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Volume 1
Fundamentos
BIM
Building Information
Modeling
Coletnea Implementao
do BIM Para Construtoras
e Incorporadoras
Volume 1
Fundamentos
BIM
Building Information
Modeling
FICHA CATALOGRFICA
124p.:il
CDD:624.05
Volume 1
Fundamentos
BIM
Building Information
Modeling
Volume 1 Fundamentos BIM
SUMRIO
Apresentao ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 09
CBIC ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 10
Senai ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 11
Sobre a coletnea ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 12
Prembulo: caractersticas inexorveis da construo civil ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 15
1.1 Conceituao o que BIM e o que no BIM ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 21
1.1.1 - O que BIM? ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 22
1.1.2 - O que no BIM? ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 24
1.1.2.1 - Nem tudo que 3D BIM. Mas, se for BIM, ser 3D ----------------------------------------------------------------------------------------- 24
1.1.2.2 - Solues que, utilizando mltiplas referncias 2D
(desenhos ou documentos), emulam modelos tridimensionais ----------------------------------------------------------- 24
1.1.2.3 - Solues 3D que no so baseadas em objetos paramtricos e inteligentes ----------------------------- 24
1.1.2.4 - Solues que no realizam atualizaes automticas ----------------------------------------------------------------------------------- 24
1.1.2.5 - Softwares e solues 3D que no atuam como
gestores de bancos de dados integrados no so BIM ------------------------------------------------------------------------------- 25
1.2 Principais benefcios e funcionalidades BIM -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 27
1.2.1 - A visualizao em 3D do que est sendo projetado ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 28
1.2.2 - O ensaio da obra no computador --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 30
1.2.3 - A extrao automtica das quantidades de um projeto ----------------------------------------------------------------------------------------- 31
1.2.4 - A realizao de simulaes e ensaios virtuais ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 33
1.2.5 - A identificao automtica de interferncias (geomtricas e funcionais) -------------------------------------------------- 33
1.2.6 - A gerao de documentos mais consistentes e mais ntegros ---------------------------------------------------------------------------- 35
1.2.7 - A capacitao das empresas para executarem construes mais complexas ------------------------------------------ 37
1.2.8 - A viabilizao e a intensificao do uso da industrializao --------------------------------------------------------------------------------- 37
1.2.9 - O complemento do uso de outras tecnologias -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 38
1.2.10 - O preparo das empresas para um cenrio futuro ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 41
1.2.11 - As anlises de construtibilidade -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 42
1.2.12 - O desenvolvimento de maquetes eletrnicas -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 43
1.2.13 - O registro e o controle visual de diferentes verses dos modelos ------------------------------------------------------------------- 44
1.2.14 - A verificao das condies de acesso para manuteno e Human Factor Engineering - HFE -------------- 44
1.2.15 - A coordenao e o controle de contratados ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 45
1.2.16 - O rastreamento e o controle de componentes ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 46
1.2.17 - Modelos BIM podem embasar processos de gesto de ativos ------------------------------------------------------------------------ 47
1.2.18 - A fabricao digital -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 48
1.2.19 - As verificaes de locaes e nveis da obra, baseadas em
modelos BIM, podem ser realizadas por um nico homem ------------------------------------------------------------------------------- 50
1.2.20 - Principais benefcios BIM, considerando as macrofases do ciclo de vida de um empreendimento 51
6
Building Information Modeling
1.2.21 - Comparao entre processo tradicional de desenvolvimento de projeto (CAD) e processo BIM 53
1.3 Modelos BIM ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 57
1.3.1 - Modelos BIM de projeto ou modelos autorais ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 59
1.3.2 - Modelos BIM de planejamento ou de construo -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 59
1.3.3 - Modelos BIM de produo ou de construo para canteiro --------------------------------------------------------------------------------- 60
1.3.4 - Modelos BIM de operao e manuteno --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 61
1.4 Objetos e bibliotecas BIM ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 63
1.4.1 - Definio de objeto BIM ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 64
1.4.2 - Tipos de objetos BIM -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 69
1.4.2.1 - Diferenas de variabilidade (parametrizao) --------------------------------------------------------------------------------------------------- 69
1.4.2.2 - Diferenas de especificidade ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 69
1.4.2.3 - Diferenas de uso ou propsito principal de uso ---------------------------------------------------------------------------------------------- 71
1.4.2.4 - Diferenas de complexidade ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 72
1.5 Ciclo de vida dos empreendimentos ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 83
1.5.1 - Definio das fases do ciclo de vida dos empreendimentos -------------------------------------------------------------------------------- 85
1.5.2 - O ciclo de vida dos empreendimentos e os oramentos ---------------------------------------------------------------------------------------- 90
1.5.3 - O ciclo de vida dos empreendimentos e os diferentes
tipos de modelos BIM gerados para diferentes usos ----------------------------------------------------------------------------------------------- 92
1.6 Casos de usos BIM ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 97
1.6.1 - Os 25 casos de usos BIM mapeados pela PennState University ---------------------------------------------------------------------------- 98
1.6.2 - Os 25 casos de usos BIM mapeados pela PennState University, organizados
em ordem reversa das fases do ciclo de vida ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 104
1.7 Casos de usos BIM mais comuns --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 107
1.7.1 - Casos de usos BIM mais comuns no Brasil -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 108
1.8 LOD - Nvel de desenvolvimento --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 111
1.8.1 - Definio de LOD - Nvel de desenvolvimento ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 113
1.8.2 - Principais objetivos do LOD - Nvel de desenvolvimento -------------------------------------------------------------------------------------- 113
1.8.3 - Definio de 6 diferentes nveis de LOD - Nvel de desenvolvimento ------------------------------------------------------------ 114
1.8.4 - Exemplos reais de classificao de diferentes nveis LOD --------------------------------------------------------------------------------------- 115
1.8.5 - A classificao LOD publicada pela American Institute of Architects - AIA ------------------------------------------------------ 117
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apresentao
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Volume 1 Fundamentos BIM
CBIC
Uma das mais importantes inovaes gerenciais dos ltimos anos, o Building Information Modeling (BIM) uma
ferramenta que revolucionar o mercado brasileiro. Sua disseminao um objetivo estratgico da Cmara Brasilei-
ra da Indstria da Construo (CBIC) e atende o nosso compromisso de oferecer s empresas do setor informaes
necessrias ao seu bom desempenho, modernizao e competitividade. O BIM no deve ser uma plataforma
restrita s grandes corporaes, mas sim atender empresas de diversos portes em todos os segmentos da cadeia
produtiva da construo civil. Nosso esforo vai na direo de universalizar o seu uso, de forma que um nmero
cada vez maior de profissionais e empresas do setor domine sua plataforma e sua aplicao.
com esse objetivo que publicamos a Coletnea Implementao do BIM para Construtoras e Incorporado-
ras, para tornar a plataforma ainda mais acessvel s empresas do setor, a fim de que esse diferencial competitivo
seja democratizado. Indita, esta coletnea foi produzida em parceria com o Senai Nacional, como instrumento
para tornar mais clara a aplicao do BIM e orientar a sua aplicao por construtoras e incorporadoras. No momento
em que competitividade e produtividade so atributos ainda mais importantes para o bom desempenho, explorar
as potencialidades do BIM uma deciso estratgica para alta performance. Bom proveito!
Dionyzio Klavdianos
Comisso de Materiais, Tecnologia, Qualidade e Produtividade - COMAT
Cmara Brasileira da Indstria da Construo - CBIC
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Building Information Modeling
SENAI
O Building Information Modeling (BIM) ou Modelagem da Informao na Construo tem trazido importan-
tes mudanas tecnolgicas para a rea da construo. Esse instrumento tem potencial para mudar a cultura dos
agentes de toda a cadeia produtiva do setor, pois sua utilizao requer novos mtodos de trabalho e novas posturas
de relacionamento entre arquitetos, projetistas, consultores, contratantes e construtores. O desafio para a adoo
dessa plataforma tecnolgica promover condies de viabilidade para reunir um conjunto de informaes multi-
disciplinares sobre o empreendimento, desde a concepo at as fases de uso e manuteno.
A integrao das informaes gera a possibilidade de diagnosticar rapidamente as necessidades de compa-
tibilidade na construo alm dos dados sobre materiais, prazos e custos de modo a garantir assertividade e
melhores solues para a obra, com aumento de produtividade. O Servio Nacional de Aprendizagem Industrial
(SENAI) tem como grande desafio criar estrutura de educao profissional e de consultoria tcnica e tecnolgica
em todo o territrio nacional. Atender, com qualidade, as necessidades dos clientes que utilizaro essa ferramenta
ser mais uma misso que cumprir com orgulho e eficincia.
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Volume 1 Fundamentos BIM
SOBRE A COLETNEA
Figura 1: BIM uma plataforma tecnolgica abrangente demais, porque, alm de ser aplicvel a todo o ciclo de vida de um em-
preendimento, pode ser empregada em vrios segmentos da indstria. Esta coletnea abordar apenas o segmento das Edificaes
e cobrir apenas os casos de usos e cenrios de utilizao mais comuns no Brasil
Para simplificar a comunicao com os leitores, o contedo desta coletnea se restringe aos fluxos de
trabalho correspondentes ao segmento das edificaes e com relao aos casos de usos BIM inseridos nos
cenrios mais comuns do Brasil. Dividida em cinco (5) fascculos similares a este, a organizao dos assuntos
facilitar a compreenso e a assimilao do que proposto.
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Building Information Modeling
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PREMBULO:
CARACTERSTICAS
INEXORVEIS DA
CONSTRUO CIVIL
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Volume 1 Fundamentos BIM
PREMBULO: CARACTERSTICAS
INEXORVEIS DA CONSTRUO CIVIL
Quando olhamos para a histria das primeiras construes realizadas pelo homem, fica fcil perceber que
mesmo nos chamados dolmens1 (datados do fim do V milnio a.C. at o fim do III milnio a.C., na Europa, e at
o I milnio, no Extremo Oriente) existem propores e medidas que precisaram ser adequadas e seguidas para
possibilitar suas montagens, servindo ao simples propsito de homenagem aos mortos.
Figura 2: Dlmen da Cerqueira, em Couto Esteves, Portugal. Principais medidas e propores da construo megaltica
Nessas rudimentares edificaes, feitas com o propsito de homenagem aos mortos, foi necessria a uti-
lizao de algum tipo de medida, ou modelo, a fim de que a construo tivesse a altura (p-direito) suficiente
para uma pessoa ficar de p embaixo da pedra, que cumpre a funo de laje de cobertura. Assim tambm os
vos, resultantes entre o posicionamento das pedras verticais, obtinham uma dimenso adequada para garan-
tir o acesso das pessoas.
interessante observar o aspecto coletivo que caracteriza a construo. Um nico homem jamais conse-
guiria construir sozinho um dlmen. Ele precisaria da ajuda de outros para transportar e montar as pesadas
pedras que o compem, e, se uma atividade coletiva, algum processo de comunicao se faz necessrio.
1
Wikipedia: <http://en.wikipedia.org/wiki/Dlmen>: Construes megalticas formadas por pedras colocadas na vertical, sobre as quais assenta
uma laje, formando uma cmara circular que serviria como local de enterramento ou de culto ligado morte. Era uma homenagem aos mortos.
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Building Information Modeling
Certamente pode-se imaginar que havia um homem proprietrio, que, a partir das suas particulares motiva-
es, precisou conceituar e de alguma forma comunicar a outros homens qual era a sua ideia de montagem.
Qual teria sido a sequncia utilizada por esses homens primitivos para a montagem dessas construes
de pedra? bem provvel que tenham usado algum mtodo, como, por exemplo, terem primeiro escolhido
e transportado para o local da montagem a pea crtica, a grande pedra que cumpriria a funo de laje e se-
ria apoiada sobre as demais pedras, arranjadas verticalmente. Entretanto, sobre os mtodos que os homens
primitivos teriam utilizado no processo de construo dos dolmens, impensvel que tenham realizado um
processo de tentativa e erro at acertarem. O homem proprietrio da construo de um dlmen perderia rapi-
damente seus colaboradores se utilizasse um processo to ineficiente quanto esse.
