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Arquitetura
Universidade Católica do Salvador (UCSal)
6 pag.
Esta tabela é um referencial básico para os preços mínimos relativo a prestação dos serviços em projetos e execução Acesso Rápido
de obras. O profissional, no entanto, é soberano para flexibilizar os preços ao seu arbítrio. A entidade enfatiza,
outrossim, que o seu filiado atue nos parâmetros legais, das normas técnicas, comerciais e éticas do exercício
profissional, visando sempre o equilíbrio nas relações contratuais, considerando:
Índice
1. FUNDAMENTOS LEGAIS
2. CONDIÇÕES BÁSICAS NA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
3. PROJETOS EM ARQUITETURA (EDIFICAÇÕES)
4. PROJETOS EM ARQUITETURA (INTERIORES)
5. PROJETOS EM URBANISMO
6. PROJETOS EM PAISAGISMO
7. EXECUÇÃO DE OBRAS
8. DESPESAS REEMBOLSÁVEIS
9. CALCULADORA
1. FUNDAMENTOS LEGAIS
1.1. Códigos Civil, De Processo Civil e Penal;
1.2. Decreto Federal nº 23.569/33 (regula o exercício profissional);
1.3. Lei Fed. 5.194/66 (consolida o exercício profissional);
1.4. Lei Fed. 8.078/90 (Cód. Def. Cons.); Dec 2.181/97 (regulamenta o CDC);
1.5. Lei Fed. 8.666/93 (normas p/ licitações e contratos da Administ. Pública);
1.6. Lei Fed. 9.610/98 (altera, atualiza e consolida o Direito Autoral);
1.7. Resoluções do CONFEA no. 205/71 (Ética Profissional); no. 218/73
(Atrib. Profissionais); no. 221/74 (direito do autor em vistoriar a execução);
Veja também
1.8. ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas; Avisos
1.9. Legislação Estadual e/ou Municipal que regulam a espécie; Boletim
Cursos e Eventos
2. CONDIÇÕES BÁSICAS NA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
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Editais
2.1. Os parâmetros aqui adotados objetiva tão-somente sugerir honorários mínimos. Não tem a pretensão de
Manifestações Públicas
substituir a inarredável formação de preços, porque num orçamento criterioso, o BDI (benefícios e custos indiretos)
peculiar do serviço é ponderado à conjuntura econômica, à capacidade de produção e administrativa de cada Midias
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2.5. A aquisição do original (projeto), ou de exemplar (obra), não confere ao adquirente qualquer dos direitos
patrimoniais do autor, salvo convenção em contrário entre as partes e os casos previstos na Lei 9.610/98, como Arquiteto e
também, é ilícito civil e penal – sob pena de ação indenizatória – a utilização indevida de projetos, esboços e obras Urbanista
plásticas concernentes à arquitetura, engenharia, paisagismo, topografia, etc.;
arquitetos Arquitetos e
2.6. Os direitos patrimoniais perdurarão por 70 anos após o falecimento do autor, e a cessão dos direitos de autor
Urbanistas arquitetura
arquitetura social BIM business CAU
sobre obras futuras abrangerá, no máximo, o período de 5 anos. (art. 41 e 51 da Lei 9.610/98);
CAU/BR Cau/PR coding
2.7. O projeto contratado só deverá ser executado para os fins e locais indicados. A reprodução do projeto – com o CONCITIBA Construções
respaldo da Constituição Federal (art. 5º., alínea XXVII) e o art. 29 da Lei 9.610/98 – depende de autorização prévia e Sustentáveis Contribuição
expressa do autor. Na repetição de projetos e obras com o consentimento do autor, a remuneração sugerida será de Sindical Curitiba curso
25% do valor atribuído ao projeto original ou do 1º. exemplar;
Debate Paraná design
autoria, arcará o contratante com indenização por violação do direito moral e contra a honra do profissional. E, tendo Seminario BIM Seminário Senge-PR
em vista o art. 18 da Lei 5.194/66, as alterações só poderão serem feitas pelo profissional que o tenha elaborado. SENGE/PR Sindarq-PR
Portanto, o autor fornecerá, às suas expensas, apenas uma cópia dos projetos, desde que na versão oficial da obra; Sindarq/PR
Sustentabilidade urbanismo
2.10. Os serviços serão pagos mediante a atualização do valor nominal do CUB (custo unitário básico = índice setorial
da indústria da construção, calculado pelos parâmetros da Lei 4.591/64 e NBR 12.721/93 da ABNT );
Valorização
profissional video
2.11. O valor do CUB utilizado nesta tabela tem variação mensal, e é calculado pelo SINDUSCON-PR (Sindicato da wordpress
Indústria da Construção Civil do Estado do Paraná), cuja divulgação é ampla e de acesso geral;
3.1. Estudo preliminar – proposta gráfica inicial, visando a plástica e a funcionalidade da edificação, cujo partido
sugerido contemple também as características essenciais relativas à viabilidade técnica e aos condicionamentos legais
do empreendimento; Com a opção de perspectivas artísticas.
