Plano Piloto 50 Anos

Plano Piloto 50 anos
Cartilha de Preservação Brasília

Presidente da República Técnicos
Luiz Inácio Lula da Silva Alithéa Fernandes Corrêa
Ana Lucia de Oliveira
Ministro da Cultura Carolina Dal Ben Padua
Gilberto Gil Giorge Bessoni
Rogério de Salles Carvalho
Presidente do Iphan
Luiz Fernando de Almeida Estagiários
Bernadete Panizza de Souza Pinto
Superintendente do Iphan no Distrito Federal Carlos Andrés Rodriguez
Alfredo Gastal Claudia Luiza Longhini
Iane Ewerton de Sá e Rodolfo
Equipe Técnica da Superintendência: Priscilla Ribeiro Guimarães
Chefe de Divisão Técnica
Maurício Pinheiro da Costa Souza Superintendência do Iphan no Distrito Federal
SBN Quadra 2 - Ed. Engenheiro Paulo Maurício
12o andar
Cep 70040-905 - Brasília/DF
Telefone: (61) 3427-5410 | Fax: (61) 3427-5410
www.iphan.gov.br
FICHA CATALOGRÁFICA ELABORADA PELA

BIBLIOTECA ALOÍSIO MAGALHÃES
A924 Plano Piloto 50 anos: cartilha de preservação - Brasília.

– Brasília, DF : IPHAN / 15ª Superintendência Regional, 2007.
103 p. : il. ; 16 cm.
ISBN – 978-85-7334-052-5
1. Patrimônio cultural. 2. Educação Patrimonial. 3. Legislação

Patrimonial. 4. Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional.
CDD – 363.69
Plano Piloto 50 anos
Cartilha de Preservação Brasília

Plano Piloto - 50 anos
Sumário

Apresentação 07
Introdução 09
Capítulo 1 O Patrimônio 19
Capítulo 2 Antecedentes de Brasília e sua Modernidade 23
Capítulo 3 O Plano Urbanístico de Brasília 31
Capítulo 4 A Proteção do Conjunto Urbanístico de Brasília 37
Capítulo 5 Legislação e Patrimônio 45
Bibliografia 103
Apresentação

Esta cartilha foi elaborada pela Divisão Técnica
da do Iphan no Distrito Federal com base no
material do curso de Educação Patrimonial
organizado, em 2006, pela arquiteta Vera
Ramos, então Chefe desta Divisão.
O objetivo principal desta publicação

é fornecer informação clara sobre o
tombamento de Brasília e do que se faz
necessário à preservação da cidade.
Introdução

ENTENDENDO O PLANO PILOTO DE
BRASÍLIA - DE 1957 A 2007
O lançamento desta cartilha ocorre exatamen-

te no ano em que o Relatório do Plano Piloto
de Lucio Costa cumpre 50 anos, Oscar Nie-
meyer completa 100 anos e Brasília 20 anos de
inscrição na lista do Patrimônio Cultural da
Humanidade da Unesco. A vida desses dois
mestres brasileiros da arquitetura moderna li-
gou-se naquele momento de forma indelével.
Lucio e Oscar, juntos com outro gigante nesse
campo - o francês Le Corbusier - projetaram,
em 1936, o Ministério da Educação, obra
marcante do modernismo no Brasil.
Para não inventar o que já foi inventado, permito-

me transcrever, uma excelente síntese biográfica de
Lucio Costa escrita por Otília Arantes:
“Ele construiu pouco, quase não detalhava

os projetos e em raros momentos teve, for-
malmente, um escritório de arquitetura.
Funcionário público durante quase toda

Arantes,
��
Otilia, O pêndulo de Lucio Costa, www.arcoweb.com.br/arqui-
tetura/arquitetura237.asp�
a vida, escreveu muito”. Era uma figura O edifício, marco internacional da arqui-
tímida, “parecia querer se ocultar de tudo tetura moderna, foi o primeiro a aplicar
e de todos”, disse seu colega de repartição os cinco pontos da arquitetura postulados
Carlos Drummond de Andrade. Mas nesse por Le Corbusier: planta livre, fachada
aspecto fracassou. Lucio Costa é figura- livre, pilotis, teto-jardim e aberturas ho-
chave da arquitetura moderna no Brasil: rizontais. Foi também o primeiro edifício
mentor de uma reforma no ensino, arti- desse porte a utilizar cortina de vidro e
culador de um dos principais edifícios do brises móveis. Este projeto marca a reve-
movimento moderno, o Palácio Gustavo lação de Oscar Niemeyer, que integrou a
10 Capanema - RJ, autor de textos clássicos equipe como desenhista de Lucio Costa.
da historiografia arquitetônica brasileira e
das normas de preservação do patrimônio Em 1937, quando foi criado o Sphan
histórico nacional. Além disso, é autor de - Serviço do Patrimônio Histórico e Ar-
obras-primas como o Park Hotel São Cle- tístico Nacional, Rodrigo Mello Franco
mente e o Parque Guinle, e é fundamental- de Andrade convidou Costa para traba-
mente, o criador de Brasília, um dos prin- lhar como diretor da Divisão de Estudos
cipais planos urbanísticos do século XX. e Tombamentos. Iniciou-se aí seu traba-
lho no patrimônio, do qual se afastaria
O Ministério da Educação e Saúde Públi- somente em 1972, ao se aposentar. Além
ca, atual Palácio Gustavo Capanema - RJ de criar critérios e normas para classifica-
foi projetado em 1936 por uma equipe ção, análise e tombamento de edifícios no
carioca (Affonso Eduardo Reidy, Carlos Brasil, Lucio Costa desenvolveu projetos
Leão, Ernani Vasconcellos, Jorge Machado para o Sphan, como o museu em São Mi-
Moreira e Oscar Niemeyer), e liderada por guel das Missões - RS, projetado em 1937
Lucio Costa, com a participação direta do e parcialmente construído, e as rampas do
arquiteto Le Corbusier. outeiro da Glória, no Rio de Janeiro.
Cartilha de Preservação de Brasília
No final da década de 1930, Lucio Costa verticais nas faces voltadas para o Parque,
ganhou o concurso para o Pavilhão do que é expressão da graciosidade e delica-
Brasil na Feira Internacional de Nova deza de que a arquitetura brasileira era
York. Surpreendendo a todos, ele convida capaz. Ele utilizou os mais interessantes
Niemeyer (que participara com outra pro- elementos antigos: treliças, muxarabis, te-
posta), para criarem juntos um terceiro lhas de barro, venezianas. Deve-se a Lucio
projeto, apontado pela mídia internacio- Costa, em grande parte, a difusão desses
nal, como dos mais significativos da feira. elementos, que consagraram a arquitetura
de Affonso Reidy, Jorge Moreira, Rino Levi
No final da década de 40, realizou um e Oswaldo Bratke. Ele ainda influenciou 11
conjunto de edifícios residenciais em diretamente inúmeros profissionais como
meio ao bosque em que estava implan- Francisco Bolonha, Alcides da Rocha Mi-
tada a residência da família Guinle, em randa, Sérgio Rodrigues, Zanine Caldas,
Laranjeiras, na cidade do Rio de Janeiro, Delfim Amorim, Luis Paulo Conde e Ja-
denominado Parque Guinle. O conjunto mes Lawrence Vianna, entre outros.
tinha seis edifícios, mas somente os três
primeiros foram construídos. Os prismas Entre 1952 e 1953, Costa fez parte do
ortogonais erguidos sobre pilotis eram, se- comitê de cinco arquitetos junto com (o
gundo o autor, “prenúncio das superqua- alemão Walter Gropius, Le Corbusier, o
dras de Brasília”. sueco Sven Markelius e o italiano Ernesto
Rogers) encarregados de elaborar o pro-
Os edifícios mesclam elementos contem- jeto da sede da Unesco, em Paris. Esse
porâneos, como a fachada em pano de comitê, após rejeitar o projeto do francês
vidro ou escadas em caracol envoltas em Eugène Beaudoin, auxiliou na proposta
caixilharia de vidro, com um rendilhado do trio composto por Marcel Breuer, Pier
de elementos vazados cerâmicos e brises Luigi Nervi e Bernard Zehrfuss. Durante
a estada na capital francesa, o arquiteto de seis andares e uma escola primária. No

brasileiro começou o projeto da Casa do cruzamento entre os dois eixos, desenhou
Brasil, em Paris (1952), cujo detalhamen- a estação rodoviária e a Torre de Televi-
to foi confiado a Le Corbusier como agra- são (1959). Em dez de março de 1957,
decimento pelo risco original do Ministé- quando Lucio Costa entrega à comissão
rio da Educação. julgadora do Concurso de Brasília o rela-
tório de seu projeto. Descreve:
Brasília, um dos marcos do urbanismo do
século XX, é a principal impulsionadora “Desejo inicialmente desculpar-me peran-
12 da arquitetura brasileira. Sem equipe e te a direção da Companhia Urbanizadora
com poucos desenhos, mas munido de um e a Comissão Julgadora do Concurso pela
belíssimo memorial descritivo, o projeto apresentação sumária do partido aqui
de Lucio Costa foi considerado pelo júri, sugerido para a nova Capital, e também
o único adequado a uma capital. justificar. (...) Ela [a Capital] deve ser con-
cebida não como simples organismo ca-
O desenho, simples, parte do ato de tomar paz de preencher satisfatoriamente e sem
posse de algo. Na intersecção de dois eixos, esforço as funções vitais próprias de uma
um público e um privado, o projeto adap- cidade moderna qualquer, não apenas
ta-se à topografia e à orientação, e contém como urbs , mas como civitas, possuidora
os principais aspectos do urbanismo de Le dos atributos inerentes a uma capital.(...)
Corbusier, porém com originalidade. conferir ao conjunto projetado o desejável
No Eixo Monumental, espinha dorsal da caráter monumental. Monumental não
cidade, Costa definiu a implantação dos no sentido de ostentação, mas no sentido
edifícios principais, desenhados por Nie- da Expressão palpável, por assim dizer,
meyer. Nas asas - o outro vetor - estão as consciente, daquilo que vale e significa.”
superquadras, compostas por 11 prédios
Tal singeleza associada à precisão da proposta do cerrado. A escala gregária, onde se situ-
urbana para a nova capital, mereceu da Comis- am os setores comerciais, bancários, hotelei-
são Julgadora do concurso o seguinte comen- ros e a própria Rodoviária, a qual congrega
tário: “Plano claro, direto e fundamentalmente grande quantidade de pessoas para trabalho
simples. Tem o espírito do século XX: é novo; é e lazer. E finalmente, a escala bucólica que
livre e aberto; é disciplinado sem ser rígido.” se faz sentir na passagem, sem transição, do
ocupado para o não-ocupado. Em lugar de
E assim nasceu Brasília. Esta Brasília na qual muralhas, a cidade se propôs delimitada por
vivem hoje brasileiros de todos os quadrantes áreas livres arborizadas.
do país. A Brasília simples, e pouco entendi- 13
da até mesmo por seus moradores. A Brasília Uma peculiaridade é a predominância da se-
das quatro escalas que definem a ocupação torização de usos dada aos imóveis. Assim, a
do seu espaço. área habitacional é destinada exclusivamente
a esse uso que é complementado por peque-
A escala monumental, reservada para os nos usos comerciais, de lazer ou culturais. Já
prédios públicos mais importantes da Re- a escala gregária tem seu uso predominan-
pública: os Ministérios, o Congresso Nacio- temente comercial ou de lazer, este último,
nal, o Poder Judiciário e a Sede do Governo. até hoje, pouco desenvolvido. Desmandos
A escala residencial na qual os blocos de técnicos e políticos associados ao parco co-
moradia se assentam sobre pilotis e amplos nhecimento que existe sobre a cidade têm,
espaços gramados e cujo objetivo dessa dis- freqüentemente, alterado o projeto original.
posição é dar ao morador e àqueles que ali Cite-se as áreas hoteleiras à beira do lago, já
transitam, uma sensação de liberdade de projetadas para se transformarem em mo-
movimentos entremeada pela visão de áreas radias permanentes, a não construção das
ajardinadas cheias de árvores e de folhagens unidades de vizinhança, principalmente de
de menor porte para amenizar o clima seco clubes e bibliotecas, a ocupação indiscrimi-
nada dos pilotis e áreas públicas, assim como De acordo com Lucio Costa:
a alteração de uso e do aumento de potencial
construtivo dos lotes. “A cidade não será, no caso, uma decor-
rência do planejamento regional, mas a
Na maioria das vezes, tais fatos ocorrem por- causa dele.”
que tanto as autoridades governamentais,
como boa parte da população, desconhecem Nesta frase está a chave do que Brasília
que Brasília (o Plano Piloto), foi projetada deveria ser. Uma cidade no território do
para ser a capital da República Federativa do Distrito Federal, com características es-
14 Brasil. Não se trata, portanto, de uma cidade peciais de capital nacional, protegida por
qualquer, assim como não se trata da capital um processo de desenvolvimento regional.
de um estado ou da sede de um município. Este desenvolvimento jamais ocorreu.”
Este é um espaço desenhado cuja atividade
principal é abrigar o governo da nação. É uma Hoje, pergunta-se por que Brasília não tem
cidade com população limitada que, ao mes- estacionamentos, por que não possui espa-
mo tempo, pertence a todos os brasileiros. ço para o comércio, por que o trânsito é
insuportável? Paralelamente exigem-se mu-
Por isso o Plano Piloto de Brasília é hoje uma danças da estrutura da cidade para abrir-se
área tombada e, definitivamente, não pode mais espaços para supermercados, hospitais,
constituir-se como uma cidade comum, cujo colégios, igrejas; mudam-se os usos, como se
crescimento e ocupação se dá freqüentemen- fossem esses, apenas um capricho de Lucio
te de forma aleatória. Costa e se alteram leis e disposições urba-
nísticas ao bel prazer das circunstâncias. O
resultado e as conseqüências dessas ações
2
Costa, Maria Elisa, Com a palavra, Lucio Costa, Aeroplano Editora, Rio
de Janeiro, 2001
“renovadoras” sobre o tombamento são de- um Versailles moderno dentro do qual se

