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FAR E MERCADO
SUMÁRIO
1 OBJETIVO,2
2 INTRODUÇÃO,2
3 PROGRAMAS,2
3.1 CONCESSÃO DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO,2
3.2 PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA – RECURSOS FAR,2
4 DEFINIÇÕES,2
5 ATRIBUIÇÕES DA EMPRESA CREDENCIADA,2
5.7 ATRIBUIÇÕES DO ENGENHEIRO E/OU ARQUITETO QUE REALIZA A VISTORIA,3
6 REGRAS GERAIS,3
7 VISTORIA DE QUALIDADE,4
8 VISTORIA DE AFERIÇÃO – APOIO À PRODUÇÃO, PEC, MPE E MCMV-FAR,5
8.4 AFERIÇÃO DA MEDIÇÃO,5
8.5 CRONOGRAMA FÍSICO DA OBRA,5
9 PRAZOS DE ENTREGA,6
10 FORMA DE ENTREGA DO TRABALHO,6
10.3 ENTREGA EM MEIO FÍSICO,6
10.4 ENTREGA EM MEIO ELETRÔNICO,6
11 CONTROLE DA QUALIDADE TÉCNICA,6
12 ATIVIDADES RELACIONADAS ÀS VISTORIA DE ACOMPANHAMENTO DE OBRA – EDIFICAÇÃO,7
13 ANEXO I - DIRETRIZES PARA ELABORAÇÃO DO RELATÓRIO DE VISTORIA DE QUALIDADE –
RVQ,8
13.1 ASPECTOS GERAIS – SITUAÇÃO DO EMPREENDIMENTO,8
13.2 HABITAÇÃO,9
13.3 INFRAESTRURA E ÁREAS EXTERNAS E DE USO COMUM,14
14 ANEXO II - CRITÉRIOS DE MENSURAÇÃO – HABITAÇÃO,17
15 ANEXO III - CRITÉRIOS DE MENSURAÇÃO – INFRAESTRUTURA,19
16 ANEXO IV - DICAS PARA A VISTORIA DE AFERIÇÃO,19
16.3 ÁREA EXTERNA,19
16.4 NAS UNIDADES,20
1 OBJETIVO
1.1 Definir as instruções básicas e procedimentos de rotina estabelecidos pela CAIXA para a atividade de
acompanhamento de obras, vinculadas a operações de crédito imobiliário.
2 INTRODUÇÃO
2.1 O acompanhamento de obras visa garantir o fiel cumprimento do contrato, especialmente com relação aos
prazos e qualidade dos serviços executados.
2.2 As orientações para as atividades técnicas de engenharia voltadas para empreendimentos habitacionais, visam
atender à CAIXA nos programas e modalidades do Crédito Imobiliário, de forma tempestiva e respeitando níveis de
excelência, condições preestabelecidas, disposições das Normas Técnicas Brasileiras e atos normativos da CAIXA.
2.3 Os programas habitacionais, no âmbito do crédito imobiliário, disponibilizados pela CAIXA dividem-se em dois
segmentos distintos “Unidade Isolada ou Agrupamento até 12 unidades” e “Empreendimento”.
3 PROGRAMAS
4 DEFINIÇÕES
Unidade Isolada – edificação unifamiliar de uso comercial ou residencial, não integrante de conjunto/agrupamento
de edificações, seja em loteamento ou condomínio;
Empreendimento – complexo de edificações sob a forma de condomínio ou loteamento ou proposta/projeto
habitacional com intervenção concentrada ou pulverizada, na área urbana ou rural
PLS - Planilha de Levantamento de Serviços – documento assinado pelo responsável técnico pela execução da
obra destinado a identificar os serviços executados no período, quantidade realizada e a exata localização no
empreendimento, apresentada para cada medição de obra;
Vistoria técnica – visita ao imóvel, ao local de execução de obras para serem procedidas observações pertinentes
à elaboração de peça técnica.
RAE – Relatório de Acompanhamento de Empreendimento– documento técnico que relata, a cada vistoria
realizada, a evolução física do empreendimento do ponto de vista de engenharia, além de prestar informações
complementares, observações técnicas relevantes e relatório fotográfico que ilustra o estágio da obra;
RVQ – Relatório de Vistoria de Qualidade – documento técnico que verifica a qualidade de execução das obras
nas vistorias semanais previstas, definindo itens e critérios a serem adotados;
PEPT – Pendência para Elaboração de Peça Técnica – formulário utilizado pelo credenciado para solicitação à
CAIXA de esclarecimento de dúvidas ou inconsistências.
