CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Quito, a los quince días del mes de Enero del año dos mil veinte, comparecen por una parte el
Sr. YUGCHA GUAMAN LUIS PATRICIO con C.C: #172220387-2 a quien en adelante se lo denominara como “EL
ARRENDATARIO” y, por otra parte, a la Sra. CAJAMARCA SINAILIN MARIA HORTENCIA con C.C: #170356965-5,
en calidad de “ARRENDADOR”.
Los comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana, domiciliados en la ciudad de Quito Distrito
Metropolitano, quienes libre y voluntariamente por sus propios derechos y los que representan, convienen en
la celebración del presente contrato contenido en las clausulas siguientes:

CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

1.1 La Sra. CAJAMARCA SINAILIN MARIA HORTENCIA es propietaria del lote # 44 de (2) dos hectáreas de
terreno en el barrio San francisco de Huarcay #1, parroquia La Ecuatoriana, el terreno cuenta con agua de
regadío servicio doméstico y abrevadero de ganado.

CLAUSULA SEGUNDA: ARRENDAMIENTO

Con estos antecedentes, las partes acuerdan lo siguiente:

2.1 Consientes de la necesidad que tiene el Sr. YUGCHA GUAMAN LUIS PATRICIO de arrendar el terreno
para uso agrícola y ganadero la propietaria de dicho lote Arrienda esta área de terreno al Sr. YUGCHA
GUAMAN LUIS PATRICIO, y se compromete a:

a) Arrendar dicho lote al Sr. YUGCHA GUAMAN LUIS PATRICIO por el plazo de 3 años, el espacio físico
antes mencionado, será para uso agrícola y ganadero y se instale los equipos que sean necesarios,
dentro del espacio arrendado.

b) Autorizar por el mismo plazo determinado anteriormente es decir de tres años el libre acceso y
utilización del camino que conduce hasta la ubicación del terreno que se entrega para su uso.

c) Autorizar a los trabajadores, personeros y cualquier otra persona a órdenes del Sr. YUGCHA
GUAMAN LUIS PATRICIO, el acceso de materiales, equipos, automotores y cualquier medio que
ayude, facilite los trabajos necesarios durante la vigencia del presente contrato.

d) La Sra. CAJAMARCA SINAILIN MARIA HORTENCIA garantiza que por ningún concepto arrendará esta
área de terreno a ninguna persona natural o jurídica mientras que el Sr. YUGCHA GUAMAN LUIS
PATRICIO la requiera para el fin establecido en este contrato, así como tampoco podrá por
terminada la presente relación contractual antes del plazo indicado.

2.2. Por su parte, el Sr. YUGCHA GUAMAN LUIS PATRICIO, se compromete:

a) Mantener el lote y cerramientos e n buen estado para evitar posibles inconvenientes con los
vecinos aledaños al lote en cuestión.

b) Mantener buenas y cordiales relaciones con todos los vecinos y personeros.

c) Pagar puntualmente el canon de arrendamiento que se estipula en la cláusula siguiente, en la forma

y por el monto allí establecido. Servidumbres, usos y costumbres necesarias para el ejercicio del
derecho de uso sobre el terreno que da en arrendamiento.

CLAUSULA TERCERA: CANON DE ARRENDAMIENTO

 El canon de arrendamiento que el ARRENDATARIO pacta con el ARRENDADOR por el pago de 3 años
arriendo, es la cantidad de USD $1.000,00 (Mil 00/100 Dólares de los Estados Unidos de norte América).

CLAUSULA CUARTA: PLAZO

El plazo de este contrato es de tres años que correrá a partir del primero de enero del 2020, tiempo en el
cual ninguna de las partes podrá interrumpir, el cumplimiento de los acuerdos aquí descritos.
El plazo podrá ampliarse por igual o menor tiempo al estipulado, siempre que exista acuerdo escrito entre
las partes.

CLAUSULA QUINTA: DECLARACION EXPRESA

El presente contrato anula y reemplaza todo otro acuerdo escrito o verbal existente a la fecha entre las
partes, con relación al objeto de la presente, manifestando ambas expresamente que nada tienen que
reclamarse por ningún concepto.

CLAUSULA SEXTA: SOLUCION DE CONTRAVERSIAS

En el evento de presentarse cualquier controversia relacionada con o derivada de este contrato y su

ejecución, y que no pueda ser resuelta mediante mutuo acuerdo entre las partes, directamente o a través
de una mediación en el Centro de Arbitraje y Mediación de la Cámara de Comercio de Quito, las partes
renuncian fuero y domicilio y someten sus controversias a la resolución de un Tribunal de Arbitraje que se
sujetara a lo dispuesto en la Ley de Arbitraje y Mediación, el Reglamento del Centro de Arbitraje y
Mediación de la Cámara de Comercio de Quito y las siguientes normas:

a) Los árbitros serán seleccionados conforme a lo establecido en la Ley de Arbitraje y Mediación y

fallarán conforme a derecho;

b) Las partes renuncian a la jurisdicción ordinaria, se obligan a acatar el laudo que expida el Tribunal
Arbitral y se comprometen a no interponer ningún tipo de recursos en contra del laudo arbitral;

c) Para la ejecución de medidas cautelares el Tribunal Arbitral está facultado para solicitar el auxilio de
funcionarios públicos, judiciales, policiales y administrativos sin que sea necesario recurrir a juez
ordinario alguno;

d) El tribunal Arbitral estará integrado por tres árbitros;

e) El procedimiento arbitral será confidencial y en derecho; y,

f) El lugar de arbitraje será en las instalaciones del Centro de Arbitraje y Mediación de la Cámara de
Comercio de Quito.

CLAUSULA SEPTIMA: ACEPTACION Y RATIFICACION

Para constancia de aceptación y plena conformidad en todo lo estipulado en el presente contrato, las
partes firman el presente instrumento en tres originales de igual tenor y valor, en la ciudad de Quito.

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Sr. Yugcha Guaman Luis ……………………………………………………………
C.C. #172220387-2 Sra. CAJAMARCA SINAILIN MARIA
“ARRENDATARIO” C.C: #170356965-5
“ARRENDADOR”