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Data:
IDENTIFICAÇÕES
Identificação da empreitada:
Designação:
Localização:
Caracterização da empreitada:
Reabilitação £ Reabilitação £
Datas de execução:
Início DD / MM / AA
Fim DD / MM / AA
Prazo de garantia:
Descrição (sintética) da
empreitada / trabalhos
executados:
Nome:
Empresa:
Endereço:
Nome:
Empresa:
Endereço:
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Endereço:
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Endereço:
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Endereço:
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Endereço:
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Empresa:
Endereço:
Nome:
Empresa:
Endereço:
Nome:
Empresa:
Endereço:
Nome:
Empresa:
Endereço:
OUTROS PROJECTISTAS:
Nome:
Intervenção:
N.º:
Ordem / associação profissional:
Empresa:
Endereço:
Nome:
Empresa:
Endereço:
ENTIDADE EXECUTANTE:
Nome:
Endereço:
Alvará:
Nome:
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Endereço:
Nome:
Empresa:
Endereço:
FISCALIZAÇÃO DA OBRA:
Nome:
Empresa:
Endereço:
Nome:
Empresa:
Endereço:
SUBEMPREITEIROS:
Actividade:
Empresa:
Endereço:
Alvará:
SUBEMPREITEIROS:
Actividade:
Empresa:
Endereço:
Alvará:
Data:
CD Papel
1. Projecto de Arquitectura
Peças escritas
Peças desenhadas
Plantas Escala
Cortes Escala
Alçados Escala
Mapas Escala
Pormenores Escala
Outros Escala
Peças escritas
Peças desenhadas
Plantas Escala
Cortes Escala
Mapas Escala
Pormenores Escala
Outros Escala
Peças escritas
Peças desenhadas
Plantas Escala
Cortes Escala
Mapas Escala
Pormenores Escala
Outros Escala
Peças escritas
Peças desenhadas
Plantas Escala
Cortes Escala
Mapas Escala
Pormenores Escala
Outros Escala
Peças escritas
Peças desenhadas
Plantas Escala
Cortes Escala
Mapas Escala
Pormenores Escala
Outros Escala
Peças escritas
Peças desenhadas
Plantas Escala
Cortes Escala
Mapas Escala
Pormenores Escala
Outros Escala
Peças escritas
Peças desenhadas
Plantas Escala
Cortes Escala
Mapas Escala
Pormenores Escala
Outros Escala
Peças escritas
Peças desenhadas
Plantas Escala
Cortes Escala
Mapas Escala
Pormenores Escala
Outros Escala
Peças escritas
Peças desenhadas
Plantas Escala
Cortes Escala
Mapas Escala
Pormenores Escala
Outros Escala
Peças escritas
Peças desenhadas
Plantas Escala
Cortes Escala
Mapas Escala
Pormenores Escala
Outros Escala
Peças escritas
Peças desenhadas
Plantas Escala
Cortes Escala
Mapas Escala
Pormenores Escala
Outros Escala
Peças escritas
Peças desenhadas
Plantas Escala
Cortes Escala
Mapas Escala
Pormenores Escala
Outros Escala
Peças escritas
Peças desenhadas
Plantas Escala
Cortes Escala
Mapas Escala
Pormenores Escala
Outros Escala
Peças escritas
Peças desenhadas
Plantas Escala
Cortes Escala
Mapas Escala
Pormenores Escala
Outros Escala
Peças escritas
Peças desenhadas
Plantas Escala
Cortes Escala
Mapas Escala
Pormenores Escala
Outros Escala
Peças escritas
Peças desenhadas
Plantas Escala
Cortes Escala
Mapas Escala
Pormenores Escala
Outros Escala
Data:
Descrição das principais características dos terrenos, tendo por base os estudos geológicos e geotécnicos elaborados
na fase de projecto e confirmados durante a execução dos trabalhos.
Esta descrição deverá, nos casos aplicáveis, ser acompanhado de plantas reduzidas (formato A4 ou A3, desde que
legíveis) por áreas devidamente identificadas, abrangendo toda a área consignada.
Nesta descrição deverão ser incluídas, sempre que possível, as respectivas tensões admissíveis desses terrenos que
tenham sido determinadas.
Nas plantas deverão, também, ser assinalados os condicionalismos existentes (serviços afectados, enterrados ou
aéreos).
Características da Edificação
Neste item descreve-se sinteticamente a construção, devendo serem evidenciados os seguintes aspectos:
– Descrição geral do edifício;
– Fundações;
– Estruturas;
– Coberturas;
– Paredes envolventes;
– Revestimentos;
– Sistemas de gestão energética e ambiental;
– Equipamentos instalados;
– Sistemas de comunicações e telecomunicações.
EXEMPLOS
Descrição Geral do Edifício
Fundações / Estruturas
Coberturas
Data:
Neste item devem ser referenciados os diversos equipamentos instalados que sejam relevantes, agrupados
por especialidade (por exemplo, ascensores, plataformas motorizadas suspensas, etc.).
EXEMPLO
Endereço: .....................................
Data:
Neste item devem ser referenciados os diversos materiais e produtos incorporados na edificação que sejam
relevantes, agrupados por especialidade (por exemplo, tintas, vernizes, tectos falsos, etc.).
EXEMPLO
Local de Recomendações
Material Tipo Fabricante
aplicação de Segurança
"
"
Granito em
Pavimentos Pico de corredores
mosaico colado
"
Paredes das
escadas de
Gesso Gesso projectado
distribuição em
espaços comuns
"
Data:
Neste item deverão ser referidos os sistemas de segurança e de protecção que foram instalados na edificação,
com destaque para os sistemas de protecção contra incêndio e sistemas de protecção contra intrusão.
