depsito de lixo, localizado no pavimento
de acesso a edificao ou no subsolo, o qual dever ter:
I dimenses conforme estabelecido no anexo 12;
II piso e paredes revestidos com materiais impermeveis, de fcil limpe-
za e resistentes a produtos corrosivos;
III ponto de luz;
IV ponto de gua e ralo para escoamento de gua de lavagem;
V porta, com dimenses mnimas de 0,60m de largura e 2,00m de altura;
VI abertura para ventilao, com superfcie no inferior a 1/10 da rea do
piso, voltada diretamente para o exterior ou para rea coberta com ca-
ractersticas de pilotis, sendo admitida a ventilao mecnica por meio
de duto conforme o disposto no ttulo XI, captulo II.

Art. 196 Nas edificaes no residenciais ser obrigatria a previso de insta-

laes para armazenagem de lixo sempre que com rea superior a 150m, exceo
daquelas com legislao especfica, com as mesmas caractersticas tcnicas
estabelecidas no artigo 195.
1 Nas edificaes de ocupao mista, nas quais uma das atividades for
residencial, cada atividade ter instalao prpria para armazenagem do lixo.
2 Ficam dispensadas do atendimento do caput deste artigo, as edificaes
destinadas a garagens comerciais, templos, cinemas, teatros, auditrios e assemelhados.

Art. 197 Hospitais e assemelhados atendero a legislao especfica.

Art. 198 Somente ser admitida a instalao de tubo de lixo quando acoplado
sistema de compactao devendo:

57
 I o compactador ser localizado no compartimento geral, previsto no arti-
go 195;
II o tubo de queda ser localizado no interior de compartimento prprio
para tal fim, em todos os pavimentos, exceo daquele onde se loca-
lizar o depsito geral, devendo ter:
a) rea mnima de 0,80m;
b) menor dimenso igual a 0,70m;
c) p-direito mnimo de 2,20m;
d) piso e paredes revestidos com materiais impermeveis, de fcil lim-
peza e resistentes a produtos corrosivos;
e) ponto de luz;
f) ponto de gua e ralo para escoamento de gua de lavagem;
g) porta, com dimenses mnimas de 0,60m de largura e 2,00m de altu-
ra, provida de dispositivo para mant-la fechada;
h) ventilao natural ou mecnica.
Pargrafo nico Ficar dispensada a construo do compartimento previs-
to no inciso II quando o tubo de queda estiver localizado no interior da unidade
autnoma.

Art. 199 Os compartimentos para depsito de lixo, previstos no artigo 195, no

podero ser utilizados para instalao de outros equipamentos da edificao.

CAPTULO IV

Instalaes Eltricas

Art. 200 As edificaes devero ter suas instalaes eltricas executadas de

acordo com as prescries das normas brasileiras e do regulamento de instalaes
consumidoras da Concessionria de energia eltrica.

CAPTULO V

Instalaes de Pra-Raios

Art. 201 Ser obrigatria a instalao de pra-raios, de acordo com as nor-

mas brasileiras, nas edificaes em que se rena grande nmero de pessoas, tais
como escolas, fbricas, quartis, hospitais, cinemas e assemelhados, bem como
em torres e chamins elevadas, em construes elevadas e muito expostas, em
depsitos de explosivos e inflamveis, e em locais que contenham objetos de valor
inestimvel.
Pargrafo nico Para efeito da aplicao deste artigo, a deciso sobre a neces-
sidade de utilizao do equipamento ser de inteira responsabilidade do profissional
legalmente habilitado.

58
 CAPTULO VI

Instalaes para Antenas

Art. 202 Nas edificaes residenciais obrigatria a instalao de tubulao

para antena de televiso em cada unidade autnoma.

CAPTULO VII

Instalaes Telefnicas

Art. 203 As edificaes devero ser providas de tubulao e rede telefni-

ca de acordo com as normas vigentes da empresa concessionria do servio tele-
fnico.

CAPTULO VIII

Instalaes de Central de Ar-Condicionado

Art. 204 Nas edificaes onde forem previstas centrais de ar-condicionado, as

mesmas devero ser executadas de forma a ter tratamento acstico adequado, de acordo
com a legislao municipal especfica.

CAPTULO IX

Instalaes de Aparelhos Radiolgicos

Art. 205 Nas edificaes onde houver aparelhos radiolgicos, a instalao

destes s ser admitida em locais adequadamente isolados contra radiaes, de acor-
do com as disposies da legislao federal e estadual pertinentes, bem como das
normas brasileiras.

CAPTULO X

Instalaes de Gs

Art. 206 As instalaes de gs nas edificaes devero ser executadas de

acordo com as prescries das normas brasileiras e da legislao municipal espe-
cfica.
Pargrafo nico Compete ao Municpio elaborar zoneamento para a implanta-
o de gs canalizado na via pblica, indicando locais onde as edificaes contero
instalaes prprias para uso deste combustvel, na forma de regulamentao espec-
fica.
59
 CAPTULO XI

Instalaes e Equipamentos de Proteo Contra Incndio

Art. 207 As edificaes devero ser providas de instalaes e equipamentos de

proteo contra incndio, de acordo com as prescries das normas brasileiras e da
legislao municipal especfica.
Pargrafo nico No que diz respeito aos aspectos construtivos da edificao,
devero ser observadas as disposies legais relativas a:
a) sadas de emergncia de acordo com a norma NB-208;
b) sada eventual por pavimento;
c) isolamento de riscos;
d) reserva de gua para incndio de acordo com o captulo I deste ttulo.

CAPTULO XII

Instalaes de Elevadores

Art. 208 Ser obrigatria a instalao de, no mnimo, um elevador, nas edificaes
em geral, de mais de dois pavimentos, que apresentarem entre o piso do pavimento de
menor cota e o piso do pavimento de maior cota, distncia vertical superior a 11,50m e de,
no mnimo, dois elevadores, no caso desta distncia ser superior a 19,00m.
1 Quando o pavimento de menor cota situar-se totalmente em nvel superior
ao do passeio, as distncias verticais de que trata o presente artigo tero como refe-
rncia o nvel do passeio no alinhamento e no ponto que caracteriza o acesso princi-
pal edificao.
2 Essas distncias podero, no entanto, ser referidas superior e inferiormente a
um pavimento intermedirio quando este pavimento ficar caracterizado como acesso prin-
cipal edificao, sem prejuzo, contudo, do que dispe o pargrafo anterior.
3 A referncia do nvel inferior ser o da soleira de entrada da edificao, e
no o do passeio, no caso de edificaes que fiquem suficientemente recuadas do
alinhamento desde que, esta diferena de nvel seja vencida atravs de rampas con-
forme previsto no ttulo IX, captulo II.
4 Para efeito do clculo destas distncias verticais, os entrepisos sero con-
siderados com uma espessura de 0,15m, no mnimo.
5 A distncia de 19,00m ser medida a partir do piso do 2 pavimento,
quando o pavimento de acesso for constitudo por rea coberta e aberta de uso co-
mum sob forma de pilotis.
6 Em qualquer caso o nmero de elevadores a ser instalado depender do
clculo de trfego.

Art. 209 No clculo das distncias verticais no sero computados:

I o ltimo pavimento quando for de uso exclusivo do penltimo ou des-
tinado a dependncias secundrias de uso comum e privativas do pr-
dio ou dependncias do zelador;

60
 II o pavimento imediatamente inferior ao trreo, quando servir como
garagem, depsito de uso comum do prdio ou dependncia do ze-
lador.

Art. 210 Sempre que for necessria a instalao de elevadores, estes devero
percorrer toda a distncia vertical que for medida para apurar-se a necessidade ou no
de seu emprego.

Art. 211 Os elevadores no podero constituir o meio exclusivo de acesso aos

diversos pavimentos de uma edificao.

Art. 212 A exigncia de instalao de elevadores, de acordo com o disposto

nos artigos anteriores, extensiva s edificaes que forem acrescidas no nmero de
seus pavimentos ou nos limites estabelecidos anteriormente.

Art. 213 A instalao de elevadores, em qualquer caso, obedecer s normas

brasileiras.

Art. 214 Edifcios mistos devero ser servidos por elevadores exclusivos para
atividade residencial, e exclusivos para comercial e servios, devendo o clculo de
trfego ser feito separadamente, servindo, pelo menos, dois elevadores os pavimen-
tos localizados a uma altura superior a 19,00m, para cada uso.

Art. 215 As caixas de corrida dos elevadores devero sempre constar em plan-
ta dentro das casas de mquinas e ter cada uma, internamente, quando pronta, a frente
mnima de 1,60m e profundidade mnima de 1,50m.

Art. 216 As casas de mquinas devero receber tratamento acstico adequado.

CAPTULO XIII

Instalaes de Equipamentos Geradores de Calor

Art. 217 Nas edificaes no residenciais os fornos, mquinas, estufas e fo-

ges do tipo industrial, alm de forjas ou quaisquer outros aparelhos onde se produza
ou concentre calor (exceto caldeiras), devero ser dotados de isolamento trmico e
obedecer ao seguinte;
I distar no mnimo 1,00m do teto, sendo este espao aumentado para
1,50m, pelo menos, quando houver pavimento superposto;
II distar no mnimo 1,00m das paredes da prpria edificao ou das
edificaes vizinhas;
III ter tratamento acstico no ambiente, de acordo com a legislao muni-
cipal especfica.
61
 CAPTULO XIV

Instalaes de Caldeiras

Art. 218 As caldeiras em qualquer edificao ou estabelecimento devem ser

instaladas em local especfico para tal fim.
Pargrafo nico Excetuam-se destas disposies as pequenas unidades com
capacidade de produo de vapor de at 200kg/h.

Art. 219 As casas de caldeiras devem satisfazer os seguintes requisitos:

I constituir prdio separado, construdo de material resistente ao fogo,
podendo ter apenas uma parede adjacente edificao, com resistncia
ao fogo de 4h, tendo as outras paredes afastadas de, no mnimo, 3,00m
de outras edificaes no mesmo lote, das divisas do lote e do alinha-
mento predial;
II estar afastadas dos depsitos de combustveis lquidos e gasosos con-
forme normas tcnicas vigentes;
III no ser utilizadas para quaisquer outras finalidades;
IV dispor de, pelo menos, duas sadas amplas e permanentemente
desobstrudas, localizadas em paredes opostas, ou uma face totalmente
livre, guarnecida por esquadria de material incombustvel com ventila-
o permanente;
V dispor de acesso fcil e seguro necessrio operao e manuteno
da caldeira;
VI ter sistemas adequados de captao dos gases provenientes da combus-
to e de lanamento dos mesmos para fora dos recintos das caldeiras,
isolados de partes combustveis da edificao, ou separados por distn-
cia mnima de 0,50m;
VII dispor de ventilao e iluminao adequadas;
VIII ter sistema de iluminao de emergncia;
IX ter vlvula para fechamento manual do suprimento de combustvel, em
posio prxima da entrada, preferentemente externa a esta.

Art. 220 Ser admitida, excepcionalmente, a instalao de caldeiras no interior

da edificao, devendo, neste caso, o local de instalao ser dotado de isolamento
trmico e compartimentado, sem prejuzo das demais disposies do artigo anterior,
obedecendo ao disposto na legislao pertinente, exceto sada independente.
Pargrafo nico Quando, para isolamento, for necessria a colocao de porta
corta-fogo e no houver iluminao suficiente na casa de caldeiras, a mesma dever
ser mantida aberta, devendo ser dotada de dispositivo de fechamento automtico em
caso de incndio.

Art. 221 Em qualquer caso, as aberturas das casas de caldeiras devero ser
voltadas para as reas de menor risco.

62
 CAPTULO XV

Instalaes de Equipamentos em Geral

Art. 222 A instalao de qualquer tipo de equipamento dever ser feita com
tratamento adequado, a fim de no comprometer de qualquer forma o meio ambiente,
de acordo com legislao especfica.

TTULO XIII

Infraes e Penalidades

CAPTULO I

Disposies Gerais

Art. 223 As infraes ao disposto no presente cdigo sero sancionadas com

as seguintes penalidades:
I Multa;
II Embargo;
III Interdio;
IV Demolio.
Pargrafo nico O processo administrativo de imposio das sanes estipuladas
neste artigo poder ser precedido de notificao por escrito, atravs da qual se dar conhe-
cimento parte ou interessado de providncia ou medida que lhe caiba realizar.

CAPTULO II

Auto de Infrao e Multas

Art. 224 A verificao de infrao ao presente cdigo gera a lavratura de auto

de infrao em formulrio prprio, contendo os elementos indispensveis identifi-
cao do autuado e produo de defesa.

Art. 225 Lavrado o auto de infrao, o autuado ter o prazo de 15 dias para
oferecer defesa.
1 Na ausncia de defesa ou sendo esta julgada improcedente, ser imposta
multa pelo titular do rgo competente.
2 Do auto de infrao poder ser dado conhecimento ao interessado atravs
de edital por duas vezes publicado em veculo de grande circulao, com intervalo de
5 dias, quando for impossvel a autuao pessoal.

Art. 226 Imposta a multa, o infrator ser notificado para que proceda o paga-
mento no prazo de 15 dias, cabendo recurso a ser interposto no mesmo prazo, o qual
somente ser recebido se acompanhado do comprovante do depsito.
63
 1 Negado provimento ao recurso, o valor depositado ser automaticamente
convertido em receita.
2 Na falta de recolhimento no prazo estabelecido, o valor da multa ser
inscrito em dvida ativa e encaminhado para execuo fiscal.

Art. 227 As multas sero estabelecidas em funo da Unidade de Referncia

Municipal ( URM ) vigente e tero os seguintes valores, cobrados cumulativamente:
I multas de 3 a 35 Unidades de Referncia Municipal ( URM ) para:
a) obra em execuo ou executada sem licenciamento;
b) obra em execuo, sem comunicao do seu incio;
c) obra em execuo ou executada em desacordo com o projeto apro-
vado em seus elementos essenciais;
d) infraes s demais disposies do presente Cdigo, excetuadas as
previstas no inciso II.
II multas de 10 a 100 Unidades de Referncia Municipal ( URM ) para:
a) obra em execuo estando a mesma embargada;
b) demolio total ou parcial de prdio sem licenciamento;
c) obra em execuo ou executada em desacordo com o Plano Diretor.
d) obstruo do passeio pblico para pedestres em desconformidade
com o disposto neste Cdigo. (Alnea d acrescentada p/LC n 433/99)
Pargrafo nico A graduao das multas far-se- tendo em vista:
a) a maior ou menor gravidade da infrao;
b) suas circunstncias;
c) antecedentes do infrator;

Art. 228 A reincidncia em infrao cometida em uma mesma obra ser cominada
com o dobro do valor da multa prevista, progressivamente.
Pargrafo nico Os proprietrios de terrenos, edificados ou no, situados em
logradouros que possuam meio-fio, que no executarem a pavimentao do passeio
fronteiro a seus imveis, de acordo com as prescries do Municpio, ou no o man-
tiverem em bom estado de conservao, igualmente de acordo com as prescries
municipais, podero ser, mensalmente, notificados e multados, observado o critrio
estatudo no caput.
(Pargrafo nico acrescentado p/ Lei Complementar 330/94)

CAPTULO III

Embargo

Art. 229 As obras em andamento, sejam elas de reforma, reconstruo, constru-

o ou demolio, sero embargadas, sem prejuzo das multas, quando estiverem:
I sendo executadas sem o devido licenciamento ou em desacordo com o
projeto licenciado;
II sendo executadas sem a responsabilidade de profissional qualificado;
III causando danos ou oferecerem riscos ao prprio imvel, segurana e
a outros interesses pblicos;
64
 IV sendo executadas sobre valas, redes pluviais existentes ou reas no edificveis.