Refinando a definio de projeto, as instrues para construir organizadas por alguns, num determinado
momento, para que sejam lidas e interpretadas por outros, num momento posterior, podem tambm ser vis-
tas como um grande conjunto de dados e informaes que precisam ter um adequado nvel de detalhamento
e organizao, a fim de que esse processo de comunicao possa ser realizado de forma satisfatria.
Reduzindo e organizando as tecnologias e os meios utilizados para o desenvolvimento desses projetos,
entendendo-os como um conjunto de dados estruturados e necessrios para a documentao da construo
de uma edificao ou instalao, pode-se chegar a um diagrama como o ilustrado logo a seguir (figura 3). Nele
se parte da representao fsica das construes, com a execuo de maquetes em escala tcnicas utiliza-
2
Arquiteto visitante: at mesmo em contratos legais, relacionados aos servios desenvolvidos por arquitetos, a expresso visita
obra comum e usual.
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Volume 1 Fundamentos BIM
das na Antiguidade pelas guildas ou corporaes de ofcio. Vale lembrar que, naquele modelo de trabalho, os
tcnicos, arquitetos ou engenheiros, equivalentes da poca, trabalhavam no mesmo local e endereo onde as
construes eram realizadas.
Passa-se, ento, para a utilizao de desenhos e grficos, inicialmente utilizando o papel como meio de
armazenamento das informaes. Em seguida, o papel opaco teria sido substitudo pelo papel vegetal, ou al-
gum meio translcido equivalente, permitindo que, a partir da utilizao de uma mesa de luz, fosse realizada a
identificao das interferncias entre os diversos subsistemas, ainda contando com a chamada viso espacial
dos usurios. Era preciso realizar um exerccio de imaginao para que a leitura das informaes documenta-
das nos planos de projeo bidimensional (plantas, cortes e vistas 2D) os levasse a construir mentalmente a
volumetria da edificao ou instalao ali representada.
Nos anos 80, surgiram os softwares que permitiam realizar os desenhos e projetos com o auxlio de com-
putadores. Ento, telas, mouses e teclados substituram as pranchetas de desenhos, e os desenhos realizados
em camadas (layers), que podiam ser ligados e desligados, ficando visveis ou no, a gosto do usurio, subs-
tituram as mesas de luz. A evoluo dos softwares de desenhos, alavancados por necessidades demandadas
pelo cinema3, gerou os softwares de representao grfica tridimensional, e, finalmente, na virada do ano 2000,
surgiu o BIM.
Antes do surgimento dos softwares de representao tridimensional, nem sempre era possvel visualizar
bem o que estava sendo criado e projetado. Os softwares 3D possibilitaram essa visualizao com grande pre-
ciso, mas, finalmente, com o BIM, pode-se dizer que, alm de visualizar bem o que est sendo projetado e
criado, possvel saber tambm, com bom nvel de exatido, o que ser obtido aps a construo, em termos
de desempenho da edificao como um todo, e tambm dos seus principais subsistemas e componentes.
Figura 3: A evoluo dos projetos ou das representaes e documentaes das instrues para construir uma edificao ou instalao
3
Produes cinematogrficas exigiam a construo de cenrios mais realistas, de onde deve ter sido cunhado o termo realidade virtual.
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Building Information Modeling
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1.1
CONCEITUAO
O QUE BIM E
O QUE NO BIM
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Volume 1 Fundamentos BIM
Algumas referncias apontam que o termo BIM teria sido utilizado primordialmente por Charles Eastman,
professor da Georgia Tech School of Architecture4 e diretor do Digital Building Laboratory. Charles Eastman teria
conceituado BIM como sendo um modelo digital que representa um produto, que, por sua vez, seria o resultado
do fluxo de informaes do desenvolvimento do seu projeto. Os dados ou informaes geradas no desenvolvi-
mento do projeto deveriam representar o produto, como ele de fato seria construdo no mundo real, e este con-
ceito teria surgido em decorrncia do desenvolvimento de um padro para o intercmbio de dados de produtos,
utilizado na Norma ISO 10303 Automation systems and integration Product data representation and Exchange.5
Essa norma ISO teria sido desenvolvida para garantir a apresentao, a integrao e o intercmbio de dados
de produtos industriais por computadores, sem ambiguidade, e independente do sistema nativo, nos quais esses
dados teriam sido produzidos ou dos quais seriam originados.
A popularizao do termo BIM tambm estaria relacionada ao trabalho do renomado consultor ameri-
cano Jerry Laiserin, especialista em tecnologia aplicada s construes.
Existem diversas definies para o que BIM. Aqui sero listadas algumas mais conhecidas e difundidas.
Building Information Modeling - BIM um conjunto de polticas, processos e tecnologias que, combina-
dos, geram uma metodologia para gerenciar o processo de projetar uma edificao ou instalao e en-
saiar seu desempenho, gerenciar as suas informaes e dados, utilizando plataformas digitais (baseadas
em objetos virtuais), atravs de todo seu ciclo de vida.
BIM um processo progressivo que possibilita a modelagem, o armazenamento, a troca, a consolidao
e o fcil acesso aos vrios grupos de informaes sobre uma edificao ou instalao que se deseja
construir, usar e manter. Uma nica plataforma de informaes que pode atender todo o ciclo de vida
de um objeto construdo.
BIM uma nova plataforma da tecnologia da informao aplicada construo civil e materializada
em novas ferramentas (softwares), que oferecem novas funcionalidades e que, a partir da modelagem
dos dados do projeto e da especificao de uma edificao ou instalao, possibilitam que os pro-
cessos atuais, baseados apenas em documentos, sejam realizados de outras maneiras (baseados em
modelos) muito mais eficazes.
4
Georgia Tech School of Architecture ou Georgia Institute of Technology Campus localizado em Atlanta USA.
5
A Norma ISO 10303 tambm conhecida como STEP Standard for the Exchange of Product model data.
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Building Information Modeling
O American Institute of Architects AIA define BIM como uma tecnologia baseada em um modelo que
est associado a um banco de dados de informaes sobre um projeto.
J para o National Institute of Building Standards NIBS, BIM uma representao digital das carac-
tersticas fsicas e funcionais de uma instalao e um recurso de compartilhamento de conhecimento que
viabiliza a obteno de informaes sobre uma instalao, formando uma base confivel para que decises
sejam tomadas durante seu ciclo de vida, definido desde a sua concepo at a demolio.
A Administrao de Servios Gerais dos Estados Unidos GSA United States General Services Adminis-
tration descreve BIM como sendo o desenvolvimento e o uso de um modelo digital de dados, no apenas para
documentar o projeto de uma construo, mas tambm para simular a construo e a operao de uma nova
construo ou de uma instalao j existente que se deseje modernizar. O modelo de informaes de construo
resulta de um conjunto de dados referentes aos objetos, que so representaes inteligentes e paramtricas dos
componentes da instalao. A partir desse conjunto de dados, vrios usurios podem extrair vises apropriadas
para a realizao das suas anlises especficas e o embasamento dos seus correspondentes feebacks que possi-
bilitam a melhoria da concepo do projeto.
O National Building Information Modeling Standards NBIMS define BIM como: Uma representao di-
gital das caractersticas fsicas e funcionais de uma
instalao. Um modelo BIM um recurso para o com-
partilhamento de informaes sobre uma instalao
ou edificao, constituindo uma base de informaes
organizada e confivel que pode suportar tomada de
BIM no deve ser
deciso durante o seu ciclo de vida; definido como o pe-
rodo desde as fases mais iniciais de sua concepo at
considerado uma
a sua demolio. Uma das premissas bsicas do BIM a tecnologia to nova,
colaborao entre os diferentes agentes envolvidos nas embora o termo seja
diferentes fases do ciclo de vida de uma instalao ou relativamente novo.
edificao, para inserir, extrair, atualizar ou modificar
informaes de um modelo BIM para auxiliar e refletir
os papis de cada um destes agentes envolvidos.
BIM no deve ser considerado uma tecnologia
to nova, embora o termo seja relativamente novo. Solues similares ao BIM tm sido utilizadas em diver-
sas indstrias, onde a complexidade logstica (ex. uma montagem em alto-mar offshore) ou a repetio de
um mesmo projeto (ex. indstria automobilstica ou de aviao) exigiam e permitiam um maior investimen-
to no desenvolvimento dos projetos e especificaes. O que novo o acesso da indstria da construo
civil a essa ferramenta, que s se tornou possvel pelo aumento da facilidade de aquisio de hardwares
(computadores pessoais com grande capacidade de processamento) e softwares.
Por definio, BIM aplicvel a todo o ciclo de vida de um empreendimento, desde a concepo e a
conceituao de uma ideia, para a construo de uma edificao ou instalao (ou da constatao da neces-
sidade de construir algo), passando pelo desenvolvimento do projeto e incluindo a construo, e tambm
aps a obra pronta, entregue e ocupada, no incio da sua fase de utilizao. Neste ltimo caso, os modelos
BIM podero ser utilizados para a gesto da prpria ocupao e para o gerenciamento da manuteno.
Portanto, trata-se de algo abrangente demais, e este um dos motivos que dificultam uma adequada com-
preenso do que BIM e, tambm, das novas formas de realizar processos, utilizando esta nova plataforma
de trabalho, que baseada em modelos, e no apenas em documentos, desenvolvidos pela tecnologia
predecessora CAD Computer Aided Design.
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Volume 1 Fundamentos BIM
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Building Information Modeling
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26
1.2
PRINCIPAIS
BENEFCIOS E
FUNCIONALIDADES BIM
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Volume 1 Fundamentos BIM
Existem 25 diferentes casos de usos BIM que j foram mapeados, conforme publicao especfica da
PennStateUniversity6, que sero descritos mais detalhadamente nas sees 1.6 e 1.7. No contedo publicado
pela universidade norte-americana, esto documentados os fluxos de trabalho correspondentes aos 25 casos
de usos, com a identificao de todas as suas fases componentes, sequenciamento e interdependncia entre
diferentes atividades, e tambm todas as informaes necessrias sua realizao.
Seguindo a mesma ordem j utilizada na Cartilha 10 Motivos para Evoluir para o BIM, da CBIC, os
principais benefcios que podero ser alcanados pelas empresas que decidirem adotar o BIM como pla-
taforma de trabalho so os seguintes:
A modelagem 3D possibilita a visualizao exata do que est sendo projetado, por mais complexa
que seja a instalao ou edificao, alm de oferecer funcionalidades para a deteco automtica de in-
terferncias geoespaciais entre objetos.
6
The Pennsylvania State University Office of Physical Plant: BIM Project Execution Planning Guide. Julho/2010.
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Building Information Modeling
Como dito anteriormente, nem todas as solues de modelagem 3D so BIM, mas, se forem BIM, certa-
mente sero 3D. As solues BIM trabalham como gestores de bancos de dados, de forma que qualquer alte-
rao ou reviso realizada em qualquer parte de um modelo ser automaticamente considerada em todas as
demais formas de visualizao da correspondente massa de dados e informaes, sejam tabelas, relatrios ou
desenhos (documentos), gerados a partir do modelo (e em inexorvel consequncia do modelo).
Somente a correta e inequvoca visualizao do que est sendo projetado garante o entendimento
e a eficcia no processo de comunicao e alinhamento entre todos os envolvidos na construo de um
empreendimento (incorporadores, projetistas, especificadores, oramentistas, compradores, construtores,
etc.), inclusive nas suas fases mais iniciais. Em outras palavras, mesmo aqueles que no so familiarizados
com os termos tcnicos da construo civil (proprietrios e investidores, por exemplo) conseguem enten-
der perfeitamente o projeto. Tudo isso se traduz em menor desgaste e em menor quantidade de problemas
durante a fase de execuo.