sastrosos e, assim, vão desaparecendo, pouco moviam com olhar condescendente, derra-
a pouco, as características básicas da cidade mando aqui e ali alguma benesse setorial,
as quais deram origem ao seu tombamento e não planejada, sobre as cidades satélites.
ao título de Patrimônio da Humanidade. Dessa forma, surgiu o sistema de transportes
na região, incompleto até hoje e desconecta-
A capital nacional hoje se configura como do das reais necessidades do DF; o proble-
o centro metropolitano do Distrito Federal, ma quase insolúvel das terras ora doadas,
fato (e erro) alertado por Lucio Costa na ci- freqüentemente ocupadas sem nenhum cri-
tação acima. Tinha ele plena consciência de tério, ou simplesmente invadidas; e como 15
que o planejamento econômico e regional conseqüência desse processo predatório de
do Distrito Federal era indispensável para ocupação do solo, surgiram os problemas
manter a concepção de Brasília intacta. Não de abastecimento de água potável e da de-
no sentido da imutabilidade, mas no sentido posição dos esgotos sanitários e de resíduos
de sua concepção: uma cidade-jardim desti- sólidos que contaminam o lençol freático e
nada a cumprir o destino de Capital Federal. os córregos que alimentam o Paranoá. E, tão
Trânsito fluido, estacionamento abundante, grave quanto tudo isso, a exagerada centrali-
segurança, bom sistema escolar, clubes de vi- dade do Plano Piloto, que concentra 80% da
zinhança e todo um rol de outros fatores que atividade econômica da região.
devem caracterizar a cidade que foi rigorosa-
mente projetada. O Plano Piloto possui apenas 8,1% do território
do DF e sua população - 9,6% do total, possuin-
Porém, os sucessivos governos do DF, an- do, portanto, uma densidade demográfica de
tes, durante e depois dos governos militares, 420 habitantes por km². Entretanto, apesar de
muito raramente olharam para o território seu pequeno tamanho em comparação às ou-
como um todo. Brasília foi para eles como tras cidades do Distrito Federal, o Plano Piloto
ainda é o maior empregador da região porque to constante; sua concepção pretendeu criar
aqui se concentra a atividade de governo, e, uma cidade administrativa para o Governo
também, o maior volume da construção civil Federal, e não um centro metropolitano para
em áreas ainda desocupadas. o DF. O Plano Piloto foi tombado por reunir
todos os princípios do modernismo em seu
O fato de que 80% da atividade econômica e plano urbanístico, arquitetônico e artístico. E
quase 70% dos empregos do DF se concentra- são esses princípios que devemos preservar.
rem no Plano Piloto, é a prova cabal da falta
de planejamento da região. Os custos sociais As quatro escalas que caracterizam a cidade
16 disso são altíssimos: quanto mais baixa é a devem ser integralmente preservadas, pois
renda, maior é à distância percorrida de casa são a base do projeto de Lucio Costa e, por
ao trabalho e maior é o tempo gasto na via- isso, não podem ser alteradas. Entretanto, o
gem. O emprego que deveria ser deslocado tipo de solicitação mais freqüente que chega
para mais perto da mão de obra se mantém a esta Superintendência são as mudanças do
distante, enquanto os índices de pobreza e uso destinado dos lotes. Exemplificando:
criminalidade crescem em proporção assus-
tadora nas cidades satélites. Se um terreno é comprado para a construção
de uma escola, é comum que o proprietário
Tivemos recentemente um gesto do Governo solicite a alteração de uso para construir uma
do Distrito Federal de grande significado: a igreja, uma universidade ou até um super-
mudança do Centro Administrativo para mercado que, segundo ele, poderá ocupar
Taguatinga. Resta agora seguir com políticas o mesmo espaço. Vários casos como esse
nesse sentido. já ocorreram e o resultado são os enormes
engarrafamentos de trânsito, riscos para os
O Plano Piloto torno a dizer, não foi concebi- pedestres e o conseqüente prejuízo da quali-
do para ser uma metrópole com crescimen- dade de vida dos moradores da cidade (um
supermercado grande, por exemplo, pode ge- Inclua-se você leitor numa cruzada da cidadania
rar um fluxo de até 1.600 carros por hora). As brasiliense pela preservação desse bem nacional.
invasões em área pública são corriqueiras. Reaja cidadão, não admita que sua cidade, que a
Os puxadinhos são outro caso exemplar. Boa capital de todos os brasileiros seja descaracteri-
parte deles existe há mais de 20 anos e são zada. Brasília, o Plano Piloto, é um patrimônio
o resultado de uma fiscalização sistemati- de todos os brasileiros. Leia esta cartilha e saiba
camente omissa que foi ajudada por uma sobre seus direitos de morador de Brasília. Não
legislação deletéria que permitiu que esse admita violações gratuitas ao projeto de Lucio
comércio ocupasse espaço público mediante Costa, ao sonho de Juscelino Kubitschek, à Ca-
o pagamento de uma “módica” quantia legal- pital da Esperança. Proteste, reclame a todas as 17
mente estipulada. O resultado foi a faveliza- instâncias - federais e distritais - use o telefone,
ção do fundo desses blocos comerciais onde o e-mail, as cartas. Ligue para os jornais, para a
hoje o comércio de drogas e a prostituição televisão, para as rádios. Faça valer seus direitos,
proliferam. Enquanto isso, a W3 fenece dian- não desanime nunca, exija a presença de fiscais
te da ausência de políticas de planejamento e do GDF, pois só assim poderemos recuperar
econômicas em seu favor. nossa cidade do estado de negligência ao qual
foi atirada por décadas.
A preservação do Plano Piloto não é apenas um
problema do Iphan ou do GDF. Ela só existirá e
será efetiva na medida em que a população dela
participe. É a comunidade brasiliense, que vi-
vencia os problemas do dia a dia da cidade que
deve acionar os meios de comunicação, o Iphan, Alfredo Gastal
o GDF, o Ministério Público e a própria Polícia Superintendente do Distrito Federal
Federal para coibir e corrigir os desmandos
contra esse bem que pertence à nacionalidade.
Capítulo 1
O Patrimônio
18
O que é Patrimônio Cultural?
É o conjunto de bens culturais que determi-

nada comunidade reconhece como de valor
histórico, artístico, arquitetônico, arqueoló-
gico ou ambiental, e que, portanto, entende
que deva ser preservado para as gerações
futuras. A identidade cultural brasileira é
configurada por uma série de bens culturais,
como por exemplo, uma dança, uma reza, 19
um prato típico, uma igreja, uma casa ou até
mesmo uma cidade. São esses bens culturais
que refletem quem somos e onde vivemos,
e são caracterizados pelos valores afetivo,
artístico e histórico e por isso constituem o
Patrimônio Cultural Brasileiro.
Quais são os instrumentos de proteção e

preservação de nosso Patrimônio Cultural?
A legislação de proteção do Patrimônio Cul-

tural classifica os bens culturais como de na-
tureza material ou imaterial.
As formas de proteção desses bens são distin-

tas: para os bens de natureza material como
igrejas, casas, palácios, obras de arte e acer- descaracterizados. O Tombamento pode ser
vos documentais, utiliza-se o Tombamento. aplicado aos bens de natureza material, como
Para os de natureza imaterial, como celebra- edificações, objetos (bens móveis e/ou inte-
ções, danças, lugares e formas de expressão, grados), núcleos urbanos, jardins e paisagens.
utiliza-se o Registro. Ambos os instrumentos
são implementados pelo Poder Público em O que é Registro e o que pode ser registrado?
nível municipal, estadual e federal.
Ato Administrativo realizado pelo Poder
Porém não são esses os únicos meios de reco- Público com o objetivo de preservar bens de
20 nhecer e preservar nosso Patrimônio. Existe natureza imaterial, que tenham como refe-
uma série de medidas pelas quais podemos rência a continuidade histórica e relevância
preservar nossa cultura. Elas vão desde pes- nacional para a memória, a identidade e a
quisas e inventários, realizadas por institui- formação da sociedade brasileira. O regis-
ções públicas e privadas, até a vontade indi- tro pode ser aplicado aos bens de natureza
vidual ou coletiva de preservar o Patrimônio, imaterial, como os fazeres, as celebrações, as
objetivando garantir sua existência para as cantigas, os lugares que lhe são associados e
gerações futuras. todo tipo de manifestação transmitida por
meio de gerações que represente a identida-
O que é Tombamento e o que pode ser Tombado? de cultural de determinado grupo.
O Tombamento é um Ato Administrativo re- Quem pode solicitar o Tombamento ou

alizado pelo Poder Público com o objetivo de Registro de um bem?
preservar bens de natureza material de valor
histórico, cultural, arquitetônico, ambiental No caso do Tombamento podem solicitá-lo
e também de valor afetivo para a população, aos órgãos responsáveis pela preservação:
impedindo que venham a ser destruídos ou qualquer cidadão, pessoa jurídica, ou o próprio
Poder Público. No caso do Registro, a solicita- vinculada ao Ministério da Cultura, na esfera

ção pode ser feita pelo grupo interessado, ou do Governo Federal, responsável pelo Patri-
seja, pelas pessoas que vivenciam e praticam o mônio Cultural Brasileiro.
bem cultural que será objeto de Registro.
O que é a Superintendência do Distrito Federal?
Quem pode efetuar o Tombamento ou o Registro?
O Iphan possui unidades denominadas Su-
O Tombamento e o Registro podem ser efe- perintendências Regionais, que respondem
tuados em três instâncias: pelo Patrimônio Cultural nos diversos es-
tados do país e no DF. A Superintendência 21
- União, por meio do Instituto do Patrimô- do Distrito Federal, criada em 12 de julho de
nio Histórico e Artístico Nacional - Iphan/ 2002, tem como atribuições: proteção, iden-
Ministério da Cultura - MinC; tificação, fiscalização, promoção e conse-
qüente preservação do Patrimônio Cultural
- Governo Estadual e Distrito Federal por da Capital Federal de relevância nacional.
meio de seus Órgãos competentes;
- Administrações Municipais, por meio dos

Órgãos competentes.
O que é o Iphan?
A sigla significa Instituto do Patrimônio His-

tórico e Artístico Nacional. Foi Criado em
1937 como Serviço do Patrimônio Histórico
e Artístico Nacional - SPHAN. É a Autarquia
Capítulo 2
Antecedentes de Brasília
e sua Modernidade
22
A construção de Brasília ocorreu após a rea-
lização de várias experiências de renovação
urbana em diversas cidades brasileiras. Rea-
lizações essas que visavam o remodelamento
das cidades tradicionais, ou a criação de no-
vas cidades a partir de modelos adequados à
nova realidade do mundo industrializado do
início do séc. XX.
A construção das Avenidas Mem de Sá e Ave- 23

nida Central no Rio de Janeiro, pelo Prefeito
Francisco Pereira Passos e o posterior plano de
Alfred Agache, são exemplos marcantes dessa
renovação. Assim como a construção de duas
novas cidades: Belo Horizonte (Projeto de Aa-
rão Reis - 1894) e Goiânia (Projeto de Atílio
Correa Lima - 1933), ambas, práticas bem
sucedidas de construção de capitais regionais,
partindo de planos pilotos pré-concebidos.
Em 1957 Lucio Costa, um dos fundadores

do atual Instituto do Patrimônio Histórico
e Artístico Nacional, renovador da Escola
de Belas Artes e do cenário da arquitetura,
venceria o concurso de planos para a nova
Capital, promovido pelo então Presidente da
República Juscelino Kubitscheck e organiza- influências exercidas sobre o urbanismo e

do pela Companhia Urbanizadora da Nova arquitetura do Movimento Modernista Bra-
Capital - Novacap. sileiro. A maior delas foi a de Le Corbusier,
arquiteto e urbanista franco-suíço idealiza-
Participaram deste concurso grandes nomes dor de conceitos inovadores acerca de novas
da arquitetura brasileira como Rino Levi e os cidades, muitos deles aplicados por Lucio
irmãos Maurício, Marcelo e Milton Roberto Costa em Brasília:
- MMMRoberto.
- Permitir a livre circulação de pessoas, luz e
24 Para compreendermos o projeto de Lucio do próprio ar, erguendo-se o pavimento tér-
Costa é necessário termos conhecimento das reo dos edifícios - daí os nossos pilotis;
Pilotis
- Reduzir o número de cruzamentos e vias largas para deslocamento de automóveis - daí

nossos eixos e “tesourinhas”;
25
Eixos Tesourinhas
- Organizar a cidade por setores de acordo com as funções morar, trabalhar e lazer - daí os
diferentes setores da nossa cidade;
26
Morar Trabalhar
Lazer
- Definir as áreas residenciais com equipamentos para nos atender localmente, daí nossas
Unidades de Vizinhança e nossos Comércios Locais.
27
Unidade de Vizinhança
Comércio Local
Outra característica marcante de Brasília é o

conjunto arquitetônico de edifícios projetados
por Oscar Niemeyer, na Esplanada dos Minis-
térios; por Lucio Costa, a Rodoviária e a Torre
de TV, e por outros arquitetos que deixaram
em Brasília um grande legado arquitetônico.
Esse conjunto apresenta uma identidade pró-

pria, que o faz destacar-se nacional e internacio-
28 nalmente, estabelecendo um tipo de Arquitetu-
ra Moderna tipicamente brasileira, fortemente
relacionada à nossa identidade cultural.
Torre de Televisão
Vista do Congresso Nacional a partir do prédio do Supremo Tribunal Federal

29
Vista do jardim do Palácio do Itamaraty a partir de seu interior

Capítulo 3
O Plano Urbanístico de Brasília
30
Nossa cidade foi a realização inédita do pro-
grama modernista, na escala de uma Capital
Nacional, tornando-se, por isso, um marco
na história mundial.
O Plano Urbanístico de Brasília baseia-se no

Relatório do Plano Piloto, elaborado em 1957
por Lucio Costa. A definição das escalas foi
apresentada por Lucio Costa no relatório “Bra-
sília Revisitada”. 31
Croquis -
Relatório do Plano Piloto
Esse
documento
foi produzido
por solicitação do
então Governador do
Distrito Federal José
Aparecido de Oliveira,
32 para que o autor do projeto
fizesse suas ponderações
a respeito da evolução e
preservação da cidade
antes da publicação de
nova legislação específica
do Distrito Federal para
protegê-la (Dec. n° 10.829/1987).
Nesse relatório, Lucio Costa,
definiu as denominadas escalas
urbanas nas quais se baseia o
tombamento de Brasília:
Escala Monumental
Escala Residencial
Escala Gregária Mapa de escala predominante por área
Escala Bucólica
“A presença da escala monu-

mental - não no sentido da
ostentação, mas no sentido da
expressão palpável, por assim
dizer, consciente daquilo que
vale e significa - conferiu à cida-
de nascente, desde seus primór-
dios, a marca inelutável de efeti-
va Capital do País.”(L.C. - Brasília
Escala Monumental Revisitada, 1985/87).
33
“A escala residencial, com a
proposta inovadora da Super-
quadra, a serenidade urbana
assegurada pelo gabarito uni-
forme de seis pavimentos, o
chão livre e acessível a todos
através do uso generalizado
dos pilotis e o franco predomí-
nio do verde, trouxe consigo o
embrião de uma nova manei-
ra de viver, própria de Brasília
e inteiramente diversa das de-
mais cidades brasileiras”. (L.C.
- Brasília Revisitada, 1985/87).
Escala Residencial
“A escala gregária, prevista para o centro da

cidade - até hoje ainda em grande parte deso-
cupado - teve a intenção de criar um espaço
urbano mais densamente utilizado e propício
ao encontro.” (L.C. - Brasília Revisitada, 1985/87).
34
Escala Gregária
“As extensas áreas livres, a serem densamente

arborizadas ou guardando a cobertura vege-
tal nativa, diretamente contígua a áreas edifi-
cadas, marcam a presença da escala bucólica.”
(L.C. - Brasília Revisitada, 1985/87)
Escala Bucólica
Superquadra - A Escala Residencial
A concepção urbanística de Brasília introdu-

ziu o conceito de um novo modo de morar
ao criar uma seqüência contínua de quadras
residenciais, denominadas Superquadras,
emolduradas por faixas verdes densamente
arborizadas, e ao estabelecer no seu entorno
imediato os demais tipos de usos que atendem
às necessidades básicas de seus moradores. 35
Croquis Unidade de Vizinhança
A Escala Residencial é protegida por parâmetros urbanos baseados na volumetria e nos usos
permitidos nas Superquadras. Sua função é necessariamente residencial. As construções com-
plementares, cinemas, bibliotecas, comércio, igrejas etc., são apoio ao uso residencial. As Uni-
dades de Vizinhança são os conjuntos de quatro Superquadras, que se repetem ao longo das
Asas Sul e Norte.
Croquis Comércio Local