Art. 230 A execuo, alterao ou eliminao de redes pluviais ou de cursos dgua

sero embargadas quando no estiverem licenciadas pelo rgo competente do Municpio.

Art. 231 O embargo s ser levantado quando forem eliminadas as causas que
o determinaram.

CAPTULO IV

Interdio

Art. 232 Uma obra ou edificao poder ser interditada, total ou parcialmente,
quando oferecer iminente perigo de carter pblico.

Art. 233 Podero ser determinadas obras de construo, reconstruo ou refor-

ma, com prazos de incio e concluso, sempre que forem necessrias, tendo em vista a
segurana e o sossego pblico.
Pargrafo nico Em caso de recusa ou inrcia do proprietrio ou do possuidor do
imvel, a qualquer ttulo, o Municpio poder realizar as obras entendidas necessrias,
diretamente ou atravs de terceiros, devendo o respectivo custo ser ressarcido pelo res-
ponsvel com o acrscimo de uma taxa de administrao de 15% sobre aquele valor.

CAPTULO V

Demolio

Art. 234 A demolio total ou parcial de uma edificao poder ser imposta nos
seguintes casos:
I quando executada sem licenciamento ou em desacordo com o projeto
licenciado;
II quando for julgada em risco iminente de carter pblico;
III quando construda sobre valas ou redes pluviais existentes.
1 A demolio poder no ser imposta, quando o projeto puder ser modifica-
do ou licenciado ou ainda, no caso do inciso II deste artigo, se o proprietrio ou
responsvel tomar imediatas e eficazes providncias para afastar o risco iminente.
2 Havendo recusa ou inrcia imotivada do responsvel, o Municpio poder
proceder as obras de demolio, na forma prevista no pargrafo nico do artigo anterior.

TTULO XIV

Disposies Finais e Transitrias

Art. 235 Os processos administrativos de licenciamento de construo, em curso
nos rgos tcnicos municipais, podero ser examinados de acordo com a legislao
vigente poca em que houver sido protocolado o requerimento de licenciamento.

65
 Art. 236 A classificao das atividades e os padres edilcios, previstos nos
anexos desta Lei Complementar, podero ser alterados mediante decreto do Executivo
Municipal, com vistas sua atualizao e adequao a novas tecnologias.

Art. 237 Na reciclagem das edificaes em geral, com vistas mudana de

uso, poder haver dispensa parcial de exigncias previstas neste Cdigo, desde que
no ocorra prejuzo funcionalidade da mesma.

Art. 238 Na reciclagem de uso das edificaes, as casas que forem utilizadas
para abrigar atividades potencialmente incmodas, tais como, consultrios e clnicas
veterinrias, locais de diverso, academias de ginstica, escolas de dana, artes mar-
ciais e similares, excetuada a exigncia de p-direito mnimo, devero atender inte-
gralmente as prescries deste Cdigo e a legislao de impacto ambiental.

Art. 239 A mudana de uso em edificaes existentes implicar no atendimen-

to das exigncias de proteo contra incndio para edificaes a construir, sempre
que ocorrer aumento de risco incndio, nas condies estabelecidas na legislao
pertinente.

Art. 240 A critrio do Municpio, no interesse da preservao, podero ser

isentados de exigncias do presente Cdigo, as reformas e aumentos em edificaes
existentes identificadas como de interesse scio-cultural.

Art. 241 As normas brasileiras podero constituir-se, total ou parcialmente,

em parte integrante deste Cdigo, a critrio do Sistema Municipal de Planejamento e
Coordenao do Desenvolvimento Urbano.

Art. 242 Esta Lei Complementar entrar em vigor 60 dias aps sua publicao.

Art. 243 Revogam-se a Lei n 3615, de 10 de janeiro de 1972, a Lei Comple-

mentar n 172, de 8 de janeiro de 1988, e demais disposies em contrrio.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 27 DE OUTUBRO DE 1992.

(DOE de 03.11.92) Republicado nos DOEs de 13.11.92 e de 15.01.93, com as

alteraes inseridas no texto.

66
67
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80
 NDICE ALFABTICO
Pg.
Abastecimento de Veculos .................................................................................. 52
Abastecimento e Servios em Garagens Comerciais .......................................... 53
Abastecimento em Edificaes No Residenciais ............................................... 53
Andaimes .............................................................................................................. 21
Auto de Infrao e Multas .................................................................................... 63
Balanos ............................................................................................................... 28
Casas ..................................................................................................................... 39
Chamins .............................................................................................................. 30
Cinemas, Teatros, Auditrios e Assemelhados ................................................... 48
Circulaes ........................................................................................................... 32
Classificao das Edificaes .............................................................................. 18
Clubes e Locais de Diverses .............................................................................. 54
Condies Gerais ................................................................................................. 43
Condies Gerais Relativas a Terrenos ............................................................... 23
Conservaes e Limpeza dos Logradouros e Proteo s Propriedades ............. 22
Corredores ............................................................................................................ 35
Creches, Maternais e Jardins de Infncia ............................................................ 48
Definies, Siglas e Abreviaturas ........................................................................ 7
Demolio ............................................................................................................ 65
Disposies Finais e Transitrias ........................................................................ 65
Disposies Gerais ............................................................................................... 63
Dutos .................................................................................................................... 37
Edificaes No Residenciais .............................................................................. 43
Edificaes Residenciais ...................................................................................... 39
Edifcios de Escritrios ........................................................................................ 45
Edifcios-Garagem ............................................................................................... 50
Edifcios Residenciais .......................................................................................... 40
Embargo ............................................................................................................... 64
Escadas ................................................................................................................. 32
Escolas .................................................................................................................. 47
Fachadas ............................................................................................................... 27
Galerias e Centros Comerciais ............................................................................. 46
Garagens No Comerciais .................................................................................... 51
Ginsios ................................................................................................................ 49
Habitaes Coletivas ............................................................................................ 43
81
Hospitais e Congneres ........................................................................................ 49
Hotis .................................................................................................................... 46
Iluminao e Ventilao ....................................................................................... 36
Infraes e Penalidades ........................................................................................ 63
Instalaes de Pra-raios ...................................................................................... 58
Instalaes de Aparelhos Radiolgicos ............................................................... 59
Instalaes de Caldeiras ....................................................................................... 62
Instalaes de Central de Ar-condicionado ......................................................... 59
Instalaes de Elevadores .................................................................................... 60
Instalaes de Equipamentos em Geral ............................................................... 63
Instalaes de Equipamentos Geradores de Calor ............................................... 61
Instalaes de Gs ................................................................................................ 59
Instalaes e Equipamentos de Proteo Contra Incndio .................................. 60
Instalaes Eltricas ............................................................................................. 58
Instalaes em Geral ............................................................................................ 63
Instalaes Hidrossanitrias ................................................................................. 55
Instalaes para Antenas ...................................................................................... 59
Instalaes para Armazenagem de Lixo .............................................................. 57
Instalaes para Escoamento de guas Pluviais e de Infiltrao ....................... 56
Instalaes Telefnicas ........................................................................................ 59
Interdio .............................................................................................................. 65
Jiraus e Mezaninos ............................................................................................... 28
Locais para Refeies .......................................................................................... 54
Lojas ..................................................................................................................... 45
Marquises ............................................................................................................. 29
Materiais de Construo ...................................................................................... 24
Materiais e Elementos da Construo .................................................................. 24
Normas Administrativas ...................................................................................... 20
Objetivos .............................................................................................................. 7
Obrigaes a Serem Cumpridas Durante a Execuo das Obras ........................ 21
Paredes ................................................................................................................. 25
Passagens .............................................................................................................. 36
Ptios .................................................................................................................... 38
Pavilhes .............................................................................................................. 50
Portas .................................................................................................................... 31
Postos de Abastecimento e Servio ..................................................................... 52
Propriedades ......................................................................................................... 22
Proteo e Fixao de Terras ............................................................................... 24
Rampas ................................................................................................................. 34
Responsabilidades ................................................................................................ 19
Saguos de Elevadores ......................................................................................... 36
Tapumes e Passeios Pblicos ............................................................................... 21
Telheiros ............................................................................................................... 52
Templos ................................................................................................................. 48

82
Terrenos Edificados .............................................................................................. 23
Terrenos No Edificados ...................................................................................... 23
Tipos Edilcios e Atividades ................................................................................ 39
Tipos Edilcios Especficos ................................................................................... 55
Toldos e Acessos Cobertos ................................................................................. 30
Vos ...................................................................................................................... 36

ANEXOS

ANEXO 1.1 .......................................................................................................... 67

ANEXO 1.2 .......................................................................................................... 71
ANEXO 2 ............................................................................................................. 73
ANEXO 3 ............................................................................................................. 74
ANEXO 4 ............................................................................................................. 74
ANEXO 5 ............................................................................................................. 75
ANEXO 6 ............................................................................................................. 75
ANEXO 7 ............................................................................................................. 76
ANEXO 8 ............................................................................................................. 77
ANEXO 9.1 .......................................................................................................... 78
ANEXO 9.2 .......................................................................................................... 78
ANEXO 10 ........................................................................................................... 79
ANEXO 11.1 ........................................................................................................ 79
ANEXO 11.2 ........................................................................................................ 79
ANEXO 12 ........................................................................................................... 80
ANEXO 13 ........................................................................................................... 80

83
 LEGISLAO
COMPLEMENTAR
86
 LEI COMPLEMENTAR N 317

Disciplina a afixao de placas indicativas

com nomes de logradouros, na zona urbana do
Municpio, em imveis localizados em esquinas.

O PRESIDENTE DA CMARA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE

Fao saber, no uso das atribuies que me obrigam os pargrafos 5 e 7 do art.

77 da Lei Orgnica, que a Cmara Municipal manteve e eu promulgo a seguinte Lei
Complementar:

Art. 1 Os proprietrios de imveis comerciais ou residenciais, pluri ou

unifamiliares, e os prdios pblicos, localizados em todas as esquinas do permetro
urbano do Municpio, ficam autorizados a afixar duas placas indicativas de denomi-
nao das artrias, uma em cada face do prdio.
Pargrafo nico Os proprietrios devero requerer Prefeitura as placas e os
postes mencionados no artigo 2.

Art. 2 Os proprietrios de imveis no identificados, nas mesmas condies

do artigo anterior, fixaro as placas indicativas em postes especificamente implanta-
dos para tal fim.

Art. 3 A nenhuma nova construo ser concedido habite-se sem aten-

der exigncia estabelecida no caput do art. 1, salvo se inexistir a respectiva
denominao.

Art. 4 As placas indicativas, previstas nesta Lei Complementar, tero a mes-

ma largura e, no mnimo, metade da altura das adotadas oficialmente na data da pu-
blicao desta Lei Complementar, sendo dispensada qualquer outra informao alm
do nome da artria.
1 No prazo estipulado para atender s exigncias desta Lei Complementar,
os proprietrios devero receber da municipalidade declarao de impossibilidade de
atendimento da legislao, o que os libertar para a procura de providncias por con-
ta prpria ou mediante o alcance de patrocnio de pessoas fsicas ou jurdicas capazes
de custear o equipamento de sinalizao.

87
 2 Havendo patrocnio, poder ser inserida publicidade em rea de, no mxi-
mo, 8cm.

Art. 5 O proprietrio que custear totalmente a placa no poste, com recursos

prprios, poder requerer Prefeitura Municipal o ressarcimento do valor gasto, atu-
alizado monetariamente, observadas s seguintes exigncias:
a) a placa e o poste devero ser confeccionados em empresas credenci-
adas pelo Municpio e nos parmetros estabelecidos nesta Lei Com-
plementar;
b) o proprietrio dever estar com pagamento em dia de seus impostos
municipais.
Pargrafo nico O Executivo ter prazo mximo de 90 (noventa) dias para
efetivar o ressarcimento previsto neste artigo.

Art. 6 Esto isentos das exigncias estabelecidas no artigo 1:

a) os proprietrios de imveis unifamiliares com renda no superior a
5 (cinco) salrios mnimos;
b) os proprietrios de imveis localizados na 3 regio fiscal e seus
ncleos;
c) os proprietrios de imveis em que j existam as duas placas
indicativas;
d) os inativos, aposentados e pensionistas.

Art. 7 O Poder Executivo regulamentar esta Lei Complementar no prazo

mximo de 60 (sessenta) dias da sua publicao.

Art. 8 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.

Art. 9 Revogam-se as disposies em contrrio.

GABINETE DA PRESIDNCIA DA CMARA MUNICIPAL DE PORTO

ALEGRE, 22 de maro de 1994.

LUIZ BRAZ,
Presidente.

Registre-se e publique-se.

LUIZ NEGRINHO,
2 Secretrio.

88
 LEI COMPLEMENTAR N 380

Dispe sobre construo de salas para ci-

nema e teatro em Centros Comerciais do Mu-
nicpio de Porto Alegre.

O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE

Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Com-
plementar:

Art. 1 Os Centros Comerciais que vierem a ser construdos, a partir da data de

publicao desta Lei Complementar, devero possuir sala de cinema e/ou teatro.
1 Para efeito do que dispe o caput deste artigo, os Centros Comerciais
devero possuir no mnimo:
I um cinema e um teatro com capacidade no inferior a 150 lugares cada
um, nos casos em que a rea construda compreender entre 20.000 metros
quadrados e menos de 30.000 metros quadrados;
II um cinema e um teatro com capacidade no inferior a 250 lugares cada
um, nos casos em que a rea construda for igual ou superior a 30.000
metros quadrados.
2 Os Centros Comerciais que vierem a construir ampliaes de suas reas
comerciais devero cumprir as exigncias desta Lei Complementar, nos casos em que
a rea construda na ampliao seja superior a 10.000 metros quadrados, mesmo que
em edificao contgua.
3 Entende-se por rea construda, nominada nos incisos e pargrafos deste
artigo, a soma das reas computadas e no computadas, ficando excludas as gara-
gens, vagas de estacionamento e as paredes externas, conforme critrios definidos no
artigo 140 da LC 43/79.

