18/03/2019 Artigo – Alterações de área na matrícula de terreno urbano em Londrina (PR) – Por Margareth de Almeida Pongelupe

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Em 18/03/2019

Artigo – Alterações de área na matrícula de

Notícias por categorias
terreno urbano em Londrina (PR) – Por
Margareth de Almeida Pongelupe Georreferenciamento

Regularização fundiária
É frequente erros de áreas nas divisas entre dois loteamentos e esta
situação pode se perdurar por décadas. Registro eletrônico

Alienação duciária

Muitos terrenos urbanos, oriundos de loteamentos regulares, têm suas divisas ou mesmo sua área total,
Legislação e Provimento
diferentes do que constam na sua escritura e matrícula no Cartório de Registro de Imóveis. É frequente erros
de áreas nas divisas entre dois loteamentos e esta situação pode se perdurar por décadas.
Artigos

Há alguns anos, isto somente poderia ser requerido pelo interessado por meio de procedimento judicial, mas
Imóveis rurais e urbanos
atualmente a reti cação de área do imóvel é feita perante ao Registro de Imóveis. Este é um procedimento
que permite a correção do registro ou averbação quando os dados se mostrarem omissos, imprecisos ou não
Imóveis públicos
exprimirem a verdade.

A Lei nº 10.931/2004 estabelece: "Art. 213. O o cial reti cará o registro ou a averbação: II- a requerimento do Geral

interessado, no caso de inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte, ou não, alteração de área,
Eventos
instruído com planta e memorial descritivo assinado por pro ssional legalmente habilitado, com prova de
anotação de responsabilidade técnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA,
Concursos
bem assim pelos confrontantes".

Se a área total do lote é maior do que consta na matrícula, a adição desta área não é um procedimento de Condomínio e Loteamento

"Anexação de Área". A anexação é a junção de duas ou mais áreas com matrículas distintas.
Jurisprudência
A sobra de área não tem matrícula própria e deverá ser adicionada ao lote ou data que zer confrontação
pelo possuidor via Cartório, ou judicialmente se preferir. INCRA

Com a planta e memorial descritivo, feitos por pro ssional habilitado e constando a assinatura de todos os Usucapião Extrajudicial
vizinhos, inclusive o município se a área estiver em frente à rua pública, o proprietário poderá alterar a
matrícula de seu imóvel (o procedimento está contigo no artigo 213 e seguintes da lei de Registros SIGEF
Imobiliários).

+ ver todas
A etapa na Prefeitura de Londrina é feita por meio de protocolo na Diretoria Geral de Bens Municipais, com a
planta já assinada pelos confrontantes. O município con rmará as informações com vistoria feita pelo seu
departamento de topogra a e assinará como confrontante também.

O procedimento é o mesmo se a área do terreno for menor que a escriturada. Cabe salientar que a alteração Últimas Notícias
de área da propriedade impactará o cálculo do IPTU.
Clique aqui e veja como participar do projeto
Histórias Fantásticas no Cartório

http://www.irib.org.br/noticias/detalhes/artigo-undefined-alteracoes-de-area-na-matricula-de-terreno-urbano-em-londrina-pr-undefined-por-margar… 1/2
Se a planta de reti cação não contiver
18/03/2019 Artigo –aAlterações
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urbano pessoalmente
Londrina (PR) – Por Margareth de Almeida Pongelupe
Anoreg/BR lança campanha 'Histórias
ou pelo correio para se manifestar em 15 dias, sua concordância é presumida no caso de não haver Fantásticas no Cartório'
impugnação. Posterior discordância somente poderá ser discutida em juízo.
Clipping – Diário da Amazônia – Mais de 1.000
Se houver impugnação de um dos confrontantes, e não conseguirem amigavelmente solucionar o impasse, imóveis terão regularização fundiária em Rolim
caberá ao registrador encaminhar o caso ao juiz competente que decidirá imediatamente ou remeterá a de Moura (AM)

questão a um processo judicial ordinário.

+ ver todas
Margareth de Almeida Pongelupe, advogada e membro da Comissão de Direito Imobiliário e Urbanístico da
OAB Londrina.

Fonte: Folha de Londrina

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