6 REGRAS GERAIS
6.1 A atividade de acompanhamento de engenharia consiste na gestão técnica do desenvolvimento da operação, de
maneira a garantir a conformidade da execução dos contratos com os objetivos previamente estabelecidos.
6.2 Para a realização do acompanhamento o engenheiro/arquiteto deverá ter conhecimento da documentação que
subsidiou a análise técnica de engenharia, assim como das peças técnicas que consolidam alterações posteriores à
elaboração da análise, que compõem a pasta de obra.
6.3 Deverão ser observados os aspectos gerais do acompanhamento de operações de crédito imobiliário, bem
como os aspectos específicos por produtos.
6.4 O objetivo da vistoria à obra é acompanhar a situação do objeto contratado, a sua evolução física, a qualidade
aparente da obra e o desempenho técnico da construtora para verificar o cumprimento adequado do contrato.
6.5 Deverá ser verificada, a existência de placa da CAIXA/GESTOR e se foi afixado adesivo no tapume da obra,
nos casos de obras cujo valor de financiamento ao tomador for superior ao estabelecido pelo programa.
6.6 O profissional observa visualmente, sem o auxílio de equipamentos específicos, a compatibilidade da obra com
os projetos aprovados e outros elementos.
6.7 Na ocasião é efetuado o levantamento fotográfico, retratando o estágio atual da obra, assim como os principais
serviços em execução.
6.8 Se as condições verificadas forem insatisfatórias, essa situação deve ser justificada no campo observações do
RAE.
6.9 Alterações relevantes nos projetos, especificações, orçamentos ou cronograma na fase de construção do
empreendimento, devem ser analisadas pela CAIXA antes de serem consideradas regulares no processo de
acompanhamento da obra.
6.10 A vistoria final é caracterizada pelo cumprimento total das obras que compõem o objeto contratual, incluindo
as ligações definitivas dos serviços públicos essenciais, e o percentual informado no RAE é de 100%.
6.11 Não é condição impeditiva para elaboração de RAE 100% a ausência de hidrômetro e medidor de energia que
os mutuários solicitarão às concessionárias após ocupação.
6.12 Deverão ser informadas no campo “Observações” do RAE as pendências documentais relacionadas à obra,
tais como habite-se, termos de recebimento de infraestrutura, Licença de Operação.
6.13 O cumprimento destas pendências deverá ser atestado mediante emissão de Parecer Técnico.
7 VISTORIA DE QUALIDADE
7.1 A realização de vistoria para a elaboração de relatório (RVQ) tem foco exclusivo na qualidade das obras, sem
aferição de aspectos quantitativos relacionados ao pagamento dos serviços executados.
7.2 A modalidade de vistoria de qualidade será previamente identificada pela GIHAB local através de código na
Ordem de Serviço, na qual constará o tipo de formulário a ser preenchido - “Completo” ou “Simplificado” - de acordo
com a fonte de recursos de financiamento e a complexidade da vistoria;
7.3 A GIHAB definirá no momento da demanda a amostra de unidades a ser vistoriada de forma que todos os
serviços do RVQ sejam verificados até o final do acompanhamento.
7.4 Para os empreendimentos com até 1500 unidades habitacionais, 10% dos serviços deverão ser verificados.
7.5 Para os empreendimentos com mais de 1500 unidades habitacionais, o percentual é de 5%.
7.6 A vistoria é realizada através de constatação visual, com apoio de projetos, testes e/ou ensaios já disponíveis
em canteiro, observando os critérios do Anexo I – “Diretrizes para Elaboração de Relatório de Vistoria de Qualidade
– RVQ”.
7.7 A empresa credenciada deverá assinar o “Termo de Ciência das Diretrizes para Elaboração do RVQ” constante
no respectivo relatório.
7.8 A vistoria de qualidade deverá ser efetuada na presença do engenheiro residente da obra e consolidada no
Relatório de Vistoria de Qualidade (RVQ) que deverá ser entregue à GIHAB local conforme orientações
demandadas na Ordem de Serviço;
7.9 Em caso de dúvidas durante a vistoria, o responsável técnico pela obra deverá ser questionado para prestar os
esclarecimentos necessários.
7.10 Se as justificativas da construtora não forem suficientes para dirimir a dúvida, o credenciado deverá informar a
GIHAB local sobre as inconformidades detectadas para que a mesma tome as providências cabíveis.