Art. 2 Havendo interesse por parte do Poder Pblico e do empreendedor res-

ponsvel pelo projeto de construo ou ampliao do Centro Comercial, a sala de
teatro poder ser doada ao Municpio, podendo o empreendedor, alm de no compu-
tar a rea desta sala, nos termos do inciso VII do artigo 140 da Lei Complementar n
43/79, acrescer rea comercial construda a metragem correspondente rea do
teatro.
Pargrafo nico A doao referida no caput deste artigo dever ser vincula-
da inexistncia ou carncia de teatros municipais no bairro a ser atendido pelo Cen-
tro Comercial.

Art. 3 A sala de cinema prevista nesta Lei Complementar poder ser

desmembrada em mais de uma sala, no podendo, porm, a soma de suas lotaes ser
inferior ao nmero de lugares determinados, conforme o caso.

89
 Art. 4 A aprovao, por parte dos rgos competentes do Municpio, de pro-
jeto de construo ou ampliao de Centros Comerciais, fica condicionada ao cum-
primento do disposto nesta Lei Complementar.

Art. 5 As salas de cinema e teatro previstas nesta Lei Complementar devero

obedecer s especificaes estabelecidas no artigo 146 da Lei Complementar n 284/92.

Art. 6 As salas de cinema e teatro referidas nesta Lei Complementar devero

conter locais especiais para portadores de deficincia fsica.
Pargrafo nico Os acessos, a circulao interna, os sanitrios e os equipamentos
para deficientes fsicos, assim como suas respectivas sinalizaes, devero ser elaborados
em obedincia s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas.

Art. 7 O Poder Executivo fica autorizado a criar comisso de carter consul-

tivo, composta de, no mnimo, trs representantes das artes cnicas e trs represen-
tantes da rea cinematogrfica para acompanhar a elaborao da regulamentao da
presente Lei Complementar.
1 Os trs representantes das artes cnicas sero indicados, respectivamente,
pelo SATED, pelo Instituto Estadual de Artes Cnicas e pelo Departamento de Arte
Dramtica da UFRGS.
2 Os trs representantes da rea cinematogrfica sero indicados, respecti-
vamente, pela APTC, pelo Sindicato dos Operadores Cinematogrficos e pela entida-
de representativa dos exibidores locais.

Art. 8 O Poder Executivo regulamentar esta Lei Complementar no prazo

mximo de 120 (cento e vinte) dias, a contar de sua publicao.

Art. 9 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.

Art. 10 Revogam-se as disposies em contrrio.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 1 de julho de 1996.

TARSO GENRO,
Prefeito.

MARGARETE COSTA MORAES,

Secretaria Municipal da Cultura.

Registre-se e publique-se.

CZAR ALVAREZ,
Secretrio do Governo Municipal.
90
 LEI COMPLEMENTAR N 389

Acrescenta o inciso V ao artigo 161 da Lei

Complementar n 43, de 21 de julho de 1979, e
alteraes posteriores.

O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE

Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Com-
plementar:

Art. 1 O artigo 161 da Lei Complementar n 43, de 21 de julho de 1979, e

alteraes posteriores, passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 161 Fica vedada a construo em rea de recuo para ajardinamento,
mesmo em subsolo, excetuados:
V guaritas de segurana, com rea mxima de 2m (dois metros quadra-
dos), podendo ser implantadas junto testada do terreno ou em at
2,00m (dois metros) de afastamento da mesma.

Art. 2 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.

Art. 3 Revogam-se as disposies em contrrio.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 05 de dezembro de 1996.

TARSO GENRO,
Prefeito.

NEWTON BURMEISTER,
Secretrio do Planejamento Municipal.

Registre-se e publique-se.

CZAR ALVAREZ,
Secretrio do Governo Municipal.

LEI COMPLEMENTAR N 397

Dispe sobre a regularizao de constru-

es no Municpio de Porto Alegre e d outras
providncias.

O PRESIDENTE DA CMARA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE

91
 Fao saber, no uso das atribuies que me obrigam os pargrafos 3 e 7 do art.
77 da Lei Orgnica, que a Cmara Municipal aprovou e eu promulgo a seguinte Lei
Complementar:

Art. 1 A regularizao de construes executadas, clandestina ou irregular-

mente, at a data deste Lei Complementar, proceder-se- na forma estatuda nas pre-
sentes disposies legais.

Art. 2 So regularizveis, ainda que em desacordo com o Cdigo de Edificaes

ou com dispositivos de controle das edificaes do Primeiro Plano Diretor de Desen-
volvimento Urbano PPDDU, Lei Complementar n 43/79, desde que situados em
logradouros pblicos oficializados pelo Municpio ou em condomnios por unidades
autnomas, constitudas na forma do artigo 8 da Lei Federal n 4.591, de 16 de de-
zembro de 1964:
I os prdios destinados a residncias unifamiliares, bem como os aumentos
e reformas neles executados;
II os prdios de habitao coletiva, bem como os aumentos e reformas
neles executados;
III os prdios destinados a atividades no residenciais, bem como os aumen-
tos e reformas neles executados, observado o zoneamento de usos estabe-
lecidos pelo Primeiro Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano.
Pargrafo nico Excluem-se do disposto neste artigo os prdios, bem como
aumentos e reformas neles executados:
a) que no atendam, no mnimo, 4 (quatro) metros de recuo para
ajardinamento, quando a observncia desse dispositivo de controle
das edificaes for obrigatria;
b) quando localizados em reas sobre os coletores pluviais e cloacais;
c) quando localizados em reas de preservao ambiental.

Art. 3 A regularizao ser concedida nas hipteses previstas no artigo 2

desta Lei Complementar, observadas s seguintes condies:
I para os prdios destinados a residncias unifamiliares, bem como os
aumentos e reformas neles executados:
a) com observncia dos dispositivos de controle das edificaes do
Primeiro Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano PPDDU,
mediante recolhimento das taxas relativas licena para execuo
de obras, nos termos da legislao tributria municipal;
b) em desacordo com a taxa de ocupao ou ndice de aproveitamento
vigorante na respectiva Unidade Territorial de Planejamento, median-
te recolhimento das taxas a que se refere a letra a e pagamento, no
caso de prdios com rea superior a 150m (cento e cinqenta metros
quadrados), de multa equivalente ao valor da rea de terreno necess-
ria regularizao, nas seguintes propores, em funo da tipologia
da edificao:

92
 1. alvenaria simples, mista ou madeira: 25%;
2. alvenaria mdia: 50%;
3. alvenaria superior: 100%.
c) em desacordo com a altura vigorante na respectiva Unidade Territo-
rial de Planejamento, mediante recolhimento das taxas a que se re-
fere a letra a e pagamento, no caso de prdios com rea superior a
150m (cento e cinqenta metros quadrados), de multa correspon-
dente a UFIR Unidade Fiscal de Referncia;
II para prdios de habitao coletiva, em cada unidade autnoma consi-
derada isoladamente ou em reas condominiais, e os destinados a ativi-
dades no residenciais, bem como os aumentos e reformas nos mesmos
executados:
a) com observncia dos dispositivos de controle das edificaes esta-
belecidos no Primeiro Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano,
mediante o recolhimento das taxas a que se refere o inciso I, letra
a deste artigo;
b) em desacordo com a taxa de ocupao vigorante na respectiva Unidade
Territorial de Planejamento, mediante pagamento das taxas a que se
refere o inciso I, letra a deste artigo, e de multa equivalente a 100%
(cem por cento) do valor da rea de terreno necessria regularizao;
c) em desacordo com a altura vigorante na respectiva Unidade Territo-
rial de Planejamento, mediante recolhimento das taxas a que se re-
fere o inciso I, letra a deste artigo, e pagamento de multa corres-
pondente a UFIR (Unidade Fiscal de Referncia) por metro qua-
drado a regularizar;
d) em desacordo com o ndice de aproveitamento incidente na respec-
tiva Unidade Territorial de Planejamento, mediante recolhimento
das taxas a que se refere o inciso I, letra a deste artigo, e atendi-
mento de uma das seguintes condies, por ordem preferencial:
1. operao com a reserva de ndice construtivo, nos termos do artigo
170, inciso I, da Lei Complementar n 43, de 21 de julho de 1979,
em montante equivalente ao excesso de rea construda;
2. aquisio do Municpio da faculdade de construir rea equivalente
ao excesso de rea construda, relativa reserva de ndice construti-
vo da respectiva Unidade Territorial de Planejamento;
3. pagamento de multa equivalente ao valor do terreno necessrio
regularizao do excesso de rea construda.
1 Quando a obra estiver em desacordo com mais de um dos dispositivos de
controle das edificaes, a regularizao efetivar-se- pelo pagamento de multa de maior
valor, ressalvadas as hipteses de operao com a reserva de ndice construtivo.
2 Fica ressalvada a possibilidade de aplicao da reserva de ndice constru-
tivo, permutada ou adquirida do Municpio, para fins de regularizao de obra, nos
termos desta Lei Complementar, em toda a Unidade Territorial Seccional, quando for
invivel seu emprego na respectiva Unidade Territorial de Planejamento, a juzo do
Sistema Municipal de Planejamento e Coordenao do Desenvolvimento Urbano.

93
 3 Caso o projeto tenha sido protocolado junto Secretaria Municipal de
Obras e Viao SMOV, originalmente j com desacordo taxa de ocupao, altura
ou ndice de aproveitamento vigorante na respectiva Unidade Territorial de Planeja-
mento, incidir sobre a incorporadora responsvel pelo pagamento das taxas e multas
previstas nas letras b, c e d supra.

Art. 4 Para efeitos da presente Lei Complementar, fica o rgo Executivo

autorizado a alienar a reserva de ndice construtivo, mediante contraprestao
pecuniria calculada na forma do pargrafo nico deste artigo.
Pargrafo nico O clculo do valor da reserva de ndice construtivo, para efei-
tos de sua alienao, bem como das multas previstas na presente Lei Complementar,
excetuadas as previstas na letra c dos incisos I e II do artigo 3, ser feito tendo por
base o custo unitrio do metro quadrado de terreno, segundo os critrios de avaliao
de bens imveis adotados pela Secretaria Municipal de Obras e Viao SMOV.

Art. 5 Fica aberto o prazo de 120 (cento e vinte) dias a contar da data de
publicao do Decreto de regulamentao da presente Lei Complementar, para os
interessados requererem a regularizao de obras clandestinas ou irregulares.
Pargrafo nico Esgotado o prazo estabelecido, as construes, cuja regulari-
zao no tenha sido requerida na forma desta Lei Complementar, ou que venha a ser
indeferida, sujeitar-se-o, alm das penalidades pecunirias previstas na legislao
tributria municipal em vigor, a multas anuais correspondentes a 2% sobre o valor
venal do imvel edificado, enquanto perdurar a irregularidade, sem prejuzo das me-
didas judiciais cabveis.

Art. 6 O pagamento das multas a que se refere esta Lei Complementar poder
ser parcelado em at 6 (seis) prestaes mensais e consecutivas, a requerimento da
parte interessada.
Pargrafo nico Na hiptese deste artigo, a regularizao da obra somente se
efetivar aps a integralizao do pagamento da multa.

Art. 7 Ressalvadas as taxas e multas previstas na presente Lei Complementar,

as construes clandestinas ou irregulares, que vierem a ser regularizadas, ficam isentas
das penalidades pecunirias estabelecidas na legislao municipal tributria e relati-
va a obras em geral, em vigor.

Art. 8 O Executivo Municipal regulamentar a aplicao da presente Lei Com-

plementar, notadamente no que se refere aos procedimentos administrativos e docu-
mentos indispensveis para a regularizao das construes, no prazo de 30 (trinta)
dias, a contar da data de sua publicao.
Pargrafo nico documento indispensvel regularizao de obra clandesti-
na ou irregular de rea superior a 150m, laudo tcnico, com a correspondente anota-
o de responsabilidade tcnica junto ao Conselho Regional de Engenharia e Arqui-
tetura CREA, comprovando, no mnimo:

94
 a) que a obra clandestina ou irregular foi concluda em data anterior
aprovao da presente Lei Complementar;
b) que o prdio objeto da obra clandestina ou irregular apresenta con-
dies de segurana e habitabilidade.

Art. 9 Decorrido o prazo de 01 (um) ano, a contar da publicao desta Lei,

ser promovida fiscalizao intensiva, aplicando-se todos os acrscimos legais, pre-
vistos na legislao municipal, s constataes de construes irregulares.

Art. 10 Estas medidas de regularizao so auto-aplicveis, segundo as diretri-

zes do projeto, para as reas de sade pblica, educao, cultura e assistncia social.

Art. 11 Esta Lei aplica-se, exclusivamente, a construes residenciais locali-

zadas em reas Especiais de Interesse Social AEIS.
Pargrafo nico Os demais processos podero ser analisados, caso a caso,
mediante aprovao do Sistema Municipal de Planejamento SMPDDU, conside-
rando-se os acrscimos construtivos como Solo Criado.

Art. 12 Esta Lei Complementar entra em vigor 90 (noventa) dias aps sua
publicao devendo ser regulamentada por Decreto.

Art. 13 Revogam-se as disposies em contrrio.

GABINETE DA PRESIDNCIA DA CMARA MUNICIPAL DE PORTO

ALEGRE, 13 de janeiro de 1997.

CLOVIS ILGENFRITZ DA SILVA,

Presidente.

Registre-se e publique-se.

PAULO BRUM,
1 Secretrio.

LEI N 7.759

Dispe sobre a divulgao de lanamentos

imobilirios e d outras providncias.

O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE.

Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei:

95
 Art. 1 Todas as empresas do ramo da construo civil e do comrcio imobili-
rio ficam obrigadas a fazer constar de forma clara e legvel, titulao e nome do
autor do projeto arquitetnico e/ou urbanstico, nos seus lanamentos imobilirios,
sempre que haja divulgao, parcial ou total, de suas obras na jurisdio do Munic-
pio de Porto Alegre.

Art. 2 A empresa responsvel pelo lanamento imobilirio, que no cumprir o

disposto no artigo anterior, estar sujeita multa de 140 (cento e quarenta) UFMs.
1 A reincidncia da empresa responsvel pelo lanamento imobilirio ao no-
cumprimento do disposto no artigo anterior estar sujeita aplicao da multa em dobro.
2 Para fins de aplicao da presente Lei, compreende-se como lanamento
imobilirio, todo ato de dar a conhecer ao pblico, ou exibir coisas pertencentes ou
relativas a imveis ou edificaes.

Art. 3 A presente Lei entra em vigor na data de sua publicao.

Art. 4 Revogam-se as disposies em contrrio.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 08 de janeiro de 1996.

TARSO GENRO,
Prefeito.

ESTILAC XAVIER,
Secretrio Municipal de Obras e Viao.

Registre-se e publique-se.

RAUL PONT,
Secretrio do Governo Municipal.

LEI COMPLEMENTAR N 7.969

Disciplina o uso de caambas estacionri-

as containers de entulhos na via pblica e d
outras providncias.

