ALTERAÇÃO REF.

CONSTRUÇÕES

1º - Fica instituído o presente Regulamento de Obras, para ordenar e

disciplinar o desenvolvimento de forma integrada e harmônica das
construções em área residencial do Villa do Sol, propiciando o bem
estar social da comunidade.
As normas do regimento interno do condomínio Villa do Sol não
sobrepõem as normas do código de obra do município, portanto todas
as construções deverão CUMPRIR as exigências determinadas no
código de obras do município juntamente com as normas do
regimento interno.
2º- Este Regulamento estabelece normas disciplinadoras para projetar e
construir edificações, que devem destinar-se a fins exclusivamente
residenciais, considerando os aspectos estruturais, estéticos e sanitários,
e, respeitadas, também, as seguintes particularidades e exigências:

a)- Toda e qualquer obra a ser realizada em área residencial do

Villa do Sol deverá ser precedida do necessário Projeto
Arquitetônico, firmado por Engenheiro Civil com registro regular no
Conselho Regional de Engenharia e Agronomia – CREA e ou
Arquiteto com registro regular no Conselho de Arquitetura e
Urbanismo - CAU conjuntamente com Sócio Proprietário. A
construção somente poderá ser iniciada após a aprovação do
Projeto pela Comissão de Obras da Associação bem como o
pagamento da taxa de aprovação.

b) - Os projetos que não passar pela aprovação do engenheiro

responsável da associação e não tiver a ciência da diretoria da
Associação não será autorizado o inicio da construção, ficando barrada
na portaria a entrada de materiais de construção e liberação de água e
energia elétrica.

c) - Obras já iniciadas que não estão em conformidade com código de

obras do município juntamente com o código de obras interno, receberão
notificações com prazos para regularização, descumprindo serão
barrados fornecedores e prestadores de serviços para obra.

2º - De acordo com a Lei Complementar nº. 84/93 do Código de

Edificações do Município, Tapumes são obrigatórios em reformas e
construções.
a)- Será obrigatória a colocação de tapumes, sempre que se executarem
obras de construção, reconstrução, reforma acréscimo ou demolição na
divisa do lote com o logradouro de uso público ou em locais que possam
colocar em risco a população.

b)- Art. 58 - Os tapumes deverão ter altura mínima de 2,00m podendo

avançar até a um terço (1/3) da largura do passeio.

c)- No caso da colocação de tapumes, o equipamento não deve ocupar

mais da metade da largura da calçada, observando-se o máximo de três
metros. Além disso, o material escolhido tem de garantir a segurança da
obra e do público. Os tapumes devem ainda ter afixadas, de forma
visível, placas que indiquem o tráfego de veículos, nome da rua e
numeração do imóvel, quando existirem no local.

3º - Quanto aos entulhos de material remanescente da obra, deverão

ser acondicionados em caçambas apropriadas.
- Toda e qualquer construção deverá ser limpa diariamente, recolhendo
e separando materiais orgânicos sendo devidamente acondicionados
para recolhimento nos dias pré-determinados;
- As caçambas deverão trazer o nome e telefone visíveis das empresas
responsáveis, bem como serem sinalizadas por faixas refletivas em todo
seu perímetro externo;

- As obras inacabadas e/ou abandonadas deverão manter seu lote

devidamente limpo e nas edificações que dão acesso como portas e
janelas, estas deverão ser fechadas com tapume (madeirite) impedindo
assim a entrada de pessoas;

4- Da utilização do terreno vizinho para fins de depósito de materiais,

despejo de entulho ou qualquer outra utilização, deverá ser solicitado por
escrito autorização do proprietário do lote e apresentar junto com a
planta
para o engenheiro da Associação.
Descumprindo essa condição, o proprietário do lote vizinho estará no
direito de entrar com uma ação cobrando o valor sobre a utilização da
área sem autorização, conforme estabelece o Código Civil.

5- Os proprietários são responsáveis pelos prestadores de serviços

que contratados em suas obras, portanto, solicitamos avisá-los que
sejam cumpridas e respeitadas as normas de conduta do
condomínio para utilização dos equipamentos de EPI’s na
prevenção de acidentes.

- O condomínio não é responsável por qual quer dano ou perda de

Ferramentas ou materiais de construção.