7.11 Os custos, ordinários ou extraordinários, referente aos projetos, instrumentos, testes, ensaios, pareceres são
de inteira responsabilidade da construtora.
7.12 No âmbito do PMCMV – Faixa I, o credenciado deverá observar a existência de Unidade Modelo e checar a
sua compatibilidade construtiva com as demais unidades habitacionais integrantes do empreendimento vistoriado.
7.13 Na constatação de emprego de tecnologia construtiva divergente da aprovada, o credenciado deverá
suspender a vistoria e comunicar o fato à GIHAB local, devolvendo o RVQ com o devido registro.
7.14 Em cada vistoria, o desempenho técnico da empresa construtora deverá ser classificado em ÓTIMO, BOM,
RAZOÁVEL, RUIM ou PÉSSIMO.
7.15 O preenchimento eletrônico do RVQ resultará em uma nota/conceito pré-definida pelo sistema, a qual deverá
ser ratificada pelo credenciado ou reavaliada mediante justificativa em campo próprio.
7.16 Para a mensuração do conceito final, o credenciado deverá considerar além do número de inconformidades
verificadas, a gravidade e a reincidência dos apontamentos, bem como o grau de dificuldade para a respectiva
reparação.
8.5.2 As construtoras cujas obras são classificadas como EM ATRASO, CRÍTICA ou PARALISADA ficam sujeitas às
penalidades previstas para cada classificação, ficando a cargo das GIHABs conduzir as tratativas a esse respeito.
9 PRAZOS DE ENTREGA
9.1 Os prazos de entrega serão definidos no ato da demanda à empresa credenciada em função da complexidade
do trabalho a ser desenvolvido e de forma a permitir as condições necessárias à realização do trabalho com
qualidade e considerando o tempo desde a confirmação da demanda do serviço até a entrega do trabalho na
Unidade Demandante.
9.2 Caso seja verificada insuficiência no prazo estipulado, a empresa credenciada poderá formalizar pedido de
prorrogação, devidamente justificado, para apreciação e decisão da Unidade Demandante.
11.1 Os serviços contratados, concluídos ou não, terão sua qualidade verificada por meio de monitoramento e
revisionamento.
11.2 O monitoramento pelos profissionais do quadro, ocorre em tempo real, ou seja, durante a execução dos
serviços, objetivando a conformidade normativa desses trabalhos para que não restem restrições aparentes ou
indícios de restrições à validação de seus resultados.
11.2.1 O processo de monitoramento é feito a título de controle de qualidade, sem que haja, no entanto, qualquer
conotação de co-responsabilidade dos profissionais monitores pela execução dos serviços.
11.2.2 Caso sejam identificadas inconsistências ou erros na peça técnica elaborada, são solicitados à empresa
credenciada esclarecimentos, complementações ou correções.
11.3 A revisão ou revisionamento das peças técnicas elaboradas pelas empresas credenciadas compreenderá a
conferência dos aspectos formais dos laudos e relatórios, no que concerne ao preenchimento e à verificação de
seus componentes técnicos, mediante comprovação, no local, das avaliações, análises, vistorias e medições.
11.3.1 Esse processo objetiva orientar a empresa credenciada e seus profissionais quanto aos procedimentos a
serem adotados, verificando a observância às orientações contidas no COT – Cadernos de Orientações Técnicas ou
até mesmo, constatar adequabilidade/aplicabilidade das orientações e treinamentos promovidos pela CAIXA.
11.4 Poderá haver revisionamento das peças elaboradas com monitoramento.
Imóvel urbano.
Tipologias:
- Imóvel comercial, com área construída acima de 1.000 m²;
- Galpão, com área construída acima de 1.000 m².
- Quadra poliesportiva;
- Ginásio poliesportivo;
- Centro comunitário;
- Creche;
- Restaurante;
- Posto de saúde;
- Laboratório e afins;
- Penitenciária;
- Terminal rodoviário ou ferroviário;
- Etc.
Hospital.
E-406
Máquina e equipamento hospitalar.