O PRESIDENTE A CMARA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE

Fao saber, no uso das atribuies que me obrigam os pargrafos 3 e 7 do art.

77 da Lei Orgnica do Municpio de Porto Alegre, que o Legislativo Municipal apro-
vou e eu promulgo a seguinte Lei:

96
 Art. 1 As pessoas fsicas ou jurdicas que necessitarem depositar entulhos na
via pblica, por curto espao de tempo, devero faz-lo por meio de caambas estaci-
onrias ou containers.
1 A necessidade de depositar entulhos na via pblica verifica-se quando da
impossibilidade comprovada de local no interior do imvel em questo, onde esto
sendo gerados os entulhos.
2 Entende-se por via pblica o passeio ou a pista de rolamento.
3 Entende-se por caamba estacionria ou container o recipiente metlico
utilizado para o transporte de material slido ou pastoso com capacidade mxima de
5m (cinco metros cbicos).
4 Entende-se por curto espao de tempo o prazo necessrio para completar
a capacidade mxima da caamba estacionria, mais 24 (vinte e quatro) horas.
5 No caso de entulho conter material orgnico perecvel, o prazo mximo de
permanncia da caamba estacionria na via pblica ser de 48 (quarenta e oito)
horas, independentemente do disposto no pargrafo anterior.
6 Excetuam-se os entulhos devidamente embalados como prev a legislao.

Art. 2 As caambas estacionrias devero ter sinalizao reflexiva em cada

uma de suas faces laterais, composta por duas tarjas de 10cm x 20cm (dez centme-
tros de altura e vinte centmetros de largura), posicionadas junto s arestas verticais
das faces, na altura mdia.
Pargrafo nico Alm da sinalizao reflexiva, as referidas faces devero con-
ter nmero de identificao, nome e telefone da permissionria e telefone do setor de
fiscalizao competente do Executivo Municipal.

Art. 3 As caambas estacionrias, quando colocadas sobre o passeio pblico,

devero permitir o espao de 1m (um metro) livre para o trnsito de pedestres.

Art. 4 A localizao da caamba estacionria na pista de rolamento da via

pblica ocorrer quando da dificuldade de posicion-la no passeio pblico.
1 Na ocorrncia do disposto no caput deste artigo, a caamba deve ser
posicionada a 0,20m (vinte centmetros) do meio-fio e seu lado maior paralelo a este, no
devendo o lado menor da caamba exceder a 1,60m (um metro e sessenta centmetros).
2 Dever ser observado o afastamento mnimo de 10m (dez metros) do
alinhamento predial da esquina.

Art. 5 A localizao da caamba estacionria na via pblica dever ser na

frente do imvel em questo.
Pargrafo nico No havendo possibilidade da localizao mencionada no
caput deste artigo, o Poder Pblico Municipal indicar outro local prximo na via
pblica.

Art. 6 A colocao da caamba estacionria na via pblica dever ser realiza-

da somente por empresas legalmente autorizadas pelo Poder Pblico Municipal.

97
 Art. 7 O transporte das caambas estacionrias dever ser efetuado por vecu-
los apropriados, pertencentes s permissionrias, devidamente cadastradas junto ao
Executivo Municipal.
Pargrafo nico As caambas carregadas, ao serem transportadas, devero ser
totalmente cobertas por lona vinlica ou similar, devidamente fixada.

Art. 8 Dever ser observada a Lei Complementar n 234, de 10 de outubro de

1990 (Cdigo Municipal de Limpeza Urbana), especialmente quanto aos aspectos de
limpeza do local do estacionamento, aos cuidados durante o translado da caamba
estacionria e ao local de deposio do material.
Pargrafo nico A no-observncia do disposto nos artigos 2, 3 e 5 desta
Lei, aps notificao, sujeitar os responsveis que, em 24 (vinte e quatro) horas, no
cumprirem seus termos, ao pagamento de multas progressivas a serem definidas pelo
Poder Pblico Municipal.

Art. 9 de inteira responsabilidade da empresa permissionria a colocao e

disposio da caamba da via pblica.
Pargrafo nico Foi vedada ao usurio ou a terceiros a alterao da posio da
caamba estacionria na via pblica.

Art. 10 Esta Lei ser regulamentada pelo Executivo Municipal no prazo de 90

(noventa) dias.

Art. 11 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.

Art. 12 Revogam-se as disposies em contrrio.

GABINETE DA PRESIDNCIA DA CMARA MUNICIPAL DE PORTO

ALEGRE, 21 de janeiro de 1997.

CLVIS ILGENFRITZ DA SILVA,

Presidente.

Registre-se e publique-se:

PAULO BRUM,
1 Secretrio.

98
 DECRETO N 10.677

Dispe sobre as modificaes introduzidas

pela Lei Complementar n 284, de 27 de outu-
bro de 1992, nomeadamente quanto s diver-
gncias com a Lei Complementar n 43, de 21
de julho de 1979, e d outras providncias.

O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, no uso de suas atribuies

legais,

DECRETA:

Art. 1 Para efeitos de compatibilizao, a habitao coletiva da Lei Comple-

mentar n 43, de 21 de julho de 1979, equivale-se habitao multifamiliar da Lei
Complementar n 284, de 27 de outubro de 1992.

Art. 2 Consideram-se mantidas desimpedidas e amplamente vinculadas ao

logradouro pblico, para efeito dos incisos IV e VI do artigo 140 da Lei Complemen-
tar n 43, de 21 de julho de 1979, respectivamente, as circulaes de propriedade
privada nos pavimentos trreos quando sua profundidade for, no mximo, igual a
largura da abertura para a via pblica e as circulaes de propriedade condominial
das galerias comerciais em toda a sua extenso.

Art. 3 Aplica-se o disposto no pargrafo nico do artigo 356 da Lei Comple-

mentar n 43, de 21 de julho de 1979, aos prdios de habitao multifamiliar quando
as unidades autnomas residenciais no ultrapassarem as reas mnimas teis previs-
tas no Anexo 6 da Lei Complementar n 284, de 27 de outubro de 1992, acrescidas de
10% (dez por cento).
Pargrafo nico O limite estabelecido no caput deste artigo poder ser au-
mentado, a critrio do Sistema Municipal de Planejamento e Coordenao do Desen-
volvimento Urbano, quando comprovado o carter social do empreendimento.

Art. 4 Ficam alterados os Anexos 16.2 e 18.1 da Lei Complementar n 43, de

21 de julho de 1979, que passam a vigorar com a redao dada pelos Quadros I e II,
em anexo.

99
 Art. 5 A incluso da atividade Hotel, classificao 3.4.08, do Anexo 7.1,
nos grupamentos de atividade 03, 07, 15, 21, 23, 64, 65, 66 e 68 do Anexo 7.2 da Lei
Complementar n 43, de 21 de julho de 1979.
Pargrafo nico Os hotis residenciais, as hospedarias e os albergues, classifi-
cados no Anexo 1.1 da Lei Complementar n 284, de 27 de outubro de 1992, equiva-
lem-se aos hotis previstos na Lei Complementar n 43, de 21 de julho de 1979.

Art. 6 Os hotis, as casas de cmodos e as penses, classificadas no Ane-

xo 7.1 da Lei Complementar n 43, de 21 de julho de 1979, podero aplicar o
maior ndice de aproveitamento, vigorante na UTP, quando localizados em UTRs
e UTMs;

Art. 7 Este Decreto entrar em vigor na data de sua publicao.

Art. 8 Revogam-se as disposies em contrrio.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 2 de agosto de 1993.

TARSO GENRO,
Prefeito.

NEWTON BURMEISTER,
Secretrio do Planejamento Municipal.

ESTILAC XAVIER,
Secretrio Municipal de Obras e Viao.

Registre-se e publique-se.

RAUL PONT,
Secretrio do Governo Municipal.

100
101
102
 DECRETO N 10.791

Regulamenta a Lei Complementar n 219,

de 19 de janeiro de 1990, que dispe sobre a
utilizao de espao nos passeios pblicos para
a construo de guaritas de segurana.

O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, no uso das atribuies que

lhe confere o artigo 94, inciso II da Lei Orgnica do Municpio.

DECRETA:

CAPTULO I

Da Destinao e do Modelo das Guaritas

Art. 1 Parte do espao fsico dos passeios pblicos municipais poder ser
destinada para a construo de guaritas de segurana para as comunidades dos bairros
de Porto Alegre e destinadas aos servios de vigilncia particular.

Art. 2 O Poder Executivo no ter qualquer nus na instalao, manuteno e

renovao das guaritas, que sero inteiramente custeadas pelas comunidades interes-
sadas.

Art. 3 As guaritas sero construdas com painis leves de concreto pr-fabri-

cados ou de fibra de vidro.

1 As guaritas devero apresentar pintura externa na cor bege e o formato da

base dever ser quadrado com os cantos arredondados ou chanfrados.
2 A fixao das guaritas no passeio pblico dever ser atravs de uma base
de concreto com altura de 7 cm.
3 A altura dever ser de 2,30m e a rea interna deve ser igual a 1m, com
medidas internas fixadas em 1mx1m.
4 A cobertura, quando apresentar balano, no poder ultrapassar a 10cm de
projeo para este.

CAPTULO II

Dos Critrios Gerais e de Localizao

Art. 4 A implantao das guaritas dever estar adequada s caractersticas de

paisagem do local e no poder ser instalada quando significar um acrscimo para a
desvalorizao da paisagem ou saturao do espao.
103
 Art. 5 As guaritas, ao serem implantadas, no podero obstruir:
I edificaes de significado histrico-arquitetnico;
II praas;
III vegetao de porte expressivo;
IV espaos fsicos de configurao marcante;
V aberturas visuais.

Art. 6 A instalao das guaritas de segurana dever seguir os seguintes critrios:

I localizar-se paralelamente ao meio-fio e a uma distncia de 40cm do
mesmo;
II conservar uma distncia mnima de 15m em relao aos abrigos de nibus,
cabines telefnicas, bancas de revistas ou outros elementos de porte;
III localizar-se no mnimo a 3m de distncia das bordas das faixas de se-
gurana para pedestres e de hidrantes, bem como em relao s esqui-
nas, definida pelo prolongamento do alinhamento dos lotes das faces
de quadra que compem as esquinas;
IV situar-se em uma rea de 200m de raio, sendo vedada a implantao de
outra nesta mesma rea de influncia.

Art. 7 As guaritas de segurana no podero estar localizadas:

I em locais que obstruam ou intefiram nos pontos de inspeo e manu-
teno de redes subterrneas de infra-estrutura urbana;
II em locais onde os passeios pblicos apresentarem largura inferior a
3,00m, preservando, no mnimo, uma faixa de 1,50m de largura;
III em reas de saturao dos passeios por outros elementos como postes,
caixas de correio, cestos coletores de lixo, bancas de revistas e outros;
IV em frente a acessos de emergncia de veculos em prdios pblicos ou
garagens, bem como entrada de pedestres nas edificaes em geral;
V em locais que obstruam o acesso s faixas de travessia de pedestres;
VI em locais que possam constituir obstculo fsico-visual que interfira no
ngulo de viso dos motoristas, principalmente nos cruzamentos de vias;
VII no entorno de prdios de importncia histrico-cultural, tombados ou
arrolados pelo Municpio;
VIII em praas, parques, rtulas ou canteiros virios;
IX na rea central, nos plos e corredores de comrcio e servios defini-
dos pela Lei Complementar n 43, de 21 de julho de 1979;
X no passeio em frente a condomnios de habitao unifamiliar ou coletiva.

CAPTULO III

Do Licenciamento

Art. 8 A licena, para autorizao de implantao de guarita de segurana, dever

ser requerida por entidade legalmente constituda e representativa da comunidade.

104
 Art. 9 O requerimento de licena ser dirigido ao Secretrio Municipal de
Obras e Viao, devendo ser acompanhado de planta de localizao e situao que
represente a realidade local.

Art. 10 Sero considerados casos especiais as situaes que no se enquadra-

rem nos itens mencionados neste Decreto e as implantaes de guaritas em passeios
que apresentem configurao irregular.

Art. 11 Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao.

Art. 12 Revogam-se as disposies em contrrio.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 26 de outubro de 1993.

TARSO GENRO,
Prefeito.

ESTILAC XAVIER,
Secretrio Municipal de Obras e Viao.

Registre-se e publique-se.

RAUL PONT,
Secretrio do Governo Municipal.

DECRETO N 10.899

Dispe sobre o processo administrativo

referente a obras em geral, nomeadamente
aprovao de projetos e licenciamento de cons-
trues, e d outras providncias.

O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, no uso das atribuies que

lhe confere o artigo 94, incisos II e IV da Lei Orgnica do Municpio.

DECRETA:

CAPTULO I

Das Disposies Preliminares

Art. 1 O processo administrativo referente a obras em geral, nomeadamente

quanto aprovao de projetos e/ou licenciamento de construes, obedecer ao dis-

105
posto neste Decreto observadas as normas gerais constantes do artigo 363 da Lei
Complementar n 43, de 21 de julho de 1979, que institui o Primeiro Plano Diretor de
Desenvolvimento Urbano, e do artigo 15 da Lei Complementar n 284, de 27 de
outubro de 1992, que institui o Cdigo de Edificaes.
Pargrafo nico Alm das disposies deste Decreto que lhes forem aplic-
veis, as ilhas localizadas no Municpio de Porto Alegre pertencentes ao Parque Esta-
dual Delta do Jacu, devero obedecer a legislao especfica, em especial os Decre-
tos Estaduais ns 28.161/79 e 28.436/79.

Art. 2 Nenhuma obra de construo, reconstruo, ampliao, reforma,

transladao e demolio de qualquer edificao, ou reciclagem de uso, poder ser
realizada sem prvio licenciamento municipal.

Art. 3 Dependem ainda de licenciamento municipal:

I escavao ou movimento de terra que resulte na remoo de aterro, ou
alterao dos perfis naturais do terreno, nos termos do Decreto n 8.187,
de 07.03.83;
II instalao de equipamentos que possam de alguma forma comprome-
ter o meio ambiente;
III construo sobre vales ou redes de esgotos sanitrios e pluviais exis-
tentes no interior dos terrenos e que conduzam guas de terrenos vizi-
nhos;
IV eliminao ou canalizao de redes pluviais, bem como alterao do
curso das guas;
V pavimentao de passeios;
VI rebaixamento do meio-fio;
VII remoo de vegetao arbrea, nos termos do Decreto n 10.380, de 03
de setembro de 1992;
VIII plantio de vegetao arbrea em logradouros e reas pblicas;
IX uso de explosivos em qualquer tipo de obra, nos termos do Decreto n
9.326/88;
X alteraes de quaisquer espcies nas margens do Guaba com obras de
engenharia e/ou projetos paisagsticos.