EXEMPLOS
Data:
Neste item deverão estar referenciados os procedimentos de segurança a adoptar em determinados trabalhos que envolvem risco
especial.
EXEMPLOS
Cobertura
O acesso à cobertura deverá ser efectuado através das escadas exteriores existentes nas traseiras da edificação. O acesso a estas
escadas está situado no terraço do R/C.
A resistência da cobertura é suficiente para situações de visita, possuindo “águas” de pequena inclinação, pelo que não se prevê a
necessidade de se adoptarem medidas de sustentação de corpos, para além da utilização de calçado antiderrapante.
No entanto, as actividades exercidas junto aos bordos ou, eventualmente, junto a outros vãos verticais (particularmente nas
intervenções nos painéis solares), deverão ser executadas através da utilização do arnês devidamente ancorado, recorrendo-se, se tal
for necessário, a aparelhos mecânicos de controlo de quedas.
Periodicamente, e sobretudo nos períodos que antecedem as intempéries (por exemplo: fortes chuvas), dever-se-á proceder à
manutenção e limpeza cuidadosa das caleiras e algerozes existentes.
Rede Eléctrica
A instalação eléctrica encontra-se protegida de acordo com os regulamentos em vigor, aplicáveis a este tipo de instalações, estando
os circuitos protegidos com disjuntores magneto-térmicos e disjuntores diferenciais.
Disjuntores diferenciais
No entanto, a sensibilidade de corte à corrente de fuga destes últimos equipamentos é, por exigências técnicas, diferenciada para
cada circuito, estando assegurado que, a montante de cada tomada de corrente, existe um disjuntor diferencial com corte assegurado
a correntes de fuga superiores a 30 mA.
Recomenda-se que todas as intervenções nos circuitos eléctricos que possam originar, mesmo que acidentalmente, contacto com
materiais em tensão, sejam efectuadas com as medidas de prevenção inerentes a este tipo de instalações, nomeadamente com o
corte de corrente a montante da zona convencionada.
Esta recomendação tem especial relevância para os circuitos protegidos com diferenciais de baixa sensibilidade.
Recomenda-se, ainda, a implementação de uma rotina de verificação e manutenção de todos os aparelhos de protecção dos circuitos,
com especial ênfase para os disjuntores diferenciais.
Antes do início dos trabalhos, há que proceder a uma visita do local para determinar se o trabalho será efectuado nas imediações das
instalações eléctricas ou nestas.
Para todos os trabalhos nas imediações de instalações eléctricas deve-se proceder do seguinte modo:
– Utilizar um equipamento de segurança isolador;
– Utilizar um equipamento de protecção individual isolador (ex.: capacete com tira isoladora para o queixo,
sapatos de segurança com sola isoladora, óculos de protecção contra centelhas);
– Utilizar ferramentas isoladoras.
Para todos os trabalhos nas instalações eléctricas propriamente ditas deve-se proceder do seguinte modo:
– Desligar a corrente;
– Adoptar medidas para garantir que a corrente não possa ser ligada durante a intervenção;
– Verificar que as peças estão sem corrente;
– Ligar as peças à terra;
– Cobrir ou isolar as peças adjacentes que estejam sob tensão;
– Para tarefas em altura, optar por plataformas ou cestos isolantes em vez de escadas ou estribos.
Recomendações gerais:
– Neste tipo de elementos das instalações, o utilizador é praticamente um sujeito passivo ao qual não lhe compete
nenhum tipo de actuação, salvo a precaução devida ao realizar furos em paramentos para não afectar as possíveis
canalizações;
– Devem consultar-se as instruções de utilização e manutenção dos aparelhos;
– Quando se observar que os compressores trabalham no vazio ou em baixa carga, deve parar-se a instalação até
à chegada do serviço técnico;
– Nas instalações com máquinas de condensação por ar (particularmente as individuais), será verificado que a zona
de expulsão de ar se mantém livre de obstáculos e que o aparelho pode realizar a descarga livre;
– Deve fazer-se um uso racional da energia mediante uma programação adequada do sistema, pelo que não se devem
programar temperaturas inferiores a 23°C no Verão nem superiores a esse valor no Inverno;
– No caso do tratamento da humidade, a sua programação deve estar compreendida entre 40% e 60% da humidade
relativa.
– Não se deve obstruir, nunca, o movimento do ar nos difusores ou grelhas do equipamento;
– Não se deve utilizar o equipamento em locais onde existam vãos abertos.
– O proprietário deverá possuir um contrato de manutenção com uma empresa tecnicamente idónea que se ocupe
da manutenção periódica da instalação, de maneira a que o utilizador unicamente tenha de promover a realização
de uma inspecção visual periódica da unidade e seus elementos;
– Duas vezes por ano, preferencialmente antes da temporada de utilização, o utilizador deverá verificar os seguintes
pontos, assim como realizar as operações seguintes na instalação:
• Inspecção visual dos elementos à vista e verificação de possíveis anomalias, tais como fugas, condensações,
corrosões, perda do isolamento, etc., tendo em vista informar a empresa responsável pela manutenção;
• Limpar exteriormente os equipamentos de produção, sem utilizar produtos abrasivos ou dissolventes que danifiquem
os materiais plásticos do seu exterior;
• No caso da descoberta de alguma anomalia, por parte do utilizador, deverá avisar-se um instalador autorizado
para que proceda à reparação dos defeitos encontrados e adopte as medidas oportunas.