13.2 HABITAÇÃO
13.2.1 FUNDAÇÕES
Observar se:
Durante a vistoria constatou-se divergência entre o tipo ou qualidade de materiais empregados na obra e
disposições constantes no memorial descritivo/especificações técnicas aprovadas;
No decorrer da vistoria algum procedimento de natureza construtiva se apresenta em desacordo com as
especificações executivas aprovadas para o empreendimento;
Os relatórios das sondagens e os projetos de fundações estão na obra;
No caso de existência de fundação sobre aterro, foi possível identificar a realização de controle tecnológico;
Há indícios visuais de problemas como deformações, erro de posicionamento e alinhamento, desaprumo,
ocorrência de fissuras, trincas ou rachaduras;
Os elementos de fundação estão compatíveis com as prumadas hidrossanitárias;
A construtora realiza controle tecnológico do concreto e dispõe de metodologia e pessoal responsável para
acompanhamento dos resultados;
Os resultados dos ensaios de concreto para as fundações estão disponíveis no canteiro;
A impermeabilização da fundação foi realizada de acordo com o projeto específico e memorial descritivo;
13.2.2 ESTRUTURA
Observar para todos os sistemas construtivos se:
Durante a vistoria constatou-se divergência entre o tipo ou qualidade de materiais empregados na obra e
disposições constantes no memorial descritivo/especificações técnicas aprovadas;
No decorrer da vistoria algum procedimento de natureza construtiva se apresenta em desacordo com as
especificações executivas aprovadas para o empreendimento;
Há indícios visuais de problemas como deformações,falta de alinhamento, esquadro, prumo, ocorrência de
fissuras, trincas ou rachaduras;
O projeto executivo está disponível em canteiro;
13.2.2.1 Estruturas em concreto armado
Observar se:
A solução adotada é a prevista em projeto;
A construtora realiza controle tecnológico do concreto e dispõe de metodologia e pessoal responsável para
acompanhamento dos resultados;
Os resultados dos ensaios de concreto da estrutura estão disponíveis no canteiro;
13.2.2.2 Alvenaria Estrutural
Observar se:
O projeto contempla no mínimo planta de 1ª e 2ª fiadas e paginação de todas as paredes, com indicação dos
pontos especiais (vergas, contravergas, cintas de amarração, instalações, grauteamento);
Os blocos utilizados correspondem aos especificados e estão livres de fissuras, trincas ou rachaduras que
comprometam sua resistência;
Os blocos de concreto foram produzidos industrialmente;
A construtora realiza controle tecnológico e dispõe de metodologia e pessoal responsável para acompanhamento
dos resultados;
Existem rasgos para tubulação superiores a 40 cm;
13.2.2.3 Paredes em concreto moldada in loco:
No caso de parede de concreto moldada in loco, o concreto utilizado atende à NBR16055 (densidade 2.300 A
2.500 Kg/m³ e resistência de 20 MPa). (Proibido o uso de concreto leve)
13.2.3 ALVENARIA DE VEDAÇÃO
Observar se:
Durante a vistoria constatou-se divergência entre o tipo ou qualidade de materiais empregados na obra e
disposições constantes no memorial descritivo/especificações técnicas aprovadas;
No decorrer da vistoria algum procedimento de natureza construtiva se apresenta em desacordo com as
especificações executivas aprovadas para o empreendimento;
Há indícios visuais de problemas como deformações, falta de alinhamento, esquadro e prumo, ocorrência de
fissuras, trincas, rachaduras ou quebras;
As vergas e contravergas nos vãos de janelas e portas foram executadas;
O espaçamento entre os blocos pode comprometer a qualidade da parede;
A amarração das paredes foi realizada;
No caso de unidades geminadas, a alvenaria dupla, inclusive no oitão, foi executada;
A solução de impermeabilização adotada é a prevista em projeto específico
A impermeabilização das alvenarias do pavimento térreo, em contato com a fundação, foi executada mediante
aplicação de argamassa impermeável e pintura com emulsão asfáltica.
13.2.4 COBERTURA
Observar se:
Durante a vistoria constatou-se divergência entre o tipo ou qualidade de materiais empregados na obra e
disposições constantes no memorial descritivo/especificações técnicas aprovadas;
No decorrer da vistoria algum procedimento de natureza construtiva se apresenta em desacordo com as
especificações executivas aprovadas para o empreendimento;
Nas estruturas de madeira, as peças componentes apresentam rachaduras, empenamentos, deslocamentos,
sinais de deterioração, sinais de brocas, nós ou cupins que possam comprometer sua resistência ou aparência;
As peças componentes receberam proteção inseticida e fungicida;
Nas estruturas metálicas, as peças componentes apresentam empenamentos, deslocamentos, sinais de
deterioração ou corrosão que possam comprometer sua resistência ou aparência (obs: Em regiões litorâneas ou
ambientes agressivos não poderá ser utilizada estrutura metálica);
As peças componentes foram protegidas contra oxidação;
Os elementos estruturais do telhado foram adequadamente apoiados (Obs: proibido diretamente sobre alvenaria);
Existe proteção contra a entrada de animais (passarinheira) na junção da alvenaria com as vigotas;
O beiral foi executado nas 4 faces do telhado (telha cerâmica ou de concreto) com no mínimo 0,50m de largura;
No caso de telhado de fibrocimento ou similar, existe platibanda em todo o perímetro da edificação;
A inclinação do telhado está visualmente adequada ao tipo de telha;
Há telhas soltas, trincadas ou quebradas;
As telhas das duas primeiras fiadas foram fixadas com emboço, fio de arame galvanizado, parafusos, etc.;
O assentamento de calhas, rufos e as cumeeiras comprometem a estanqueidade do telhado;
Nos projetos nos quais não está previsto beiral, as calhas, rufos e cumeeiras são de material anticorrosivo;
Há marcas de goteira no forro ou laje.