Art. 4 Sem prejuzo de outras penalidades, o Municpio poder, a seu critrio,

embargar obras que no observem as disposies deste Decreto e determinar a demo-
lio, total ou parcial, s expensas dos proprietrios, de obras realizadas em desacor-
do com as normas tcnicas ou legislao vigente.

Art. 5 O processo administrativo ser constitudo de expediente nico, do

qual constaro os documentos e informaes necessrios ao seu exame e deciso e os
atos administrativos exarados pelos rgos integrantes do Sistema Municipal de Pla-
nejamento e Coordenao de Desenvolvimento Urbano, e compreende os seguintes
procedimentos:

106
 I instituio do expediente nico;
II expedio da declarao municipal informativa das condies urbans-
ticas de ocupao do solo;
III aprovao da viabilidade urbanstica da edificao, conforme legisla-
o pertinente;
IV aprovao do projeto e/ou licenciamento da construo;
V vistoria da construo e concesso da carta de habitao;

CAPTULO II

Do Expediente nico

SEO I

Da Instituio do Expediente nico

Art. 6 A instituio do expediente nico para os procedimentos, registros e

expedio dos atos administrativos ter incio por solicitao do proprietrio do im-
vel, ou possuidor a qualquer ttulo, requerendo a declarao municipal informativa
das condies urbansticas de ocupao do solo, ou por iniciativa do Municpio, com
vistas montagem do Cadastro Tcnico Municipal.

SEO II

Da Declarao Municipal Informativa das

Condies Urbansticas de Ocupao do Solo (DM)

Art. 7 A declarao municipal informativa das condies urbansticas de ocu-

pao do solo (DM) dever ser requerida pelo proprietrio do imvel ou possuidor a
qualquer ttulo ou, ainda, pessoa por este autorizada, atravs de requerimento padro
de expediente nico acompanhado dos seguintes documentos:
I certido ou matrcula do Cartrio de Registro de Imveis;
II guia do Imposto Predial e Territorial Urbano;
III planta de situao do imvel, em duas vias, com as seguintes indica-
es:
a) dimenses de acordo com a certido ou matrcula do RI;
b) posio no quarteiro ou no condomnio, quando for o caso;
c) cota de amarrao esquina mais prxima, ou a pontos de refe-
rncia perfeitamente identificveis na malha urbana;
d) orientao magntica ou geogrfica;
e) nmero predial ou territorial do imvel e dos lindeiros, quando houver;
f) nmero do lote e da quadra quando o imvel foi originrio de
loteamento, ou da unidade autnoma, quando integrante de con-
domnio por unidades autnomas.

107
 1 A numerao predial ou territorial mencionada na guia de imposto muni-
cipal, prevalece, para a instituio do expediente nico e fornecimento de DM, sobre
qualquer outro documento, inclusive a certido ou matrcula do RI.
2 Sero dispensados da apresentao de certido ou matrcula do RI os
pedidos de DM para terrenos com origem em parcelamento do solo nos termos dos
artigos 192, 3 e 218, 3, da Lei Complementar n 43/79.
3 A DM ter validade pelo prazo de um ano e, a partir do trmino desse,
enquanto vigorar a legislao sob a gide da qual tenha sido fornecida.

Art. 8 A municipalidade ter o prazo de 10 dias teis, a contar da data da

protocolizao, para a concesso da DM.
Pargrafo nico No ser computado no prazo estabelecido neste artigo:
I o tempo decorrido entre a anotao das exigncias no processo e o cum-
primento integral das mesmas;
II o tempo necessrio para efetuar levantamentos e/ou sondagens in loco,
para determinao de redes da infra-estrutura e/ou trabalhos cartogrfi-
cos e topogrficos.

SEO III

Do Estudo de Viabilidade Urbanstica da Edificao (EVU)

Art. 9 Sero precedidos de Estudo de Viabilidade Urbanstica (EVU) a aprovao

e licenciamento de equipamentos urbanos ou atividades relacionadas nos Anexos 7.1
A, B, C e 18.2, e nos artigos 23, 84 e 257 da Lei Complementar n 43/79.

Art. 10 O EVU ser analisado pelo Sistema Municipal de Planejamento e Co-

ordenao do Desenvolvimento Urbano, com vistas ocorrncia de possveis confli-
tos com o entorno de localizao do empreendimento, do ponto de vista do sistema
virio e da possibilidade de perturbao no trfego e de prejuzos segurana, sosse-
go e sade dos habitantes vizinhos e demais aspectos da legislao vigente.

Art. 11 O EVU dever ser solicitado atravs de requerimento padro de expe-

diente nico acompanhado de:
I elementos grficos e/ou numricos e/ou descritivos, que possam elucidar
perfeitamente as condies urbansticas propostas para o empreendi-
mento;
II Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART).

Art. 12 Na apreciao do EVU, cada rgo tcnico municipal competente far, no

prazo de 5 dias teis, o exame dos elementos que o compem, tendo a municipalidade o
prazo de 10 dias teis para conceder o despacho decisrio do requerido.
1 O prazo referido neste artigo ser contado a partir do recebimento do
processo, contendo todos os elementos necessrios ao exame, de acordo com o esta-
belecido no artigo 11.
108
 2 No ser contado no prazo estabelecido neste artigo:
I o tempo decorrido entre a anotao das exigncias no processo e o cum-
primento integral das mesmas;
II o tempo necessrio para o desenvolvimento de estudos de situaes
excepcionais ou interpretaes e modificaes da legislao;
III o tempo necessrio para aprovao pelos Conselhos Municipais.
3 As exigncias decorrentes do exame sero feitas de uma nica vez.

Art. 13 O estudo de viabilidade urbanstica ter validade prelo prazo de seis

meses.

SEO IV

Da Aprovao do Projeto de Arquitetura e

Licenciamento da Construo

Art. 14 A aprovao do projeto de arquitetura dever ser solicitada atravs de

requerimento padro de expediente nico acompanhado dos seguintes documentos:
I projeto de arquitetura elaborado por profissional legalmente qualifica-
do, apresentado em cpias heliogrficas, contendo os elementos esta-
belecidos no artigo 15;
II levantamento planialtimtrico, elaborado por profissional legalmente
qualificado, contendo os elementos estabelecidos no artigo 16;
III memorial descritivo da proteo contra incndio a ser executada, con-
forme modelo estabelecido pelo Municpio;
IV Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) no CREA, pelo projeto
de arquitetura e/ou laudo tcnico, levantamento planialtimtrico e
memorial descritivo da proteo contra incndio a ser executada;
V projeto de estabilizao do terreno para os casos previstos no art. 38 da
Lei Complementar n 284/92.

Art. 15 O projeto de arquitetura dever ser constitudo dos seguintes elementos:

I planta baixa de todos os pavimentos da edificao, fachadas principais,
e cortes longitudinal e transversal com indicao dos nveis dos pavi-
mentos relacionados ao nvel do passeio e perfis do terreno natural, nas
escalas 1:100 ou 1:50;
II planta de localizao da edificao no terreno com indicao:
a) da forma, dimenses e ngulos do terreno, conforme certido ou
matrcula do RI ou conforme menor poligonal, quando o terreno
no coincidir com a certido ou matrcula do RI;
b) das cotas de nvel do terreno em relao ao passeio;
c) largura do passeio;
d) das dimenses do recuo virio;
e) da pavimentao do passeio, conforme Decreto n 9.686, de 10 de
abril de 1990;
109
 f) de rebaixos no meio-fio;
g) de outros elementos no passeio, tais como postes, hidrantes, rvores,
equipamentos pblicos, etc.
III planta de situao igual que acompanha a DM;
IV planilha de controle e registro segundo modelo estabelecido pelo Mu-
nicpio, apresentada em prancha nica com as plantas de situao e
localizao.
Pargrafo nico Em casos especiais, devidamente justificados, em funo das
excessivas dimenses e caractersticas da obra, poder ser adotada a escala 1:200,
devendo neste caso, ser apresentados nas escalas estipuladas no inciso I, os desenhos
dos sanitrios, vestirios, cozinhas e outros em que se fizer necessrio maior deta-
lhamento.

Art. 16 O levantamento planialtimtrico dever ser apresentado nas escalas

1:50, 1:100, 1:200, 1:250 ou 1:500, devendo ser constitudo dos seguintes elementos:
I dimenses do imvel, conforme o local;
II dimenses e rea do imvel conforme certido ou matrcula do RI, de-
senhadas sobre o levantamento, com a indicao do(s) nmero(s)
matrcula(s) do registro de imveis de sua(s) delimitao(es);
III dimenses e rea do menor polgono desenhadas sobre o levanta-
mento;
IV dimenses e rea da parcela do imvel atingido por traado do PDDU,
e do remanescente, com base nos elementos constantes da DM;
V indicao dos arruamentos, equipamentos e mobilirio urbanos, tais
como postes, hidrantes, caixas de inspeo, bocas-de-lobo, paradas de
nibus, etc., contguos a todo o permetro;
VI localizao e especificao de toda a vegetao arbrea existente no
interior do imvel, nas condies estabelecidas no artigo 11 do Decreto
n 10.380/92 (vegetao de porte acima de 2,50m), bem como a exis-
tente no passeio, ou declarao em planta de sua inexistncia, confor-
me o caso;
VII localizao dos cursos dgua no interior do imvel ou em suas di-
visas;
VIII localizao de coletores pluviais e/ou cloacais existentes no interior do
imvel;
IX localizao de edificaes existentes com a indicao do tipo, nmero
de pavimentos e atividades nelas implantadas, bem como a indicao
de edificaes nos imveis lindeiros, quando construdos nas divisas;
X dimenses do logradouro (passeios e faixas de rolamento) em todos os
vrtices da(s) testada(s) do imvel;
XI coordenadas da poligonal de apoio quando houver;
XII coordenadas dos vrtices do imvel;
XIII ngulos internos do imvel (inclusive das reas atingidas por traado
do PDDU e remanescente, quando houver);

110
 XIV plano cotado e/ou curvas de nvel de metro em metro com indicao da
referncia de nvel (RN) utilizada;
XV legenda das convenes utilizadas;
XVI orientao magntica e/ou geogrfica;
XVII planta de situao do imvel, em escala 1:1.000, 1:2.000, 1:5.000 ou
1:10.000, contendo os elementos constantes no inciso III, do art. 7.

Art. 17 Excetuam-se das exigncias do inciso III do artigo 14 as residncias

unifamiliares em geral e do inciso I do artigo 15 as residncias unifamiliares, at 02
(duas) por terreno, devendo ser apresentados apenas os documentos constantes em
instruo do Secretrio da SMOV.

Art. 18 Excetuam-se da exigncia do inciso II do artigo 14, os casos de:

I residncias unifamiliares, at 02(duas) por imvel ou residncias
unifamiliares em reas privativas:
II edificaes com uma s unidade autnoma de at 02 (dois) pavimen-
tos, em terrenos com rea de at 600,00m;
III edificaes com rea construda no superior a 150m, com at 2 pavi-
mentos, constitudos de, no mximo, uma unidade autnoma residencial
e uma no-residencial;
IV aumentos ou reformas em prdios existentes.
Pargrafo nico No projeto de arquitetura das edificaes enquadradas neste
artigo, dever ser localizada e especificada toda a vegetao arbrea existente no
interior do imvel, nas condies estabelecidas no artigo 11 do Decreto n 10.380/92
(vegetao de porte acima de 2,50m), bem como a existente no passeio, ou declara-
o em planta de sua inexistncia, conforme o caso.

Art. 19 Quando a cota de amarrao do imvel divergir com a mencionada na

Certido ou Matrcula do RI, dever ser adotada para efeito de aprovao de projeto,
a amarrao aos imveis lindeiros atravs da numerao predial ou territorial dos
mesmos.

Art. 20 Os elementos referidos no inciso III do artigo 14 e no artigo 15, pode-

ro ser apresentados em uma via, para efeito de registro e exame, e aps o
enquadramento do projeto legislao vigente, sero anexadas, no mnimo, 02
(duas)vias dos elementos referidos no inciso I do artigo 15 e 03 (trs) vias dos ele-
mentos referidos nos incisos II, III e IV do artigo 15 e no inciso III do artigo 14.

Art. 21 Em caso de divergncia entre as dimenses da Certido ou Matrcula do RI

e as dimenses do terreno no local, podero o ndice de Aproveitamento e a Taxa de
Ocupao ser calculados com acrscimo de at 5% (cinco por centro) em relao rea de
menor poligonal, tendo como limite mximo a rea da Certido ou Matrcula do RI e para
aplicao das demais disposies vigentes, dever ser considerada a rea do menor polgono
formado entre a Certido ou Matrcula do RI e o local.

111
 Art. 22 Em todas as pranchas do projeto de arquitetura dever haver uma le-
genda (selo), situada no canto inferior direito, junto margem, contendo:
I nome do logradouro e nmero predial ou territorial do imvel ou da
rea privativa, quando houver;
II nmero do expediente nico;
III tipo edilcio a ser aprovado (de acordo com o anexo 1.1 da Lei Comple-
mentar 284/92);
IV nome do proprietrio;
V nome, ttulo, nmero do CREA e assinatura do profissional autor do
projeto de arquitetura;
VI escalas utilizadas nas plantas;
VII nmero de ordem da prancha;
VIII contedo da prancha.
1 O espao entre a parte superior da legenda e a primeira dobra horizontal
da folha dever ter, no mnimo, 15cm de altura e ser reservado para os carimbos da
Prefeitura Municipal.
2 No caso de aprovao de construo existente irregular, o profissional
interveniente poder ser identificado como responsvel pelo levantamento.

Art. 23 O papel empregado no desenho do projeto e demais documentos deve-

r obedecer aos formatos e dobragem estabelecidos nas normas brasileiras.

Art. 24 No sero permitidas rasuras nos projetos.

Art. 25 Na identificao das partes a conservar, demolir, acrescer ou a regula-

rizar, nos casos previstos no art 14 da Lei Complementar n 284/92, sendo utilizadas
cores, as convenes sero, obrigatoriamente, as seguintes: amarelo para as partes a
demolir, vermelho para as partes a construir, azul para as existentes, e, se necessrio,
verde para as partes a regularizar.
Pargrafo nico As partes existentes podero ser apresentadas na cor da cpia
heliogrfica, quando esta for azul ou preta.

Art. 26 Na apreciao dos projetos, cada rgo tcnico municipal competente

far, no prazo de 05 dias teis, o exame dos elementos que o compem.
1 O prazo referido neste artigo ser contado a partir do momento do recebi-
mento do processo, contendo todos os elementos necessrios ao exame, de acordo
com o estabelecido no artigo 14 deste Decreto.
2 As exigncias decorrentes do exame sero feitas de uma s vez.

Art. 27 A municipalidade ter o prazo de 30 dias teis para conceder o despa-

cho decisrio do requerimento de aprovao.
Pargrafo nico No ser computado no prazo estabelecido neste artigo o tem-
po decorrido entre a anotao das exigncias no processo e o cumprimento integral
das mesmas.