3.2. Anteprojeto – Desenvolvimento do estudo preliminar aprovado pelo contratante, com a inclusão nos desenhos
técnicos de medidas, especificações, da definição estética e estrutural, da correlação de suas instalações
complementares, possibilitando exata compreensão da obra a ser executada;
3.3. Projeto legal – Apresentação suscinta do projeto definitivo, com o mínimo de desenhos representativos-
simplificados, para tão-somente obter aprovação do projeto junto aos poderes públicos;
3.4. Projeto de execução – Projeto completo com desenhos e especificações detalhadas, com o leiaute de mobiliário,
máquinas e equipamentos, representado em escalas e informações adequadas à perfeita execução da obra, e, ao
concatenamento dos projetos complementares; Perspectivas exatas opcionais.
3.5. Detalhamento – Informações minunciosas dos complementos exclusivos da obra, cujos desenhos e/ou
memoriais descritivos deverão expor os detalhes técnicos executivos referentes aos componentes especiais e/ou
adicionais da construção;
3.6. Honorários: para efeito de remuneração na prestação de serviços em projetos arquitetônicos, as obras são
classificadas em 5 (cinco categorias = a,b,c,d,e), conforme o grau de complexidade e/ou porte da construção:
b – Galpões; armazéns; estábulos; cocheiras; pocilgas; aviários; instalações rurais simples; oficinas; depósitos;
garagem simples; quadras cobertas; galpões para barcos;
Honorários = 1,5% do CUB / m2
c – Edifícios de apartamentos; conjuntos habitacionais de casas e/ou edifícios; albergues; pousadas; hotéis simples;
motéis; alojamentos; asilos; orfanatos; internatos; conventos;
mosteiros; matadouros; instalações rurais especializadas; fábricas e laboratórios simples; supermercados;
hortomercados; pavilhões para feiras e exposições; edifícios de escritórios e administrativos; creches; escolas
primárias e secundárias; ambulatórios e postos de saúde; edifícios-garagem; pedágios; postos de abastecimento e
serviços;
Honorários = 2,5% do CUB / m2
d – habitação unifamiliar simples acima de 100 m²; hotéis de luxo; quartéis; fábricas e laboratórios especializados;
lojas de departamentos; magazines; centros comerciais; shopping centers; bancos; sede de empresas; instituições e
órgãos públicos; escolas técnicas, especializadas, superiores e universidades; clinicas e consultórios; hospitais;
terminais e estações rodoviárias, hidroviárias e ferroviárias; agências e centrais postais, telegráficas e telefônicas;
clubes; ginásios e instalações esportivas simples; restaurantes; boates; casas de espetáculo, cinemas e teatros
simples; galerias de arte; salas de exposições; arquivos, bibliotecas e museus simples; templos religiosos; capelas
mortuárias; cemitérios; monumentos; auditórios; salas de conferência e pavilhões para realização de congressos;
Honorários = 3,5% do CUB / m2
OBS: Para efeito de remuneração na prestação de serviços em projetos arquitetônicos de obras extraordinárias, (as
quais não constam nesta tabela), os honorários são sugeridos à base de 5% (cinco) do custo global da obra.