13.2.5 INSTALAÇÕES DE ESGOTO
Observar se:
Durante a vistoria constatou-se divergência entre o tipo ou qualidade de materiais empregados na obra e
disposições constantes no memorial descritivo/especificações técnicas aprovadas;
No decorrer da vistoria algum procedimento de natureza construtiva se apresenta em desacordo com as
especificações executivas aprovadas para o empreendimento;
O projeto executivo está disponível em canteiro;
O ponto de esgoto exclusivo para a máquina de lavar foi previsto;
As caixas de passagem e de gordura estão bem assentadas, sem quebras ou trincas e o acesso para manutenção
destas caixas é adequado;
Há caixa de gordura e de passagem exclusivas para unidades do térreo;
As caixas de passagem e de gordura estão sujas;
As caixas de gordura possuem divisória interna;
Os ralos, caixas sifonadas e passagens de tubulações foram devidamente impermeabilizados;
As tubulações de ventilação para as redes de esgoto foram previstas;
A tubulação de esgoto externa está aparente.
13.2.6 INSTALAÇÕES DE ÁGUA
Observar se:
Durante a vistoria constatou-se divergência entre o tipo ou qualidade de materiais e equipamentos empregados na
obra e disposições constantes no memorial descritivo/especificações técnicas aprovadas;
No decorrer da vistoria algum procedimento de natureza construtiva se apresenta em desacordo com as
especificações executivas aprovadas para o empreendimento;
Há sinal de vazamentos em peças, conexões, louças ou metais (joelhos, curvas, registros, torneiras, sifões e
afins);
O projeto executivo está disponível em canteiro;
O acabamento em material tipo silicone foi aplicado na junção das bancadas de cozinha com a parede;
Os pontos de água para o tanque e máquina de lavar foram previstos;
Há um registro geral de água por unidade habitacional;
As tubulações aparentes internas e externas estão protegidas (carenagem);
Há tubulação de água fria externa aparente (não é permitido);
O extravasor está instalado para quando houver acionamento da válvula anticongelamento;
Os extravasores dos reservatórios estão direcionados para fora das unidades;
Para apartamentos, existe medidor de água individualizado;
Os reservatórios d'água individuais possuem no mínimo capacidade de 500 l;
As duas bombas foram instaladas conforme especificações mínimas;
O teste de funcionamento das bombas foi realizado;
O suporte do boiler está devidamente apoiado na estrutura do telhado ou laje;
Há proteção na furação de telhas para tubulação de forma a evitar infiltrações;
No caso de presença de coletores de energia solar, eles estão fixados e sem trincas nos vidros;
O SAS (Sistema de Aquecimento Solar) é aprovado pelo INMETRO;
A instalação entre a tubulação do boiler e do coletor evita o fenômeno da retrosifonação;
13.2.7 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, DE TELEFONIA, DE INTERFONE E TV
Observar se:
Durante a vistoria constatou-se divergência entre o tipo ou qualidade de materiais empregados na obra e
disposições constantes no memorial descritivo/especificações técnicas aprovadas;
No decorrer da vistoria algum procedimento de natureza construtiva se apresenta em desacordo com as
especificações executivas aprovadas para o empreendimento;
Os projetos executivos necessários estão disponíveis em canteiro;
Os circuitos de iluminação, chuveiro e tomadas foram identificados no quadro de disjuntores;
O número de circuitos e a bitola da fiação estão adequados;
O número mínimo de tomadas completas instaladas por cômodo foi atendido: 2 nos dormitórios/ 2 na sala/1
banheiro/4 na cozinha/2 área de serviço(apartamento) ou 1 na área de serviço (casa);
As tomadas baixas estão instaladas a 0,40m do piso acabado;
Os interruptores, interfones, campainha e outros estão instalados a 1,00m do piso acabado;
As tomadas, interruptores e quadro de disjuntores estão fixados adequadamente junto à superfície da parede;
A porta do quadro abre e fecha adequadamente;
