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Draft Regulamento de Condominios Portugal
Draft Regulamento de Condominios Portugal
(a) Morada do prédio, n.° de descrição na Conservatória do Registo Predial. n.° do art, de inscrição
na matriz predial
(b) Data da escritura de constituição da propriedade horizontal
(c) N.º de fracções autónomas do prédio
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4.° IDENTIFICAÇÃO DOS CONDÓMINOS
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3. Não produzir ruídos que perturbem os vizinhos e respeitar sempre
o período de repouso sem emissão de barulho entre as 21h00 e as
8h00 de 2.a a 6.a feira e todo o fim de semana.
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14. Não ter nenhum comportamento que prejudique o bem-estar ou
ponha em risco a segurança dos vizinhos.
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3. Nessa carta, deve comunicar a natureza das obras e os orçamentos
que existirem. Se os ausentes nada disserem nos 30 dias seguintes à
recepção da carta, deve entender-se que não se opõem à realização
das obras nas condições apresentadas. (e)
(e) Esta comunicação deve ser enviada em carta registada com aviso de recepção
(f) Valor a decidir pela assembleia de condóminos que aprove este regulamento
(g) Ver como se formam as maiorias no art.18.°
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11.° FUNDO COMUM DE RESERVA
12.° QUOTAS
3. Para além das quotas referidas nos dois números anteriores, pode a
assembleia deliberar uma quotização extraordinária destinada a fazer
face a alguma despesa de conservação ou de beneficiação cujo valor
ultrapasse as disponibilidades do fundo comum de reserva ou do fundo
de maneio corrente do condomínio.
a)entrega ao administrador;
b)depósito na conta do condomínio;
c) transferência bancária para o condomínio.
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5. A falta de pagamento da quota nos 8 dias seguintes àquele em que
devia ser paga, faz com que o condómino seja obrigado a pagar mais
50% do valor a que estava obrigado.
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16.° CONTAGEM DOS VOTOS
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20.° ACTAS DAS ASSEMBLEIAS
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Se existirem vários com os mesmos valores, como as fracções estão
indicadas no Registo Predial por ordem alfabética, deve ser escolhido
o que tem a letra mais anterior.
Compete ao administrador:
(h) Urna das formas de pagar urna retribuição ao administrador é llbertá-lo do pagamento da quota do
condomínio. desde que, como é óbvio, o administrador seja um condómino
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9. Representar o condomínio perante as autoridades administrativas e
judiciais;
10. Transmitir aos condóminos todas as notificações que venha a receber
das autoridades administrativas;
11. Assegurar a execução do regulamento e das disposições legais e
administrativas relativas ao condomínio;
12. Guardar e manter todos os documentos que digam respeito ao
condomínio;
13. Dar uma cópia do regulamento do condomínio a todas as pessoas que
vivam no prédio, mesmo que não sejam proprietárias dos andares, como
é o caso dos inquilinos.
14. Transmitir aos condóminos não residentes todos os factos relevantes
da vida do condomínio.
28.° SEGUROS
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4. No caso de rescindirem o contrato de seguro, os condóminos devem
comunicar imediatamente o facto ao administrador. Caso não celebrem
um novo seguro, o administrador deve efectuá-lo pelo valor que, para o
efeito tenha sido fixado em assembleia, ficando com o direito de reaver
o respectivo prémio.
5. O pessoal afecto aos serviços comuns deverá estar seguro contra o
risco de acidentes de trabalho, por valor correspondente aos seus
ordenados.
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31.° ENTRADA EM VIGOR DO REGULAMENTO
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ANEXO 1:
Identificação das fracções
FIM A QUE SE
FRACÇÃO ANDAR PERMILAGEM VOTOS
DESTINA
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ANEXO 2:
Identificação dos condóminos
RESIDÊNCIA
FRACÇÃO ANDAR CONDÓMINO N.º CONT
HABITUAL
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ANEXO 3:
EXEMPLOS DE PREENCHIMENTO
FIM A QUE SE
FRACÇÃO ANDAR PERMILAGEM VOTOS
DESTINA
A r/c Dt.º 23,6% 23 habitação
RESIDÊNCIA
FRACÇÃO ANDAR CONDÓMINO N.º CONT
HABITUAL
A r/c Dt.º Luís Manuel Silva 23 no prédio
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