Capítulo 4
A Proteção do Conjunto
Urbanístico de Brasília
36
O conjunto urbanístico de Brasília está legal-
mente protegido em três instâncias:
- Governo Federal - Livro do Tombo His-

tórico, inscrição nº 532. Portaria nº 314/92
IBPC atual Iphan;
- Governo do Distrito Federal - Decreto nº

10.829 de 14 de outubro de 1987;
37
- UNESCO - Lista do Patrimônio Mundial
Inscrição nº 445, em 07 de dezembro de 1987.
A UNESCO inscreveu Brasília na Lista do

Patrimônio Mundial, baseando-se nos se-
guintes critérios de inclusão:
(i) Representar uma obra artística única,

uma obra-prima do gênio criativo humano;
(ii) Ser um exemplar marcante de um tipo

de construção ou conjunto arquitetônico,
que ilustre um estágio significativo da his-
tória da humanidade.
A Preservação e a vida da cidade Novas obras, reformas, manutenção de

edifícios e das áreas verdes podem ser fei-
A setorização de Brasília é assegurada pelas tas em Brasília?
normas que definem o urbanismo da cidade.
Nas normas, além dos usos, estão definidos Em Brasília, obras e reformas dos edifícios
parâmetros de ocupação dos lotes, como a al- podem ser feitas, desde que respeitem os
tura e a área de construção, que estabelecem volumes e os usos definidos nas normas e
os limites a serem preservados em cada setor. leis que organizam o urbanismo da cidade.
Para iniciar uma obra, você precisa de um
38 As generosas áreas verdes de Brasília são funda- projeto de arquitetura, contendo a sua pro-
mentais no projeto da cidade e por isso não podem posta. O arquiteto responsável irá elaborar e
ser destinadas à construção. Essa característica é registrar as plantas do projeto de arquitetura
uma das principais responsáveis pela qualidade de na Região Administrativa referente ao local
vida proporcionada pelo desenho urbano da cida- da obra, na área tombada, com vistas à sua
de, e está protegida pelo Tombamento como um aprovação no âmbito do Governo do Distri-
dos elementos fundamentais do projeto. Portanto, to Federal. Será a Região Administrativa que
o plantio de árvores e a manutenção dessas áreas concederá o alvará e o licenciamento para a
são vitais para a preservação do Plano Piloto. execução da obra. Para esta aprovação serão
consideradas as normas e leis específicas do
O plantio deve ser feito com a orientação do urbanismo do Distrito Federal, bem como as
Governo do Distrito Federal, para que as es- leis e normas do governo federal aplicadas
pécies estejam de acordo com o nosso meio pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Ar-
ambiente. No caso de uma cidade tombada é tístico Nacional.
necessário estar atento às suas características
essenciais, para que o monumento fique como Para obter a aprovação de sua proposta pelo
testemunho para as próximas gerações. Iphan, é fundamental que haja aprovação
prévia do Governo do DF, de acordo com - o aumento de área do edifício (taxas de

a legislação local. Em caso de dúvida acer- ocupação e construção) provoca o aumento
ca da viabilidade de aprovação da proposta, de sua volumetria;
em relação ao Iphan, poderá ser consultada
previamente a Superintendência do Distrito - a ocupação de áreas verdes e áreas públicas
Federal. A apreciação pelo Iphan não exclui por construções de caráter permanente;
a necessidade de encaminhamento dos pro-
jetos à Região Administrativa. Este procedi- - instalação de anúncios publicitários, estações
mento é importante para que tanto a Supe- de rádio - base e equipamentos urbanos de
rintendência do Iphan no Distrito Federal, pequeno e médio porte, sem licenciamento; 39
como o Governo do DF, possam analisar
todos os aspectos que dizem respeito à sua - ausência de árvores de porte nas faixas
obra na área tombada de Brasília. verdes das Superquadras.
O que é prejudicial ao tombamento de Brasília? - fechamento dos pilotis dos prédios residenciais.
Considerando-se as características básicas

de Brasília, conformadas na volumetria das
construções e nos seus usos, algumas situa-
ções vêem se destacando no processo de fis-
calização da cidade:
- a alteração da destinação da edificação para

outra não prevista nas normas do lotes;
- o aumento da altura do edifício (gabarito),
acima do máximo permitido para o lote;
Monumentos tombados isoladamente
40
Igrejinha Nossa Senhora de Fátima - Tombamento Distrital
Catedral Metropolitana - Tombamento Federal

Escola-Parque EQS 307/308 - Tombamento Distrital
Museu da Cidade - Tombamento Distrital
Escola Classe SQS 308 - Tombamento Distrital
Igreja São José Operário - Tombamento Distrital Memorial JK - Tombamento Distrital

Monumentos protegidos individualmente

pela portaria no 314/92
Praça dos Três Poderes
42
Palácio do Planalto
Congresso Nacional Palácio do Supremo Tribunal Federal

Palácio da Justiça
43
Esplanada dos Ministérios
Palácio do Itamaraty Plataforma da Rodoviária

Capítulo 5
Legislação e Patrimônio
44
Constituição da República Federativa do
Brasil de 1988 (texto parcial)
CAPÍTULO I
DOS DIREITOS E DEVERES
INDIVIDUAIS E COLETIVOS
DOS DIREITOS E
GARANTIAS FUNDAMENTAIS
Art. 5º Todos são iguais perante a lei, sem

distinção de qualquer natureza, garantindo- 45
se aos brasileiros e aos estrangeiros residentes
no País a inviolabilidade do direito à vida, à
liberdade, à igualdade, à segurança e à pro-
priedade, nos termos seguintes:
LXXIII - qualquer cidadão é parte legítima

para propor ação popular que vise a anular
ato lesivo ao Patrimônio público ou de enti-
dade de que o Estado participe, à moralidade
administrativa, ao meio ambiente e ao Patri-
mônio histórico e cultural, ficando o autor,
salvo comprovada má-fé, isento de custas ju-
diciais e do ônus da sucumbência;
CAPÍTULO II Art. 215. O Estado garantirá a todos o ple-

DA UNIÃO no exercício dos direitos culturais e acesso às
fontes da cultura nacional, e apoiará e incen-
Art. 24. Compete à União, aos Estados e ao Dis- tivará a valorização e a difusão das manifes-
trito Federal legislar concorrentemente sobre: tações culturais.
I - direito tributário, financeiro, penitenciá- § 1º - O Estado protegerá as manifestações

rio, econômico e urbanístico; das culturas populares, indígenas e afro-bra-
sileiras, e das de outros grupos participantes
46 VII - proteção ao Patrimônio histórico, cul- do processo civilizatório nacional.
tural, artístico, turístico e paisagístico;
§ 2º - A lei disporá sobre a fixação de datas
VIII -responsabilidade por dano ao meio comemorativas de alta significação para os
ambiente, ao consumidor, a bens e direitos diferentes segmentos étnicos nacionais.
de valor artístico, estético, histórico, turístico
e paisagístico; SEÇÃO II
DA CULTURA
CAPÍTULO IV
DOS MUNICÍPIOS Art. 216. Constituem Patrimônio Cultural
Brasileiro os bens de natureza material e
Art. 30. Compete aos Municípios: imaterial, tomados individualmente ou em
conjunto, portadores de referência à identi-
IX - promover a proteção do Patrimônio dade, à ação, à memória dos diferentes gru-
histórico - cultural local, observada a legisla- pos formadores da sociedade brasileira, nos
ção e a ação fiscalizadora federal e estadual. quais se incluem:
I - as formas de expressão; § 3º - A lei estabelecerá incentivos para a produ-

ção e o conhecimento de bens e valores culturais.
II - os modos de criar, fazer e viver;
§ 4º - Os danos e ameaças ao Patrimônio
III - as criações científicas, artísticas e tecnológicas; Cultural serão punidos, na forma da lei.
IV - as obras, objetos, documentos, edifica- § 5º - Ficam tombados todos os documentos

ções e demais espaços destinados às manifes- e os sítios detentores de reminiscências his-
tações artístico-culturais; tóricas dos antigos quilombos.
47
V - os conjuntos urbanos e sítios de valor
histórico, paisagístico, artístico, arqueológi-
co, paleontológico, ecológico e científico.
§ 1º - O Poder Público, com a colaboração

da comunidade, promoverá e protegerá o
Patrimônio Cultural Brasileiro, por meio de
inventários, Registros, vigilância, Tomba-
mento e desapropriação, e de outras formas
de acautelamento e preservação.
§ 2º - Cabem à administração pública, na

forma da lei, a gestão da documentação go-
vernamental e as providências para franque-
ar sua consulta a quantos dela necessitem.
Decreto-lei nº 25
de 30 de novembro de 1937
Organiza a proteção do patrimônio histó-

rico e artístico nacional
O Presidente da República dos Estados Uni-

dos do Brasil, usando da atribuição que lhe
confere o art. 180 da Constituição, decreta:
CAPÍTULO I
DO PATRIMÔNIO HISTÓRICO
48 E ARTÍSTICO NACIONAL
Art. 1º Constitue o patrimônio histórico e

artístico nacional o conjunto dos bens mó-
veis e imóveis existentes no país e cuja con-
servação seja de interêsse público, quer por
sua vinculação a fatos memoráveis da histó-
ria do Brasil, quer por seu excepcional valor
arqueológico ou etnográfico, bibliográfico
ou artístico.
§ 1º Os bens a que se refere o presente ar-

tigo só serão considerados parte integrante
do patrimônio histórico o artístico nacional,
depois de inscritos separada ou agrupada-
mente num dos quatro Livros do Tombo, de
que trata o art. 4º desta lei.
Catedral - detalhe
§ 2º Equiparam-se aos bens a que se refere 4) que pertençam a casas de comércio de

o presente artigo e são também sujeitos a objetos históricos ou artísticos;
tombamento os monumentos naturais, bem
como os sítios e paisagens que importe con- 5) que sejam trazidas para exposições co-
servar e proteger pela feição notável com que memorativas, educativas ou comerciais:
tenham sido dotados pelo natureza ou agen-
ciados pelo indústria humana. 6) que sejam importadas por emprêsas es-
trangeiras expressamente para adôrno dos
Art. 2º A presente lei se aplica às coisas per- respectivos estabelecimentos.
tencentes às pessôas naturais, bem como às 49
pessôas jurídicas de direito privado e de di- Parágrafo único. As obras mencionadas nas
reito público interno. alíneas 4 e 5 terão guia de licença para livre
trânsito, fornecida pelo Serviço ao Patrimô-
Art. 3º Exclúem-se do patrimônio histórico e ar- nio Histórico e Artístico Nacional.
tístico nacional as obras de orígem estrangeira:
CAPÍTULO II
1) que pertençam às representações diplo- DO TOMBAMENTO
máticas ou consulares acreditadas no país;
Art. 4º O Serviço do Patrimônio Histórico e
2) que adornem quaisquer veiculos perte- Artístico Nacional possuirá quatro Livros do
centes a emprêsas estrangeiras, que façam Tombo, nos quais serão inscritas as obras a
carreira no país; que se refere o art. 1º desta lei, a saber:
3) que se incluam entre os bens referidos no 1) no Livro do Tombo Arqueológico, Etno-

art. 10 da Introdução do Código Civíl, e que gráfico e Paisagístico, as coisas pertencentes
continuam sujeitas à lei pessoal do proprietário; às categorias de arte arqueológica, etnográ-
fica, ameríndia e popular, e bem assim as nal, mas deverá ser notificado à entidade a
mencionadas no § 2º do citado art. 1º. quem pertencer, ou sob cuja guarda estiver
a coisa tombada, afim de produzir os neces-
2) no Livro do Tombo Histórico, as coisas de sários efeitos.
interêsse histórico e as obras de arte histórica;
Art. 6º O tombamento de coisa pertencente à
3) no Livro do Tombo das Belas Artes, as coi- pessôa natural ou à pessôa jurídica de direito pri-
sas de arte erudita, nacional ou estrangeira; vado se fará voluntária ou compulsóriamente.
50 4) no Livro do Tombo das Artes Aplicadas, Art. 7º Proceder-se-à ao tombamento volun-

