CONTRATO DE ARRENDAMENTO

Entre os baixo assinados:

PRIMEIRA OUTORGANTE
MARIA DOS SANTOS, viúva, portadora do Bilhete de Identidade número
4213991, emitido em 18.08.1987 pelo S.I.C de Lisboa, Contribuinte Fiscal número
121 401 995, natural da Freguesia de Pombal, Concelho de Pombal, residente na
Rua dos Santos, nº 20 em Barrocal na Freguesia e Concelho de Pombal, que
outorga na qualidade de Senhoria;
SEGUNDO OUTORGANTE:
Joelcio Corrêa da Maia, união de facto, portador do Passaporte nº GD174837
válido até 27.10.2031, emitido pela República Federativa do Brasil, Contribuinte
Fiscal número 308 315 162, residente na Rua Encosta do Castelo, nº 12 -
Rés-do-chão, Esquerdo em Pombal, Concelho de Pombal, que outorga na
qualidade de Arrendatário.
TERCEIRO OUTORGANTE:
Claudiomiro de Abreu Oliveira, casado, portador do Título de
Residência nº M497N7176 emitido em 26.08.2021 pelo SEF de Viana do Castelo,
Contribuinte Fiscal número 288 318 579, residente na Rua da Fonte, nº 2
Azenha - Soure, que outorga na qualidade de Fiador.
PRIMEIRA

ENTRE SI estabelecem o presente Contrato de Arrendamento para

Habitação, que tem por objecto a fracção autónoma correspondente ao Rés-do-
chão, Esquerdo do prédio Urbano sito na Rua Encosta do Castelo, nº 12 em
Pombal de que a Primeira Outorgante é dona e possuidora, inscrito na Matriz Predial
respectiva sob o artigo nº 4476, com a área útil de 120 m2 que se encontra em
estado de gozo imediato, conforme licença de utilização emitida em 11.07.2005 pela
Câmara Municipal de Pombal, e que se regulará pelos precisos termo das condições
constantes nas clausulas seguintes:
SEGUNDA
 Pelo presente Contrato ajustam entre si o arrendamento do referido
apartamento destinado a Habitação.
TERCEIRA
O presente Contrato é celebrado no Regime de Renda Livre
QUARTA
O referido arrendamento destina-se exclusivamente à habitação.
QUINTA
Este contrato é efectuado pelo prazo de um ano nos termos do artigo
1069 do Código Civil, com início no dia 01.12.2021, terminando em 30.11.2022. no
final do prazo, quando não haja sido denunciado por quaisquer das partes nos
termos legais e renovar-se-á automaticamente por um iguais períodos, caso não
seja denunciado no seu termo.
SEXTA
A renda estipulada para o apartamento referido na Clausula nº 1 é de
370,00 Euros (trezentos e setenta euros) mensais, a pagar no dia um cada mês,
sendo atualizado nos anos seguintes de acordo com os coeficiente de atualização
fixado nos termos do Artigo 24° do N.R.A.U. No acto da assinatura do presente
Contrato a Segunda Outorgante fará igualmente entrega da importância de 740,00
Euros (setecentos e quarenta euros), a título de renda do mês de corrente e a título
de caução, da qual será reembolsada na denúncia do Contrato, caso o
apartamento se mantenha nas condições descritas no presente Contrato.
SÉTIMA
A renda será paga por transferência bancária na Conta da Primeira
Outorgante junto do Banco Caixa Geral de Depósitos.
OITAVA
O arrendatário obriga-se a manter em bom estado de conservação as
instalações sanitárias, instalações elétricas, portas e janelas e demais
equipamentos, pagando à sua conta todas as reparações inerentes à boa
conservação das mesmas, bem como aquelas que resultem de danos por si
provocados. NONA
O arrendatário não poderá efectuar obras no local arrendado, tanto no interior
como no exterior, sem autorização da Primeira Outorgante, não podendo