INSTRUMENTO PARTICULAR DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇO

DE CORRETAGEM DE INVESTIMENTOS QUE FAZEM

BRAZILANDS, PAULO SÉRGIO DE ALMEIDA E PLANARQ
INCORPORAÇÃO E EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA.

INSTRUMENTO PARTICULAR DE
PRESTAÇÃO DE SERVIÇO E
CORRETAGEM DE INVESTIMENTO,
CELEBRADO NOS TERMOS DAS
CLÁUSULAS E CONDIÇÕES A SEGUIR
PACTUADAS:

DAS PARTES –

De um lado, BRAZILANDS CORRETAGEM LTDA, empresa

brasileira, CNPJ nº 44.691.629/0001-09, sediada na Rua
Djalmira Lepesquer Simplicio, nº 138, bairro Vila Mariana,
Paracatu-MG, CEP: 38.606-092, endereço eletrônico:
jonatha.infc@gmail.com, e Paulo Sérgio de Almeida,
brasileiro, casado, portador do CPF nº 118.487.478-08, e R.G. nº
23.568.142-8, residente na Rua Izue Blanco Lima, nº 28, em
Monte Azul Paulista/SP, CEP 14730-000, neste ato doravante
CONTRATADOS, e de outro lado Planarq Incorporação e
Empreendimentos Imobiliários Ltda., com sede na Rua
Silva Jardim, nº 300-A, Bairro Centro, na cidade de Monte Azul
Paulista, Estado de São Paulo, CEP 1730-000, devidamente
registrada na Junta Comercial do Estado de São Paulo sob nº
35.224.645.161, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoas
Jurídicas (CNPJ/MF) sob o n12.462.398/0001-67, representada
por um de seus sócios, neste ato representada conforme seus

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INCORPORAÇÃO E EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA.
estatutos sociais por seu diretor Sr. Oswaldo De Biasi Junior
portador da cédula de identidade RG nº 13.745.946-4- SSP/SP e
inscrito no CPF/MF sob nº 041.379.638-86, neste ato doravante
CONTRATANTE.

Resolvem de comum acordo e livres de qualquer coação firmar o

presente INSTRUMENTO PARTICULAR DE PRESTAÇÃO DE
SERVIÇO E CORRETAGEM DE INVESTIMENTO, que reger-se-á
nos termos das cláusulas e condições a seguir pactuadas:

DA VIABILIDADE DE INVESTIMENTO

Considerando que os CONTRATADOS são detentores do “Know

how” - conhecimento específico - quanto à existência de
investidores nacionais ou internacionais, podendo ser pessoas
físicas ou jurídicas, fundos de investimentos, ou sob qualquer
forma constituídos/organizados, com interesse de investirem no
seguimento da atividade produtiva exercida pela
CONTRATANTE, firmam o presente instrumento contratual,
com o fito de viabilizar e entabular negócios e resguardar direitos
e informações, pactuam:

CLÁUSULA PRIMEIRA – Do objeto:

A CONTRATANTE outorga os CONTRATADOS através do

presente instrumento autorização expressa para a divulgação das
suas atividades produtivas ou potencialmente produtivas

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consubstanciadas na exploração de MINERAÇÃO EM GERAL, no
estabelecimento da CONTRATANTE, sem qualquer restrição ou
reserva, com o objetivo de angariar INVESTIDORES para a
exploração ou incremento da exploração da supracitada atividade
produtiva, podendo para tanto, apresentar dados históricos e
futuras projeções de mercado, produção e expectativas do negócio,
planos de negócio, plantas da atividade produtiva, enfim, tudo que
for necessário e solicitado pelo INVESTIDOR interessado em
compor o negócio ofertado.

§ 1º - Da Responsabilidade da CONTRATANTE:

A CONTRATANTE se responsabilizará integralmente por todas

as informações e documentos disponibilizados aos
CONTRATADOS, como sendo os referidos documentos,
informações, relatórios, balanços, concessões, etc., são fidedignos
a realidade do empreendimento, bem como que as informações e
documentos são de fato inerentes apenas a CONTRATANTE.

CLÁUSULA SEGUNDA – Do prazo:

O presente instrumento terá vigência por tempo indeterminado,

iniciando a partir do momento de sua assinatura pelos
contratantes, estendendo-se até a finalização e implantação do
negócio proposto e o devido cumprimento da obrigação financeira
ajustada entre as partes, nos termos da cláusula terceira a seguir.

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Parágrafo único – O presente instrumento não poderá ser

rescindido, senão pelo distrato ou por justa causa que
caracterizar-se-á pela infringência da CONTRATANTE, em
relação as cláusulas contratuais aqui pactuadas, ou pela literal
infração às normas legais previstas no Código Civil Brasileiro. Na
hipótese do descumprimento será devida verba de comissão a ser
paga pela CONTRATANTE no importe correspondente a 5,00%
(cinco por cento) conforme termos expressos na Clausula Terceira
e seus Parágrafos e Clausula Quinta e seus Parágrafos.