as obras que se incluírem na categoria das ar- tário sempre que o proprietário o pedir e a
tes aplicadas, nacionais ou estrangeiras. coisa se revestir dos requisitos necessários
para constituir parte integrante do patrimô-
§ 1º Cada um dos Livros do Tombo poderá nio histórico e artístico nacional, a juízo do
ter vários volumes. Conselho Consultivo do Serviço do Patrimô-
nio Histórico e Artístico Nacional, ou sempre
§ 2º Os bens, que se inclúem nas categorias que o mesmo proprietário anuir, por escrito,
enumeradas nas alíneas 1, 2, 3 e 4 do presen- à notificação, que se lhe fizer, para a inscrição
te artigo, serão definidos e especificados no da coisa em qualquer dos Livros do Tombo.
regulamento que for expedido para execução
da presente lei. Art. 8º Proceder-se-á ao tombamento com-
pulsório quando o proprietário se recusar a
Art. 5º O tombamento dos bens pertencentes anuir à inscrição da coisa.
à União, aos Estados e aos Municípios se fará
de ofício, por ordem do diretor do Serviço Art. 9º O tombamento compulsório se fará
do Patrimônio Histórico e Artístico Nacio- de acôrdo com o seguinte processo:
1) o Serviço do Patrimônio Histórico e Ar- Art. 10. O tombamento dos bens, a que se re-
tístico Nacional, por seu órgão competente, fere o art. 6º desta lei, será considerado pro-
notificará o proprietário para anuir ao tom- visório ou definitivo, conforme esteja o res-
bamento, dentro do prazo de quinze dias, a pectivo processo iniciado pela notificação ou
contar do recebimento da notificação, ou concluído pela inscrição dos referidos bens
para, si o quisér impugnar, oferecer dentro do no competente Livro do Tombo.
mesmo prazo as razões de sua impugnação.
Parágrafo único. Para todas os efeitos, salvo a
2) no caso de não haver impugnação dentro disposição do art. 13 desta lei, o tombamento
do prazo assinado. que é fatal, o diretor do provisório se equiparará ao definitivo. 51
Serviço do Patrimônio Histórico e Artístico
Nacional mandará por símples despacho que CAPÍTULO III
se proceda à inscrição da coisa no competen- DOS EFEITOS DO TOMBAMENTO
te Livro do Tombo.
Art. 11. As coisas tombadas, que pertençam à
3) se a impugnação for oferecida dentro do União, aos Estados ou aos Municípios, inalie-
prazo assinado, far-se-á vista da mesma, den- náveis por natureza, só poderão ser transferi-
tro de outros quinze dias fatais, ao órgão de das de uma à outra das referidas entidades.
que houver emanado a iniciativa do tomba-
mento, afim de sustentá-la. Em seguida, in- Parágrafo único. Feita a transferência, dela
dependentemente de custas, será o processo deve o adquirente dar imediato conheci-
remetido ao Conselho Consultivo do Serviço mento ao Serviço do Patrimônio Histórico e
do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional, Artístico Nacional.
que proferirá decisão a respeito, dentro do
prazo de sessenta dias, a contar do seu recebi- Art. 12. A alienabilidade das obras históricas
mento. Dessa decisão não caberá recurso. ou artísticas tombadas, de propriedade de pes-
sôas naturais ou jurídicas de direito privado viço do Patrimônio Histórico e Artistico Nacional,
sofrerá as restrições constantes da presente lei. dentro do mesmo prazo e sob a mesma pena.
Art. 13. O tombamento definitivo dos bens Art. 14. A. coisa tombada não poderá saír do
de propriedade partcular será, por iniciativa país, senão por curto prazo, sem transferência
do órgão competente do Serviço do Patrimô- de domínio e para fim de intercâmbio cultural,
nio Histórico e Artístico Nacional, transcrito a juízo do Conselho Consultivo do Serviço do
para os devidos efeitos em livro a cargo dos Patrimônio Histórico e Artistico Nacional.
oficiais do registro de imóveis e averbado ao
52 lado da transcrição do domínio. Art. 15. Tentada, a não ser no caso previsto no
artigo anterior, a exportação, para fora do país,
§ 1º No caso de transferência de proprieda- da coisa tombada, será esta sequestrada pela
de dos bens de que trata êste artigo, deverá União ou pelo Estado em que se encontrar.
o adquirente, dentro do prazo de trinta dias,
sob pena de multa de dez por cento sôbre o § 1º Apurada a responsábilidade do proprie-
respectivo valor, fazê-la constar do registro, tário, ser-lhe-á imposta a multa de cincoenta
ainda que se trate de transmissão judicial ou por cento do valor da coisa, que permanece-
causa mortis. rá sequestrada em garantia do pagamento, e
até que êste se faça.
§ 2º Na hipótese de deslocação de tais bens, de-
verá o proprietário, dentro do mesmo prazo e § 2º No caso de reincidência, a multa será
sob pena da mesma multa, inscrevê-los no regis- elevada ao dôbro.
tro do lugar para que tiverem sido deslocados.
§ 3º A pessôa que tentar a exportação de coi-
§ 3º A transferência deve ser comunicada pelo ad- sa tombada, alem de incidir na multa a que
quirente, e a deslocação pelo proprietário, ao Ser- se referem os parágrafos anteriores, incor-
rerá, nas penas cominadas no Código Penal tombada, fazer construção que lhe impeça
para o crime de contrabando. ou reduza a visibílidade, nem nela colocar
anúncios ou cartazes, sob pena de ser man-
Art. 16. No caso de extravio ou furto de qual- dada destruir a obra ou retirar o objéto, im-
quer objéto tombado, o respectivo proprietário pondo-se nêste caso a multa de cincoenta
deverá dar conhecimento do fáto ao Serviço por cento do valor do mesmo objéto.
do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional,
dentro do prazo de cinco dias, sob pena de Art. 19. O proprietário de coisa tombada,
multa de dez por cento sôbre o valor da coisa. que não dispuzer de recursos para proceder
às obras de conservação e reparação que a 53
Art. 17. As coisas tombadas não poderão, mesma requerer, levará ao conhecimento do
em caso nenhum ser destruidas, demolidas Serviço do Patrimônio Histórico e Artístico
ou mutiladas, nem, sem prévia autorização Nacional a necessidade das mencionadas
especial do Serviço do Patrimônio Histórico obras, sob pena de multa correspondente ao
e Artistico Nacional, ser reparadas, pintadas dobro da importância em que fôr avaliado o
ou restauradas, sob pena de multa de cinco- dano sofrido pela mesma coisa.
enta por cento do dano causado.
§ 1º Recebida a comunicação, e consideradas
Parágrafo único. Tratando-se de bens perten- necessárias as obras, o diretor do Serviço do
centes á União, aos Estados ou aos municípios, Patrimônio Histórico e Artistico Nacional
a autoridade responsável pela infração do pre- mandará executá-las, a expensas da União,
sente artigo incorrerá pessoalmente na multa. devendo as mesmas ser iniciadas dentro do
prazo de seis mezes, ou providenciará para
Art. 18. Sem prévia autorização do Serviço que seja feita a desapropriação da coisa.
do Patrimônio Histórico e Artístico Nacio-
nal, não se poderá, na vizinhança da coisa § 2º À falta de qualquer das providências
previstas no parágrafo anterior, poderá o CAPÍTULO IV

proprietário requerer que seja cancelado o DO DIREITO DE PREFERÊNCIA
tombamento da coisa.
Art. 22. Em face da alienação onerosa de
§ 3º Uma vez que verifique haver urgência na bens tombados, pertencentes a pessôas natu-
realização de obras e conservação ou repa- rais ou a pessôas jurídicas de direito privado,
ração em qualquer coisa tombada, poderá o a União, os Estados e os municípios terão,
Serviço do Patrimônio Histórico e Artístico nesta ordem, o direito de preferência.
Nacional tomar a iniciativa de projetá-las e
54 executá-las, a expensas da União, indepen- § 1º Tal alienação não será permitida, sem
dentemente da comunicação a que alude êste que prèviamente sejam os bens oferecidos,
artigo, por parte do proprietário. pelo mesmo preço, à União, bem como ao
Estado e ao município em que se encontra-
Art. 20. As coisas tombadas ficam sujeitas à rem. O proprietário deverá notificar os titu-
vigilância permanente do Serviço do Patri- lares do direito de preferência a usá-lo, den-
mônio Histórico e Artístico Nacional, que tro de trinta dias, sob pena de perdê-lo.
poderá inspecioná-los sempre que fôr julgado
conveniente, não podendo os respectivos pro- § 2º É nula alienação realizada com violação
prietários ou responsáveis criar obstáculos à do disposto no parágrafo anterior, ficando
inspeção, sob pena de multa de cem mil réis, qualquer dos titulares do direito de preferên-
elevada ao dôbro em caso de reincidência. cia habilitado a sequestrar a coisa e a impôr
a multa de vinte por cento do seu valor ao
Art. 21. Os atentados cometidos contra os bens transmitente e ao adquirente, que serão por
de que trata o art. 1º desta lei são equiparados ela solidariamente responsáveis. A nulidade
aos cometidos contra o patrimônio nacional. será pronunciada, na forma da lei, pelo juiz
que conceder o sequestro, o qual só será le-
vantado depois de paga a multa e se qualquer do auto do arrematação ou da sentença de

dos titulares do direito de preferência não ti- adjudicação, não se podendo extraír a carta,
ver adquirido a coisa no prazo de trinta dias. enquanto não se esgotar êste prazo, salvo se
o arrematante ou o adjudicante for qualquer
§ 3º O direito de preferência não inibe o pro- dos titulares do direito de preferência.
prietário de gravar livremente a coisa tomba-
da, de penhor, anticrese ou hipoteca. CAPÍTULO V
DISPOSIÇÕES GERAIS
§ 4º Nenhuma venda judicial de bens tomba-
dos se poderá realizar sem que, prèviamente, Art. 23. O Poder Executivo providenciará a 55
os titulares do direito de preferência sejam realização de acôrdos entre a União e os Es-
disso notificados judicialmente, não poden- tados, para melhor coordenação e desenvol-
do os editais de praça ser expedidos, sob pena vimento das atividades relativas à proteção
de nulidade, antes de feita a notificação. do patrimônio histórico e artistico nacional
e para a uniformização da legislação estadual
§ 5º Aos titulares do direito de preferência complementar sôbre o mesmo assunto.
assistirá o direito de remissão, se dela não
lançarem mão, até a assinatura do auto de Art. 24. A União manterá, para a conserva-
arrematação ou até a sentença de adjudica- ção e a exposição de obras históricas e ar-
ção, as pessôas que, na forma da lei, tiverem tísticas de sua propriedade, além do Museu
a faculdade de remir. Histórico Nacional e do Museu Nacional de
Belas Artes, tantos outros museus nacionais
§ 6º O direito de remissão por parte da União, quantos se tornarem necessários, devendo
bem como do Estado e do município em que outrossim providênciar no sentido de favo-
os bens se encontrarem, poderá ser exercido, recer a instituição de museus estaduais e mu-
dentro de cinco dias a partir da assinatura nicipais, com finalidades similares.
Art. 25. O Serviço do Patrimônio Histórico e Art. 28. Nenhum objéto de natureza idêntica
Artístico Nacional procurará entendimentos à dos referidos no art. 26 desta lei poderá ser
com as autoridades eclesiásticas, instituições posto à venda pelos comerciantes ou agentes
científicas, históricas ou artísticas e pessôas de leilões, sem que tenha sido préviamente
naturais o jurídicas, com o objetivo de obter autenticado pelo Serviço do Patrimônio His-
a cooperação das mesmas em benefício do tórico e Artístico Nacional, ou por perito em
patrimônio histórico e artístico nacional. que o mesmo se louvar, sob pena de multa de
cincoenta por cento sôbre o valor atribuido
Art. 26. Os negociantes de antiguidades, de ao objéto.
56 obras de arte de qualquer natureza, de ma-
nuscritos e livros antigos ou raros são obri- Parágrafo único. A. autenticação do mencio-
gados a um registro especial no Serviço do nado objeto será feita mediante o pagamento
Patrimônio Histórico e Artístico Nacional, de uma taxa de peritagem de cinco por cento
cumprindo-lhes outrossim apresentar semes- sôbre o valor da coisa, se êste fôr inferior ou
tralmente ao mesmo relações completas das equivalente a um conto de réis, e de mais cin-
coisas históricas e artísticas que possuírem. co mil réis por conto de réis ou fração, que
exceder.
Art. 27. Sempre que os agentes de leilões ti-
verem de vender objetos de natureza idên- Art. 29. O titular do direito de preferência
tica à dos mencionados no artigo anterior, gosa de privilégio especial sôbre o valor pro-
deverão apresentar a respectiva relação ao duzido em praça por bens tombados, quanto
órgão competente do Serviço do Patrimônio ao pagamento de multas impostas em virtu-
Histórico e Artístico Nacional, sob pena de de de infrações da presente lei.
incidirem na multa de cincoenta por cento
sôbre o valor dos objetos vendidos. Parágrafo único. Só terão prioridade sôbre o
privilégio a que se refere êste artigo os cré-
ditos inscritos no registro competente, antes

do tombamento da coisa pelo Serviço do Pa-
trimônio Histórico e Artístico Nacional.
Art. 30. Revogam-se as disposições em contrário.
Rio de Janeiro, 30 de novembro de 1937,

116º da Independência e 49º da República.
57
Getúlio Vargas.
Gustavo Capanema
PORTARIA Nº. 314 / Iphan,

de 08 de outubro de 1992
O PRESIDENTE DO INSTITUTO BRASI-

LEIRO DO PATRIMÔNIO CULTURAL-
IBPC, no uso de suas atribuições legais, e em
cumprimento do Decreto-Lei nº 25, de 30 de
novembro de 1937, resolve:
Art. 1º Para efeito de proteção do Conjunto

Urbanístico de Brasília, tombado nos ter-
mos da decisão do Conselho Consultivo da
58 SPHAN, homologada pelo Ministro da Cul-
tura, ficam aprovadas as definições e critérios
constantes da presente Portaria.
§ 1º A realidade física territorial correspon-

dente ao bem tombado a que se refere o caput
deste artigo é compreendida como o conjunto
urbano construído em decorrência do Plano
Piloto vencedor do concurso nacional para a
nova capital do Brasil, de autoria do arquiteto
Lucio Costa.
§ 2º A área abrangida pelo Tombamento é de-

limitada, a leste pela orla do lago Paranoá, a
oeste pela Estrada Parque Indústria e Abaste-
cimento - EPIA, ao sul pelo córrego Vicente
Pires e ao norte pelo córrego Bananal.
“A Justiça” de Alfredo Ceschiatti - detalhe
Art. 2º A manutenção do Plano Piloto de Justiça, referências integradas da Arquitetura

Brasília será assegurada pela preservação das de Oscar Niemeyer na Praça dos Três Poderes;
características essenciais de quatro escalas
distintas em que se traduz a concepção urba- III. da mesma forma, serão incluídos na
na da cidade: a monumental, a residencial, a preservação os espaços não edificados adja-
gregária e a bucólica. centes aos palácios e monumentos referidos,
respeitada para o Espaço Lucio Costa e apro-
Art. 3º A escala monumental, concebida para vação dada pelo CAUMA;
conferir à cidade a marca de efetiva capital do
País, está configurada no Eixo Monumental, IV. são também alcançados, para efeito de 59
desde a Praça dos Três Poderes até a Praça do preservação, os espaços principais de entra-
Buriti e para a sua preservação serão obede- da e acesso público nos Palácios menciona-
cidas as seguintes disposições: dos nos itens I e II;
I. a Praça dos Três Poderes fica preservada V. nos terrenos do canteiro central verde
como se encontra nesta data, no que diz res- são vedadas quaisquer edificações acima do
peito aos Palácios do Planalto e do Supremo nível do solo existente, garantindo a plena vi-
Tribunal Federal, ao Congresso Federal, bem sibilidade ao conjunto monumental;
como aos elementos escultóricos que a com-
plementam, inclusive o Panteão, a Pira, o VI. a Esplanada dos Ministérios ao sul e ao
Monumento ao Fogo Simbólico, construídos norte do canteiro central, à exceção da Ca-
fora da praça, mas que se constituem parte tedral de Brasília, será de uso exclusivo dos
integrante dela; Ministérios Federais, sendo entretanto ad-
mitidas, tal como constam do Plano Piloto,
II. também ficam incluídas para preservação edificações de acréscimos com um pavimen-
as sedes vizinhas dos Palácios Itamaraty e da to em nível de mezanino e sobre pilotis, para
instalação de pequeno comércio e serviços II. nas duas alas, sul e norte, nas seqüências de
de apoio aos servidores, no espaço compre- Superquadras numeradas de 102 a 116, de 202
endido entre o meio dos blocos e a escala ex- a 216 e de 302 a 316, as unidades de habitações
terna posterior. conjuntas terão seis pavimentos, sendo edifica-
das sobre piso térreo em pilotis, livre de quais-
VII. as áreas compreendidas entre a Espla- quer construções que não se destinem a acessos
nada dos Ministérios e a Plataforma Rodo- e portarias;
viária ao sul e ao norte do canteiro central,
e que constituem os Setores Culturais Sul e III. nas duas alas, sul e norte, nas seqüências de
60 Norte, destinam-se a construções públicas Superquadras duplas numeradas de 402 a 416,
de caráter cultural. as unidades de habitações conjuntas terão 03
(três) pavimentos, sendo edificadas sobre pisos
Art. 4º A escala residencial, proporcionando térreos em pilotis, livre de quaisquer constru-
uma nova maneira de viver, própria de Bra- ções que não se destinem a acessos e portarias;
sília, está configurada ao longo das alas Sul e
Norte do Eixo Rodoviário Residencial e para IV. em todas as Superquadras, nas alas sul
sua preservação serão obedecidas as seguin- e norte, a taxa máxima de ocupação para a
tes disposições: totalidade das unidades de habitações con-
juntas é de quinze por cento da área do terre-
I. cada Superquadra, nas alas sul e norte, con- no compreendido pelo perímetro externo da
tará com um único acesso para transporte de faixa verde;
automóvel e será cercada, em todo o seu perí-
metro, por faixa verde de vinte metros de largu- V. além das unidades de habitações con-
ra com densa arborização; juntas serão previstas e permitidas pequenas
edificações de uso comunitário, com, no má-
ximo, um pavimento;
VI. na ala sul, os comércios correspondentes configurada na Plataforma Rodoviária e nos

