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AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS - CURSO COMPLETO
Planilha de Homogeneização por Fatores
Instruções para utilizar a planilha:
1- Coloque a área do imóvel avaliando no campo marcado em AZUL
2- Coloque aqui ----> 14 a quantidade de dados (imóveis) utilizados na amostra.
3- Coloque as informações referentes aos PREÇOS e às ÁREAS dos dados da amostra nas colunas C e D.
4- Coloque os FATORES HOMOGENEIZANTES nas células marcadas em LARANJA. Caso haja necessidade, crie
5- Caso a sua amostra esteja saneada (sem a necessidade de retirar nenhum dado), o resultado estará na célula m
6- Caso haja a necessidade de retirar algum dado da amostra para sanea-la, altere o seu PREÇO para ZERO e altere
7- Após sanear a amostra, o resultado estará na célula marcada em VERDE.

Fatores
Valores
Dados homogeneizantes
Preço (R$) Área (m2) R$ / ha F Top F Acesso F Hidr F hom
1 R$ 150,000.00 4.50 R$ 33,333.33 0.90 0.80 0.80 0.58
2 R$ 750,000.00 30.00 R$ 25,000.00 0.90 0.90 0.90 0.73
3 R$ 60,000.00 3.00 R$ 20,000.00 0.90 1.00 1.00 0.90
4 R$ 75,000.00 3.00 R$ 25,000.00 0.90 1.00 0.90 0.81
5 R$ 750,000.00 30.00 R$ 25,000.00 0.90 1.00 0.90 0.81
6 R$ 150,000.00 4.00 R$ 37,500.00 0.80 0.80 0.80 0.51
7 R$ 1,000,000.00 25.00 R$ 40,000.00 0.80 0.80 0.70 0.45
8 R$ 1,000,000.00 50.00 R$ 20,000.00 1.00 1.00 1.00 1.00
9 R$ 150,000.00 4.50 R$ 33,333.33 0.90 0.80 0.80 0.58
10 R$ 750,000.00 30.00 R$ 25,000.00 0.90 0.90 0.90 0.73
11 R$ 60,000.00 3.00 R$ 20,000.00 0.90 1.00 1.00 0.90
12 R$ 75,000.00 3.00 R$ 25,000.00 0.90 1.00 0.90 0.81
13 R$ 750,000.00 30.00 R$ 25,000.00 0.90 1.00 0.90 0.81
14 R$ 150,000.00 4.00 R$ 37,500.00 0.80 0.80 0.80 0.51

Média R$ 27,976.19 Média

Área do imóvel: 10.00 ha Média saneada

Valor do imóvel
R$ 191,550.00

Qualquer dúvida, me escreva:

contato@cursodeavaliacaodeimoveis.com.br
a necessidade, crie mais colunas e modifique as fórmulas de F hom.
do estará na célula marcada em VERDE.
para ZERO e altere a quantidade de dados na célula marcada em AMARELO no item 2 acima.

Valor
ajustado
R / ha
R$ 19,200.00
R$ 18,225.00
R$ 18,000.00
R$ 20,250.00
R$ 20,250.00
R$ 19,200.00
R$ 17,920.00
R$ 20,000.00
R$ 19,200.00
R$ 18,225.00
R$ 18,000.00
R$ 20,250.00
R$ 20,250.00
R$ 19,200.00

R$ 19,155.00

R$ 19,155.00