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Intensivão Aula 3 - Ebook FIIS
Intensivão Aula 3 - Ebook FIIS
Guia definitivo
de FUNDOS
IMOBILIÁRIOS
E-BOOK - FIIs
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Guia definitivo de
Fundos Imobiliários
Introdução
Começando do começo…
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Investir em imóveis bem localizados, com projetos
diferenciados e com alto potencial de valorização exige
um capital que está muito além das possibilidades da
maioria das pessoas que investem em todo o mundo.
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O que são Fundos
Imobiliários?
4
Tipos de Fundos Imobiliários
• Fundos de Tijolos
5
• Fundos Híbridos
• Fundo de Fundos
• Fundos de Desenvolvimento
6
• Fundos Agro
7
Riscos do Investimento
em Fundos Imobiliários
8
Mesmo em um contrato em andamento, imóveis necessitam
de manutenções e reformas periódicas, que evitam a sua
degradação ao longo dos anos. A própria Lei nº 8.245/91
dispõe de artigos específicos sobre o tema, descrevendo
as obrigações do locador nos cuidados à segurança física
do imóvel, podendo, desse modo, gerar vacância financeira
decorrente de acordos de reformas e manutenções
necessárias no decorrer do tempo de contrato.
• Risco de Liquidez
• Risco de Mercado
é altamente recomendado.
9
• Risco de Crédito
• Risco Legal
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Dividendos e o
Crescimento Patrimonial
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Estudar os conceitos de valuation de FIIs e compreender
os ciclos econômicos do mercado brasileiro são fatores
importantíssimos para uma carteira perene, que demande
poucas adaptações ao longo dos anos e que garantirá uma
renda mensal para uma aposentadoria confortável e que
dependa o mínimo possível do controle governamental.
Dicas Importantes
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4. Em uma primeira análise, o principal documento a
ser observado é o Relatório Gerencial. Inicie a leitura
pelo último publicado, para ter uma ideia geral dos
acontecimentos do fundo no mês anterior e volte para
os publicados nos 3 meses anteriores, para visualizar o
caminho percorrido pelo gestor até o momento da análise.
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6. Antes de qualquer investimento, é preciso conhecer
e analisar o ativo, para saber se ele faz sentido
para sua carteira;
Se você quer saber mais sobre FIIs e como investir melhor no cenário
atual, entre na lista de espera do Minha Carteira Número 1.
As vagas são limitadas. Ao entrar na lista, você garante que vai ser
umas das primeiras pessoas a saber quando
as matrículas estiverem abertas.
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E-BOOK - FIIs
Bons investimentos!
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Nathalia Arcuri
CEO da Me Poupe! Prof. Mira
Analista CNPI
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