29
Volume 1 Fundamentos BIM
Figura 7: A imagem 3D
Imagem cedida por Autodesk
Alm disso, alguns softwares BIM criam animaes para a demonstrao explcita da sequncia de ativi-
dades na obras. Esses recursos podem gerar economia e reduo de descontinuidades e surpresas durante
a execuo da obra, quando a flexibilidade para tomada de deciso j muito reduzida, elevando a qualidade
do planejamento e seu nvel de preciso.
30
Building Information Modeling
Minimizar conflitos e problemas especficos da fase de construo, suas incertezas e riscos que podero
ser analisados e contornados previamente usando o BIM algo que reflete maior aderncia da execuo da
obra ao oramento e ao que foi planejado, e tambm no cumprimento de prazos definidos. Este grande ensaio
virtual, feito antes de se partir para a execuo propriamente dita, no canteiro de obras, configura-se como
algo realmente valioso para a indstria da construo civil.
PILAR DE CONCRETO
Figura 8: Exemplos de
extrao de quantidades
realizadas por solues
BIM. Podem ser extrados e
fornecidos tanto detalhes
dos componentes (exem-
plo dos pilares) como a
quantidade deles ou do
conjunto de componentes
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Volume 1 Fundamentos BIM
Algumas solues, disponveis no mercado de softwares, possibilitam que os objetos constituintes de um modelo
BIM sejam associados (linkados) com as atividades de um cronograma desenvolvido em MS-Project ou Primavera, per-
mitindo que o controle da execuo da obra tambm seja realizado com base nos modelos. Desta forma, as extraes
automticas de quantidades dos modelos BIM, baseados nas fases planejadas, podem agilizar e garantir a preciso das
comparaes entre servios previstos e efetivamente realizados, por exemplo.
Imagem cedida por Autodesk
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Building Information Modeling
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Volume 1 Fundamentos BIM
Alm da localizao automtica, algumas solues tambm classificam as interferncias como leves, mo-
deradas ou crticas.
Uma interferncia leve seria o caso em que, por exemplo, uma tubulao de pequeno dimetro interfere em ou-
tra tambm de pequeno dimetro. Ou seja, seria uma interferncia de fcil soluo, porque no muito difcil desviar
uma tubulao de pequeno dimetro, que, na maioria das vezes, pode ser feita utilizando conexes padronizadas.
J a interferncia de uma tubulao de grande dimetro com um componente da estrutura, por exemplo,
um pilar ou uma viga estrutural, seria considerada como crtica.
Algumas solues BIM so capazes ainda de identificar as chamadas interferncias funcionais (soft clash).
Por exemplo, se no projeto de uma sala de reunies com recursos multimdia, um projetor para apresentaes
fixado no teto posicionado atrs de uma luminria externa, localizada entre ele e a tela de projeo, detec-
tado um problema. Ou seja, mesmo no ocupando o mesmo lugar no espao, essa situao se configura em
uma interferncia que impediria o funcionamento adequado do sistema.
LUMINRIA
PROJETOR
34
Building Information Modeling
Programao e insero de regras de verificao tambm podem ser admitidas em algumas solues
BIM. So vlidas, por exemplo, para averiguar a consistncia da rota de acesso de deficientes fsicos s edifica-
es (ou a parte delas) ou ainda para verificar exigncias especficas, feitas por cdigos sanitrios ou de uso e
ocupao do solo.
Anlises semelhantes a essa ilustrada na figura acima podem ser feitas para a verificao de rotas de fuga, por
exemplo, e outras regras de projeto ou especificaes.
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Volume 1 Fundamentos BIM
PILAR DE CONCRETO PR-MOLDADO, COM INSERTOS METLICOS ALTERAO DAS MEDIDAS DO MESMO PILAR PR-MOLDADO
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Building Information Modeling
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Volume 1 Fundamentos BIM
No BIM, a coordenao geomtrica de componentes tambm pode ser verificada automaticamente por
softwares, eliminando a maioria dos potencias erros e interferncias. Alm disso, todos os passos das monta-
gens podem ser ensaiados previamente nos computadores, com a utilizao de processos de Projeto e Cons-
truo Virtual (VDC Virtual and Design Construction), garantindo alto nvel de confiabilidade e previsibilidade
aos projetos e especificaes. A maior preciso proporcionada pela tecnologia BIM pode ainda ser combinada
com solues de captura da realidade e, ento, garantir maior controle e previsibilidade nos processos de
pr-fabricao e montagem.
38
Building Information Modeling
Mas, afinal, o que se faz com uma nuvem de pontos gerada por um escaneamento a laser? Vrios usos so
possveis. Normalmente, as nuvens de pontos geradas pelos escaneamentos a laser so lidas e trabalhadas por
softwares BIM, para a identificao e separao dos seus subsistemas constituintes e, a partir da, para permitir
que sejam projetadas modificaes ou ampliaes. A realidade capturada tambm pode ser comparada e combi-
nada com modelos BIM, para estudo de desvios ou para a realizao de simulaes. Ou seja, o BIM fundamental
para que processos e vantagens do uso da tecnologia de captura da realidade sejam concretizados.
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Volume 1 Fundamentos BIM
A tecnologia de captura da realidade atravs de fotografias tambm tem evoludo muito rapidamente.
Uma vez que os modelos tenham sido desenvolvidos e todos os subsistemas, coordenados, eliminando
interferncias e problemas, alguns grupos de informaes podem ser retirados e levados para a obra, facilitan-
do a execuo e aumentando o nvel de preciso dos trabalhos.
Imagem cedida por Autodesk
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Building Information Modeling
A construo civil, mesmo sendo uma indstria notoriamente tradicionalista e conhecida por ser resis-
tente s mudanas, tem aderido rapidamente ao BIM em diversas partes do mundo.
So inmeras as iniciativas conhecidas, algumas com abrangncia de poltica estratgica nacional,
como no caso do Reino Unido, de Cingapura e do Chile, onde todas as obras financiadas com dinheiro p-
blico precisam ser desenvolvidas com o uso da plataforma BIM.
Nota-se que, num futuro prximo, o BIM ser condio mandatria para qualquer empresa que dese-
jar se manter atuante na indstria da construo civil. Durante a crise do mercado imobilirio dos Estados
Unidos em 2008, a adoo do BIM cresceu acentuadamente por l. Foi uma alternativa de reao para as
empresas afetadas, que aproveitaram o momento de reduo no nvel de suas atividades para inovarem,
aprenderem e melhorarem seus processos, aumentando sua produtividade e eficincia.
No mapa abaixo esto identificados os principais pases onde as iniciativas BIM so mais evidentes e notveis.
Finlndia
U.K.
alemanha
cingapura
Brasil
Chile
nova zelndia
Figura 25: Reino Unido8, Cingapura e Chile tiveram o BIM definido como uma poltica estratgica nacional
8
Em 31.05.2011, o United Kingdom Cabinet Office publicou que o BIM seria adotado como poltica estratgica nacional em todo o Reino
Unido, disparando uma srie de aes para capacitao dos rgos pblicos, e estabelecendo a exigibilidade de que todo e qualquer
projeto subsidiado por recursos pblicos obrigatoriamente deveria ser desenvolvido com o uso do BIM, a partir de 2016.
41
Volume 1 Fundamentos BIM
Em pases onde a adoo BIM j mais madura e abrangente, uma pesquisa realizada em 2013 pela Mc-
Graw Hill Constructions apontou como um dos seus principais benefcios percebidos pelas empresas a melho-
ria das suas imagens no mercado, como evidncia concreta de liderana e inovao.
No Brasil, a adoo BIM ainda pode ser considerada incipiente, mas algumas das principais iniciativas
tm sido tomadas por bancos e agncias pblicas, como o Banco do Brasil, a Caixa Econmica Federal e o De-
partamento Nacional de Infraestrutura de Transporte (DNIT). Mtodo Engenharia, CCDI, Odebrecht, Gafisa e
Sinco esto entre as empresas pioneiras em relao ao BIM no pas.
42
Building Information Modeling
43
Volume 1 Fundamentos BIM
44
Building Information Modeling
Este tipo de premissa de projeto tambm conhecida como Human Factor Engineering HFE. Levam-se em
conta a escala e as medidas do ser humano, que precisar acessar reas das instalaes e, numa condio ideal,
realizar tarefas com condies mnimas de segurana, evitando a agresso a sua sade e a sua integridade fsica
(evitando posies de trabalho muito desconfortveis e que prejudiquem a coluna vertebral, por exemplo).
45
Volume 1 Fundamentos BIM
dos componentes que correspondem a cada uma delas. Esse recurso facilita muito e torna intuitivo o trabalho
de balanceamento e controle de diferentes equipes de produo.
46
Building Information Modeling
9
COBie Construction Operations Building Information Exchange um formato para publicao de um subgrupo de informaes de
uma edificao, centrado na modelagem de dados no geomtricos.
47
Volume 1 Fundamentos BIM
Figura 35: Algumas solues BIM incluem funcionalidades que permitem a impresso direta de cdigos de barras para a
identificao de componentes
48
Building Information Modeling
Figura 38: Plano de corte de chapa de ao, gerado por software BIM, para maximizar o aproveitamento de material
49
Volume 1 Fundamentos BIM
Figura 39: As coordenadas de alguns pontos especficos referenciadas num modelo 3D BIM podem ser gravadas em um Imagem cedida por Trimble
equipamento gerenciador de layout (Layout Manager) e, por comunicao via rdio com uma estao total instalada na
obra, permite a materializao de posicionamentos e nveis no campo, ou numa construo
50
Building Information Modeling
Certificar-se de que a
correta edificao ou
instalao est sendo criada
Envolver o proprietrio e os
usurios adequadamente Processo de prospeco e
desde as fases mais iniciais aquisio just-in-time, com
do empreendimento menor risco Start up virtual
Adequada compreenso e Melhores processos e Melhor transio da
entendimento das premissas mtodos de projeto e construo de reas para
e requisitos construo testes e startups sistmicos
PROJETO CONCEITUAL
PLANEJAMENTO
ANTEPROJETO
A utilizao do chamado macro BIM, nas fases que antecedem a construo de um empreendimento,
possibilita a reduo de incertezas e riscos associados aos custos e prazos estimados para a sua realizao.
Suas ferramentas usam modelos pouco detalhados, que so associados a bancos de dados de custos, orga-
nizados de maneira que permite o rpido clculo dos custos de diferentes solues construtivas, baseados
em premissas.
51
Volume 1 Fundamentos BIM
Essa organizao especial dos dados de custos inclui, entre outros, os seguintes clculos:
Custos por metro quadrado (ou por metro cbico) de diferentes tipos de edificaes, classificadas pelo uso
(por exemplo, edificaes residenciais de alto padro, ou comerciais, para consultrios mdicos e dentistas);
Custos por metro quadrado (ou por metro cbico) de diferentes ambientes (banheiros pblicos de mdio
padro, ou dormitrio com padro alto de acabamento);
Custos unitrios de diferentes sistemas construtivos, como, por exemplo: valor por metro quadrado de
fachada em pele de vidro estruturada com garras de alumnio; ou de fachada em alvenaria de blocos ce-
rmicos, revestida externamente por pastilhas, com janelas de alumnio nvel 1, vidro de correr, e peitoris
de granito polido ou ainda custo de fundaes em tubules, com capacidade de X Toneladas/Tubulo
custo de fundaes em Estacas Cravadas, com capacidade de X Toneladas/Estaca.
Utilizando estas bases de dados de custos organizadas com os modelos BIM (pouco detalhados) das edi-
ficaes, pode-se calcular com rapidez o oramento de diferentes combinaes de layouts ou de sistemas
construtivos, e ter prontas respostas situaes como:
1) Em um determinado empreendimento, qual a diferena de custo entre construir dois blocos com dez
andares e construir um nico bloco com vinte?