a cada Superquadra deverão sempre ser edifi- Setores de Diversões, Comerciais, Bancários,
cados, em relação às referidas Superquadras, Hoteleiros, Médico-Hospitalares, de Autar-
na situação em que se encontram nesta data; quia e de Rádio e Televisão Sul e Norte.
VII. as áreas entre as Superquadras, nas alas Art. 7º Para a preservação da escala gregária
sul e norte, denominadas entrequadras, des- referida no artigo anterior, serão obedecidas
tinam-se a edificações para atividades de uso as seguintes disposições:
comum e de âmbito adequado às áreas de
vizinhança próximas, como ensino, esporte, I. a Plataforma Rodoviária será preservada 61
recreação e atividades culturais e religiosas. em sua integridade estrutural e arquitetônica
original, incluindo-se nessa proteção as suas
Art. 5º O Eixo Rodoviário Residencial, nas praças atualmente implantadas defronte aos
alas sul e norte, terá respeitadas suas carac- Setores de Diversões Sul e Norte;
terísticas originais, mantendo-se o caráter
rodoviário que lhe é inerente; II. os Setores de Diversões Sul e Norte serão
mantidos com a atual cota máxima de co-
Parágrafo único - O sistema viário que serve roamento, servindo as respectivas fachadas
às Superquadras manterá os acessos existen- voltadas para a Plataforma Rodoviária, em
tes e as interrupções nas vias L1 e W1, con- toda a altura de campo livre, para instalação
forme se verifica na ala sul, devendo ser o de painéis luminosos de reclame, permitin-
mesmo obedecido na ala norte. do-se o uso misto de cinemas, teatros e ca-
sas de espetáculos, bem como restaurantes,
Art. 6º A escala gregária com que foi concebi- cafés, bares, comércio de varejo e outros que
do o centro de Brasília em torno da intersec- propiciem o convívio público;
ção dos Eixos Monumental e Rodoviário, fica
III. nos demais setores referidos no artigo predominantemente residencial em Brasília

anterior, o gabarito não será uniforme, sen- Revisitada, que constituem os anexos I e II
do que nenhuma edificação poderá ultrapas- desta Portaria;
sar a cota máxima de 65m (sessenta e cinco
metros), sendo permitidos os usos indicados § 1º nas áreas referidas no caput deste arti-
pela denominação dos setores de forma digo, onde prevalece a cobertura vegetal do
versificada, ainda que se mantenham as ati- cerrado nativo, esta será preservada e as de-
vidades predominantes preconizadas pelo mais serão arborizadas na forma de bosque,
Memorial do Plano Piloto. com particular ênfase ao plantio de massas
62 de araucária, no entorno direto da Praça dos
Art. 8º A escala bucólica, que confere a Bra- Três Poderes;
sília o caráter de cidade parque, configurada
em todas as áreas livres, contíguas a terrenos § 2º nas áreas non-aedificandi poderão ser
atualmente edificados ou institucionalmente permitidas instalações públicas de pequeno
previstas para edificação e destinadas à pre- porte que venham a ser consideradas neces-
servação paisagísticas e ao lazer, será preser- sárias, desde que, apreciados pelo CAUMA,
vada observando-se as disposições dos arti- sejam submetidos à consideração do IBPC;
gos subseqüentes.
§ 3º excepcionalmente, e como disposição
Art. 9º São consideradas áreas non-aedifi- naturalmente temporária, serão permitidas,
candi todos os terrenos contidos no períme- quando aprovadas pelas instâncias legal-
tro descrito nos parágrafos 1º e 2º do artigo mente competentes, as propostas para novas
1º desta Portaria que não estejam edificados edificações encaminhadas pelos autores de
ou institucionalmente destinados à edifica- Brasília - arquitetos Lucio Costa e Oscar Nie-
ção, nos termos da legislação vigente, à ex- meyer - como complementações necessárias
ceção daqueles onde é prevista a expansão ao Plano Piloto original e, portanto, implíci-
tas na Lei Santiago Dantas (Lei nº 3.751/60) e Parágrafo único - Nos terrenos contíguos à
no Decreto nº 10.829/87 do GDF que a regu- Esplanada dos Ministérios só serão admiti-
lamenta e respalda a inscrição da cidade no das as edificações necessárias à expansão dos
Patrimônio Cultural da Humanidade. serviços diretamente vinculados aos Minis-
térios do Governo Federal, não podendo ser
Art. 10 Será mantido o acesso público à orla ultrapassada a cota máxima do coroamento
do lago em todo seu perímetro, à exceção dos dos anexos existentes.
terrenos, inscritos em Cartório de Registro de
Imóveis com acesso privativo à água. Art. 12 Para efeito de aplicação do disposto
nesta Portaria, são considerados setores ins- 63
Art. 11 Com objetivo de assegurar a perma- titucionalizados todas as partes da cidade de
nência no tempo da presença urbana con- Brasília referidas no Memorial do Plano Pi-
junta das quatro escalas referidas nos artigos loto ou criadas pela Administração durante
anteriores desta Portaria, em todas as áreas já a implantação da Capital e consagradas pelo
ocupadas no entorno dos dois eixos e contidas uso popular.
no perímetro delimitado nos parágrafos 1º e
2º do artigo 1º desta Portaria, ficam mantidos Art. 13 Esta Portaria entra em vigor na data
os critérios de ocupação aplicados pela admi- da sua publicação, revogadas as disposições
nistração nesta data, sendo que nos terrenos em contrário.
destinados à recreação e esporte, nenhuma
edificação poderá ultrapassar a cota máxima
do coroamento de 7 (sete metros), à exceção
dos ginásios cobertos e nos terrenos destina-
dos a hotéis de turismo, onde nenhuma edi-
ficação poderá ultrapassar a cota máxima de Jayme Zettel
coroamento de 12m (doze metros).
Dereto n° 10.829,
de 14 de outubro de 1987/GDF
Regulamenta o art. 38 da Lei n° 3.751 de 13 jeto de autoria do Arquiteto Lucio Costa, es-
de abril de 1960, no que se refere à preserva- colhido como vencedor pelo júri internacio-
ção da concepção urbanística de Brasília. nal do concurso para a construção da nova
Capital do Brasil.
O GOVERNADOR DO DISTRITO FEDE-
RAL, no uso das atribuições que lhe confere § 1° - A realidade físico-territorial correspon-
o art. 20, II, da Lei n°- 3.751, de 13 de abril de ao Plano Piloto referido no caput deste
de 1960; considerando que o Art. 38 da Lei n° Artigo, deve ser entendido como o conjunto
3.751, de 13 de abril de 1960, preserva o Plano urbano construído em decorrência daquele
64 Piloto de Brasília, tal como apresentado por projeto e cujas complementações, preserva-
Lucio Costa; considerando que, para a exata ção e eventual expansão devem obedecer às
aplicação do art. 38, da Lei n° 3.751, de 13 de recomendações expressas no texto intitulado
abril de 1960, faz-se oportuna a edição de nor- Brasília Revisitada e respectiva planta em es-
ma regulamentar que explicite o conceito do cala 1/25.000, e que constituem os anexos I e
bem cultural por ela protegido, DECRETA: II deste Decreto.
CAPÍTULO I § 2° - A área a que se refere o caput deste Ar-

DO PLANO PILOTO E SUA tigo é delimitada a Leste pela orla do Lago
CONCEPÇAO URBANÍSTICA Paranoá, a Oeste pela Estrada Parque Indus-
trial e Abastecimento - EPIA; ao Sul pelo
Art. 1° - Para efeito de aplicação da Lei n° Córrego Vicente Pires e ao Norte pelo Córre-
3.751, de 13 de abril de 1960, entende-se por go Bananal, considerada entorno direito dos
Plano Piloto de Brasília a concepção urbana dois eixos que estruturam o Plano Piloto.
da cidade, conforme definida na planta em
escala 1/20.000 e no Memorial Descritivo e CAPÍTULO II
respectivas ilustrações que constituem o pro- DA ESCALA MONUMENTAL
Art. 3° - A escala monumental, concebida a Plataforma Rodoviária e, entre esta e a Torre
para conferir à cidade a marca de efetiva ca- de Televisão e, no Trecho não ocupado entre
pital do País, está configurado no Eixo Mo- a Torre de Televisão e a Praça do Buriti;
numental, desde a Praça dos Três Poderes até
a Praça do Buriti e, para a sua preservação, IV - A Esplanada dos Ministérios, ao Sul
obedecerão às seguintes disposições: e ao Norte do canteiro central, à exceção da
Catedral de Brasília, será de uso exclusivo
I - A Praça dos Três Poderes fica preservada dos Ministérios Federais, sendo, entretanto,
tal como se encontra nesta data, no que diz admitida tal como consta do Plano Piloto,
respeito aos Palácios do Planalto e do Supre- edificação de acréscimos com um pavimen- 65
mo Tribunal Federal, ao Congresso Nacional, to em nível de mezanino e sobre pilotis, para
bem como aos elementos escultóricos que a instalação de pequeno comércio e serviços de
complementam, inclusive o Panteon, a Pira e apoio aos servidores, no espaço compreendi-
Monumento ao Fogo Simbólico, construídos do entre o meio dos blocos e a escada externa
fora da Praça, mas que se constituem parte posterior;
integrante dela;
V - As áreas compreendidas entre a Espla-
II - Também ficam incluídas para preser- nada dos Ministérios e a Plataforma Rodo-
vação as sedes vizinhas dos Palácios do Ita- viária, ao Sul e ao Norte do canteiro central,
maraty e da Justiça, referências integradas da e que constituem os Setores Culturais Sul e
Arquitetura de Oscar Niemeyer na Praça dos Norte, destinam-se a construções públicas de
Três Poderes; caráter cultural. Parágrafo único - Quaisquer
modificações físicas nas áreas preservadas
III - Os terrenos do canteiro central verde nos incisos I e II deste artigo, serão submeti-
são considerados non-aedificandi nos trechos das à aprovação do CAUMA.
compreendidos entre o Congresso Nacional e
CAPÍTULO III 416, as unidades de habitações conjuntas terão

DA ESCALA RESIDENCIAL três pavimentos, edificados sobre pisos térreos
em pilotis livres de quaisquer construções que
Art. 4° - A escala residencial, proporcionan- não se destinem a acessos e portarias;
do uma nova maneira de viver, própria de
Brasília, está configurada ao longo das alas IV - Em todas as Superquadras, nas alas Sul
Sul e Norte do Eixo Rodoviário Residencial e Norte, a taxa máxima de ocupação para a
e, para a sua preservação, obedecerão à se- totalidade das unidades de habitação con-
guintes disposições: junta é de 15% (quinze por cento) da área do
66 terreno compreendido pelo perímetro exter-
I - Cada Superquadra, nas alas Sul e Norte, no da faixa verde;
contará com um único acesso para transporte
de automóvel e será cercada, em todo o seu V -Em todas as Superquadras só será per-
perímetro, por faixa de vinte metros de lar- mitida a venda das projeções dos edifícios,
gura com densa arborização; permanecendo de domínio público a área
remanescente;
II - Nas duas alas, Sul e Norte, nas seqüên-
cias de Superquadras numeradas de 102 a VI - Além das unidades de habitações con-
116, de 202 a 216 e de 302 a 316, as unidades juntas, serão previstas e permitidas pequenas
de habitações conjuntas terão seis pavimen- edificações de uso comunitário;
tos, sendo edificadas sobre piso térreo em pi-
lotis, livre de quaisquer construções que não VII - Na ala Sul, os comércios locais corres-
se destinem a acessos e portarias; pondentes a cada Superquadra deverão sempre
ser edificados na situação em que se encontram
III - Nas duas alas, Sul e Norte, nas seqüências na data da edição do presente Decreto;
de Superquadras duplas numeradas de 402 a
VIII - As áreas entre as Superquadras, nas fica configurada na Plataforma Rodoviária e

alas Sul e Norte, denominadas Entrequadras, nos setores de Diversões , Comerciais, Ban-
destinam-se a edificações para atividades de cários, Hoteleiros, Médico-Hospitalares, de
uso comum e de âmbito adequado às áreas de Autarquia e de Rádio e Televisão Sul e Norte.
vizinhança próximas, como: ensino, esporte,
recreação e atividades culturais e religiosas. Art. 8° - Para a preservação da escala gregá-
ria referida no Artigo anterior, obedecerão às
Art. 5º - O sistema viário; que serve às Su- seguintes disposições;
perquadras, manterá os acessos existentes e
as interrupções nas vias L-1 e W-1, conforme I - A Plataforma Rodoviária será preserva- 67
se verifica na ala Sul, devendo-se ao mesmo da em sua integridade estrutural e arquite-
obedecer na ala Norte. tônica original, incluindo-se, nessa proteção,
suas praças atualmente implantadas defronte
Art. 6° - Nos setores de Habitação Individual aos setores de Diversões Sul e Norte;
Sul e Norte, só serão admitidas edificações
para uso residencial uni-familiar, bem como II - Os setores de Diversões Sul e Norte se-
comércio local e equipamentos de uso co- rão mantidos com a atual cota máxima de
munitário, nos termos em que se configura coroamento, servindo as respectivas facha-
a escala residencial neste capítulo. das voltadas para a Plataforma Rodoviária,
em toda a altura de campo livre, para insta-
CAPÍTULO IV lação de painéis luminosos de reclame, per-
DA ESCALA GREGÁRIA mitindo-se o uso misto de cinemas, teatros e
casas de espetáculos, bem como restauran-
Art. 7° - A escala gregária com que foi conce- tes, cafés, bares, comércio de varejo e outros
bido o centro de Brasília, em torno da inter- que propiciem o convívio público;
secção dos eixos monumental e rodoviário,
III - Nos demais setores referidos no artigo an- daqueles onde é prevista expansão predomi-
terior o gabarito não será uniforme, sendo que nante residencial em Brasília Revisitada.
nenhuma edificação poderá ultrapassar a cota
máxima de sessenta e cinco metros, sendo per- § 1° - Nas áreas referidas no caput deste Ar-
mitidos os usos indicados pela denominação tigo onde prevalece a cobertura vegetal do
dos setores de forma diversificada, ainda que se cerrado nativo, esta será preservada e as de-
mantenham as atividades predominantes pre- mais serão arborizadas na forma de bosques,
conizadas pelo Memorial do Plano Piloto. com particular ênfase ao plantio de massas
de araucária, no entorno direto da Praça dos
68 CAPÍTULO V Três Poderes.
DA ESCALA BUCÓLICA
§ 2° - Nas áreas non-aedificandi poderão ser
Art. 9° - A escala bucólica, que confere à Brasília o permitidas instalações públicas de pequeno
caráter de cidade-parque, configurada em todas porte que venham a ser consideradas neces-
as áreas livres, contíguas a terrenos atualmente sárias, desde que aprovadas pelo CAUMA.
edificados ou institucionalmente previstos para
edificação e destinadas à preservação paisagísti- Art. 11º - Será mantido o acesso público à orla
ca e ao lazer, será preservada. observando-se as do Lago em todo o seu perímetro, à exceção
disposições dos Artigos subsequentes. dos terrenos, inscritos em Cartório de Regis-
tro de Imóveis, com acesso privativo à água.
Art. 10º - São consideradas áreas non-aedifi-
candi todos os terrenos contidos no períme- CAPÍTULO VI
tro descrito nos parágrafos 1° e 2° do artigo 1° DAS ÁREAS JÁ OCUPADAS NO
deste Decreto que não estejam edificados ou ENTORNO DIRETO DOS DOIS EIXOS
institucionalmente destinados à edificação,
nos termos da legislação vigente, à exceção Art. 12º - Com o objetivo de assegurar a per-
manência, no tempo, da presença urbana con- CAPÍTULO VII