CLÁUSULA TERCEIRA – Da participação:

Entabulado o negócio entre a CONTRATANTE e o (s)

INVESTIDOR (ES) indicado (s) pelos CONTRATADOS, estes
farão jus ao recebimento do percentual de 5,00% (cinco por cento)
sobre o valor inicialmente atribuído ao investimento para
exploração da atividade produtiva havida entre CONTRATANTE
e o (s) INVESTIDOR (ES), conforme descrito no § 2º desta
cláusula. Destes 5,00% (cinco por cento) adquiridos da
corretagem, sua totalidade será comissionada entre
BRAZILANDS CORRETAGEM LTDA., cuja quota parte será
de 2/3, e Paulo Sérgio de Almeida, cuja quota parte será de
1/3.

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§ 1º - A fim de viabilizar a melhor forma de pagamento devida

aos CONTRATADOS, a CONTRATANTE se compromete e
desde já autoriza, que seja facultado aos CONTRATADOS
receber o valor de corretagem diretamente do(s) INVESTIDOR
(ES), de modo que este(s) realize(m) o pagamento do valor
pactuado no caput desta cláusula diretamente aos
CONTRATADOS, configura-se assim que a verba destinada à
corretagem está integrada ao capital de investimento incorporado
ao negócio da CONTRATANTE, portanto, assinada minuta da
concretização do negócio, seja determinado o imediato repasse
pelo(s) próprio(s) investidor(es) aos CONTRATADOS.

§ 2º - Desde já, fica definido conforme projeto de viabilidade de

investimento que o valor principal está alçado na importância de
R$625.000.000,000 (seiscentos e vinte e cinco milhões
de reais), de modo que o valor mínimo atribuído à corretagem
está liquidado na importância de R$31.250.000,00 (trinta e
um milhões e duzentos e cinquenta mil reais), podendo ser
majorado conforme evolução da proposta de investimento entre
CONTRATANTE e INVESTIDOR(ES).

§ 3º - Na hipótese de os CONTRATADOS obterem êxito em

angariar recursos de credito financeiros que viabilize a execução
do projeto de exploração da CONTRATANTE, através de
empréstimos e/ou financiamento nacionais e/ou internacionais,

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será devido aos CONTRATADOS o percentual de 5% (cinco por
cento) do valor do credito.

§ 4º - Caso a CORRETORA CONTRATADA consiga fechar

negócio em que o valor principal ultrapasse o valor de
R$625.000.000,000 (seiscentos e vinte e cinco milhões de reais)
já pré-estabelecidos no §2º desta cláusula, será incidido
adicionalmente taxa de corretagem de 40% (quarenta porcento)
sobre o valor ultrapassado para a CORRETORA
CONTRATADA.

CLÁUSULA QUARTA – Do tratamento dos dados:

Os dados pessoais e empresariais das partes contratantes deverão

ser tratados sob a égide da LGPD – Lei Geral de Proteção de
Dados do Brasil, responsabilizando-se os infratores pelas sanções
legais.

CLÁUSULA QUINTA – Da exclusividade

Conforme preceitua o artigo 726 do Código Civil, os

CONTRATADOS terão plena exclusividade pelo período de 30
(trinta) dias, sendo este automaticamente prorrogado nos mesmos
termos, salvo a CONTRATANTE manifestar por escrito, o
desinteresse na renovação da exclusividade, com antecedência de
5 (cinco) dias do respectivo vencimento.

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§ 1º - Da Obrigação da CONTRATANTE:

Durante a vigência da exclusividade, que só poderá ser rescindido

mediante a expressa manifestação por escrita da
CONTRATANTE, ou por forma de distrato, fica desde já
determinantemente vedado ao CONTRATANTE alienar, vender,
arrendar, ou promover qualquer negociação do objeto descrito na
clausula primeira, sem a participação dos CONTRATADOS.
Caso ocorra interveniência, o CONTRATANTE ficará obrigado a
realizar o pagamento da comissão ora contratada conforme
projeto de investimento de capital.

§ 2º - Da desistência das partes.

Caso ocorra desistência ou arrependimento da CONTRATANTE

e INVESTIDOR (ES), em concluir o negócio após minuta
elaborada, e eventualmente o negócio se realizar posteriormente
entre eventual INVESTIDOR(ES) e a CONTRATANTE, como
fruto da mediação dos CONTRATADOS, a corretagem lhe será
devida, conforme artigo 727 do Código civil.

CLÁUSULA SEXTA – Do foro:

As partes elegem o Foro da Comarca de Paracatu-MG para a

execução do presente instrumento, podendo a CORRETORA
CONTRATADA eleger o Foro de sua preferência.

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CLÁSULA SÉTIMA – Disposições finais:

§ 1º - O presente instrumento é título executivo extrajudicial nos

termos da Lei Civil Brasileira.

§ 2º - Atribui-se ao presente negócio jurídico o valor de R$

2.000.000,00 (dois milhões de reais).

§ 3º - Fazem parte do presente todos os documentos citados

acima.

E por assim estarem justas e contratadas as partes contratantes

firmam o presente instrumento em duas vias de igual teor e forma
na presença de duas testemunhas para que surta seus jurídicos e
legais efeitos.

Paracatu/MG, 12 de março de 2022.

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BRAZILANDS CORRETAGEM LTDA.

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PAULO SÉRGIO DE ALMEIDA

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CONTRATANTE

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Testemunhas:

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Nome: Nome:
CPF: CPF:
RG: RG:

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