2) Qual seria a diferena de custo caso se decida substituir uma determinada fachada da edificao, ini-
cialmente especificada como pele de vidro, por uma fachada convencional em alvenaria revestida por pas-
tilhas e janelas de alumnio com vidro?
3) Qual seria a diferena de custo para a substituio das fundaes em tubules por fundaes com
estacas cravadas?
As ferramentas macro BIM tambm podem ser utilizadas para anlises energticas. Partindo-se de deter-
minadas premissas para a especificao dos diferentes subsistemas constituintes de uma edificao e tambm
de sua localizao fsica e do posicionamento das fachadas em relao carta solar do seu endereo especfico,
podem ser calculadas diferentes alternativas, tanto da prpria locao quanto da especificao dos principais
subsistemas construtivos, que interferem com o consumo de energia como, por exemplo, climatizao e
ar condicionado, fachadas envidraadas, dentre outras.
Em resumo, a utilizao do BIM pode proporcionar, de acordo com a fase de andamento do projeto, as
seguintes melhorias:
Fase preliminar elaborao do projeto:
Facilitar a melhor compreenso, por parte do proprietrio, dos usurios e demais participantes, das ideias que
nortearo a futura edificao ou instalao, inclusive daqueles que no tenham formaes tcnicas especficas;
Garantir maior confiabilidade e melhor nvel de preciso nas estimativas de custos;
Certificar que ser desenvolvida a correta edificao ou instalao;
Na fase de projeto, a adoo BIM pode proporcionar:
melhoria na qualidade do design, do projeto e das especificaes, atravs da viabilizao de ciclos de
anlises mais rpidos e mais efetivos;
maior ndice de pr-fabricao, em funo da melhor previso das condies de campo;
maior nvel de inovao, graas utilizao de recursos de design digital, nos quais algumas das solues
e dos subsistemas so propostos pelo prprio computador, testando milhares de alternativas baseadas
em premissas de desempenho especificadas para um projeto.
Na fase de cotao, aquisio e contrao (Procurement), a adoo BIM pode proporcionar:
Processos de prospeco e aquisio mais rpidos, com maior nvel de preciso e menor risco;
Uma correta comparao de alternativas, viabilizando a escolha e a definio de processos e mtodos
construtivos mais eficazes.
Na fase de construo, a adoo BIM pode proporcionar:
A melhoria da eficincia no canteiro de obras, ao possibilitar a visualizao clara do planejamento da cons-
truo, o inter-relacionamento entre as atividades e suas precedncias e dependncias;
Um maior ndice de pr-fabricao em funo dos melhores recursos de controle da execuo e da maior
previsibilidade das condies de campo;
52
Building Information Modeling
Melhores condies de dimensionamento das equipes de trabalho, utilizando dados confiveis sobre
quantidades de servios e possibilidades de faseamentos;
Eliminao de interferncias entre subsistemas construtivos;
Reduo da imprevisibilidade na fase de construo, reduzindo a quantidade de aditivos contratuais;
Maior facilidade no registro da progresso da construo e comparao com a evoluo planejada;
Viabilizao de ciclos econmicos mais curtos e aderentes ao planejamento;
Reduo da estrutura administrativa, conduzindo a um menor custo total da gesto da fase de construo.
Na fase de incio de uso e ocupao (start up), a adoo BIM pode proporcionar:
A viabilizao do ensaio virtual do uso e da ocupao, simulando futuros desempenhos de alguns dos
sistemas construtivos;
Uma transio mais fcil e mais harmnica, sem solavancos, entre o final da construo e a fase de testes,
assim como com o incio efetivo do uso e da ocupao, evitando desgastes.
Na fase de uso e operao, a adoo BIM pode proporcionar:
O fcil acesso s informaes que so valiosas para o agente responsvel pela operao e manuteno da
edificao ou instalao construda;
Melhoria do desempenho de uma edificao ou instalao construda, aumentando sua vida til total.
53
Volume 1 Fundamentos BIM
54
Building Information Modeling
100%
1
2
Esforo / Efeito
Recursos j
despendidos
4 3
Habilidade para
influenciar nos custos
e na qualidade
BAIXA 0
PD SD DD CD PR CA OP
Figura 42: Grfico comparativo entre o processo tradicional de desenvolvimento de projetos (CAD) e o processo BIM
55
56
1.3
MODELOS BIM
57
Volume 1 Fundamentos BIM
Arquitetura Arquitetura
Conforto Ar Conforto Ar
Proprietario Cond. Proprietario Modelo Cond.
Investidor Exaust. e Investidor Compartilhado Exaust. e
Vent. Vent.
Gerenciam. Gerenciam.
Manuteno Iluminao Manuteno Iluminao
Gerenciam. Gerenciam.
Construo Construo
Figura 43: A ilustrao da esquerda demonstra o processo tradicional de trocas de informaes entre vrias disciplinas, comumente
envolvidas no desenvolvimento de um projeto baseado em documentos (CAD). A ilustrao da direita demonstra o estabelecimen-
to de um modelo compartilhado (ou federado), que utilizado para a troca de informaes entre as diferentes disciplinas
58
Building Information Modeling
Existem muitas questes que precisam ser endereadas e tratadas para que esse modelo de comunicao
e compartilhamento de dados realmente funcione, como a questo da interoperabilidade entre diferentes
softwares ou diferentes tecnologias. Existem no mercado solues que trabalham com formatos proprietrios
de arquivos e outras apresentadas como solues openBIM, porque teriam adotado formatos de arquivos
abertos. Mas essa no uma questo que possa ser resolvida facilmente, tampouco rapidamente e, por isso,
ser abordada em captulos especficos deste contedo, mais adiante.
Por ora, talvez os pontos mais importantes a ressaltar correspondem ao fato de que, mesmo ainda no sendo
muito simples nem de fcil resoluo as questes de interoperabilidade e compatibilidade entre diferentes softwa-
res, possvel viabilizar a realizao do processo de troca de informaes e interaes ilustrado na figura anterior.
Modelo de projeto
Coordenao Imagem cedida por Autodesk
e documentao
(e anlises) do projeto
Figura 44: Modelos autorais, ou modelos de projetos, so desenvolvidos pelos autores dos projetos das diferentes disciplinas que
normalmente compem uma edificao (arquitetura, estruturas, instalaes, etc.). So utilizados para a realizao de anlises, e
para a coordenao das disciplinas, eliminando interferncias. Depois de concluda a coordenao, extrai-se toda a documenta-
o do empreendimento (plantas, cortes, fachadas, tabelas, memoriais, etc.)
59
Volume 1 Fundamentos BIM
realizar o chamado planejamento 4D de uma obra. Muitos softwares possibilitam animaes, em que
se pode visualizar, de forma natural e intuitiva, todo o encadeamento das atividades programadas,
verificando as regras de precedncia e dependncia entre elas.
Figura 45: Modelos BIM especficos para construo so desenvolvidos com a finalidade de fazer o ensaio da construo, servin-
do tambm como base para o planejamento 4D
Figura 46: Modelos BIM desenvolvidos especificamente para implementao do canteiro de obras so utilizados para estudar e definir as
suas diversas fases e todos os recursos necessrios para viabilizar a construo (gruas, elevadores de obra, etc.). Tambm podem ser utiliza-
dos como referncia na fabricao e na montagem de componentes e controle dos processos construtivos
60
Building Information Modeling
Figura 47: Modelos BIM desenvolvidos especificamente para operao e manuteno so utilizados como base de dados e refe-
rncias para a realizao da gesto do uso e da ocupao de uma edificao ou instalao
61
62
1.4
OBJETOS E
BIBLIOTECAS BIM
63
Volume 1 Fundamentos BIM
1.4 OBJETOS E
BIBLIOTECAS BIM
O BIM uma tecnologia baseada em objetos virtuais, paramtricos e inteligentes. Os modelos 3D BIM de
edificaes e instalaes so desenvolvidos a partir de objetos virtuais, que correspondem aos componentes
previstos e necessrios para a futura construo real.
Informaes geomtricas:
Nvel de detalhamento10;
Geometria de um objeto pode variar segundo fase ou uso;
Nvel de preciso (por exemplo, 3mm);
Unidade de medida;
Ponto de insero;
Volume de acesso (para deteco de interferncias);
Renderizao (cor, textura, brilho, nvel de reflexidade, etc.);
Entradas e sadas (no caso de componentes funcionais, como uma vlvula hidrulica).
Informaes paramtricas:
Dimensionamento e posicionamento paramtrico, variacional;
Determinao de vnculos e restries geomtricas dinmicas;
Objetos inteligentes possuem regras de adaptao ou reao a mudanas de outros objetos vinculados.
Especificaes:
Especificaes tcnicas, funcionais e semnticas;
Parmetros essenciais para simulaes e anlises de engenharia;
Parmetros essenciais para oramentao;
Normas tcnicas e padres atendidos.
Representaes Bidimensionais (2D - plantas, vistas e cortes):
Diversas resolues bidimensionais (2D);
Essencial para gerao da documentao do projeto;
Em alguns casos, devem seguir normas especficas e representaes no realistas11.
10
LOD Level of Detail Nvel de detalhamento ser objeto de um captulo especfico desta coletnea.
11
Representaes no realistas so muito comuns, por exemplo, em projetos eltricos (tomadas,interruptores, etc.).
64
Building Information Modeling
Figura 48: Diferentes tipos de informaes podem ser incorporadas num objeto BIM. Como referncia, apenas 20% delas seriam
geomtricas ou diretamente relacionadas aparncia fsica do objeto real representado, enquanto 80% das informaes seriam
no geomtricas ou relacionadas (linkadas a bases de dados externas)
A aparncia e a forma de um objeto BIM so normalmente definidas pela sua geometria 2D e 3D.
Os softwares BIM especficos para o desenvolvimento de modelos autorais (de Arquitetura, Estruturas,
Instalaes, etc.) j vm com bibliotecas de objetos que, alm de conterem todas as informaes sobre sua
geometria (tamanhos, espessuras, etc.), tambm discriminam seus materiais constituintes, normas atendidas
e outras informaes importantes para a especificao e o desempenho da futura construo.
65
Volume 1 Fundamentos BIM
Para visualizar essas informaes, basta selecionar o elemento e acessar um quadro com as informaes j
integradas ao correspondente objeto virtual BIM.
Objetos BIM chamados como paramtricos oferecem ao usurio a possibilidade da alterao das medi-
das e demais caractersticas das suas partes constituintes por exemplo, na figura acima, pode-se alterar a
espessura da flange de ligao, bem como a quantidade e as medidas das chapas triangulares de reforo, alm
da especificao dos prprios materiais constituintes das suas partes.
Alm das informaes que j vm integradas aos objetos virtuais BIM, tambm possvel inserir e gravar
novos dados nos prprios objetos, que funcionam como contineres ou pastas de arquivo. Ento, por exem-
plo, pode-se gravar num objeto virtual BIM que corresponda a um equipamento a data em que foi iniciada sua
operao, o nome da empresa que o instalou, quando termina seu prazo de garantia, e assim por diante. Esse
recurso possibilita a criao de modelos BIM com propsitos especficos, por exemplo, para funcionarem como
um banco de dados estruturado para a gesto da manuteno.
Tambm se costuma dizer que alguns objetos BIM so inteligentes, porque, alm de conterem todas as in-
formaes importantes sobre si mesmos, podem ter informaes sobre a sua relao com outros objetos e com-
ponentes de um modelo. Na prtica, isso se materializa, por exemplo, quando uma janela sabe que foi fabricada
para ser instalada numa sala blindada. Neste objeto virtual janela, estariam integrados dados que permitiriam
que os softwares BIM reconhecessem que se trata de uma janela blindada, preparada e adequada para ser insta-
lada numa sala blindada.