junta, das quatro escalas referidas nos Capítu- DAS DISPOSIÇÕES GERAIS
los II, III, IV e V deste Decreto, em todas as
áreas já ocupadas no entorno dos dois eixos Art. 13º - Para efeito de aplicação do disposto
e contidas no perímetro delimitado nos Pará- neste Decreto são considerados setores institu-
grafos 1° e 2° do art. 1° deste Decreto, ficam cionalizados todas as partes da cidade de Bra-
mantidos os critérios de ocupação aplicados sília referidas no Memorial do Plano Piloto ou
pela administração nessa data, sendo que, criadas pela administração durante a implanta-
nos terrenos destinados à recreação e espor- ção da capital e consagrada pelo uso popular.
te, nenhuma edificação poderá ultrapassar a 69
cota máxima do coroamento de sete metros, à Art. 14º - O Governador do Distrito Federal proporá a
exceção dos ginásios cobertos, e nos terrenos edição de leis que venham a dispor sobre o uso e ocu-
destinados a hotéis de turismo, onde nenhu- pação do solo em todo o território do Distrito Federal.
ma edificação poderá ultrapassar a Cota má-
xima de coroamento de doze metros. Art. 15º - As proposições contidas em Brasília
Revisitada deverão ser objeto de lei especial,
§ 1° - Nos terrenos contíguos à Esplanada dos em particular no que diz respeito à implanta-
Ministérios só serão admitidas as edificações ção de Quadras Econômicas, ao longo das vias
necessárias à expansão dos serviços direta- de ligação entre Brasília e as cidades satélites.
mente vinculados aos Ministérios do Governo
Federal, não podendo ser ultrapassada a cota Art. 16º - Este Decreto entra em vigor na data de sua
máxima do coroamento dos anexos existentes. publicação, revogadas as disposições em contrário.
§ 2° - Só serão admitidos os remanejamentos

decorrentes das recomendações contidas em José Aparecido de Oliveira
Brasília Revisitada. Governador
70
Lucio Costa
Brasília Revisitada 1985/87 �
Complementação, Preservação, Adensamen-

to e Expansão Urbana
INTRODUÇÃO
“Agradeço ao Governador José Aparecido de

Oliveira bem como ao seu Secretário de Via-
ção e Obras Carlos Magalhães por esta oportu-
nidade de ainda fazer algumas ponderações.
71
Brasília vive hoje um momento decisivo. Nos
trinta anos decorridos desde a apresentação
do plano-piloto ao júri internacional que
escolheria a proposta a ser implantada (l0.
03.57) a cidade consolidou-se, de fato, como
capital definitiva do país.
Vendo Brasília atualmente, o que surpreende,

mais que as alterações, é exatamente a seme-
lhança entre o que existe e a concepção original.
É evidente que uma cidade inaugurada há

pouco mais de 25 anos está no começo de sua
existência, passada a fase de consolidação, a
vitalidade urbana é manifesta e crescente, so-
bretudo agora, com o restabelecimento do po-
der civil que a gerou - Brasília preenche suas de sentido ainda desbravador nos moldes da
áreas ainda desocupadas e quer se expandir. tradição colonial. E o que se indaga é como,
no entender de cada concorrente, uma tal ci-
Não menos evidente é o fato de que - por to- dade deve ser concebida.” (introdução à me-
das as razões - a capital é histórica de nascen- mória descritiva do plano-piloto)
ça, o que não apenas justifica mas exige que se
preserve, para as gerações futuras, as caracte- Assim, o plano-piloto (como de resto as ou-
rísticas fundamentais que a singularizam. tras propostas apresentadas) foi, na realida-
de, uma concepção já traduzida em termos
72 É exatamente na concomitância destas duas de projeto urbano, e não apenas uma defini-
contingências que reside a peculiaridade do ção preliminar de partido e diretrizes gerais
momento crucial que Brasília hoje atravessa: relativas a uso e ocupação do solo, e isto por-
de um lado, como crescer assegurando a per- que o objetivo era a transferência da capital -
manência do testemunho da proposta original, e não a elaboração de projeto - em três anos.
de outro, como preservá-la sem cortar o im-
pulso vital inerente a uma cidade tão jovem. “Se a sugestão é válida, estes dados, con-
quanto sumários na sua aparência, já serão
A liberação do acesso ao concurso reduziu suficientes, pois revelarão que apesar da
de certo modo a consulta àquilo que de fato espontaneidade original, ela foi, depois, in-
importa, ou seja, a concepção urbanística tensamente pensada e resolvida.” (memória
da cidade propriamente dita, porque esta descritiva do plano piloto.)
não será, no caso, uma decorrência do pla-
nejamento regional, mas a causa dele, a sua CARACTERÍSTICAS FUNDAMENTAIS
fundação é que dará ensejo ao ulterior de- DO PLANO-PILOTO
senvolvimento planejado da região. Trata-se
de um ato deliberado de posse, de um gesto 1 - A interação de quatro escalas urbanas
A concepção urbana de Brasília se traduz em As extensas áreas livres, a serem densamente

quatro escalas distintas: a monumental, a re- arborizadas ou guardando a cobertura vege-
sidencial, a gregária e a bucólica. tal nativa, diretamente contígua a áreas edifi-
cadas, marcam a presença da escala bucólica.
A presença da escala monumental - “não no
sentido da ostentação, mas no sentido da ex- A escala monumental comanda o eixo reti-
pressão palpável, por assim dizer, consciente líneo - Eixo Monumental - e foi introduzida
daquilo que vale e significa” - conferiu à cida- através da aplicação da “técnica milenar dos
de nascente, desde seus primórdios, a marca terraplenos “ (Praça dos Três Poderes, Espla-
inelutável de efetiva capital do país. nada dos Ministérios), da disposição discipli- 73
nada, porém rica das massas edificadas, das
A escala residencial, com a proposta inova- referências verticais do Congresso Nacional
dora da Superquadra, a serenidade urbana e da Torre de Televisão e do canteiro central
assegurada pelo gabarito uniforme de seis gramado e livre da ocupação que atravessa a
pavimentos, o chão livre e accessível a todos cidade do nascente ao poente.
através do uso generalizado dos pilotis e o
franco predomínio do verde, trouxe consi- As Superquadras residenciais, intercaladas
go o embrião de uma nova maneira de viver, pelas Entrequadras (comércio local, recreio,
própria de Brasília e inteiramente diversa da equipamentos de uso comum) se sucedem,
das demais cidades brasileiras. regular e linearmente dispostas ao longo dos
6 km de cada ramo do eixo arqueado - Eixo
A escala gregária, prevista para o centro da Rodoviário-Residencial. A escala definida
cidade - até hoje ainda em grande parte deso- por esta seqüência entrosa-se com a escala
cupado - teve a intenção de criar um espaço monumental não apenas pelo gabarito das
urbano mais densamente utilizado e propício edificações como pela definição geométrica
ao encontro. do território de cada quadra através da arbo-
rização densa da faixa verde que a delimita e Rio de Janeiro, por exemplo, na época, en-
lhe confere cunho de “pátio interno” urbano. tenderá talvez melhor a vontade de desafogo
viário, a idéia de se poder atravessar a cidade
A escala gregária surge, logicamente, em tor- de ponta a ponta livre de engarrafamentos.
no da interseção dos dois eixos, a Plataforma
Rodoviária, elemento de vital importância O que permanece incompreensível é até hoje
na concepção da cidade e que se tornou, não existir - pelo menos na área urbana - um
além do mais, o ponto de ligação de Brasília serviço de ônibus municipal impecável, que
com as cidades satélites. No centro urbano, a se beneficie das facilidades existentes (ape-
74 densidade de ocupação se previu maior e os nas a título de exemplo: as pistas laterais do
gabaritos mais altos, à exceção dos dois Seto- Eixo Rodoviário - Residencial - destinadas
res de Diversões. prioritariamente ao transporte coletivo - tem
mão nos dois sentidos; no entanto sua uti-
E a intervenção da escala bucólica no ritmo e lização pelos ônibus só se faz numa direção
na harmonia dos espaços urbanos se faz sen- em cada uma delas). Bem como não se ter
tir na passagem, sem transição, do ocupado ainda introduzido o sistema de “transferên-
para o não-ocupado em lugar de muralhas, a cia” que se impõe para que o passageiro não
cidade se propôs delimitada por áreas livres seja onerado indevidamente.
arborizadas.
A estrutura viária da cidade funciona como ar-
2 - A estrutura viária cabouço integrador das várias escalas urbanas.
O plano de Brasília teve a expressa intenção 3 - A questão residencial

de trazer até o centro urbano a fluência de
tráfego própria, até então, das rodovias; quem O plano-piloto optou por concentrar a po-
conheceu o que era a situação do trânsito no pulação próximo ao centro (Eixo Rodoviá-
rio-Residencial), através da criação de áreas clubes. É onde prevalece a escala bucólica.

de vizinhança que só admitem habitação
multifamiliar; mas habitação multifamiliar 5 - A importância do paisagismo
não na forma de apartamentos construídos
em terrenos inadequados e constrangendo “De uma parte, técnica rodoviária; de outra
os moradores das residências vizinhas, como técnica paisagística de parques e jardins”.
geralmente ocorre. (memória descritiva do plano-piloto)
A proposta de Brasília mudou a imagem de A memória descritiva do plano deixou clara

“morar em apartamento”, e isto porque morar a importância da volumetria paisagística na 75
em apartamento na Superquadra significa dis- interação das quatro escalas urbanas da cida-
por de chão livre e gramados generosos contí- de; o canteiro central da Esplanada grama-
guos à “casa” numa escala que um lote individu- do, as cercaduras verdes das Superquadras, a
al normal não tem possibilidade de oferecer. massa densamente arborizada prevista para
os Setores Culturais (ainda até hoje despro-
E prevaleceu a idéia de distribuir a ocupação vidos de vegetação).
residencial em áreas definidas “a priori” para
apartamentos (Superquadras) e para casas
isoladas - estas, mais afastadas do centro.
4 - Orla do lago
O Plano-piloto refuga a imagem tradicio-

nal no Brasil da barreira edificada ao longo
da água; a orla do lago se pretendeu de livre
acesso a todos, apenas privatizada no caso dos
Transferência das Palmeiras Imperiais indevidamente plantadas ao longo do eixo

rodoviário - residenical para o eixo monumental.
76
30 renques: 15 duplos e 15 singelos
77
16 renques singelos (sempre do lado interno)

Transcrição de cartas de Lucio Costa para o

Governador Dr. José Aparecido de Oliveira
Prezado Governador Dr. José Aparecido de Oliveira,
Permita que lhe faça um apelo aparentemente irrelevante, mas da

maior importância para o futuro “visual” da cidade.
É o caso das palmeiras indevidamente plantadas ao longo das

vias secundárias do Eixo Rodoviário-Residencial, ou seja, no
lugar errado, quando o lugar certo para esse plantio teria sido,
evidentemente, em vários segmentos do Eixo Monumental.
78
A palmeira conhecida como “real” ou “imperial”, trazida no início
do século XIX, integrou-se à nossa paisagem, passando desde então
a marcar com a altaneira presença do seu porte esguio a entrada das
chácaras e as alamedas de acesso às fazendas do ciclo do café.
Ocorre observar que o seu plantio requer afastamentos adequados,

nem próximos demais - as copas se entrosariam -, nem demasiado
afastadas - porque então a desejada coerência dos renques se
perderia. Esse espaçamento deve ser da ordem de 7 metros, tal como
no plantio original feito pelo benemérito botânico Serpa Brandão
no Jardim Botânico do Rio, lamentavelmente comprometido desde
1951 pelo excesso de antecipação no plantio de novas palmeiras
intercaladas entre as antigas e cujas copas, à medida que subiam,
interferiam na limpa visão dos belos fustes da colunata vegetal, já
agora transformada em simples “paliçada”.
Sucede que em Brasília, com a melhor das intenções, foram da

noite para o dia, plantadas centenas de palmeiras em locais errados
e com espaçamentos igualmente errados. De fato, se a definição
urbana da cidade resultou do estabelecimento de dois eixos - o
cívico-administrativo simbólico das civitas, portanto “monumental”
e, perpendicular a ele, o eixo rodoviário residencial - parece
evidentemente que ao se deliberar, aliás, à minha revelia, o plantio
intensivo de palmeiras imperiais, a escolha deveria ter recaído no
eixo principal e não no secundário, das quadras residenciais que, no
plano, se previam resguardadas por uma densa continua e serena 79
cortina de arborização copada, portanto, horizontal.
O desastrado plantio fronteiriço de renques verticais de espaçadas

palmeiras é de todo inaceitável. Impõe-se, portanto, transferi-las
desde logo diretamente para covas previamente abertas nos pontos
já assinalados, em planta, ao longo do Eixo Monumental, área esta,
sim, digna da majestade delas.
Lucio Costa 10/XII/85

80
Prezado Governador Dr. José Aparecido de Oliveira,
Permita-me voltar ao assunto da remoção das palmeiras

indevidamente plantadas ao longo do Eixo rodoviário-residencial
e que deverão ser transferidas para o e Eixo Monumental tal como
critério já estabelecido.
É que a transferência direta para covas a serem previamente abertas

ao longo de tão extenso percurso tende a dificultar o processo,
senão mesmo a levá-lo a protelação a pretexto de aguardar épocas 81
propícias etc.
Ora, sendo a aberrante presença delas onde estão inadmissível, o

que importa é, desde logo, tirá-las dali, a fim de evitar-se o risco
de lá ficarem para sempre. Convirá, pois, determinar a sua pronta
remoção para os viveiros de origem, de modo que o replantio se faça
com as devidas cautelas no momento adequado.
Releve-me a insistência, mas a coisa é, como diria o nosso querido

