kathleen_faria@hotmail.

com ADDRESS (67) 99655-0912

À sr. FULANO

Através do presente instrumento particular de contrato, de um lado CLIENTE, brasileira, solteira, promoter,
portador do CPF TAL, RG TAL, residente e domiciliado à Rua TAL, CEP TAL, doravante simplesmente denominado
de CONTRATANTE Kathleen Faria dos Santos, brasileira, solteira, Engenheira Civil, com registro no CREA-MS
65.042, portador do CPF 064.543.611-95, RG 12.606.973-1 doravante denominado simplesmente CONTRATADO,
têm justo e contratado entre si o que segue: 1 Salão 1 Área de casamento externa 1 Área de piscina 1 Cozinha 1 Bar 10
Banheiros

1. OBJETIVO

kathleen_faria@hotmail.com (67) 99655-0912

O presente contrato tem como objeto a elaboração pelo CONTRATADO de um Projeto Arquitetônico consubstanciado
em uma área residencial em terreno de propriedade do CONTRATANTE. O terreno possui área total de 250,56m².

2. ESPECIFICAÇÃO DO PROJETO

De conformidade com as especificações preliminares do CONTRATANTE o projeto de arquitetura deverá ser

desenvolvido adequando para o seguinte programa de necessidades:

3. SERVIÇOS E VALORES

Projeto Arquitetônico R$ 8.000,00 (OITO mil reais) + bônus de 1 visita ao mês. **Taxa de ART (Anotação de
Responsabilidade Técnica) de Projeto: R$ 82,50 ** Taxa de ART é pago ao começar os serviços, não está incluso nas
parcelas.

4. FASES DO PROJETO E PRAZOS

Para o desenvolvimento do objeto do presente contrato o CONTRATADO obedecerá às seguintes fases:

1ª Fase: Estudos preliminares: Estudos para o projeto arquitetônico para a área de estudo. Apresentação: Estudos na
forma de Plantas e Vistas, croquis com proposta de layout, apresentando soluções iniciais do projeto, a partir dos dados
fornecidos pelo proprietário do terreno e com finalidade de se tornar possível a viabilidade de execução e
conformidade do proposto com os objetivos do cliente.

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2ª Frase: Anteprojeto: Desenvolvimento da proposta do estudo preliminar, considerando eventuais alterações
solicitadas pelo cliente na apresentação da etapa anterior, definindo-se o partido adotado, a concepção estrutural e
instalações em geral, possibilitando a compreensão clara da obra a ser executada. Apresentação: - Plantas, - Cortes; -
Vistas;

3ª Fase: Projeto Final: Consiste na elaboração dos desenhos finais, com incorporação das alterações solicitadas. Os
prazos para conclusão dos trabalhos serão aqueles especificados abaixo e estarão condicionados ao cumprimento pelo
CONTRATANTE de seus próprios prazos de aprovação:

a) No prazo de 10 dias contados da assinatura do presente contrato o CONTRATANTE deverá entregar ao

CONTRATADO toda documentação necessária para o desenvolvimento do Estudo Preliminar, tais como: sondagens,
cópia de escritura, levantamento planialtimétrico, etc. (Se tiver)

b) Nos 30 dias subsequentes o CONTRATADO deverá elaborar o Estudo Preliminar e entregá-lo ao CONTRATANTE
para análise, contra recibo;

c) Nos 10 dias subsequentes o CONTRATANTE deverá devolver o Estudo Preliminar com aval para continuidade dos
trabalhos e/ou com as alterações que entender necessárias.

d) Nos 80 dias subsequentes o CONTRATADO deverá elaborar o projeto final e plotar nas folhas para a entrega.
-Obs¹.: A cada etapa entregue, o cliente deverá analisar todos os desenhos entregues e autorizar (assinar) início da
etapa seguinte. Sendo que, não serão contados os dias em que o projeto ficar retido pelo cliente, para apreciação (se
este for o caso); -Obs².: Podendo haver atrasos nas entregas dos serviços se ressalvada a ocorrência de casos fortuitos
ou de força maior, alterações/modificações solicitadas pelos clientes, também na fase do Projeto Final.

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5. FORMA DE PAGAMENTO

Pela elaboração dos serviços contratados o CONTRATANTE pagará aos contratados a importância de R$
8.000,00 (OITO mil reais), da seguinte forma:
1ª parcela: R$ 4.000,00 (QUATRO mil reais), na assinatura do presente contrato;
2ª parcela: R$ 4.000,00 (QUATRO mil reais), na entrega do projeto final.