Ainda acerca desta janela virtual exemplificada, para completar a sua inteligncia, teriam nela incorporadas
informaes que permitiriam reconhecer os seus vnculos com outros elementos da modelagem. Por exemplo,
a relao das medidas de alguns dos seus componentes com a sua parede hospedeira, porque, afinal, no existe
janela que flutue no ar, ento, uma janela sempre estar associada a uma parede.
Suponhamos, ento, que uma janela tenha sido inserida na modelagem de um ambiente e hospedada
numa parede com 20cm de espessura. Caso o usurio resolva alterar a espessura desta parede, o objeto 3D BIM,
paramtrico e inteligente, que representa virtualmente a janela do nosso exemplo, seria capaz de reconhecer
essa mudana e se ajustar nova espessura, mantendo, assim, a consistncia tcnica e a coerncia construtiva do
modelo BIM em desenvolvimento.
66
Building Information Modeling
A figura a seguir aponta partes fixas (pf ) e mveis (pm) de uma janela metlica. Somente as partes fixas
precisariam se ajustar espessura da parede, considerando alguns tipos de janelas.
No exemplo abaixo, a janela, somente quanto s suas medidas totais (largura e altura), precisa estar coor-
denada com o comprimento e com a altura da parede hospedeira na qual est inserida, para que seja exequ-
vel e instalvel nela.
Imagem cedida pela Graphisoft (Archicad)
A altura dessa parede mostrada, no entanto, guarda vnculos comportamentais, ou regras de relacionamen-
to, com o p-direito livre do ambiente, representado pela distncia entre piso acabado e forro, ou piso acabado e
laje, conforme as especificaes construtivas.
67
Volume 1 Fundamentos BIM
Nos casos em que a soluo construtiva prev a instalao de um peitoril de pedra ou de concreto pr-mol-
dado, tambm seria conveniente parametrizar as regras de relacionamento entre a janela, o vo na parede e o
peitoril. Obviamente, as medidas e espessuras de cada um desses elementos precisariam ser coordenadas para
que a instalao final seja coerente e adequada.
As figuras abaixo ilustram exemplo da relao entre esses elementos, em que a janela metlica faz inter-
face direta com o vo da parede e o peitoril de pedra est assentado somente na superfcie externa horizontal
do vo, faceando o montante fixo da janela metlica.
eJ = Espessura da janela
eP = Espessura do peitoril de pedra
eParede = Espessura da parede hospedeira
68
Building Information Modeling
Os objetos BIM podem ser fixos, semiparamtricos ou paramtricos. Quando so fixos, no possvel
ajustar medidas totais ou de seus componentes constituintes. Nos objetos semiparamtricos, algumas di-
menses podem ser ajustadas, mas existem grandes limitaes de variabilidade. Mas, naqueles totalmente
paramtricos, a maioria das dimenses pode ser mudada e ajustada, inclusive da configurao dos principais
componentes, bem como dos correspondentes materiais constituintes.
Requadro
Largura
Altura
Altura
Quantidade
e layout
montantes
do peitoril
Espessura
largura largura
Figura 56: Ilustrao mostrando objetos BIM fixos, semiparamtricos e totalmente paramtricos
Objetos BIM tambm podem ser genricos12 ou especficos, ou seja, correspondentes a produtos de um
determinado fabricante. Mesmo no Brasil, onde a adoo BIM ainda incipiente, fabricantes de componentes
como DECA, DOCOL e Tigre, por exemplo, j desenvolveram bibliotecas de objetos BIM que correspondem
aos seus produtos.
12
Em geral, bibliotecas com objetos BIM genricos so fornecidas com os softwares para desenvolvimento de projetos autorais.
69
Volume 1 Fundamentos BIM
A prxima figura representa, como exemplo, a ficha tcnica de um dos produtos fabricados pela DECA,
com todas as informaes que foram consideradas e fornecidas para a empresa contratada, a fim de desenvol-
ver a biblioteca de objetos BIM correspondente ao seu catlogo de produtos.
Assento sanitrio
Anel de Vedao - Decanel
Produtos Relacionados
Ligao Flexvel
Parafuso de fixao
Figura 57: Ficha de um produto real fabricado pela DECA, com a lista de informaes consideradas para o desen-
volvimento do correspondente objeto virtual BIM
70
Building Information Modeling
No exemplo real apresentado na figura anterior, interessante notar a falta de alguns grupos de informa-
es que ainda poderiam ser teis. Entretanto, elas podem ser disponibilizadas de maneira relacional, ou seja,
atravs de links para conexo com bases de dados externas, como, por exemplo:
Informaes logsticas:
Dimenses e peso da embalagem para transporte;
Empilhamento mximo recomendado;
Padres de paletizao.
Informaes para oramentao:
Preo de referncia;
Componentes complementares (parafusos, assento, tubo de ligao, etc.);
Composio de custo para instalao;
Metadados dos preos (data e moeda do preo de referncia, condies comerciais, etc.).
Informaes especficas para manuteno:
Informaes sobre produtos e procedimentos para limpeza;
Vida til referencial dos principais componentes;
Peas de reposio, especificao e cdigos.
A PennState University publicou uma lista de 25 diferentes casos de usos BIM, que sero objetos de um item especfico nesta
13
72
Building Information Modeling
e restries geomtricas dinmicas dos objetos com outros componentes com os quais eles se relacionem
diretamente, seguindo as lgicas construtivas mais comuns j estabelecidas e documentadas pela indstria.
Especificaes e propriedades
As especificaes tcnicas e funcionais, bem como as propriedades que devero ser incorporadas nos ob-
jeto BIM, so essenciais para a documentao dos projetos e tambm para o desenvolvimento das estimativas
de custos e oramentos.
As propriedades dos objetos tambm so fundamentais para a viabilizao de simulaes realizadas
com ferramentas BIM.
Considerando que alguns tipos de objetos podem possuir muitas informaes para sua correta especificao,
e a integrao de todas as informaes no seria uma alternativa razovel, e geraria arquivos muito grandes, mais
uma vez, sugere-se que os objetos sejam desenvolvidos de acordo com um determinado uso ou propsito princi-
pal. As propriedades que devero ser incorporadas em cada diferente verso dos objetos BIM desenvolvidos deve-
ro, portanto, seguir esse mesmo critrio de uso e propsito principal, de maneira coerente.
Mapeamento em classes IFC 15
O formato Industry Foundation Classes IFC um modelo de dados que abrange o projeto com todas as
demais etapas do ciclo de vida de edificaes. Ele foi desenvolvido e mantido pela Building Smart, uma orga-
nizao Americana sem fins lucrativos, que criou seu esquema de dados para definir um conjunto extensvel
de representaes de informaes de construes, e viabilizar a troca consistente de dados entre diferentes
aplicaes de softwares especficos utilizados pela indstria da construo civil.
Como os principais softwares atualmente utilizados para a realizao dos processos BIM so homologados no
padro IFC, uma boa recomendao para projetos que pretendam desenvolver objetos BIM seria a de estabelecer
como premissa que todos os parmetros organizados e integrados nos objetos BIM sejam mapeados nas suas cor-
respondentes classes IFC para garantir compatibilidade e integridade nas suas exportaes nesse formato.
Embora j tenha sido lanada uma verso mais atualizada (Verso 4.0), a maioria dos softwares BIM mais
utilizados no Brasil s foi homologada na verso IFC 2x4, lanada em 2010.
Nomenclatura de arquivos
Uma das boas prticas j identificadas com relao nomenclatura de arquivos correspondentes a Ob-
jetos 3D BIM aponta a necessidade de que nos nomes dos arquivos j estejam indicados os usos aos quais se
prestam esses Objetos.
Cdigo de uso:
A primeira ideia utilizar um conjunto de trs letras para a indicao do uso para o qual foi desenvolvido
e validado um Objeto 3D BIM, sendo que os dois primeiros caracteres seriam grafados em letras maisculas e
identificariam o uso e a terceira letra, minscula, indicaria a fase ou qualificao especfica.
Portanto o formato genrico do cdigo para indicao do uso seria: UUf [Uso Uso fase].
Exemplos:
ENp Anlise energtica / preliminar
PLc Planejamento / construo
A primeira proposta a utilizao de uma cadeia de caracteres na qual seriam combinados e justapostos
os correspondentes cdigos de usos para os quais o objeto teria sido desenvolvido e validado.
Portanto, esta indicao, caso se opte por explicit-la j no nome do arquivo do objeto, funcionaria como
uma declarao do seu desenvolvedor de que durante seu desenvolvimento teria cumprido todas as diretrizes
e os requisitos mnimos correspondentes aos usos explicitados no nome do arquivo.
15
IFC Industry Foundation Classes: Formato de arquivo aberto e pblico desenvolvido para possibilitar a interoperabilidade entre dife-
rentes tecnologias. O assunto ser aprofundado no captulo especfico desta coletnea, que abordar a interoperabilidade e integraes.
73
Volume 1 Fundamentos BIM
Os cdigos de uso seriam, ento, combinados em ordem alfabtica, para formar o indicador de uso do
objeto BIM, sem a utilizao de espao ou qualquer outro caractere como separador entre dois diferentes
usos subsequentes.
Os indicadores de uso tambm poderiam ser mostrados com a descrio do componente, na biblioteca
ou no website em que o seu download estiver disponvel.
A deciso sobre incluir ou no o indicador de uso nos nomes dos arquivos dever ser amadurecida duran-
te o desenvolvimento do projeto, porque pode gerar nomes muito extensos.
Exemplo de indicador de uso:
ENpPLc indicando que o objeto teria sido desenvolvido tanto para anlise energtica/preliminar
quanto para planejamento/construo.
Em que:
CodTab2C: corresponderia ao cdigo da Tabela 2C Componentes, da Norma do Sistema de Classificao
BIM NBR 15965, sem o uso de espaos ou quaisquer outros separadores, utilizando dois dgitos para representar
cada nvel da classificao, preenchendo com 00 (zero, zero) os nveis mais baixos, quando necessrio.
Responsavel: campo grafado em CaixaAltaCaixaBaixa, sem acentos, sem caracteres espaadores ou se-
paradores, indicando o responsvel pelo componente 3D BIM, que pode ser, por exemplo, um fabricante, e
no o desenvolvedor propriamente dito do componente correspondente.
Descrio Tipo: a descrio do tipo poder ser baseada no correspondente termo da Tabela 2C Com-
ponentes, da Norma BIM NBR 15965, preferencialmente utilizando-se algumas abreviaes.
Controle de Verses: a primeira proposta que o controle das verses deve ser realizado pelos usurios
somente a partir da adio da correspondente verso ao nome dos arquivos desatualizados, embora o con-
trole de verso de um objeto necessariamente tambm deva ser incorporado ao Objeto como um parmetro
especfico e interno.
Indicador de Uso: poderia estar explcito, mas ser preciso avaliar o impacto no tamanho total do nome do
arquivo e, necessariamente, dever ser incorporado ao Objeto, como um parmetro especfico e interno.
Subtipo: nos casos aplicveis, indicaro as dimenses principais do Objeto, sempre utilizando como pa-
dro o sequenciamento ComprimentoxAlturaxEspessura.
Exemplos:
17230000_BBB_JanelaSasazakiFolhaDupla_100x120x100
43625300_AG_BaciaDecaBelleEpoque
43625300_Deca_BaciaBelleEpoque
OBS: Nesses exemplos as indicaes dos usos no esto incorporadas aos nomes dos arquivos.
Ainda considerando o contexto de que um objeto 3D BIM correspondente, por exemplo, a uma janela
metlica mais complexo que o referente a um tijolo de barro, devido a caractersticas como composio,
geometria, relao com demais componentes, quantidade e complexidade de dados integrados, o MDIC, o
IBICT, o Exrcito Brasileiro e a ABDI realizaram, em 2003, um estudo16 conjunto para possibilitar a compara-
o relativa de objetos diferentes. Esse trabalho props um sistema de avaliao da complexidade relativa
de objetos BIM baseado em 8 (oito) diferentes atributos classificados em quatro nveis: baixo, mdio, alto e
muito alto.
