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CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE DEPENDÊNCIA

ENTRE:
Momade Braimo Abuchama, de nacionalidade Moçambicana, proprietário do imóvel
com sede em Nampula, Bairro de Muhala-Expansão, unidade comunal 25 de Junho,
quarterão 22, casa nº 38, daqui em diante designado por primeiro outorgante,
representado neste acto pelo senhor acima supracitado, titular do BI nº
0301050009599I, emitido pelo arquivo de identificação civil de Nampula, aos
17/07/2014
E,
Eliah Munda, de nacionalidade moçambicana, portador do BI nº 060100795045M,
emitido pelo Arquivo de Identificação Civil de Chimoio aos 09/03/2011, de ora em diante
designado por segundo outorgante de celebrado contrato de arrendamento de uma
dependência para habitação tipo três, nesta cidade de Nampula.
Cláusula I
O presente contrato de arrendamento de dependência, o primeiro outorgante cede ao
segundo outorgante para habitação e este aceita o arrendamento da dependência tipo
três localizada na Muhala-Expansão.
Cláusula II
O presente contrato é celebrado por um período de 1 ano renovável automaticamente
por igual e sucessivo período se nenhuma das partes manifestar interesse de termo com
antecedência no mínimo de 90 dias.
Cláusula III
Caberá ao segundo outorgante velar pela conservação da dependência de tal modo que
o primeiro não advenha prejuízos ao bom estado de funcionamento da instalação
cedida.
Cláusula IV
Dentro dos limites estabelecidos e acordados previamente com o primeiro outorgante
poderá o segundo outorgante durante a vigência do presente contrato, proceder a
benfeitorias que achar necessárias desde que seja autorizada e que tais melhorias não
alterem a estrutura do imóvel.
Cláusula V
Segundo outorgante não poderá entretanto, suba-locar a dependência ceder ou
transferir os direitos e obrigações que adquiriu ou por qualquer modo substituir por
outras pessoas no arrendamento.
Cláusula VI
(Preço e forma de condições de pagamentos)
a) O inquilino fará o uso do imóvel, objecto deste contrato mediante o pagamento da
renda mensal de 12.500,00mt (doze mil e quinhentos meticais) por mês.
b) O inquilino fará o adiantamento de três meses da renda na razão de 12.000,00mt
doze mil e quinhentos meticais para cada mês (Fevereiro, Março, Abril)
correspondente 37.500,00mt (trinta e sete mil e quinhentos meticais), passado a
três meses os pagamentos serão feitos mensalmente.
c) A partir de 01 de Agosto de 2019 a renda passará para 13.000,00mt (treze mil
meticais) por mês.
d) O inquilino tem obrigações de fazer pagamentos no fim de cada mês depois de
passados os três meses adiantados.
Cláusula VII
a) Havendo atraso de pagamento pelo menos duas restrições mensais dos três meses
vencidos no terceiro mês, o primeiro outorgante tem direito de rescindir
unilateralmente o presente contrato procedendo a cobrança coerciva dos valores
em dívida por meio destas identidades relacionadas para o efeito.
b) Os casos omissos do presente contrato de arrendamento da dependência serão
regulados pela competente parte código civil em vigor na Republica de
Moçambique.
c) Na resolução de eventuais conflitos que surgem na interpretação e implantação do
presente contrato serão usadas as vias consensuais, por partes levaram ao caso
instancia jurídico competente.
Cláusula VIII
As despesas de água e energia eléctrica são da responsabilidade dos inquilinos.
Cláusula IX
Para constar o efeito é necessário celebrar o presente contrato que mutualmente aceite
e vai ser assinado pelos ambos outorgantes.
Número de conta Millenium Bim 169208547
Número de conta Moza Banco 1253876511001
NIB 003400001253876511157

Nampula, aos 01 de Fevereiro de 2019


Primeiro outorgante Segundo outorgante
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Momade B. Abuchama Eliah Munda