3.7. Honorários do projeto, por etapas – se a entrega de projetos foi contratada por etapas, a remuneração pode ser
desdobrada em:
3.8. Repetições com plantas-tipo – Quando o autor multiplicar áreas de mesma configuração que integram o todo
num único projeto, os honorários serão calculados pela soma das áreas não repetidas, mais a área a ser reproduzida,
mais as áreas repetidas com o redutor de 75% (setenta e cinco por cento) sobre o valor do item 3.6.;
3.9. Serviços conexos – Os honorários dos serviços abaixo discriminados, serão calculados multiplicando-se o valor
atribuido para o projeto de arquitetura (item 3.6.), pela porcentagem abaixo indicada:
3.9.6. Projeto de reforma e/ou revital. de edific. exist.……. 130% do item 3.6.
4..1. Estudo Preliminar – Proposta gráfica inicial visando a estética e a funcionalidade do ambiente, cujo partido
adotado, através do mobiliário, côres, texturas, obras de arte, iluminação, etc., expresse a sensação de bem-estar, ou
seja, o conjunto dos elementos compõe um ambiente coerente, agradável e acolhedor; Com a opção de perspectivas
artísticas;
4.2. Anteprojeto – Desenvolvimento do estudo preliminar aprovado pelo cliente, com inclusão nos desenhos técnicos
das medidas, especificações detalhadas de côres e materias, perspectivas e informações complementares tão
minunciosas e abrangentes que definam a proposta inicial;
4.3. Projeto de Execução – representação completa e total do anteprojeto, com desenhos e especificações
definitivas, cuja escala, informações e a compatibilidade com os projetos complementares estão adequados à perfeita
execução da obra; Perspectivas exatas opcionais.
5. PROJETOS EM URBANISMO
5.1. Unificação e/ou Desmembramento – são os projetos de unificação e/ou parcelamento de lotes ou glebas que
não implicam na abertura de vias públicas.
5.1.1. Para áreas urbanas, o cálculo da remuneração destes projetos, será aplicado a taxa de 0,1% do CUB / m².
5.2. Loteamento – é o parcelamento do solo, cuja divisão e os projetos de urbanização da gleba se coadunam às
condições sócio-culturais, à malha viária vigente, à legislação ambiental e, se urbano, o loteamento está sujeito aos
parâmetros municipais e à Lei 6.766 /79:
5.2.1. Estudo Preliminar – proposta gráfica inicial do partido paisagístico, da viabilidade técnica e legal do projeto,
com a determinação das áreas destinadas às funções específicas, distribuição esquemática e quantitativa de quadras
e lotes, e articulação coerente à malha urbana vigente. Com a opção de perspectivas artísticas.
5.2.2. Anteprojeto – Desenvolvimento do estudo preliminar aprovado pelo contratante, com o traçado e dimensões
legais de vias de circulação, lotes, áreas verdes e servidões. Definição dos equipamentos urbanos e parâmetros de
ocupação impostos pelo poder público, com as respectivas tabelas de áreas.
5.2.3. Projeto Executivo – projeto de planimetria e altimetria do loteamento, cujos desenhos técnicos identificam e
dimensionam o arruamento, lotes e quadras, praças, áreas verdes e servidões, PCs (pontos de concordância) e PTs
(pontos de tangência) das curvas.
Concatenação aos projetos complementares de drenagem, esgoto, energia, etc. Tabela de áreas, parâmetros,
equipamento urbano obrigatório e memorial descritivo. Perspectivas exatas opcionais.
5.2.5. Honorários: a remuneração é calculada em funcão da área de projeto e pelos parâmetros seguintes:
OBS. Para áreas intermediárias, interpolar os parâmetros acima, segundo o exemplo a seguir:
10 ha = 5,4 CUB/ha
15 ha = x
5.2.5.1. Correção de honorários, se o parcelamento da área for em terrenos acima de 250 m2, a remuneração
calculada deverá ser multiplicada por um dos 3 (três) coeficientes redutores, abaixo indicados:
5.2.5.2. Honorários dos projetos, por etapas: contra a entrega de cada etapa, a proporção sugerida é:
1ª. estudo preliminar………20% ( vinte por cento)
6. PROJETOS EM PAISAGISMO
6.1 Estudo Preliminar – Proposta inicial, textual e gráfica, cujo partido adotado seja coerente com o diagnóstico
criterioso dos recursos naturais. E, também, formulação preliminar de um plano diretor para inserção de benfeitorias,
visando valorizar o potencial existente. Sempre considerando que a ocupação do espaço com equipamentos e
construções fiquem integradas ao meio ambiente, e, que o tratamento ambiental (com a eventual recuperação
vegetal) e a estética expressa pelos elementos intervenientes, formem um conjunto articulado e agradável. Com a
opção de perspectivas artísticas.