16
Projeto: 914 BRA2015 PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO, realizado em 2013, numa parceria entre UNESCO, MDIC, IBICT, ABDI e
Exrcito Brasileiro.
74
Building Information Modeling
GEOMETRIA
Baixa Objetos retos gerados da combinao de at 3 entidades geomtricas
Mdia Objetos curvos gerados da combinao de at 3 entidades geomtricas
Alta Objetos retos e curvos gerados da combinao de at 5 entidades geomtricas
Muito Alta Objetos retos e curvos gerados da combinao de mais que 5 entidades geomtricas
Figura 60: Critrios propostos pelo estudo realizado no projeto 914 BRA 2015 PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO em 2013, para a
avaliao e a classificao da complexidade relativa de objetos BIM especificamente quanto geometria
COMPOSIO
Baixa Composto de um nico elemento
Mdia At 1 elemento inserido e parametrizado
Alta At 2 elementos inderidos e parametrizados
Muito Alta Acima de 2 elementos inseridos e parametrizados
Figura 61: Critrios propostos pelo estudo realizado no projeto 914 BRA 2015 PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO em 2013, para a
avaliao e a classificao da complexidade relativa de objetos BIM especificamente quanto composio.
PONTO DE INSERO
Baixa Coincide com o centro de gravidade do modelo (interseco dos eixos principais)
Mdia Localizado numa extremidade especfica de uma entidade geomtrica componente
Alta Localizao especfica exigindo definio do sentido de insero
Muito Alta Localizao especfica e funcional, exigindo o sentido e a vinculao c/ outros objetos
Figura 62: Critrios propostos pelo estudo realizado no projeto 914 BRA 2015 PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO em 2013, para a
avaliao e a classificao da complexidade relativa de objetos BIM especificamente quanto aos pontos de insero.
75
Volume 1 Fundamentos BIM
REGRAS DE INSERO
Baixa Sem hospedeiro
Mdia Com hospedeiro simples (referncia Parede), aplicado na extremidade
Alta Com hospedeiro complexo (referncia Telhado), aplicado na extremidade
Muito Alta Com hospedeiro complexo (referIencia Telhado), aplicado em aresta inclinada (gua)
Figura 63: Critrios propostos pelo estudo realizado no projeto 914 BRA 2015 PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO em 2013, para a
avaliao e a classificao da complexidade relativa de objetos BIM especificamente quanto s regras de insero.
Mdia Dimensionamento
Mdia de 4 a 6 parmetros
Alta de 7 a 10 parmetros
PARMETROS PROGRAMVEIS
Baixa Somente parmetros de textos numricos
COMPORTAMENTO
Baixa No altera o formato
76
Building Information Modeling
A seguir so apresentados alguns exemplos da aplicao dessa metodologia para mensurao da com-
plexidade de objetos 3D:
77
Volume 1 Fundamentos BIM
PILAR DE CONCRETO
PR-MOLDADO
Geometria 1
Composio 4
Pontos de Insero 1
Regras de Insero 1
Complexidade de Dados Integrados 3
Quantidade de Dados Integrados 3
Parmetros Programveis 3
Comportamento 3
NDICE DE COMPLEXIDADE EQUIVALENTE 19
Figura 69: Exemplo de uso do critrio de avaliao da complexidade relativa de objetos BIM, proposto pelo projeto 914 BRA2015
PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO. Pilar de concreto pr-moldado
78
Building Information Modeling
BLOCO DE FUNDAO
DE CONCRETO
PR-MOLDADO
Geometria 2
Composio 1
Pontos de Insero 1
Regras de Insero 1
Complexidade de Dados Integrados 3
Quantidade de Dados Integrados 3
Parmetros Programveis 2
Comportamento 2
NDICE DE COMPLEXIDADE EQUIVALENTE 15
Figura 70: Exemplo de uso do critrio de avaliao da complexidade relativa de objetos BIM, proposto pelo projeto 914 BRA2015
PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO. Bloco de fundao de concreto pr-moldado
79
Volume 1 Fundamentos BIM
TELHA CERMICA
COLONIAL CAPA
E CANAL
Geometria 4
Composio 3
Pontos de Insero 2
Regras de Insero 4
Complexidade de Dados Integrados 3
Quantidade de Dados Integrados 2
Parmetros Programveis 2
Comportamento 3
NDICE DE COMPLEXIDADE EQUIVALENTE 20
Figura 71: Exemplo de uso do critrio de avaliao da complexidade relativa de objetos BIM, proposto pelo projeto 914 BRA2015
PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO. Telha cermica colonial capa e canal
80
Building Information Modeling
81
82
1.5
CICLO DE VIDA DOS
EMPREENDIMENTOS
83
Volume 1 Fundamentos BIM
A seguir, dois exemplos de representao do ciclo de vida de um empreendimento. Embora existam di-
ferentes ilustraes que o representam, as figuras organizam, esclarecem e ajudam a entender quais so os
principais conceitos relacionados a ele:
CONCEPO CONCEITUAO VERIFICAO DE VIABILIDADE PROJETO LICITAO E CONSTRUO COMISSIONAMENTO USO E OPERAO MANUTENO E DESCOMISSIO-
Iniciao CONTRATAO MONITORAMENTO NAMENTO
84
Building Information Modeling
Essa segunda ilustrao do ciclo de vida dos empreendimentos indica a possibilidade de incio de um
novo ciclo aps o trmino da vida til do objeto ou instalao construda.
O novo ciclo poderia ser definido, por exemplo, pelo incio de um novo perodo de vida til, aps uma
reforma em que foi mantido o mesmo uso para a edificao, at a situao limite da demolio completa,
com o desenvolvimento de um novo objeto no mesmo endereo.
Em qualquer dos casos, podemos chamar de etapa pr-obra, includas todas aquelas atividades que
precedem os primeiros servios realizados no endereo especfico de cada canteiro, que ocorrem nas fases
mais iniciais dos empreendimentos. Abrange a concepo e a conceituao, assim como os estudos de
viabilidade, de validao de investimentos, as anlises de riscos, os projetos, oramentos e o processo de
licitao para contratao da etapa de construo. De forma anloga, conceituou-se a fase de encerramen-
to e ps-obra, caracterizada pelas atividades relacionadas ao comissionamento de um empreendimento
recm-concludo.
Um dos aspectos mais importantes nesta etapa se refere s exigncias estabelecidas pela ABNT NBR
15575/2013, norma tcnica de desempenho para edificaes habitacionais, em especial as incumbncias e
responsabilidades dos agentes envolvidos na produo de edificaes. Para estar de acordo com essa norma-
tizao, os projetistas e contratantes devem estabelecer e comunicar a Vida til de Projeto (VUP) para vrios
subsistemas construtivos, tais como estruturas, segurana contra incndio, estanqueidade (da edificao e
dos componentes), pisos internos, vedaes, cobertura, e sistemas hidrossanitrios. Na prtica, a aplicao
da ABNT NBR 15575/2013, dentre vrias outras adaptaes, exige uma reviso nos documentos utilizados na
concluso e na entrega da obra e do ps-obra.
A representao dos ciclos de vida do empreendimento das figuras 72 e 73 so genricas, ou seja, repre-
sentam duas das possibilidades de sequenciamento de fases, mas as variaes podem ser diversas. O Processo
de Compra e Contratao, por exemplo, pode ser considerado como parte integrante da fase de Engenharia
Detalhada, pertencendo, portando, fase de Planejamento, mas tambm bastante possvel, e at comum,
em alguns mercados, que o Processo de Compra e Contratao seja classificado como integrante da prpria
fase de Obra/Construo, ou seja, como parte integrante da Etapa de Execuo (EPC).
CONCEPO OU INICIAO
Primeiras ideias
Aes Identificao de uma oportunidade de negcio
Identificao preliminar de necessidade e atributos valorizados pelos potenciais clientes
Exemplo Condomnio Horizontal para idosos, com servios particulares especiais para atender a esse pblico
Figura 74: Descrio da fase Concepo (ou Iniciao), que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico da
construo civil, incluindo um exemplo ilustrativo
85
Volume 1 Fundamentos BIM
CONCEITUAO
Esboo do Empreendimento
Diagrama de Massas
Aes Croquis e esquemas bsicos representando o empreendimento e sua composio bsica
Estudos Preliminares
Primeiras escolhas e primeiras definies de solues construtivas
Recursos Prospeco e validao de Parceiros e Prestadores de Servios
Esquema geral do condomnio e dos seus principais componentes: definio das unidades individuais e
Exemplo
estrutura comum
Figura 75: Descrio da fase conceituao, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo civil,
incluindo um exemplo ilustrativo
Exemplo A ideia ou caso de negcio precisa passar por todas essas verificaes para que seja considerada vivel
Figura 76: Descrio da fase verificao da aderncia estratgia corporativa, que faz parte do ciclo de vida de um empreendi-
mento tpico da construo civil, incluindo um exemplo ilustrativo
Exemplo A ideia ou caso de negcio precisa passar por todas essas verificaes para que seja considerada vivel
Figura 77: Descrio da fase verificao da viabilidade da aprovao legal, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimen-
to tpico da construo civil, incluindo um exemplo ilustrativo
Exemplo A ideia ou caso de negcio precisa passar por todas essas verificaes para que seja considerada vivel
Figura 78: Descrio da fase verificao da aceitao social, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico da
construo civil, incluindo um exemplo ilustrativo
Figura 79: Descrio da fase verificao da viabilidade tecnolgica, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico
da construo civil, incluindo um exemplo ilustrativo
86
Building Information Modeling
Exemplo A ideia ou caso de negcio precisa passar por todas essas verificaes para que seja considerada vivel
Figura 80: Descrio da fase verificao de viabilidade econmico-financeira, que faz parte do ciclo de vida de um empreendi-
mento tpico da construo civil, incluindo um exemplo ilustrativo
Exemplo A ideia ou caso de negcio precisa passar por todas essas verificaes para que seja considerada vivel
Figura 81: Descrio da fase verificao de viabilidade de marketing e de mercado, que faz parte do ciclo de vida de um em-
preendimento tpico da construo civil, incluindo um exemplo ilustrativo
Figura 82: Descrio da fase verificao de viabilidade de marketing de mercado, que faz parte do ciclo de vida de um empreen-
dimento tpico da construo civil, incluindo um exemplo ilustrativo
PROJETO
Definio de todos os mtodos e solues construtivos
Desenvolvimento de todos os projetos, especificaes e detalhamentos para construo
Aes Desenvolvimento dos documentos para construo e contratao
Desenvolvimento das especificaes para manuteno futura
Lista de materiais, servios e recursos necessrios para a realizao do empreendimento
Prospeco e validao de construtoras
Recursos
Prospeco de futuros mantenedores
Desenvolvimento de toda a documentao tcnica executiva do empreendimento
Exemplo
Planejamento completo da execuo
Figura 83: Descrio da fase desenvolvimento dos projetos, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico da
construo civil, incluindo um exemplo ilustrativo
87
Volume 1 Fundamentos BIM
Figura 84: Descrio da fase de licitao e contrao, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico da constru-
o civil, incluindo um exemplo ilustrativo
CONSTRUO
Figura 85: Descrio da fase de construo, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo civil,
incluindo um exemplo ilustrativo
COMISSIONAMENTO
Entrega formal dos objetos e instalaes construdos para os proprietrios ou investidores e tambm para
os responsveis pela gesto do uso e manuteno
Aes Entrega de toda a documentao tcnica e legal do empreendimento, inclusive habite-se, alvar do
Corpo de Bombeiros, documentao as built, manuais de uso e manuteno, termos de garantia de equi-
pamentos, etc.