Rodrigo M. F. de Andrade, “da maior gravidade”.
Muito atenciosamente,
Lucio Costa 31/III/86
Daí a importância da remoção - enquanto é 7 - O não alastramento suburbano. A im-

tempo - das palmeiras imperiais indevida- plantação de Brasília partiu do pressuposto
mente plantadas ao longo do Eixo Rodoviá- que sua expansão se faria através de cidades
rio-Residencial para o Eixo Monumental; as satélites, e não da ocupação urbana grada-
razões desta impugnação foram claramente tiva das áreas contíguas ao núcleo original.
explicadas em dois pareceres anexados a Previa-se a alternância definida de áreas ur-
este relato. São de recomendar, ainda, provi- banas e áreas rurais - proposição contrária à
dências imediatas para a criação de massas idéia do alastramento suburbano extenso e
compactas de araucária na área abaixo do rasteiro. Assim, a partir do surgimento pre-
82 terrapleno da Praça dos Três Poderes, para coce e improvisado das cidades satélites, pre-
que seu verde escuro sirva de fundo e valori- valeceu até agora a intenção de manter entre
ze o branco dos palácios, bem como o plan- estes núcleos e a capital uma larga faixa ver-
tio de renques de pau-rei no entorno direto de, destinada a uso rural.
do edifício do Tribunal de Contas da União
- imperdoável aberração no local onde se Tal abordagem teve como conseqüência po-
encontra - a fim de atenuar sua lamentável sitiva a manutenção, ao longo de todos esses
interferência visual no conjunto da Praça. anos, da feição original de Brasília. Mas, em
contrapartida, a longa distância entre as saté-
6 - A presença do céu da proposta do pla- lites e o “Plano Piloto” isolou demais a matriz
no-piloto resultou a incorporação à cidade, dos dois terços de sua população metropoli-
do imenso céu do planalto, como parte in- tana que reside nos núcleos periféricos, além
tegrante e onipresente da própria concepção de gerar problemas de custo para o transpor-
urbana - os “vazios” são por ele preenchidos; te coletivo.
a cidade é deliberadamente aberta aos 360
graus do horizonte que a circunda. Daí a proposta apresentada no início do atu-
al governo da implantação de Quadras Eco-
nômicas - ou Comunitárias - ao longo das Além dos apartamentos propriamente ditos

vias de ligação entre Brasília e as cidades sa- e do grande “quintal comum” que é o interior
télites, sendo mantida a destinação das áreas da Quadra, são previstos equipamentos de
aos fundos desta orla urbanizada à cultura apoio - creche, jardim de infância, alpendres
hortigranjeira. para velhos e para jovens, locais protegidos
para crianças menores e para jogos dos mé-
QUADRAS ECONÔMICAS dios e maiores; a própria comunidade saberá
descobrir com o tempo novos usos para sua
Cada Quadra Econômica tem área de uso comum.
área de 160 a 370m
(5.92 ha) e 30 blocos com
8 x 34m de projeção e três
pavimentos sobre pilotis livres.
Cada bloco pode ter 12 aparta-
mentos de 60m²
ou 24 de 30m² e assim, admi-
tindo-se 15 blocos de cada
tipo, teremos por Quadra
540 unidades residenciais -
2.700 habitantes em média.
Quatro Quadras Econômi-
cas constituem uma área de
vizinhança.
Nas pracinhas que articulam as Quadras fi- Os apartamentos de 60m² tanto podem aten-
cam o comércio local e pequenas oficinas, e der a famílias de baixa renda como à classe
ao longo da via de distribuição, ou voltados média baixa e média-média, e à gente moça
para a área rural, se localizam as escolas, de um modo geral. O projeto dos aparta-
mercados, postos de saúde, templos e demais mentos menores responde às condições
equipamentos de interesse comunitário. reais e à maneira de viver da faixa social a
que se destina. Assim, quando seu primeiro
ocupante melhorar de vida e puder
morar num apartamento maior, o
84 novo ocupante será, normalmen-
te, outra pessoa da mesma faixa de
renda que ele era.
Como a intenção é misturar as várias grada- A extensão total de vias por Quadra é de 844m,
ções sociais, cada Quadra deverá ter metade dos quais 684 com 6m de largura e 160 com
dos blocos com apartamentos de 30m² e me- 7m, ou seja, 1.50m/unidade residencial (com-
tade com apartamentos de 60m² distribuídos putando exclusivamente os apartamentos, mas
sempre de forma alternada, de modo a impe- atendendo a todas as demais edificações).
dir a segregação dentro da própria Quadra.
A extensão das redes de drenagem de águas
O custo da infra-estrutura urbana é conside- pluviais, esgotos, distribuição de água potável
ravelmente menor do que o de uma implan- e energia incidem na mesma proporção.
tação rasteira para a mesma população. 85
Além disso, em se tratando de um projeto contínua de segmentos edificados formando

padrão - uma espécie de “pré-moldado ur- quadras no sentido das superquadras de Bra-
bano” - existem todas as condições para que sília mas com prédios de apenas três pavimen-
se chegue a uma sensível redução no custo de tos sobre pilotis baixos (2.20m), destinados
construção sendo o projeto implantado em não só aos pequenos funcionários do serviço
grande escala. público, mas a bancários, comerciários e tra-
balhadores de um modo geral, inclusive com
Agora, na retomada da normalidade políti- unidades de 35m² para atender ao salário mí-
co-administrativa, o novo governo da cidade nimo e a ex-favelados, criará ao longo das vias
86 está diante de um impasse. uma cortina arquitetônica urbanisticamente
integrada, com escolas, creches, áreas arbori-
É que, no louvável intuito de preservar a iden-
tidade simbólica da capital - ou seja, o cha-
mado Plano Piloto - a administração anterior
vinha adotando a política da descentralização
e de uma antecipada dispersão periférica em
detrimento da matriz urbana ainda incomple-
ta. Daí a iniciativa de projetar novas cidades
satélites e de pretender implantar oneroso sis-
tema de transporte de massa, quando as largas
vias de conexão com Brasília propriamente
dita, ainda vazias, estão a pedir sem maior
ônus, antes pelo contrário, uma ocupação
marginal, arquitetonicamente concebida e ur-
banisticamente definida destinada à habitação
de padrão econômico. Essa possível seqüência
zadas de recreio e outras comodidades, além extensas glebas para uso exclusivo de granjas
do apoio comercial adequado a populações e lavoura, evitando-se assim os inconvenien-
não motorizadas. tes do espraiamento suburbano.”
Por trás dessas quadras cujos habitantes uti- Lucio Costa, maio 85
lizarão o transporte existente, barateando-
lhe o custo devido à freqüência em todo o
percurso, dantes ocioso, estariam, então, as
87
COMPLEMENTAÇÃO altos; o gabarito residencial não deverá ul-

E PRESERVAÇÃO trapassar os seis pavimentos iniciais, sempre
soltos do chão. Este será o traço diferenciador
Complementar e preservar estas característi- - gabarito alto no centro comercial, mas deli-
cas significa, por conseguinte: beradamente contido nas áreas residenciais,
a fim de restabelecer, em ambiente moderno,
1. Proceder ao tombamento do conjunto ur- escala humana mais próxima da nossa vida
banístico-arquitetônico da Praça dos Três Po- doméstica e familiar tradicional.
deres, incluindo-se os palácios do Itamarati e
88 da Justiça, de vez que constituem sua vincu- 3. Garantir a estrutura das unidades de vi-
lação arquitetônica com a Esplanada dos Mi- zinhança do Eixo Rodoviário - Residencial,
nistérios, cuja perspectiva ficará valorizada mantendo a entrada única nas Superquadras,
com a transferência das palmeiras imperiais. a interrupção das vias que lhes dão acesso -
para evitar tráfego de passagem - bem como
2. Manter os gabaritos vigentes nos dois ei- ocupando devidamente as Entrequadras não
xos e em seu entorno direto (até os Setores
de Grandes Áreas, inclusive), permanecendo
não edificáveis as áreas livres diretamente
contíguas, e baixa densidades, com gabaritos
igualmente baixos, nas áreas onde já é pre-
vista ocupação entre a cidade e a orla do lago.
Isto é fundamental.
Brasília, a capital, deverá manter-se “diferen-

te” de todas as demais cidades do país: não
terá apartamentos de moradia em edifícios
comerciais com instalações para esporte e re- 5. Providenciar as articulações viárias neces-
creio e demais equipamentos de interesse co- sárias para fazer prevalecer na cidade de hoje
munitário, sobretudo escolas públicas desti- a mesma clareza e fluência viárias contidas no
nadas ao ensino médio. Proibir a vedação das risco original e, paralelamente, “arrematar” a
áreas cobertas de acesso aos prédios (pilotis) cidade como um todo (recomendo neste sen-
e dos parqueamentos - cobertos ou não. tido consulta ao trabalho “Brasília 57-85”)
4. Reexaminar os projetos dos setores cen- 6. Proceder urgentemente às obras de recupe-

trais, sobretudo os ainda pouco edificados, ração da Plataforma Rodoviária, que devem
no sentido de propiciar a efetiva existência ser coordenadas por arquiteto identificado 89
da escala gregária - além da Rodoviária e dos com o projeto original, a ser mantido com
dois Setores de Diversões - prevendo per- rigorosa fidelidade.
cursos contínuos e animados para pedestres
e circulação de veículos dentro dos vários 7. Acabar devidamente e manter sempre lim-
quarteirões, cuja ocupação deve, em princí- pos os logradouros de estar. A começar pelas
pio, voltar-se mais para as vias internas do duas pracinhas da Plataforma Rodoviária -
que para as periféricas. cuidar das plantas, dos bancos e do perma-
nente funcionamento das fontes.
Neste mesmo sentido, não insistir na excessi-
va setorização de usos no centro urbano - ali- 8. Atribuir a profissional identificado com as
ás, de um modo geral, nas áreas não residen- diretrizes paisagísticas contidas no plano-pi-
ciais da cidade, excetuando o centro cívico. O loto a tarefa de interpretá-las continuamente
que o plano propôs foi apenas a predominân- junto ao Departamento de Parques e Jardins,
cia de certos usos, como ocorre naturalmente para evitar equívocos como plantio de Pal-
nas cidades espontâneas. meiras Imperiais no Eixo Rodoviário.
9. Criar grupo de trabalho permanentemen- espírito, ratificando a caracterização de cida-

te, orientado por pessoa com bagagem cultu- de parque - “derramada e concisa” - sugerida
ral e sensibilidade, com a atribuição exclusiva como traço urbano diferenciador da capital.
de coordenar todas as intervenções “em tom
menor” no espaço urbano; pisos de passeios, Como já foi mencionado, a primeira propo-
localização de bancos, de mastros, sinalização sição neste sentido foi a implantação intermi-
urbana, publicidade e propaganda, cabines tente de seqüências de Quadras Econômicas
telefônicas, enfim, um Departamento de Co- ao longo das vias de ligação entre Brasília e as
municação Visual Urbana, vinculado aos de cidades satélites. A proposta visou aproximar
90 Urbanismo, Arquitetura, Parques e Jardins. de Brasília as populações de menor renda,
hoje praticamente expulsas da cidade - apesar
10. Legitimar juridicamente as recomenda intenção do plano original ter sido a opos-
dações que implicam em normas de uso e ta - e, ao mesmo tempo, dar também a elas
ocupação do solo através de legislação a ser acesso à maneira de viver própria da cidade e
respaldada pelo Governo Federal. introduzida pela superquadra.
ADENSAMENTO E EXPANSÃO Na Quadra Econômica - espécie de “pré-mol-

URBANA DO “PLANO PILOTO” dado” urbano - a disposição escalonada dos
blocos (pilotis e três pavimentos) ao longo da
Uma vez assegurada a proteção do que se trama viária losangular abre, no interior de
pretende preservar, trata-se agora de verificar cada quadra, espaço livre para instalação dos
onde pode convir ocupação - predominan- complementos da moradia: lugar para jogos
temente residencial - em áreas próximas do ao ar livre, “áreas de encontro” cobertas para
“Plano Piloto”, ou seja, na bacia do Paranoá, e os moços e para os velhos, creche, jardim
de que forma tal ocupação deve ser conduzida de infância. A existência deste “quintal co-
para integrar-se ao que já existe, na forma e no mum”, com a quase totalidade de chão aberta
ao uso de todos, e desses complementos ou As duas primeiras (A e B), na parte oeste da

“extensões da habitação”, ensejando desafo- cidade, resultam da distância excessiva entre
go de tensões, possibilitam convívio domés- a Praça Municipal e a Estrada Parque Indús-
tico em clima de descontração, mesmo em tria e Abastecimento decorrente do desloca-
apartamentos mínimos, além de assegurar mento do conjunto urbano em direção ao
boa densidade populacional (cerca de 500 lago recomendado por Sir William Holford
hab/ha). Ao mesmo tempo, essa implanta- no julgamento do concurso.
ção compacta reduz sensivelmente o custo
da infra-estrutura urbana uma vez que não A terceira (C), já proposta em 1984, está liga-
compromete grandes superfícies. da à intenção de se fixar a Vila Planalto. 91
Quando, ao longo das vias de ligação, for fi- A quarta (D), é sugerida pela existência de cen-
sicamente inviável a implantação de Quadras tros comerciais consolidados na área fronteira.
Econômicas, podem ser admitidos núcleos
residenciais multifamiliares de outro tipo, E as duas últimas (E e F) visam abrir pers-
desde que com gabarito máximo de pilotis pectiva futura de maior oferta habitacional
e quatro pavimentos e taxa de ocupação do multifamiliar em áreas que, embora afasta-
terreno análogas às das quadras. Em qual- das, vinculam-se ao núcleo original tanto
quer caso, deve ser reservada faixa contígua através da presença do lago como pelas duas
à estrada para densa arborização. pontes que se pretende construir (a primeira
pessoa a me alertar para tal possibilidade foi
Chegando a Brasília propriamente dita, seis o economista Eduardo Sobral, mais de dez
áreas comportam ocupação residencial mul- anos atrás). Poderiam ser chamadas “Asas
tifamiliar; sendo diretamente vinculadas ao Novas” - Asa Nova Sul e Asa Nova Norte.
“Plano Piloto” passam, por conseguinte, a
interferir no jogo das escalas urbanas. Na implantação dos dois novos bairros a oes-
te - Oeste Sul e Oeste Norte - foram previstas cio da Alvorada (área C) surgiu como única
Quadras Econômicas (pilotis e três pavimen- forma realista de, uma vez admitida a fixação
tos) para responder à demanda habitacional da Vila, barrar de fato a gradual expansão de
popular e Superquadras (pilotis e seis pavi- parcelamento em lotes individuais naquela
mentos) para classe média, articuladas en- direção, o que interferiria de forma não ape-
tre si por pequenos centros de bairro, com nas inadequada mas desastrosa com a escala
ocupação mais densa, gabaritos mais baixos monumental tão próxima; à primeira vista, a
(dois pavimentos sem pilotis) e uso misto. presença destas quadras - Quadras Planalto
- pode parecer contraditória com a recomen-
92 A idéia de se implantar um renque de peque- dação de se manterem baixos a densidade e
nas Quadras (240x240m) com gabarito de os gabaritos nas áreas onde é admitida ocu-
quatro pavimentos sobre pilotis ao longo da pação entre o “Plano Piloto” e a orla do lago;
via localizada entre a Vila Planalto e o Palá- na realidade, entretanto, o gabarito uniforme
de quatro pavimentos ao longo de cerca de
1.000 metros cria uma dominante horizontal Já na área F, muito mais extensa e com topo-
serena que, aliada à presença - indispensável grafia peculiar, a ocupação deve prever Qua-
- dos enquadramentos arborizados das Qua- dras Econômicas ou conjuntos geminados
dras assegura a harmonia do conjunto com para atender à população de menor renda ,
seu entorno. e considerar a eventual possibilidade de fi-
xação, em termos adequados, da atual Vila
A ocupação residencial da quarta área (D) Paranoá, Os demais núcleos de edifícios re-
só é admissível na forma de renque singelo sidenciais devem ser soltos do chão, tendo,
de pequenas quadras (como as Quadras Pla- no máximo, quatro pavimentos e com ga-
nalto, com pilotis e quatro pavimentos) ou barito de preferência uniforme para que se 93
de Quadras Econômicas (pilotis e três pavi- mantenha, apesar da ocupação, a serenidade
mentos). Em razão da localização desta área, da linha do horizonte, sendo cada conjunto,
a fim de evitar interferência negativa com o - desta vez de fato e de saída - emoldurado
Eixo Rodoviário sul, além do gabarito ser por farta arborização. Os centros de bairro,
mais baixo, toda a extensão de terreno com- mais densamente ocupados, devem sempre
preendida entre as novas quadras e o Eixo ter gabaritos mais baixos.
deve permanecer não edificada ou destinada
a usos que impliquem em baixa densidade de Nessas “Asas Novas”, mesmo quando de con-
ocupação, e sempre cobertas de verde para figuração diversificada, deve também preva-
diluir no arvoredo as construções. lecer a mesma conotação de cidade parque,
vale dizer, pilotis livres, predomínio de ver-
A área E - Asa Nova Sul - sugere ocupação li- de, gabaritos baixos.
near, também na forma de pequenas quadras
como as Quadras Planalto, com gabarito Convém ainda destinar parte da Asa Nova
uniforme de quatro pavimentos sobre pilotis Norte a parcelamento em lotes individuais,
e cercadura arborizada. aproveitando os caprichos da topografia, res-
área A - Bairro Oeste Sul

quadras econômicas (piloti +/- 3 pav.),
94
superquadras (piloti +/- 6 pav.)
centro de bairro (2 pav. sem piloti).
área B - Bairro Oeste Norte

análogo ao bairro Oeste Sul
área C - Quadras Planalto C

quadras menores, piloti e 4 pav.
Vila Planalato preservada como é hoje.
área D - Quadras da Epia