6.2. Anteprojeto – desenvolvimento da proposta preliminar aprovada, com a definição conceitual e projetos
correlatos, que comunicam a distribuição das funções e das áreas de intervenção com seus elementos principais,
naturais e/ou edificáveis, cujos desenhos estão na escala adequada à perfeita compreensão da obra proposta, e,
quando necessários, informações suplementares por meio de memoriais discritivos.
6.3. Projeto de execução – projetos completos com os desenhos e informações detalhadas, contendo os desenhos
técnicos e especificações dos materiais e equipamentos, indicações dos sistemas de irrigação, iluminação e
drenagem. Memorial descritivo.
6.4. Projeto de cobertura vegetal – Desenvolvido com base no anteprojeto aprovado, consta de desenho de locação
e especificação das espécies vegetais, tabela de especificações e quantidades, o nome vulgar, científico e porte das
espécies a serem plantadas, manual de preparo do solo, plantio e manutenção.
6.5. Classificação do projeto pela complexidade: os projetos de paisagismo são classificados em 3 (tres) categorias:
Categoria A: espaços urbanos, parques urbanos, monumentos, praias e portos.
Categoria B: educação, treinamento, saúde, esporte, comércio, administração, instituições religiosas, cemitérios,
conjuntos de edifícios habitacionais, cultura, recreação, turismo, indústria, feiras de exposições, terminais de
transporte, residências unifamiliares.
Categoria C: rodovias/ferrovias, áreas rurais.
6.6. Honorários: para efeito de remuneração ( X ) na prestação de serviços em projetos de paisagismo, os honorários
são calculados em função da área do projeto, conforme parâmetros e fórmula abaixo descritos:
6.6.1. Correção dos honorários, em paisagismo: os honorários deverão ser aumentados em 30% se o projeto for
para áreas superiores a 500 m2 e, concomitantemente, se essa área de projeto conter algum dos 3 (tres) fatores
execpcionais a seguir: a) projeto de habitação unifamiliar: b) projeto sobre laje; c) projeto sobre terrenos de topografia
acidentada.
7. EXECUÇÃO DE OBRAS
7.5. Execução de obras por Administração / Preço de custo:…………….15% (quinze por cento) de comissão fixa sobre
o valor total apropriado na obra; (administração da obra, COM a incumbência de comprar materiais e contratar a
mão-de-obra, direção técnica e supervisão geral, assunção da responsabilidade técnica, civil, penal e administrativa).
7.6. Assistência de obra & Responsabilidade Técnica:………. = item 3.6. (Assistência técnica na execução, com
acompanhamento direto supervisionando os serviços, SEM, no entanto, comprar materiais ou contratar mão-de-obra,
mas assumindo a responsabilidade inerente à execução do empreendimento ).
OBS.: Recomenda-se ao profissional cobrar 3 CUB’s na assinatura do contrato, à título de sinal de negócio e início de
pagamento, e, o saldo, dividido pelo prazo de execução, cuja quitação será mensal e consecutiva.
(Assessoria na execução dos serviços, e, com o encargo da compra de materiais e contratação de mão-de-obra);
8. DESPESAS REEMBOLSÁVEIS
8.1. Despesas agregadas: os custos complementares e extraordinários ao projeto contratado, são independentes dos
honorários ajustados, e, serão cobradas à parte, as seguintes despesas:
8.1.1. Subsídios profissionais: documentos, projetos, levantamentos geológicos, topográficos, sócio-econômicos e
outros dados;
8.1.2. Viagens: transporte, estada e alimentação;
8.1.3. Telecomunicações interurbanas: telefonemas, telegramas, faxes e outras;
8.1.4. Aprovação de projetos em órgãos públicos: taxas, alvarás p/ o licenciamento municipal do profissional,
impostos, emolumentos, honorários de despachantes e/ou horas técnicas de profissionais.
8.1.5. Cópias e demais serviços gráficos em geral.
8.1.6. Cartório, fotografias, maquetes, etc.
9. CALCULADORA