Figura 86: Descrio da fase de comissionamento, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo
civil, incluindo um exemplo ilustrativo
USO E OPERAO
Gesto do uso ou gesto da operao dos objetos construdos ou instalaes, seguindo convenes e
Aes
regras legalmente aprovadas e vigentes
Figura 87: Descrio da fase de uso e operao, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo civil,
incluindo um exemplo ilustrativo
88
Building Information Modeling
MANUTENO
Recursos Pode incluir decises sobre limpeza, disposio do lixo, resduos slidos, resduos classificados, etc.
Figura 88: Descrio da fase de manuteno, que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo civil,
incluindo um exemplo ilustrativo
DESCOMISSIONAMENTO
Ao trmino da vida ltil das instalaes ou empreendimentos (a obsolescncia pode ocorrer por diversas
Aes razes, inclusive estticas), faz-se, ento, a desocupao dos objetos construdos e toma-se uma deciso
que poder ser desde uma demolio total at uma reforma
Dependendo da deciso de destinao do endereo, poder ser necessrio contratar empresas para refor-
Recursos
ma ou demolio e disposio de entulhos e resduos slidos
Reforma total para iniciar um novo ciclo do mesmo uso ou demolio total para a instalao de um novo
Exemplo
empreendimento no mesmo endereo
Figura 89: Descrio da fase de descomissionamento (desocupao), que faz parte do ciclo de vida de um empreendimento
tpico da construo civil, incluindo um exemplo ilustrativo
89
Volume 1 Fundamentos BIM
CONCEPO CONCEITUAO VERIFICAO DE VIABILIDADE PROJETO LICITAO E CONSTRUO COMISSIONAMENTO USO E OPERAO MANUTENO E DESCOMISSIO-
CONTRATAO MONITORAMENTO NAMENTO
INICIAO
Figura 90: Ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo civil, com destaque para a primeira estimativa de custos
realizada na fase de conceituao de um projeto
90
Building Information Modeling
Figura 91: Representao do ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo civil, com destaque para a 2 estimativa de
custos realizada na fase de verificao da viabilidade de um projeto. A prpria realizao dos processos de verificao da viabilidade
pode fornecer informaes mais detalhadas sobre o empreendimento, possibilitando a reviso da 1. estimativa de custos
Uma vez que o empreendimento considerado vivel, passa-se para a fase de desenvolvimento dos pro-
jetos executivos e especificaes. Ao trmino desta etapa, so obtidos e documentados muitas informaes
e detalhes sobre o empreendimento, e, com o uso delas, pode-se gerar um oramento executivo. Este um
momento favorvel tambm para a primeira estimativa de custos futuros da manuteno da edificao ou
instalao que est sendo desenvolvida, porque, nesta fase, j so conhecidos todos seus sistemas e principais
componentes constituintes. Ou seja, j possvel listar peas de desgastes e componentes que precisam ser
substitudos periodicamente (lmpadas, por exemplo), e assim por diante.
CONCEPO CONCEITUAO VERIFICAO DE VIABILIDADE PROJETO LICITAO E CONSTRUO COMISSOINAMENTO MANUTENO E DESCOMISSIO-
CONTRATAO USO E OPERAO MONITORAMENTO NAMENTO
INICIAO
Figura 92: Oramento executivo desenvolvido no final da fase de projeto. Ele baseado no projeto executivo, e, nesta fase, tambm se
pode desenvolver uma primeira estimativa de custos para as futuras fases de manuteno do empreendimento em desenvolvimento
O custo real e final de um empreendimento s pode ser conhecido aps a sua concluso e entre-
ga, quando, ento, ser possvel a contabilizao de todos os custos incorridos. Numa situao ideal,
com base nos valores efetivamente gastos, deveriam ser revisados os processos de todas as demais
estimativas de preos e oramentos realizados anteriormente.
CONCEPO CONCEITUAO VERIFICAO DE VIABILIDADE PROJETO LICITAO E CONSTRUO COMISSIONAMENTO USO E OPERAO MANUTENO E DESCOMISSIO-
CONTRATAO MONITORAMENTO NAMENTO
INICIAO
Figura 93: Oramento real, correspondente ao as built e obtido somente aps a concluso e a entrega de uma obra, quando todos
os custos reais incorridos podem ser contabilizados. Os dados auferidos devem ser utilizados para a reviso e a atualizao dos
processos e referncias de estimativas anteriores
91
Volume 1 Fundamentos BIM
Os custos reais para a manuteno de uma edificao ou instalao construda s so de fato conhecidos
durante a realizao da prpria fase de uso e manuteno. Os valores dispendidos com os processos de ma-
nuteno devem ser utilizados para a reviso e a atualizao das referncias no desenvolvimento da primeira
estimativa de custos de manuteno, realizada durante a fase de projeto.
CONCEPO CONCEITUAO VERIFICAO DE VIABILIDADE PROJETO LICITAO E CONSTRUO COMISSIONAMENTO USO E OPERAO MANUTENO E DESCOMISSIO-
CONTRATAO MONITORAMENTO NAMENTO
INICIAO
Figura 94: Oramento real de manuteno. Esses dados devem ser utilizados para a reviso e a atualizao de referncias na estima-
tiva de custos de manuteno, desenvolvida durante a fase de projeto do empreendimento
17
Os modelos mais comuns de contrao sero abordados em captulo especfico mais adiante, nesta mesma coletnea. DBB (Design-Bid-Build),
EPC (Engineering-Procurement-Construction), EPCM (Engineering-Procurement-Construction-Management), Strategic Alliance so alguns deles.
92
Building Information Modeling
CONCEPO CONCEITUAO VERIFICAO DE VIABILIDADE PROJETO LICITAO E CONSTRUO COMISSOINAMENTO MANUTENO E DESCOMISSIO-
CONTRATAO USO E OPERAO MONITORAMENTO NAMENTO
INICIAO
Coordenao Planejamento
e documentao da execuo e do
oramento de obra Sadas para fabricao Base de dados para
do projeto controle/montagem gesto de manuteno
Figura 95: Modelos BIM desenvolvidos especificamente para projetos autorais e planejamento 4D
J os modelos BIM desenvolvidos especificamente para estudar e planejar a fase de construo so utiliza-
dos para estudar a diviso das etapas construtivas, auxiliar no dimensionamento das equipes e realizar o planeja-
mento 4D de uma obra. Muitos softwares possibilitam que sejam criadas animaes, nas quais se pode visualizar,
de forma natural e intuitiva, todo o encadeamento das atividades programadas, verificando as regras de prece-
dncia e dependncia entre elas.
Embora possam tambm ser gerados na fase de projetos (ou posterior), preciso considerar, entretanto, que,
nos casos mais comuns, os arquitetos e projetistas no desenvolvem modelos BIM para o planejamento 4D, mas
sim os modelos autorais. Mesmo que os modelos para planejamento sejam desenvolvidos com base nos mode-
los autorais, trata-se de um trabalho especfico que precisa ser contratado parte pelo proprietrio (investidor)
ou pela construtora que ir executar a obra, porque ambos podero se beneficiar dele.
Aps o desenvolvimento dos modelos autorais e, opcionalmente, dos modelos de planejamento 4D, podem
ser desenvolvidos modelos BIM especficos para o estudo do processo de construo em si e a definio das
vrias fases do canteiro de obras.
Nestes modelos BIM podem ser includos e simulados todos os recursos e equipamentos necessrios para
viabilizar a construo, mas que no sero incorporados a ela, como gruas, elevadores de obra, bandejas de pro-
teo. Tambm podem ser utilizados como referncia para a fabricao e a montagem de componentes e para o
controle dos processos construtivos.
So modelos especficos que precisam ser contratados tambm especificamente. Eles so desenvolvidos
numa fase posterior ao desenvolvimento do projeto, ou seja, usando os modelos BIM autorais e de planejamento
4D como referncia. Na prtica, e em muitos casos, so contratados pela prpria construtora (ou desenvolvidos
internamente), concomitantemente, durante fases iniciais de mobilizao, limpeza do terreno e at mesmo du-
rante a execuo das fundaes, porque s neste momento costuma haver disponibilidade de tempo e ateno
da gerncia de produo.
93
Volume 1 Fundamentos BIM
CONCEPO CONCEITUAO VERIFICAO DE VIABILIDADE PROJETO LICITAO E CONSTRUO COMISSIONAMENTO USO E OPERAO MANUTENO E DESCOMISSIO-
CONTRATAO MONITORAMENTO NAMENTO
INICIAO
Coordenao Planejamento
e documentao da execuo e do
oramento de obra Sadas para fabricao Base de dados para
do projeto controle/montagem gesto de manuteno
Figura 96: Modelo BIM especificamente para estudo dos processos construtivos, inclusive recursos necessrios na construo (gruas,
elevadores de obra, bandejas), que tambm podem ser utilizados para fabricao digital
Finalmente, podem ser desenvolvidos modelos BIM especificamente para serem utilizados como base de
dados e referncias para a gesto do uso, da operao e da manuteno de um objeto j construdo.
A adoo e a exigncia contratual da entrega das informaes no formato COBie por todos os participan-
tes no processo de projeto, especificao e construo de uma edificao ou instalao configura-se como
referncia ideal para o desenvolvimento de modelos BIM de operao e manuteno.
Uma das principais caractersticas desses tipos de modelo o formato como os componentes so or-
ganizados. Por exemplo, no basta que um modelo fornea todo o sistema de conforto (ar condicionado)
de uma edificao; preciso organizar a localizao dos componentes, de forma que se possa alocar custos,
de acordo com os diferentes ambientes que compem essa edificao e, ao mesmo tempo, tambm com as
diferentes reas organizacionais da empresa que as utilizam (coordenao de equipamentos com ambientes
e sua ocupao, com centros de custos especficos).
94
Building Information Modeling
CONCEPO CONCEITUAO VERIFICAO DE VIABILIDADE PROJETO LICITAO E CONSTRUO COMISSIONAMENTO USO E OPERAO MANUTENO E DESCOMISSIO-
CONTRATAO MONITORAMENTO NAMENTO
INICIAO
Coordenao Planejamento
e documentao da execuo e do
oramento de obra Sadas para fabricao Base de dados para
do projeto controle/montagem gesto de manuteno
Figura 97: Modelo BIM desenvolvido especificamente para gesto dos processos de uso e manuteno
95
96
1.6
CASOS DE USOS BIM
97
Volume 1 Fundamentos BIM
Figura 98: Os 25 casos de usos BIM, localizados nas grandes fases do ciclo de vida de um empreendimento, publicados pela PennState
University em 2009. Os quadros com fundo laranja representam os principais usos BIM e aqueles com fundo azul, os usos BIM secundrios
18
Ralph Kreider, John Messner, and Craig Dubler, Determining the Frequency and Impact of Applying BIM for Different Purposes on
Building Projects, in Proceedings of the 6th International Conference on Innovation in Architecture, Engineering and Construction (AEC)
(Penn State University, University Park, PA, USA, 2010). http://www.engr.psu.edu/ae/AEC2010/.