6. HONORÁRIOS

O valor dos honorários profissionais para elaboração dos projetos + consultoria será de R$ 250 (duzentos e
cinquenta reais), caso haja alterações após a entrega ou a entrega das etapas. Parágrafo primeiro: Não está incluído no
preço ora ajustado o que segue abaixo, cujas contratações e pagamentos serão de inteira responsabilidade do
CONTRATANTE:

• Responsabilidade técnica pela execução do projeto, execução, fiscalização ou acompanhamento da obra;

• Não está incluso registro na Prefeitura assim como também despesas, referentes a taxas, emolumentos e impostos;

• Não estão inclusos despesas com viagens;

• Não inclui qualquer serviço que não esteja nela expressamente mencionado (como por exemplo: Projeto Legal,
Orçamento da obra, Execução, sondagem, levantamentos planialtimétricos e análise do solo).

• Esta proposta não inclui projeto e acompanhamento junto a órgãos públicos competentes (entre eles Prefeitura do
Município de Amambai, Mato Grosso do Sul);

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• Toda e qualquer modificação ou alteração realizada, que implique em mudanças nas etapas anteriormente aprovadas,
serão remuneradas com base nas horas técnicas profissionais despendidas (R$ 250,00 / hora), com no mínimo 05 horas
técnicas;

• Os engenheiros não se responsabilizam por alterações ocorridas durante a obra que estiverem em desacordo com os
serviços por ela executados (projetados) ou alterações solicitadas pelo cliente que estiverem em desacordo com a
legislação em vigor.

Parágrafo segundo: Se eventualmente houver acréscimo na área a ser construída conforme o projeto de arquitetura,
após a assinatura deste contrato, os custos decorrentes serão cobrados em separado com a elaboração de adendo ao
presente contrato. E já fica acordado que, para cada metro quadrado de área de edificação que for aumentado no
projeto, será acrescido o valor de R$ 35,00 (Trinta e cinco reais).

Parágrafo terceiro: Serão igualmente cobradas em separado as modificações feitas pelo CONTRATANTE em
quaisquer etapas do projeto de arquitetura, se as mesmas forem posteriores a uma etapa já aprovada.

7. OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE

São obrigações do CONTRATANTE:

a) Viabilizar a conclusão do projeto dentro dos prazos estipulados inclusive com a entrega de todos os elementos
necessários ao desenvolvimento do projeto;

b) Proceder ao pagamento de todas a taxas necessárias para aprovação do projeto;

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 c) Providenciar profissional para elaboração e aprovação de projeto elétrico junto à concessionária de energia
elétrica, se necessário;

d) Proceder aos pagamentos dos honorários contratados.

e) Pagar a ART em dia.

8. OBRIGAÇÕES DO CONTRATADO

Será de responsabilidade única do CONTRATADO a execução dos serviços acima descritos e o cumprimento
dos prazos estabelecidos.

9. CLAUSULA PENAL

Se o CONTRATANTE rescindir injustificadamente o presente contrato antes da conclusão integral de todas as

fases do projeto, além de não possuir qualquer direito sobre os valores já quitados pelas fases já concluídas, pagará ao
CONTRATADO multa de 30% sobre o saldo que remanescer para a conclusão do projeto. Se o CONTRATADO
rescindir injustificadamente o presente contrato sem concluir integralmente todas as fases do presente projeto, perderá
todos os direitos autorais sobre as fases já concluídas, sub-rogando tais direitos a qualquer outro profissional que vier a
ser contratado pelo CONTRATANTE, além de ter que pagar em favor desse último, multa de 30% sobre o saldo que
remanescer para a conclusão do projeto.

10. CONSIDERAÇÕES FINAIS

kathleen_faria@hotmail.com (67) 99655-0912

 O CONTRATADO possui os direitos autorais pelo projeto de arquitetura em todas as suas etapas, não sendo
permitida qualquer alteração no projeto ou na obra dele resultante sem o meu consentimento por escrito, de acordo
com o que determina a Lei 12.378/2010. Conforme consta do parágrafo primeiro do item, não está incluído no presente
contrato a Responsabilidade Técnica pela execução do projeto e consequente acompanhamento da obra. Se
eventualmente, o CONTRATANTE optar pelos serviços profissionais do CONTRATADO para os mencionados
trabalhos, será feito novo contrato de prestação de serviços. Tal contrato será a prova de sua contratação como
responsável técnico pela execução da obra, para a qual será feito ART (Anotação de Responsabilidade Técnica –
CREA) pela nova atividade contratada. O CONTRATANTE fica advertido de que, em hipótese alguma, poderá dar
início a execução do projeto de arquitetura ou execução de obra, junto à Prefeitura para mencionado fim, sem a
contratação de profissional responsável técnico habilitado. Em não sendo contratado como responsável técnico para a
execução do projeto ao CONTRATADO fica assegurado o direito de ser comunicado por escrito pelo CONTRANTE
acerca do início da obra.

Por estarem justos e acertados, assinam o presente contrato em 02 vias de igual teor, valendo o presente como
título executivo extrajudicial.

AMAMBAI-MS, 09 DE JANEIRO DE 2020

kathleen_faria@hotmail.com (67) 99655-0912