EXPLICAÇÕES DAS TAXAS – modelo

Despachante – é um valor completo, de pagamento único, é enviado através de boleto e

engloba os custos de documentações, renovação de matriculas, certidões, emissão de itbi,
translado em prefeitura e cartórios sejam eles de notas ou registro, reconhecimentos de firma
e autenticações de documentos necessários no seu processo, em alguns casos troca de
titularidade de cagece, Coelce e etc. O valor apesar de tabelado pode ser negociável com o Vitor
porém nunca eliminado pois é o que garante a agilidade no processo e facilita todos os trâmites
necessários a tempo hábil para o financiamento acontecer.

ITBI – imposto de transmissão de bens imóveis, é um imposto municipal (ou seja, cada
prefeitura tem sua forma de cobrar, sua alíquota, seu teto, sua forma de emitir) - emitido
diretamente junto à prefeitura – SEFIN (secretaria de finanças). O valor do imposto depende do
valor da avaliação da prefeitura, sai em forma de boleto e na maioria dos casos deve ser pago
antes da assinatura do contrato, pelo menos um dia antes da data do contrato. (Até hoje, apenas
Recife a emissão do ITBI é feito posteriormente ao contrato) -

Taxa a vista – se trata do ‘tarifa de avaliação’ + a primeira parcela dos seguros obrigatórios MIP
(morte e invalidez permanente) e DFI (danos físicos ao imóvel) - estes seguros são pagos
composição do seu encargo mensal.

- PARA FINANCIAMENTOS SBPE – R$841,44

- PARA FINANCIAMENTOS PCVA – R$3.100,00

- PARA FINANCIAMENTOS SFI / COMERCIAL/ TERRENO – R$3.100,00

Esses valores podem mudar, em caso de dúvida, no momento da simulação clica em

“detalhamentos das parcelas” que aparecerá o valor da taxa a vista e você poderá ter uma base

IOF – IMPOSTO SOBRE OPERAÇÕES FINANCEIRAS - apenas para contratações comerciais – Por
se tratar de uma operação de financiamento comercial se trata de uma operação financeira com
caráter de empréstimo, é cobrado o imposto sobre operações financeiras, é pago juntamente
com o valor da taxa a vista no ato da assinatura do contrato da Caixa.

Relacionamento – é o valor que se pag uma única vez, no ato da contratação do financiamento
e finalização de abertura de conta corrente completa integrada (conta corrente, cheque
especial, cartão e produto de seguridade), o que lhe concede o direito ao redutor dos juros na
sua parcela até o final do pagamento do seu financiamento, não é o mesmo seguro obrigatório
que se paga nas parcelas, esse seguro é um produto e o cliente tem benefícios com ele. É
negociável o valor dependendo de cada caso.

Registro – o contrato da Caixa tem força de escritura e toda escritura deve ser registrada no
cartório de registro de imóveis, o valor é pago diretamente ao cartório para registrar o contrato
de alienação firmado – A cobrança pode ser feita de duas formas – VALOR CHEIO – em caso de
SFI, comercial, terreno ou segunda aquisição de imóvel financiado ou VALOR COM DESCONTO –
que há um desconto de 50% nos emolumentos, apenas para primeiras aquisições dentro do SFH