98
Building Information Modeling
O estudo tambm classificou a frequncia com que esses 25 diferentes usos do BIM foram identificados
nas empresas Americanas de AEC e o valor percebido de cada um deles. A pesquisa realizada endereou
duas perguntas a uma significativa amostra de empresas. A primeira pergunta foi: Com que frequncia a
sua organizao utiliza cada um dos 25 usos do BIM?, sendo que as opes de respostas possveis eram
0,5%, 25%, 50%, 75%, 95% e 100%. A segunda pergunta foi: Qual o benefcio que sua organizao atribui a
cada um dos 25 usos do BIM?, para a qual os pesquisados poderiam responder optando por muito negati-
va, negativa, neutra, positiva e muito positiva. Os resultados foram os seguintes:
% 1 a 25 -2 a +2 1 a 25
Figura 99: Resultados de pesquisa especfica, realizada pela PennState University, sobre frequncia de uso e benefcios percebidos,
em empresas americanas
99
Volume 1 Fundamentos BIM
FREQUNCIA
BENEFCIOS
Figuras 100 e 101: Resultados de pesquisa especfica, realizada pela PennState University, sobre frequncia de uso e benefcios per-
cebidos, em empresas americanas, em grficos separados e correspondentes
100
Building Information Modeling
Dentre outros aspectos, esta publicao tambm significa que esses 25 casos de usos BIM j foram descritos
e mapeados, ou seja, as atividades e as informaes necessrias para a realizao de cada um dos corresponden-
tes processos, bem como os principais envolvidos e os resultados gerados j so conhecidos e j foram detalha-
dos e documentados. Nas figuras abaixo, apresentado, como exemplo, o mapeamento de dois casos de usos:
levantamento das
instalaes existentes
parte responsvel
parte responsvel
levantamento de
condies existentes com
o uso de laser scanning
parte responsvel
INTERCMBIO DE INFORMAES
Figura 102: Documentao do mapeamento do caso de uso BIM Modelagem das condies existentes, apresentado aqui como exemplo
101
Volume 1 Fundamentos BIM
relatrio mtodo
de custos de anlise
Incio do
processo
PROCESSO
no
modelo
3d bim
Figura 103: Documentao do mapeamento do caso de uso BIM Estimativa de Custos, apresentado aqui como exemplo
102
Building Information Modeling
base de dados
de custos
avaliar
quantidades e
estrutua custos
Empreiteiro
no no
103
Volume 1 Fundamentos BIM
Figura 104: Os 25 casos de usos BIM, localizados nas grandes fases do ciclo de vida de um empreendimento, organizadas em ordem
reversa, publicados pela PennState University em 2009. Os quadros com fundo laranja representam os principais usos BIM e aqueles
com fundo azul, os usos BIM secundrios
Essa viso invertida enfatiza o conceito do ciclo de vida das informaes, que um dos fundamentos da
tecnologia BIM, e tambm induz o pensamento de que o foco central de um plano de implementao BIM
requer a identificao dos casos de usos que seriam mais convenientes e apropriados para serem realizados no
incio da implementao, sem deixar de considerar os demais e potenciais usos futuros, que podero tambm
ser realizados a partir dos modelos BIM desenvolvidos.
Caso identifique potenciais usos futuros, a equipe precisar estud-los, definindo quais sero as informa-
es mnimas necessrias para sua realizao, e incorpor-las no processo de desenvolvimento e implementa-
o. Esta perspectiva de iniciar uma implementao BIM, j tendo o final em mente, ajudar na identificao
dos futuros usos das informaes que podero interessar durante a realizao de fases posteriores do ciclo de
vida de um empreendimento.
104
Building Information Modeling
105
106
1.7
CASOS DE USOS
BIM MAIS COMUNS
107
Volume 1 Fundamentos BIM
Dentre os 25 casos de usos BIM j mapeados, documentados e publicados pela PennState University
em 2009, alguns so mais comuns, especialmente considerando a experincia desenvolvida e a maturi-
dade no uso da tecnologia.
108
Building Information Modeling
Figura 109: Casos de usos BIM mais comuns no Brasil: Rastreamento e controle de componentes e gesto de ativos
Estes casos fazem parte da lista publicada pela PennState University em 2009, e portanto, j foram ma-
peados e possuem processos documentados, o que inclui lista dos principais participantes, informaes de
referncia, interoperabilidade e entregveis.
109
110
1.8
LOD - NVEL DE
DESENVOLVIMENTO
111
Volume 1 Fundamentos BIM
A primeira referncia para a conceituao do que LOD Nvel de Desenvolvimento pode ter surgi-
do das prprias diferenas das representaes grficas. A figura abaixo mostra cinco diferentes represen-
taes de uma mesma esfera, construdas com diferentes quantidades de vrtices.
Imagem
Figura 110: Comparao da representao grfica de uma mesma esfera, com diferentes quantidades de vrtices
O conceito de LOD especificamente utilizado na tecnologia BIM foi inicialmente entendido como nvel
de detalhamento (Level Of Detail). Atualmente, o termo tem sido mais citado como nvel de desenvolvimento
(Level Of Development), o que significa uma ampliao do conceito inicial.
Entrada: Sada:
Informaes incorporadas nos
Sada confivel
elementos
Figura 111: Comparao dos conceitos de LOD como nvel de detalhamento ou como nvel de desenvolvimento de um modelo BIM
112
Building Information Modeling
113
Volume 1 Fundamentos BIM
American Institute of Architects (AIA) Associated General Contractors (AGC) BIMForum LOD Specification (2013)
LOD 100
Elementos de um modelo podem ser representados graficamente por um smbolo ou outra representa-
o genrica.
Informaes relacionadas aos elementos do modelo (ex. custo/m2 , Ton Resfriamento, etc) podem ser de-
rivadas de outros elementos.
LOD 200
Elementos de um modelo podem ser representados graficamente como um sistema genrico.
Objeto ou montagem com tamanhos, formas, quantidades e orientaes aproximadas.
Informaes no grficas tambm podem ser anexadas aos elementos.
LOD 300
Elementos de um modelo podem ser representados graficamente como um sistema especfico.
Objeto ou montagem com tamanhos, formas, quantidades e orientaes tambm especficos.
Informaes no grficas tambm podem ser anexadas aos elementos.
LOD 350
Elementos de um modelo podem ser representados graficamente como um sistema especfico.
Objeto ou montagem com tamanhos, formas, quantidades, orientaes e interfaces com outros siste-
mas tambm especficos.
Informaes no grficas tambm podem ser anexadas aos elementos.
LOD 450
Elementos de um modelo podem ser representados graficamente como um sistema especfico.
Objeto ou montagem com tamanhos, formas, quantidades, orientaes com informaes detalhadas so-
bre fabricao, montagem e instalao.
Informaes no grficas tambm podem ser anexadas aos elementos.
LOD 500
A representao grfica dos elementos de um modelo so verificadas em campo, em termos de tamanho,
formas, localizao, quantidades e orientaes.
Informaes no grficas tambm podem ser anexadas aos elementos.
114
Building Information Modeling
LOD 100 LOD 200 LOD 300 LOD 350 LOD 400
As premissas para Elementos modela- Elementos modelados Elementos modelados devem incluir: Elementos mo-
as fundaes dos devem incluir: devem incluir: Localizao dos encaixes delados devem
esto includas em Tamanho e forma Tamanho do conjunto ligaes concretadas incluir:
outros elementos aproximados dos ele- e geometria dos elemen- Retardadores de umidade Armaduras, in-
modelados, como mentos e das funes tos das fundaes Cavilhas clusive ganchos e
um pavimento Eixos estruturais Superfcies inclinadas Todos inserts ou reforos expostos sobreposies
arquitetnico ou um definidos no modelo Dimenses externas Juntas de expanso Cavilhas
volume de massa coordenados com dos componentes Cotas de apoio so modeladas a Chanfros
que define a profun- o sistema global de partir de estimativas extradas de um Acabamentos
didade proposta para coordenadas relatrio geotcnico especfico Marcaes
a estrutura. definidas para as
alvenarias
Elementos esquemti-
Impermeabili-
cos ainda no so dis- zaes
tinguveis por tipo ou
material. Montagem,
profundidade/es-
pessura e localizao
ainda so flexveis. So modeladas
fundaes genricas Tamanhos das paredes Vigas-baldrame so modeladas in-
O terreno da fundao so mo- clusive com as interfaces com outros
modelado tambm delados com preciso, sistemas como reforos de bordo
genericamente, a com sapatas conforme a de lajes, juntas de concretagem e
partir de informaes soluo adotada cavilhas de reforo
geotcnicas extradas A cota de apoio das A cota de apoio das fundaes
de um relatrio geo- fundaes modelada so modeladas conforme o relatrio
tcnico especfico. conforme o relatrio geotcnico especfico, com a adio
geotcnico especfico de elementos de interface como
Camadas geolgicas caixas vazias conforme a soluo
so mostradas apenas adotada
para contextualizao e Camadas geolgicas so mostra-
no precisam ser mode- das apenas para contextualizao e
ladas como parte deste no precisam ser modeladas como
elemento neste LOD parte deste elemento neste LOD
A laje piso deve ser A laje piso deve ser modelada ao
modelada ao nvel nvel correto, mostrando condies
correto, mostrando con- relativas neste nvel de LOD
dies relativas neste
nvel de LOD
Figura 113: Ilustrao representando 5 nveis diferentes do LOD de uma fundao direta (rasa)
115
Volume 1 Fundamentos BIM
A figura a seguir representa exemplo real da classificao de diferentes nveis de LOD para a definio da
especificao de uma luminria:
Figura 114: Catlogo do fabricante e luminria objeto das especificaes de LOD realizadas no exemplo anterior
116
Building Information Modeling
Ilustrao
Figura 115: Os 5 diferentes nveis de LOD publicados pela AIA American Institute of Architects, com seus correspondentes usos autorizados
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Volume 1 Fundamentos BIM
A iniciativa da AIA prope uma padronizao de diferentes nveis de LOD, definindo claramente quais os
correspondentes usos autorizados e as responsabilidades relacionados a cada um.
Ilustrao Ilustrao
Figura 116: LOD 100 publicado pela AIA, com seus correspon- Figura 117: LOD 200 publicado pela AIA, com seus correspon-
dentes usos autorizados dentes usos autorizados
Embora no seja possvel estabelecer uma correlao exata com as fases de desenvolvimento tipicamen-
te realizadas no Brasil, a padronizao de LODs amplia o entendimento do conceito. Nessa conformidade,
ento, um modelo desenvolvido com LOD 100 equivale a um projeto conceitual e constitudo das massas
ou dos volumes totais das edificaes previstas num empreendimento. Serve para as anlises das edificaes
como um todo e tambm para o desenvolvimento de estimativas de custos e macroplanejamento de uma
obra (definio de fases e durao total).
No caso de um LOD 200 de acordo com o padro da AIA, o modelo constitudo por sistemas gen-
ricos e montagens com possibilidade de obter quantidades aproximadas, tamanhos, formas, localizao
e orientao dos principais elementos. Os usos autorizados incluem as anlises de sistemas especficos
(fachadas e fundaes, por exemplo). As estimativas de custos podem ser desenvolvidas considerando
volumes, quantidades e tipo de elementos. No planejamento da construo, podem-se incluir a definio
da ordem de construo e tambm a aparncia dos principais elementos e sistemas, na escala do tempo.
Ainda com relao aos padres AIA, num LOD 300 os elementos de um modelo definem as monta-
gens de modo preciso em termos de quantidades, tamanhos, formas, localizao e orientao. Informa-
es no geomtricas podem ser incorporadas aos objetos. O modelo serve para a gerao dos docu-
mentos tradicionalmente utilizados nos processos de contratao e construo de um empreendimento.
As anlises podem ser realizadas para elementos e sistemas detalhados. As estimativas de custos ficam
mais precisas com base em dados especficos, integrados aos objetos, e tcnicas construtivas conceituais.
E o planejamento pode ser feito j considerando a ordenao das atividades da construo, a aparncia
de elementos e os sistemas detalhados.
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Building Information Modeling
Ilustrao Ilustrao
Figura 118: LOD 300 publicado pela AIA, com seus correspon- Figura 119: LOD 400 publicado pela AIA, com seus corresponden-
dentes usos autorizados tes usos autorizados
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O volume 2 descrever um procedimento com 10 passos
para o planejamento e implantao do BIM em incorpo-
radoras e construtoras. Inclui ainda uma reflexo sobre
os obstculos para a adoo da tecnologia.
Correalizao Realizao
Correalizao Realizao