A instalação de 3 disjuntores com circuitos independentes, DR e aterramento foi executada;
O número mínimo de pontos diversos foi atendido por unidade habitacional - telefone e interfone com fiação/ TV
sem fiação (tubulação seca);
O local para a instalação de antena com tubulação por unidade habitacional foi previsto adequadamente no
telhado;
No caso de condomínios, a instalação de interfone foi atendida (sistema completo quando houver guarita ou
sistema de porteiro eletrônico quando não houver);
13.2.8 INSTALAÇÕES DE GÁS
Observar se:
Durante a vistoria constatou-se divergência entre o tipo ou qualidade de materiais empregados na obra e
disposições constantes no memorial descritivo/especificações técnicas aprovadas;
No decorrer da vistoria algum procedimento de natureza construtiva se apresenta em desacordo com as
especificações executivas aprovadas para o empreendimento;
O projeto executivo está disponível em canteiro;
Os registros nos ramais das unidades foram instalados;
Os medidores individuais de consumo foram colocados;
As tubulações aparentes internas e externas estão protegidas (carenagem);
Há indícios de rede de gás em locais confinados (forros);
O teste de estanqueidade do sistema foi realizado.
13.2.9 ESQUADRIAS
Observar se:
Durante a vistoria constatou-se divergência entre o tipo ou qualidade de materiais empregados na obra e
disposições constantes no memorial descritivo/especificações técnicas aprovadas;
No decorrer da vistoria algum procedimento de natureza construtiva se apresenta em desacordo com as
especificações executivas aprovadas para o empreendimento;
As janelas e portas atendem as especificações e dimensões mínimas. (Portas internas em madeira e porta
metálica no acesso à unidade. Janela completa em alumínio para regiões litorâneas/meios agressivos e aço para
demais regiões. Vão das janelas de 1,50 m² nos quartos e 2,00 m² na sala, admitida variação de até 5%).
As portas e janelas foram protegidas contra danos, sujeira, respingos de argamassa e pintura;
O acabamento e pintura de portas, marcos, guarnições e janelas apresenta falhas;
Há portas/janelas empenadas, amassadas ou com frestas;
As portas e janelas fecham perfeitamente;
Há problemas no funcionamento de trincos, fechaduras ou maçanetas;
As portas tem dimensão de 0,80 m x 2,10 m;
Os equipamentos de lazer previstos nas Especificações Mínimas foram executados; Obs: Para mais de 60 UH -
especificação mínima - obrigatório (centro comunitário, espaço descoberto, quadra)
13.3.11 OBSERVAÇÕES ADICIONAIS
Observar se:
As pendências de análise e contratação anteriores foram solucionadas;
A programação de obras acordada está sendo cumprida;
Em caso de obras de infraestrutura concluídas, foram entregues os respectivos termos de recebimento das
Concessionárias e da Prefeitura;
Constatou-se problemas ou vícios construtivos que se repetem de maneira sistêmica na obra;
Caso exista Unidade Modelo, ela mantém preservadas as condições e características da entrega.
INCIDÊNCIAS INFRAESTRUTURA
16.4.11.2 Verificar se estão instalados os dispositivos de adaptação previstos para a unidade adaptada.
16.4.12 Verificar se os revestimentos foram executados conforme projeto e especificações.
16.4.13 Verificar se o rejunte dos revestimentos cerâmicos foi bem executado e se existem falhas de
preenchimento.
16.4.14 Verificar se foram instaladas soleiras de pedra natural nas portas de acesso e nas mudanças de piso com
desnível máximo de 15mm.
16.4.15 Verificar se os pisos das áreas molhadas têm caimento direcionado aos ralos.
16.4.16 Verificar se as superfícies que receberão pintura têm acabamento regular e homogêneo.
16.4.17 Verificar se os materiais utilizados são certificados ou não constam nas listas de “não conformes” pela
certificação PSQ.
16.4.18 No caso de empreendimentos do MCMV – Faixa I, edifícios multifamiliares com 3 pavimentos ou mais,
verificar se existi local destinado à instalação de elevador junto à área de circulação comum dos pavimentos.