112
 Art. 28 O licenciamento da construo decorrer da aprovao do projeto de
construo precedida de Estudo de Viabilidade Urbanstica da Edificao (EVU),
quando a legislao assim determinar. (VIDE DECRETO N 11.072).

Art. 29 O licenciamento da construo ter validade de um (um) ano, a contar

da data do despacho deferitrio e, a partir do trmino desse, para os casos que no
requeiram estudo de viabilidade urbanstica, enquanto vigorar a legislao sob a gide
da qual tenha sido concedido.
1 O estudo de viabilidade previsto neste artigo refere-se aos casos com
condicionamentos relativos ao entorno urbano, tais como: centros comerciais, postos
de servios, supermercados, garagens comerciais, escolas, etc.
2 Ficam excludos do disposto neste artigo os projetos aprovados cujas
obras no tenham, comprovadamente, sido iniciadas em decorrncia de ao ju-
dicial para retomada do imvel ou para a sua regularizao jurdica, desde que a
ao judicial tenha tido incio comprovado dentro do perodo de validade do pro-
jeto aprovado.
3 Os processos administrativos de modificao de projetos de arquitetura,
com aprovao e licenciamento j concedidos anteriormente vigncia da Lei Com-
plementar n 284/92, cujos requerimentos hajam sido protocolizados na Prefeitura
Municipal na vigncia desta Lei Complementar, podero ser examinados de acordo
com a legislao vigorante poca da aprovao do projeto e licenciamento da cons-
truo.
4 O deferimento de modificao de projeto de arquitetura, previsto no par-
grafo anterior, no implicar aumento ou prorrogao do prazo j concedido.

SEO V

Das Obras

Art. 30 Dever ser comunicada a data de concluso das fundaes, correspon-

dente ao incio das obras, na forma do artigo 27 da Lei Complementar n 43, de 21 de
julho de 1979, anexando ao expediente nico:
I Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) pela execuo da cons-
truo;
II comprovante de doao da rea permutada, quando utilizada a reserva
de ndice construtivo nos termos do artigo 170 da Lei Complementar
n 43/79.
1 Comunicado o incio da obra, o Municpio poder vistoriar a implantao
das fundaes com o conseqente embargo da obra no caso de incorreta implantao.
2 Na ausncia de comunicao do incio da obra ou de apresentao do
comprovante de doao referido no inciso II, poder o Municpio embargar o prosse-
guimento das etapas subseqentes da construo.

113
 SEO VI

Da Vistoria da Edificao e da Concesso da Carta de Habitao

Art. 31 Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a
vistoria pela Prefeitura Municipal e expedida a respectiva Carta de Habitao.

Art. 32 Concluda a obra, dever ser solicitada a vistoria no prazo de 30 dias,

atravs de requerimento padro de expediente nico acompanhado dos seguintes do-
cumentos:
I liberao do DMAE;
II memorial descritivo da proteo contra incndio executada, conforme
modelo estabelecido pelo Municpio, em duas vias;
III quadro II da NB-140 (NBR 12721), em duas vias, quando a edificao
tiver mais de uma unidade autnoma, aceitando-se modelo simplifica-
do no caso de duas unidades autnomas;
IV Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) pela execuo da
edificao;
V liberao da Secretaria Municipal do Meio Ambiente para as ativida-
des relacionadas no Decreto n 8.183, de 07 de maro de 1983;
VI recibo da entrega do manual de uso e manuteno do imvel ao propri-
etrio ou contratante da obra, ou termo de compromisso de entrega do
mesmo.
1 Ficam isentas do exigido no inciso VI as edificaes cujos projetos te-
nham sido aprovados sob a gide de legislaes anteriores Lei Complementar n
284, de 27.10.92.
2 O manual de uso e manuteno do imvel, tal como definido no item 3.59
do artigo 3 da Lei Complementar n 284, de 27 de outubro de 1992, dever atender
ao disposto no inciso II do artigo 9 da mesma Lei.
3 Ficam dispensadas da exigncia do manual de uso e manuteno do im-
vel as casas (habitaes unifamiliares).
4 No caso de condomnios por unidades autnomas de casas (habitaes
unifamiliares), constitudos de mais de duas unidades residenciais, ser exigido o
manual de uso e manuteno do imvel somente para as reas condominiais.
5 Na vistoria de casas (habitaes unifamiliares) cujos projetos tenham sido
aprovados na forma do artigo 17 e que apresentarem um nvel de complexidade que possa
dificultar sua adequada vistoria, poder o rgo tcnico municipal competente exigir a
apresentao do projeto arquitetnico completo, nas condies previstas no artigo 15.

Art. 33 O rgo tcnico competente ter o prazo de 5 (cinco) dias teis para o
exame da documentao e vistoria predial.
Pargrafo nico O prazo referido neste artigo ser contado a partir do recebi-
mento do processo, contendo todos os elementos necessrios ao exame, de acordo
com o estabelecido no artigo 32.

114
 Art. 34 O Municpio fornecer Carta de Habitao s edificaes que forem
construdas de acordo com os projetos aprovados nos seus aspectos essenciais, no
prazo de 5 (cinco) dias teis, prazo este contado aps decorrido o prazo referido no
artigo anterior.
Pargrafo nico No ser computado no prazo estabelecido neste artigo:
I o tempo decorrido entre a anotao das exigncias no processo e o cum-
primento integral das mesmas;
II o prazo para o atendimento das exigncias estabelecidas em etapas an-
teriores, como condicionantes liberao da Carta de Habitao.

Art. 35 A critrio do rgo competente poder ser concedida Carta de Habita-

o parcial, somente para edificaes constitudas de mais de uma unidade autno-
ma, quando ficarem assegurados o acesso e circulao em condies satisfatrias aos
pavimentos e unidades autnomas concludas.

Art. 36 O atendimento s normas tcnicas e legislao vigente, na execuo

das construes, ser de inteira responsabilidade dos profissionais que as assumirem,
independentemente do fornecimento da Carta de Habitao.

SEO VII

Da Numerao Predial

Art. 37 A numerao das edificaes, bem como das unidades autnomas dis-
tintas dando para a via pblica no pavimento trreo, ser estabelecida pelo rgo
competente da Prefeitura Municipal.
1 obrigatria a colocao de placa de numerao, que dever ser fixada
em lugar visvel, em qualquer parte entre o alinhamento e a fachada.
2 A numerao das novas edificaes ser processada por ocasio da vistoria.

Art. 38 O rgo competente da Prefeitura Municipal, quando julgar conveniente

ou for requerido pelos respectivos proprietrios, poder designar numerao para lotes de
terrenos que estiverem perfeitamente demarcados em todas as suas divisas.

CAPTULO III

Da Dispensa do Processo Administrativo

SEO I

Da Dispensa Parcial do Processo Administrativo

Art. 39 O Municpio poder dispensar parte da documentao ou das etapas de

tramitao quando, em funo da natureza do empreendimento, no houver prejuzo

115
ao exame e ao registro do Sistema Municipal de Planejamento e Coordenao do
Desenvolvimento Urbano e em especial na execuo de obras, tais como:
I aumento de at 18m em prdios de habitao unifamiliar (casas) exis-
tentes;
II reformas que no impliquem em mudana da rea construda ou reciclagem
de uso e que no modifiquem o nmero de unidades autnomas;
III piscinas, quando com abastecimento indireto (atravs de reservatrio);
IV obras de cortes ou aterros;
V rebaixamento do meio-fio;
VI pavimentao de passeios;
VII substituio de elementos estruturais de cobertura;
VIII substituio de pisos e revestimentos;
IX substituio de esquadrias;
X construo de muros com altura superior a 2m, nos termos do pargra-
fo nico do artigo 34 da Lei Complementar n 284/92.

SEO II

Da Dispensa Total do Processo Administrativo

Art. 40 Excetuados os prdios de valor histrico e cultural a serem preservados, os

demais estaro isentos de qualquer processo administrativo, ficando sob a responsabilida-
de do proprietrio do imvel a execuo de reparos, reformas e obras isentas de respon-
sabilidades tcnica e que no implique, em mudana da estrutura, da compartimentao e
da atividade, e que no modifiquem o nmero de unidades autnomas, tais como:
I pinturas;
II rebaixamento de forros com materiais leves e facilmente removveis;
III substituio de telhas, calhas e condutores;
IV substituio de aparelhos de cozinha ou de sanitrios;
V construo de muros at 2 m de altura, quando fora da faixa de recuo de
jardim obrigatrio;
VI vedaes na faixa do recuo de jardim obrigatrio nos termos do artigo
161 da Lei Complementar n 43, de 21 de julho de 1979;
VII muros em terrenos baldios, respeitado o disposto no art. 29 da Lei Com-
plementar n 284, de 27 de outubro de 1992;
VIII ajardinamento.

CAPTULO IV

Das Disposies Finais

Art. 41 Na hiptese de se fazerem necessrios maiores esclarecimentos ou

apresentao de documentao complementar aos processos administrativos, essas
diligncias devero ser atendidas pelo requerente no prazo mximo de 90 (noventa)
dias, sob pena de serem os processos arquivados.
116
 Art. 42 O no-cumprimento dos prazos previstos neste Decreto para aprecia-
o dos diferente procedimentos, implicar em apurao da responsabilidade nos ter-
mos da Lei Complementar n 133, de 31 de dezembro de 1985.

Art. 43 A substituio do responsvel tcnico dever ser comunicada ao Muni-

cpio atravs de requerimento padro de expediente nico, devendo ser anexado ao
expediente a Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) no CREA do respons-
vel substituto, observado o disposto no artigo 12 da Lei Complementar n 284/92.

Art. 44 A baixa de responsabilidade tcnica dever ser comunicada ao Muni-

cpio devendo ser anexado ao expediente nico comprovante de baixa junto ao CREA.

Art. 45 Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao.

Art. 46 Revogam-se as disposies em contrrio, especialmente o Decreto n

10.061, de 19 de setembro de 1991.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 14 de janeiro de 1994.

TARSO GENRO,
Prefeito.

ESTILAC XAVIER,
Secretrio Municipal de Obras e Viao.

Registre-se e publique-se.

SNIA BERENICE RSLER,

Secretrio do Governo Municipal,
respondendo.

DECRETO N 10.926

Revoga o Decreto n 9.686, de 10.04.1990.

Regulamenta o disposto no artigo 230, inciso
VII, da Lei Complementar n 43, de 21 de ju-
lho de 1979, quanto pavimentao de passei-
os pblicos e d outras providncias.

O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, no uso das atribuies que

lhe confere o artigo 94, incisos II e IV, da Lei Orgnica do Municpio e de conformi-
dade com o artigo 381, da Lei Complementar n 43, de 21 de julho de 1979, decreta:

117
 Art. 1 Todos os passeios devero apresentar resistncia adequada, superfcie
antiderrapante, oferecendo aos pedestres plenas condies de segurana para boa cir-
culao mesmo quando molhados.

Art. 2 Na pavimentao de passeios pblicos sero admitidos os seguintes

revestimentos:
I placas de concreto regular;
II basalto irregular;
III basalto regular;
IV concreto asfltico;
V laje de grs regular;
VI pisos especiais.
1 Os materiais devero atender s seguintes especificaes mnimas:
I As placas de concreto regular devero ter dimenses de 1mx0,50m ou
0,50mx0,50m, assentadas com juntas entre si com largura entre 2cm e
3cm;
II O basalto irregular dever ser em placas com a espessura de no mnimo
3cm assentadas com juntas entre si de largura de 2cm e 3cm;
III O basalto regular dever ser em placas de espessura mnima de 3cm,
observando as dimenses entre 40cm e 43cm de face, sem polimento,
com juntas entre si de largura de 2cm a 3cm;
IV O concreto asfltico ser do tipo usinado a quente com espessura mni-
ma de 3cm, podendo receber pigmentao;
V A laje de grs regular com dimenses mnimas de 0,50mx0,50m, com
espessura de no mnimo 50cm, com juntas entre 2cm e 3cm;
VI Os pisos especiais so aqueles que, a critrio do Sistema Municipal de
Planejamento e Coordenao de Desenvolvimento Urbano, observem
padres adequados de segurana ao pedestre, facilidade de reposio
do material assentando resistncia e durabilidade quanto ao uso, de modo
a serem utilizados para revestimento de passeios e que atendam:
a) programas especficos de recuperao urbanstica;
b) adequao paisagem urbana;
c) adequao a projetos urbansticos especiais.
2 O trao dos rejuntes dever ser o adequado a cada tipo de revestimento,
sendo composto por argamassa de cimento e areia.

Art. 3 Todo o passeio que no satisfaa s condies estabelecidas no artigo

1 deste Decreto poder, a critrio do Municpio, ter exigida a sua adequao ou
substituio.

Art. 4 O revestimento do passeio pblico dever ser executado, respeitada a

largura mnima da faixa de circulao de pedestres, conforme Anexos 1 e 2, em con-
sonncia com os nveis de altura dos passeios dos imveis lindeiros, de modo a man-
ter declividades transversais no mximo entre 2% e 3% e no formar degraus.

118
 1 As declividades transversais em relao ao meio-fio podero ser modifi-
cadas, mediante autorizao da Secretaria Municipal de Obras e Viao, quando se
referirem a ajustes face topografia local.
2 A largura mnima a pavimentar no quarteiro poder ser modificada, a
critrio do sistema Municipal de Planejamento e Coordenao do Desenvolvimento
Urbano, no caso de recuperao de loteamentos existentes e outros de responsabili-
dade do Municpio; bem como em ncleos deteriorados ou de subabitaes e, ainda,
em ruas com rvores cujas caractersticas recomendem aumentar a rea livre para
favorecer a ventilao das razes.
3 Sempre que as medidas indicadas nos Anexos no tiverem possibilidade
de serem implantadas, devido s condies locais, dever ser resguardada a largura
mnima, para faixa de circulao de pedestre, de 1m.

Art. 5 vedada a construo no passeio de elementos construtivos sob forma

de degraus, rampas, floreiras, canaletas para escoamento de gua que possam obs-
truir a sua continuidade ou mesmo a circulao de pedestres, bem como, prejudicar o
crescimento de rvores.
Pargrafo nico Excepcionalmente, face s caractersticas do logradouro, po-
der, a critrio da Secretaria Municipal de Obras e Viao, ser aprovada a construo
de degraus no passeio objetivando a melhor segurana dos pedestres.

Art. 6 permitido no passeio, com vistas a impedir o estacionamento de

veculos, dependendo de licena da Secretaria Municipal de Obras e Viao, a cons-
truo de marcos de concreto (frade) ou material alternativo, conforme Anexos 1, 2 e
3, sem, contudo, ocuparem a faixa de circulao de pedestres.
Pargrafo nico No caso em que os marcos de concreto implicarem a obstru-
o transversal do passeio pblico, sero objeto de anlise e aprovao, caso a caso,
pelo Sistema Municipal de Planejamento e Coordenao de Desenvolvimento Urba-
no, devendo, em qualquer hiptese, ser assegurada a faixa de circulao de pedestres
e resguardando a segurana de deficientes fsicos.