área E - Asa Nova Sul

área F - Asa Nova Norte

quadras econômicas e conjuntos germinados
(hab. popular), quadras (piloti e 4 pav.) e lo-
tes individuais, fixação da atual Vila Pranoá.
E
B
peitada a proteção arborizada dos córregos e
nascentes. Assim, esta expansão futura aten-
derá às três faixas de renda.
No intuito de tornar a área das “Mansões”

criadas por Israel Pinheiro economicamente
mais adequadas, propõe-se admitir nelas uso
condominial, onde metade da área original,
ou seja, 10.000m², seriam preservados para a
casa matriz, podendo a outra metade com- 95
portar até cinco novas unidades, todas com
entrada comum - independentemente ou
não da entrada principal - e constituindo um
só conjunto embora sendo, eventualmente,
delimitadas por cercas vivas; seria também
F admissível nessas áreas a instalação de clu-
bes de recreio.
E convém insistir no atendimento à neces-

sidade de habitação popular através da im-
plantação, em grande escala, de Quadras
Econômicas, apelando inclusive para as pos-
sibilidades da fabricação em série, dentro da
tecnologia desenvolvida pelo arquiteto João
Filgueiras Lima, e que já conta com fábrica
montada em Brasília.
96
Numa área de 320x160m, 504 unidades (2500 Na mesma área a construção de casas térreas
habitantes) em 28 blocos (três pisos sobre pi- germinadas comportará apenas 270 unida-
lotis). Terreno 100% livre para benefício os des ocupando a totalidade do terreno com
moradores (arvoredo, terreiros, áreas distin- grama de 1440m.
tas de recreio (três idades), escola, creche,
centro comunitário, com ponto local. 880m Tudo depende, em última análise, de deci-
de calçamento e de infra-estrutura água, luz, são convicta neste sentido - os meios de fa-
esgoto, etc). zer acabam aparecendo. Como capital, cabe
a Brasília inovar na matéria, mostrando ao Se computado o custo verdadeiro de cada

país que existe esta alternativa aos tristes unidade residencial - incluindo terreno, in-
aglomerados monótonos de casinholas pseu- fra-estrutura urbana e construção dos blocos
do-isoladas que proliferam, e se tornaram a de apartamentos e dos “complementos da
imagem melancólica do BNH. moradia”, cai por terra a idéia da casa isolada
ser a solução economicamente mais viável
para o problema da habitação popular. Tan-
to assim que em países com Cuba e China,
onde o caixa é único e o dinheiro pouco, não
se cogita de assentamentos residenciais ras- 97
teiros, até mesmo em áreas rurais. Além do
que, o lote mínimo, com janelas confrontan-
do e seu quintal inexistente porque em geral
ocupado por outra família, nada tem a ver
com a imagem romântica que se propaga da
“casa própria”.
Em todo o caso, para atendimento à deman-

da popular nos moldes tradicionais - lotes
individuais - existe o projeto Samambaia,
elaborado por técnicos do GDF na adminis-
tração passada, inclusive com esta intenção.
CONCLUSÃO poder central crie a ilusão de facilidades que,

de fato, não existem.
O “quantum” populacional atingido pela
abertura à ocupação dessas novas áreas, pe- Quanto ao escalonamento, no tempo, das
los adensamentos previstos, pela ocupação implantações aqui sugeridas cabe ao Depar-
residencial multifamiliar nas margens das tamento de Urbanismo da Secretaria de Via-
vias de ligação entre Brasília e as satélites, ção e Obras, coordenar os estudos a serem
pelo adensamento controlado destes núcle- feitos conjuntamente com as demais Secreta-
os e pela implantação da Samambaia, deve rias e concessionárias de serviços públicos a
98 ser considerado a população limite para a fim de definir com segurança o melhor pro-
capital federal, a fim de não desvirtuar a fun- cedimento, bem como as tecnologias a serem
ção primeira - político-administrativa - que utilizadas, tendo em vista o abastecimento de
lhe deu origem. A Brasília não interessa ser água e energia, o transporte, o saneamento e
grande metrópole. Como nossa estrutura a preservação do meio ambiente, o controle
econômico-social induz à migração de po- da poluição do Lago Paranoá e a proteção da
pulações carentes para os grandes centros área a ser ocupada pela futura represa do São
urbanos, é essencial pensar-se desde já no Bartolomeu - integrando, enfim, como um
desenvolvimento, em áreas próximas à capi- todo, as novas proposições e o planejamento
tal de núcleos industriais capazes de absor- do território do Distrito Federal.
ver, na medida do possível, essas migrações
com efetiva oferta de trabalho. Brasília não é, Finalmente, o importante ao se pensar na
no caso, uma simples miragem. Cidade fun- complementação, na preservação, no aden-
damentalmente político-administrativa e de samento ou na expansão de Brasília, é não
prestação de serviços, a demanda de mão de perder de vista a postura original, é estar-se
obra, sobretudo não qualificada, é necessa- imbuído de lucidez e sensibilidade no trato
riamente menor, embora a proximidade do dos problemas urbanos; é perceber que coi-
sas maiores e coisas menores têm importân- conceito urbanístico, tem filiação certa, não
cia análoga, consideradas cada uma em sua é uma cidade bastarda. O seu “fácies” urbano
escala; é enfrentar os inúmeros problemas é o de uma cidade inventada que se assumiu
do dia a dia com disposição, firmeza e flexi- na sua singularidade e adquiriu personali-
bilidade; é tanto saber dizer não como dizer dade própria graças à arquitetura de Oscar
sim na busca contínua da resposta adequada, Niemeyer e à sua gente.
- tarefa tantas vezes ingrata e inglória para os
técnicos que participam dedicadamente de
sucessivas administrações ; é fazer prevale-
cer o senso comum, fugindo das teorizações 99
acadêmicas e protelatórias, e da improvisa-
ção irresponsável. É lembrar-se que a cida-
de foi pensada “para o trabalho ordenado e
eficiente, mas ao mesmo tempo cidade viva
e aprazível, própria ao devaneio e à especu-
lação intelectual, capaz de tornar-se, com o
tempo, além de centro de governo e adminis-
tração, num foco de cultura dos mais lúcidos
e sensíveis do País.”
O Plano-Piloto de Brasília não se propôs visões

prospectivas de esperanto tecnológico, nem
tampouco resultou de promiscuidade urbanís-
tica, ou de elaborada e falsa “espontaneidade”.
Brasília é a expressão de um determinado

Legislação Correlata Relativa

a Preservação do Patrimônio
LEIS - Constituição da República Federativa Decreto nº 1.306, de 9 de novembro de 1994.

do Brasil Decreto nº 3.179, de 21 de setembro de 1999.
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Lei nº 3.924, de 26 de julho de 1961. Decreto nº 3.912, de 10 de setembro de 2001.
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Lei nº 8.159, de 8 de janeiro de 1991. Artístico Nacional - Sphan.
Lei nº 9.605, de 12 de fevereiro de 1998.
Lei nº 10.166, de 27 de dezembro de 2000. Portaria nº 11, de 11 de setembro de 1986, da
Lei nº10.413, de 12 de março de 2002. Secretaria do Patrimônio Histórico Artístico
Código Penal (Decreto-Lei nº 2.848, de 7 de Nacional - Sphan.
dezembro de 1940).
Portaria nº 7, de 1 de dezembro de 1988,
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Decreto-Lei nº 25, de 30 de novembro de 1937.
Decreto-Lei nº 3.866, de 29 de novembro de 1941. Portaria Interministerial nº 69, de 23 de
janeiro de 1989, do Ministério da Marinha e
DECRETOS do Ministério da Cultura.
Decreto nº 65.347, de 13 de outubro de 1969. Portaria nº 262, de 24 de agosto de 1992, do Instituto

Decreto nº 95.733, de 12 de fevereiro de 1988. Brasileiro do Patrimônio Cultural – IBPC.
Portaria nº 111, de 16 de agosto de 1995, do da Unesco - 9ª sessão. Carta de Nova Delhi.

Ministério da Cultura.
Convenção para Proteção de bens Culturais
Portaria nº 40, de 13 de julho de 2000, da em caso de conflito armado, assina à
Fundação Cultural Palmares. Conferência Internacional, reunida em Haia,
de 21 de abril a 12 de maio de 1954. Decreto
Portaria nº 230 de 17 de dezembro de 2002, Legislativo nº 32, de 1956. Decreto nº 44.851,
do Departamento de Proteção do Instituto de 11 de novembro de 1958.
do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional
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Portaria nº 28, de 31 de janeiro de 2003, do Exportação e Transferência de Propriedade
Diretor do Departamento de Proteção do Ilícita dos Bens Culturais, aprovada pela
Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico XVI Sessão de Conferência Geral da Unesco,
Nacional - Iphan. realizada em Paris, de 12 de outubro a 14
de novembro de 1970. Decreto Legislativo
RESOLUÇÕES nº 71, de 1972. Decreto nº 72.312, de 31 de
maio de 1973.
Resolução Conama nº 001, de 23 de janeiro de
1986, do Conselho Nacional do Meio Ambiente. Convenção Relativa à Proteção do
Patrimônio Mundial, Cultural e Natural,
CONVENÇÕES INTERNACIONAIS aprovada pela Conferência Geral da Unesco,
em sua XVII Sessão, Realizada em Paris, de
Recomendação que define os princípios 17 de outubro a 21 de novembro de 1972.
internacionais a serem aplicados em matéria Decreto Legislativo nº 74, de 1977. Decreto
de pesquisas arqueológicas. Conferência Geral nº 80.978, de 12 de dezembro de 1977.
Convenção da Unidroit sobre Bens Culturais

Furtados ou Ilicitamente Exportados, celebra
em Roma, no dia 24 de junho de 1995.
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3.166, de 14 de setembro de 1999.
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Paulo: Cosac & Naif, 2003.
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n.º 10.829, de 14 de outubro de 1987.
RELATÓRIO do Plano Piloto de Brasília,

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Relatório da Missão UNESCO ICOMOS em
Brasília, Brasil. 2001. IPHAN-DEPROM.
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da Humanidade. Relatório Síntese dos
trabalhos 1985. Secretaria de Estado de
Desenvolvimento Urbano e Habitação, Sub-
secretaria de Urbanismo e Preservação,
Diretoria de Preservação.
Redação e Revisão
Superintendência do Iphan no Distrito Federal
Os textos do Capítulo 5 foram reproduzidos conforme publicações originais
Fotos
Acervo Iphan
Croquis
Relatório do Plano Piloto de Brasília Lucio Costa
Projeto Gráfico
Inara Vieira
Programação Visual
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Plano Piloto 50 Anos

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Plano Piloto 50 anos

Cartilha de Preservação Brasília

FICHA CATALOGRÁFICA ELABORADA PELA

A924 Plano Piloto 50 anos: cartilha de preservação - Brasília.

1. Patrimônio cultural. 2. Educação Patrimonial. 3. Legislação

Cartilha de Preservação Brasília

Capítulo 2 Antecedentes de Brasília e sua Modernidade 23

Capítulo 3 O Plano Urbanístico de Brasília 31

Capítulo 4 A Proteção do Conjunto Urbanístico de Brasília 37

Capítulo 5 Legislação e Patrimônio 45

O objetivo principal desta publicação

O lançamento desta cartilha ocorre exatamen-

Para não inventar o que já foi inventado, permito-

“Ele construiu pouco, quase não detalhava

a estada na capital francesa, o arquiteto de seis andares e uma escola primária. No

“renovadoras” sobre o tombamento são de- um Versailles moderno dentro do qual se

É o conjunto de bens culturais que determi-

Quais são os instrumentos de proteção e

A legislação de proteção do Patrimônio Cul-

As formas de proteção desses bens são distin-

O Tombamento é um Ato Administrativo re- Quem pode solicitar o Tombamento ou

Poder Público. No caso do Registro, a solicita- vinculada ao Ministério da Cultura, na esfera

- Administrações Municipais, por meio dos

A sigla significa Instituto do Patrimônio His-

A construção das Avenidas Mem de Sá e Ave- 23

Em 1957 Lucio Costa, um dos fundadores

República Juscelino Kubitscheck e organiza- influências exercidas sobre o urbanismo e

- Reduzir o número de cruzamentos e vias largas para deslocamento de automóveis - daí

Outra característica marcante de Brasília é o

Esse conjunto apresenta uma identidade pró-

Vista do Congresso Nacional a partir do prédio do Supremo Tribunal Federal

Vista do jardim do Palácio do Itamaraty a partir de seu interior

O Plano Urbanístico de Brasília baseia-se no

“A presença da escala monu-

“A escala gregária, prevista para o centro da

“As extensas áreas livres, a serem densamente

Superquadra - A Escala Residencial

A concepção urbanística de Brasília introdu-

Croquis Comércio Local

- Governo Federal - Livro do Tombo His-

- Governo do Distrito Federal - Decreto nº

A UNESCO inscreveu Brasília na Lista do

(i) Representar uma obra artística única,

(ii) Ser um exemplar marcante de um tipo

A Preservação e a vida da cidade Novas obras, reformas, manutenção de

prévia do Governo do DF, de acordo com - o aumento de área do edifício (taxas de

Considerando-se as características básicas

- a alteração da destinação da edificação para

Monumentos tombados isoladamente

Igrejinha Nossa Senhora de Fátima - Tombamento Distrital

Catedral Metropolitana - Tombamento Federal

Escola-Parque EQS 307/308 - Tombamento Distrital

Museu da Cidade - Tombamento Distrital

Escola Classe SQS 308 - Tombamento Distrital

Igreja São José Operário - Tombamento Distrital Memorial JK - Tombamento Distrital

Monumentos protegidos individualmente

Praça dos Três Poderes

Congresso Nacional Palácio do Supremo Tribunal Federal

Esplanada dos Ministérios

Palácio do Itamaraty Plataforma da Rodoviária

Art. 5º Todos são iguais perante a lei, sem

LXXIII - qualquer cidadão é parte legítima