Art. 7 Qualquer obra de construo ou de colocao de elementos construti-

vos ou de mobilirio urbano, no passeio, dever ser precedida de licena junto
Secretaria Municipal de Obras e Viao.
Pargrafo nico Ao pedido de licena para colocao de elementos construti-
vos ou de mobilirio urbano, dever ser anexado croqui elucidativo contendo as dis-
posies, dimenses e especificaes dos mesmos.

Art. 8 Quando da execuo de obras de edificao, devero os passeios ser

mantidos em plenas condies de uso, nos termos deste Decreto e da legislao vi-
gente regulamentadora, admitindo-se enquanto perdurarem as obras, que estes sejam
constitudos de contrapiso de concreto desempenado.
Pargrafo nico Quando houver paralisao ou interrupo de obras referidas
no caput deste artigo, dever o proprietrio executar o passeio, de forma definitiva,
nos termos deste Decreto.

119
 Art. 9 So fixadas as seguintes normas para revestimentos de passeios pbli-
cos estabelecidas de acordo com o zoneamento definido na Lei Complementar n 43,
de 21 de julho de 1979:
I Nas Unidades Territoriais Residenciais (UTRs) e nas Unidades
Territoriais Mistas (UTMs), o revestimento do passeio pblico dever
ser opcional, atendendo ao 1, do artigo 2, com excesso do inciso
IV, do artigo 2, deste Decreto, observando o Anexo I;
II Nas Unidades Territoriais de Comrcio e Servio (UTCSs), nos plos e
corredores, bem como, para os casos de imveis que incidam parcial-
mente no limite destas reas, o revestimento do passeio pblico dever
ser em basalto regular ou pisos especiais, atendendo ao 1, incisos III
e VI, do artigo 2, deste Decreto, observando o Anexo 2;
III Nas Unidades Territoriais Industriais (UTIs), o revestimento do pas-
seio pblico dever ser em placas de concreto regular ou pisos especi-
ais, atendendo ao 1, incisos I e VI, do artigo 2, deste Decreto, obser-
vando Anexo 2;
IV Nas reas Funcionais (AF), praas, prdios de interesse sociocultural, com
vistas a programas especficos de recuperao urbanstica e adequao
paisagem urbana, o revestimento dos passeios dever ser com pisos espe-
ciais, atendendo ao 1, inciso VI, do artigo 2, deste Decreto;
V Na rea central, estabelecida no artigo 255 da Lei Complementar n 43,
de 21 de julho de 1979, o revestimento do passeio pblico dever ser
obrigatrio, com basalto regular ou pisos especiais, atendendo ao 1,
incisos III e VI, do artigo 2, deste Decreto, observando o Anexo 2;
VI A critrio do Sistema Municipal de Planejamento Urbano, para proje-
tos de urbanizao vinculados habitao popular, em reas perifri-
cas da cidade, os passeios podero ser revestidos de concreto asfltico,
atendendo ao 1, inciso IV, do artigo 2, deste Decreto.

Art. 10 Os rebaixos de meio-fio destinados aos acessos de veculos, no deve-

ro ultrapassar 60cm medidos no sentido da largura dos passeios pblicos e atender o
disposto no Anexo 18, da Lei Complementar n 43, de 21 de julho de 1979.

Art. 11 Os rebaixos de meio-fio, destinados a facilitar o trnsito de deficientes

fsicos, sero obrigatrios junto s esquinas e locais onde houver faixa de segurana,
conforme Anexos 1 e 2, e em dimenses a serem definidas pelo Sistema Municipal de
Planejamento e Coordenao do Desenvolvimento Urbano.

Art. 12 Integram este Decreto os desenhos sob forma de Anexos numerados de

1 a 3.

Art. 13 No caso de descumprimento aos ditames do presente Decreto aplicar-

se- o que dispe a Lei Complementar n 12, de 07 de janeiro de 1975, em seu ttulo
II, Captulo I, no que couber.

120
 Art. 14 Este Decreto aplica-se aos processos administrativos em curso nos
rgos tcnicos municipais.

Art. 15 Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao.

Art. 16 Revogam-se as disposies em contrrio, especialmente o Decreto n

9.686, de 10 de abril de 1990.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 18 de fevereiro de 1994.

RAUL PONT,
Prefeito em exerccio.

NEWTON BURMEISTER,
Secretrio do Planejamento Municipal.

Registre-se e publique-se.

RAUL PONT,
Secretrio Municipal do Governo.

DECRETO N 11.072

Acresce 5 (cinco) pargrafos e 1 (um) Ane-

xo ao Decreto n 10.899, de 14 de janeiro de
1994, e d outras providncias.

O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, no uso das atribuies que

lhe confere o artigo 94, incisos II e IV, da Lei Orgnica do Municpio,
considerando a necessidade de adoo de providncias agilizadoras da tramitao
de processos de aprovao de edificaes prediais e assuntos correlatos, enquadrveis nos
dispositivos da Lei Complementar n 284, de 27 de outubro de 1992;
considerando que a Lei Federal n 6.496, de 07 de dezembro de 1977, que insti-
tui a ART Anotao de Responsabilidade Tcnica, define as responsabilidades pe-
los empreendimentos de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, DECRETA:

Art. 1 ficam acrescidos 5 (cinco) pargrafos ao artigo 28 do Decreto n 10.899,

de 14 de janeiro de 1994, com a seguinte redao:
Art. 28 ...
1 A requerimento do proprietrio e do Responsvel Tcnico pelo empreen-
dimento, o Municpio poder efetuar o licenciamento de obras, em geral, indepen-
dentemente da aprovao do projeto, o qual seguir os trmites regulamentares.

121
 2 O licenciamento ora aludido ser fornecido mediante a apresentao de
requerimento em duas vias conforme Modelo Anexo, no mximo em 5 (cinco) dias
teis, aps a protocolizao dos documentos necessrios aprovao do projeto e
que esto relacionados na Seo IV deste Decreto.
3 Os casos para os quais necessrio o Estudo de Viabilidade Urbanstica
EVU, s podero utilizar os benefcios arrolados no 1, aps a aprovao do referi-
do Estudo de Viabilidade Urbanstica, pelos rgos competentes do Municpio.
4 Independentemente do licenciamento concedido e do andamento da obra,
ocorrer a tramitao do processo de aprovao do projeto, sendo mantidas as demais
exigncias deste Decreto, inclusive aquelas referentes concesso da Carta de Habi-
tao.
5 A qualquer momento, constatado o no atendimento legislao edlica,
poder a Secretaria Municipal de Obras e Viao SMOV anular o licenciamento e
adotar as medidas legais cabveis.

Art. 2 Fica acrescido ao Decreto n 10.899, de 14.01.94, o modelo do Reque-

rimento, anexo ao presente Decreto.

Art. 3 Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao.

Art. 4 Revogam-se as disposies em contrrio.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 03 de agosto de 1994.

TARSO GENRO,
Prefeito.

ESTILAC XAVIER,
Secretrio Municipal de Obras e Viao.

Registre-se e publique-se.

CEZAR ALVAREZ,
Secretrio do Governo Municipal.

122
 ANEXO AO DECRETO N 11.072/94

ILUSTRSSIMO SENHOR SECRETRIO MUNICIPAL DE OBRAS E VIAO

Referente ao Expediente nico n _______________________________________

_______________________________________________ proprietrio, juntamente
com o Responsvel Tcnico ____________________________________ , CREA
n ________________________ , requerem os benefcios dos 1 ao 5 do artigo
28 do Decreto Municipal n 10.899/94, para o imvel sito na Rua _____________
__________________________________________________ n ________ , nesta
cidade de Porto Alegre.
Declaram, outrossim, que os documentos ora protocolizados seguem integralmente
a relao estabelecida na Seo IV, do referido Decreto e comprometem-se, sob as
penas da Lei, que a edificao a ser executada atender toda a Legislao Municipal
e as Normas Tcnicas Brasileiras, assumindo plena e total responsabilidade pelo
empreendimento, sem prejuzo das demais legislaes Estadual e Federal existen-
tes.
Declaram, ainda, estarem cientes que a liberao da Carta de Habitao estar con-
dicionada aprovao dos projetos pelos rgos competentes do Municpio e pela
observncia da obra construda aos projetos aprovados.

Espera deferimento.
Porto Alegre, ________ de _________________de 1994.

___________________________ ________________________________
PROPRIETRIO RESPONSVEL TCNICO

123
 DECRETO N 11.077

Revoga o Decreto n 10.438, de 27 de ou-

tubro de 1992. Dispe sobre a competncia, or-
ganizao e funcionamento da Comisso Con-
sultiva do Cdigo de Edificaes, e d outras
providncias.

O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, no uso das atribuies que

lhe confere o artigo 94, incisos II e IV, da Lei Orgnica do Municpio, DECRETA:

Art. 1 Compete Comisso Consultiva do Cdigo de Edificaes (CCCE),

criada para assessorar tecnicamente o Executivo na aplicao dos dispositivos cons-
tantes da Lei Complementar n 284, de 27 de outubro de 1992, que cria o Cdigo de
Edificaes, em especial:
I Estabelecer interpretao uniforme e dirimir dvidas quanto aplica-
o do Cdigo de Edificaes;
II Coordenar a atividade de aprimoramento do Cdigo de Edificaes,
promovendo propostas e estudos a ele relativos.

Art. 2 As decises da CCCE sero, em grau de recurso, submetidas ao Conse-

lho Municipal do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano.

Art. 3 A CCCE ser constituda por 7 (sete) membros, de acordo com o se-
guinte critrio:
I 2 (dois) representantes da Prefeitura, a saber:
a) 1 (um) representante da SMOV;
b) 1 (um) representante da SPM.
II 5 (cinco) membros sem qualquer vnculo com a Prefeitura, represen-
tantes de cada uma das seguintes entidades:
a) 1 (um) representante da Sociedade de Engenharia do Rio Grande do
Sul;
b) 1 (um) representante do Instituto de Arquitetos do Brasil Departa-
mento do Rio Grande do Sul;
c) 1 (um) representante do Sindicato da Indstria da Construo Civil
no Estado do Rio Grande do Sul;
d) 1 (um) representante da Associao Rio-Grandense de Escritrios
de Arquitetura;
e) 1 (um) representante de entidade comunitria, cuja indicao deve-
r ser feita pelo Conselho Municipal do Plano Diretor de Desenvol-
vimento Urbano.

Art. 4 Os membros da Comisso, titulares e respectivos suplentes, sero de-

signados pelo Prefeito Municipal e tero mandato de 2 (dois) anos.

124
 1 A designao dos representantes das entidades no integrantes do Munic-
pio ser feita dos nomes constantes da indicao por elas fornecidas em atendimento
solicitao do Prefeito Municipal.
2 Cumprido o mandato estabelecido no caput deste artigo, aos representantes
das entidades no integrantes do Municpio, independentemente de exercerem a titularidade
ou a suplncia, ser facultada a reconduo, mas somente por igual perodo.
3 Decorrido o prazo de 4 (quatro) anos aps a substituio, os ex-membros
podero ser novamente indicados, na forma deste Decreto.

Art. 5 Os suplentes substituiro os respectivos titulares no impedimento des-

tes, percebendo, em seu lugar, as vantagens decorrentes.

Art. 6 A renovao da Comisso far-se- bienalmente e, para seus efeitos,

seus membros ficam divididos em dois grupos:
I 1 Grupo: representantes da SMOV, representantes da Sociedade de
Engenharia, representantes das entidades comunitrias e representan-
tes da Associao Rio-Grandense de Escritrios de Arquitetura;
II 2 Grupo: representantes da SPM, representantes do Sindicato da In-
dstria da Construo Civil e representantes do Instituto de Arquitetos
do Brasil.
Pargrafo nico Os mandatos dos atuais integrantes dos 1 e 2 grupos referidos no
caput deste artigo findaro no ms de julho de 1994 e 1995, respectivamente.

Art. 7 Os membros da Comisso, integrantes de cada grupo, sero designados no

ms de julho, ocorrendo a posse na primeira reunio que se realizar no exerccio seguinte.

Art. 8 A Presidncia da Comisso ser exercida pelo representante da SMOV

ou seu suplente e, no impedimento destes, pelo da SPM.

Art. 9 A Comisso reunir-se-, ordinariamente, uma vez por semana.

1 havendo a necessidade de realizao de reunies extraordinrias, o total
de reunies no poder exceder a 10 (dez) por ms.
2 As reunies somente podero ser realizadas com a presena da maioria de
membros.

Art. 10 O desempenho de membro da Comisso ser considerado de relevn-

cia para o Municpio, podendo os mesmos virem a receber, apenas a ttulo de repre-
sentao, uma gratificao sob forma de jeton.
Pargrafo nico O valor do jeton a que alude este artigo ser o previsto na
legislao municipal pertinente.

Art. 11 As medidas indispensveis ao funcionamento da Comisso, bem como

o desenvolvimento e realizao dos trabalhos compreendidos em sua rea de compe-
tncia, ficaro afetos Secretaria Municipal de Obras e Viao.

125
 Art. 12 Perder o mandato o membro que, no exerccio ou na presidncia,
deixar de comparecer a 5 (cinco) sesses consecutivas, ou 15 (quinze) intercaladas
durante cada exerccio civil ou afastar-se por perodo superior a 180 dias.
1 Ser facultado o afastamento ou licenciamento por perodo de at 180
dias, sem que isso acarrete na perda de mandato.
2 Os afastamentos ou licenas sero previamente solicitados e dependero
da aprovao da Comisso.
3 Nos casos de afastamentos ou licenas dos titulares, sero convocados,
imediatamente, os respectivos suplentes.

Art. 13 Dentro do prazo de 60 dias, a contar da data de entrada em vigor do presen-

te Decreto, a Comisso dever alterar seu Regimento Interno, adaptando-o ao mesmo.

Art. 14 Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao.

Art. 15 Revogam-se as disposies em contrrio.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 12 de agosto de 1994.

TARSO GENRO,
Prefeito.

ESTILAC XAVIER,
Secretrio Municipal de Obras e Viao.

Registre-se e publique-se.

CEZAR ALVAREZ,
Secretrio do Governo Municipal.

DECRETO N 11.339

Regulamenta a colocao de equipamen-

tos de coleta de entulhos (contineres) nas vias
pblicas.

O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, no uso das atribuies que

lhe conferem o art. 94, incisos II e IV, da Lei Orgnica do Municpio, e artigo 62 da
Lei Complementar n 234, de 10 de outubro de 1990, DECRETA:

Art. 1 Os equipamentos destinados coleta de resduos de obras prediais ou

equivalentes, recipientes chamados contineres e eventuais outros assemelhados que

126
sejam usados para o mesmo propsito, uma vez no tendo nenhuma possibilidade de
colocao no interior do respectivo terreno da obra, podero ser colocados sobre o
leito da via pblica, desde que limitados capacidade mxima de 5m (cinco metros
cbicos), no impeam o escoamento das guas pluviais e sejam observadas s nor-
mas de regulamentao viria referentes ao estacionamento e parada de veculo e
sinalizao de trnsito, de modo especial as que seguem:
I O equipamento dever observar a distncia de 0,30m (trinta centme-
tros) do meio-fio.
II O equipamento colocado sobre o leito da via pblica ser dotado, em cada
um dos seus lados, junto s respectivas arestas, de sinalizao refletiva,
composta de dois (2) elementos retangulares na dimenso de 0,20 (vinte
centmetros) de comprimento por 0,10m (dez centmetros) de largura;
III A localizao do equipamento preservar a distncia mnima de 6m
(seis metros) da esquina.
Pargrafo nico admitida a colocao do equipamento sobre o passeio desde
que o mesmo no ultrapasse o meio-fio e preserve a distncia mnima de 1 (um metro)
entre sua estrutura e o alinhamento do imvel confrontante.

Art. 2 Por razes de ordem tcnica ou de segurana, o setor competente do

Executivo Municipal poder determinar a retirada do equipamento do local em que
estiver sido colocado, ou determinar sinalizao complementar.
Pargrafo nico As situaes excepcionais no contempladas neste Decreto
sero examinadas e decididas pela Secretaria Municipal dos Transportes, quando de-
mandarem uso da via pblica, e pela Secretaria Municipal de Obras e Viao, quando
do uso do passeio.

Art. 3 Os equipamentos de que trata este Decreto, para serem postos em

logradouros pblicos, devero apresentar na parte externa da sua estrutura, de forma
legvel, os caracteres de identificao da organizao a que pertenam, nmero de
cadastro de acordo com o sistema de controle institudo pela Secretaria Municipal
dos Transportes e do telefone desta Repartio.

Art. 4 As organizaes governamentais ou particulares em que na execuo de

seus servios utilizarem os equipamentos de que trata este Decreto, esto sujeitas a
cadastramento na Secretaria Municipal dos Transportes, com a atualizao permanente,
na forma e poca em que forem estabelecidas em Ordem de Servio de seu Titular.

Art. 5 O no-cumprimento do disposto no presente Decreto implicar, no que

couber, as penalidades previstas no Cdigo de Posturas (Lei Complementar n 12, de
7 de janeiro de 1975), e no Cdigo Municipal de Limpeza Urbana (Lei Complemen-
tar n 234, de 10 de outubro de 1990).

Art. 6 Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao, surtindo seus
efeitos a partir de 20 de novembro de 1995, objetivando possibilitar as necessrias
adequaes por parte das organizaes atingidas.
127
 Art. 7 Revogam-se as disposies em contrrio.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, em 24 de outubro de 1995.

TARSO GENRO,
Prefeito.

LUIZ CARLOS BERTOTTO,

Secretrio Municipal dos Transportes.

Registre-se e publique-se.

RAUL PONT,
Secretrio do Governo Municipal.

128
129
 DECRETO N 11.423

Acresce pargrafo 6 e 1 (um) Anexo ao

Decreto n 10.899/94, alterado pelo Decreto n
11.072/94, dispondo sobre armazenamentos
subterrneos.

PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, no uso das atribuies legais

que lhe confere o artigo 94, inciso II, da Lei Orgnica do Municpio,

DECRETA:

Art. 1 Fica acrescido o pargrafo 6 ao artigo 28 do Decreto n 10.899, de 14

de janeiro de 1994, alterado pelo Decreto n 11.072, de 03 de agosto de 1994, com a
seguinte redao:
Art. 28 ...
6 Postos de abastecimento, rgos e empresas cujas atividades impli-
quem a utilizao de tanques subterrneos, s podero utilizar os benefcios arro-
lados no pargrafo 1 deste artigo aps aprovao, junto Secretaria Municipal
do Meio Ambiente, dos projetos complementares, relacionados no Anexo I, aten-
dendo s determinaes da Lei Complementar n 65/81 e seus Decretos
regulamentadores.
Art. 2 fica acrescido ao Decreto n 10.899, de 14 de janeiro de 1994,
alterado pelo Decreto n 11.072, de 03 de agosto de 1994, o anexo II do presente
Decreto.
Pargrafo nico O modelo de requerimento previsto no artigo 2 do Decreto n
11.072, de 03 de agosto de 1994, passa a ser o Anexo I.

Art. 3 Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao.

Art. 4 Revogam-se as disposies em contrrio.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 12 de janeiro de 1996.

TARSO GENRO,
Prefeito.

NEWTON BURMEISTER,
Secretrio do Planejamento Municipal.

Registre-se e publique-se.

RAUL PONT,
Secretrio do Governo Municipal.

130
 ANEXO AO DECRETO N 11.423

ANEXO III

DOCUMENTAO NECESSRIA PARA O LICENCIAMENTO DE POS-

TOS DE ABASTECIMENTO, RGOS E EMPRESAS QUE POSSUEM TAN-
QUES SUBTERRNEOS:
I INFORMAES NECESSRIAS PARA O CONHECIMENTO DAS
CONDIES DO TERRENO:
1 CARACTERIZAO DO SOLO:
1.1 Sondagem de reconhecimento do perfil do solo, informando:
Litologia
Granulometria
Grau de alterao
Nvel do lenol fretico
1.2 Ensaio de infiltrao indicativo de permeabilidade dos estratos pene-
trados
1.3 Ensaio de cisalhamento direto das camadas atingidas
1.4 Determinao do coeficiente de compressibilidade (ensaio de
adensamento)

2 COMPORTAMENTO HIDROLGICO:
2.1 Indicao quanto presena de corpos hdricos receptores (localizar os
mais prximos)
2.2 Indicao quanto presena de fontes de captao (localizar as mais
prximas)
2.3 Indicao quanto direo e sentido do fluxo da gua subterrnea

3 LAUDO CONCLUSIVO:
3.1 Sobre o comportamento do subsolo frente ao assentamento dos tanques
(indicar medidas de conteno, se necessrias)
3.2 Sobre o comportamento do subsolo frente a acidentes envolvendo va-
zamentos (indicar medidas preventivas, eventualmente necessrias)

4 RESPONSABILIDADE TCNICA:
4.1 As informaes devero ser assinadas por um profissional habilitado e
acompanhadas de A. R. T.

II CONDICIONANTES AMBIENTAIS PARA PROJETOS DE INSTA-

LAO DE POSTOS DE ABASTECIMENTO, RGOS E EMPRE-
SAS COM SISTEMA DE TANQUES SUBTERRNEOS:
1 Apresentao do projeto hidrossanitrio da atividade;
2 Apresentao do projeto executivo das instalaes de equipamentos e
sistema de tanques e tubulaes;

131
 3 Os tanques devem ser de dupla camada, com monitoramento constante
e sistema de preveno corroso;
4 Devem ser adotadas cmaras de conteno de vazamentos no local de
carregamento e vlvulas de preveno de transbordamento, para evitar
contaminao do solo e subsolo no local;
5 As tubulaes devem ser flexveis, reforadas e encamisadas;
6 A drenagem do piso das reas de abrangncia de lavagem e lubrifica-
o, bem como troca de leo, abastecimento, lavagem de peas, mani-
pulaes diversas, entre outras, deve conduzir para um sistema de cai-
xa separadora de leo e lama;
7 Projeto de controle de emisses atmosfricas;
8 Apresentao de cronograma de execuo das obras para acompanha-
mento dos tcnicos da SMAM;
9 Todos os projetos devem ser acompanhados de A. R. T. do tcnico res-
ponsvel.

132
 LEI COMPLEMENTAR N 395

Institui o Cdigo Municipal de Sade do

Municpio de Porto Alegre e d outras provi-
dncias.

O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE.

Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Com-
plementar:
..............................................................................................................................
Art. 217 Acrescenta-se ao Captulo III do Ttulo VII, da Lei Complementar n
284/92, artigo que passar a ser o de n 25, renumerando-se os demais, com o seguin-
te teor:
Art. 25 Nas obras de construo civil obrigatria a drenagem permanen-
te de colees lquidas, originadas ou no pelas chuvas, e a retirada dos materiais
inservveis (restos/entulhos) de forma a impedir a proliferao de animais da fauna
sinantrpica.
..............................................................................................................................

Art. 220 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.

Art. 221 Revogam-se as disposies em contrrio.

TARSO GENRO,
Prefeito.

(Publicado no DOPA de 24/04/97)

Observao:
(LC. 395/97 Alterao no inserida no texto da LC. 284/92)

133
 LEI COMPLEMENTAR N 422

D nova redao ao art. 184 da Lei Com-

plementar n 284/92 (Cdigo de Edificaes de
Porto Alegre).

O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE.

Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Com-
plementar:

Art. 1 O art. 184 da Lei Complementar n 284/92 passa a ter a seguinte reda-
o:
Art. 184 Os reservatrios sero de concreto armado, admitindo-se o emprego
de fibrocimento ou outro material, em reservatrios pr-fabricados ou no, desde que
atendam s especificaes da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas) ou
outra norma tcnica equivalente.

Art. 2 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.

Art. 3 Revogam-se as disposies em contrrio.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 09 de setembro de 1998.

RAUL PONT,
Prefeito.

ESTILAC XAVIER,
Secretrio Municipal de Obras e Viao.

(Publicado no DOPA de 11/09/98 e republicado nos dias 21/09/98 e 19/10/98)

Observaes:
(LC n 422/98 As alteraes foram inseridas no texto do Cdigo LC 284/92).
Em virtude do Cdigo ter sofrido alterao na numerao dos seus artigos chama-
mos a ateno que o art. 184, referido na LC 422/98, corresponde ao artigo 183
nesta edio.

134
 LEI COMPLEMENTAR N 429

Altera a redao do inciso VII e inclui

3 no art. 115 e acrescenta nova alnea d
ao inciso VIII do art. 128 da Lei Complemen-
tar n 284, de 27 de outubro de 1992 (Cdigo
de Edificaes de Porto Alegre) e d outras
providncias.

O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE.

Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Com-
plementar:

Art. 1 D nova redao ao inciso VII e inclui 3 no art. 115 da Lei Comple-
mentar n 284, de 27 de outubro de 1992, que passa a ter a seguinte redao:
Art. 115 ...........................................................................................................
.............................................................................................................................
VII dependncia de zelador, com rea mnima til de 45m ou equivalente
menor unidade autnoma, quando o prdio possuir mais de 16 apar-
tamentos;
...............................................................................................................
3 A dependncia prevista no inciso VII dever ser adequada moradia do
zelador e de sua famlia, com luminosidade e ventilao, no podendo se localizar
prxima a caixas dgua, poos de elevadores, casas de mquinas, centrais de gs ou
de quaisquer equipamentos operacionais ou de manuteno do prdio, que causem
incmodo aos seus habitantes.

Art. 2 Acrescenta nova alnea d ao inciso VIII do art. 128 da Lei Comple-
mentar n 284, de 27 de outubro de 1992, passando a ser e a atual alnea d, com
a seguinte redao:
Art. 128 ...........................................................................................................
.............................................................................................................................
VIII ..............................................................................................................
..............................................................................................................
d) refeitrio ou local destinado alimentao do empregado ou
prestadores de servios em rea privativa para essa finalidade;
.......................................................................................................

Art. 3 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.

135
 Art. 4 Revogam-se as disposies em contrrio.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 14 de maio de 1999.

RAUL PONT,
Prefeito.

ESTILAC XAVIER,
Secretrio Municicila de Obras e Viao.

NEWTON BURMEISTER,
Secretrio do Planejamento Municipal.

Registre-se e publique-se.

JOS FORTUNATI,
Secretrio do Governo Municipal.

(Publicado no DOPA de 19/05/99)

LEI COMPLEMENTAR N 433

Alterada a Lei Complementar n 284/92,

alterda pela Lei Complementar n 388/96, que
institui o Cdigo de Edificaes de Porto Alegre,
e d outras providncias.

O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE.

Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Com-
plementar:
Art. 1 Acrescenta ao ttulo do Captulo II, do Ttulo VI da Lei Complementar n
284, de 27 de outubro de 1992, com as alteraes da Lei Complementar n 388, de 07 de
novembro de 1996, aps a expresso Tapumes, os dizeres: e Passeios Pblicos.

Art. 2 Acrescenta pargrafos 2 e 3, passando o atual pargrafo nico para

1, ao art. 22 da Lei Complementar n 284/92, com as alteraes da Lei Complementar n
388/96, com a seguinte redao:

Art. 22 ...

136
 ...

2 O disposto no caput deste artigo aplica-se a qualquer obra realizada no

prprio passeio pblico, com sua pavimentao ou reforma, instalao ou consertos
em redes, sejam de saneamento, de gua, eltrica, telefnica, de transmisso de dados
ou imagem.

3 Quando, por razes tcnicas, for indispensvel a obstruo do passeio

pblico, a circulao de pedestres ser realizada com estreitamento da pista para ve-
culos, em corredor cuja largura no seja inferior a um metro, desconsiderados os
equipamentos de proteo e sinalizao, que sero obrigatrios, segundo normatizao
dos rgaos competentes.

Art. 3 Acrescenta alnea d ao inc. II do art. 227 da Lei Complementar n 284/

92, com as alteraes da Lei Complementar n 388/96, com o seguinte teor:

Art. 227...
...
II
...
d) obstruo do passeio pblico para pedestres em desconformidade com o
disposto neste Cdigo.

Art. 4 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 22 de setembro de 1999.

RAUL PONT,
Prefeito.

ESTILAC XAVIER
Secretrio Municipal de Obras e Viao.

137
 LEI COMPLEMENTAR N 439

Altera a redao do pargrafo nico e revoga

o inc. I do art. 15 da Lei Complementar n 284, de
27 de outubro de 1992, com redao dada pela Lei
Complementar n 319, de 1 de jullho de 1994.

O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE.

Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Com-
plementar:
Art. 1 Fica alterada a redao do pargrafo nico do art. 15 da Lei Complemen-
tar n 284, de 27 de outubro de 1992, com redao dada pela Lei Complementar n 319,
de 1 de julho de 1994, a qual passa a ter o seguinte teor:

Art. 15...

Pargrafo nico Para a concesso de Carta de Habitao, exceto as residncias

unifamiliares, devero ser apresentados, dentre outros, os seguintes documentos:
(NR)

Art. 2 Fica revogado o inc. I do art. 15 da Lei Complementar n 284, de 27 de

outubro de 1992, com redao dada pela Lei Complementar n 319, de 1 de julho de
1994.
Art.3 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 30 de dezembro de 1999.

RAUL PONT,
Prefeito.

ESTILAC XAVIER,
Secretrio Municipal de Obras e Viao.

...

138
139